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#Gastronomie #Altbau #ruhig

1. VOLL AUSGESTATTETER KINDERGARTEN ZUR VERMIETUNG In einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, direkt an der Märzstraße, steht ein bereits voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung bereit. Dieser Kindergarten bietet Platz für mindestens zwei Gruppen und befindet sich im Erdgeschoss eines geschmackvoll restaurierten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 160,16 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Bildung von Kindern. Von Spielbereichen über Ruhezonen bis hin zu pädagogischen Räumen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden. Werden Sie Teil dieser pädagogischen Gemeinschaft und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Kinder mit! 2.LAGE Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6 KOSTEN EUR 4.590,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Das im Jahr 2015 neu errichtete Wohnhaus umfasst drei vollständig getrennte Wohneinheiten - ein Top im Erdgeschoss sowie zwei Tops im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung : touristische Vermietung aller Einheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder klassische Dauervermietung Die durchdachte, smarte Raumaufteilung sowie die vorhandene Möblierung ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand . Die gesamte Einrichtung verbleibt - ausgenommen persönliche Gegenstände - im Haus , was insbesondere für Anleger ein großer Vorteil ist. Die Wohneinheiten im Detail Erdgeschoss - Großzügige 2-Zimmer-Einheit mit Garten Wohnnutzfläche: ca. 95,02 m² Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC bzw. Abstellbereich (grundrissabhängig) Freifläche: Terrasse mit anschließendem Garten Diese Einheit eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte und lässt sich hervorragend als hochwertige Ferienwohnung positionieren. Obergeschoss - Zwei kompakte 2-Zimmer-Einheiten Top 1 - mit Balkon Wohnnutzfläche: ca. 30,98 m² Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Balkon Top 2 - kompakte Einheit Wohnnutzfläche: ca. 28,22 m² Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ​​​​​​ Beide Einheiten sind optimal auf die Bedürfnisse von Paaren, Singles oder Kurzzeitgästen abgestimmt und zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus. Ausstattung & Außenbereiche Baujahr 2015 Voll möbliert (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände) Einbauküchen in allen Einheiten Pflegeleichte Acrylböden Badezimmer mit verfliesten Wänden Heiz- und Klimageräte zur Beheizung und Kühlung Vier Außenstellplätze Garten mit kleinem Naturpool Gartenhäuschen für Geräte & Zubehör Die Außenbereiche steigern die Aufenthaltsqualität deutlich - ein klarer Mehrwert für Feriengäste und damit ein zusätzlicher Ertragsfaktor . Besonders attraktiv für Anleger Drei funktional getrennte Wohneinheiten Ideale Voraussetzungen für touristische Vermietung Toplage: Bahnhof & Gondel fußläufig erreichbar Ganzjahresdestination mit starker Nachfrage Neubau (2015) - kein kurzfristiger Sanierungsbedarf Voll möbliert - sofort vermietbar Flexible Nutzung: touristisch, gemischt oder dauerhaft Vier Stellplätze - selten in dieser Lage Fazit Diese Immobilie in Schladming bietet eine außergewöhnlich starke Kombination aus Lage, Flexibilität und nachhaltigem Vermietungspotenzial . Die Nähe zu Gondel und Bahnhof, die klare Trennung der Einheiten sowie die Ganzjahresattraktivität des Standorts machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Anlageimmobilie - sowohl für touristische Konzepte als auch für hybride Nutzungsmodelle. 📞 Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung Dieses kuschelige Juwel mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² befindet sich in einer architektonisch herausragenden Liegenschaft aus dem Jahr 1952 und liegt im 3. Liftstock (barrierefrei). Im Haus angekommen beeindruckt das lichtdurchflutete Entrée von dem aus man mit dem Personenlift direkt & bequem vor die Wohnungstüre gelangt. Bereis beim Öffnen der Eingangstür spürt man die Wohlfühl-Athmosphäre dieses heimeligen Innenstadtquartiers! Dem neuen Eigentümer bieten sich folgende bezaubernde Räumlichkeiten: Großzügiger Vorraum, über den alle Zimmer zentral zu begehen sind Herrlich-gemütliches Wohnzimmer mit Dielenparkett, Essbereich und Couch-Zone Großzügig stilvolles Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch in nostalgisch angehauchtem Retro-Ambiente (Ausstattung von Devon & Devon, www.devon-devon.com) Romantisches Schlafzimmer mit Office/- oder Schminktisch-Bereich Stylische Küche mit Bar, voll ausgestattetem Mobiliar in Edelstahlfronten, Einbaugeräten und freistehendem Retro-Kühl-Gefrierschrank in schwarz Ein sich im Erdgeschoß befindendes Atelier/Lager/Werkstatt mit großem Fenster rundet das tolle Raumangebot dieses seltenen Schmuckstücks ab Diese Einheit ist momentan bis 30.06.2027 befristet vermietet, die Rendite entspricht 2,34%! Fazit Ein fantastisches Innenstadtrefugium, das keine Wünsche offen lässt: Garagenplatz im Haus auf wünsch anmietbar / Barrierefreiheit mit Lift / Best- und Ruhelage der Wiener Innenstadt / exzellente Infrastruktur und Nahversorgung sowie die zauberhafte Ausstattung dieser Immobilie, die sich bestens als Investment zur Vermietung und Eigennutzung eignet. Wir freuen uns, Ihnen diese herausragende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Rollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Halle

Verkauft wird ein sehr schöner Weinkeller, der hochwertig renoviert ist. Es gibt zwei Presshäuser mit ca. 500m² Kellergewölbe. Neben dem Keller steht ein eingerichtetes Haus, das dazugehört. Die Immobilie selbst ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche für Ihre Waren oder als Produktionsstätte für Ihr Gewerbe, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch eine Erweiterung der Fläche ist möglich, sodass Sie Ihren individuellen Bedürfnissen jederzeit anpassen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für Ihr Gewerbe oder Ihr Lager. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Es wäre eventuell auch ein Tausch, mit Wertausgleich für ein Baugrundstück in der Nähe von Krems möglich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wenn sie eine hochwertige Investitionsmöglichkeit in der Region Schladming-Dachstein suchen welche sie in kürzester Zeit "in Betrieb" nehmen können, könnte dieses über RE/MAX Nature angebotene Apartment vielleicht genau das richtige sein. Gelegen im wunderschönen Dorf Aich in der Nähe von Schladming, von wo aus Sie die Schiberge von Ski-Amadé sowie sämtliche traumhafte Wandertouren in der Schladming-Dachstein-Region sehr schnell und einfach erreichen können. Das voll und sehr hochwertig eingerichtete Apartment befindet sich in einem Haus mit insgesamt nur 8 Einheiten. Geboten ist: Apartment 1 mit 46,58m² Wohnfläche im Erdgeschoss: - Diele - Garderobe - WC - Badezimmer mit Dusche - Bereich Kochen-Essen-Wohnen - 2 Zimmer - eine schöne Terrasse - eine eigene kleine Grünfläche Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 4,50m² zum Angebot. Mit enthalten ist mitunter auch ein ideal angepasster und qualitativ hochwertiger Schischuh-Trockner etc. Ebenfalls Teil des Angebots ist die bestehende Kompletteinrichtungen des Apartments vom einheimischen Qualitätstischler, mitsamt den neuwertigen Küche und der Garderobe sowie allen Sanitäreinrichtungselementen. Ein Carport-Stellplatz für einen PKW kann gegen einen Aufpreis von € 15.000.- zugekauft werden! Der angeführte Kaufpreis wie auch der Aufpreis für den Carportstellplatz versteht sich als NETTOPREIS! Hinweis zur touristischen Vermietung: Die Firma Alpenidyll Apartments ist derzeit als heimische Vermietungsagentur für die betriebene touristische Vermietung tätig. Eine Zusammenarbeit von Alpenidyll Apartments mit dem neuen Eigentümer auch in Zukunft wäre im Grunde sinnvoll, weil das gesamte dafür notwendige System samt aller Zusatzerfordernisse bereits vorhanden ist und auch bestens funktioniert, es ist aber kein unumgängliches Erfordernis. Die Übernahme der bereits bestehenden Buchungen ab Übergabe bis über 2025 hinaus ist im Kaufpreis mit enthalten Die Gemeinde Aich bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen (örtlicher NATUR-Badesee). Der Aicher Badesee (Natursee) zählt mit seinen Einrichtungen im Sommer zu den beliebtesten Freizeiteinrichtungen in der Region Schladming-Dachstein. Da auch der Ennstal-Radweg in unmittelbarer Nähe des Freizeitsees vorbeiführt, bietet dieser sehr oft auch für die Radfahrer eine willkommene Abkühlung. Fernab vom Pistentrubel lässt sich bei uns der Winter auch von seiner stillen Seite genießen. Idyllische Winterwanderungen durch tief verschneite Wälder, vorbei an traditionellen Bauernhöfen und mit herrlichen Ausblicken ins Dachstein- und Tauerngebiet lassen Sie wieder so richtig durchatmen. Abwechslungs- und variantenreich - so zeigen sich unsere Winterwanderwege von ihrer besten Seite. Und für jeden Wanderer und Spaziergänger ist sicher eine passende Strecke dabei! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Attraktive Bürofläche (ehemalige Kanzlei) in zentraler Lage von Graz Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 213,43 m² im II. Obergeschoss des gepflegten Hauses in der Klosterwiesgasse 61, 8010 Graz. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Stadtlage von Graz und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. OBJEKTBESCHREIBUNGDie ehemalige Kanzlei überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen. Haus Klosterwiesgasse 61, 8010 Graz – II. OG Fläche: ca. 213,43 m²Raumaufteilung: 6 Zimmern, 1 großer Vorraum,1 EDV Raum mit Ringleitung in alle Räume, 1 Badezimmer,1 Büroküche,2 WC, und 2 Balkonen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerlagers (inkl. praktischer Durchreiche vom eigenen Parkplatz – ideal für Handelsbetriebe mit Warenlieferungen). AUSSTATTUNGFernwärme EDV-Verkabelung mit Ringleitung Büroküche Getrennte Sanitärbereiche Balkon Kellerlager optional anmietbar Die Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt und ist daher sofort wieder optimal als Kanzlei oder Unternehmensstandort verwendbar. Individuelle Adaptierungen sind selbstverständlich möglich. PARKMÖGLICHKEITENEigener Parkplatz direkt vor dem Haus Tiefgaragenplätze im Nachbarhaus Klosterwiesgasse 67 zusätzlich anmietbar VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTURDie zentrale Lage in Graz bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine sehr gute Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Büros, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten – ein wirtschaftlich attraktives Umfeld für Ihr Unternehmen. MIETKONDITIONENFläche: ca. 213,43 m² Nutzung: Büro / Kanzlei Stockwerk: II. Obergeschoss Mietdauer: nach Vereinbarung (auch langfristig möglich) Kosten: Nettomiete mtl.: € 1.500,– zzgl. 20 % USt Netto Betriebskosten: € 448,20 zzgl. 20 % USt Heizkosten Akonto netto: € 242,66 zzgl. 20 % USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Investablöse: – nach Vereinbarung Strom- und weitere Verbrauchskosten sind gesondert zu bezahlen. Diese großzügige Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf eine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausstattung legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Dieses besondere Gewerbeobjekt gelangt zur Vermietung. Das freistehende Haus in der Kolpingstraße kann vielseitig genutzt werden: Variante 1) Gesamtfläche von 2.915,16qm exklusiv Büroflächen auf 3 Etagen Terrasse Lagerhalle auf 2 Ebenen Grünfläche 703qm24 Stellplätze (Pauschal 1.000€) 2.915qm für 13.813,54€ (6,5€/qm) zzgl. 2.125,16€ BK (1€/qm) Variante 2) Bürofläche von 1.237qm im vorderen Gebäudeteil Büroräume aufgeteilt auf 3 Etagen Bürofläche: 1.237qm für 8.040,50€ (6,5€/qm) zzgl. 1.237€ BK (1€/qm) Terrassenfläche 87qm Variante 3) Lagerfläche über 888,16qm im hinteren Gebäudeteil Lagerhalle auf 2 Ebenen Lagerflächen: 888,16qm für 5.773,04€ (6,5€/qm) zzgl. 888,16€ BK (1€/qm) Die Büroflächen bieten die perfekte Infrastruktur mit Teppichböden, Fliesen und Laminat. Sofort bezugsfertig mit moderner Deckenbeleuchtung, neuer Küchenzeilen und Klimageräten. Tageslichtdurchflutet, offene Empfangshalle und Glaswände trennen die drei Büroetagen praktisch und modern. Das Gebäude besticht durch seine Gegebenheiten, lassen Sie uns Ihr Konzept auf genau diese anpassen. Ob Büro/ Zentrale/ Lager/ Produktion/ Eventlocation/ Schulungsräume/ Gastronomie/ Verein... diese Immobilie bietet die Möglichkeit. Überzeugen Sie sich von dem repräsentativen Charakter, dem gepflegten Zustand und der Exklusivität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Dieses besondere Gewerbeobjekt gelangt zur Vermietung. Das freistehende Haus in der Kolpingstraße kann vielseitig genutzt werden: Variante 1) Gesamtfläche von 2.915,16qm exklusiv * Büroflächen auf 3 Etagen * Terrasse * Lagerhalle auf 2 Ebenen * Grünfläche 703qm * 24 Stellplätze (Pauschal 1.000€) * 2.915qm für 13.813,54€ (6,5€/qm) zzgl. 2.125,16€ BK (1€/qm) Variante 2) Bürofläche von 1.237qm im vorderen Gebäudeteil * Büroräume aufgeteilt auf 3 Etagen * Bürofläche: 1.237qm für 8.040,50€ (6,5€/qm) zzgl. 1.237€ BK (1€/qm) * Terrassenfläche 87qm Variante 3) Lagerfläche über 888,16qm im hinteren Gebäudeteil * Lagerhalle auf 2 Ebenen * Lagerflächen: 888,16qm für 5.773,04€ (6,5€/qm) zzgl. 888,16€ BK (1€/qm) Die Büroflächen bieten die perfekte Infrastruktur mit Teppichböden, Fliesen und Laminat. Sofort bezugsfertig mit moderner Deckenbeleuchtung, neuer Küchenzeilen und Klimageräten. Tageslichtdurchflutet, offene Empfangshalle und Glaswände trennen die drei Büroetagen praktisch und modern. Das Gebäude besticht durch seine Gegebenheiten, lassen Sie uns Ihr Konzept auf genau diese anpassen. Ob Büro/ Zentrale/ Lager/ Produktion/ Eventlocation/ Schulungsräume/ Gastronomie/ Verein... diese Immobilie bietet die Möglichkeit. Überzeugen Sie sich von dem repräsentativen Charakter, dem gepflegten Zustand und der Exklusivität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Dieses besondere Gewerbeobjekt gelangt zur Vermietung. Das freistehende Haus in der Kolpingstraße kann vielseitig genutzt werden: Variante 1) Gesamtfläche von 2.915,16qm exklusiv * Büroflächen auf 3 Etagen * Terrasse * Lagerhalle auf 2 Ebenen * Grünfläche 703qm * 24 Stellplätze (Pauschal 1.000€) * 2.915qm für 13.813,54€ (6,5€/qm) zzgl. 2.125,16€ BK (1€/qm) Variante 2) Bürofläche von 1.237qm im vorderen Gebäudeteil * Büroräume aufgeteilt auf 3 Etagen * Bürofläche: 1.237qm für 8.040,50€ (6,5€/qm) zzgl. 1.237€ BK (1€/qm) * Terrassenfläche 87qm Variante 3) Lagerfläche über 888,16qm im hinteren Gebäudeteil * Lagerhalle auf 2 Ebenen * Lagerflächen: 888,16qm für 5.773,04€ (6,5€/qm) zzgl. 888,16€ BK (1€/qm) Die 888,16qm Lagerfläche erstreckt sich über 2 Etagen, die über einen Treppenaufgang sowie Lastenaufzug verbunden sind. Das Lager ist ebenerdig über eine Laderampe mit Rolltor befahrbar. Der Standort im 23. Bezirk kann Ihr neues Verteilerzentrum werden. Das Gebäude besticht durch seine Gegebenheiten, lassen Sie uns Ihr Konzept auf genau diese anpassen. Ob Büro/ Zentrale/ Lager/ Produktion/ Eventlocation/ Schulungsräume/ Gastronomie/ Verein... diese Immobilie bietet die Möglichkeit. Überzeugen Sie sich von dem repräsentativen Charakter, dem gepflegten Zustand und der Exklusivität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Dieses besondere Gewerbeobjekt gelangt zur Vermietung. Das freistehende Haus in der Kolpingstraße kann vielseitig genutzt werden: Variante 1) Gesamtfläche von 2.915,16qm exklusiv Büroflächen auf 3 Etagen Terrasse Lagerhalle auf 2 Ebenen Grünfläche 703qm24 Stellplätze (Pauschal 1.000€) 2.915qm für 13.813,54€ (6,5€/qm) zzgl. 2.125,16€ BK (1€/qm) Variante 2) Bürofläche von 1.237qm im vorderen Gebäudeteil Büroräume aufgeteilt auf 3 Etagen Bürofläche: 1.237qm für 8.040,50€ (6,5€/qm) zzgl. 1.237€ BK (1€/qm) Terrassenfläche 87qm Variante 3) Lagerfläche über 888,16qm im hinteren Gebäudeteil Lagerhalle auf 2 Ebenen Lagerflächen: 888,16qm für 5.773,04€ (6,5€/qm) zzgl. 888,16€ BK (1€/qm) Die Büroflächen bieten die perfekte Infrastruktur mit Teppichböden, Fliesen und Laminat. Sofort bezugsfertig mit moderner Deckenbeleuchtung, neuer Küchenzeilen und Klimageräten. Tageslichtdurchflutet, offene Empfangshalle und Glaswände trennen die drei Büroetagen praktisch und modern. Die 888,16qm Lagerfläche erstreckt sich über 2 Etagen, die über einen Treppenaufgang sowie Lastenaufzug verbunden sind. Das Lager ist ebenerdig über eine Laderampe mit Rolltor befahrbar. Der Standort im 23. Bezirk kann Ihr neues Verteilerzentrum werden. Das Gebäude besticht durch seine Gegebenheiten, lassen Sie uns Ihr Konzept auf genau diese anpassen. Ob Büro/ Zentrale/ Lager/ Produktion/ Eventlocation/ Schulungsräume/ Gastronomie/ Verein... diese Immobilie bietet die Möglichkeit. Überzeugen Sie sich von dem repräsentativen Charakter, dem gepflegten Zustand und der Exklusivität. Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für ein Büro oder reine Praxis, Schönheitssalon. Das Gebäude besticht durch sein zeitgemäßes Design und ist optimal auf die Bedürfnisse eines erfolgreichen Geschäfts ausgerichtet. Ein großzügiger Parkplatz steht direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anfahrt ermöglicht. Die Infrastruktur ist perfekt aufgestellt, sodass alle wichtigen Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Lage gut frequentiert, was für eine gute Sichtbarkeit und potenzielle Kundenfrequenz sorgt. Insgesamt eine hervorragende Immobilie in einer vielversprechenden Lage! Im Nebengebäude ist ein Kaffee, ein Damenfrisör, ein Herrenfrisör und ein Imbissladen. Monatliche Miete 1.000,-€ netto inkl. Betriebskosten + 20% MwSt Strom extra. Vermietung auf 3-5 Jahre inkl. Indexanpassung, Verlängergung möglich, Kauf auch möglich, Vorkaufsrecht möglich (derzeit 180.000,-€) Kaution 3 BMM (3.000,-€ + 20%MwSt) Maklerprovision 3 BMM (3.000,-€ + 20%MwSt) Eckdaten: - Büroraum: 44,23 m² - Lagerraum: 11,13 m² - WC - Küche - Flurbereich - 3 Parkplätze vor der Türe + Parkmöglichkeit hinter dem Haus - Heizungsart: Klimaanlage - Widmung: WA 0,3 - 0,6 Infrastruktur: - öffentliche Anbindung in nur wenigen Gehminuten erreichbar - Einkaufen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar - Restaurants in ca. 3 - 5 Fahrminuten erreichbar - Apotheke in ca. 4 Fahrminuten erreichbar Nebenkosten bei einer gewerblichen Immobilienanmietung in Österreich Vergebührung beim Finanzamt: 1% der Bemessungsgrundlage bzw. Gesamtmiete (Miete, BK, Ablöse, USt.) für mindestens 3 Jahre = 432,-€ Maklerprovision 3 BMM = 3*1.000,-€ netto zzgl. 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150 zzgl 20% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €250 Gesamtbetrag €1500 Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Dieses besondere Gewerbeobjekt gelangt zur Vermietung. Das freistehende Haus in der Kolpingstraße kann vielseitig genutzt werden: Variante 1) Gesamtfläche von 2.915,16qm exklusiv Büroflächen auf 3 Etagen Terrasse Lagerhalle auf 2 Ebenen Grünfläche 703qm24 Stellplätze (Pauschal 1.000€) 2.915qm für 13.813,54€ (6,5€/qm) zzgl. 2.125,16€ BK (1€/qm) Variante 2) Bürofläche von 1.237qm im vorderen Gebäudeteil Büroräume aufgeteilt auf 3 Etagen Bürofläche: 1.237qm für 8.040,50€ (6,5€/qm) zzgl. 1.237€ BK (1€/qm) Terrassenfläche 87qm Variante 3) Lagerfläche über 888,16qm im hinteren Gebäudeteil Lagerhalle auf 2 Ebenen Lagerflächen: 888,16qm für 5.773,04€ (6,5€/qm) zzgl. 888,16€ BK (1€/qm) Die 888,16qm Lagerfläche erstreckt sich über 2 Etagen, die über einen Treppenaufgang sowie Lastenaufzug verbunden sind. Das Lager ist ebenerdig über eine Laderampe mit Rolltor befahrbar. Der Standort im 23. Bezirk kann Ihr neues Verteilerzentrum werden. Das Gebäude besticht durch seine Gegebenheiten, lassen Sie uns Ihr Konzept auf genau diese anpassen. Ob Büro/ Zentrale/ Lager/ Produktion/ Eventlocation/ Schulungsräume/ Gastronomie/ Verein... diese Immobilie bietet die Möglichkeit. Überzeugen Sie sich von dem repräsentativen Charakter, dem gepflegten Zustand und der Exklusivität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]