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#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Liegenschaft für Familien, Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft in Loipersbach im Burgenland Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus aus ca. 1970 mit zahlreichen Nebengebäuden, Stallungen und großzügigen Grundstücksflächen in ruhiger Lage von Loipersbach im Burgenland. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Handwerker oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Lager- und Nutzflächen. Eckdaten Grundstücke • Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden: ca. 967 m² • Zusätzliches Bauland hinter der Scheune: ca. 713 m² Flächen • Wohnfläche: ca. 93 m² • Nutzfläche: ca. 180 m² Nebengebäude • Wirtschaftsgebäude/Zubau: ca. 70 m² • Stall: ca. 74 m² • Scheune: ca. 140 m² • Garage mit Waschraum/Wirtschaftsraum: ca. 50 m² • Keller: ca. 37 m² Raumaufteilung • 4 Zimmer • Küche • Diele • 2 Badezimmer o 1 Badezimmer mit Dusche o 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 WC Beschreibung Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Beheizt wird das Haus über einen Holzofen in der Küche mit Kochfunktion. Zusätzlich befinden sich mehrere Kaminanschlüsse im Haus, welche den Einbau weiterer Kamin- oder Schwedenöfen ermöglichen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2017 mit Tondachziegeln erneuert. Zur Liegenschaft gehören zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Wirtschaftsgebäude/Zubau, Stallungen sowie eine großzügige Scheune. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Werkstatt-, Lager- oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit integriertem Waschraum/Wirtschaftsraum sowie der Keller bieten zusätzliche praktische Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bauland mit ca. 713 m² hinter der Scheune, welches weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Loipersbach im Burgenland in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Entfernungen/Fahrzeiten • ca. 10 Minuten nach Mattersburg • ca. 20–25 Minuten nach Eisenstadt • ca. 20 Minuten nach Wiener Neustadt • ca. 50–60 Minuten nach Wien Die Anbindung erfolgt über die S4 sowie regionale Bahn- und Busverbindungen. Der Bahnhof Loipersbach-Schattendorf bietet Verbindungen Richtung Wiener Neustadt, Mattersburg und Sopron. Freizeit und Umgebung Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: • Nähe zur Burg Forchtenstein • Ausflugsmöglichkeiten rund um das Rosaliengebirge • Rad- und Wanderwege in der Umgebung • Gute Erreichbarkeit des Neusiedler See-Gebiets • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Mattersburg Der beliebte Rosaliaradweg verbindet die Region mit Wiener Neustadt und dem Burgenland. Besonderheiten • ideal für Familien • renovierungsbedürftig mit viel Potenzial • Dach 2017 neu mit Tonziegeln eingedeckt • zusätzliches Bauland vorhanden • zahlreiche Nebengebäude • Stall und Scheune vorhanden • mehrere Kaminanschlüsse • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • ideal für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft • ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freuen mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Mitten in St.Johann in Tirol entstehen 26 moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 bis 121 m². Die Wohnungen liegen im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – vom kompakten Zuhause bis zur großzügigen Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia / Balkon / Terrasse. Im Dachgeschoss bieten die Wohnungen Top 21, Top 22, Top 25 und Top 26 zusätzlich großzügige Dachterrassen. Top 23 und Top 24 sind mit einem Balkon ausgestattet. So gehört zu jeder Wohnung ein Platz im Freien. Zur Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche, möblierte Bäder, Raffstores, hochwertige Eichendielen in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern. Sämtliche Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdwärmepumpe. Als zusätzliche Wärmeversorgung steht die kommunale Ortswärme zur Verfügung. Auf dem begrünten Dach erzeugt eine großzügige Photovoltaikanlage Strom; der Überschussstrom kann von den künftigen Bewohnern kostengünstig bezogen werden. Die im Exposé angeführten Grundrisse und Mietpreise zeigen Beispiele für die jeweiligen Wohnungsgrößen. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen und die konkreten Konditionen. 2. und 3. Obergeschoss: Wohnung mit 51,48 m² Wohnnutzfläche - 2-Zimmerwohnung mit ca. 5 m² Loggia monatliche Bruttomiete € 1.120,66 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 209.18 monatliche Miete € 1.329,84 Wohnung mit 67,91 m² Wohnnutzfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 5 m² Loggia monatliche Bruttomiete € 1.464,05 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 266,69 monatliche Miete € 1.730,74 Wohnung mit 79,35 m² Wohnnutzfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 5 m² Loggia monatliche Bruttomiete € 1.705,86 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 306,73 monatliche Miete € 2.012,59 Dachgeschoss: Wohnung mit 51,28 m² Wohnnutzfläche - 2-Zimmerwohnung mit ca. 5,5 m² Balkon monatliche Bruttomiete € 1.202,08 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 208,48 monatliche Miete € 1.410,56 Wohnung mit 72,64 m² Wohnnutzfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 15 m² Dachterrasse monatliche Bruttomiete € 1.704,34 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 312,24 monatliche Miete € 2.016,58 Wohnung mit 121,15 m² Wohnnutzfläche - 4-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Dachterrasse monatliche Bruttomiete € 3.247,42 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 482,03 monatliche Miete € 3.729,45 Zu den Betriebskosten kommen noch die Kosten für Strom, Internet, TV und Telefon hinzu. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 150,00 zzgl. Betriebskosten dazugemietet werden. Die Kaution beträgt 3 MONATS-Gesamtmieten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Mitten in St.Johann in Tirol entstehen 26 moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 bis 121 m². Die Wohnungen liegen im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse - vom kompakten Zuhause bis zur großzügigen Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia / Balkon / Terrasse. Im Dachgeschoss bieten die Wohnungen Top 21, Top 22, Top 25 und Top 26 zusätzlich großzügige Dachterrassen. Top 23 und Top 24 sind mit einem Balkon ausgestattet. So gehört zu jeder Wohnung ein Platz im Freien. Zur Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche, möblierte Bäder, Raffstores, hochwertige Eichendielen in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern. Sämtliche Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdwärmepumpe. Als zusätzliche Wärmeversorgung steht die kommunale Ortswärme zur Verfügung. Auf dem begrünten Dach erzeugt eine großzügige Photovoltaikanlage Strom; der Überschussstrom kann von den künftigen Bewohnern kostengünstig bezogen werden. Die im Exposé angeführten Grundrisse und Mietpreise zeigen Beispiele für die jeweiligen Wohnungsgrößen. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen und die konkreten Konditionen. 2. und 3. Obergeschoss: Wohnung mit 51,48 m² Wohnnutzfläche - 2-Zimmerwohnung mit ca. 5 m² Loggia monatliche Bruttomiete € 1.120,66 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 209.18 monatliche Miete € 1.329,84 Wohnung mit 67,91 m² Wohnnutzfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 5 m² Loggia monatliche Bruttomiete € 1.464,05 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 266,69 monatliche Miete € 1.730,74 Wohnung mit 79,35 m² Wohnnutzfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 5 m² Loggia monatliche Bruttomiete € 1.705,86 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 306,73 monatliche Miete € 2.012,59 Dachgeschoss: Wohnung mit 51,28 m² Wohnnutzfläche - 2-Zimmerwohnung mit ca. 5,5 m² Balkon monatliche Bruttomiete € 1.202,08 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 208,48 monatliche Miete € 1.410,56 Wohnung mit 72,64 m² Wohnnutzfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 15 m² Dachterrasse monatliche Bruttomiete € 1.704,34 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 312,24 monatliche Miete € 2.016,58 Wohnung mit 121,15 m² Wohnnutzfläche - 4-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Dachterrasse monatliche Bruttomiete € 3.247,42 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 482,03 monatliche Miete € 3.729,45 Zu den Betriebskosten kommen noch die Kosten für Strom, Internet, TV und Telefon hinzu. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 150,00 zzgl. Betriebskosten dazugemietet werden. Die Kaution beträgt 3 MONATS-Gesamtmieten.... [Mehr]

#möbliert

Personalwohnung mit Kitchenette und Badezimmer in attraktiver Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung zu vermieten. Wohnung ist voll möbliert.

#Almhaus/Berghütte #Keller #ruhig

Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Rückzugsort inmitten unberührter Natur ist, der wird bei dieser entzückenden Berghütte im idyllischen Tiroler Unterland fündig. Die charmante Immobilie versprüht den ursprünglichen Geist der Tiroler Bergwelt und verbindet Tradition mit einer naturnahen, authentischen Lebensweise. Bereits beim ersten Anblick offenbart sich der unverwechselbare Charakter der Liegenschaft: Ein historisches Bauwerk aus dem Jahr 1920, das mit viel Gefühl und Respekt gegenüber der alpinen Umgebung erhalten wurde. Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Liegenschaft besonders attraktiv für all jene macht, die einen exklusiven Ort der Erholung und Abgeschiedenheit suchen. Auch die Außenflächen überzeugen durch ihre Natürlichkeit und den direkten Bezug zur alpinen Landschaft. Die gesamte Nutzfläche – bestehend aus Wohn-, Neben-, Stall- und Kellerräumen – eröffnet Spielraum für individuelle Anpassungen und Gestaltungen. Wer einen Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial sucht, der Geschichten erzählt und neue schreiben lässt, wird hier fündig. Interessiert an diesem exklusiven Rückzugsort? Alle Unterlagen – Exposé, Grundrisse und Detailfotos – erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

Einziehen und Wohlfühlen in Ihrem großzügigen Haus in ruhiger Umgebung ! Dieses beeindruckende Mehrfamilien haus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und eine Vielfältigkeit an Nutzungsmöglichkeiten ganz auf Ihren Bedarf geschneidert. Es wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und der 2. Stock wurde neu erbaut. Somit ist alles neuwertig und es entstehen Ihnen in den nächsten Jahren keine größeren Ausgaben. Mit einer großzügigen Fläche von gesamt 204 m² und einem Sichtdachstuhl, erstreckt sich dieses gepflegte Haus über 3 lichtdurchflutete Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass bei mehreren Generationen, jeder sein eigenes Reich findet, während die gemeinsamen Bereiche zum Verweilen und Zusammensein einladen. Genießen Sie die frische Bergluft auf einem der vier Balkone oder auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen - der perfekte Ort für unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen einen eleganten Touch, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Ein vorhandener Kaminanschluss schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Die modernen Einbauküchen sind nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Die drei Bäder und WCs bieten optimalen Komfort für alle Bewohner und Gäste. Ob Sie sich nach einem langen Tag in den Bergen entspannen oder Gäste empfangen - hier ist für alles gesorgt. Das Haus mit stockweise á 68 m² kann wie folgt genutzt werden: - 3 Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmer, moderner und großzügigem Koch- Essbereich, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC und jeweils einem Abstellraum - 2 Wohnungen wobei eine mit 136 m² zur Eigennutzung zur Verfügung steht und die Einliegerwohnung mit 68 m² im Erdgeschoss z. B. vermietet oder parifiziert und verkauft werden kann. - Es steht natürlich auch einiges dafür, dass man das wunderschöne Haus mit 204 m² ganz für sich alleine und seine Familie nützt und dadurch Entfaltungsraum entsteht, der seinesgleichen sucht. Wie auch immer Sie sich entscheiden, dieses außergewöhnliche und sehr gut konzipierte Haus, wird allen Ihren Anforderungen entsprechen und für ein wohliges Wohngefühl sorgen. Ob es ein Ausflug in die umliegenden Skigebiete, Wanderungen in der Natur oder ein Besuch der charmanten Tiroler Dörfer ist - Sie sind immer gut angebunden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen drei Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Der Kaufpreis von 895.000,00 € macht dieses außergewöhnliche Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihr neues Leben in den Tiroler Bergen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses verzaubern und erleben Sie, wie Ihr Traum von einem Leben in den Alpen Wirklichkeit werden kann! Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Hopfgarten im Brixental, Tirol. Mit einer sonnigen Südausrichtung bietet es nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da dieses Objekt eine absolute Ruhelage mit gigantischem Ausblick bietet. Genießen Sie die entspannte Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in dieser beliebten Urlaubsregion. Hopfgarten Die Marktgemeinde Hopfgarten im Brixental zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbühler Alpen. Durch seine schmalen, gepflasterten Gässchen, den traditionellen Ortskern und die prächtige Barockkirche hat der Ort einen ganz besonderen Charme . Dort, wo der imposante Aussichtsberg Hohe Salve über idyllischen Seitentälern thront, führen im Sommer stille Wander- und Radwege in die abwechslungsreiche Tiroler Bergwelt. Im Winter können Sie in Hopfgarten den schnellsten Einstieg in Ihr Skivergnügen genießen. Hopfgarten im Winter Hopfgarten am Fuße der Hohen Salve ist bekannt für die sonnigsten Hänge der gesamten Ski Welt. Weite, bestens gepflegte Pisten sind für Familien und Einsteiger ebenso geeignet wie für Könner und Ski-Enthusiasten. Eine moderne 8er-Gondelbahn führt die Wintersportler direkt auf den Gipfel der Hohen Salve (1.829m) und mitten in das einmalige Skiparadies der Ski Welt. Der schönste Aussichtsberg im Tiroler Unterland gewährt eine eindrucksvolle Rundumsicht auf die Gipfel der Kitzbühler und Zillertaler Alpen, der Hohen Tauern und des Wilden Kaisers. Nicht weniger als 70 Dreitausender lassen sich beim einmaligen 360-Grad-Panoramablick entdecken. Einzigartig sind auch die Drehterrasse der Gipfelalm und die höchstgelegene Wallfahrtskirche Österreichs auf dem Gipfel der Hohen Salve. Fortgeschrittene und Genussskifahrer Für Genuss-Skifahrer und Könner sind die Hänge der Hohen Salve ein echtes Highlight: der "Südhang", die schwarze Piste 2c direkt vom Gipfel Richtung Brixen und Hopfgarten ist vor allem in der Morgensonne ein unvergleichlicher Genuss. Von hier kann man auch die Salven-Runde rund um den Hopfgartner und Söller Hausberg starten. Mit 5,8 Kilometer Länge ist die Talabfahrt nach Hopfgarten auch eine der längsten Abfahrten der gesamten Ski Welt. Anfänger und Einsteiger Anfänger können in Hopfgarten ohne Probleme ohne Probleme die ersten Schwünge wagen: Mit Skischulen und Skiverleih direkt an der Talstation der Gondelbahn und dem Übungsgelände für die ersten Schwünge unmittelbar daneben wird der Einstieg zum Kinderspiel. Die blauen Pisten, breit und bestens präpariert, eignen sich optimal für Anfänger und Skikurse. Ein Genuss auch für weniger geübte Skifahrer ist die lange, aber einfache Talabfahrt in Hopfgarten. Familien und Kinder Familien freuen sich über viele leichte, blaue Pisten - ideal für Einsteiger und Familien mit Kindern. Besonders beliebt: die Pisten des Foisching-Liftes, mit dem neuen Skiweg Schernthann-Wildbichl jetzt noch bequemer erreichbar. Eine grandiose Neuerung ist die neue Schernthann 6er-Sesselbahn mit Sitzheizung, Wetterschutzhauben und mit automatischem Hubtisch zum bequemen und sicheren Einstieg auch für die kleinsten Skifahrer. Die kleinsten Wintersportler sind am Übungsgelände an der Talstation bestens aufgehoben: Im Kids Club Salvenaland Hopfgarten werden Kinder von 1 bis 3 Jahren liebevoll betreut und in zwei Skischulen lernen Skikids jeden Alters von professionell ausgebildeten Skilehrern. Hopfgarten im Sommer Die Kleine Salve mit ihrem Gipfel auf 1565 m Seehöhe gilt als bestens erschlossenes Naherholungsziel mit unglaublichen Aussichten : Bereits die Fahrt mit der Panoramagondel von der Talstation in Itter auf den Gipfel der Kleinen Salve lässt mich wunderbare Blicke auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Täler erhaschen. Am Berg angekommen, kann ich auf dem großen runden Platz das 360°-Panorama mit Weitblick genießen: Das nahgelegene Brixental und weite Inntal sowie der imposante Wilde Kaiser und die große Schwester, Hohe Salve, nebenan, laden zu neugewonnen Aussichten ein. Direkt unter dem Gipfel der Kleinen Salve befindet sich ein kristallklarer Bergsee , der als Platz der Erholung und Entspannung dient und mich zu vielen Sonnenstunden unter freiem Himmel einlädt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von Kirchberg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete bereit, komplett eingerichtet und sofort bewohnbar. Die Einrichtung im rustikalen Landhausstil verleiht jedem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über den Ort bis hin zur umliegenden Bergwelt. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.533 m² bietet das Haus ca. 276 m² Wohnfläche. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Über eine Innentreppe erreichen Sie die Galerie, die mit einer großen Sofalandschaft zum Entspannen einlädt. Besonderen Charme versprüht die Bauernstube: Hier finden Sie eine ansprechende Küche, einen traditionellen Kachelofen und den Zugang zur Terrasse, an die ein großer Garten samt Gartenhäuschen anschließt. Auch im Erdgeschoss steht eine eigene Terrasse mit Gartenanteil zur Verfügung. Das Haus bietet insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, wobei eines der Zimmer mit direktem Saunazugang aktuell als Massage- und Wellnessraum genutzt wird. Zwei Garagenplätze, drei Außenstellplätze, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Skiraum machen das Angebot komplett.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre optimale Südwest-Ausrichtung, grosszügige Freiflächen und ein aussergewöhnlich helles Wohnambiente. Zur Wohnung gehören eine grosszügige Terrasse in Südwestlage sowie ein Balkon in Nordostlage. Dadurch lassen sich sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne geniessen. Auf dem nordöstlich ausgerichteten Balkon befindet sich zudem ein Hochbeet, das sich ideal für den Anbau von Kräutern, Gemüse oder Früchten eignet. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und verfügt über Raumhöhen von bis zu 3,60 m. Dies verleiht den Räumen ein besonders offenes und grosszügiges Wohngefühl. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Helle Landhausdielen aus Eiche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designer-Wohnküche. Die Wohnzimmermöbel sind stilistisch auf die Küche abgestimmt und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Vom Essbereich aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Patscherkofel, die Stubaier Alpen, die Serles, Schloss Ambras, die Bergisel-Schanze sowie auf Sill und Inn. Die Wohnung wird über einen ansprechend gestalteten Vorraum betreten. Der offene Wohnraum bietet direkten Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon. Zur Raumaufteilung gehören: zwei grosszügige Schlafzimmer ein Badezimmer eine Garderobe ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche Terrasse und Balkon Das Dachgeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung befindet sich in Innsbruck in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter von der Wohnung entfernt und ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die Linien 502 und 504 verkehren in kurzen Intervallen von rund 15 Minuten. Zusätzlich halten Regionalbusse der Linien 4169 und 4132 an der Haltestelle. Die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Innsbrucker Stadtzentrum beträgt rund acht Minuten. Direkt vor dem Haus verläuft zudem ein Radweg, der entlang des Inns in Richtung Innenstadt führt. Bei gemütlichem Fahrtempo ist das Zentrum mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar. Die Lage verbindet damit eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit einem hohen W... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Raumwunder in Wattens - Maisonette mit Kamin, Balkon und Loggia Diese attraktive4-Zimmer-Maisonette mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein besonders gemütliches Wohnambiente. Die offene Wohnküche mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Westbalkon und eine südseitige Loggia bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein - begleitet von einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, attraktiven Außenbereichen und guter Verkehrsanbindung schafft ein Wohnangebot mit besonderem Potenzial. Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurze Video-Tour der Immobilie an: Youtube Link: https://youtu.be/e WLUlkxhv Xg Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Maisonette-Wohnung in 6112 Wattens bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Polizei, Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sorgen für Sicherheit und optimale Mobilität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Westausrichtung , die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Arzl, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie Bad/WC. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.10.2026 vermietet und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Anleger wie auch zur Eigennutzung. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2024 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Anschluss an die bestehende zentrale Ölheizungsanlage mit separater Verbrauchserfassung; teilweise Neuverlegung der Heizungsleitungen (Aufputz); Entfernung des Holz-Kachelofens einschließlich Kaminanschluss; Einbau eines neuen Heizkörpers in der Küche Komplette Modernisierung des Badezimmers inklusive Erneuerung der Abflussleitungen, Neuverfliesung von Wand- und Bodenflächen, Einbau einer Badewanne mit Glasabtrennung sowie Erneuerung sämtlicher Sanitärinstallationen, des WCs, Boilers und der Badezimmereinrichtung Erneuerung der gesamten Elektroinstallation einschließlich neuer Absicherung über einen eigenen Sicherungskasten Sanierung bzw. Wiederherstellung sämtlicher Wand- und Deckenflächen Erneuerung aller Bodenbeläge einschließlich Sockelleisten Einbau einer neuen Einbauküche Neuanstrich des Balkongeländers Erneuerung der Türbeschläge Neuabgrenzung bzw. Erneuerung des Kellerabteils Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Schwarz Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten , Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage im idyllischen Ort Aschau bei Kirchberg an einem Bachlauf gelegen, befindet sich dieses im Tiroler traditionellen Stil erbaute Chalet. Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer dieses Landhaus gestaltet und eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich in Zirbe und Altholz der optisch getrennte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traditionellen Tiroler Kachelofen und direkten Zugang in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde liebevoll mit Rosenbeeten, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Masterbereich mit Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und WC. Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne. Zusätzlich ist im Keller der Technikraum, ein Wirtschaftraum und ein Lagerraum angesiedelt. Zur Immobilie gehört eine große angrenzende Garage für ein Auto, sowie genügend Stauraummöglichkeiten und zwei Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kirchberg in Tirol verbindet traditionellen Tiroler Charakter mit vielseitigen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Auf rund 180 m² Wohnnutzfläche verteilen sich fünf Zimmer, ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen sowie zwei Badezimmer. Handgefertigte Holzelemente und individuelle Tischlerarbeiten prägen das besondere Ambiente. Das Haus wurde 1955 errichtet und 2012 umfassend saniert. Besonders interessant ist das konkrete Ausbaupotenzial: Die vorliegende Einreichplanung sieht eine Aufstockung des südlichen Gebäudeteils sowie den Ausbau des Untergeschosses zu einer zusätzlichen Wohnung vor. Dadurch können mehr als 60 m² zusätzliche Wohnnutzfläche entstehen. Ergänzend eröffnet der rund 64 m² große Dachboden weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit zusätzlicher separater Einheit oder ein individuell erweitertes Zuhause – diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnkomfort und konkreten Entwicklungsperspektiven.... [Mehr]