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OKHaus kaufen in 5771 Leogang
Traumhaftes Apartmenthaus zur touristischen Vermietung in unmittelbarer Skiliftnähe von Leogang!
€ 1.165.000,-
5771 Leogang / 239m² / 9 Zimmer
€ 4.874,48 / m²
#Ferienhaus #Balkon
Am Fußes des Leoganger Sonnbergs befindet sich zwischen Steinbergbahn und Ortskern dieses sanierte Apartmenthaus zur touristischen Vermietung. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt im Jahr 2023 aufwändig saniert und erweitert. Im diesem Zuge wurde auch eine nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpen installiert. Eine Vorsorge für eine PV Analge ist bereits angedacht. Betritt man das erste Apartment im Erdgeschoss, erreicht man über den Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die ausziehbare Couch bietet zwei zusätzliche Schlafplätze bei Bedarf. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Master Schlafzimmer, als auch zwei getrennte Badezimmer mit jeweils einem WC. Über die innenliegende Stiege erreicht man das Untergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit südseitigen Fenstern befinden. Weiters befindet sich hier ein WC, Stauraum und der Heizraum. Das zweite Apartment befindet sich im Obergeschoss. Dort findet sich ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite, ein weiters Schlafzimmer, als auch zwei separate Bäder mit WC wieder. Die Küche, ebenfalls mit Markengeräten ausgestattet, und der große Esstisch laden zu gemütlichen Kochabenden ein. Abgerundet wird die Etage durch den südseitigen Balkon. Das lichtdurflutete Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Ebenso einen Galerie/-Bibiliothekbereich und ein separates Gäste WC. Gesamt ist das ganzheitlich sanierte Objekt in 2 Einheiten unterteilt: Top 01: Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m² 1 Schlafzimmer | 2 Multifunktionsräume(UG) | 2 Bad | 1 Wohnküche Top 02: Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Wohnküche | 1 Galerie/Bibliothek Wohnfläche: ca. 165 m² Nutzfläche: ca. 74 m² Im Nebengebäude befinden sich drei Abstellräume für Fahrräder, Müll und Ski mit Skischuhtrockner. Die beiden Apartments sind über das Erdgeschoss über getrennte Eingangstüren mit zugehörigen Schlüsselsafes zugänglich. Das Haus wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet.... [Mehr]
Haus kaufen in 6391 Fieberbrunn
6391 Fieberbrunn / 110m² / 3 Zimmer
€ 9.072,73 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell
Diese Immobilie überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als Wohnsitz oder auch als attraktive Kapitalanlage. Neben der privaten Nutzung sind die touristische Vermietung sowie eine gewerbliche Nutzung als Praxis, Ordination oder Büro denkbar. Die Immobilie liegt im Kerngebiet. Die begehrte Lage in Fieberbrunn bietet zudem beste Voraussetzungen für eine hohe Auslastung und attraktive Mieterträge. Ob als Wohnsitz, Unternehmensstandort oder Investment - diese Immobilie vereint Flexibilität, Lagequalität und Wertbeständigkeit. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertiger Ausstattung. Das Sofa im Wohnzimmer kann auch als zusätzliche Schlafmöglichkeit genützt werden. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, eine zusätzliche Toilette sowie einen geräumigen Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einem eigenen Balkon. Im Erdgeschoss stehen ein Technikraum sowie weitere großzügige Abstellflächen zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Wohnnutzfläche ca. 110 m² Nutzfläche (Technik, Abstellraum) ca. 15 m²... [Mehr]
Haus mieten in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 297m² / 4 Zimmer
€ 7,74 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Verfügbar ab 01.08.2026 - vorerst Vermietung für bis zu 12 Monate! STIL. RUHE. PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE. → ideal für Familien, Expats oder Pärchen mit gehobenen Anspruch! Hier genießen Sie exklusives Loft-Flair mit bester Ausstattung. • Mindestmietdauer: 6 Monate • Maximale Mietdauer: 12 Monate (möglicherweise, aber vorerst nicht zugesagt besteht die Möglichkeit der Verlängerung) • Pax (Personen) Maximum.: 4 • Miete pro Monat: 2.300€ inkl. Gemeindeabgaben Zuzüglich: Strom, Heizung, Internet, Haushaltsversicherung Keine Provision! 7.500€ Kaution 400€ einmalige Bearbeitungsgebühr/Mietvertragserstellung 300€ Endreinigung (bei Auszug) Dieses gut ausgestattete, hochwertig möblierte und Einfamilienhaus ist bezugsfertig vorbereitet und verbindet eine stadtnahe Lage mit Ruhe und Komfort. Durch großzügige Fensterflächen bleibt das Haus lichtdurchflutet und hell. Die Terrasse und Garten bietet mit ihrer geschützten Lage einen charmanten Rückzugsort. AUSZUG DER HIGHLIGHTS • Voll-ausgestattete Küche mit Bar (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Besteck, Küchenutensilien) • Mehrere Schlafzimmer und offene Wohn-/Schlafbereiche • Voll-möbliert • Großer Garten • Waschmaschine uvm. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VIDEO TOUR Eine Videobesichtigung vor einem Besichtigungstermin ist möglich - Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. ENGLISH Available from 01 August 2026 – currently offered for a rental period of up to 12 months only! STYLE. QUALITY. SPACE FOR THE WHOLE FAMILY. → Ideal for families, expats, or couples with expectations! Enjoy exclusive loft-style living combined with high-end furnishings and premium comfort. • Minimum rental period: 6 months • Maximum rental period: 12 months (possible extension may be considered in the future, but cannot be guaranteed at this stage) • Maximum occupancy: 4 persons • Monthly rent: €2,300 incl. municipal charges Additional costs: electricity, heating, internet, household insurance No commission! € 7,500 deposit € 400 one-time processing fee / tenancy agreement preparation € 300 cleaning fee by moving out This well-equipped, high-quality furnished detached house is ready for immediate occupancy and perfectly combines a location close to the city with peace and comfort. Large window fronts provide plenty of natural light and create a bright, inviting atmosphere throughout the house. The terrace and garden offer a charming and private retreat. HIGHLIGHTS • Fully equipped kitchen with bar area (refrigerator, dishwasher, oven, stove, cutlery, kitchen utensils) • Multiple bedrooms and open-plan living/sleeping areas • Fully furnished • Large garden • Washing machine • And much more We look forward to your inquiry! VIDEO TOUR A virtual video viewing can be arranged prior to an in-person appointment – feel free to send us a message.... [Mehr]
Haus kaufen in 8966 Aich
Neubau Chalet (Bungalow) - ideal zur touristischen Vermietung aber auch für Hauptwohnsitz!
€ 356.000,-
8966 Aich / 71,27m² / 3 Zimmer
€ 4.995,09 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubauprojekt im Zentrum von Aich. Der durch seine durchdachte Raumaufteilung für maximale Nutzbarkeit ausgerichtete Bungalow - aufgeteilt in 2 getrennte Wohneinheiten - wird in hochwertiger Holz-Massiv-Bauweise ausgeführt. In Summe ein Chalet mit einem unvergleichbaren alpenländischem Charakter und ganz viel Charme. Geplante Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2027 Hier angeboten der Bungalow West mit etwas über 71m² Wohnfläche und folgendem Raumkonzept: Windfang/Vorraum Diele/Gang Abstellraum Technikraum WC Bad mit Dusche und WC Sauna vom Bad aus begehbar Bereich Kochen-Essen-Wohnen 2 Zimmer Gesamtgröße des Grundstücks 734m². Südwestlich angebaut ist eine großzügige Terrasse mit 46m², dazu insgesamt ca. 107m² eigene Grünfläche. In Summe ein Platz ideal zum Erholen in der Sonne und mit genügend Freiraum für gemütliches Grillen bzw. sonstige Freizeitvergnügungen in der Natur. Zusätzlich zum Abstellraum innen, gehört ein Außenabstellraum mit über 4m² zum Objekt. Das Angebot umfasst eine schlüsselfertige Ausführung. Ein Carportplatz plus ein Freistellplatz sind gegen einen Aufpreis von € 19.000.- fix dem Objekt zugehörig und reserviert. Ein Kamin kann gegen einen Aufpreis von € 4.500.- mit beauftragt werden. Zusatzausstattungen wie Raffstores nach Absprache gegen Aufpreis ebenfalls möglich. HINWEIS: ALLE ANGEGEBENEN PREISE SIND NETTOPREISE FÜR TOURISTISCHE VERMIETUNG (Kaufpreise für Nutzung als Hauptwohnsitz auf Anfrage). Der südliche unbebaute Grundstücksteil hat keine Baulandwidmung, was aber durch die gegebene Planung keine Rolle spielt. Der Wohnbereich ist mit einem Luftraum nach oben offen und ergibt damit ein zusätzliches Raumvolumen. Im großzügigen Badezimmer integriert ist ein Raum für eine Sauna, von dieser bzw. dem Bad aus gelangt man über eine zusätzliche Türe auf kurzem Wege ins Freie, ideal zum raschen Abkühlen bzw. um auf die Terrasse zu gelangen. Der Bau und die Bezahlung erfolgt nach dem österreichischen Bauträgervertragsgesetz, das bedeutet Ratenzahlung nach Baufortschritt und maximale Sicherheit für den Käufer. Für die touristische Vermietung gibt es bereits eine Vorvereinbarung mit einer einheimische Agentur, gerne können die Kontaktdaten zur persönlichen Abstimmung wichtiger Details an Interessenten weitergegeben werden. Bei der Ausführung wird höchstes Augenmerk auf maximale Qualität und das Verwenden zeitgemäßer Materialien gelegt. Indem geplant ist, dass ausschließlich einheimische Firmen tätig werden, ist der Kontakt zu diesen Professionisten auch in der Zukunft weiterhin leicht möglich und Wünsche oder dergleichen können einfach behandelt werden. HINWEIS: Änderungen, welche den baurechtlich genehmigten Zustand nicht beeinflussen sind in gewissem Ausmaß möglich, diese ergeben je nach Auswirkung einen Mehr- oder Minderpreis. Auf ein bestehendes, wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen RE/MAX Nature und dem Verkäufer wird ausdrücklich hingewiesen! Die Lage mit der nur kurzen Entfernung zu den namhaften Schigebieten rund um Schladming, zu den unzähligen Ausflugs- und Wandergebieten in der Region, zu Thermen wie auch Kulturerlebnissen, bietet die Möglichkeit für Eigentum in bester Umgebung. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8966 Aich
8966 Aich / 105,98m² / 5 Zimmer
€ 4.991,51 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubauprojekt im Zentrum von Aich. Der durch seine durchdachte Raumaufteilung für maximale Nutzbarkeit ausgerichtete Bungalow - aufgeteilt in 2 getrennte Wohneinheiten - wird in hochwertiger Holz-Massiv-Bauweise ausgeführt. In Summe ein Chalet mit einem unvergleichbaren alpenländischem Charakter und ganz viel Charme. Geplante Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2027 Hier angeboten der Bungalow West mit knapp 106m² Wohnfläche und folgendem Raumkonzept: Windfang/Vorraum Diele/Gang Abstellraum Technikraum WC Bad mit Dusche und WC Sauna vom Bad aus begehbar Bereich Kochen-Essen-Wohnen 3 Zimmer Stiegenaufgang ins Dachgeschoss zusätzlich im ausgebauten Dachgeschoss: 1 Zimmer Gesamtgröße des Grundstücks 734m². Südlich angebaut ist eine großzügige Terrasse mit etwas über 19m², dazu insgesamt ca. 251m² eigene Grünfläche. In Summe ein Platz ideal zum Erholen in der Sonne und mit genügend Freiraum für gemütliches Grillen bzw. sonstige Freizeitvergnügungen in der Natur. Zusätzlich zum Abstellraum innen, gehört ein Außenabstellraum mit über 4m² zum Objekt. Das Angebot umfasst eine schlüsselfertige Ausführung. Ein Carportplatz plus ein Freistellplatz sind gegen einen Aufpreis von € 19.000.- fix dem Objekt zugehörig und reserviert. Ein Kamin kann gegen einen Aufpreis von € 4.500.- mit beauftragt werden. Zusatzausstattungen wie Raffstores nach Absprache gegen Aufpreis ebenfalls möglich. HINWEIS: ALLE ANGEGEBENEN PREISE SIND NETTOPREISE FÜR TOURISTISCHE VERMIETUNG (Kaufpreise für Nutzung als Hauptwohnsitz auf Anfrage). Der südliche unbebaute Grundstücksteil hat keine Baulandwidmung, was aber durch die gegebene Planung keine Rolle spielt. Der Wohnbereich ist mit einem Luftraum nach oben offen und ergibt damit ein zusätzliches Raumvolumen. Im großzügigen Badezimmer integriert ist ein Raum für eine Sauna, von dieser bzw. dem Bad aus gelangt man über eine zusätzliche Türe auf kurzem Wege ins Freie, ideal zum raschen Abkühlen bzw. um auf die Terrasse zu gelangen. Der Bau und die Bezahlung erfolgt nach dem österreichischen Bauträgervertragsgesetz, das bedeutet Ratenzahlung nach Baufortschritt und maximale Sicherheit für den Käufer. Für die touristische Vermietung gibt es bereits eine Vorvereinbarung mit einer einheimische Agentur, gerne können die Kontaktdaten zur persönlichen Abstimmung wichtiger Details an Interessenten weitergegeben werden. Bei der Ausführung wird höchstes Augenmerk auf maximale Qualität und das Verwenden zeitgemäßer Materialien gelegt. Indem geplant ist, dass ausschließlich einheimische Firmen tätig werden, ist der Kontakt zu diesen Professionisten auch in der Zukunft weiterhin leicht möglich und Wünsche oder dergleichen können einfach behandelt werden. HINWEIS: Änderungen, welche den baurechtlich genehmigten Zustand nicht beeinflussen sind in gewissem Ausmaß möglich, diese ergeben je nach Auswirkung einen Mehr- oder Minderpreis. Auf ein bestehendes, wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen RE/MAX Nature und dem Verkäufer wird ausdrücklich hingewiesen! Die Lage mit der nur kurzen Entfernung zu den namhaften Schigebieten rund um Schladming, zu den unzähligen Ausflugs- und Wandergebieten in der Region, zu Thermen wie auch Kulturerlebnissen, bietet die Möglichkeit für Eigentum in bester Umgebung. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8731 Gaal
Ferienapartmenthaus mit 6 Wohnungen (touristische Vermietung) in Gaal bei Spielberg !!!
€ 1.499.000,-
8731 Gaal / 549,15m² / 20 Zimmer
€ 2.729,67 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Ferienapartmenthaus in der malerischen Gemeinde Gaal in der Steiermark! Dieses beeindruckende und neuwertige Apartmenthaus (Baujahr: 2024) bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von rund 549,15 m² mit 6 Ferienwohnungen und 1 Privatwohnung sowie diversen Nebenräumen, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl, das Sie in jedem Winkel spüren werden. Damit erwerben Sie nicht nur ein Investitionsobjekt, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Das neuwertige Haus besticht durch seine 6 Ferienwohnungen und 1 Privatwohnung mit insgesamt 20 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob für die gewerblichliche bzw. touristische Apartmentvermietung oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Garten und die umliegende Natur laden zum Entspannen und Verweilen sowie Wandern ein, während Ihnen die Loggien der 6 Ferienwohnungen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Weite des Himmels ermöglichen. Genießen Sie den Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näher bringt. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Steinfliesen in Parkettoptik verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Die offenen und modernen Einbauwohnküchen sind der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Mit insgesamt 8 Bädern und Toiletten ist auch für den Komfort aller Bewohner gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ein Bus bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten. In der Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Dieses Apartmenthaus in Gaal bei Spielberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, der Gemeinschaft und Lebensqualität verbindet. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und der Ruhe der Umgebung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Investitionsjuwel in der Steiermark! Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 1 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 60,55 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 2 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 63,20 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Obergeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 3 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 60,20 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 4 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 63,01 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Dachgeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 5 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 61,35 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 6 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 64,06 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Kellergeschoss: Privatwohnung (Wohnessküche, Schlafzimmer sowie Bad und Toillette): rund 36,59 m²Stüberl (Wohnessküche): rund 24,46 m²Technik- und Waschraum: rund 27,68 m²Fahrrad- und Skiabstellraum (samt angeschlossenes Bad und Toilette): rund 32,69 m²Gesamtnutzfläche (inklusive allen Nebenräumen und Stiegenhaus): rund 549,15 m² (Erdgeschoss: 144,81 m², Obergeschoss: 136,67 m², Dachgeschoss: 138,87 m² und Kellergeschoss: 128,80 m²) Zusammenfassend verfügt die gegenständliche Ferienimmobilie über: neuwertiges Apartmenthaus (Baujahr: 2024) mit 6 Ferienwohnungen samt Loggien (touristische Vermietung) und 1 Privatwohnung sowie diverse Nebenräume; hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung sowie Walmdach; 3-glasige Holz-Aluminium-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Fernwärmeheizung (Biomasse); helle lichtdurchflutete Zimmer; sehr gepflegte Steinfliesenböden in Parkettoptik; Schlüsselsafe für Zutrittskarten (Selfcheckin und -checkout); Videoüberwachung; Vollmöblierung; 8 Bäder mit barrierefreien Duschen und Waschtischen; 8 getrennte Toiletten; 8 Abstellräume; großer Fahrrad- und Skiabstellraum; großes Stüberl; Technikraum und Waschküche; großer Garten mit ausreichend Kfz-Abstellplätze rund um das Haus. Abschließend ist der gegenständliche Immobilienkauf sowohl als Asset- oder Sharedeal (= Liegenschaftskauf oder GmbH-Anteilskauf) möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <6.875m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <7.350m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.075m Post <1.100m Geldautomat <6.800m Polizei <7.200m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <8.300m Flughafen <8.350m Bahnhof <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6365 Kirchberg
Wohnen & Investment in Kirchberg: Touristische Vermietung + Ausbaupotenzial & große Grundfläche
€ 1.875.000,-
6365 Kirchberg in Tirol / 221m² / 10 Zimmer
€ 8.484,16 / m²
#Mehrfamilienhaus #ruhig
In sonniger und ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Investoren, touristische Betreiber oder Eigennutzer mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Liegenschaft kombiniert erfolgreich touristische Vermietung mit langfristig vermieteten Wohneinheiten und überzeugt durch ihre attraktive Ertragsstruktur sowie die begehrte Lage im Bezirk Kitzbühel. Das Bestandsobjekt umfasst mehrere Einheiten mit unterschiedlicher Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei aktuell, touristisch vermietete Apartments, welche laufend modernisiert wurden und bereits etablierte Umsätze erzielen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Nachfrage im touristischen Umfeld von Kirchberg. Im Obergeschoss befinden sich zwei dauerhaft vermietete Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch das ebenerdig zugängliche Untergeschoss: Dort befindet sich eine Räumlichkeit mit ca. 30 m², welche sich ideal für den Umbau zu einer kleinen zusätzlichen Wohnung oder Mitarbeiterunterkunft eignet. Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch attraktives Erweiterungs- bzw. zusätzliches Ertragspotenzial geschaffen werden kann. Außerdem umfasst das Angebot ein angrenzendes Freilandgrundstück mit ca. 513 m², welches die Liegenschaft ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum sowie langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Grundstück stellt insbesondere in einer gefragten Region wie Kirchberg einen attraktiven Mehrwert dar. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und verfügt zusätzlich über einen modernen Glasfaseranschluss (LWL), wodurch auch zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice oder eine digitale Vermarktung der touristischen Einheiten optimal möglich ist. Ergänzend profitieren zukünftige Eigentümer von einer eigenen Wasserquelle sowie dem Wegfall laufender Kanalkosten – ein erheblicher Vorteil im Hinblick auf die langfristige Betriebskostenstruktur. Die Kombination aus touristischer Vermietbarkeit, bestehenden Dauermietverhältnissen und mehreren Nutzungsoptionen macht dieses Objekt besonders interessant. Ob als renditestarke Kapitalanlage, generationsübergreifendes Wohnkonzept oder touristisches Betreiberobjekt – die Liegenschaft bietet vielseitige Perspektiven. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne nähere Informationen, zusätzliche Unterlagen sowie weiterführende Details zur Ertragssituation und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Besichtigungen der Liegenschaft sind gerne nach persönlicher Terminvereinbarung möglich, damit wir uns ausreichend Zeit für eine individuelle Präsentation des Objekts und die Beantwortung Ihrer Fragen nehmen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten: 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Haus kaufen in 6365 Kirchberg
Wohnen & Investment in Kirchberg: Touristische Vermietung + Ausbaupotenzial & große Grundfläche
€ 1.875.000,-
6365 Kirchberg in Tirol / 258m² / 10 Zimmer
€ 7.267,44 / m²
#Mehrfamilienhaus #ruhig
In sonniger und ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Investoren, touristische Betreiber oder Eigennutzer mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Liegenschaft kombiniert erfolgreich touristische Vermietung mit langfristig vermieteten Wohneinheiten und überzeugt durch ihre attraktive Ertragsstruktur sowie die begehrte Lage im Bezirk Kitzbühel. Das Bestandsobjekt umfasst mehrere Einheiten mit unterschiedlicher Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei aktuell, touristisch vermietete Apartments, welche laufend modernisiert wurden und bereits etablierte Umsätze erzielen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Nachfrage im touristischen Umfeld von Kirchberg. Im Obergeschoss befinden sich zwei dauerhaft vermietete Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch das ebenerdig zugängliche Untergeschoss: Dort befindet sich eine Räumlichkeit mit ca. 30 m², welche sich ideal für den Umbau zu einer kleinen zusätzlichen Wohnung oder Mitarbeiterunterkunft eignet. Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch attraktives Erweiterungs- bzw. zusätzliches Ertragspotenzial geschaffen werden kann. Außerdem umfasst das Angebot ein angrenzendes Freilandgrundstück mit ca. 513 m², welches die Liegenschaft ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum sowie langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Grundstück stellt insbesondere in einer gefragten Region wie Kirchberg einen attraktiven Mehrwert dar. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und verfügt zusätzlich über einen modernen Glasfaseranschluss (LWL), wodurch auch zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice oder eine digitale Vermarktung der touristischen Einheiten optimal möglich ist. Ergänzend profitieren zukünftige Eigentümer von einer eigenen Wasserquelle sowie dem Wegfall laufender Kanalkosten – ein erheblicher Vorteil im Hinblick auf die langfristige Betriebskostenstruktur. Die Kombination aus touristischer Vermietbarkeit, bestehenden Dauermietverhältnissen und mehreren Nutzungsoptionen macht dieses Objekt besonders interessant. Ob als renditestarke Kapitalanlage, generationsübergreifendes Wohnkonzept oder touristisches Betreiberobjekt – die Liegenschaft bietet vielseitige Perspektiven. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne nähere Informationen, zusätzliche Unterlagen sowie weiterführende Details zur Ertragssituation und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Besichtigungen der Liegenschaft sind gerne nach persönlicher Terminvereinbarung möglich, damit wir uns ausreichend Zeit für eine individuelle Präsentation des Objekts und die Beantwortung Ihrer Fragen nehmen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten: 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Haus kaufen in 3291 Kienberg
3291 Kienberg / 300m² / 14 Zimmer
€ 665,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller
Wunderschönes, gepflegtes Gründerzeithaus wird zum Kauf angeboten. Genügend Platz für alle Wünsche 1908 wurde dieses sehr gepflegte Haus errichtet. Die Liegenschaft besticht durch die gute Grundsubstanz! Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet 150m² Wohnfläche pro Etage, sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Staufläche im Keller. Objektdetails Insgesamt hat das Haus eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m² und ist auf 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Hochparterre befinden sich zwei Wohnungen ( ca. 60m² und 90m² ), die größere der beiden ist aktuell vermietet. Im 1. Stock finden Sie 2 weitere Wohneinheiten ( ca. 60m² und 90m² ) welche frei sind und jederzeit adaptiert werden können. Die Wohnanlage wird liebevoll gehegt und gepflegt. Außenbereich Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, sowie ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit einer schönen Fläche zum Spielen für Kinder. Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Manfred Sasse / Immobilienpräsentator / [Tel] [Email] Objektnummer: 25009 aufhttp://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 227m² / 6 Zimmer
€ 19,87 / m²
#Büro #Villa #Altbau #Garten #hell #ruhig
Die Lage dieser Villa im noblen Viertel "Lainz" bietet alle Vorzüge des Wiener Vorstadtlebens: prächtige Gärten, stilvolle Häuser, eine romantische Umgebung und weitschweifende Parkanlagen werden von den Bewohnern seit jeher geschätzt und gepflegt. Das weltberühmte, nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zum Flanieren und Joggen ein, während der Tierpark und das Freibad Spaß und Erholung für die ganze Familie bieten. Umliegende Kaffeehäuser und Restaurants oder das Shoppen in den zahlreichen Boutiquen des 13. Bezirks lassen das Leben im umliegenden Viertel besonders begehrenswert werden. Ein erstklassiges Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen macht die Lage auch für Familien besonders vorteilhaft. Mit der in 4 Gehminuten erreichbaren Straßenbahnlinie 60 erreicht man innerhalb von 30 Minuten in den 1. Bezirk Wiens. Die hier gegenständliche Vorstadtvilla wurde um 1900 errichtet und 2019 unter besonderer Berücksichtigung des historischen Bestandsmaterials sanft generalsaniert. Durch einen wundervoll angelegten Garten gelangt man über einen neu errichteten, herrschaftlichen Treppenaufgang zum repräsentativen Haupteingang und in das Entrée/Empfang, welches direkt in den Wohnsalon weiterführt. Der ursprüngliche - nun als Hintereingang dienende Zugang zum Haus führt durch das historische, steinerne Treppenhaus, das Zugang zu allen 4 Wohnebenen bietet: das tagesbelichtete Untergeschoß, das Hochparterre, das Obergeschoߠsowie das Dachgeschoß, welches als separate 2- Zimmer-Einliegerwohnung genutzt werden kann. Besonders erwähnenswert sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Untergeschoßes - wie beispielsweise als Praxis- oder Büroräumlichkeit, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Jacuzzi oder Musikraum. Das Gartengeschoss beherbergt eine moderne Küche mit offenem Esszimmer sowie den Wohnsalon mit Möglichkeit zum Anschluss eines Heizkamins. Im Obergeschoߠbefinden sich 2 separat begehbare Schlafzimmer sowie ein angeschlossenes Kabinett/Ankleide/Büro etc und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoߠbeherbergt ein separates Duschbad, 1 Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche. Mit sensibler baumeisterlicher Hand wurden im gesamten Haus erhaltenswerte und moderne Elemente kombiniert und dadurch eine edle Symbiose aus Tradition und zeitgemäßem Komfort geschaffen. Ein seltenes Juwel, das prächtig strahlend auf seine neuen Bewohner wartet! Gesamtmiete: EUR 4.510, (Miete netto EUR 3.900, + BK netto EUR 200, + USt EUR 410, ). Als Kaution sind 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird für eine Dauer von 5 Jahren vermietet (mit Option zur Verlängerung). Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Eßling - Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial - Selbstnutzung, Vermietung oder Bauprojekt
€ 549.000,-
1220 Wien / 180m² / 5 Zimmer
€ 3.050,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Was für eine tolle Gelegenheit! Einfamilienhaus mit schönem Garten in Eßling zu verkaufen! HAUS: Das Gebäude liegt in ruhiger Lage nahe Eßling in der Mannsbarthgasse, direkt neben dem BGRG + WMS Simonsgasse. Dieses Bestandswohnhaus präsentiert sich als vielseitige Gelegenheit – ideal für alle, die sofort einziehen, vermieten oder das Grundstück strategisch weiterentwickeln möchten. Das Haus mit seinen rund 180 m² Nutzfläche war bis vor kurzem vermietet und weist folgende Aufteilung auf: Erdgeschoß: Vorraum, WC + Abstellraum, 2 Zimmer (eignet sich als Wohnzimmer + Esszimmer), Küche Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken), Gangbereich Untergeschoß: Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum (Öl-Heizung) Im Nebengebäude gibt es Garage und Gartenschuppen. PREISINFORMATION Der Kaufpreis beträgt nur 549.000 €. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar! INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9601 Arnoldstein
K3 - Modernes Einfamilienhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten - perfekt für die Vermietung!
€ 799.900,-
9601 Arnoldstein / 188m² / 9 Zimmer
€ 4.254,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das top ausgeführte und geschmackvolle Neubauhaus wurde 2022 fertig gestellt. Im Erdgeschoss befindet sich der wunderschöne große Wohnraum mit Essbereich, Ausgang auf die Terrasse und großer Küche. Von der Küche gelangt man auch in den Hauswirtschaftsraum und in die Garage. Beim Eingangsbereich mit Garderobe ist auch ein Gäste WC mit Handwaschbecken untergebracht. Nebenan mit eigenem Zugang ist ein voll ausgestattetes 2 Zimmer- Appartement, das an Feriengäste vermietet wird. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Mit einer Außentreppe erreichbar ist im OG noch ein vollwertig eingerichtetes Appartement, das vermietet werden kann. Die Region eignet sich sehr gut, Winter(Dreiländereck Schifahren) wie Sommer(Rad und Wandersport). Die Nähe zu Villach, welches in 15 Minuten erreichbar ist, ist ebenso ein unbedingter Vorteil. Zum Haus gehört ein Doppel Carport, eine Doppelgarage, ein Gartenlager und ein Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird es mit einer Luftwärmepumpe über Fussbodenheizung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
