Suchergebnisse für "villa florida bad sauerbrunn"

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KLASSISCHE VILLA DIREKT AN DER ISCHLAuf Sie wartet die historische Atmosphäre dieser einzigartigen Villa mit einem atemberaubenden Blick in den Garten der Kaiservilla und auf die Ischl. Die Villa lässt den Glanz von Kunst und Historie erkennen und besticht einerseits durch ihre Großzügigkeit in der Raumgestaltung, aber auch durch die Freundlichkeit und Helligkeit durch die mehrstöckige Veranda, die in Richtung der Ischl ausgerichtet ist und dem Haus auch eine moderne Note gibt. Das zentrale verbindende Element innerhalb des Hauses ist ein beeindruckendes Stiegenhaus, welches die beiden repräsentativen Ebenen, die Wohnebene im Dachgeschoss und das Untergeschoss verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich fünf großzügige Räume, ein Wintergarten in der Veranda, eine kleine Teeküche und ein Archiv, welche sich perfekt als Büroräume eignen. Das erste Obergeschoss zeichnet sich aus durch einen gartenseitigen, einladenden Raum, der nicht nur durch seine Größe beeindruckt sondern auch durch einen gemütlichen Ofen. In der Etage gibt es ein weiteres kleines Zimmer (derzeit Bibliothek), eine große Küche, einen Abstellraum, und einen gemütlichen Wintergarten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich derzeit vier Schlafräume, eine Teeküche und ein großes Bad. Diese Etage beeindruckt durch die weitläufige Terrasse, von der man den ganzen Ort überblickt und das Rauschen der Ischl genießen kann. Dieser Bereich benötigt Ihre Aufmerksamkeit um in modernen Glanz zu erstrahlen. Im Untergeschoss befinden sich eine kleine Einliegerwohnung mit zwei gemütlichen Räumen mit Kamin und ein Raum, welchen man zu einem Weinlager umbauen kann, sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Wellnessbereich genutzt werden und eine Küche. Unter der Villa gibt es auch noch einen Keller, der von außen zu begehen ist. Der direkte Ausgang zur Ischl vom Garten aus macht diese Liegenschaft zu einem kleinen Paradies. Zur Liegenschaft gehören auch mehrere Stellplätze am eigenen Grund. Insgesamt eine wunderschöne Villa, die durch die Wintergärten und der weitläufigen Terrasse einzigartig ist und für Wohlbefinden und Entspannung in allen Jahreszeiten sorgt. RAUMAUFTEILUNG: EG: 5 Räume, WC, Wintergarten, kleine Teeküche, Abstellraum1 OG: großer repräsentativer Raum, 1 Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Abstellraum2 OG: 4 Schlafzimmer, großes Bad, Terrasse, Teeküche, Garderobe UG: 2 Zimmer, Küche, 1 weiterer Raum, Sauna, WC, Fitnessraum Keller AUSSTATTUNG: hohe Räume, originale Flügeltüren, repräsentatives lichtdurchflutetes Stiegenhaus, Veranda mit Wintergarten auf zwei Wohnebenen, Terrasse, Parkettböden, Garten, Stellplätze, neue Gasheizung mit 50 k W Leistung. KOSTEN€ 2.298.000,00 Kaufpreis3,5% Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuchzwischen ca. 1 % und 1,5% (zzgl. 20% USt) Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% (zzgl. 20% USt) Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Bad Vöslau und dem bekannten Schlosspark entfernt erhebt sich diese herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1856 von Florian Reiter (aufgestockt 1863). Die in einem an das berühmte Schönbrunnergelb erinnernden Farbton gehaltene Fassade, teilweise bereits saniert und zugleich würdevoll von der Zeit geprägt, verleiht dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung. Die kunstvollen Fensterverzierungen und die klassische Proportionierung lassen die Bedeutung dieses Hauses bereits von außen erkennen. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit dieses historische Juwel mit rund 300 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.700 m² neu zu beleben. Aber fangen wir von vorne an... Man betritt das Grundstück und befindet sich im vorderen Hausbereich, wo sich neben über 5 Parkplätzen auch der Haupteingang befindet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihr Auto bequem zu parken auf dem eigenen Grundstück. Am Ende der langen Auffahrt findet sich auch ein großes Carport das weitere überdachte Auto-Abstellmöglichkeiten bietet. Hier fallen einem sofort die besonderen Verzierungen an den Fenstern und der Fassade auf, wo man mit viel Liebe fürs Detail gearbeitet hat - ein besonders repräsentativer erster Eindruck! Durch die besondere Bauweise und nachträgliche Unterteilung auf 2 Wohnbereiche befinden sich die Wohnräume auf zwei verschiedenen Ebenen, sodass 2 vollwertig ausgestattete Wohnungen vorhanden sind - Der Rückbau ermöglicht durch Umgestaltung die ursprüngliche Nutzung als herrschaftliche Villa. Die Villa erstreckt sich auf 300m² Wohnfläche über 2 Wohnebenen und überzeugt durch die für ihre Epoche typische Bauweise: Großzügige Raumhöhen mit angenehmer Lichtwirkung Klassische Grundstruktur mit klarer Raumaufteilung Historischer Charakter mit authentischem Flair Massive Bauweise aus der Mitte des 19. Jahrhundert Repräsentative Außenwirkung mit unverwechselbarer Farbgebung Die vorhandene Struktur bietet eine solide Basis, um historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und die Villa wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen. Derzeitige Aufteilung der Räumlichkeiten: Parterre: • großer Eingangsbereich • Wohnzimmer • Küche mit Esszimmer • Schlafzimmer • Büro / Bibliothek • Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Terrasse Beletage: • Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse • Küche mit Essplatz • Badezimmer mit Badewanne • Wohn- & Esszimmer • knapp 40m² großes Master-Bedroom • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Kabinet Ein teilweise ausgebauter Dachboden, der früher die Dienstmädchen-Zimmer beherbergte sowie das ehemalige "Hausmeisterhaus" im hinteren Teil des Gartens kann ebenfalls wieder revitalisiert und als Wohnbereich genutzt werden rundet das gesamte Platzangebot ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Hausplan, den wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen lassen. In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Haus teilweise modernisiert, was Ihnen die vielfältige Möglichkeit bietet das Haus nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren – sei es als kreatives Atelier oder repräsentativer Wohnsitz mit Geschichte. Das ca. 1.700 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für eine attraktive Gartenanlage, Terrassenbereiche und eine persönliche Rückzugsoase im Grünen. Die Lage verbindet die gewachsene Struktur einer traditionsreichen Kurstadt mit urbaner Nähe. Zentrum, Infrastruktur und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ohne die Ruhe und Privatsphäre des Anwesens zu beeinträchtigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Traumhafte Villa mit Indoor Poll in 2540 Bad Vöslau / Gainfarn - Bezirk Baden. Diese befindet sich am Waldrand in absoluter Ruhelage + wäre sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt übereine Gaszentralheizung / Fußbodenheizung + einer zusätzlichen Solarheizung für die Warmwasseraufbereitung. Ausstattungsübersicht:• Innenlift über 3 Etagen• Marmorstiege• Hochwertige Möbel• elektrische Raffstore• Personal oder Gästewohnung• Edelstahl Indoor Poll + Klafs Sauna uvm. Die Liegenschaft teilt sich im Detail wie folgt auf: Außenbereich• Grundstücksfläche 2470m2 direkt am Waldrand• angelegter Garten mit Teich, Rasenroboter, Bewässerungsanlage• Innenhof: Stellplätze für Fahrzeuge• Terrasse + Außendusche- Haus Untergeschoß 177,20m2 + Doppelgarage 50,52m2• Diele 44,96m2 + WC• Personal oder Gästewohnung 56,42m2 - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad + WC• Wirtschaftsraum 21,29m2 + Schwimmbadtechnikraum 27,93m2• Schrankraum + Vorraum• Haustechnikraum inkl. Video - Überwachungsanlage• Marmorstiegenaufgang + zusätzlicher Innenlift- Haus Erdgeschoß 151,19m2 + Terrasse 32,75m2• Diele, Abstellraum, Schrankraum, Wirtschaftsraum• Schlafzimmer mit Badezimmer + WC 19,65m2• Edles Badezimmer 11,38m2 mit Dusche, Wanne, Sternenhimmel • Wellnessbereich 45m2 = Edelstahlpool, Klafs Sauna, Barbereich inkl. TV• Terrasse 32,75m2• Schlafzimmer 18,47m2 mit Schrankraum 9,81m2- Haus Obergeschoß 107,27m2 + Terrasse 53,44m2 + Gartenterrasse 45m2• Diele + Nebenraum + WC• Hochwertige Wohnküche 45m2 + zusätzliche Küche• Wohnzimmer mit Kamin 40,59m2• Ausgang auf die Terrasse 53,44m2• Ausgang auf die Gartenterrasse 45m2Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse #renovierungsbedürftig

In absoluter Toplage in Bad Vöslau, am Schloßplatz 6, 2540 Bad Vöslau, kommt ein Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Objekt ist sehr sanierungsbedürftig bzw. kann auch das Gebäude abgerissen und ein Neubau errichtet werden. Eine Studie mit rund 700-800 m² Wohnfläche (rund 10 Wohnungen) oder auch eine neue Villa - hier ist vieles möglich (aufgrund der Lage im Bauland Kerngebiet sehr großzügige Bebauungsbestimmungen) Das Grundstück hat eine Größe von 654m². Der Flächenwidmungsplan sieht folgende Baubauungsvorschriften vor: Bauland Kerngebiet (Eckbauplatz, Geschloßflächenzahl kann bis 50% überschritten werden) 80% verbaubargeschlossene Bauweise Sonderbebauungshöhe „h3“: Die Traufen- und Firsthöhe (bzw. Attikaoberkante) des Bestandes sind beizubehalten und grundsätzlich auch bei der Errichtung von Zubauten oder von weiteren Hauptgebäuden auf dem Baugrundstück einzuhalten, wobei die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße jene des Bestandes nicht überschreiten darf. Ebenso darf ein Neubau im Falle einer Bewilligung des Abbruches des Hauptgebäudes die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße des bisherigen Bestandes nicht überschreiten. Dies gilt auch im Falle einer Grundstücksteilung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen weitere Informationen und Details zu diesem Projekt zukommen lassen zu können bzw. das Objekt zu besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <4.475m Krankenhaus <4.950m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <4.050m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <150m Polizei <250m Verkehr Bus <200m Bahnhof <925m Straßenbahn <4.675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft bietet eine besondere Gelegenheit für großzügiges Wohnen in zentrumsnaher Lage von Bad Ischl. Das rund 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch seine erhöhte Situation, den Blick zum Siriuskogel, den vorhandenen Baumbestand und die weitläufigen Gartenflächen. Auf dem Grundstück befindet sich ein historischer, sanierungsbedürftiger Altbestand. Abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept kann dieser erhalten und weiterentwickelt oder durch eine neue Bebauung ersetzt werden. Auf Grundlage der derzeit bekannten Rahmenbedingungen sind insbesondere zwei Varianten denkbar: eine exklusive Villa mit großzügigen Wohnflächen, Garage und großem Garten oder ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Einheiten, jeweils mit eigenem Gartenbereich und zwei Stellplätzen. Bei einer GFZ von 0,5 ergibt sich überschlägig eine mögliche Gesamtgeschoßfläche von rund 500 m². Daraus können, abhängig von Planung, Bauweise, Erschließung und Raumprogramm, rund 370 bis 375 m² Nutzfläche zzgl. Garagengeschoß entstehen. Beim Doppelhaus wäre eine Aufteilung auf zwei großzügige Wohneinheiten mit je 185 m² zzgl. Garagengeschoß grundsätzlich denkbar. Die dargestellten Varianten verstehen sich als Entwicklungsmöglichkeiten. Die konkrete Bebaubarkeit, Flächenaufteilung, Situierung und Ausführung sind im Rahmen einer individuellen Planung und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Denkbar ist auch die Restaurierung des historischen Hauses und damit eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ebenso wie als Generationenhaus mit zusätzlichen Bereichen für Gäste, Angehörige oder eine ergänzende Vermietung. Voraussetzung dafür ist eine umfassende Sanierung und eine Neuordnung des Bestands entsprechend den künftigen Anforderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie wollten schon immer in einer altehrwürdigen Villa wohnen? Sie lieben den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten – möchten aber gleichzeitig moderne Wohnqualität, zeitgemäße Technik und hochwertige Ausstattung? Dann ist diese außergewöhnliche Eigentumswohnung genau das Richtige. Diese sehr helle, im Jahr 2021 errichtete Dachgeschosswohnung bietet rund 169 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, einen süd-östlich ausgerichteten Balkon (ca. 16 m²) und eine separate Terrasse (ca. 11 m²). Sie befindet sich im 2. Stock einer vor wenigen Jahren umfassend sanierten Stadtvilla in zentraler Lage von Bad Ischl, am Fuße des Kalvarienberges – mit traumhaftem Blick über die Kaiserstadt Richtung Siriuskogl und Katrin. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Aufteilung: • 3 Schlafzimmer • Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und integrierter Küche inklusive separater Speis und Zugang zum Balkon • Elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Terrasse (ca. 11 m²) – von hier gelangt man bequem in den Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist • Zusätzlich: Galerie mit separatem Zimmer Weitere Highlights: • 2 Carport-Stellplätze (pro Stellplatz € 20.000,- zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung) • Lift • Kellerabteil inklusive • Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet • Klimaanlage • eigene PV - Anlage (Photovoltaik) Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte und Restaurants von Bad Ischl, ebenso das Eurothermenresort, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade mit Sissi-Park sowie den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Stadtbus-Haltestelle, Kindergarten und Volksschule. Allgemeines: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 820, beinhalten die aktuellen Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung zuzüglich prognostizierter Reparaturrücklage und verstehen sich als Akonto. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Wohnen wie zu Kaisers Zeiten – mit der Wohnqualität von heute. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer stilvollen Villa im Herzen von Bad Vöslau gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse zum Verkauf. Sie vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und zahlreiche Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 139,78 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit drei Zimmern, Wohnküche, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einem kleinen zusätzlichen Spitzboden. Die kleine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Ort zum Entspannen. Die Wohnung wird annähernd schlüsselfertig übergeben. Teilweise fehlen Bodenbeläge. Küche alle Anschlüsse vorhanden. Sanierungsarbeiten am Dach erforderlich - anteilige Kosten ca. € 11.250,00 netto Aufteilung· Wohnfläche ca. 139,78 m²· Wohnküche ca. 60,67 m²· Zimmer ca. 12,79 m²· Zimmer ca. 21,72 m²· Zimmer ca. 14,12 m²· Vorraum ca. 11,26 m²· Badezimmer ca. 8,28 m²· Separates WC ca. 1,54 m²· Abstellraum ca. 3,45 m²· kleiner Spitzboden ca. 5,95 m²· Terrasse ca. 7,25 m² Ausstattung- Fliesenböden- Sanitärausstattung- Warmwasser (E-Speicher)- Fußbodenheizung (zentrale Luftwärmepumpe) Allgemein· Kellerabteil ca. 3,68 m²· Lagerraum ca. 18,33 m²· Garagenstellplatz ca. 14,17 m² Kaufpreis Wohnung €490.000,00 Lage & Umgebung Bad Vöslau zählt zu den beliebten Wohnorten im südlichen Wiener Umland und verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Thermenlinie und ist bekannt für ihre traditionsreiche Kurgeschichte, die Weinbaukultur sowie die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Erholung und Freizeit Bad Vöslau bietet ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot.- Das historische Thermalbad Bad Vöslau- Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Thermenregion- Die Weinberge und Heurigen der Region- Wanderwege im Wienerwald- Schlosspark und Kurpark- Sport- und Freizeitanlagen für die ganze Familie Die Kombination aus Natur, Weinbau und Kurtradition macht Bad Vöslau zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Bezirk Baden. Schulen und Kinderbetreuung Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot vor Ort. Mehrere Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde. Zusätzlich verfügt Bad Vöslau über eine Musikschule und weitere Bildungseinrichtungen. Nahversorgung Die tägliche Versorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in kurzer Distanz zur Liegenschaft. Die Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Medizinische Versorgung Die medizinische Betreuung in Bad Vöslau ist hervorragend ausgebaut. In der Stadt befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte unterschiedlichster Fachrichtungen sowie drei Apotheken. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnärzte sowie Fachärzte für eine umfassende medizinische Versorgung. Verkehrsanbindung- Bahnhof Bad Vöslau mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt- Gute Anbindung an die Südautobahn (A2)- Regionalbuslinien in unmittelbarer Umgebung- Schnelle Erreichbarkeit von Baden und Wien Kaufnebenkosten- 3,5%Grunderwerbsteuer- 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr- 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)- 0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)- 3%Vermittlungsprovision (zuzügl. 20% USt.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERRSCHAFTLICH WOHNEN. WIE DER KAISER. Von der Lage her vielleicht sogar noch etwas besser wie damals der Kaiser. Nämlich direkt neben dem Kurpark. Und zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von den Köstlichkeiten beim Zauner! Eckdaten zur Wohnung Top 1.1: > Wohnnutzfläche ca. 64,41 m² > Balkon mit ca. 9,07 m² > Wohnküche, Zimmer mit Schrank, Bad, WC, Vorraum > Ausrichtung Norden/Osten > Parken: Carports je € 25.000, Freiparker je € 6.000 Mit viel Gespür für das Besondere wird dieser historische Altbau zu neuem Leben erweckt. Nicht geschniegelt, nicht glattgebügelt – sondern respektvoll, stilvoll und mit dem Mut, Geschichte weiterzuschreiben. Das Beste aus zwei Welten trifft hier aufeinander: ehrwürdige Substanz und zeitgemäßer Komfort, vereint zu einem Zuhause mit Charakter. Hohe Räume, die Luft zum Atmen lassen. Fischgrät-Parkett, das leise von vergangenen Zeiten erzählt. Große Fenster, durch die das Licht beinahe feierlich einzieht. Altbau, wie man ihn sich wünscht – und wie man ihn nur noch selten findet. Ein paar Stufen weiter oben wird die Geschichte leise modern: der sensibel integrierte Neubau überzeugt mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl. Balkone und Terrassen öffnen sich Richtung Kurpark. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck, ausgesuchte Materialien für ein Gefühl von leiser, selbstverständlicher Eleganz. Kein Protz. Kein Lärm. Einfach Qualität. Ganz oben schließlich residiert man – fast schon kaiserlich. Zwei exklusive Dachgeschoß-Wohnungen, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gekrönt von sonnigen Dachterrassen. Hier ist der Alltag weit weg, und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an. Details zu allen Wohnungen im Haus finden Sie auf casadora.at oder villaherzfeld.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERRSCHAFTLICH WOHNEN. WIE DER KAISER. Von der Lage her vielleicht sogar noch etwas besser wie damals der Kaiser. Nämlich direkt neben dem Kurpark. Und zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von den Köstlichkeiten beim Zauner! Eckdaten zur Wohnung Top 1.4: > Wohnnutzfläche ca. 69,46 m² > Balkon mit ca. 9,07 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Vorraum > Ausrichtung Westen > Parken: Carports je € 25.000, Freiparker je € 6.000 Mit viel Gespür für das Besondere wird dieser historische Altbau zu neuem Leben erweckt. Nicht geschniegelt, nicht glattgebügelt – sondern respektvoll, stilvoll und mit dem Mut, Geschichte weiterzuschreiben. Das Beste aus zwei Welten trifft hier aufeinander: ehrwürdige Substanz und zeitgemäßer Komfort, vereint zu einem Zuhause mit Charakter. Hohe Räume, die Luft zum Atmen lassen. Fischgrät-Parkett, das leise von vergangenen Zeiten erzählt. Große Fenster, durch die das Licht beinahe feierlich einzieht. Altbau, wie man ihn sich wünscht – und wie man ihn nur noch selten findet. Ein paar Stufen weiter oben wird die Geschichte leise modern: der sensibel integrierte Neubau überzeugt mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl. Balkone und Terrassen öffnen sich Richtung Kurpark. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck, ausgesuchte Materialien für ein Gefühl von leiser, selbstverständlicher Eleganz. Kein Protz. Kein Lärm. Einfach Qualität. Ganz oben schließlich residiert man – fast schon kaiserlich. Zwei exklusive Dachgeschoß-Wohnungen, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gekrönt von sonnigen Dachterrassen. Hier ist der Alltag weit weg, und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an. Details zu allen Wohnungen im Haus finden Sie auf casadora.at oder villaherzfeld.at... [Mehr]

#Villa #ruhig

Eine Villa mit Geschichte – im Herzen des Salzkammerguts In erhöhter, außergewöhnlicher Lage der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen aus der Jahrhundertwende auf einem rund 56.920 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Alter Baumbestand, gepflegte Grünflächen und die idyllische Einbettung in die Natur verleihen der Liegenschaft eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und zeitloser Eleganz. Die historische Villa bewahrt ihren unverwechselbaren Charakter und wurde in ausgewählten Bereichen bereits behutsam saniert. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Anwesen mit Geschichte und besonderer Ausstrahlung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus Erstreckt sich über drei Ebenen und folgt einer klaren funktionalen Gliederung. Keller: Garage Technik Lageräume Fitness Wellnessbereich Geräumige Dusche, Überkopfbrauseset, Kneippschlauch und Handwaschbecken; Waschküche“Stüberl”Erdgeschoss: Vorraum“Halle” / Stiegenhaus Wohn - Essbereich2 Büros WCTerrasse Obergeschoss:*Halle*2 Bäder1 separates WC3 Schlafzimmer1 Terrasse1 Balkon Garten: Pool Naturteich Fertigteilgarage mit Abstellraum Sallettl Blockhaus Terrasse Behutsame Modernisierung Zwischen 2009 und 2010 wurde die Villa umfassend modernisiert. Sämtliche Maßnahmen erfolgten mit großer Sensibilität für die bestehende Substanz und mit dem Anspruch, zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Innenbereich (2009–2010): Erneuerung sämtlicher Böden, Wände und Decken Neugestaltung von Bädern und WCs Vollständige Erneuerung der Elektrik und Beleuchtung Installation einer Alarmanlage Umstellung der Heizung von Öl auf Gas‑Brennwerttechnik Austausch der Fenster und Terrassentüren Hochwertige motorisierte Beschattungssysteme (mit Fernbedienung steuerbar) Maßgefertigte Küche mit Gaggenau Geräten Handgefertigter Kaminofen (Unikat) und Kochofen Außenanlage (2009–2010): Neugestaltung der Gartenanlage Terrassen mit Pool‑Einfassung Biotop, Wegeführung und fernbedienbare Gartenbeleuchtung Salettl Pavillon mit schließenden Schiebe-Elementen, Kamingrill und einer Grillterrasse Weitere Ergänzungen: Einfahrt mit Stellplatz Fertigteilgarage mit Abstellraum Schwimmbad und Auskleidung mit Polyesterüberdachung Fixe (Glas) Überdachung der oberen Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz. Gartenblockhaus Aus Gründen der Privatsphäre wurden vom Innenraum nur ein paar Bilder veröffentlicht. Bei explizitem Interesse kann mehr Bild und Video Material zur Verfügung gestellt worden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten

Stilvolle Gründerzeitvilla mit 4 Wohneinheiten auf parkähnlichem Grundstück in Bad Ischl In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Ischl vereint diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem 2.233 m² großen Grundstück, davon 1.271 m² liebevoll angelegter Garten, präsentiert sich die Liegenschaft als außergewöhnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnnutzfläche von gesamt rund 405 m² beherbergt die Villa vier voneinander getrennte Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Flexibilität bieten. Ob als eindrucksvoller Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot, exklusives Mehrgenerationendomizil oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – die vielseitige Raumstruktur eröffnet unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die parkähnliche Gartenanlage bietet viel Raum für Erholung, gesellige Stunden im Freien und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Der historische Stadtkern von Bad Ischl ist in nur rund 10 Gehminuten erreichbar. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahnhof, Krankenhaus, Ärzten, Kurzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die hier gezeigten Fotos zeigen die Wohneinheit TOP 1. Im Exposé stellen wir Ihnen gerne auch die weiteren Wohneinheiten vor. Diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla vereint Geschichte, Eleganz und moderne Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein stilvolles Anwesen mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der traditionsreichsten Kurstädte Österreichs suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]