Suchergebnisse für "verkaufe bauernhaus in osttirol"

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Im historischen Bauernhaus Nähe Mattsee residieren, Natur, Ruhe und einen unbeschreiblichen Fernblick über die Wiesen und Wälder genießen. Das und vieles mehr beschreibt dieses charismatische in die Seenlandschaft eingebettete Objekt. Im Gebäude befindet sich ein kleiner Erdkeller mit Gewölbe. Ein kleines Waldstück in der Nähe kann beim Erwerb genutzt werden (Waldnutzungsrechte). Nutzungsart: Wohnobjekt Grundfläche: ca. 700 m2 Wohnnutzfläche: ca. 150 m2 (zzgl. ca. 300 m2 – Keller, Stallflächen, Dachbodenflächen, Heulager, etc.) Aufschließung: voll aufgeschlossen (zusätzlich Nutzwasserbrunnen) Zustand: sanierungsbedürftig Potential: Dachboden ausbaubar Energieausweis: nicht vorhanden, kein Denkmalschutz inklusive Nutzungsrechte für ein kleines Waldstück in der Nähe Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein mehrere hundert Jahre altes Bauernhaus mit angebautem Wirtschafts- und Stallgebäude. Im Gebäude befindet sich ein kleiner Erdkeller mit Gewölbe. Für die neuen Eigentümer*innen bietet dieses charismatische Bauernhaus mehrere Nutzmöglichkeiten. 1. Es kann zu einem wunderbaren Domizil renoviert/ umgebaut werden (kein Denkmalschutz). Dachboden ausbaubar etc. 2. Aufgrund der Flächenwidmung Dorfgebiet, kann das Bauernhaus samt Wirtschaftstrakt auch zu 3 Wohneinheiten großzügig ausgebaut werden. Als Stadtbaumeister- und Planungsbetrieb können wir Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt begleiten. Mehr auf www.stadtbaumeister.at Nach einer Renovierung sind Sie Besitzer oder Besitzerin einer Immobilie, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #möbliert #ruhig

Dieser ehemaliger Bauernhof bietet ein gepflegtes Bauernhaus, Ferienappartements am angebautem Wohntrakt und diverse Wirtschaftsgebäude in ruhiger Ortslage. Das ca. 110m² Bauernhaus mit Teilkeller ist eingeteilt in: * Diele mit Garderobe * Vorraum * 1.Schlafzimmer möbliert * 2.Schlafzimmer möbliert * Wohnzimmer mit kleinem Schlafzimmer möbliert * Bad mit Dusche und WC * Küche * Abstellraum * Badezimmer mit Dusche und WC Die angebauten insg. ca. 68m² Ferienappartements sind eingeteilt in: * Frühstücksraum * 1.Zimmer mit Dusche und WC * 2.Zimmer mit Dusche und WC * 3.Zimmer mit Dusche und WC * Sonnige Veranda zum Verweilen Auf insgesamt 1.399m² Baugrund befindet sich zum Ortswasseranschluss noch ein Hausbrunnen, ein 50m² massiv gebautes Nebengebäude mit Teilkeller, Lagerraum, Fahrradraum und kleine Werkstätte, sowie eine vielseitig nutzbare 160m² Scheune.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit! Freizeitwohnsitz - Wohnung in den Osttiroler Bergen mit wunderbarer Aussicht zu verkaufen! Wollten Sie schon immer eine Wohlfühloase mit Freizeitwohnsitzwidmung in den Tiroler Bergen besitzen, den Sie in Ihrer Abwesenheit auch an Gäste vermieten können? Dann können Sie mit diesem Objekt Ihren Traum verwirklichen. Bei dieser Wohnung sitzen Sie gemütlich am Esstisch oder auf der großzügigen Terrasse und blicken über den gesamten Lienzer Talboden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur 10 Autominuten und ca. 8km von dem Stadtzentrum in Lienz entfernt. Raumaufteilung: Sonniges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, welche einen unvergleichlichen Blick bietet. Weiters stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. In den zwei Badezimmern befindet sich jeweils eine Toilette, in einem eine Dusche, in dem anderen eine Badewanne. Die ostseitige Terrasse erreicht man vom Schlafzimmer. Im letzten Jahr wurden Erneuerungen in der Wohnung durchgeführt (Innentüren, Malerarbeiten, teilweise Böden, Küche vollkommen erneuert, kleine Reparaturen) Gelegen ist sie im ersten Obergeschoss, ohne Aufzug- Ausrichtung nach Süden. Diese Wohnung hat die selten gewordene Freizeitwohnsitzwidmung und kann somit als Ferienwohnung genützt werden oder auch als diese vermietet werden. Es gibt keine Kellerabteile aber jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz im Freien. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 3,3 Kilometer Entfernung. Der Golfplatz in Lavant ist nur 6,9km ca. 9 Autominuten entfernt. Sowie die Lienzer Bergbahnen - Zettersfeld sind nur 13 Autominuten (ca. 8km) vom Objekt entfernt.‍ Baujahr nach Energieausweis wäre hier 2008- es handelt sich allerdings um ein älteres Gebäude, welches im Jahr 2008 umgebaut, ausgebaut und teilsaniert wurde. Somit wird eine Gewährleistung für das genaue Baujahr vollkommen ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Bauernhaus

Dieses historische Bauernhaus in St.Oswald - Bad Kleinkirchheim ist eine echte Rarität: Bereits 1462 errichtet, zählt es zu den ältesten noch erhaltenen Gebäuden seiner Art. Die Jahresringforschung bestätigt, dass das verwendete Bauholz aus dem Jahr 1433 stammt – eine Zeit, als Amerika noch gar nicht entdeckt war. Die Architektur des Hauses erzählt eine faszinierende Geschichte. Gotische Lichtluken, historische Holzverbindungen und sorgfältig erhaltene Bauelemente verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. Über die Jahrhunderte wurde der Hof mehrfach erweitert: 1612 kam ein zusätzlicher Raum hinzu, 1678 erfolgte eine außergewöhnliche diagonale Aufteilung zwischen zwei Besitzerfamilien, und 1782 wurde das Obergeschoss angehoben, um mehr Wohnraum zu schaffen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Liebhabern historischer Gebäude eine einmalige Gelegenheit, ein Stück österreichischer Baukultur zu erwerben. Besonderer Vorteil: Der derzeitige Eigentümer ist ein erfahrener Bauunternehmer aus der Region und steht auf Wunsch für eine individuelle Sanierungsberatung zur Verfügung – von der Planung bis zur fachgerechten Umsetzung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Kulturerbe begeistern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einem der ältesten Bauernhäuser Österreichs!... [Mehr]

#Bauernhaus

Das über 200 Jahre alte Bauernhaus (die Jahreszahl 1812 auf dem Holzbalken in der Küche gibt authentisch Auskunft über das Alter des Hauses) befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Originalzustand und weist eine Wohnfläche von ca. 230 qm auf. Eine Kreuzgewölbe-Decke, Holzdielenböden und bemalte Decken-Balken/ Holztramdecken sowie Innentüren, die alle im Original vorhanden sind, heben die alte Struktur des Hauses noch weiter hervor. Das Haus ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit fünf Holz- bzw. Kachelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher. Kaminanschlüsse befinden sich in allen Zimmern. Bad und WC werden elektrisch beheizt. Mit der Liegenschaft ist ein Holzbezugsrecht für Heiz- und Bauholz verbunden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Besichtigungstag, Sonntag, 22. März 2026 von 9 bis 12 Uhr Dieses charmante, belagsfertige Bauernhaus im malerischen Innviertel, gelegen zwischen Andorf und Schärding, vereint traditionelles Flair mit modernem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 220 m², verteilt auf zwei Stockwerke, befinden sich insgesamt sechs geräumige Zimmer, die reichlich Platz für individuelle Wohnträume bieten. Der gesamte Wohnbereich wurde 2022/2023 umfassend saniert. Aktuell sind Böden, Bäder und Küchen noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, diese nach eigenem Geschmack und Stil auszuwählen und zu gestalten. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Pellets-Fußbodenheizung, die durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird - ideal für entspannte Winterabende. Ein besonderes Highlight ist der eigene, im Jahr 2022 neu errichtete Brunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung sicherstellt und die Nachhaltigkeit des Hauses unterstreicht. Das 3.364 m² große Grundstück bietet reichlich Raum für Natur und Entspannung. Das Highlight ist hier der Schwimmteich im Innenhof. Zudem stehen drei Nebengebäude zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Garage, Werkstatt, Atelier oder Lager - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dieses Anwesen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Gemeinden Andorf und Schärding und eignet sich perfekt für all jene, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses zu schätzen wissen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten genießen möchten. DAVE-Startpreis: € 580.000,- Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolles Bauernhaus in Aussichtslage ? Sankt Stefan ob Stainz Dieses charmante Anwesen liegt inmitten der steirischen Hügellandschaft und vereint gemütliches, stilvolles Wohnen mit schöner Grünfläche in ruhiger Aussichtslage. Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs helle Zimmer, zwei Bäder und einen durchdachten Grundriss ? ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer und WC. Die Beheizung erfolgt seit ca. 2000 mit Pellets, alternativ ist auch Stückholz möglich. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung sorgt im DG für zusätzlichen Komfort. Die massive Bauweise mit teils 60? cm starken Mauern, Holzfenstern, einem gedämmten Ziegeldach und laufenden Sanierungen ab 2004 garantieren Stabilität und Wohnqualität. Der Teilkeller mit Heiz- und Technikraum sowie Lagerkeller ist von außen zugänglich. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, ein überdachter Abstellplatz und ein Dachraum ? Stromanschluss vorhanden. Alle öffentlichen Anschlüsse sowie ein funktionierender Hausbrunnen sind vorhanden. Glasfaser-Internet ermöglicht Homeoffice und Streaming in bester Qualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses stilvolle Bauernhaus in Sankt Stefan ob Stainz zu Ihrem neuen Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Haus kann nur gekauft werden - keine Mieter!!! 2geschoßiges Bauernhaus mit Innenhof, Stadl, ehemaligen Schweinestall, Abstellkammer (ehemaliger Ziegenstall), Garage/Abstellraum; mit Potential; Innenhof nicht einsehbar, Brunnen Innenhof 7,4 x 8 m Stadl 5,5 x 3,3 m Pulkautal/Weinviertel, 6 Minuten zu Fuß/550 m zu 2 Banken, Postpartner, Gemeindeamt, Arzt, Nahversorger, ins Freibad bzw. Tennisplatz; 10 Minuten zu Fuß zum Supermarkt; mit dem Auto in 10 Minuten zum Bahnhof, mit dem Auto in 10 Minuten zur Excalibur City/Grenzübergang Kleinhaugsdorf - Hate, CZ Erdgeschoß: Bad mit WC und Dusche, Wohnzimmer, Ess-Küche, Speis unter Stiege verbaut, Vorzimmer Obergeschoß: Bad mit Badewanne und WC, 3 große Zimmer/Schlafräume Holz/Kohle-Ofen Gas-Zentralheizung unterdrücke Telefonnummern / Anonym auf Display werden nicht entgegengenommen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Als Teil eines großen Anwesens wird dieses liebevoll sanierte Holz-Bauernhaus mit einer Wohnnutzfläche von rd. 120 m², verteilt auf zwei 2 Etagen, zum Kauf angeboten. Das 4.768m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobbies, Obstbäume und vieles mehr. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße, die unmittelbar durch den Hof des Anwesens führt. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde grundbücherlich vom Rest der "Urliegenschaft" getrennt und neu vermessen. Beheizt wird das Einfamilienhaus über einen im Küchenbereich befindlichen Tischherd, der leitungsgeführt mit den Heizkörpern verbunden ist. Eine Klimaanlage sowie eine am Dach verbaute PV-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus vorhanden. PKW Stellplätze, einer davon überdacht, sind durch eine Nutzungsvereinbarung gesichert. Ergreifen Sie die Möglichkeit, ein solides, liebevoll und hochwertig saniertes Wohnhaus vielleicht Ihr Eigen nennen zu können! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 1875 erbaute und über viele Jahre grundlegend sanierte Liegenschaft umfasst ein großzügiges Wohngebäude, zwei Stadel sowie eine weitläufige Wiesenfläche samt Stallung. Sie besticht durch ihre Ruhelage inmitten einer traumhaften Landschaft in Saggraben, einem beschaulichen Ort im Gemeindegebiet von Bärnkopf, im Bezirk Zwettl. Das 150 Jahre alte Bauernhaus umfasst ein Erd- und Obergeschoss samt ca. 22 m² großen Wintergarten mit herrlichem Blick auf die Wiesenfläche und den angrenzenden Wald. Das Erdgeschoss mit ca. 160 m² gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Badezimmer mit Wanne sowie Dusche, WC, Hobbyraum, Heizraum, Speis, Wintergarten und 2 Schlafzimmer. Über eine Treppe mit Sitzlift gelangt man in das ca. 95 m² große und 2004 ausgebaute Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, WC und Badezimmer. Beide Ebenen wurden so konzipiert, dass sie zwei separate Wohneinheiten bilden können. 2006 wurde eine Pelletszentralheizung installiert, welche das ganze Haus mit Wärme versorgt. Zusätzlich befinden sich 7 Solarthermie-Module am 2004 neu gedeckten und isolierten Dach. Die Wasserversorgung erfolgt aus einer eigenen Quelle. Das Haus ist sowohl an das Kanal- wie auch an das Glasfasernetz angeschlossen. Direkt an das Wohngebäude angebaut, gelangt man über den Hobbyraum in einen ca. 110 m² großer Stadel, der sowohl als Garage wie auch Werkstatt oder Lagerfläche benutzt werden kann. Hier befindet sich ebenso der 2025 neu errichtete 8 to Pelletsspeicher. Der große Stadel verfügt über ein Obergeschoss, welches ebenso vielfältig verwendet werden kann. Straßenseitig am Grundstück gelegen, dient ein kleinerer Stadel mit ca. 20 m² als zusätzliche Abstellfläche. Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst 4.580 m² mit der Widmung Glf. Das Bauernhaus ist als erhaltenswertes Gebäude ausgewiesen. Die ausgedehnte Wiesenfläche mitsamt des am Waldrand erbauten Stalles mit ca. 70 m² wurde in der Vergangenheit für die Pferdehaltung genutzt. Schulen, Nahversorger und Ärzte sind in den benachbarten Ortschaften Martinsberg und Ottenschlag in ca. 15 Min per Auto zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Zwettl in ca. 35 Min. Die Landeshauptstädte Linz und St.Pölten sind jeweils 1 Std Fahrtzeit entfernt. Wien knapp 2 Std. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE LAGE Der Salzburger Flachgau ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern und Seengebiet mit Mattsee, Obertrum und Grabensee. Das ist eine liebliche Landschaft immer wieder durchzogen vom Blick auf die Bergketten in der Ferne. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat. Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern / Michaelbeuern bekannt durch das Benediktinerkloster aus den 8 Jhdt. ein seit damals bestehender spiritueller und kultureller Treffpunkt. Hier vor Ort finden Sie eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim, einen Kindergarten, eine Volkschule sowie einen Supermarkt, alles das in unmittelbarer Nähe. Die nächste Stadt ist Oberndorf bei Sbg. mit einer Entfernung von 15 km. Die Seen erreichen Sie in 10 Autominuten, die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie bequem in 30 Autominuten. Sie finden Sie hier einen wunderbaren Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben ergänzen. Ein Lebensraum wo sich auch Begeisterung für Natur - Sport - Kultur entfalten kann. DAS WOHNHAUS Das historische Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1530 und besitzt ein einzigartiges Flair. Seit 2014 wurde es in drei Etappen mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Fassade ist geprägt durch originale Holzbalken, weiß getünchtes Mauerwerk, Kastenfenster aus Lärchenholz und einen stilvollen Balkon mit Terrasse. Alles wurde stilecht saniert und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Die ehemalige Tenne ist vollständig ausgebaut - gewissermaßen ein eigenes Holzhaus im Haus. Hier befindet sich heute ein Wohntrakt mit einem beeindruckenden Loft, dessen Raumhöhe bis zu 6 Meter reicht - gestaltet nach dem Goldenen Schnitt. Ein bis unter den Giebel offener, weißer Raum mit sichtbaren, sanierten Holzbalken - lichtdurchflutet, mit großzügigen Glasflächen und vorgelagerter Terrasse. Zwei kleine Schlafzimmer sowie eine eigene Küchenzeile machen diesen Bereich auch ideal als Gästewohnung. Der Zugang zur Holzterrasse bietet Erholung im Freien - mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie Blick auf stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstell- bzw. Technikraum sowie weitere Flächen, die sich bei Bedarf für eine Erweiterung anbieten. Im Haupthaus schafft die Innenarchitektur eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Das licht- durchflutete Ambiente wird meisterhaft mit historischen Stilelementen kombiniert. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein beeindruckend hoher Raum mit original erhaltenen, restaurierten Holzbalken aus dem 16. Jahrhundert. Weiter auf dieser Ebene gelangt man in den offenen Wohnbereich - ein Erlebnisraum mit knapp drei Meter Raumhöhe für Kochen, Essen und Wohnen. Der direkte Zugang in den Garten und auf die Terrasse verbindet das Innenleben des Hauses mit der herrlichen Natur draußen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnraum für wohlige Zusatzwärme. Geheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung und einer modernen Luftwärmepumpe. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Tenne. Ein halbes Stockwerk höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss - ein herrlicher Wohn- und Schlafbereich mit Atelierraum, Balkonterrasse, zusätzlichem kleinen Zimmer und praktischem Stauraum. Ein offener, aufwendig gestalteter Rückzugsort - mit hoher Hebeschiebetür und Glaskonstruktion bis unter den Giebel. Großzügige Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang auf die überdachte Balkonterrasse mit Weitblick in die Berge. Dieser geschützte Sitzplatz lädt auch bei Sommerregen oder kühler Brise zum Verweilen ein. Das Bauernhaus ist eingebettet in einen zauberhaften Garten. Eine Vielfalt an Blumen und ausgewählten Bäumen erfreut das Herz. Eine stimmungsvolle Terrasse mit Brunnen, Spalierbäumen entlang einer Sichtbetonmauer sowie eine überdachte westseitige Sommerküche runden die gepflegte Gartenanlage ab. - Das Highlight - ein historischer Gartenpavillon aus dem Jahr 1850. Ein Eldorado zum Wohlfühlen - Kraftquelle und Inspirationsort zugleich. ECKDATEN: Grundgröße: 543 m² Wohnfläche: 140 m² Nicht ausgebaut ehem. Stall ca. 40 m² zzgl. Technikraum, Abstellraum Garage 2 Freistellplätze LANDLIEBE - revitalisiertes Bauernhaus - TRADITION TRIFFT MODERNE - Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Wohlfühlplatz für Mensch und Tier! Teilweise modernisiertes Bauernhaus mit Pferdestall! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Pferdestall (3 Pferde erlaubt) • schöner sonniger Grund mit Fernblick und 1.978m² Garten • praktische Pachtwiesen für Auslauf in der Nähe nähere Informationen: weitere Informationen wie Modernisierungen, Kosten, Bilder, Grundriss, Adresse, 360Grad Rundgang etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Kurzer Auszug: Dieses 1951 errichtete Bauernhaus besticht durch seine räumliche Vielfalt. Mit ca. 160m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Stockwerke bietet es im EG und im OG genügend Platz. Durch Modernisierungen welche in den vergangenen Jahren abgeschlossen wurden ist es möglich die Ebenen getrennt voneinander zu bewohnen falls man ein Geschoss vermieten möchte. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet und vollunterkellert. Der Kellerbereich in welchem sich unter anderem eine Werkstatt und ein kleines Heulager befinden hat ebenfalls ein Ausmaß von ca. 80m². Nähere Informationen: im Exposé. Ein überdachter Bereich für die Pferde wurde ebenfalls errichtet mit einer beheizten Wassertränke um ein einfrieren im Winter zu verhindern. Die Räume im EG wurden teilweise modernisiert, so wie der Loftartige Bereich im OG. Kleinere Renovierungsarbeiten sind dennoch notwendig um die Modernisierung des Objekts abzuschließen. Modernisierungen der letzten Jahre: im Exposé Das Haus wird mit Strom (Infrarotpaneel), Pelletsöfen und Holzöfen beheizt. Aufteilung EG: • 1x Garderobe/Vorraum • 1x Flur • 2x Schlafzimmer • 1x Badezimmer • 1x Küche mit Ausgang auf die Terrasse • 1x Wohnzimmer Aufteilung OG: (Loftcharakter! - keine Wände um die Zimmer zu begrenzen, nur das Badezimmer ist abgegrenzt) • 1x Badezimmer • Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Hobbyraum, Büro, Küche und Außentreppe um ins EG zu gelangen Aufteilung KG: • Werkstatt • Technikraum • Abstellraum/Heulager mit Doppeltor • Kellerraum Highlights: • Terrasse (Südausrichtung) • überdachter Pferdestall • doppelt verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter • große Pachtwiese auf 10 Jahre abgeschlossen - Vertrag kann übernommen werden • großartige Nachbarschaft • ruhige Gegend • Doppelcarport • Freiparker • gute Raumaufteilung KP: 325.000€ Kanal, Müll, Wasserkosten: im Exposé Teilweise verbleibt Mobiliar in den Räumen. Zäune, Futterstellen etc. werden abgebaut bzw. sind nach Absprache zu erwerben. Nicht im Kaufpreis inkludiert! verfügbar ab: 01.01.2026 Nicht das Passende für Sie? Dann schauen Sie doch mal auf unserer Homepage vorbei - dort finden Sie stets aktuelle Angebote! www.kapa-immobilienconsulting.at INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]