Suchergebnisse für "vermietung wohnung pongau"
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
#Landwirtschaft #ruhig
Bergbauernhof in Alleinlage mit ca. 17 ha Fläche. - Ruhige Alleinlage mit ca. 17 ha zusammenhängender Flächen - Zufahrt endet beim Anwesen Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5450 Werfen
Einzigartige Landwirtschaft mit Gastro im Pongau
€ 9.995.000,-
5450 Werfen, Land Salzburg - Pongau - W... / 735m²
€ 13.598,64 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert
Der Hof Verfügt über ein großes Haus mit ca.735m² Wohnfläche mit Privatzimmervermietung, einem Wirtschaftsgebäude, Garagen mit Heizwerk, Hütten, Fischteiche und weiteren Extras! Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit einem herrlichen Ausblick. Zum Anwesen gehören ca. 40ha Grund, davon sind ca. 25ha Wald und 15ha flache Wiesen. (Bauerwartungsland) Des Weiteren gehört der Hof noch zu einer Waldgemeinschaft, Agrargemeinschaft, hat ein Holzbezugsrecht, verfügt über eine großes Brennrecht und noch weiteren Zuckerl. Der Hof wird möbliert, mit verschiedenen Gerätschaften verkauft. Der Kaufpreis bewegt sich im hohen 7 stelligen Bereich, den genauen Kaufpreis und eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5531 Eben
5531 Eben im Pongau / 173,51m²
€ 17,- / m²
#Handel #Ordination #unbefristet
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 173,51 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Etablierung einer Facharztordination, Therapieeinrichtung oder Praxis in einem bereits etablierten Gesundheitsumfeld. Das Objekt überzeugt durch einen unbefristeten Mietvertrag sowie eine geförderte Mietstruktur, was langfristige Planungssicherheit und wirtschaftliche Attraktivität gewährleistet. Perfekte Lage im Gesundheitsumfeld Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorentageszentrum, einer Apotheke sowie einer bestehenden Allgemeinmedizin-Praxis im selben Gebäude. Diese Synergie schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Patientenfrequenz und ideale Vernetzungsmöglichkeiten im medizinischen Bereich. Flexible Raumgestaltung Die Einheit kann bei Bedarf flexibel geteilt und individuell angepasst werden. Somit eignet sich die Fläche sowohl für größere Praxiskonzepte als auch für kleinere, spezialisierte Einheiten - ganz nach Ihren Anforderungen. Weitere Vorteile im Überblick: * Gesamtfläche: ca. 173,51 m² * Unbefristeter Mietvertrag * Geförderte Konditionen * Teilbarkeit der Fläche möglich * Stellplätze optional anmietbar * Synergieeffekte durch bestehende Gesundheitsinfrastruktur Diese Geschäftsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem bereits gut frequentierten und medizinisch geprägten Umfeld erfolgreich zu positionieren. Sie haben Interesse an dieser Geschäftsfläche? * Bei Interesse an dieser Geschäftsfläche verwenden Sie bitte das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden), damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5531 Eben
5531 Eben im Pongau / 173m²
#Handel #Ordination #unbefristet
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 173,51 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Etablierung einer Facharztordination, Therapieeinrichtung oder Praxis in einem bereits etablierten Gesundheitsumfeld. Das Objekt überzeugt durch einen unbefristeten Mietvertrag sowie eine geförderte Mietstruktur , was langfristige Planungssicherheit und wirtschaftliche Attraktivität gewährleistet. Perfekte Lage im Gesundheitsumfeld Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorentageszentrum , einer Apotheke sowie einer bestehenden Allgemeinmedizin-Praxis im selben Gebäude. Diese Synergie schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Patientenfrequenz und ideale Vernetzungsmöglichkeiten im medizinischen Bereich. Flexible Raumgestaltung Die Einheit kann bei Bedarf flexibel geteilt und individuell angepasst werden. Somit eignet sich die Fläche sowohl für größere Praxiskonzepte als auch für kleinere, spezialisierte Einheiten - ganz nach Ihren Anforderungen. Weitere Vorteile im Überblick: Gesamtfläche: ca. 173,51 m² Unbefristeter Mietvertrag Geförderte Konditionen Teilbarkeit der Fläche möglich Stellplätze optional anmietbar Synergieeffekte durch bestehende Gesundheitsinfrastruktur Diese Geschäftsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem bereits gut frequentierten und medizinisch geprägten Umfeld erfolgreich zu positionieren. Sie haben Interesse an dieser Geschäftsfläche? Bei Interesse an dieser Geschäftsfläche verwenden Sie bitte das Anfrageformular auf dieser Seite ( Anfrage/E-Mail senden) , damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <3.875m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <3.950m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <50m Polizei <700m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <625m Bahnhof <75m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6391 Fieberbrunn
6391 Fieberbrunn / 68,55m² / 3 Zimmer
€ 4.959,88 / m²
#Balkon
Highlights der Immobilie! • Hervorragende Lage im Ortszentrum • 5 Minuten zur Gondel von internationalem Wintersport-Hotspot • Attraktive touristische Vermietung • Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial mit TOP - Renditevorausschau bis 5,47% • Eigennutzung & Rendite perfekt kombinierbar • Hochwertige, vollständige Ausstattung • 2 Schlafzimmer • West-Balkon Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Alle Verkaufspreise verstehen sich netto ohne Umsatzsteuer, da alle Appartments als Kapitalanlage verkauft und der gewerblichen Vermietung zugeführt werden. Fieberbrunn ist der größte Ort des Pillerseetals. Die Marktgemeinde Fieberbrunn liegt im Tal der Fieberbrunner Ache zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und den westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Fieberbrunn zu einem begehrten Wohnort. Für den Sommertourismus ist der Lauchsee von Bedeutung sowie 150 km Wanderwege und ausgeschilderte Mountainbike Strecken. Eine weitere Attraktion ist der Wildseeloder. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Fieberbrunn ist aufgrund seiner Schneesicherheit ein beliebter Wintersportort. Das Skigebiet ist besonders bekannt für sein Freeride-Angebot. Als Teil des weltprämierten Skicircus Saalbach / Hinterglemm stehen insgesamt 270 Pistenkilometer zur Verfügung. Neben dem Skifahren steht für Langläufer ein 27 Kilometer langes Loipennetz zur Verfügung. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Freeridemeisterschaften, Bourbon Street Festival, Biathlon in Hochfilzen • Restaurants-Empfehlungen: Restaurant Hotel Eiserne Hand, Hotel Alte Post, Gasthof Winkelmoos, Enzianhütte, S4 Alm • Entfernung Flughäfen: München 173 km, Salzburg 105 km, Innsbruck 110 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5733 Bramberg
5733 Bramberg am Wildkogel / 82,55m² / 3 Zimmer
€ 6.783,77 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bramberg am Wildkogel befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten von der Smaragdbahn entfernt, die direkten Zugang zu rund 75 km bestens präparierten Skipisten bietet. In unmittelbarer Umgebung liegt zudem die mit ca. 14 km längste Rodelbahn des Salzburger Landes. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 2011 erbaut und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Im Haus befinden sich zudem die Hauptrezeption sowie der Zugang zum Swimmingpool und zur Sauna. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Laminatboden im Wohnbereich, eine moderne offene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Elektrogeräten sowie Badezimmer mit erstklassigen Sanitäranlagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die österreichische Alpenlandschaft bietet – ebenso wie vom Essbereich aus. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Abstellraum sind im Angebot inkludiert. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel sowie Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über eine touristische Widmung und wird professionell durch einen Vermietungsservice vermietet. Eine Eigennutzung durch den Eigentümer ist lt. Salzburger Raumordnungsgesetz aufgrund der Widmung nicht zulässig. Die Widmung dieser Wohnanlage ist als Bauland für Beherbergungsgroßbetriebe festgelegt. Das bedeutet, dass die Wohnung ausschließlich an Gäste vermietet werden darf. Eine Eigennutzung durch den Eigentümer ist verboten. Es besteht ein Vertrag mit der Gemeinde (Reallastvereinbarung), der vorschreibt, dass die Wohnung mindestens 100 Nächte pro Jahr voll vermietet sein muss. Wird diese Vorgabe nicht erfüllt, kann die Gemeinde eine Strafe in Höhe des Doppelten der Tourismusabgabe für die fehlenden Nächte verhängen. HWB: 39,5 kWh/m²a Wohnnutzfläche: ca. 82,55m² Balkon: ca. 18,55m² Abstellraum im KG: ca. 2,45m² Mieteinnahmen (netto, exkl. MwSt., nach Abzug der Vermietungsprovision): Jahr 2023: EUR 20.600,- Jahr 2024: EUR 26.100,- Betriebskosten inkl. Ust.: Monatliche Betriebskosten (Gemeindesteuern, Müll, Wasser, Abwasser, Versicherung, Strom für Allgemeinbereiche, Hausbetreuung, Schneeräumung): € 582,-/Monat Heizung: € 140,-/Monat Instandhaltungsrücklage: € 25,-/Monat Strom (inklusive Internet und TV): € 121,-/Monat Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Objekt zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5602 Wagrain
Wagrain Living - 3-Zimmer-Apartment zur touristischen Vermietung mit Wellness & Ski-Infrastruktur
€ 220.000,-
5602 Wagrain / 62,74m² / 3 Zimmer
€ 3.506,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Wohnung liegt im Hochparterre einer modernen Wohnanlage mit insgesamt zehn Einheiten, die ausschließlich zur touristischen Vermietung vorgesehen sind. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon en-Suite), einem offenen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche sowie zwei Balkonen mit insgesamt ca. 9,50 m². Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesenböden in den Wohnräumen und Bädern sowie gemütlichen Teppichboden in den Schlafzimmern. Geheizt wird über eine komfortable Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Bio-Fernwärme. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für gute Wärmedämmung. Im Kellergeschoss stehen den Gästen ein exklusiver Wellnessbereich mit zwei Saunen und Whirlpool sowie ein eigener Skikeller zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage befindet sich in besonders attraktiver Lage in Wagrain, einem der renommiertesten Ferienorte im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in die idyllische Bergwelt der Radstädter Tauern, vereint der Standort Ruhe und Zentralität auf ideale Weise. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Natur und Infrastruktur auszeichnet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Talstationen der Grafenbergbahn und Flying Mozart, die direkten Zugang zum weitläufigen Skigebiet Snow Space Salzburg bieten ? einem Zusammenschluss von Wagrain, Flachau und St.Johann, der Wintersportlern aller Könnensstufen ein abwechslungsreiches Pistenangebot garantiert. Auch Langläufer und Schneeschuhwanderer finden hier ideale Bedingungen vor. In den Sommermonaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch blühende Almwiesen, stille Wälder und zu beeindruckenden Aussichtspunkten. Der nahegelegene Wasserpark ? Wagrainis Grafenberg? bietet Familien ein besonderes Erlebnis inmitten der Natur. Gastronomiebetriebe mit regionaler und internationaler Küche, charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeiteinrichtungen wie das Erlebnisbad ? Wasserwelt Wagrain? befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste prägen das lebendige Ortsbild und machen Wagrain zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt. Die gute Erreichbarkeit über die Tauernautobahn sowie die Nähe zu St.Johann im Pongau und Salzburg unterstreichen die Attraktivität der Lage ? sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigentümer, die Wert auf eine hochwertige Immobilie in alpiner Umgebung legen.ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss/ Hochparterre mit 2 Balkone und großzügigem Abstellabteil - KEIN zugeordneter Parkplatz -> es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Allgemeinfläche zur Verfügung Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Zugang zu Koch-/ Ess- & Wohnbereich und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer 1, Bad/ WC, Schlafzimmer 2 mit eigenem Balkon und Bad-en-Suite Im Untergeschoss der Wohnanlage stehen Allgemeinräumlichkeiten wie Skikeller, Waschküche, Aufenthaltsraum und ein Wellness-Bereich mit 2 Saunen, Whirlpool und Ruhebereich zur Verfügung. Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küchenzeile samt Elektrogeräten - Couch und Couchtisch - Badezimmerausstattungen - Schlafzimmereinrichtungen - TV, Lampen, Vorhänge und Dekorationsartikel Kaufpreis: ? 220.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebs-Bewirtschaftungskosten: ? 473,40 inkl. USt. monatliches Akonto inklusive Heizung, Rücklage und Ortstaxe Baurechtszins: ? 227,38 inkl. 20% USt. monatlich - die Wohnanlage steht auf einem Grundstück, welches im Baurecht vergeben ist Strom: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Kabel-TV/ Internet-WLAN: in den Betriebskosten inkludiert Betriebliche Hausthaltsversicherung: je nach Vertrag Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=j Yw H77XRv PE Energiekennzahl: HWBsk 68 fGEE 0,86 Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9500 Villach
LANG- UND KURZFRISTIGE VERMIETUNG
€ 1.800.000,-
9500 Villach / 1029m²
€ 1.749,27 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
LANG- UND KURZFRISTIGE VERMIETUNG Sie sind ein Investor und wollen langfristig hohe Erträge erwirtschaften? Sie vermieten bereits Apartments und wollen Ihr Business um ein neues Objekt erweitern? Sie suchen eine Wohnung für sich selber und wollen die weiteren Wohnungen ertragreich vermieten? Hier haben Sie das perfekte Objekt mit zusätzlichem Steigerungspotential. LAGE Kärnten. Auf Ihre schriftliche Anfrage mit ihren kompletten Kontaktdaten geben wir ihnen gerne die genaue Adresse bekannt. VORTEILE o Lage: Ruhelage und doch in wenigen Minuten im Stadtzentrum o Aktiver Betrieb: das Objekt ist in vollem Betrieb und wird laufend ganzjährig vermietet o Laufende Einnahmen: aus der kurzfristigen und langfristigen Vermietung o Hohe Umsätze: die zusätzlich noch gesteigert werden können o Steigerungspotential: sie können zusätzliche Wohnungen/Apartments ausbauen o Eigennutzung: sie können eine der größeren Wohnungen selber nutzen und den Rest weiter vermieten o Homepage: ist im Kaufpreis inkludiert o Möblierung: ist im Kaufpreis inkludiert o Kaufpreis: ca. € 1.796,-/m² Nutzfläche inkl. Balkone und Terrassen (ohne Nebenfächen) EINNAHMEN + Umsatzerlöse (2024): € 182.000,- + Betriebsergebnis (2024): € 109.159,- + Rendite (2024): 6,75% auf den Kaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten gerechnet KURZZEITVERMIETUNG + Apartments: 12 + Vermietung über: booking.com + Durchschnittliche Zimmerauslastung (2024): 65,7% + Bewerbung: über booking.com, eigene Homepage und Stammgäste LANGFRISTIGE VERMIETUNG + Apartments: 4 + Vermietung: befristete Mietverträge ZUSÄTZLICHES STEIGERUNGSPOTENTIAL - Gebäude 1: Im Erdgeschoss könnten Frühstücksraum, Büro und Nebenräume umgebaut werden und darurch 2-3 Wohnungen zusätzlich errichtet werden - Gebäude 2: Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden und dadurch 3-4 zusätzliche Wohnungen entstehen - Gebäude 2 und 3: Die Wohnung Top 8 (Gebäude 2) und Top G3-1 (Gebäude 3) könnten nach Ablauf der langfristigen Mietverträge kurzfristig vermietet und dadurch die Mieterlöse gesteigert werden. ECKDATEN * Grundstück: 1.583 m² * Gebäude: 3 * Apartments/Wohnungen: 16 * Garage/Carport: 1 * Gesamtfläche inklusive Nebenflächen: ca. 1.190 m² * Nutzfläche: ca. 750 m² * Balkone/Terrassen: ca. 85 m² * Zustand: gepflegt, saniert (bis auf eine Wohnung, Top 8) * Heizung: Öl- Zentralheizung für alle 3 Gebäude * Inventar: ist im Kaufpreis inkludiert - ausgenommen die privaten Möbel der langfristig vermieteten Wohnungen * Baujahr: 1976 (Gebäude 1 und 2), 1973 (Gebäude 3) * Übernahme: nach Vereinbarung GEBÄUDE Dieses Objekt besteht aus 3 Gebäuden. Gebäude 1 und Gebäude 2 sind miteinander verbunden. Im Gebäude 1 befindet sich 1 Garage mit Carport davor, welche ebenfalls vermietet ist. Gebäude 1: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss Gebäude 2: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) Gebäude 3: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss PARKEN Die Mieter parken derzeit auf einem Nachbargrundstück. Am eigenen Grundstück befindet sich derzeit nur 1 Garage mit Carport davor. - Nachbargrundstück: hier wurde vom Nachbarn ein Grundstück für 17 Parkplätze gepachtet. Der jährliche Pachtzins dafür beträgt € 1,100,-. - Eigenes Grundstück: hier könnten laut Plan zusätzlich 17 weitere Parkplätze errichtet werden. KOSTEN * Kaufpreis: € 1,800.000,- Wenn sie die Immobilie weiterhin für die gewerbliche Vermietung nutzen, können sie sich beim Kauf die 20% MwSt. zurückholen. Damit wäre der Kaufpreis dann € 1,500.000,- netto. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. IHR ANSPRECHPARTNER FÜR DIESE IMMOBILIE Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
Lang- und Kurzfristige Vermietung
€ 1.800.000,-
9500 Villach / 1583m²
€ 1.137,08 / m²
#Balkon #Terrasse
LANG- UND KURZFRISTIGE VERMIETUNG Sie sind ein Investor und wollen langfristig hohe Erträge erwirtschaften? Sie vermieten bereits Apartments und wollen Ihr Business um ein neues Objekt erweitern? Sie suchen eine Wohnung für sich selber und wollen die weiteren Wohnungen ertragreich vermieten? Hier haben Sie das perfekte Objekt mit zusätzlichem Steigerungspotential. LAGE Kärnten. Auf Ihre schriftliche Anfrage mit ihren kompletten Kontaktdaten geben wir ihnen gerne die genaue Adresse bekannt. VORTEILE o Lage: Ruhelage und doch in wenigen Minuten im Stadtzentrum o Aktiver Betrieb: das Objekt ist in vollem Betrieb und wird laufend ganzjährig vermietet o Laufende Einnahmen: aus der kurzfristigen und langfristigen Vermietung o Hohe Umsätze: die zusätzlich noch gesteigert werden können o Steigerungspotential: sie können zusätzliche Wohnungen/Apartments ausbauen o Eigennutzung: sie können eine der größeren Wohnungen selber nutzen und den Rest weiter vermieten o Homepage: ist im Kaufpreis inkludiert o Möblierung: ist im Kaufpreis inkludiert o Kaufpreis: ca. € 1.796,-/m² Nutzfläche inkl. Balkone und Terrassen (ohne Nebenfächen) EINNAHMEN + Umsatzerlöse (2024): € 182.000,- + Betriebsergebnis (2024): € 109.159,- + Rendite (2024) : 6,75% auf den Kaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten gerechnet KURZZEITVERMIETUNG + Apartments: 12 + Vermietung über: booking.com + Durchschnittliche Zimmerauslastung (2024): 65,7% + Bewerbung: über booking.com, eigene Homepage und Stammgäste LANGFRISTIGE VERMIETUNG + Apartments: 4 + Vermietung: befristete Mietverträge ZUSÄTZLICHES STEIGERUNGSPOTENTIAL - Gebäude 1: Im Erdgeschoss könnten Frühstücksraum, Büro und Nebenräume umgebaut werden und darurch 2-3 Wohnungen zusätzlich errichtet werden - Gebäude 2: Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden und dadurch 3-4 zusätzliche Wohnungen entstehen - Gebäude 2 und 3: Die Wohnung Top 8 (Gebäude 2) und Top G3-1 (Gebäude 3) könnten nach Ablauf der langfristigen Mietverträge kurzfristig vermietet und dadurch die Mieterlöse gesteigert werden. ECKDATEN * Grundstück: 1.583 m² * Gebäude: 3 * Apartments/Wohnungen: 16 * Garage/Carport: 1 * Gesamtfläche inklusive Nebenflächen: ca. 1.190 m² * Nutzfläche: ca. 750 m² * Balkone/Terrassen: ca. 85 m² * Zustand: gepflegt, saniert (bis auf eine Wohnung, Top 8) * Heizung: Öl- Zentralheizung für alle 3 Gebäude * Inventar: ist im Kaufpreis inkludiert - ausgenommen die privaten Möbel der langfristig vermieteten Wohnungen * Baujahr: 1976 (Gebäude 1 und 2), 1973 (Gebäude 3) * Übernahme: nach Vereinbarung GEBÄUDE Dieses Objekt besteht aus 3 Gebäuden. Gebäude 1 und Gebäude 2 sind miteinander verbunden. Im Gebäude 1 befindet sich 1 Garage mit Carport davor, welche ebenfalls vermietet ist. Gebäude 1: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss Gebäude 2: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) Gebäude 3: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss PARKEN Die Mieter parken derzeit auf einem Nachbargrundstück. Am eigenen Grundstück befindet sich derzeit nur 1 Garage mit Carport davor. - Nachbargrundstück: hier wurde vom Nachbarn ein Grundstück für 17 Parkplätze gepachtet. Der jährliche Pachtzins dafür beträgt € 1,100,-. - Eigenes Grundstück: hier könnten laut Plan zusätzlich 17 weitere Parkplätze errichtet werden. KOSTEN * Kaufpreis: € 1,800.000,- Wenn sie die Immobilie weiterhin für die gewerbliche Vermietung nutzen, können sie sich beim Kauf die 20% MwSt. zurückholen. Damit wäre der Kaufpreis dann € 1,500.000,- netto. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. IHR ANSPRECHPARTNER FÜR DIESE IMMOBILIE Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Tel] , Mail: josua.engl@ traum immobilien.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8943 Aigen
8943 Aigen im Ennstal / 51,27m² / 2 Zimmer
€ 5.100,45 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! An Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2. Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind: Top 9 68,92 m² € 313.600,00 Top 13 51,27 m² € 261.500,00 Top 16 74,19 m² € 375.100,00 Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt. Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 5661 Rauris
5661 Rauris / 54,7m² / 3 Zimmer
€ 3.802,56 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption. Lage: Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at Ausstattung: ETW mit ca. 54,7 qm WFL, offene Küche im Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, WC separat, Abstellraum, Kellerabteil, Skiraum, Terrasse, Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Zentralheizung... [Mehr]
