Suchergebnisse für "villa kaufen in 4616 weisskirchen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Grundstücksfläche gesamt: ca. 5.480 m² (davon ca. 1.487 m² Bauland, Rest Grünland/Forst) Bebaubar: bis zu 2 Wohneinheiten Bauklasse / Bauweise: I? II, offene Bauweise Ausrichtung: Südost - sonnig, mit traumhafter Aussicht Lage: Ruhige Streusiedlung am Waldrand Dieses großzügige, sonnige Grundstück in der Pfalzau in Pressbaum bietet eine ideale Kombination aus Baufläche und Grünlandanteil ? perfekt für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein Zweifamilienhaus in naturnaher Lage. Die leichte Hanglage ermöglicht lichtdurchflutete Wohnräume und herrliche Ausblicke. Durch die Kombination aus Bauland und Grünland entsteht ein außergewöhnlich hoher Freiraum- und Erholungswert direkt am Grundstück. Infrastruktur & Anbindung: Ca. 3 km ins Ortszentrum Pressbaum (Schulen, Supermärkte, Ärzte etc.) Sehr gute Verkehrsanbindung: A1, A21, Schnellbahn Richtung Wien & St.Pölten Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Kanal, Gas) in der Straße Aufschließungsabgabe ca. ? 52.600, (bei Planeinreichung) Highlights: Sonnige Südost-Ausrichtung Ruhige Lage in der Pfalzau Großes Gesamtgrundstück mit viel Grün Ideal für Naturliebhaber & Familien Nur 15 Min. nach Wien-Auhof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxusvilla - Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick Highlights der Immobilie Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten - gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung) Garagenplätze: 3 Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung Böden: Fliesen- und Dielenböden Heizung: LWP, Fußbodenheizung Sonnenschutz Pool Objektbeschreibung Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit. Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Mondseeland. Zahlreiche Terrassen mit phänomenalen Ausblicken, die edle Wohnküche sowie der geschützte Poolbereich sorgen für die erwünschte Freiheit, Entspannung und luxuriöses Wohngefühl. Die Villa verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten großzügigen Terrassenbereichen. Beide Einheiten sind architektonisch verbunden und das Anwesen kann selbstverständlich auch gesamt als großzügige Immobilie genutzt werden. Auf Grund der Bestlage ist diese Liegenschaft zudem auch als Anlageobjekt geeignet. Aufteilung und Ausstattung Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG und OG) sowie einen Einfahrtsbereich mit Garage für 3 Fahrzeuge und dem UG mit Technik. Das Luxusanwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattung. Ein eleganter Treppenaufgang führt in den Halbstock (UG), wo ein separater Raum als Weinkeller oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Über den Treppenaufgang, der mit einem besonderen Highlight (lassen Sie sich überraschen) versehen ist und als Eyecatcher gestaltet wurde, gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 80 m² mit einem Panoramablick über den Mondsee und das Mondseeland der seinesgleichen sucht. Selbst für Kenner des Mondseelandes ist diese Lage etwas Besonderes!! Diese Luxusvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Unsere Empfehlung - unbedingt besichtigen, sonst könnte man möglicherweise etwas verpassen... *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 3 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 463 m² und einer Wohnfläche von ca. 177 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 54 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und optionalem Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, das Kinderbad, das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Ausstattung Das Neubauprojekt in der Prötschhofstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Eine Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage am Dach, hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, der großzüge Keller mit Fitnessraum mit Tageslicht und der fantastische Weitblick runden dieses Angebot ab. Lage Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Traumhafte Villa mit mediterranen Garten und Meerblick Dieses fantastische Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück in Dehesa de Campoamor (Autonome Gemeinschaft Valencia, Provinz Alicante, Küstenabschnitt Costa Blanca). Die Region bietet traumhafte Strände, Buchten und Sportmöglichkeiten wie Tennis und Reiten sowie 3 in unmittelbarer Nähe liegende, exklusive Golfplätze (Entfenung ca. 8 km) und einen Sporthafen (Entfernung ca. 0,7 km). Das als Massivbau errichtete Villa bietet neben einer authentischen, mediterranen Gartenlandschaft mit Pool und Badehaus auch einen fantastischen Meerblick. Die komfortable Villa verfügt Das als Massivbau errichtete Villa bietet neben einer authentischen, mediterranen Gartenlandschaft mit Pool und Badehaus auch einen fantastischen Meerblick. Die komfortable Villa verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 460 m² an einer der besten Lagen an der Costa Blanca. Die Villa wurde auf mehrere Ebenen ausgelegt, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten und ist ein Refugium der Ruhe für Liebhaber des mediterranen Lebensstil. Der Hauptwohnbereich ist von Terrassen umgeben und besteht aus einem Empfangsraum sowie einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Die Mastersuite verfügt über 2 Badezimmer für SIE und für IHN und einen Balkon mit Gartenblick. Insgesamt bieten 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer viel Platz für Familie und Gäste. Das Gästeapartement hat einen separaten Eingang sowie Garten mit Meerblick. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in Grünruhelage - Stilvolle Villa im 14. Bezirk von Wien! Inmitten der begehrten Grünruhelage des 14. Bezirks entfaltet sich diese repräsentative Villa auf einem weitläufigen Grundstück von 910 m² . Die Villa erstreckst sich auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von rund 237 m². Großflächige Fenster holen die Natur ins Haus, und jeder Blick ins Grüne erinnert daran, wie wertvoll Ruhe sein kann. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses: Offen, repräsentativ und dennoch behaglich. Die moderne Designküche begeistert mit hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau und vereint anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität - hier wird Kochen zum Genuss! Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis mit integrierter "Dirty Kitchen", der zusätzlichen Platz für Vorbereitung, Aufbewahrung und alltägliche Küchenarbeiten bietet und damit für eine klare, aufgeräumte Hauptküche sorgt. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das ruhig gelegene Masterschlafzimmer mit elegantem Badezimmer en suite samt freistehender Badewanne und Regendusche. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad en suite sowie ein Ankleide-/Abstellraum ergänzt diese Ebene. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Der rund 622 m² große Garten ist eine grüne Oase der Erholung. Die weitläufige Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zum Mittelpunkt sommerlicher Lebensfreude. Ein Highlight ist der Outdoor-Pool, perfekt für erfrischende Momente an warmen Tagen. Der angrenzende Lounge-/Relaxbereich mit Beschattung lädt zum Entspannen ein - ob beim Frühstück oder beim Sundowner in privater Atmosphäre. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit - und das nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt. Das Untergeschoss präsentiert sich als eigenständiges Gästeappartement mit separatem Eingang und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität. Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Kitchenette. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung und vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot. Diese Villa ist perfekt für Familien, Individualisten oder Menschen, die das Besondere suchen! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft im 14. Bezirk verzaubern - und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Grünlagen Wiens. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. - 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² - ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit - Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 2: Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit rund 129 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 32 m² Terrasse Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7 m² Balkon Jede Villa verfügt außerdem über einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Planungs- und Ausführungsänderungen sowie Änderungen an der Ausstattung bleiben vorbehalten (Stand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. - 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² - ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit - Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 1: Diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, verführt mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 32 m² Terrasse Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7 m² Balkon Jede Villa verfügt außerdem über einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Planungs- und Ausführungsänderungen sowie Änderungen an der Ausstattung bleiben vorbehalten (Stand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich diese Villa auf einem 1.067 m² großen Grundstück. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von viel Grün bietet diese Immobilie Ruhe, einen sonnigen Rückzugsort und viel Privatsphäre - ein Ort, an dem Kinder im Garten spielen und Familien ihr Zuhause entfalten können. Die Villa eröffnet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohnbereich samt Bibliothek. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die funktional gestaltete Küche ist praktisch angebunden und wird durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Erdgeschossebene wird durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Der gepflegte Garten beeindruckt mit einem gewachsenen Baumbestand und lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet großzügige Rückzugsbereiche für Familie und Gäste. Das Master-Schlafzimmer mit Gaisbergblick verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer geräumiger Schlaf- oder Wohnbereich ist ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Büro/Schrankraum, zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Im Kellergeschoss befindet sich eine Werkstatt- bzw. ein praktischer Aufbewahrungsraum, ein Vorratsraum, ein weiterer großzügiger Kellerraum sowie der Heizraum. Diese Villa in Aigen besticht durch hre Flexibilität und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für all jene, die in Salzburg ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Anif, in unmittelbarer Nähe zur Grünlandgrenze, befindet sich ein architektonisches Unikat, welches ein modernes und außergewöhnliches Wohnambiente mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die Villa wurde im Jahr 2020 fertiggestellt, überzeugt mit rund 285 m² Wohnnutzfläche, einer nachhaltigen Bauweise und einem konsequent durchdachten Design. Bereits beim Betreten vermittelt die Villa ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Natürliche Materialien prägen das gesamte Raumkonzept: Wände aus heller Weißtanne und edlem Nussbaumholz sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Schiefer- und Naturholzböden unterstreichen das stimmige Gestaltungskonzept und verleihen den Räumen eine zurückhaltende Eleganz. Der offen gestaltete Wohnbereich ist Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin trennt optisch den Raum elegant ab und schafft einen angenehmen Übergang zwischen dem Wohnbereich und der Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der biologische Außenpool mit einer Größe von 10 x 6 Metern, der zentral im nahezu uneinsehbaren Garten liegt. Die Villa wartet im Erdgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC auf. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna für pure Erholung und Regeneration. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und und neue Energie tanken. Im Obergeschoss eröffnet sich der rund 60 m² große Masterbereich - bestehend aus Schlafzimmer, Schrankraum und einem großzügigen Bad en suite. Die umlaufende Terrasse bildet Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mit Ausblick. Zusätzlichen Komfort und maximale Flexibilität bietet Ihnen ein eigenständiger Gästebereich bzw. eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Dieser ist ausgestattet mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer, einem geräumigen Schlafbereich mit Zugang zur Loggia sowie einer weitläufigen, rund 21 m² großen, Terrasse. Eine moderne und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt im gesamten Haus für ein durchgehend angenehmes Raumklima. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über eine Kombination aus Photovoltaik und Erdwärme, welches sowohl die Umwelt schont als auch laufende Kosten reduziert. Ein großzügig dimensionierter Carport mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese außergewöhnliche Immobilie steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern verkörpert eine Lebensweise, die Stil, Nachhaltigkeit und Naturnähe auf ideale Weise zusammenführt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 1 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 174 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 53 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten/Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und optionalem Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt mit Freistellplatz und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Kinderbad, das Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Ausstattung Das Neubauprojekt in der Prötschhofstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Eine Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage am Dach, hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, der großzüge Keller mit Fitnessraum mit Tageslicht und der fantastische Weitblick runden dieses Angebot ab. Lage Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Außenbereich Carport Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC Pool 2 Terrassen Erdgeschoss Nutzfläche ca. 102 m² Windfang Vorraum / WC Stiegenhaus offener Wohn-Essbereich Fernsehzimmer 1. Obergeschoss Nutzfläche ca. 96 m² Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss Nutzfläche ca. 59 m² Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Kellergeschoss Nutzfläche ca. 99 m² Vorraum Weinkeller 2 weitere Kellerräume Waschküche Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme). Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]