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OKWohnung mit Balkon kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 86m² / 3 Zimmer
€ 7.790,70 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Attraktives Apartment mit touristischer Vermietung - Erholung & Aktivurlaub in der Ramsau am Dachstein! Ruhig und idyllisch gelegen, erwartet Sie dieses Apartment direkt an der Loipe in der traumhaften Region Ramsau am Dachstein - ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber, Langläufer und Aktivurlauber. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Dachstein-Massivs genießen Gäste hier Erholung, Bewegung und unvergessliche Naturmomente zu jeder Jahreszeit. Das liebevoll und hochwertig eingerichtete sowie voll ausgestattete Apartment bietet Platz für 2 bis 4 Personen und ist ideal für die touristische Vermietung. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf die idyllische Landschaft der Ramsau und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die bei Urlaubsgästen besonders geschätzt wird. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus attraktiver touristischer Vermietung und persönlicher Eigennutzung: Das Apartment wird professionell touristisch vermietet und ermöglicht gleichzeitig, mehrere Wochen pro Jahr selbst eine Auszeit in den Bergen zu genießen - ideal als Investment mit emotionalem Mehrwert und eigenem Feriendomizil. Nach einem aktiven Tag lädt die hauseigene Wohlfühloase im Untergeschoss mit Panoramasauna und Ruheraum zum Entspannen und Krafttanken ein. Auch ein Fitnessraum steht zur Verfügung. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot der Region sorgt ganzjährig für hohe Nachfrage bei Gästen und garantiert abwechslungsreiche Urlaubserlebnisse. Im Sommer ist die Schladming-Dachstein Sommercard inkludiert, im Winter die Ramsauer Wintercard - zahlreiche Bonusleistungen wie Seilbahnen, Busse, Badeseen und vieles mehr sind bereits im Aufenthalt enthalten und steigern zusätzlich die Attraktivität für Urlauber. Ob Wandern, Klettern, Bergsteigen, Langlaufen oder Skifahren: Die Dachstein-Region gilt ganzjährig als Paradies für Aktivurlauber und verbindet Naturerlebnis mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung Dieses Apartment überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung , die Komfort, Alltagstauglichkeit, auch im Urlaub, und ein angenehmes Wohngefühl ideal miteinander verbindet. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt zentral alle Räume der Wohnung. Gleich anschließend befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken , das zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten . Eines der Schlafzimme r verfügt über ein eigenes Badezimmer mit bodenebener Dusche und eignet sich somit ideal als privater Rückzugsbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster lädt zum Entspannen ein und sorgt dank Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück des Apartments bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein helles und modernes Wohnambiente mit viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Ausblick , der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Profitieren Sie als Eigentümer von einer gelungenen Kombination aus touristischer Vermietung, stabiler Nachfrage und persönlichem Rückzugsort in den Alpen. Für Sie zusammengefasst: ca. 86 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC ca. 36,93 m² Balkon mit unglaublichem Panorama Hochwertig gewählte Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon Sauna und Fitnessraum Fußbodenheizung Professioneller Vermietungsservice kann in Anspruch genommen werden - oder Sie organisieren die Vermietung eigenständig Sofortige Mieteinnahmen Carport (Parkdeck) und ein Autoabstellplatz im Freien Kaufpreis: Netto-Kaufpreis Apartment: € 615.000, zuzüglich Netto-Kaufpreis Möbel und Ausstattungspaket: € 30.000, zuzüglich Netto-Kaufpreis Carport: € 25.000, Netto-Gesamtkaufpreis: € 670.000, zuzüglich 20% USt. Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Ortsteil Vorberg in der Ramsau am Dachstein liegt auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Schladming und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage mit beeindruckendem Blick auf das Dachsteinmassiv. Die Region bietet direkten Einstieg in das weitläufige Langlaufloipennetz sowie zahlreiche Winterwanderwege und Skitourenmöglichkeiten. Im Sommer ist Vorberg ein idealer Ausgangspunkt für Wandern, Mountainbiken, Klettern und Bergsteigen in der beliebten Schladming-Dachstein-Region. Auch Skifahrer profitieren von der Nähe zur 4-Berge-Skischaukel rund um Schladming mit bestens präparierten Pisten. Die Kombination aus alpiner Natur, vielfältigen Sportmöglichkeiten und ruhiger Erholung macht Vorberg ganzjährig zu einem attraktiven Urlaubsziel.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.112,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Liebenau. Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Hauses (mit Lift) und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Balkon mit Ausrichtung nach Westen. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Gut angebundene Wohnlage in Liebenau.3 Zimmer und getrennte Küche. Auch für WGs geeignet. Badezimmer und getrenntes WC. Eigenes Kellerabteil inklusive. Wohnung in gutem Zustand in einem gepflegten Haus. Teilmöblierter Verkauf inkl. Küche, Bad und WC. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift und verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich und Vorraum aus sind alle Zimmer zentral erschlossen. Die insgesamt 3 Zimmer verteilen sich auf aktuell 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Weiters gibt es eine Küche, ein Bad und ein getrenntes WC. Der nach Westen orientierte Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche. Dieses bringt weitere Stauraum-Fläche. Bei der Wohnanlage sind KFZ-Stellplätze vorhanden, diese sind je nach Verfügbarkeit zu nutzen und keiner konkreten Wohnung zugeordnet. ZUSTAND UND AUSTATTUNG. Die Wohnung ist von der Substanz in gutem Erhaltungszustand und wurde laufend gepflegt und saniert. Um das Jahr 2010 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Möblierung von Küche, Bad und WC. Eine Klimaanlage ist in Schlafzimmer und Wohnzimmer eingebaut. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6653 Stockach
6653 Stockach / 90,86m² / 3 Zimmer
€ 5.384,66 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Niedrigenergiewohnung zum Erstbezug Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Neubau, die in Massivbauweise errichtet wurde und modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung vereint. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und somit Dachgeschoß eines attraktiven Reihenhauses und überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, hochwertige Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem modernen Umfeld legen. Die Neubauwohnung erstreckt sich über rund 90 m² Wohnfläche und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein Frühstück in der Morgensonne bietet. Durch die südliche Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Gebäude wurde im Niedrigenergiestandard errichtet und mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient arbeitet. Die Wohnung ist vollmöbliert und hochwertig ausgestattet, wobei die Einrichtung durch ein zeitlos elegantes Design und sorgfältig ausgewählte Materialien überzeugt. Die Küche der Wohnung setzt neue Maßstäbe in Funktionalität und Design. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Fronten aus ultramattem Easytouch-Lacklaminat in Rostrot sowie Arbeitsplatten in einer eleganten Granitoptik kombiniert. Sockel und Korpusseiten sind in Schiefergrau gehalten und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Zur Ausstattung gehören ein Unterbau-Kühlautomat mit Gefrierfach, eine Einbauspüle mit Einhebelmischbatterie und Brause, ein vollintegrierter Geschirrspüler, ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle mit Grillfunktion sowie eine leistungsstarke Dunstabzugshaube. Eine LED-Nischenbeleuchtung sorgt für eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsfläche und verleiht der Küche ein modernes Ambiente. Die Möbel sind in edlen Holzdekoren wie Silberfichte und Basalt gehalten und verbinden stilvolle Optik mit hoher Funktionalität. In den Schlafzimmern erwarten Sie komfortable Doppel-Boxspringbetten mit ergonomischen Matratzen, stimmungsvoller LED-Hintergrundbeleuchtung und eleganten Nachtkonsolen, die für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgen. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch moderne Sitzmöbel, darunter ein Ausziehsofa, hochwertige Sessel und eine gepolsterte Sitzbank mit wasserabweisendem Bezug. Der Raum bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Einrichtung durch Hängeregale mit integrierten Schreibtischen und Induktions-Ladestationen, die sowohl praktisch als auch modern gestaltet sind. Im Badezimmer finden Sie edle Waschtischhängeschränke sowie einen beleuchteten Spiegel, die für ein stilvolles und hochwertiges Ambiente sorgen. Auch im Außenbereich wurde an Komfort gedacht: Auf dem großzügigen Balkon laden hochwertige Sitzmöbel und ein Tisch zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Immobilie gehören zudem ein Carportstellplatz, ein weiterer Abstellplatz im Freien sowie ein ebenerdiger Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese moderne und hervorragend ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einem nachhaltig errichteten Gebäude und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine stilvolle Immobilie in begehrter Lage zu erwerben. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das durch Qualität, Ausstattung und Wohngefühl überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekt Wohnung | Dachgeschoßwohnung Baujahr 2021 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche ca. 90,86 m²Zimmer 3Stockwerk Obergeschoß = Dachgeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive Einbauküche Energieausweis gültig bis 10.08.2031 | HWB Ref, SK 49,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE, SK 0,60 (Klasse A+) Balkon ca. 6,75 m²1 Lagerraum ebenerdig, 1 Müll/Fahrradraum ebenerdig1 Parkplatz unter Carport, 1 Stellplatz allgemein Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 489.250,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: provisionsfrei! Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5752 Viehhofen
5752 Viehhofen / 35m² / 1 Zimmer
€ 7.400,- / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse
Wir möchten Ihnen eines unserer neusten Herzstücke präsentieren: “Das Förstereck” in Viehhofen und in DER Ski & Sport Region Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. Das heißt, buchstäblich im Skigebiet verweilen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: 18 Hotelzimmer und 17 Apartments mit Balkon oder Terrasse zur touristischen Vermietung. Die Hotelzimmer sind in 4 verschiedenen Kategorien und grössen erhältlich und starten inkl. TG-Stellplatz und Einrichtung ab € 219.000,00. Moderne und gehobene Ausstattung samt Restaurant und Wellness-Bereich Die Hotelzimmer und Apartments werden das ganze Jahr über professionell vermietet und verwaltet Ihre gewinnorientierte, sichere Investition in den österreichischen Alpen aufgrund der garantiert hohen Auslastung. Top Renditen! Unzählige Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Kulinarik und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten garantiert. Im Winter: Wohnen im Skigebiet mit einer wundervollen Bergkulisse. Im Sommer: Wandern, Biken, Outdoor-Aktivitäten und Familienspaß. Die Liftstation von Viehhofen befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt. Busstation direkt vor dem Gebäude. Nahversorger und Restaurants im Ort in 5 Minuten erreichbar. Alle Preise sind NETTO zzgl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6653 Stockach
6653 Stockach / 55,04m² / 2 Zimmer
€ 6.549,78 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Niedrigenergiewohnung zum Erstbezug Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Neubau, die in Massivbauweise errichtet wurde und modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung vereint. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines attraktiven Reihenhauses und überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, hochwertige Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem modernen Umfeld legen. Die Neubauwohnung erstreckt sich über rund 55 m² Wohnfläche und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südwestterrasse, die ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein Frühstück in der Morgensonne bietet. Durch die südliche Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Gebäude wurde im Niedrigenergiestandard errichtet und mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient arbeitet. Die Wohnung ist vollmöbliert und hochwertig ausgestattet, wobei die Einrichtung durch ein zeitlos elegantes Design und sorgfältig ausgewählte Materialien überzeugt. Die Küche der Wohnung setzt neue Maßstäbe in Funktionalität und Design. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Fronten aus ultramattem Easytouch-Lacklaminat in Rostrot sowie Arbeitsplatten in einer eleganten Granitoptik kombiniert. Sockel und Korpusseiten sind in Schiefergrau gehalten und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Zur Ausstattung gehören ein Unterbau-Kühlautomat mit Gefrierfach, eine Einbauspüle mit Einhebelmischbatterie und Brause, ein vollintegrierter Geschirrspüler, ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle mit Grillfunktion sowie eine leistungsstarke Dunstabzugshaube. Eine LED-Nischenbeleuchtung sorgt für eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsfläche und verleiht der Küche ein modernes Ambiente. Die Möbel sind in edlen Holzdekoren wie Silberfichte und Basalt gehalten und verbinden stilvolle Optik mit hoher Funktionalität. In den Schlafzimmern erwarten Sie komfortable Doppel-Boxspringbetten mit ergonomischen Matratzen, stimmungsvoller LED-Hintergrundbeleuchtung und eleganten Nachtkonsolen, die für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgen. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch moderne Sitzmöbel, darunter ein Ausziehsofa, hochwertige Sessel und eine gepolsterte Sitzbank mit wasserabweisendem Bezug. Der Raum bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Einrichtung durch Hängeregale mit integrierten Schreibtischen und Induktions-Ladestationen, die sowohl praktisch als auch modern gestaltet sind. Im Badezimmer finden Sie edle Waschtischhängeschränke sowie einen beleuchteten Spiegel, die für ein stilvolles und hochwertiges Ambiente sorgen. Auch im Außenbereich wurde an Komfort gedacht: Auf der großzügigen Terrasse laden hochwertige Sitzmöbel und ein Tisch zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Immobilie gehören zudem ein Carportstellplatz, ein weiterer Abstellplatz im Freien sowie ein ebenerdiger Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese moderne und hervorragend ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einem nachhaltig errichteten Gebäude und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine stilvolle Immobilie in begehrter Lage zu erwerben. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das durch Qualität, Ausstattung und Wohngefühl überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekt Wohnung | Gartenwohnung Baujahr 2021 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche ca. 55,04 m²Zimmer 2Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive Einbauküche Energieausweis gültig bis 10.08.2031 | HWB Ref, SK 49,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE, SK 0,60 (Klasse A+) Terrasse ca. 19,90 m²Garten vorhanden1 Lagerraum ebenerdig, 1 Müll/Fahrradraum ebenerdig1 Parkplatz unter Carport, 1 Stellplatz allgemein Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 360.500,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: provisionsfrei Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8141 Premstätten
8141 Premstätten
#Büro #Halle
ZUR VERMIETUNG gelangen eine Halle (unbeheizt) und Büroräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 38c, Premstätten: Eckdaten: Halle 1: ca. 1.790 m² NF Büro OG1: 143 m² NF Hallenhöhe unter dem First: ca. 9,30 m Seitenwandhöhe: ca. 5 m Nettomiete Halle kalt: 6.733,- zzgl. USt. Nettomiete Büro kalt: 617,- zzgl. USt BK-Pauschale: netto 0,75 EUR/m² Heizung Büro: netto 1,00 EUR/m² Mitbenützung Freiflächen: inklusive Mindestmietdauer: 6 Monte Max. Mietdauer: 1 Jahr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz, Einkaufsmöglichkeiten, Schul... / 79,7m² / 3 Zimmer
€ 11,34 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Linz / Oed / Albert-Schöpf-Straße 33 : Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,69 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und einen ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: ? Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ? Zimmer 1 (Schlafzimmer) ? Zimmer 2 (Kinderzimmer/Büro) ? Separate Küche ? Badezimmer mit Badewanne ? Separates WC ? Praktischer Abstellraum ? Zentraler Vorraum/Flur Highlights ? Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ? Ca. 79,69 m² Wohnfläche ? Balkon mit schönem Grünblick ? Ruhige Wohnanlage mit viel Freifläche ? Gute Raumaufteilung mit getrennten Bereichen ? Familienfreundliches Umfeld ? Sofort beziehbar Lage Die Wohnung befindet sich in Linz-Oed in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Wiener Straße sowie zur Autobahn sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: ? 878,43 / Monat Miete f. Parkplatz: ? 25,20 / Monat Kaution/Baukostenzuschuss: ? 3.513,72 Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. ACHTUNG der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfälti... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 1790m²
€ 4,11 / m²
#Büro #Halle
ZUR VERMIETUNG gelangen eine Halle (unbeheizt) und Büroräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 38c, Premstätten: Eckdaten: Halle 1: ca. 1.790 m² NF Büro OG1: 143 m² NFHallenhöhe unter dem First: ca. 9,30 m Seitenwandhöhe: ca. 5 m Nettomiete Halle kalt: 6.733,- zzgl. USt. Nettomiete Büro kalt: 617,- zzgl. USt BK-Pauschale: netto 0,75 EUR/m²Heizung Büro: netto 1,00 EUR/m² Mitbenützung Freiflächen: inklusive Mindestmietdauer: 6 Monte Max. Mietdauer: 1 Jahr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.750m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8970 Schladming
8970 Schladming / 75,15m² / 3 Zimmer
€ 10.517,60 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
KR Real darf hier eine Anlagewohnung zur Eigennutzung und touristischer Vermietung präsentieren! Die Wohnung wurde vom Tischler und vom Innenraumdesigner bis ins kleinste Detail sehr hochwertig ausgestattet. Mit viel Gespür und Liebe bildet die Gestaltung ein harmonisches Ganzes. Alles ist bereit für Sie und Ihre Gäste! Seit Anfang Februar 2025 wird das Wohnungseigentum durch eine erfahrene Betreiberfirma der touristischen Vermietung zugeführt. Allgemeine Beschreibung: Das neu errichtete Wohnhaus verfügt über nur 3 Wohneinheiten und befindet sich in sonniger Lage am Ende einer Sackgasse abseits des Trubels im Zentrum, dieses man jedoch in wenigen Minuten erreicht! Die Einstiegsstelle der Liftstation Planai West ist fußläufig in nur ca. 600 Meter zu erreichen! Beschreibung der Eigentumswohnung Top 1: Lage: Erdgeschoss Flächen: W/NF ca. 75,15m²; Terrasse ca. 32,45m²; Gartengröße: ca. 135,11m² Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Flur Abstellraum Separates WC Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche 2 Schlafzimmer Helle, offen gestaltete Wohnküche mit zwei Ausgängen auf die Terrasse bzw. in den ausschließlich privaten Garten Beheizt wird das modern gestaltete Wohnhaus mit einer Luft-Wärmepumpe, abgegeben wird die Wärme über eine Fußbodenheizung. Der Nettopreis für die Wohnung und das gesamte Einrichtungs- und Ausstattungspaket beträgt netto € 790.398. zzgl. MWST Der Wohneinheit wird ein Abstellraum im Außenbereich sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet. (Nicht im Kaufpreis enthalten) Im Haus sind weitere Wohnungen verfügbar! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit gerne möglich. Sollte diese Anlage-Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Monika Stoimaier Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
#Büro #Halle
Der Logistik- und Automotive-Park Voderady liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn D1 (Bratislava - Zilina - Kosice), Ausfahrt 'Voderady / 44', diese ist ortsdurchgangsfrei über eine Schnellstraße zu erreichen. Am Standort sind bereits seit einigen Jahren sowohl produzierende Unternehmen (LEAR, Audia Plastics, DSN, KNP, etc.) wie auch Logistikunternehmen (Nagel) angesiedelt. Die nächstgelegene Industriestadt ist Trnava in 10 km Entfernung mit dem Stellantis-Werk sowie einer kompletten Zuliefererstruktur. weitere Informationen: Logistik- / Produktionsflächen: - Hallenflächen ab ca. 5.000 m² teilbar - Büro- und Sozialflächen nach Mieterbedarf - Deckenhöhe: 12,00 m BUK - Decken-Sprinkler nach FM-Global - Heizung: +12 - +17°C - LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage - Fugenarmer Hallenboden mit 70 k N/m² im Standard - 1 Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 1.000 m² / Hallenfläche - min. 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit Büroflächen: - Hochwertig ausgestattet - Moderne Sozialflächen - Klimatisiert Außenanlagen: - Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen - Eingezäuntes Gelände - Zentrale Toranlagen - LKW Leitsystem - externe Videoüberwachung - Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung Lage: - Autobahn D1 - Ausfahrt Voderady / 44 - Trnava - Stellantis-Werk 10 km - Bratislava 40 km... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8435 Leitring
8435 Leitring / 39,78m² / 1 Zimmer
€ 3.368,53 / m²
#Garten
Moderne Eigentumswohnung in besonders ruhiger Lage, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den privaten Garten überzeugt. Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sie sich ideal als Anlageobjekt eignet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.6.2028. Raumaufteilung • Vorraum • Wohn/-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten • Schlafzimmer • Badezimmer • Kellerersatzraum ( praktisch direkt vor der Wohnung) Die funktionale und zugleich gemütliche Aufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz und ein freier Parkplatz. Nützen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6653 Stockach
6653 Stockach / 175,83m² / 5 Zimmer
€ 4.606,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Voll eingerichtete Investment-Möglichkeit im Lechtal Investoren aufgepasst: Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Reihenhaus, das in moderner Massivbauweise errichtet wurde und optimale Voraussetzungen für eine vollständige touristische Vermietung bietet. Dieses Objekt vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für eine nachhaltige Rendite. Das Haus überzeugt durch ein flexibles Konzept, das zwei separate Wohneinheiten umfasst. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 55 m² Wohnfläche und bietet eine sonnige Südwestterrasse mit direktem Zugang zu einem privaten Garten. Diese Einheit ist perfekt für Gäste, die Ruhe und Natur genießen möchten. Die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über 74 m² Wohnfläche und einen großzügigen Südwestbalkon. Hier können Gäste die beeindruckende Aussicht und gemütliche Abende in der Bergluft genießen. Errichtet im Niedrigenergiestandard, wird das Gebäude durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Diese nachhaltige Technologie sorgt für geringe Betriebskosten und spricht umweltbewusste Urlauber an. Beide Wohnungen sind vollmöbliert und hochwertig ausgestattet – ein Pluspunkt für die touristische Vermarktung. Die Küchen sind ein Highlight und setzen durch ihr modernes Design Maßstäbe. Ausgestattet mit ultramatten Fronten in Rostrot, Granitoptik-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeldern, Geschirrspülern und Mikrowellen mit Grillfunktion, bieten sie alles, was Urlaubsgäste benötigen. LED-Nischenbeleuchtungen setzen Akzente und unterstreichen die elegante Gestaltung. Die Einrichtung der Wohnungen spiegelt gehobenen Standard wider. Schlafzimmer sind mit komfortablen Doppel-Boxspringbetten, LED-Hintergrundbeleuchtung und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Wohn- und Essbereiche bieten Ausziehsofas, stilvolle Sessel und praktische Sitzmöbel mit wasserabweisenden Bezügen. Schreibtische mit Induktions-Ladestationen und moderne Regalsysteme runden das durchdachte Konzept ab. Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Hochwertige Waschtische, beleuchtete Spiegel und geschmackvolle Schränke sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Außenbereiche sind mit stilvollen Möbeln ausgestattet, sodass Gäste auch die Terrassen und Balkone in vollen Zügen genießen können. Die Immobilie verfügt zudem über ein Carport mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Außenparkplatz und einen praktischen, ebenerdigen Lagerraum. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen erfüllt das Objekt alle Anforderungen für einen erfolgreichen Betrieb als Ferienimmobilie. Dieses Neubauobjekt bietet Anlegern die Möglichkeit, in ein renditestarkes Ferienhaus zu investieren, das sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten auszeichnet. In einer begehrten Lage und mit nachhaltiger Bauweise ist diese Immobilie eine sichere und attraktive Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 86001 Bach, EZ 922, GSt-Nr. 3799/7Grundstücksfläche 279,16 m²Eigentumsverhältnis Alleineigentum Bebauung Reihenhaus - Reihenendhaus A3 mit 2 Wohnungen Baujahr 2024 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche gesamt ca. 175,83 m² (inkl. Carport) Zimmer 5Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive 2 hochwertiger Einbauküchen Energieausweis gültig bis 10.08.2031 HWB Ref, SK 49,1 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,60 (Klasse A+) Balkon ca. 11,68 m²Terrasse ca. 19,90 m²Garten Vorhanden Zubehör 1 Lagerraum ebenerdig Parkplatz 2 Parkplätze unter Carport u. 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 810.000,00IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
