Suchergebnisse für "villa in vösendorf zu verkaufen"

#Büro #Halle

• ca. 336 m² Lagerhalle mit 2 Toren • Hallenhöhe BUK 5,00m • ebenerdiges Tor • Rampentor • beheizbar -zusätzliche Büroflächen bei Bedarf verfügbar

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept – ideal für Familien, als Zweitwohnsitz und alle, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit schätzen. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität. Wohnen mit Komfort und Verantwortung Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld. Nachhaltig leben – urban angebunden Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe – gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Der Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: - ca. 67,73 m² Wohnnutzfläche - großzügiger Vorraum - lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang - 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang - 1 Schlaf-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer - Bad mit Dusche und WM-Anschluss - separates WC mit Handwaschbecken - praktischer Abstellraum - ca. 11m² großer, westlich ausgerichteter Balkon - zugeordnetes Kellerabteil Ausstattung: - Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Lift - hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen - zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen - manuell bedienbare Rollläden, ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster - Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation Weitere Informationen über die noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter Pyramidenblick Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge. Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – darunter ein Badeteich (Lilly Beach), Top Golf, das Fitnesscenter Manhattan, die Eventpyramide sowie der Golf- & Country Club Brunn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen von 380 m² bis 760 m² zu mieten Raumhöhe: 3m Klimaanlage Lift Variante 1: 1. OG Fläche: ca. 380 m² 2 Toiletten Küche Variante 2: 2. OG. Fläche: ca. 380 m² 1 Toilette Variante 3: 1+2. OG. Fläche: ca. 760 m² Nettomiete: € 9,50 /m² Betriebskosten: € 1,40 /m² Heizkosten: € 0,60 /m² Lagermöglichkeit im Haus (ab 165 m² bis ca. 4000 m²) - über Personenlift erreichbar! Ausreichend Park- bzw. Garagenplätze können dazu gemietet werden! Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3610 zzgl 20% USt. Betriebskosten €532 zzgl 20% USt. Heizkosten €228 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €874 Gesamtbetrag €5244 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle

• ca. 3.109 m² Lager- und Produktionshalle • ca. 270 m² Bürofläche EG • ca. 252 m² Bürofläche 1. OG • Hallenhöhe BUK 7,00m • ebenerdige Sektionaltore und Rampentore • beheizbar -natürliche Belichtung

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

2. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 1 Tiefgaragenstellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden Wohnungsaufwand 283.07 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

2. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenstellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden Wohnungsaufwand 383.23 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

1. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 1 Tiefgaragenstellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden Wohnungsaufwand 289.23 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2023 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Besonderheit Zum Verkauf gelangt ein in den späten 1980er-Jahren errichtetes, großzügiges Einfamilienhaus mit Outdoor-Pool in bester Villenlage von Zwölfaxing mit lebenslangem Wohnrecht des jetzigen Liegenschaftseigentümers. Die gem. Statistik Austria errechnete Lebenserwartung des Liegenschaftseigentümers beträgt 28,18 Jahre, sodass demgemäß eine Übergabe in den uneingeschränkten Besitz des Käufers voraussichtlich 2053 zu erwarten ist. Die Immobilie beeindruckt durch eine Nutzfläche von über 500 m² ( davon 323 m² reine Wohnfläche ) auf 707 m² Eigengrund sowie einen gepflegten Außenbereich mit Outdoor-Pool. Sie erstreckt sich auf drei Etagen, sieben Zimmer, drei Bäder, vier Toiletten, drei Abstellräume und einen großzügigen Wellnessbereich mit Jacuzzi und finnischer Sauna mit Dampf im EG. Mit Ausnahme gelegentlicher Flugzeugüberflüge - bedingt durch die Lage in der Sicherheitszone des Flughafens Wien-Schwechat - gibt es keine nennenswerte Lärmbelästigung. Erdgeschoss ( ca. 116 m² reine Wohnfläche ) besteht aus: Obergeschoss ( ca. 112 m² reine Wohnfläche ) Dadurch, dass das OG eine eigene Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit einem großen und schönem Bad, mit Toilette im eigenen Raum hat, eignet es sich perfekt als eigenständige, gediegene Wohneinheit. Der offene Kamin, die aufwendigen Holzverkleidungen im Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer machen diese Einheit zur schönsten Einheit im Haus. Dachgeschoss ( ca. 95 m² reine Wohnfläche ) Auch das Dachgeschoss bildet eine eigenständige, weitere ( zweite ) Wohneinheit, eigentlich hat dieses Einliegerwohnungsqualität: eigene Küche, Schlafzimmer, ein aus dem Baujahr des Hauses noch stammendes Bad jedoch ebenfalls mit Toilette im eigenen Raum hat, eignet sich auch das Dachgeschoss perfekt als eigenständige Wohneinheit, am besten als Einliegerwohnung. Es gibt einen praktisch uneinsehbaren Gartenteil, wo die Hauptattraktion der Outdoor-Pool darstellt, der durch eine eigene Luftwärmepumpe mit Wärme beheizt wird. der Vorgarten sichert den Abstand, den der Bau von der Grundstücksgrenze zur Straße einhalten muss. seitlich, immer noch auf eigenem Grundstück sind überdacht durch einen Carport zwei Autoabstellplätze. Lage Zwölfaxing liegt südöstlich von Wien und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Villenviertel mit harmonischer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des derzeitigen Eigentümers Voraussichtliche Besitzübernahme: 2053 Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, kommt für Sie ein Kauf mit Gewährung eines lebenslangen Wohnrechtes in Frage ? Dann fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot an. Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2023 This and more offers on www. VALMACOR.at Special Feature For sale is offered a spacious single-family home with an outdoor pool, built in the late 1980s, located in one of Zwölfaxing's most exclusive villa districts. The property is being sold with a lifelong right of residence for the current owner. According to Statistics Austria the owner's calculated life expectancy is 28.18 years, meaning that full and unrestricted possession of the property is expected to be transferred to the buyer in 2053. The property impresses with a total usable space of over 500 m² (including 323 m² of pure living space) on a 707 m² plot, complemented by a beautifully maintained outdoor area with a pool. It extends over three floors, offering seven rooms, three bathrooms, four toilets, three storage rooms, and a spacious wellness area with a jacuzzi and Finnish steam sauna on the ground floor. With the exception of occasional airplane overflights—due to its location within the safety zone of Vienna-Schwechat Airport—there is no significant noise disturbance. Ground Floor ( approx. 116 m² living space ) First Floor ( approx. 112 m² living space ) The first floor, with its own kitchen, two bedrooms, large modern bathroom, and separate toilet, functions perfectly as a self-contained, refined living unit. The open fireplace, high-quality wood paneling in the living room, dining area, and bedroom make this floor the most charming unit in the entire house. Attic Floor ( approx. 95 m² living space ) The attic also forms an independent living unit, essentially with the quality of a granny flat: its own kitchen, bedroom, and bathroom ( original from the house's construction, but with separate toilet ). This makes it ideal for use as a self-contained apartment. There is a virtually secluded part of the garden where the main attraction is the outdoor pool, which is heated by its own air heat pump. The front garden ensures that the building complies with the required distance from the property boundary to the street. To the side, still on the property, there are two covered parking spaces under a carport. Location Zwölfaxing lies southeast of Vienna, offering a quiet, green residential environment with excellent transport connections. The property is located in a well-kept villa neighborhood with a harmonious community. Shops, schools, and leisure facilities can be reached within minutes. Sale Conditions Sale with lifelong right of residence for the current owner Expected full possession: 2053 Has this property piqued your interest ? Are you considering purchasing it with a lifetime right of residence ? If so, please request a non-binding offer. Mr. Corneliu TANASESCU will be happy to advise you personally at [Tel]. Does the property not meet your expectations? You can find more offers at www. VALMACOR.at We treat you better Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2032 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Zum Verkauf gelangt ein in den späten 1970er-Jahren errichtetes, großzügiges Einfamilienhaus mit Outdoor-Pool in bester Villenlage von Zwölfaxing. Die Immobilie beeindruckt durch eine Nutzfläche von über 500 m² ( davon 323 m² reine Wohnfläche ) auf 707 m² Eigengrund sowie einen gepflegten Außenbereich mit Outdoor-Pool. Sie erstreckt sich auf drei Etagen, sieben Zimmer, drei Bäder, vier Toiletten, drei Abstellräume und einen großzügigen Wellnessbereich mit Jacuzzi und finnischer Sauna mit Dampf im EG. Mit Ausnahme gelegentlicher Flugzeugüberflüge - bedingt durch die Lage in der Sicherheitszone des Flughafens Wien-Schwechat - gibt es keine nennenswerte Lärmbelästigung. Auf Grund der Einteilung eignet sich dieses Haus hervorragend entweder als "Generationenhaus", zum gleichzeitgen Bewohnen zweier miteinander verwandten Familien unterscheidlicher Generationen, oder kann in dessen Einliegerwohnung eine familienfremde Person beherbergen, falls notwendig oder erwünscht. Erdgeschoss ( ca. 116 m² reine Wohnfläche ) besteht aus: Obergeschoss ( ca. 112 m² reine Wohnfläche ) Dadurch, dass das OG eine eigene Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit einem großen und schönem Bad, mit Toilette im eigenen Raum hat, eignet es sich perfekt als eigenständige, gediegene Wohneinheit. Der offene Kamin, die aufwendigen Holzverkleidungen im Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer machen diese Einheit zur schönsten Einheit im Haus. Dachgeschoss ( ca. 95 m² reine Wohnfläche ) Auch das Dachgeschoss bildet eine eigenständige, weitere ( zweite ) Wohneinheit, eigentlich hat dieses Einliegerwohnungsqualität: eigene Küche, Schlafzimmer, ein aus dem Baujahr des Hauses noch stammendes Bad jedoch ebenfalls mit Toilette im eigenen Raum hat, eignet sich auch das Dachgeschoss perfekt als eigenständige Wohneinheit, am besten als Einliegerwohnung. Es gibt einen praktisch uneinsehbaren Gartenteil, wo die Hauptattraktion der Outdoor-Pool darstellt, der durch eine eigene Luftwärmepumpe mit Wärme beheizt wird. Der Vorgarten sichert den Abstand, den der Bau von der Grundstücksgrenze zur Straße einhalten muss. Seitlich, immer noch auf eigenem Grundstück sind überdacht durch einen Carport zwei Autoabstellplätze. Lage Zwölfaxing liegt südöstlich von Wien und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Villenviertel mit harmonischer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, kommt für Sie ein Kauf mit Gewährung eines lebenslangen Wohnrechtes in Frage ? Dann fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot an. Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2032 This and more offers on www. VALMACOR.at For sale is offered a spacious single-family home with an outdoor pool, built in the late 1970s, located in one of Zwölfaxing's most exclusive villa districts. The property impresses with a total usable space of over 500 m² ( including 323 m² of pure living space ) on a 707 m² plot, complemented by a beautifully maintained outdoor area with a pool. It extends over three floors, offering seven rooms, three bathrooms, four toilets, three storage rooms, and a spacious wellness area with a jacuzzi and Finnish steam sauna on the ground floor. With the exception of occasional airplane overflights — due to its location within the safety zone of Vienna-Schwechat Airport — there is no significant noise disturbance. Due to its layout, this house is ideal either as a "multi-generational home" for two related families of different generations to live together, or it can accommodate a person outside the family in its granny flat, if necessary or desired. Ground Floor ( approx. 116 m² living space ) First Floor ( approx. 112 m² living space ) The first floor, with its own kitchen, two bedrooms, large modern bathroom, and separate toilet, functions perfectly as a self-contained, refined living unit. The open fireplace, high-quality wood paneling in the living room, dining area, and bedroom make this floor the most charming unit in the entire house. Attic Floor ( approx. 95 m² living space ) The attic also forms an independent living unit, essentially with the quality of a granny flat: its own kitchen, bedroom, and bathroom ( original from the house's construction, but with separate toilet ). This makes it ideal for use as a self-contained apartment. There is a virtually secluded part of the garden where the main attraction is the outdoor pool, which is heated by its own air heat pump. The front garden ensures that the building complies with the required distance from the property boundary to the street. To the side, still on the property, there are two covered parking spaces under a carport. Location Zwölfaxing lies southeast of Vienna, offering a quiet, green residential environment with excellent transport connections. The property is located in a well-kept villa neighborhood with a harmonious community. Shops, schools, and leisure facilities can be reached within minutes. Has this property piqued your interest ? Are you considering purchasing it with a lifetime right of residence ? If so, please request a non-binding offer. Mr. Corneliu TANASESCU will be happy to advise you personally at [Tel]. Does the property not meet your expectations? You can find more offers at www. VALMACOR.at We treat you better Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Halle

Stellplätze im Parkdeck in Vösendorf -Provisionsfrei direkt vom Eigentümer -Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 400,00 ? sowie die Vergebührung von 26,56 ? zu entrichten -Kündigungsverzicht: 1 Jahr ab Mietbeginn -Kündigungsfrist: 3 Monate zum Quartalsende Die Zufahrtskontrolle innerhalb des Parkdecks erfolgt per Kennzeichenerkennung. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ansprechpartner zur Anmietung: Herr Anton Bosch jun. Mail: [Email] Telefonnummer: [Tel] ? 227Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenfläche ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer elektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik eigener Lift eigener Wellnessbereich eigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-). Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung voraussichtlich: 2025 Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett" - Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenfläche ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer elektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik eigener Lift eigener Wellnessbereich eigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-). Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung voraussichtlich: 2025 Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett" - Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]