Suchergebnisse für "vermietung wohnung pongau"
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OKGewerbeobjekt mieten in 5531 Eben
5531 Eben im Pongau / 173,51m²
€ 17,- / m²
#Handel #Ordination #unbefristet
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 173,51 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Etablierung einer Facharztordination, Therapieeinrichtung oder Praxis in einem bereits etablierten Gesundheitsumfeld. Das Objekt überzeugt durch einen unbefristeten Mietvertrag sowie eine geförderte Mietstruktur, was langfristige Planungssicherheit und wirtschaftliche Attraktivität gewährleistet. Perfekte Lage im Gesundheitsumfeld Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorentageszentrum, einer Apotheke sowie einer bestehenden Allgemeinmedizin-Praxis im selben Gebäude. Diese Synergie schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Patientenfrequenz und ideale Vernetzungsmöglichkeiten im medizinischen Bereich. Flexible Raumgestaltung Die Einheit kann bei Bedarf flexibel geteilt und individuell angepasst werden. Somit eignet sich die Fläche sowohl für größere Praxiskonzepte als auch für kleinere, spezialisierte Einheiten - ganz nach Ihren Anforderungen. Weitere Vorteile im Überblick: * Gesamtfläche: ca. 173,51 m² * Unbefristeter Mietvertrag * Geförderte Konditionen * Teilbarkeit der Fläche möglich * Stellplätze optional anmietbar * Synergieeffekte durch bestehende Gesundheitsinfrastruktur Diese Geschäftsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem bereits gut frequentierten und medizinisch geprägten Umfeld erfolgreich zu positionieren. Sie haben Interesse an dieser Geschäftsfläche? * Bei Interesse an dieser Geschäftsfläche verwenden Sie bitte das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden), damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5531 Eben
5531 Eben im Pongau / 173m²
#Handel #Ordination #unbefristet
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 173,51 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Etablierung einer Facharztordination, Therapieeinrichtung oder Praxis in einem bereits etablierten Gesundheitsumfeld. Das Objekt überzeugt durch einen unbefristeten Mietvertrag sowie eine geförderte Mietstruktur , was langfristige Planungssicherheit und wirtschaftliche Attraktivität gewährleistet. Perfekte Lage im Gesundheitsumfeld Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorentageszentrum , einer Apotheke sowie einer bestehenden Allgemeinmedizin-Praxis im selben Gebäude. Diese Synergie schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Patientenfrequenz und ideale Vernetzungsmöglichkeiten im medizinischen Bereich. Flexible Raumgestaltung Die Einheit kann bei Bedarf flexibel geteilt und individuell angepasst werden. Somit eignet sich die Fläche sowohl für größere Praxiskonzepte als auch für kleinere, spezialisierte Einheiten - ganz nach Ihren Anforderungen. Weitere Vorteile im Überblick: Gesamtfläche: ca. 173,51 m² Unbefristeter Mietvertrag Geförderte Konditionen Teilbarkeit der Fläche möglich Stellplätze optional anmietbar Synergieeffekte durch bestehende Gesundheitsinfrastruktur Diese Geschäftsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem bereits gut frequentierten und medizinisch geprägten Umfeld erfolgreich zu positionieren. Sie haben Interesse an dieser Geschäftsfläche? Bei Interesse an dieser Geschäftsfläche verwenden Sie bitte das Anfrageformular auf dieser Seite ( Anfrage/E-Mail senden) , damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <3.875m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <3.950m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <50m Polizei <700m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <625m Bahnhof <75m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5600 Sankt Johann
€ 1.600,-
5600 Sankt Johann im Pongau / 91m² / 3 Zimmer
€ 17,58 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hochwertige Neubauwohnung mit großer Terrasse Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine exklusive, Sonnendurchflutete Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne, offene Raumaufteilung sowie eine besonders hochwertige und stilvolle Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse ermöglicht. Zudem stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ausstattung: • Hochwertige, maßgefertigte Einrichtung mit edlen Materialien wie Granit und Altholz • Sonnendurchflutete Räume durch große Fensterflächen • Großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen • Exklusive Tischlerküche in hochwertiger Ausführung • Große Tischler-Garderobe mit viel Stauraum im Eingangsbereich • Edle Bodenbeläge und stilvolle Materialien. • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • Lift im Gebäude für barrierearmen Zugang Weitere Highlights: • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Neubau mit Energieeffizienter Bauweise • Ruhige und dennoch gut angebundene Lage • Geschäfte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar Fazit: Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit exklusiven Materialien, durchdachtem Design und großzügigem Raumgefühl verbinden möchten. Die Kombination aus offener Architektur, hochwertiger Ausstattung sowie der großzügigen Terrasse und der ausgezeichneten Lage macht dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Gerne stehen ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5600 Sankt Johann
5600 Sankt Johann im Pongau / 11,5 Zimmer
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig
"Landwirtschaft mit Tischlerei in St.Johann im Pongau" - Ein Lebensprojekt mit Zukunft! In sonniger Hanglage oberhalb von St.Johann im Pongau eröffnet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft - eine vollwertige Landwirtschaft, eingebettet in die Landschaft des Salzburger Pongaus. Ein gewachsenes Ensemble aus Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, großzügiger Hoffläche und einer aufrechten Tischlerei, das Wohnen, Arbeiten und Bewirtschaften an einem Ort vereint. Die Lage ist bewusst gewählt: Alleinlage mit Weitblick, ruhig und frei, ohne abgeschieden zu sein. Nicht zu hoch gelegen, ganzjährig gut erreichbar - und dennoch mit dem Gefühl von Eigenständigkeit, Weite und Bodenhaftung. Ein Platz, an dem man ankommt und bleibt. Diese Liegenschaft richtet sich nicht an Ferienhauskäufer, Wochenendnutzer oder Zweitwohnsitzinteressenten. Sie richtet sich an Menschen, die ihr Leben bewusst gestalten wollen - mit Land unter den Füßen, Verantwortung im Alltag und einer klaren Vorstellung davon, was es heißt, einen Hof zu führen. Er ist ein Lebensmittelpunkt. Ein Ort, der bewohnt, bewirtschaftet und weitergeführt werden möchte. Ein Ort, an dem Wohnen, Handwerk und Natur nicht getrennt gedacht werden - sondern ganz selbstverständlich zusammengehören. Key Facts auf einen Blick: + Wohnfläche: ca. 251,76 m² + Nutzfläche gesamt: ca. 1.000 m² + Grundstücksfläche: ca. 168.715 m² + Lage: St.Johann im Pongau, sonnige Hanglage mit Talblick + Widmung: landwirtschaftlich mit Sonderfläche Tischlerei + eigene Quelle + kleines Brennrecht + Tischlerei: aufrechtes Gewerbe vorhanden + Gebäudeensemble: Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Tischlerei, Stall, Holzlager, Carport, großer Vorhof + Alleinlage: ruhig, aber gut erreichbar Für wen ist dieser Hof ideal: Landwirtschaftlich Qualifizierte Menschen mit landwirtschaftlicher Facharbeiterausbildung - siehe dazu § 4 Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023 Ein realistischer Betrieb in überschaubarer Größe, geeignet für Grünlandwirtschaft, Selbstversorgung und Tierhaltung im kleineren Rahmen. Handwerker & Tischler Eine seltene Kombination: Wohnen und Arbeiten am selben Ort. Die bestehende Tischlerei kann - bei entsprechender Gewerbeberechtigung - übernommen oder neu positioniert werden. Jungfamilien & Paare mit ernsthafter Landperspektive Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst aufs Land verlegen wollen. Mit Offenheit für landwirtschaftliche Ausbildung, Selbstversorgung und langfristiges Engagement - kein romantischer Traum, sondern ein reales Zukunftsmodell. Rechtlicher Rahmen - klar & transparent: + Die Liegenschaft ist landwirtschaftlich gewidmet. + Der Erwerb unterliegt den Salzburger Grundverkehrsbestimmungen. In der Regel erforderlich: + Glaubhafte landwirtschaftliche Bewirtschaftungsabsicht + Fachliche Qualifikation oder Bereitschaft zur Ausbildung + Kein Ferien- oder Zweitwohnsitz Die bestehende Tischlerei wird derzeit als aufrechtes Gewerbe geführt. Eine gewerbliche Weiterführung ist möglich, sofern die entsprechende Gewerbeberechtigung vorliegt. Wird das Gewerbe nicht übernommen, kann es ohne Verpflichtung fallengelassen werden; eine Weiterführung ist nicht zwingend erforderlich. Die Heizungsanlage ist energieautark ausgeführt, was einen weitgehend unabhängigen, nachhaltigen Betrieb der Wäremversorgung ermöglicht. Lage & Lebensqualität + St.Johann im Pongau verbindet alpine Natur mit starker Infrastruktur + Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Ort + Bahnhof und gute Verkehrsanbindung + Salzburg Stadt und Flughafen in gut erreichbarer Distanz Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details, Rahmenbedingungen und den weiteren Ablauf. Ihr Ansprechpartner: Franz Hasler REMAX Spirit St.Johann im Pongau Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. Chancen wie diese sind selten. Wenn Sie auf der Suche nach einem echten Lebensmittelpunkt sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht ungenutzt lassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5541 Altenmarkt
5541 Altenmarkt im Pongau / 42m² / 2 Zimmer
€ 3.809,52 / m²
#Ferienwohnung #Balkon
Diese charmante 2-Zimmerwohnung in Altenmarkt im Pongau bietet auf 42 m² eine praktische Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon zum Durchatmen. Ideal für Heimwerker, die ihr eigenes Wohnjuwel schaffen möchten, oder für Investoren: Touristische Vermietung ist erlaubt ? eine große Chance in zentraler Lage. Das kleine Wohnhaus mit wenigen Einheiten sorgt für angenehme Privatsphäre, Stellplätze befinden sich bequem hinter dem Haus. (kein Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz!) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ideal für Heimwerker oder Investoren - Wohnung darf touristisch vermietet werden - große Chance in zentraler Lage! - kleines Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten - Stellplätze hinter dem Haus - Süd-Balkon - praktische Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobili Diese charmante 2-Zimmerwohnung in Altenmarkt im Pongau bietet auf 42 m² eine praktische Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon zum Durchatmen. Ideal für Heimwerker, die ihr eigenes Wohnjuwel schaffen möchten, oder für Investoren: Touristische Vermietung ist erlaubt ? eine große Chance in zentraler Lage. Das kleine Wohnhaus mit wenigen Einheiten sorgt für angenehme Privatsphäre, Stellplätze befinden sich bequem hinter dem Haus. (kein Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz!) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ideal für Heimwerker oder Investoren - Wohnung darf touristisch vermietet werden - große Chance in zentraler Lage! - kleines Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten - Stellplätze hinter dem Haus - Süd-Balkon - praktische Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 5621 Sankt Veit
5621 Sankt Veit im Pongau / 169,25m² / 5 Zimmer
€ 4.590,84 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 verbindet Komfort, Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl. Auf einem 509 m² großen Grundstück gelegen, bietet es 169 m² Wohnfläche auf drei Etagen – ideal für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Im Erdgeschoss führt eine einladende Diele in eine moderne Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf 64 m² entsteht hier ein heller, offener Raum mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse samt Wintergarten. Eine Wendeltreppe verbindet die Terrasse mit dem gepflegten Garten, der zusammen mit einer gemütlichen Laube zum Entspannen einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight: Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbarem Kleiderschrank und Abstellraum. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick ins Grüne. Das Untergeschoss bietet reichlich Platz mit Heizraum, Waschküche, Lagerraum und einem großen Wirtschaftsraum. Zudem befindet sich hier ein gemütlicher Raum mit direktem Zugang zum Garten, der sich ideal als Hobbyraum, zum Feiern mit Gästen oder für gesellige Abende eignet. Ein stilvoller Holzofen sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort im ganzen Haus sorgen eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheschacht sowie die effiziente Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine 19 m² große Garage und mehrere Außenstellplätze. In ruhiger Lage gelegen, vereint das Haus modernen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung – der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5541 Altenmarkt
5541 Altenmarkt im Pongau / 81m² / 3,5 Zimmer
€ 5.987,65 / m²
#Garten
In einem exklusiven Apartmenthaus in Altenmarkt im Pongau können Sie Ihr eigenes Ferienapartment mit Vollausstattung erwerben. Profitieren Sie durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung an Gäste von attraktiven Renditen. Die Apartments sind von Gästen Top bewertet und gut gebucht! Das unverwechselbare Ambiente in Top- Zentrumslage, verbunden mit dem rustikalen Stil ist einzigartig. Jedes Apartment wurde liebevoll und mit hohem Aufwand mit hochwertigen Tischlermöbeln voll ausgestattet. Das gesamte Haus sowie alle Apartments wurden im Jahr 2019 umfassend saniert und die gesamte Haustechnik auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Erholen Sie sich nach einem erlebnisreichen Skitag oder einer herrlichen Wanderung in dem herrlich angelegten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Indoorpool. Die hausinterne Tiefgarage bietet die Möglichkeit, Ihr Auto witterungsunabhängig zu parken. Im Haus befindet sich ein Lift, mit dem Sie angenehm Ihre Etage erreichen. Ein feiner Garten erlaubt es die umliegende Berglandschaft auch im Freien zu genießen. Die Top-Lage im Zentrum von Altenmarkt ist Ihr idealer Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten im Salzburger Land. Der Kaufpreis versteht sich für Anleger/gewerbliche Vermieter als Nettokaufpreis zzgl. 20% Ust. (Die Ust. ist in diesem Fall ein durchlaufender Posten und Kostenneutral) Ein Tiefgaragenstellplatz muss zum Nettopreis von 22.500 € zusätzlich erworben werden. Sollte die Wohnung zum Zweck eines Hauptwohnsitzes erworben werden, wird eine anteilige Umsatzsteuer zum Kaufpreis hinzugerechnet. Die zusätzlichen Kosten werden bei konkretem Interesse bekannt gegeben. Derzeit ist die Wohnung als Ferienapartment gewidmet; die touristische Vermietung an Urlaubsgäste über Plattformen wie Booking oder Airbnb ist ausdrücklich gestattet. Alternativ wäre auch eine Umwidmung zu Hauptwohnsitzzwecken in Absprache mit der Gemeinde möglich. Für weitere Detailinformationen ersuchen wir um Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5721 Piesendorf
5721 Piesendorf / 31,85m² / 1 Zimmer
€ 7.221,35 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Apartment in Piesendorf in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe von Kaprun und Zell am See. Wir bieten Ihnen ein attraktives Studio-Apartment mit 31,8 m² zum Verkauf an. Es befindet sich im 2. Stock eines Apartmenthauses mit 20 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in Piesendorf in der Nähe der bekannten Skigebiete mit ganzjährigem Skibetrieb auf dem Gletscher. Es eignet sich ideal für die Vermietung an Touristen. Die Lage ist ideal: Nur 2,5 km von Kaprun und 7 km von Zell am See entfernt, ist die Wohnung von einem beeindruckenden Bergpanorama umgeben, das sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet. Aufteilung und Ausstattung: • Wohnbereich mit Schlafsofa und Doppelbett (für vier Personen, ideal für Eltern mit Kindern), • voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Elektroherd, Mikrowelle und Wasserkocher, • Badezimmer mit Toilette und Dusche, • 4,15 m² großer Südbalkon mit schöner Auss Apartment in Piesendorf in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe von Kaprun und Zell am See. Wir bieten Ihnen ein attraktives Studio-Apartment mit 31,8 m² zum Verkauf an. Es befindet sich im 2. Stock eines Apartmenthauses mit 20 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in Piesendorf in der Nähe der bekannten Skigebiete mit ganzjährigem Skibetrieb auf dem Gletscher. Es eignet sich ideal für die Vermietung an Touristen. Die Lage ist ideal: Nur 2,5 km von Kaprun und 7 km von Zell am See entfernt, ist die Wohnung von einem beeindruckenden Bergpanorama umgeben, das sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet. Aufteilung und Ausstattung: • Wohnbereich mit Schlafsofa und Doppelbett (für vier Personen, ideal für Eltern mit Kindern), • voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Elektroherd, Mikrowelle und Wasserkocher, • Badezimmer mit Toilette und Dusche, • 4,15 m² großer Südbalkon mit schöner Aussicht, • Zentralheizung, Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage und von Jalousien. Weitere Vorteile: • eigene Kellerabstellkammer (3,82 m²), • gemeinsamer Ski-/Fahrradraum inkl. Box zum Trocknen von Skischuhen, • eigener Parkplatz direkt vor dem Haus (16,25 m²), • Gebäude mit Aufzug, • Großbildfernseher und eigener Satellitenempfang mit Skylink-Kanälen. • Schnelles WLAN, • Restaurant im Gebäude mit Frühstück in der Hauptsaison auch mit Abendessen, • lokaler Haus- und Apartmentverwalter (er spricht Slowakisch, Tschechisch, Englisch, Deutsch und Russisch), • Reinigung, Bettwäsche, Instandhaltung und Rezeption inklusive Kommunikation mit den Gästen, • Online-Buchungssystem mit regelmäßiger Auszahlung der Mieteinnahmen. apartment in the popular location of Piesendorf, close to Kaprun and Zell am See. We are offering a 31.8 m² studio apartment for sale on the second floor of a small apartment building with 20 units. The property is in a prime location in Piesendorf, close to Kaprun and Zell am See, as well as well-known ski resorts offering year-round skiing on the glacier. It is ideal for tourist rentals. The location is perfect - just 2.5 km from Kaprun and 7 km from Zell am See. It is surrounded by impressive mountain panoramas and offers a range of leisure activities in summer and winter. Layout and amenities: • Living area with a sofa bed and double bed (sleeps four - ideal for parents with children), • Fully equipped kitchenette with fridge, freezer, dishwasher, ceramic hob, electric oven, microwave and kettle, • Bathroom with toilet and shower, • 4.15 m² south-facing balcony with beautiful views, • Central heating, with the possibility of installing air conditioning and blinds. Other advantages: • Private 3.82 m² cellar storage unit, • Shared ski/bike storage room with ski boot warmer, • Private 16.25 m² parking space directly in front of the building, • The building is equipped with an elevator, • Large-screen TV with private satellite and Skylink prepaid channels, • High-speed wireless internet, • Restaurant in the building with breakfast and dinner available during high season, • Local building and apartment manager who speaks Slovak, Czech, English, German and Russian, • Cleaning, bed linen, maintenance and reception services, including communication with guests, are provided, • Online booking system with regular rental income payments. Apartmán v oblíbené lokalitě Piesendorf v bezprostřední blízkosti Kaprun a Zell am See. Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán-studio o velikosti 31,8 m², nacházející se ve 2. patře menšího apartmánového domu o 20 jednotkách. Objekt se nachází v Piesendorfu, v bezprostřední blízkosti Kaprunu, Zell am See a známých lyžařských areálů s celoročním lyžováním na ledovci. Je ideální pro turistické pronájmy. Poloha je ideální - pouhých 2,5 km od Kaprunu a 7 km od Zell am See, obklopený působivým horským panoramatem, které nabízí řadu volnočasových aktivit v létě i v zimě. Dispozice a vybavení: • obytný prostor s rozkládacím gaučem a manželskou postelí (kapacita 4 osoby - ideální pro rodiče s dětmi), • plně vybavený kuchyňský kout (lednice, mrazák, myčka nádobí, sklokeramická deska s elektrickou troubou, mikrovlnná trouba, varná konvice), • koupelna s toaletou a sprchovým koutem, • balkón 4,15 m2 orientovaný na jih s krásným výhledem, • centrální vytápění, možnost montáže klimatizace a žaluzií. Další výhody: • vlastní sklepní kóje 3,82 m2, • společná lyžárna/kolárna, vč. boxu pro vyhřívání lyžáků, • vlastní parkovací místo přímo před domem 16,25 m2, • objekt vybaven výtahem, • velkoplošná TV a vlastní satelit s předplacenými kanály Skylink, • bezdrátový rychlý internet, • restaurace v objektu - možnost snídaní, v hlavní sezóně také večeří, • místní správce domu a apartmánů (hovoří slovensky, česky, anglicky, německy, rusky), • zajištěn úklid, ložní prádlo, údržba, recepce vč. komunikace s hosty, • webový rezervační systém s pravidelnou výplatou tržeb z pronájmu. apartmán v obľúbenej lokalite Piesendorf, neďaleko Kaprunu a Zell am See. Ponúkame na predaj atraktívny štúdiový apartmán s rozlohou 31,8 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí malého bytového domu s 20 bytmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v Piesendorfe, v bezprostrednej blízkosti Kaprunu, Zell am See a známych lyžiarskych stredísk s celoročným lyžovaním na ľadovci. Je ideálna na turistické prenájmy. Poloha je ideálna - len 2,5 km od Kaprunu a 7 km od Zell am See, obklopená impozantnými horskými panorámami, ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít v lete aj v zime. Dispozícia a vybavenie: • obývacia časť s rozkladacou pohovkou a manželskou posteľou (kapacita 4 osoby - ideálne pre rodičov s deťmi), • plne vybavená kuchynka (chladnička, mraznička, umývačka riadu, keramická varná doska s elektrickou rúrou, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica), • kúpeľňa s WC a sprchou, • 4,15 m² balkón orientovaný na juh s krásnym výhľadom, • ústredné kúrenie, možnosť inštalácie klimatizácie a žalúzií. Ďalšie výhody: • súkromná pivnica 3,82 m², • spoločná úschovňa lyží/bicyklov, vrátane boxu na vyhrievanie lyžiarskych topánok, • súkromné parkovacie miesto priamo pred budovou 16,25 m², • budova vybavená výťahom, • veľkoplošná TV a súkromná satelitná TV s predplatenými kanálmi Skylink, • bezdrôtové vysokorýchlostné pripojenie na internet, • reštaurácia v budove - raňajky, v hlavnej sezóne aj večere, • miestny správca budovy a bytu (hovorí po slovensky, česky, anglicky, nemecky, rusky), • upratovanie, bielizeň, údržba, recepcia vrátane komunikácie s hosťami, • webový rezervačný systém s pravidelnou platbou príjmov z prenájmu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5733 Bramberg
5733 Bramberg am Wildkogel / 82,55m² / 3 Zimmer
€ 6.783,77 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bramberg am Wildkogel befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten von der Smaragdbahn entfernt, die direkten Zugang zu rund 75 km bestens präparierten Skipisten bietet. In unmittelbarer Umgebung liegt zudem die mit ca. 14 km längste Rodelbahn des Salzburger Landes. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 2011 erbaut und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Im Haus befinden sich zudem die Hauptrezeption sowie der Zugang zum Swimmingpool und zur Sauna. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Laminatboden im Wohnbereich, eine moderne offene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Elektrogeräten sowie Badezimmer mit erstklassigen Sanitäranlagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die österreichische Alpenlandschaft bietet – ebenso wie vom Essbereich aus. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Abstellraum sind im Angebot inkludiert. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel sowie Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über eine touristische Widmung und wird professionell durch einen Vermietungsservice vermietet. Eine Eigennutzung durch den Eigentümer ist lt. Salzburger Raumordnungsgesetz aufgrund der Widmung nicht zulässig. Die Widmung dieser Wohnanlage ist als Bauland für Beherbergungsgroßbetriebe festgelegt. Das bedeutet, dass die Wohnung ausschließlich an Gäste vermietet werden darf. Eine Eigennutzung durch den Eigentümer ist verboten. Es besteht ein Vertrag mit der Gemeinde (Reallastvereinbarung), der vorschreibt, dass die Wohnung mindestens 100 Nächte pro Jahr voll vermietet sein muss. Wird diese Vorgabe nicht erfüllt, kann die Gemeinde eine Strafe in Höhe des Doppelten der Tourismusabgabe für die fehlenden Nächte verhängen. HWB: 39,5 kWh/m²a Wohnnutzfläche: ca. 82,55m² Balkon: ca. 18,55m² Abstellraum im KG: ca. 2,45m² Mieteinnahmen (netto, exkl. MwSt., nach Abzug der Vermietungsprovision): Jahr 2023: EUR 20.600,- Jahr 2024: EUR 26.100,- Betriebskosten inkl. Ust.: Monatliche Betriebskosten (Gemeindesteuern, Müll, Wasser, Abwasser, Versicherung, Strom für Allgemeinbereiche, Hausbetreuung, Schneeräumung): € 582,-/Monat Heizung: € 140,-/Monat Instandhaltungsrücklage: € 25,-/Monat Strom (inklusive Internet und TV): € 121,-/Monat Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Objekt zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 5541 Altenmarkt
5541 Altenmarkt im Pongau / 93,02m² / 1 Zimmer
€ 3.762,63 / m²
#Handel
Das Objekt steht als Immobilie zum Verkauf und kann vielseitig genutzt werden. Das Geschäftslokal liegt zentral an der Oberen Marktstraße (Hauptstraße), mit Schaufenstern zur Straße hin sowie an der Westseite des Objekts. Im Erdgeschoss befindet sich Das Objekt steht als Immobilie sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung bereit und kann vielseitig genutzt werden. Das Geschäftslokal liegt zentral an der Oberen Marktstraße (Hauptstraße), mit Schaufenstern zur Straße hin sowie an der Westseite des Objekts. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Verkaufsraum mit ca. 93 m² und WC. Im Keller befindet sich ein Lagerraum mit ca. 16 m². Eine Vermietung der Geschäftsflächen ist nach persönlicher Absprache möglich. Aus Altersgründen biete ich zudem den Verkauf eines sehr gut eingeführten Blumengeschäfts mit Souvenir- und Geschenkartikelabteilung als Betriebsübernahme an. Bei Interesse gebe ich gerne den Preis der Betriebsübernahme (samt Lager und Betriebsausstattung) auf gesonderte Anfrage weiter. Das Geschäft wurde 1994 gegründet und verfügt über einen großen Stammkundenanteil. In der Winter- und Sommersaison sorgt der Tourismus für viel Laufkundschaft, wobei auch die Zwischensaisonen umsatzstark sind. Zum Verkauf steht außerdem eine Wohnung mit ca. 42 m². Änderungen und Irrtümer vorbehalten.großer Verkaufsraum mit ca. 93 m² und WC. Im Keller befindet sich ein Lagerraum mit ca. 16 m². Aus Altersgründen biete ich auch den Verkauf von einem sehr gut eingeführten Blumengeschäft mit Souvenir- und Geschenkartikelabteilung als Betriebsübernahme an. Bei bestehendem Interesse gebe ich gerne den Preis der Betriebsübernahme (samt Lager und Betriebsausstattung) gesonderte Anfrage weiter. Das Geschäft wurde 1994 gegründet und hat einen großen Stammkundenanteil. In der Winter- und Sommersaison gibt es durch den Tourismus viel Laufkundschaft. Auch die "Zwischensaisonen" sind umsatzstark. Zum Verkauf steht auch eine Wohnung mit ca. 42m². Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 30m² / 1 Zimmer
€ 8.800,- / m²
Ferienimmobilie mit Perspektive ? Kapitalanlage und Rückzugsort Diese bezugsfertigen Apartments im Zentrum von Bad Ischl verbinden Kapitalanlage mit persönlichem Mehrwert. Die touristische Widmung ermöglicht eine professionelle Vermietung, mit gleichzeitiger Option, die Wohnung an Leerstandstagen selbst als exklusiven Rückzugsort zu nutzen. Sie investieren dort, wo andere Urlaub machen ? und sichern sich: ? eine Immobilie in international gefragter Lage ? flexible Eigennutzungsmöglichkeiten im Rahmen der touristischen Nutzung ? professionelle Betreuung und Organisation der Vermietung ? langfristige Werthaltigkeit in einer etablierten Tourismusregion Ein durchdachtes Konzept für Anleger, die Rendite und Lebensqualität kombinieren möchten. Angeboten ab ? 264.000, (netto ? 240.000, ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / 85m² / 3 Zimmer
€ 4.105,88 / m²
#Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies! Dieses moderne Appartement befindetsich in einem erst 2011 erbauten Appartementhaus und bietet Ihnen alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt in der atemberaubenden Natur der Leutasch benötigen. Highlights der Wohnung: Fläche: 85 m²Schlafzimmer: 2 gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen Badezimmer: 1 stilvolles Bad und zusätzlich 1 separates WCKüche: Hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer, ideal für gesellige Abende Terrasse: Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergweltvon Ihrer eigenen Terrasse Die Wohnung ist mit einer modernen Pellets-Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt undumweltfreundlich ist. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Appartement eine einladende Atmosphäre, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Aktivitäten und Umgebung: Leutasch ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Langlaufloipen und Skigebiete, die nur darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Radfahrerparadies mit zahlreichen Trails und atemberaubenden Ausblicken. Vermietung: Dieses Appartement kann ausschließlich zur touristischen Vermietung genutztwerden und eignet sich perfekt für Anleger und Investoren. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichseine lukrative Ferienimmobilie zu besitzen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns fürweitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom eigenen Ferienappartement in Leutasch wartet auf Sie!... [Mehr]
