Suchergebnisse für "verkaufe wald wachau"

#Landwirtschaft

Es bietet sich eine seltene Gelegenheit!"Ökosystem-Wald" - hier seit Jahrzehnten durchdacht! Stehen Sie mit der Natur im Einklang und wollen nicht nur nehmen, sondern Ihre eigenen Naturkreislauf im Ökosystem aufrecht erhalten? Dann könnte dies Ihre Möglichkeit sein! Hier wurden nicht nur Bäume gefällt und gesetzt, sondern es wurde vor allem auf Naturverjüngung großen Wert gelegt! So ist über die Jahre ein durchdachtes Konzept entstanden, dass den Nachwuchs-Waldbestand gesichert hat. Es handelt sich um einen Mischwald, das Grundstück ist zum Teil eben und zum Teil Hanglage, aber durchaus mit einem Allrad-Pkw zu befahren. Es kann hier sofort Holz geschlagen und wenn erwünscht auch wieder nachgesetzt werden. Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Wenn auch Sie ein Grundstück oder eine Immobilie verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Vom Bauernhof bis zur Eigentumswohnung bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und darüber hinaus! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - danke! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

* Aufstockung ca. 1962 * Umbau und Zubau Garage ca. 1973 * 2-Scheiben Kunststofffenster ca. 1984 und Kastenstockfenster * Warmdach Dachsanierung ca. 1990 * Fernwärme * Wohnnutzfläche gesamt ca. 120 m² * Balkon * großzügiges Nebengebäude und Garage * Grundstücksgröße ca. 677 m² * gepflegter Garten * Anschlüsse: Strom, Telefon, Ortskanalanschluss * eigener Brunnen, Ortswasseranschluss ist möglich * Kindergarten und Schulen in Emmersdorf * Zwischen Melk und Aggsbach * Wachaunähe * sonnige Lage * Bezirkshauptstadt Melk nur wenige Autominuten entfernt * am Fuße des Jauerlings * unzählige Wanderrouten in der Umgebung * Donauradweg in der Nähe * Widmung: Bauland Agrar * HWB: 267 fGEE: 3,09 Angebotspreis: € 189.000,- Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 510,00(=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! • geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • ruhig gelegenes Schlafzimmer • geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe • Bad mit Wanne • WC separat • praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil • Baujahr 1994 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert • Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 • Kaution EUR 1.770,00 Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 839,39 und die Kaution von EUR 2.650,00... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im steirischen St.Jakob im Walde stehen zwei baubewilligte Projekte zum Verkauf, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Auf einer zentral gelegenen Liegenschaft in der beliebten Erholungs- und Tourismusregion sind ein Umbau eines ehemaligen Gasthofs in ein Apartmenthaus mit 25 Einheiten sowie ein moderner Neubau mit 14 Wohnungen geplant. Die Gesamtanlage bietet hohes Entwicklungspotenzial – sowohl für touristische als auch für dauerhafte Wohnnutzung. DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS AUF EINEN BLICK: Zwei baubewilligte Projekte mit insgesamt 39 Wohneinheiten Zentrale Lage in St.Jakob im Walde Umbauprojekt: Apartmenthaus mit 25 Einheiten Neubauprojekt: Wohnhaus mit 14 Einheiten, barrierefrei erschlossen mit Lift Beide Projekte mit genehmigten Einreichplanungen, Baubeschreibungen und technischer Dokumentation Grundstücksfläche Umbauprojekt: ca. 3.600 m²Grundstücksfläche Neubauprojekt: ca. 1.240 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte bis 1,4Bedarf an Wohnungen für Jungfamilien in der Gemeinde vorhanden Ganzjahresdestination: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren Erfolgreiches touristisches Umfeld DAS GESAMTPROJEKT1. Umbau Kirchenwirt (Projekt 1) Der ehemalige Kirchenwirt wird in ein modernes Apartmenthaus mit 25 Einheiten umgewandelt. Geplant sind der Einbau eines Lifts, der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes. Zudem entstehen Balkone, ein Wellnessbereich, Aufenthaltsräume und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Projekts.2. Neubau auf ehemaliger Sportfläche (Projekt 2) Auf dem direkt angrenzenden Grundstück wird ein Neubau mit 14 Wohnungen errichtet. Die moderne Wohnanlage wird in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Lift, überdachte PKW-Stellplätze, ein Fahrradraum sowie Terrassen, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten. ZUSTAND UND PLANUNGSSTANDBeide Projekte liegen in baubewilligtem Zustand vor. Für den Umbau des Kirchenwirts sind die statischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen umfassend dokumentiert. Die Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße und die Nahwärmeversorgung der Gemeinde. Die Widmung beider Flächen ist als allgemeines Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte ausgewiesen. Eine umfassende Projektmappe inkl. Einreichpläne, Bruttogeschossflächenberechnung, Baubeschreibung und Energieausweise liegt auf. DIE LIEGENSCHAFTDie Projektliegenschaften befinden sich in guter Mikrolage direkt im Zentrum von St.Jakob im Walde. Die Erschließung ist vollständig gegeben (Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme). Die Liegenschaften befinden sich im Eigentum der Projektgesellschaft Waldheimat Consulting und Projektentwicklung GmbH, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. Der Kaufpreis für beide Liegenschaften inkl. Planungsunterlagen beläuft sich auf EUR 650.000,00. Bei Kauf über die bestehende GmbH (inkl. voller Stammeinlage) reduziert sich der Aufwand durch Wegfall diverser Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten etc.). Für die Umsetzung steht das Architekturbüro ARGE Kaiser Franz als Projektpartner zur Verfügung. Bei weiterem Interesse kann eine direkte Verbindung zur Eigentümerseite hergestellt und tiefergehende Projektunterlagen bereitgestellt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

WOHNBEIHILFE max. ca. EUR 730,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 250,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • 2 Schlafzimmer • geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe • Bad mit Wanne • WC separat • praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil • Baujahr 1994 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert • Beitrittsgebühr: EUR 346,00 • Bezug: ab sofort Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1.319,00 und die Kaution von EUR 3.960,00.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sankt Jakob im Walde (Steiermark) bietet auf rund 200 m² Wohnfläche und 8 lichtdurchfluteten Zimmern jede Menge Raum für Ihre Wohnträume – ob für Familie, Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys.✨ Highlights im Überblick8 flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Kompakte Einbauküche – funktional ausgestattet und sofort einsatzbereit Tageslicht-Badezimmer – gepflegt, gemütlich und hell Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett – pflegeleicht und wohnlich Zentrale Öl-Heizung – sorgt zuverlässig für angenehme Wärme im ganzen Haus Das gewisse Extra Sonniger Garten & Terrasse mit herrlichem Bergblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien Eigene Garage – bequemes und sicheres Parken Top Infrastruktur – Schule, Arzt, Nahversorger und Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar Ruhige, naturnahe Lage – ideal für Familien, Ruhesuchende und Freizeitliebhaber Kaufpreis: € 170.000,–Ein echtes Angebot mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal als Wohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil. Jetzt besichtigen und verlieben! Vereinbaren Sie gleich einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein für viele unerfüllbarer Traum, ist das eigene Domizil in der Wachau! Nur wenige Objekte wechseln hier die Besitzer, handelt es sich doch um eine der begehrtesten Regionen des Landes - ausgezeichnet mit dem Status als "Weltkulturerbe"! Umso mehr freut sich Reinhard Lembacher Ihnen diesen Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen, das fernab überraschend viel Wohnfläche, auch einen liebenswerten Garten samt Blick auf die Donau und die Ruine Aggstein, inne hat! Beheimatet ist dieser in Willendorf also am westlichen Beginn der Wachau, unweit des beliebten Melk! Das gepflegte Objekt verfügt über rund 130 qm klug aufgeteilter Wohnfläche, und sowie weiteren Nutzräumen wie auch einer separaten Garage. Wer noch mehr Platz benötigen würde, findet eine dafür geeigneten, via Decke isolierten Dachboden vor, auch das Dach wurde bereits erneuert - Investitionen sollten sich daher auf optisches oder die Einrichtung - die zum Teil bleiben würde - beschränken! Geheizt wird einerseits via Ölheizung, aber auch ein zentral situierten Holzofen sorgt für behagliche Wärme im Wohnbereich. Highlight ist aber der Ausblicks vom liebevoll gestaltetem Garten, der auch jenen auf die Donau miteinschließt - siehe Fotos und vor allem die Videos unter den "Links". Weiters liegt das Haus in geschütztem Abstand zur Hauptverkehrsroute! Bitte berücksichtigen Sie das ein Erwerb prompt, eine Übergabe aber erst per Oktober gewünscht wird! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen vor Ort - bei Interesse an sämtlichen Details oder einer Besichtigung, ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme via gleichnamigem Formular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten einer der faszinierendsten Kulturlandschaften Europas gelangt ein traditionsreicher Gasthof mit einzigartigem Charakter, authentischem Ambiente und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ein vielseitiges und hervorragend nutzbares Raumkonzept mit großzügigen Gastronomie-, Veranstaltungs- und Entwicklungs-möglichkeiten. Die vorhandenen Grundrisse unterstreichen das erhebliche Potenzial der Immobilie sowohl für den klassischen Gastronomiebetrieb als auch für touristische oder eventorientierte Nutzungskonzepte. Die historische Bausubstanz wurde behutsam revitalisiert und bewahrt bis heute ihre ursprüngliche Ausstrahlung. Die besondere Lage, dem weltbekannten Fundort der „Venus von Willendorf“, verleiht der Immobilie zusätzlich internationale Strahlkraft und touristische Attraktivität. Es ist ein kulturelles Alleinstellungsmerkmal mit internationaler Bekanntheit und hohem touristischem Potenzial. INVESTMENT-ECKDATEN: • Historischer Traditionsgasthof mit eigenem Parkplatz für 17 PKW-Stellplätzen • großer regionaler Bekanntheitsgrad + Unterkunft im Obergeschoss von 6 Gastzimmern • Gaststube im Erdgeschoss • Event Steinsaal im Obergeschoss + Sommerterrasse im Obergeschoss mit Blick auf die Berge • Veranstaltungsflächen und Nebenbereichen • Sitzkapazität von rund 180 Sitzplätze (Gasthof) • Eventraum im Untergeschoss mit Theke, wo rund 100 Gäste regelmäßig zusammenkommen • Sanierung im Jahr 2012 mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail modernisiert • Gepflegt, betriebsbereit und laufend instand gehalten • Ausbaupotenzial - Rohdachboden (rund 340 m², vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) • Lage: UNESCO-Welterbe Wachau / Naturpark Jauerling-Wachau GESCHOSSAUFTEILUNG: UNTERGESCHOSS – Eventraum, Technik & Nebenflächen Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche praktische Nebenräume und Technikflächen, darunter Lagerflächen, Kühlräume, Technikräume, Heizraum, Werkstatt- und Abstellbereiche und ein Eventraum für bis zu 100 Gäste. ERDGESCHOSS – Gastronomie & Veranstaltungsbereiche Das Erdgeschoss als Herzstück des Hauses bietet unterschiedliche, atmosphärisch gestaltete Gästebereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Schank & Stüberl - Der traditionelle Schankbereich mit gemütlichem Stüberl vermittelt authentische Wirtshauskultur und bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. OBERGESCHOSS – Gästezimmerbereich & Veranstaltungsbereiche Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 Gästezimmer, die sich ideal für touristische Nächtigungen, Boutique-Hotel-Konzepte oder Serviced-Apartment-Nutzungen eignen. Die Zimmer verfügen über eine funktionale Aufteilung und bieten Gästen eine angenehme Atmosphäre inmitten der Wachauer Kulturlandschaft. Ergänzt wird das Geschoss durch entsprechende Nebenräume und Erschließungsflächen. Die Zimmer verfügen über eine funktionale Aufteilung und bieten Gästen eine angenehme Atmosphäre inmitten der Wachauer Kulturlandschaft. Aufgrund des hohen Bekanntheitsgrades des Gasthofes in der gesamten Region sind die Apartments gut gebucht. Der Steinsaal - der großzügige Veranstaltungsraum eignet sich ideal für Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Firmenveranstaltungen, Seminare, Weihnachtsfeiern, kulturelle Veranstaltungen AUSBAUPOTENTIAL - ROHDACHBODEN Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Rohdachboden, der attraktiven Möglichkeiten zur Erweiterung zusätzlicher Nutz- und Wohnflächen eröffnet. Denkbar wären unter anderem: • stilvolle Gästezimmer oder Suiten • Betreiberwohnung • Private-Dining-Bereiche • exklusive Seminar- oder Meetingräume Die Umsetzung erfolgt vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und der Machbarkeitsstudie. Aufgrund der Gebäudestruktur und der hervorragenden Lage bestehen hierfür äußerst attraktive Entwicklungsperspektiven.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Willkommen auf Ihrem Weg zu einem einzigartigen Investment! Wir präsentieren Ihnen eine arrondierte Landwirtschaft von unvergleichlicher Qualität, welche auf ca. 50 Hektar erstklassiger Fläche thront. Diese exklusive Gelegenheit umfasst herausragende Wiesen, erstklassige Äcker und einen eigenen Wald von rund 30 Hektar mit einer bezaubernden Mischung von Baumarten. HIGHLIGHTS: Topographische Brillanz: Die landschaftliche Schönheit dieses Anwesens ist atemberaubend. Die besten Wiesen und Äcker bieten eine Grundlage für vielfältige landwirtschaftliche Aktivitäten und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Wasserreichtum: Mit nicht weniger als drei eigenen Wasserquellen verfügt dieses Anwesen über eine nachhaltige Wasserversorgung. Ein unschätzbarer Vorteil für jede Form der Landwirtschaft und potenzielle Projekte. Eigener Wald: Die ca. 30 Hektar Wald bieten nicht nur Holzressourcen, sondern auch eine Rückzugsoase mit einem reichen, vielfältigen Baumbestand. Ein Paradies für Naturliebhaber und jene, die nach einem privaten Refugium suchen. Infrastrukturelle Perfektion: Zwei gut erhaltene Wirtschaftsgebäude und ein großzügiges Wohnhaus komplettieren die Infrastruktur dieses Anwesens. Hier ist Raum für die Umsetzung verschiedenster Projekte. DISKRETER VERKAUF: Dieses einzigartige Anwesen steht zum diskreten Verkauf, und aus Respekt für den Eigentümer bitten wir um Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Ihre Privatsphäre ist für uns von höchster Bedeutung. Interessiert? Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail), um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Träume von einem exklusiven Landleben beginnen hier – greifen Sie zu, bevor diese einzigartige Gelegenheit vergriffen ist! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Wachau, nur wenige Minuten vom berühmten Stift Göttweig und der historischen Altstadt von Krems entfernt, gelangt ein traditionsreicher Gasthof mit Gästezimmern zum Verkauf. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in Furth bei Göttweig, einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs, direkt am Eingang zum UNESCO-Weltkulturerbe Wachau. Die Kombination aus idyllischer Lage, touristischer Nachfrage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Gästehaus & Zimmerbetrieb Das Haus verfügt über insgesamt 9 liebevoll ausgestattete und klimatisierte Gästezimmer im stilvollen Landhausstil. Alle Zimmer bieten einen traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge sowie den Dunkelsteinerwald und verfügen über: Eigenes Badezimmer & WCKlimaanlage Sat-TVWLANSafe Die Zimmer werden aktuell ab 115 € pro Nacht angeboten, auf Booking.com sogar für rund 132 € pro Nacht. Bei Vollauslastung ergibt sich dadurch ein attraktives Umsatzpotenzial von rund 1.000 € täglich. Gerade in den Sommermonaten ist die Nachfrage enorm, insbesondere an Samstagen wird regelmäßig eine Auslastung von 100 % erreicht. Restaurantbetrieb mit bestehendem Pächter Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist der bereits bestehende Restaurantbetrieb mit Pächter. Der aktuelle Pächter bezahlt eine monatliche Pacht in Höhe von 1.500 € und übernimmt zusätzlich in den Sommermonaten 50 % der Betriebskosten. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer attraktiven Kombination aus laufenden Einnahmen und touristischem Beherbergungsbetrieb. Besonderes Highlight: Events & Feiern Die Liegenschaft eignet sich nicht nur hervorragend als Gästehaus oder Hotelbetrieb, sondern bietet auch enormes Potenzial für: Hochzeiten Geburtstagsfeiern Familienfeste Firmenveranstaltungen Wein- & Genuss-Events Der großzügige Wintergarten dient aktuell als heller Frühstücksbereich und schafft ein besonders angenehmes Ambiente für Gäste und Veranstaltungen. Lage & Umgebung Nur ca. 5 km nach Krems an der Donau Ca. 25 km nach St.Pölten Direkt in der Wachau Zahlreiche Heurigenbetriebe in unmittelbarer Nähe Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Ausflüge Die Region zählt zu den beliebtesten Tourismusdestinationen Österreichs und begeistert ganzjährig mit Kulinarik, Weinbau und Naturerlebnis. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Konzept eignet sich ideal für: Familienbetriebe Quereinsteiger im Tourismusbereich Investoren Betreiber von Eventlocations Kombination aus Eigennutzung & Investment Auch Modelle wie Mietkauf sind grundsätzlich denkbar – hier stehen viele Möglichkeiten offen. Highlights auf einen Blick9 voll ausgestattete Gästezimmer Restaurant mit bestehendem Pächter Monatliche Pachteinnahmen von 1.500 €Hohe touristische Nachfrage Event- & Hochzeitspotenzial Traumlage in der Wachau Wintergarten & Frühstücksbereich Gästeparkplätze vorhanden Attraktives Umsatzpotenzial Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

EXKLUSIVES PRESTIGE LANDHAUS INTERIOR DESIGN LUXUS PUR EINZELLAGE WACHAU Liebevoll saniertes, ehemaliges Bauernhaus in der Wachau/ südliches Waldviertel zu verkaufen! ca. 200 m² auf zwei Ebenen mit ausbaufähigen Loft: 1. Ebene: Eingangsbereich, Gäste WC, große offene gemauerte Tischler Küche/Antiquitäten Esszimmer, antiquem Kochherd & amerikanischem Kühlschrank mit Icemaker, 1 sehr großes Badezimmer mit freistehender Luxus Badewanne & 2 freistehenden Waschbecken aus London, Dusche und WC & Waschmaschine, Abstellkammer mit Getränke Kühlschrank 2. Ebene: 3 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit großer begehbarer Garderobe, 2 weitere große Schlafzimmer/Kinder & Gästezimmer mit Luxus Bad mit freistehender Badewanne & englischem WC. Loft Wohnzimmer & 2.te Küche vorbereitet. Ca. 600 m² Garten mit altem Baumbestand, schönes Holz-Eingangstor Dieses wunderschöne, ca. 300 Jahre alte Steinhaus wurde seit 2004 sehr aufwändig saniert, und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut, sowie Loft Wohnzimmer & 2.te Küche. Momentan wird es als Ferien- bzw. Wochenendhaus verwendet - max. 8 -12 Personen. Das Haus wurde jedoch für eine ganzjährige Verwendung bestens gedämmt (Biodämmung, Bioputz) und mit originalen antiken Weichholzmöbeln luxuriös und äußerst stilvoll ausgestattet. Die komplette antique Luxus Inneneinrichtung kann übernommen werden. Heizung: Hafner Tec Kachelofen-Zentralheizung (Stückholzheizung)- vollautomatische Beheizung! Übertragung: Wand- und Bodenheizung. Sehr gesunde und wohlige Wärme! BK ca. EUR 250/ Jahr (ohne Heizung/ Strom) Nahversorgung in der Ortschaft Weiten (5 Min. mit dem Auto, 10 min. zu Fuß) - Bäckerei (Sonntag geöffnet!), Nah&Frisch, DM In weiterer Ortschaft Pögstall (ca. 10 min. mit dem Auto): Gourmet-Spar, Billa. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 100,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Landwirtschaft

Der Wald ist als Schutzwald ausgewiesen, d.h. es ist eine forstwirtschaftliche Nutzung möglich allerdings mit Auflagen. Die Nutzung soll nicht rein als Monokultur mit maximaler Nutzung sondern als Mischkultur stabilisierend erfolgen. Derzeit wurde diesen Auflagen genüge getan, der Waldbestand weißt eine gute Mischung als Laub und Nadelholz auf und besteht aus sämtlichen Altersgruppen. Weiters besteht auf der landwirtschaflichen Nutzfläche als zusätzliche jährliche Einnahmequelle ein Leitungsrecht von einem Wasserkraftwerk. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]