Suchergebnisse für "vierkanthöfe steierische toskana"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt St.Pölten wird dieser klassische Vierkanthof verkauft. Die Wohnfläche mit ca. 90m² ist auf 3 Zimmer plus Nebenräume aufgeteilt. Um den hübschen Innenhof des Bauerhauses liegen das Wohn-und Wirtschaftsgebäude, die sich für viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Die Liegenschaft kann sowohl landwirtschaftlich (z.B. Tierhaltung) oder auch gewerblich hervorragend genutzt werden. Grundstücksgröße: ca. 2263 m²Wohnnutzfläche: ca. 90 m²Die überdachte Fläche wie Stall, Lagerhalle, Dachboden beträgt insgesamt ca. 850 m². Wirtschaftsgebäude, Garage Heizung: Biomasse Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 489.000, Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten. In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Für eine noch schnellere Internetverbindung wird im Laufe 2024 ein Glasfaserkabel sorgen. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage

VIERKKANTHOF MIT GROSSEM BAUGRUNDSTÜCK Die Ursrpünge dieses Dreiseithofes gehen auf die 1850er Jahre zurück. In den 1950er Jahren wurde das Bauernhaus durch den kompletten baulichen Einschluss des Innenhofes zu einem Vierkanter, mit einer verbauten Fläche von ca. 265 m². Verbesserungen der Bausubstanz erfolgten in den 1970er Jahren. Das Gebäude, eingebettet in die Rotte Kalteneck im Ortsteil Stuben, bedarf einer umfassenden Sanierung und weist keinerlei zentrale Heizung auf, lediglich Kachelöfen zur Einzelbefeuerung sind vorhanden. Hervorzuheben ist der mit einem Arkadengang versehene, uneinsehbare Innenhof, weiters ein Erdkeller, auch als Weinkeller nutzbar, sowie ein ausbaubarer Dachboden. Ebenerdig befinden sich, nebst dem Innenhof und den Lagerräumen, 3 Zimmer, 1 Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein WC. Die Böden sind mit Holz, Teppich oder Fliesen ausgelegt. Das Anwesen liegt auf ca. 800 m Seehöhe, nahe Bernstein und Kirchschlag in der Buckligen Welt, hat eine gute Anbindung zur A 2- Südautobahn und ist ca. 20 km von der Thermenregion entfernt. Zu diesem Objekt gehören ca. 4.080 m² Grund in leichter Hanglage mit der Widmung Bauland- Wohnen. Aufgrund des Baujahres gibt es bei dieser Immobilie keinen Energieausweis. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes . Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständeige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Alter Hof sucht neues Leben! BESCHREIBUNG: Der beschauliche Vierkanter liegt in der verträumten Ortschaft Weikartschlag Nähe Kottes und besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, dem Keller mit einer großen Garage, Nebengebäuden, ausbaubaren Dachbodenflächen, dem uneinsehbaren Innenhof. Für das daneben stehende ursprüngliche Bauernhaus gibt es einen Abbruchbescheid. Liebhaber alter Bausubstanzen hätten jedoch auch die Möglichkeit, das alte Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen! RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoß: große Garage mit Montagegrube, Werkstatt, Holzlager und Heizraum. Obergeschoß: Vorzimmer, Wohnküche, großes Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, großes Bad, WC. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Zentralheizung mit Stückgut Fenster: Holzfenster einfach verglast Dach: Eternit Böden: Laminat, Fliesen Für den Gebrauch der Immobilie sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 340, f Gee: 3,41 GRUNDSTÜCK: Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 2.100 m² inkl. eines kleinen Gartens von ca. 600 m² gegenüber dem Wohnhaus. GARTEN: Im ebenen Innenhof sowie auf der etwas hanglagigen Rückseite der Scheune gibt es genügend Grünfläche zum Gestalten, oder auch für Tierhaltung. Der ebene Garten gegenüber verfügt über Baum- und Strauchbestand und würde sich bestens für Gemüse- und Obstanbau eignen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser und Kanal, Strom, Senkgrube für den Stall. LAGE: Der nächst größere Ort Kottes-Purk ist in ca. 3 km erreichbar und verfügt über einen Arzt, Tierarzt, Nahversorger, Gasthäuser, einige Betriebe, u.v.m. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 340.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein absolutes Traumhaus mit Fernblick in die Steirische Toskana unweit der Weinstraße! Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine Fläche von 16.131 m², davon sind ca. 3.000 m² als Dorfgebiet Dichte 0,2 - 0,5 sowie ca. 6.329 m² als Wald und ca. 6.802 m² als Landwirtschaft im bestehenden Flächenwidmungsplan ausgewiesen. Das Herz erfreut sich bereits beim Anblick der gepflegte Außenanlage, welche nicht nur einen perfekten Rundumblick sondern auch einen neuwertiger Pool ( Größe 8.00 x 4.00 x 1,50 m ) inkl. Überdachung sowie ein Whirlpool welcher auf hochwertigem brasilianischen Quarzit und Feinsteinzeug errichtet wurde. Das schöne Landhaus ist auf einem technisch sehr hohen Level und verfügt über eine Photovoltaik Anlage, Kombisauna, KNX Steuerung ( Innen- und Außenbeleuchtung, Beschattung, Heizung, Klimaanlage, ein Sicherheitssystem ( rund um Kameraüberwachung) mit Speicher, Alarmüberwachung mit akustischer Türöffnungsanzeige ) dies alles können Sie mit Ihrem Handy abrufen und steuern. Die Liegenschaft bieten Ihnen neben 5 Zimmern noch 1 Terrasse, 1 Wintergarten, 2 Bäder mit Fenster und Toiletten, 1 Diele, 1, Schleuse, 1 Werkstatt und 1 Garage. Die Küche ist sehr modern und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, weiter befindet sich im Wohn-Essbereich ein Schwedenofen welcher eine angenehme Atmosphäre und wohlige Wärme verbreitet und somit ein gemütliches Verweilen garantiert. Im Keller finden wir noch insgesamt weitere 11 Räume für Sauna, Ruheraum, Fitnessraum, Gästezimmer, Lagerräume, Tankraum und Heizraum. Das Dachgeschoß bietet neben zwei Schlafzimmern ein sehr komfortables Badezimmer mit WC, eine verglaste Loggia welche ebenfalls einen wunderschönen Ausblick in die steirische Toskana garantiert. Auf den Wohlfühlfaktor wurde hier besonders Wert gelegt, weiteres ist das gesamte Erdgeschoß sowie das Obergeschoß klimatisiert. Raus aus der Stadt und rein ins Grüne, vergessen Sie den Alltag, freuen Sie sich auf Ihr NEUES Zuhause, diese Liegenschaft bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen! Sichern Sie sich dieses tolle Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Ihre zukunftssichere Wertanlage wartet bereits auf Sie! Diese exklusive Wohnanlage, mit Fertigstellung im Frühjahr 2026, bietet Anlegern eine einzigartige Chance auf renditestarke Investitionen. Die kleine, moderne Wohnanlage besteht aus nur 14 exklusiven Wohneinheiten zwischen 54m² und 137m² und hebt sich durch die elegant anmutende Holzfassade sowie hochwertige Materialien, Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die beliebte Lage hervor. Top 6 „Ried Pfarrweingarten“: Mit einer Wohnfläche von rund 54m² bietet diese Wohneinheit den perfekten Rückzugsort inmitten einer malerischen Umgebung. Der knapp 30m² große, helle, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20m² Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit XL-Go-in-Regendusche, einem separaten WC inkl. Gästewaschbecken und einem praktischen Abstellraum sind die Räumlichkeiten ideal geplant und bieten eine optimale Raumnutzung sowie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die großflächigen, bodentiefen Fenster und die komfortablen Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen, sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkettböden und Großformat Fliesen, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung sowie elektrische Raffstores und Rollos für optimalen Komfort. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, während eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Für Naturliebhaber bietet die extensive Begrünung der Dachflächen inklusive der Carportdächer, eine grüne Oase inmitten der Wohnanlage. Ein Carportparkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, und zusätzliche Parkflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie jetzt in die Zukunft, mit dieser exklusiven Immobilie in der südsteirischen Toskana! Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

DIE PERFEKTE FERIENIMMOBILIE Lassen Sie Alltagsstress, Lärm und Hektik weit hinter sich - mit einer Wohlfühl-Ferienimmobilie in einer der schönsten Genussregionen der Steiermark! Entschleunigung wird hier großgeschrieben. Inmitten herrlicher Natur gelegen bieten die hochwertig ausgestatteten Premiumwohnungen einen ruhigen Rückzugsort in ländlicher Idylle nur 20 Autominuten von der steirischen Toskana entfernt! Die einzigartige Bilderbuch-Kulisse lädt zum Entspannen ein und verwandelt jeden einzelnen Urlaubsmoment in wunderbare Erinnerungen an eine Zeit voller Balance, Kraft und Ruhe. PREMIUMWOHNTRÄUME MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Aufgeteilt auf 5 Häuser bietet diese moderne Wohnanlage für jeden Bedarf die passende Immobilie: 50m² bis 92 m² Wohnflächen bieten Pärchen genauso ein perfektes Zuhause wie Singles oder Familien. Sämtliche Einheiten verfügen über große Balkone oder Eigengärten und sind zusätzlich von viel Grün umgeben. Auch bei den Anlegerwohnungen als Zweitwohnsitz stehen sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie stillvolle Eichenparkettböden schaffen besondere Behaglichkeit. Personenaufzüge in allen Häusern erleichtern außerdem den Alltag und runden das Paket ab. NACHHALTIGE KONZEPTE – OPTIMIEREN BETRIEBSKOSTEN Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und garantieren traumhafte Ausblicke ins unverbaute Grün sowie auf das Schloss St.Georgen. Dass Nachhaltigkeit mit diversen Maßnahmen großgeschrieben wird, wirkt sich auch positiv auf die Betriebskosten aus. Langfristige Einsparungspotenziale für viele Jahre auch dank einer Photovoltaikanlage sind hier möglich. Wohnungseigene Carports, freie Stellplätze und Kellerersatzräume ergänzen das Paket. AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage liegt nur 200 Meter v. Ortskern St.Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 30 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4 km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair! Mit Ihrer ca. 53m² Balkonwohnung und dem südlich ausgerichteten 12m² Balkon ( 3 Zimmer ) haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs Neue! AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG DURCH BAHNHOF UND AUTOBAHNZUBRINGER IN NÄCHSTER NÄHE SOWIE DURCH ORTSANSÄSSIGE BUSLINIEN Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Region sowie von der exklusiven Wohnanlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ideal als EIGENHEIM, ANLEGERWOHNUNG oder FERIENIMMOBILIE (Zweitwohnsitz genehmigungsfrei) Full-Service Paket bei Vermietung- Sie brauchen sich um nichts kümmern. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - VORRAUSSICHTLICHER BAUSTART Sommer 2024 Die angegebenen Verkaufspreise sind unsere derzeit aktuellen Preise. Wir behalten uns Preisänderungen aufgrund der volatilen Märkte vor. Nähere Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.ess-group.eu... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Willkommen zum Vierkanthof im bezaubernden Thermenland! Mit großzügigen Wirtschaftsflächen bietet dieses Anwesen viel Platz für kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Der Vierkanter besticht durch seinen charmanten, traditionellen Stil und versprüht einen unverwechselbaren Landhauscharakter. Das Wohnhaus erstreckt sich über eine geräumige Fläche und bietet mit zwei Bädern, einer gemütlichen Stube und insgesamt vier Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie oder für ein Homeoffice. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und den rustikalen Charme mit modernen Akzenten kombinieren. Zudem verfügt das Haus über einen ausbaufähigen Dachboden mit einer Fläche von ca. 91 m², dieser wurde bereits teilweise ausgebaut und sorgt für zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich, und somit den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der Wirtschaftstrakt des Hofes umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und bietet somit viele Möglichkeiten für Ihre Ideen und Projekte. Ob Sie hier Ihre eigene Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder gar eine kleine Gewerbeeinheit verwirklichen möchten - der Platz ist ausreichend vorhanden. Der Wirtschaftstrakt bietet vielseitig nutzbare Räume, welche sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Das Grundstück erfordert nur wenig Pflege, sodass Sie mehr Zeit haben, um Ihren Vierkanthof nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre persönliche Oase der Entspannung zu schaffen. Die Ölheizung des Vierkanthofs ist derzeit defekt, doch es besteht die Möglichkeit, Förderungen für den Austausch zu erhalten. Somit können Sie in eine moderne und umweltfreundlichere Heizungsanlage investieren, wie zum Beispiel eine Pelletsheizung und von den finanziellen Vorteilen profitieren.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo österreichische Idylle auf la dolce vita trifft - Südburgenland's Toskana: Bockshill Fincas Tauchen Sie ab Sommer 2024 ein in eine Welt der Leidenschaft und der sinnlichen Genüsse. Bockshill Fincas heißt Sie herzlich willkommen zu einem exklusiven Projekt in der atemberaubenden Thermen- und Golfregion Stegersbach im Südburgenland. Hier erwartet Sie eine einzigartige Oase der Emotionen, wo die Sonne sanft über malerische Hügel streicht und der Duft von mediterranen Kräutern in der Luft liegt. Lassen Sie sich verzaubern von sechs faszinierenden Fincas im zauberhaften toskanischen Stil, deren Schönheit nur durch die atemberaubende Hanglage überboten wird. Jede der liebevoll gestalteten Fincas bietet Ihnen ein Zuhause voller Charme und Eleganz, mit großzügigen 83m2 Wohnfläche bzw. 3 Zimmer auf einem ca. 450m2 großen Grundstück samt Carport. Im Garten bietet sich die Möglichkeit, ein Schwimmbecken oder einen Whirlpool zu errichten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag im erfrischenden Wasser des Pools entspannen oder unter einem klaren Sternenhimmel im warmen Whirlpool die Ruhe genießen. Von hier aus können Sie den Blick über die betörende Thermen- und Golfregion schweifen und die Seele baumeln lassen. Die nachhaltige und kühlende Dachbegrünung unterstreicht den ökologischen Aspekt des Projektes. Schreiten Sie in den bereits bestehenden 4 Rohbauten durch die sorgfältig gestalteten Grundrisse, spüren Sie die Qualität der regionalen Handwerkskunst und lassen Sie sich von der Vorstellung beflügeln, dass dies der Ort sein könnte, an dem Ihre Träume wahr werden. Die Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Region, und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft einen Rückzugsort, der Entspannung und Naturnähe vereint. Das Südburgenland ist ein wahrer Tempel der Sinne, der Ihre Geschmacksknospen zum Tanzen bringt und Ihre Augen mit atemberaubenden Landschaften verwöhnt. Lassen Sie sich von den folgenden Highlights verführen und erleben Sie eine Reise voller Genuss und Glückseligkeit. Highlights:• 5 schlüsselfertige Bungalows und eine großzügige Villa mit rund 110m2 (reserviert) im modernen Finca Stil in unverbaubarer Hanglage mit Weitblick• durch die einzigartige Hanglage besitzt jede Finca einen wunderbaren Ausblick auf die gesamte Thermen- und Golfregion Stegersbach• Bungalow: 82,5m2 Wohnfläche, 3 Zimmer• großflächiges Sitzfenster mit 220x60cm im Wohnzimmer mit Weitblick über die Region• helles Badezimmer mit lichtdurchflutetem Fenster, Doppelwaschtisch mit LED Spiegel, Waschmaschinenanschluss, freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche• Markenparkett in Eiche Stil Landhaus Diele• Feinsteinzeug in Steinoptik• Hochwertige Keramik und Armaturen• Technik: Luftwärmepumpe, Heizung: Fussbodenheizung• Vorbereitung für optionale Photovoltaik- und Klimaanlage• nachhaltige und kühlende Dachbegrünung• 19m2 Terrasse (individuell erweiterbar) mit darüber liegenden Sonnenschutzlamellen als Design-Element• ca. 250m2 Garten mit unverwechselbarer Steinschlichtung (je nach Grundstücksgröße)• Ihr persönlicher Weinrebenstock im Entree Bereich einer jeden Finca• Möglichkeit der Errichtung eines Schwimmbecken oder Whirlpool im Garten• Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich• Finca Verkauf im Alleineigentum je Parzelle (Grundstück)- bereits 4 Rohbauten in Fertigstellung- erste Einheiten bezugsfertig ab Juni 2024 Aufteilung Fläche:• 6,21m2 Vorraum• 2,55m2 WC• 5,20m2 Abstell-/Technikraum• 34,22m2 Wohn-/Essbereich• 1,5m2 Sitzfenster im Wohn-/Essbereich• 11,20m2 Zimmer 1 (Gäste Zimmer)• 13,76m2 Zimmer 2 (Master Bedroom) Gesamt: ca. 83m2 Wohnnutzfläche• 19m2 Terrasse (optional erweiterbar)• 14m2 Carport + Stellplatz für 2. PKW• ca. 250-300m2 Garten (je nach Grundstücksgröße) Projekt Präsentationsvideo Stand September 2023: Hier klicken! Wein: Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der burgenländischen Weine. Hier erwartet Sie eine Vielfalt an edlen Tropfen, von fruchtigen Blaufränkisch bis hin zu spritzigen Welschriesling. Besuchen Sie malerische Weingüter und kosten Sie von den Schätzen der Region. Kulinarik: Lassen Sie sich von den kulinarischen Köstlichkeiten des Südburgenlands verführen. Hier treffen burgenländische Tradition und mediterrane Raffinesse aufeinander, um Ihnen unvergessliche Geschmackserlebnisse zu bescheren. Genießen Sie ein in eine Welt voller Aromen und Gaumenfreuden. Thermenregion: Erleben Sie pure Entspannung und innere Harmonie in den renommierten Thermen der Region. Spüren Sie, wie alle Sorgen und Anspannungen von Ihnen abfallen, während Sie in den wohltuenden Thermalbädern schweben und sich von erstklassigen Wellnessanwendungen verwöhnen lassen. Golf: Für alle Liebhaber des grünen Sports bietet die Golfregion Stegersbach wahre Meisterwerke. Spielen Sie auf erstklassigen Golfplätzen, umgeben von der atemberaubenden Natur des Südburgenlands. Hier finden sowohl Anfänger als auch Profis ihr Golfparadies. Weitere renommierte Golfplätze sind innerhalb von etwa 30 bequemen Autofahrminuten erreichbar. Entdecken Sie die Vielfalt der Golfmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für Profis ansprechend sind. Die kurze Fahrzeit zu diesen exquisiten Golfanlagen eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Golferlebnis zu variieren und neue Herausforderungen zu entdecken. Bockshill Fincas sind nicht nur ein Ort der Schönheit, sondern auch eine solide Investition in Zeiten hoher Inflation. Sichern Sie sich einen exklusiven Zweitwohnsitz und profitieren Sie von den langfristigen Wertsteigerungspotenzialen dieser begehrten Thermen- und Golfregion. Begeben Sie sich in eine Welt voller Emotionen und Leidenschaft. Bei Bockshill Fincas erwartet Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, umgeben von der Magie der Südburgenländischen Toskana. Lassen Sie sich verführen, genießen Sie das "dolce vita" und kontaktieren Sie uns , um mehr über dieses außergewöhnliche Projekt zu erfahren. Preis - PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER: ab EUR 419.000,- (zzgl. Aufschließungskosten) Verfügbare Einheiten: 1. Reihe: Haus 1: 110m2 Wohnfläche, 950m2 Grundstück mit Pool (RESERVIERT) Haus 2: 83m2 Wohnfläche, 454m2 Grundstück2. Reihe: Haus 3: 83m2 Wohnfläche, 455m2 Grundstück Haus 4: 83m2 Wohnfläche, 462m2 Grundstück Oberste Reihe: Haus 5: 83m2 Wohnfläche, 459m2 Grundstück Haus 6: 83m2 Wohnfläche, 491m2 Grundstück Für weitere Informationen oder um eine Präsentationstermin vor Ort zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Auszug Infrastruktur in der näheren Umgebung:- Golfplätze: Golfschaukel Lafnitztal-Stegersbach Thermengolf Fürstelfeld-Loipersdorf Golfclub Bad Waltersdorf Reiters Golf und Country Club Bad Tatzmannsdorf Golfclub Sonnengolf Lutzmannsburg-Zsira- Thermen: Reiters Familientherme Stegersbach Falkensteiner Balance Resort Stegersbach Therme Loipersdorf Rogner Therme Bad Blumau Heiltherme Bad Waltersdorf H2O Therme Bad Waltersdorf Avita Therme Bad Tatzmannsdorf Lage:• rund 60 Minuten zur Stadtgrenze Wien, 45 Minuten nach Graz, 25 Minuten nach Hartberg und Oberwart• Thermen- und Golfregion Stegersbach nur 5 Minuten entfernt• Thermen- und Golfregion Bad Blumau und Bad Waltersdorf 15 Minuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Harte Fakten für schnelle Leser: * Vierkanthof nur wenige Minuten nach St.Pölten/Autobahnauffahrt Richtung Wien oder Linz * Der kleine, überschaubare Ort umfasst 7 Häuser/Höfe in absoluter Ruhelage * 2263 m2 großer Grund für Tierhaltung geeignet * Wohneinheit ca. 90 m2 sanierungsbedürftig * Ein Vielfaches an Ausbaumöglichkeiten, da der Hof im Bauland liegt * Garten mit Baumbestand * Gepflegter Innenhof * Autostellplätze im Hof * Werkstatt * Garage * Beste Verkehrsanbindung Weiche Fakten die zum Träumen einladen: Der malerische Vierkanthof lädt alle Tierliebhaber und Naturfreunde ein sich hier ein Zuhause mit besonderem Charme zu gönnen! Wollten Sie schon immer Tiere halten? Wollen Sie am Sonntag Ihr Frühstücksei vom eigenen Hendl für sich und Ihre Lieben am Tisch haben? Oder ein Glas frische Ziegenmilch, im sonnigen Innenhof genießen? Wer will sich gerne als Imker betätigen? Nahezu unbegrenzte Möglichkeiten tun sich hier in diese Richtung auf - Ihren Träumen sind fast keine Grenzen gesetzt! Der Hof wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, lediglich der Wohnbereich gehört modernisiert. Es gibt viele Nebengebäude die mit etwas Mühe wunderbar zu weiteren Wohneinheiten umgebaut werden können. Diese können auch als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder aber auch als Lagerflächen aller Art genutzt werden. Künstler finden hier ebenfalls traumhafte Bedingungen vor. Ruhe, Licht, Platz..... Die Liegenschaft könnte auch als Werkstatt ihre Verwendung finden - die Nebengebäude haben eine angemessene Höhe. Eine Besichtigung lohnt sich allemal! Es besteht noch die Möglichkeit einen großen Erdkeller mit dahinterliegendem Stadl zu erwerben. Fragen Sie hier nach weiteren Möglichkeiten - ich berate Sie gerne und unverbindlich! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Entfernungen: St.Pölten: 12min Lilienfeld: 25min Melk: 26min Krems: 34min Wien: 1h03 Linz: 1h21 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GESUCHT: LANDWIRTE - UND JENE DIE ES WERDEN WOLLEN! Sie sind auf der Suche nach einem Ort, an dem Sie Ihren landwirtschaftlichen Betrieb ausüben können? Dann sind Sie hier genau richtig. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit sanften Hügel und mediterranen Klima können hier Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen und die Natur in ihrer ganzen Schönheit genießen. Die perfekte Umgebung, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und neue Energie zu tanken. Die wunderschöne Lage des noch aktiven Familienbetriebes in der Südweststeiermark nahe der Aussichtswarte Dämmerkogel und erlebnisreichen Wanderwegen bietet Ihnen nicht nur alles, was für einen funktionierenden Landwirtschaftsbetrieb erforderlich ist, sondern lässt Sie auch inmitten des malerischen Hügellandes in das südweststeirische Lebensgefühl eintauchen. Auf einer Gesamtfläche von rd. 13 ha haben Sie hier nicht nur ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse oder die Bewirtschaftung von Wäldern, sondern übernehmen gleichzeitig auch sämtliche verfügbare Maschinen und Geräte, welche für die Weiterführung des Betriebes erforderlich sind. Sie können hier Ihre Selbstversorgung verwirklichen und sich ein nachhaltiges Leben auf dem Land aufbauen. Auch die Verkehrsanbindung und die kurzen Wirtschaftswege sind optimal, sodass Sie Ihre Produkte schnell und einfach zu Ihren Kunden bringen können. Während rd. 10ha eigene Waldfläche für ein unvergleichbares Mikroklima sorgen, genießen Sie auf den übrigen rd. 3 ha ausreichend Platz für Ihren Landwirtschaftsbetrieb sowie Weingarten. Das geräumige Haupthaus und gleichzeitig Wohnhaus wurde um das Jahr 1977 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rd. 276m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Zusätzlich ist ein Keller mit rd. 182m² vorhanden, welcher frontseitig eben befahrbar ist und neben ausreichend Stauraum auch eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Tankraum, eine Kühlzelle und einen Verarbeitungsraum birgt. Derzeit wird das Haus mittels Öl beheizt und weist einen Vollwärmeschutz auf. Weiters sind auf der Liegenschaft auch ein weiteres Nebengebäude mit traditionellem Gewölbekeller (sanierungsbedürftig), ein Wirtschaftshaus sowie ein Flugdach gelegen, wobei Letzteres um das Jahr 2002 errichtet wurde und mehreren Fahrzeugen sowie Maschinen eine Überdachung bietet. Ein kleines Holzpavillon dient als klimatisierter Hofladen dem Direktverkauf der regionalen und nachhaltigen Produkte und ist neben dem Wohnhaus gelegen. Derzeit werden Getreideprodukte und Teigwaren, Säfte und Öle, Gemüse, Obst sowie Obstprodukte wie Marmeladen, aber auch Edelbrände oder Liköre und vieles mehr vor Ort verkauft. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen der Liegenschaft zu. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben und werden Sie Teil dieser wunderschönen Region in der Südweststeiermark. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Schönheit dieses Naturjuwels. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In sehr guter und ruhiger Aussichtslage im Sausal bei Gleinstätten steht diese Hofstelle einer ehemaligen Landwirtschaft mit land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen von etwas mehr als 8,6 Hektar zum Verkauf. Neben der einzigartigen Lage mit freier Sicht nach Osten, Süden und Westen macht die Hofstelle durch ihre vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten & Besonderheiten auf sich aufmerksam und ist in etwas mehr als einer halben Stunde vom Flughafen Graz aus erreichbar. Auf der Liegenschaft befindet sich ein von außen fertiggestellter Rohbau eines Wohn- und Wirtschaftsgebäudes mit fertiggestellter Sanitäranlage und 120m² Nutzfläche (Bauanzeige aus dem Jahr 2000 für ? einen Umbau, Sanierung bzw. Ersatzbau eines bestehenden Gebäudes"). Des Weiteren befindet sich ein sanierter Gewölbekeller mit begonnenen Bauarbeiten für die Errichtung eines größeren Wohnhauses auf der Hofstelle (Bewilligung aus dem Jahr 1996, Gesamtgeschoßfläche von 316,33m²). Ebenfalls im Jahr 1996 wurde der Bau eines weiteren Wirtschaftsgebäudes auf der Liegenschaft bewilligt. Die gesamte Liegenschaft umfasst etwas mehr als 8,6 ha, davon ungefähr 3,9 ha Mischwald und ca. 4,7 ha Wiesen-, bzw. Gartenflächen (Streuobstflächen). Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße. In der Marktgemeinde Gleinstätten finden Sie Einrichtungen des täglichen Lebens, diese sind in ca. 6 km Entfernung gelegen und in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bau und Gartenflächen: ca. 1.045m² Landwirtschaftliche Wiesengrundstücke: ca. 46.447m² Waldflächen: ca. 38.758m² Da das Gebäude (Rohbau) vor 2012 (Energieausweisvorlagegesetz) erbaut worden ist, gibt es eine Berechnung des zeitbezogenen Wärmeverlustes gemäß ÖNORM B 8135. Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.... [Mehr]