Suchergebnisse für "vermietung garconniere oberndorf 5110"

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine kleine Garconniere im Zentrum von Wörgl ca. eine Minute vom Bahnhof entfernt. In der Wohnung befindet sich eine kleine Küche, ein Bett ohne Matratze, ein Schrank und ein Schreibtisch sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Eine Gehminute vom Haus entfernt befindet sich ein Parkplatz, welcher Stunden,- Tages,- als auch monateweise gemietet werden kann. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift. Die Wohnung wird zwischen 1 und 6 Monaten vermietet. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Mietpreis sind 620 € inklusive Betriebskosten. Strom ist selbst anzumelden und zu bezahlen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Es wird keine Maklergebühr oder Vertragserrichtungskosten verlangt.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Moderne, neue Garconniere zu verkaufen!• Ideale Anlegerwohnung für "Airbnb" oder "Booking" Vermietung • Wohnfläche ca. 26 m² • Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhaus • Raumaufteilung: Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggias • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert • Küchenzeile mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten • mit KFZ-Abstellplatz • Gartenbenützung inklusive• die vollständige Vermarktung kann selbst erledigt werden, oder wird vom Hausmeister vor Ort erledigt Angeboten um € 130.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.750m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <7.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <10.000m Sonstige Post <500m Bank <7.000m Geldautomat <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

In der Storchenstraße in Innsbruck, Stadtteil Hötting, einer sehr beliebten und ruhigen, aber auch zentralen Wohngegend am westlichen Stadtrand von Innsbruck, gelangt diese frisch renovierte Garconniere zur Vermietung. KEINE HAUSTIERE! RAUMAUFTEILUNG: 1 geräumiges Zimmer mit Ausgang zum Ostbalkon1 Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine1 kleine Küche mit Fenster Eingangsbereich1 Kellerabteil Vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung (Anrainerparkkarte), sodass Sie sich nie Sorgen um einen sicheren Stellplatz machen müssen. Video verfügbar! KOSTEN: Miete inkl. USt. € 1.050, Betriebs- und Heizkostenakonto ca. € 190, Gesamtmiete € 1.240, Kaution € 3.720, Kosten für die Vertragserrichtung € 500, zuzügl. 20 % USt. Strom separat Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Volders, Innsbrucker Straße 65, gelangt die Garconniere Top 3 mit einer Größe von 40,42 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist nach Norden ausgerichtet. Keine Haustiere! Raumaufteilung: Garderobe Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine Badezimmer mit Dusche und WCKüchenzeileoffener Raum für Wohnen, Essen, Schlafenein Kellerabteil Balkon/Loggia Kosten: Miete inkl. 10 % USt. € 933,71zuzügl. Betriebskosten inkl. 10 % USt. € 117,82zuzügl. Heizkosten inkl. 20 % USt. € 48,50sohin eine Gesamtmiete inkl. USt. € 1.100,03OPTIONAL ! zuzügl. Garagenplatz inkl. 20 % USt. je € 108,00Kosten der Vertragserrichtung € 500, Kaution für die Wohnung € 3.300, Kaution für die Fernbedienung der Garage € 300, Strom separat Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

_1210! Hübsche Garconniere mit Balkon! _ Zur Vermietung gelangt eine schöne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Stammersdorf in 1210 Wien. Die hochwertig ausgestattete Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock eines 2021 erbauten Neubau´s, ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ca. 33,16 m² Wohnfläche sowie einem ca. 10,47 m² grossen Balkon. _**NEUESTE TECHNIK des Wärmens und Kühlens über Wasser-Wasser-Wärmepumpe // Energieeffizient und kostensparend (Kein Gas im Haus)**_ _Aufteilung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon * Badezimmer inkl. WC _Ausstattung_ * Neuer ausgestatteter Küchenblock * Schön verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss * Böden: Eichen-Diele, Feinsteinzeug * Gegensprechanlage * Heizungsart: Wasser-Wasser-Wärmepumpe (kostensparend/kein Gas im Haus) * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsvorschreibung: Hauptmietzins dzt. netto: € 570,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 80,18 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 715,20_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (außer Küche und Bad). Kaution: 2.200 € _Provisionsfrei für den Mieter_ Bezug: nach Absprache Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage_ Das Naherholungsgebiet mit seinen zahlreichen Heurigen erstreckt sich wie eine Perlenschnur über den Grünraum Nationalpark Donau Auen, Bisamberg und den Rendezvousberg im 22. und kann durch lange Spaziergänge erkundet werden. Sowie das Krankenhaus Nord. Dies und Vieles mehr an Infrastruktur befindet sich in diesem "Grätzl". Die Stadtentwicklung des 21. Wiener Gemeindebezirks förderte in den letzten 20 Jahren die Ansiedlung junger und hipper Geschäfte, Einkaufszentren und Lokale. _Nahversorgung_ Ein Spar befindet sich direkt beim Projekt. Einkaufszentrum Trillerpark fußläufig erreichbar. Ein topmodernes Nahversorgungszentrum für alle Shoppingfreunde und Genießer. Unzählige Restaurants, Heurigen, Banken, Post, Supermärkte, Bauhaus sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. _Infrastruktur/Erreichbarkeit_ Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich das Zentrum Wiens in ca. 20 Minuten bequem erreichen, aber auch die Autobahnanbindung mit der nahgelegenen Auffahrt über den Knoten Floridsdorf auf die A22 lässt keine Wünsche offen. 10 min. fußläufig zum Jedlersdorfer Bahnhof, mit den Schnellbahnverbindungen S3 und S4 in Richtung Praterstern in 13 Minuten. Hauptbahnhof in 33 Minuten und Wien Mitte in 18 Minuten. Bushaltestelle direkt beim Objekt: Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A, 36B 30 A (Siemensstraße, Freiheitsplatz, Brünnerstrasse / Strebersdorf - Leopoldau S1, S2, U1) 31 A (Kagraner Platz, Wagramerstraße bis Großjedlersdorf) 32 A (Leopoldau bis Großjedlersdorf) 36 A (Carabelligasse bis Jedlesee, Bellgasse 36 B (Leopoldau S+U bis Jedlesee Bellgasse) bis KH Nord. "NEU" http://www.dfz21.at/dfz/neue-buslinie-krankenhaus-nord/ N31 Brünnerstrasse - Schwedenplatz (Nightliner) 31 Brünnerstrasse / Stammerdorf - Schottenring N30 Brünnerstrasse / Stammersdorf - Wexstrasse 1200 _Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung_ GRG 21 in 8 Gehminuten erreichbar Kindergruppe in 8 Gehminuten erreichbar Volkschule Brünnerstrasse in 5 Gehminuten erreichbar Städtischer Kindergarten und Hort in 3 Gehminuten erreichbar Mittelschule Hanreitergasse in 12 Gehminuten erreichbar _Sport und Freizeit_ Ein Fußballverein ist in 270 Metern zu erreichen. Fitnessmöglichkeiten wie Crossfit und Capoeira werden direkt im Trillerpark angeboten, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Parkanlage Haspingerplatz : 2 Minuten zu Fuß Die 9.600m² große Parkanlage bietet ein umfangreiches Spielangebot wie beispielsweise einen Kletterwald, einen Sand-Wasser-Spielplatz, und Geräte zum Training der Geschicklichkeit für alle Altersgruppen. Symbolfotos/Visuals Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Absolute Ruhelage in Gnigl (Sackgasse) Großes Kellerabteil Neue Fenster mit Dreifachverglasung Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß Ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden Geschäfte des täglichen Bedarfs & Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Vermietung von Privat Warmiete incl. Betriebskosten 795 € WOHNUNGSVIDEO: https://www.dropbox.com/s/joqcnn2vj1tv51u/Wohnung%20Parscherstra%C3%9Fe%2040.mp4? dl=0 ZUSATZINFO: Im Zuge des Mieterwechsels wird eine nagelneue Küche mit Geschirrspühler verbaut.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT BLUMENGASSE 31 - 14 Eigentumswohnungen plus 5 Apartments In der Blumengasse 31 entsteht ein modernes 6-geschoßiges Passivhaus mit 19 Wohneinheiten zwischen 31m² und 90m² Wohnnutzfläche [Tel] Zimmer) zuzüglich Außenflächen. Der moderne Neubau liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Im Hof ist ein Apartmenthaus mit 5 Apartments situiert - eine perfekte Anlage (auch für kurzfristige Vermietung geeignet)! Das Wohnkonzept Passivhaus sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und schafft ein konstant angenehmes Raumklima ohne klassische Heizung - dafür mit intelligenter Lüftung, Wärmerückgewinnung und perfekter Dämmung - ÖKOLOGISCH, ZUKUNFTSFÄHIG UND KOMFORTABEL. Baubeginn ist im Sommer 2026, Fertigstellung Ende 2027 - Bis dahin haben Sie noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen, d.h. Sie können Ihre persönliche Traumwohnung mit der gewünschten Zimmeranzahl planen. Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Im Kellergeschoß entstehen eine Tiefgarage für 6 Autos und Fahrräder. Sie fahren bequem mit dem Autolift in die Tiefgarage. Ein Garagenplatz kostet zw. EUR 30.000,- und 40.000,- - Eine Vorrichtung für eine Langsam Ladestation wird errichtet. Der Personenlift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Die TOP 1 liegt im Erdgeschoß und straßenseitig und bietet Vorraum, ein Badezimmer mit Toilette und einen geräumigen etwa 20m² großen Wohnbereich mit Abstell-/Schrankraum (2,32m²). Im Badezimmer befinden sich eine geräumige Dusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Außenwände in dieser Wohnung bleiben erhalten (Vorgabe der Behörde). AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG:• Decken und Außenwände Stahlbeton, Innenwände Leichtbauweise • Wärmedämmung: hohe Dämmstärken mit 30cm, basierend auf Passivhaus • Dachkonstruktion: Holzdachstuhl 40cm gedämmt, Faserzementplatten, Blechdeckung, Bitumendeckung - begrünt • Fenster, Balkon- bzw. Terrassentüren aus Kunststoff weiß, außen mit Aluschale, Verglasung mit Wärmedämmglas Beschattung: Fenster mit Außenmarkisen, elektrisch bedienbar • weiß lackierte Holztüren und Türstöcke • Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage • Holzboden im Wohnbereich (Landhausdiele Eiche) bzw. Fliesen in den Nassräumen; Betonplatten auf den Balkonen und Terrassen Heizung/Warmwasser: zentrale Be- und Entlüftungsanlage - völlig geräuschlos (zentraler Ventilator im Keller), Warmwasseraufbereitung elektrisch; Im 2. DG Klimaanlage • atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) • elektrischer Türöffner und Haustürsprechanlage Sie können zwischen 2 Ausbauvarianten wählen: BASISAUSBAU: EUR 208.226,- SCHLÜSSELFERTIG: EUR 217.544,- BK: ca. EUR 2,-/m² netto PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf eine perfekte Infrastruktur zu verzichten: Supermärkte, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das AKH ist in Kürze erreichbar wie auch das bekannte Jörgerbad. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6 und die Straßenbahnlinien 43 und 9 zur Verfügung und in wenigen Jahren auch die U5 Leicht zu erreichen für Erholung sportliche Aktivitäten und sind z.B. der Schwarzenbergpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Kreuzeichenwiese. Für dieses traumhafte Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet Herr Baumeister Lindner mit 30jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Fertigstellung und Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Pläne der verfügbaren Wohnungen und Preislisten. Sie können auch unverbindlich einen Gesprächs-/Planungstermin mit Herrn Baumeister Lindner haben. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen jederzeit Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind. Für die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung und grundbücherliche Durchführung besteht eine Vertragsbindung zu Herrn RA Mag. Peter Petz, Wohllebengasse 16, 1040 Wien (Pauschalhonorar von 1,5% vom Kaufpreis). Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermiete Haus Es handelt sich um ein Teilsaniertes Haus, Welches für eine Familie mit 3 Kinder ideal ist Bevorzug sind Personen mit Handweklichen geschick . Obstgarten und Gagagen stehen zur verfügung .

#Garconniere #Balkon #Terrasse #möbliert

Direkt an der Skipiste gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, entsteht ein exklusives touristisches Appartementhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 30,25 m² sowie über eine großzügige Terrasse mit 10,50 m², die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Für besondere Erholung sorgt zudem die im Badezimmer integrierte Sauna – ideal, um nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen zu entspannen. Die Garconniere ist als kompakte, durchdachte Einheit konzipiert und vereint Wohn- und Schlafbereich in einem Raum. Dadurch entsteht ein modernes, gemütliches Ambiente, das ideal für touristische Aufenthalte geeignet ist. Die Wohnung wird bereits im Dezember bezugsfertig übergeben und inklusive bestehender Buchungen übernommen, sodass einer sofortigen touristischen Vermietung ab dem ersten Tag nichts im Wege steht. Die Garconniere wird vollständig und hochwertig möbliert übergeben – von stilvollen Möbeln über Geschirr und Besteck bis hin zu sämtlichen Ausstattungsdetails. Die geschmackvolle Einrichtung schafft ein einladendes Wohngefühl und sorgt dafür, dass sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen. Die Kosten für die vollständige Möblierung betragen € 45.375,–. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen. Den Bewohnern und Gästen stehen unter anderem ein Frühstücksraum, ein Partyraum, eine gemütliche Stube, ein privates Kino, ein modern ausgestattetes Fitnessstudio, eine Skiraum- sowie eine Wäscheraum-Nutzung und weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Diese schlüsselfertige Garconniere vereint eine erstklassige Ski-In/Ski-Out-Lage, die Nähe zum Ortszentrum, hochwertige Ausstattung, eine private Sauna und bereits bestehende Buchungen. Es bietet damit eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 30,25 m², Balkon/Terrassenfläche 10,50 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kitzbüheler-Horn- & Wilder-Kaiser-Blick, touristische Vermietung, Stellplätze vorhanden, Möblierung netto € 45.375,-, Kaufpreis netto € 272.250,-, HWB*Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Naturstein verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 35 m² können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 22 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC und den Abstellraum gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertig aufgestockte Maisonette-Penthousewohnung befindet sich im idyllischen Oberndorf in Tirol. Dank dem Doppelgiebel, hat man vom offenen Wohn-Koch-Essbereich einen traumhaften Ausblick. Sowohl der Wilde Kaiser, als auch das Kitzbüheler Horn sind von hier zu sehen. Die oberste Ebene wurde 2025 fertiggestellt und wird mit dem 1. OG zu einer exklusiven 127m² großen Penthouse verbunden. In diesem befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, sowie ein WC und Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es weiteres Badezimmer mit WC, sowie ein davon getrenntes Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der Wohn-Koch-Essbereich in dessen Mitte ein offener Kamin platziert wurde. Von einer hochwertigen Markenküche bis hin zu Altholzeinbauten bietet dieses Objekt Komfort für höchste Ansprüche. Drei Balkone, die jeweils zu Kaiser, Horn und nach Westen ausgerichtet sind befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. In der Schlafetage wird eine großzügige Terrasse auf dem Garagendach errichtet. Diese verfügt über ausreichend Platz für eine Aussensauna. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend, diese sind im Preis inbegriffen und werden je nach Bedarf verteilt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnig in Oberndorf in Tirol gelegen, begeistert dieses exklusive Landhaus mit einem unvergleichlichen Panorama auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Stilvolle alpine Identität trifft auf modernen Wohnkomfort und schafft ein Refugium für höchste Lebensqualität. Die mehrgeschossige Raumstruktur bietet fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs und einen luxuriösen Wellnessbereich. Charaktervolle Materialien wie Altholz, Naturstein und großzügige Verglasungen prägen die Architektur und sorgen für ein stimmiges Zusammenspiel. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, voll ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangt man unmittelbar zum überdachten Freisitz mit Grill und großem Esstisch. Der Wohnbereich bietet einen offenen Kamin und liebevolle Altholzdetails. Direkt anschließend öffnet sich die sonnige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick über die umliegende Berglandschaft, inklusive Blick auf das Kitzbüheler Horn. Das Untergeschoss beherbergt einen geschmackvoll gestalteten Weinkeller sowie eine private Spa-Oase mit Sauna, Relax-Day-Bed und großzügiger Regendusche. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Bad, die komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Familie oder Besucher bieten. Oberndorf in Tirol befindet sich inmitten der Kitzbüheler Alpen, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild. Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätze, Spielplatz und die Bergbahn St.Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns.... [Mehr]