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OKHaus kaufen in 2486 Pottendorf
REPRÄSENTATIVE VILLA MIT BLICK IN DEN SCHLOSSPARK
€ 2.900.000,-
2486 Pottendorf / 527m² / 12 Zimmer
€ 5.502,85 / m²
#Villa #Balkon
REPRÄSENTATIVE VILLA MIT BLICK IN DEN SCHLOSSPARK Diese großzügige, moderne mit historischen Elementen errichtete Neubauvilla befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1900 m² neben dem Schlosspark in Pottendorf. Die Wohnfläche von ca. 530 m² gliedert sich in: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Tiroler Holzdecke aus dem 18. Jahrhundert, Wohnbereich mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette. Obergeschoß: 3 Zimmer, Schrankraum, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Sauna Dachgeschoß: Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, Abstellrum, Toilette Diese neuwertige Villa präsentiert die gehobene Ausstattung mit Parkettböden, elektrische Jalousien, Bodenbelege zeitweise mit Marmor, offener Kamin, Fussbodenheizung (Gas), Luxusbäder, Sauna, Einbauküchen, Historische Elemente aus dem 18. Jahrhundert, Hausbrunnen, Balkon, Zugang zum Schlosspark. Weiteres befinden sich: ein großes, altes Nebengebäude mit dem zusätzlich ca. 750m² Wohnfläche erzielt werden kann, einige Autoabstellplätze In Pottendorf befinden sich: Drogerie, Supermärkt, Ärzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Bäckerei, Bank, Post, Tankstelle Lage: Bushaltestelle ca. 300 Meter, Bahnhof ca. 1.500 Meter entfernt, Autobahnanschluss ca. 2000 Meter entfernt. Für Detailfragen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Hagenbrunn
Exklusive Villa zwischen Wien und den Weingärten
€ 3.750.000,-
2102 Hagenbrunn / 391,26m² / 12 Zimmer
€ 9.584,42 / m²
#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Haus für Menschen, die Klarheit schätzen. Weingärten, Weinstraße und absolute Ruhe eine Lage, die man nicht erklären muss. Erleben Sie die Villa in Bewegung - Video Ein exklusives Objektvideo vermittelt Ihnen ein erstes Raumgefühl und zeigt die Atmosphäre dieser besonderen Immobilie im Herzen Wiens. Klarheit auf einen Blick der Grundrissplan Der übersichtliche Grundriss gibt Ihnen einen strukturierten Eindruck der Raumaufteilung und des großzügigen Zuschnitts dieser stilvollen Altbauwohnung. Erste Eindrücke, die bleiben Hochwertige Fotografien fangen die Lichtstimmung, die architektonischen Feinheiten und die besondere Wohnqualität dieser Altbauperle eindrucksvoll ein. Diese Villa in Hagenbrunn verbindet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit der Ruhe und Qualität des Weinviertels eingebettet in eine der begehrtesten Lagen entlang der Weinstraße. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der Anspruch: ein repräsentatives Entrée mit Marmorboden und Säulen, klare Raumachsen und ein außergewöhnliches Maß an Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für Sonne und eröffnen weite Blicke ins Grüne. Der zentrale Wohn- und Essbereich öffnet sich fließend zur hochwertig ausgestatteten Küche. Maßgefertigte Einbauten, Natursteinoberflächen und moderne Technik treffen hier auf klassische Proportionen. Ein offener Kamin ergänzt das Ambiente auf zurückhaltende Weise. Im gesamten Haus sorgen Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster und hochwertige Materialien wie Nussholzböden und Steinbeläge für nachhaltigen Wohnkomfort. Die privaten Rückzugsbereiche im Obergeschoss sind ruhig, hell und mit Terrassenflächen ausgestattet. Der Garten ist eben, sonnig und großzügig angelegt. Mittelpunkt ist der elegant integrierte Swimmingpool, ergänzt durch weitläufige Terrassen im Erdgeschoss ein privater Rückzugsort mit ganztägiger Sonne. Garage, Sicherheitstechnik und moderne Haustechnik sind vorhanden unaufgeregt integriert, funktional gedacht. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen nicht repräsentieren wollen. Übergabe ab Kaufvertrag Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser Immobilie an: Zum Objektvideo LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
DORNBACH: Repräsentative Villa in Aussichtslage
€ 2.000.000,-
1170 Wien / 242m² / 10 Zimmer
€ 8.264,46 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
Großzügige Liegenschaft mit Aussicht in Cottage-Lage und Ausbau-Potential! Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von rund 1.570m² und besticht durch ihre exklusive Lage und ihre rund 1.300m² großen Gartenflächen. Zusammen mit dem unverbaubare Fernblick, ist die diese Liegenschaft nicht nur besonders repräsentativ sondern auch wirklich einzigartig in diesem Preissegment. Der ebene, nach hinten ausgerichtete und nicht einsehbare Garten ist und von allen Himmelsrichtungen gut belichtet. Die Villa hat eine Nutzfläche von rund 320m² die sich in 240m² Wohnfläche und rund 80m² Keller gliedert. Weiteres ermöglich die aktuelle Flächenwidmung ein Erweiterungspotential des Gebäudes um knapp 200m² auf rd. 515m² Nutzfläche! Mit diesem Zubau würde man das Potential der Liegenschaft voll ausschöpfen und den repräsentativen Altbestand mit den Vorzügen modernen Wohngefühls vereinen. Die Flächen des Bestandsgebäudes gliedern sich wie folgt: Erdgeschoß Vorraum 9,87m² Zimmer 20,58m² Zimmer 18,91m² Flur 21,13m² Zimmer 28,81m² Veranda 15,30m² Küche 9,94m² WC 1,00m² Bad 6,39m² Summe 131,93m² Dachgeschoß Flur 15,56m² Küche 6,73m² Zimmer 15,09m² Zimmer 14,54m² Zimmer 21,01m² Zimmer 15,02m² Zimmer 7,51m² Flur 4,56m² Bad 7,14m² WC 2,05m² Balkon 2,55m² Terrasse 19,21m² Summe 109,21m² 21,76m² Keller Geräteraum 15,23m² Keller 24,16m² Keller 17,92m² Keller 8,03m² Heizraum 14,25m² Summe 79,59m² Gesamt 320,73m² 21,76m² Von jeder Wohnebene genießt man den unverbaubaren Fern- und Grünblick auf den Schafberg und die stilvolle Nachbarschaft. Ein weiteres Highlight sind der parkähnliche Garten mit einer Fläche von rd. 1.300m² und das Erweiterungspotential der Villa auf rund 515m² Nutzfläche. Hierzu liegt bereits eine entsprechende Planung vor, die wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung stellen. In Summe stellt diese Immobilie zum angebotenen Preis ein erstklassiges Investment dar, welches den Kaufpreis alleine schon durch das Grundstück in Cottagelage mit einer Fläche von rd. 1.570m² begründet. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Großzügige Villa mit flexiblem Wohnkonzept
€ 1.990.000,-
1130 Wien / 405m² / 12 Zimmer
€ 4.913,58 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wer viel Raum, Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept schätzt, wird sich in diesem besonderen Haus sofort wohlfühlen. Das stilvolle Villa bietet ca. 400? m² Nutzfläche auf einem rund 766? m² großen Grundstück ? ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein echtes Highlight: Die Immobilie lässt sich mit minimalem Aufwand in mehrere eigenständige Wohneinheiten gliedern ? perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, eine Alters-WG oder die Verbindung von Privatleben und Beruf. Jede Einheit kann dabei über eigene Sanitäranlagen, Wohn- und Schlafbereiche sowie optional Küchen verfügen. Die großzügigen Räume überzeugen mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (im EG 2,80 m), viel Tageslicht durch große Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur ca. 65? m² großen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Grünen. Weitere Highlights: ein gemütlicher Kamin, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Garage für bis zu 5 Fahrzeuge sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Besondere Merkmale: Ca. 405? m² Nutzfläche 12 Zimmer, 6 Bäder, 6 WCs Flexible Teilbarkeit in mehrere Wohneinheiten Einbauküche im Landhausstil Wellnessbereich mit Sauna Fußbodenheizung, Kamin, Solaranlage 5 PKW-Stellplätze in der Garage Garten mit ca. 65? m² Terrasse Lage: Ruhig gelegen im grünen Westen Wiens, nahe Lainzer Tiergarten und Hörndlwald. Eine idyllische Wohngegend mit perfekter Anbindung an Nahversorgung, Schulen, medizinische Infrastruktur und öffentlichen Verkehr (Buslinie 56B fußläufig erreichbar). Nutzungspotential: Ob exklusives Familienhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder moderne Wohnform mit mehreren Einheiten ? diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Lebensmodellen an. Spacious Villa with Flexible Living Concept If you value space, privacy, and a well-thought-out floor plan, you? ll feel right at home in this exceptional property. This elegant single-family... [Mehr]
Haus kaufen in 6425 Haiming
6425 Haiming / 276m² / 6 Zimmer
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese Lichtdurchflutete Villa mit großem Garten und perfekter Sonnenlage wird in der Gemeinde Haiming, unweit des Ortszentrums gelegen, angeboten! Dieses elegante Haus befindet sich auf insgesamt knapp 1.090m² Grundfläche, wobei die Liegenschaft aus zwei Parzellen besteht! Nach Westen hin bietet sich eine freie Aussicht ins „Oberland“. Als Besonderheit bietet das Haus neben den großzügigen Räumen schöne überdachte Terrassenbereiche sowie eine ca. 180m² große Tiefgarage mit direktem Zugang in die großzügigen Kellerbereiche. Details zu den Raumaufteilungen: Die über zwei Wohnebenen angelegte Villa hat eine Gesamtwohnfläche von rund 276m² und besticht durch ihr elegantes Design auf höchstem Niveau. Insgesamt stehen 3 große Schlafzimmer, ein großes und ein kleines Badezimmer, ein Schrankraum sowie Büroräumlichkeiten zur Verfügung. Komplettiert werden die zwei Wohnebenen durch eine Garderobe im Eingangsbereich, den Wirtschaftsraum, eine kleine Speisekammer in der Küche sowie die Gästetoilette. Details zu den Wohnbereichen: Der Wohnbereich, mit offenem Kamin ausgestattet, hat ein besonders schönes Ambiente, da der Blick auf die Galerie und den offenen Treppenaufgang gegeben ist! Die Küche wurde im Stil einer Landhausküche eingerichtet und schließt direkt an das Esszimmer an, welches viel Platz für große Familien bietet und mit einem schönen Ofen ausgestattet ist! Details zum Kellergeschoss: Das Haus verfügt über eine „Tiefgarage“, die für 4 KFZ ausgelegt ist. Direkt von dieser Garage aus gelangt man in den Kellerbereich, der neben der Heiztechnik diverse Räume zur Verfügung stellt. Somit finden sich in diesem Bereich ein kleiner Weinkeller, ein Hobbyraum, diverse Lagerräume sowie ein Raum, der für einen kleinen Wellnessbereich vorbereitet wurde. Allgemeines: Im Besonderen darf darauf hingewiesen werden, dass im gesamten Gebäude hochwertigste Materialien verwendet wurden. Sämtliche Fenster verfügen über Beschattungen! Die Terrassen wurden so gestaltet, dass ausreichend Sonnenschutz sowie Rückzugsbereich für die Sommermonate gegeben sind. Das Ötztal sowie diverse Freizeitaktivitäten im Umfeld sind in kurzer Zeit erreichbar, wobei auch öffentliche Verkehrsmittel perfekt genutzt werden können. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details dieser besonderen Immobilie, stehe auch gerne am Wochenende zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]
Chalet kaufen in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 290m² / 11 Zimmer
€ 2.406,90 / m²
#Villa #Garten #ruhig
Diese traumhafte Villa in der charmantischen Stadt Waidhofen an der Ybbs besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von der malerischen Natur Niederösterreichs, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Buslinien sind in der Nähe, wodurch Sie bequem die charmante Stadt Waidhofen und ihre Umgebung erkunden können. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Stadtbesucher! Dieses außergewöhnliche Anwesen vom 15. Jahrhundert erstreckt sich über großzügige 290m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 11 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Ob Sie ein geräumiges Familienzimmer, ein stilvolles Arbeitszimmer oder einen einladenden Gästebereich schaffen möchten ? hier finden Sie die ideale Grundlage dafür. Jedes Zimmer strahlt eine besondere Atmosphäre aus und lädt dazu ein, persönliche Akzente zu setzen. Die Villa ist mit 2 modernen WCs und 2 eleganten Bädern ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten, während Sie in den Sommermonaten die kühlen Räume und den Schatten im Garten genießen können. Der Weinkeller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre besten Weine stilvoll zu lagern und Ihre Gäste mit erlesenen Tropfen zu verwöhnen. Details: 11 Zimmer 2 Bäder 2 Wc´s Holzverkleidung schönes Gewölbe hohe Decken Kachelofen dicke Mauern - sorgen für angenehme Kühle im Sommer Weinkeller 2017 vollständig saniert ca. 290 m² Wohnfläche ca. 2.642 m² Garten mit 2 Gartenhäuser und einem historischen Lusthaus aus dem 19. Jahrundert Waidhofen an der Ybbs ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hervorragende Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schu... [Mehr]
Haus kaufen in 5310 Sankt Lorenz
Historische Villa am Mondsee mit Badeplatz
€ 2.690.000,-
5310 Sankt Lorenz / 350m² / 6 Zimmer
€ 7.685,71 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Seezugang
Historische Villa am Mondsee mit Badeplatz: Wohnfläche 350,0 m² - Schlafzimmer 6 Gartenfläche 700,0 m² - Anzahl Badezimmer 2 Baujahr 1898 - Balkonanzahl 3 - Etagen 3 - Kfz Stellplätze 8 Erdgeschoss: ? Esszimmer ? ? Musikzimmer ? Badezimmer ? Loggia (Frühstücksraum) ? Büro ? Küche ? Badezimmer ? WC Halbgeschoss 1: ? Schlafzimmer Obergeschoss 1: ? 4 Schlafzimmer (2 mit Balkon) ? Badezimmer ? WC Obergeschoss 2: ? Schlafzimmer mit Balkon ? Dachboden und Turmzimmer ausbaubar Halbgeschoss 2: ? Schlafzimmer ? EA in Arbeit ? Seegrundanteil (2/8 Anteil von 340m²) ? Denkmalschutz Angeboten um: ? 2.690.000.-... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
€ 1.175.000,-
6020 Innsbruck / 89,36m² / 4 Zimmer
€ 13.149,06 / m²
#Terrasse #hell
Eingebettet in eine sanfte Hanglage, entsteht in Arzl die Kleinwohnalnalge „Villa Vito“ mit 11 Wohnungen für anspruchvolle Luxusliebhaber. Die modernnen 2., 3., und 4- Zimmer-Wohnungen Von der 2- Zimmerwohnung für Paare, bis hin zu großzügigen 4 Zimmerwohnungen für Familien erstreckt sich das Angebot, das allen Ansprüchen gerecht wird. Mit Wohnflächen von xxx bis xxx vereinen die Wohnungen Großzügigkeit und Eleganz. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie durchdachten Wohnkomfort und grlßzügige Freiflächen bietet. Hier verschmilzt moderne Architektur mit traditionellen heimeligen Bauelementen wie einer Holzfassade, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die offenen gestalteten Wohnbereiche und die hellen, lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern schaffen eine warme und einladenede Atmosphäre, die zum Wohnfühlen und Daheimsein führt. Die Küchen bieten ausreichend Platz für kulinaische Kreativität und sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Um sich als Paar, als Single oder als Familie ungestört entfalten zu können, bieten die großzügigen Gärten sowie die ausgedehnten und dennoch sichtgeschützten Terrassen auseichend Platz. Großzügige Terrassen und die privaten Gärten bieten Platz, um warme Sommerabende bei einem Glas Wein wunderbar ausklingen zu lassen, während sich die Umgebung in goldenes Licht taucht. Ökologische Bauweise mit Holzfassade . Ressourcenschonend bauen und ökologisches Heizsystem... [Mehr]
Haus kaufen in 5280 Braunau
Einzigartiges Anwesen mit exklusiver Villa
€ 1.490.000,-
5280 Braunau am Inn / 295,88m² / 8 Zimmer
€ 5.035,83 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnqualität mit modernster Technik und zeitloser Eleganz. Ein Anwesen, das seinem gehobenen Anspruch in jeder Hinsicht gerecht wird und ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und Privatsphäre bietet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine klare architektonische Linie und erlesene Materialien schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolles Familienleben ebenso wie für repräsentatives Empfangen von Gästen. Mehrere private Rückzugsorte stehen stilvollen Gemeinschaftsbereichen gegenüber und ermöglichen ein Wohnen voller Balance und Komfort. Ein stilvoll gestalteter Weinkeller sowie ein separater Party- und Freizeitbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Design-Küche mit zusätzlicher Backkitchen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zum Wintergarten und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Ein hochwertiger, überdachter Pool mit Gegenschwimmanlage sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Grillbereich laden zu entspannten Stunden in absolut privater Atmosphäre ein. Die automatische Gartenbewässerung sorgt dabei komfortabel und effizient für die Pflege der Außenanlagen. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch eine kostengünstige Kühlung der Wohnräume ermöglicht. Ein hochwertiges Carport für zwei PKW fügt sich architektonisch harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet geschützte Stellplätze direkt am Haus. Optional kann das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² erworben werden. Es garantiert dauerhaft freie Sicht, zusätzliche Grünfläche und ein deutliches Plus an Privatsphäre – eine seltene und wertvolle Erweiterungsmöglichkeit dieses außergewöhnlichen Anwesens.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Geräumige Luxus-Villa in Neustift
€ 3.499.000,-
1190 Wien / 418,88m² / 12 Zimmer
€ 8.353,23 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende Villa mit Blick über Wien und Weingärten im 19. Wiener Gemeindebezirk bei Neustift im Walde. Das Objekt befindet sich auf einem knapp 700 m2 großen Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 420 m2 und einer unglaublichen Gesamtnutzfläche von ca. 645 m². Sie erstreckt sich über 1 Erd-, 2 Ober- und 2 Untergeschosse und teilt sich in 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Ankleideräume, ein Wohnzimmer, sowie ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer/Bibiliothek, einen Wintergarten, einen Billardraum und einen Fitnessraum mit Sauna auf. Ebenso verfügt die Immobilie über 3 PKW Stellplätze in der Garage, die über das 2. Untergeschoß direkt angebunden ist. Jede Etage ist mit dem hauseigenen Lift und einer wunderschönen Holztreppe zu erreichen. Die Immobilie ist Teil einer Gebäudeanlage, die über weitere Einrichtungen zur freien Nutzung verfügt. Einerseits haben Sie Zugang zu einem weiteren Fitnessraum, aber auch zu einem Indoor Schwimmbecken mit Sauna und Dampfbad, sowie zu einem einladenden Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Die gesamte Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und elektrische Außenjalousie. Alle Nassräume, der Flur und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In diesen Räumlichkeiten haben Sie überall Fußbodenheizung. Alle weiteren Räume sind mit wunderschönem Fischgrätenparkett ausgestattet. In den meisten Räumlichkeiten befinden sich außerdem Klimageräte. Die Immobilie verfügt über 2 Eingänge. Einer führt direkt in den Vorraum der Küche, welcher die Anlieferung für Lebensmittel erleichtert und zugleich als Vorratsraum dient, der andere Eingang hat einen wunderschönen Glasverbau als Eingangsbereich. Beim Betreten der Villa über den Haupteingang gelangen Sie in einen einladenden Flur, dieser führt zentral in die Räumlichkeiten des Erdgeschoßes. Rechterhand kommen Sie in das knapp 50 m2 geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem funktionierenden Kamin ausgestattet ist. Durch die großen Glastüren gelangen Sie in den Garten, sowie auf die ca. 33 m2 große Terrasse, welche mit einem einladenden Grillplatz überzeugt und viel Platz für Sitzgelegenheiten bietet. Weiters gibt es mehrere Obstbäume wie Apfel-, Birnen- und Feigenbäume, sowie einen Magnolienbaum und wunderbare Sträucher, die auch als Sichtschutz dienen. Zurück im Flur befindet sich linkerhand das großzügige Esszimmer mit direktem Zugang zur hellen Küche, sowie zum knapp 30 m2 großen und beheizbaren Wintergarten. Neben der Küche befindet sich der Vorratsraum, welcher ebenso der zweite Eingang ist. Gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Mit dem Lift, der sich zentral in der Villa befindet, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das ca. 40 m2 große Masterbedroom mit 2 separat begehbaren Ankleideräumen, sowie dem Masterbathroom. Ebenso haben Sie einen überdachten Balkon mit Blick auf den eigenen Garten, sowie französische Balkone im Schlafzimmer und in einem der Ankleidezimmer. Das geräumige Bad überzeugt mit hochwertigem Marmor, einem Jacuzzi, einer Dusche, 2 Waschbecken, einem WC und einem Bidet. Weiteres befinden sich in diesem Stockwerk noch 2 Kinderzimmer, mit Vorraum und einem eigenen separat begehbaren Badezimmer. Im 2. Obergeschoß befinden sich drei weitere Räume, die als Gästezimmer genutzt werden können. Eine der Räumlichkeiten verfügt über ein separates Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet. Ebenso eine Terrasse, mit Blick über Wien und auf die Weinberge, ist von diesem Zimmer aus zu erreichen. Die anderen beiden Zimmer haben auch jeweils eine Terrasse mit einem atemberaubenden und unverbaubaren Blick über Wien, sowie ein gemeinsames Bad mit Dusche und WC, welches ebenso mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist. Mit dem Lift, aber auch über die Treppe, gelangen Sie in das 1. Untergeschoß. Hier finden Sie linkerhand einen ca. 42 m2 großen Fitnessraum, der durch eine Spiegelwand und eine Ballettstange hervorsticht. Ebenso ist hier Platz für eine Sitzecke, die zum Verweilen mit Freunden einlädt. Direkt anschließend gelangen Sie zu der hauseigenen Sauna mit Dusche und WC. Rechterhand vom Lift finden Sie einen Billardraum, mit einem original russischen Billardtisch aus Marmor. Dieser Raum besticht durch hochwertiges Kirschholz an den Wänden. Weiteres befindet sich in dieser Etage auch ein Werkraum, der das Heimwerkerherz höher schlagen lässt. Außerdem befindet sich hier auch eine Toilette mit separatem Handwaschbecken. Eine weitere Etage tiefer haben Sie 2 große Kellerabteile, die als Lager genutzt werden können und sich auch ideal als Weinlager anbieten. Ebenso ist hier auch der direkte Sicherheitszugang zu der Garage, welcher Sie zu den drei PKW Stellplätzen führt. Über die Garage gelangen Sie zu den weiteren Einrichtungen der Gebäudeanlage. Hier befindet sich ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich, mit Schwimmbecken, einer Massageliege, Sauna, Dampfbad und Umkleiden mit Spinden. Auf die Pflege der Anlage legt die Hausverwaltung viel wert, ebenso auf die Hygienestandards im und am Pool. Die Lage der Villa könnte kaum besser sein. Sie liegt mitten in dem begehrten Bezirk Döbling. Diese Immobilie sticht durch die Kombination aus einer idyllischen Grünruhelage und der öffentlichen Anbindung an das Verkehrsnetz hervor. Die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 35A bringen Sie schnell an jedes Ziel. Ebenso finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
€ 469.000,-
6020 Innsbruck / 43,19m² / 2 Zimmer
€ 10.859,- / m²
#Terrasse #hell
Eingebettet in eine sanfte Hanglage, entsteht in Arzl die Kleinwohnalnalge „Villa Vito“ mit 11 Wohnungen für anspruchvolle Luxusliebhaber. Die modernnen 2., 3., und 4- Zimmer-Wohnungen Von der 2- Zimmerwohnung für Paare, bis hin zu großzügigen 4 Zimmerwohnungen für Familien erstreckt sich das Angebot, das allen Ansprüchen gerecht wird. Mit Wohnflächen von xxx bis xxx vereinen die Wohnungen Großzügigkeit und Eleganz. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie durchdachten Wohnkomfort und grlßzügige Freiflächen bietet. Hier verschmilzt moderne Architektur mit traditionellen heimeligen Bauelementen wie einer Holzfassade, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die offenen gestalteten Wohnbereiche und die hellen, lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern schaffen eine warme und einladenede Atmosphäre, die zum Wohnfühlen und Daheimsein führt. Die Küchen bieten ausreichend Platz für kulinaische Kreativität und sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Um sich als Paar, als Single oder als Familie ungestört entfalten zu können, bieten die großzügigen Gärten sowie die ausgedehnten und dennoch sichtgeschützten Terrassen auseichend Platz. Großzügige Terrassen und die privaten Gärten bieten Platz, um warme Sommerabende bei einem Glas Wein wunderbar ausklingen zu lassen, während sich die Umgebung in goldenes Licht taucht. Ökologische Bauweise mit Holzfassade . Ressourcenschonend bauen und ökologisches Heizsystem... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
€ 789.000,-
6020 Innsbruck / 84,69m² / 3 Zimmer
€ 9.316,33 / m²
#Terrasse #hell
Eingebettet in eine sanfte Hanglage, entsteht in Arzl die Kleinwohnalnalge „Villa Vito“ mit 11 Wohnungen für anspruchvolle Luxusliebhaber. Die modernnen 2., 3., und 4- Zimmer-Wohnungen Von der 2- Zimmerwohnung für Paare, bis hin zu großzügigen 4 Zimmerwohnungen für Familien erstreckt sich das Angebot, das allen Ansprüchen gerecht wird. Mit Wohnflächen von xxx bis xxx vereinen die Wohnungen Großzügigkeit und Eleganz. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie durchdachten Wohnkomfort und grlßzügige Freiflächen bietet. Hier verschmilzt moderne Architektur mit traditionellen heimeligen Bauelementen wie einer Holzfassade, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die offenen gestalteten Wohnbereiche und die hellen, lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern schaffen eine warme und einladenede Atmosphäre, die zum Wohnfühlen und Daheimsein führt. Die Küchen bieten ausreichend Platz für kulinaische Kreativität und sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Um sich als Paar, als Single oder als Familie ungestört entfalten zu können, bieten die großzügigen Gärten sowie die ausgedehnten und dennoch sichtgeschützten Terrassen auseichend Platz. Großzügige Terrassen und die privaten Gärten bieten Platz, um warme Sommerabende bei einem Glas Wein wunderbar ausklingen zu lassen, während sich die Umgebung in goldenes Licht taucht. Ökologische Bauweise mit Holzfassade . Ressourcenschonend bauen und ökologisches Heizsystem... [Mehr]
