Suchergebnisse für "verkauf landwirtschaftliche liegenschaften"

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Rarität! Landwirtschaftliches Grundstück zwischen Moosbrunn und Gramatneusiedl ca. 4 ha Ackerfläche zu verkaufen! Grundstücksdaten: Fläche: 41.195 m² (ca. 4,1 ha) Widmung: Grünland Nutzung: Landwirtschaftliche Fläche (Ackerland) Erschließung: sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten Bodenqualität: Fruchtbarer Boden, ideal für Ackerbau oder Grünlandbewirtschaftung Lage: Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur Besondere Merkmale: Direkte Zufahrt vorhanden Gut bewirtschaftbar mit modernen landwirtschaftlichen Geräten Attraktive Lage Nähe zu Wien (ca. 30 km) Preis: € 459.000 Worauf warten Sie noch Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses ansprechende Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 11.410 m², welche vollständig als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet ist, und befindet sich im Ortsteil St.Lorenzen in der Stadtgemeinde Völkermarkt. Es besteht die Möglichkeit, Bauland von ca. 3.800 m² Nutzfläche zusätzlich zu erwerben. Hier können Sie Ihren Traum einer Kleinlandwirtschaft leben! St.Lorenzen bietet eine ruhige und entspannte Lebensweise, die ideal für Familien oder Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Ortskern Ruden ist ca. 8 und Völkermarkt ca. 13 Autominuten von der Liegenschaft entfernt, wo Sie alle benötigten Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, und diverse Einkaufsmöglichkeiten auffinden. Im näheren Umkreis können Sie auch zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren usw. nachgehen und die Freizeit in vollen Zügen genießen! Sonstiges: Zufahrt über Servitutsweg. Entfernungen: 1,2 km Drau5,3 km Zentrum Ruden (Sportplatz, Nah und Frisch Supermarkt, Hausarzt, Volksschule, etc.) 11 km Zentrum Völkermarkt22,8 km Zentrum St.Andrä31 km Zentrum Wolfsberg36 km Zentrum Klagenfurt am Wörthersee... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Landwirtschaftliche Nutzfläche in guter Vasoldsberger Lage Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Objekt-Übersicht Lage: Breitenhilm, Gemeinde Vasoldsberg, Graz-Umgebung Grund-/Flächenaufteilung: Freiland-Grundstück: ca. 27.000 m² Topografie: Eben bis leicht abfallend nach Osten Nutzungsoptionen: Landwirtschaftliche Nutzung, als Option integrierbar: Gew­erbegebiet (Nutzung gemäß lokale Widmung und der Bau-/Nutzungspläne) Erweiterungsmöglichkeit: angrenzendes Freiland-Grundstücksvolumen bis ca. 2.000m Freiland sowie ca. 2.900m2 Gewerbegebiet optional erwerbbar, Bebauungsdichte: 0,2 - 0,6 Standort und Umfeld Vasoldsberg: attraktive Grazer Umgebung mit guter Anbindung an A9 und regionale Straßen Vorteile der Gemeinde Vasoldsberg: hohe Lebensqualität durch Grünflächen, stabiles Wirtschaftsumfeld, gute Infrastruktur (Schulen, Einkauf, medizinische Versorgung), wachsender Gewerbe- und Dienstleistungsstandort Nähe zu Graz: kurze Wege in die Stadt sowie zu regionalen Freizeit- und Erholungsgebieten Grundstücksbeschreibung Beschaffenheit: Ebenes bis leicht abfallendes Gelände nach Osten; gute Befahrbarkeit Infrastruktur: Anschluss- und Erschließungsmöglichkeiten für Versorgungsleitungen (Energie, Wasser, Abwasser) Nutzungsmöglichkeiten: großflächige Freiflächen, flexible Nutzung je nach Widmung, Landwirtschaftliche Nutzung Option Gewerbegebiet: bei Bedarf kann ein frei kombiniertes Paket erstellt werden, das eine gewerbliche Nutzung gemäß geltender Widmungen ermöglicht (z. B. Lager, Logistik, Produktion, Showroom, Büroflächen) - abhängig von Genehmigungen und Flächenwidmungen Besonderheiten und Vorteile für Vasoldsberg Nähe zu Graz, verlässliche Infrastruktur und Fördermöglichkeiten für Gewerbeprojekte Grünes Umfeld kombiniert mit wirtschaftlicher Dynamik der Region Gute Planungs- und Genehmigungsvoraussetzungen in der Grazer Umgebung SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer landwirtschaftlicher Nutzgrund (mehrere Parzellen, dzt. als Weingarten) mit einer Fläche von 8798 m² in der idyllischen Ortschaft Fahndorf im Bezirk Hollabrunn. Die sonnige Fläche eignet sich hervorragend für den Weinbau oder als langfristige Investition wie z.B. Photovoltaik. Hinweis: Die Aufstellung von Photovoltaikanlagen mit einer Engpassleistung von nicht mehr als 50 k W im Grünland (Glf) ? im Nahbereich zum Ortsgebiet ? ist ein bewilligungs-, anzeige- und meldefreies Vorhaben gemäß § 17 NÖ Bauordnung 2014). Es ist hier auf eine ev. naturschutzfachliche Genehmigung hinzuweisen. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, EMail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GENIEß EN SIE ABSOLUTE RUHE UND PRIVATSPHÄRE AUF IHREM EIGENEN HÜGEL MIT RD. 13 ha FLÄCHE! Die wunderschöne Lage dieser Liegenschaf inmitten des malerischen südweststeirischen Hügellandes nahe der Aussichtswarte Demmerkogel und nur wenige Meter vom größten Klapotetz der Welt entfernt, bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Während rd. 10ha eigene Waldfläche für ein unvergleichbares Mikroklima sorgen, genießen Sie auf den übrigen rd. 3 ha Grundfläche ausreichend Platz für verschiedenste Projekte. Das geräumige Haupthaus und gleichzeitig Wohnhaus wurde um das Jahr 1977 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rd. 276m2 ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Zusätzlich ist ein Keller mit rd. 182m2 vorhanden, welcher frontseitig eben befahrbar ist und neben ausreichend Stauraum auch eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Tankraum, eine Kühlzelle und einen Verarbeitungsraum birgt. Derzeit wird das Haus mittels Holz oder Öl beheizt und weist einen Vollwärmeschutz auf, sodass Ihnen auch an heißen Sommertagen im Innenbereich eine kühle Raumtemperatur gewährleistet wird. Die Liegenschaft verfügt außerdem über ein Nebengebäude mit traditionellem Gewölbekeller (sanierungsbedürftig), ein Wirtschaftshaus sowie über eine im Jahr 2002 errichtete Holz- und Maschinenhalle. Ein neben dem Wohnhaus gelegener kleiner Holzpavillon dient als klimatisierter Hofladen. Derzeit werden dort selbst produzierte Getreideprodukte und Teigwaren, Säfte, Kernöl, Gemüse, sowie Obstprodukte wie Marmeladen, aber auch Edelbrände oder Liköre und vieles mehr verkauft. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Schönheit dieses Naturjuwels. HWB (kwh/m²/Jahr): 78,1 Kaufpreis: Auf Anfrage Provision: 3% des KP zzgl. gesetzl. USt Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Diese Liegenschaft mit rund 2.800 m² in Top Lage in Salzburg/Aigen steht aktuell zum Verkauf. Die Glaserstraße in Aigen Salzburg ist ein beliebter und sehr ruhiger Stadtteil von Salzburg. Man wohnt hier in sehr guter Nachbarschaft. Für mehr Informationen bitten wir um direkte Kontaktaufnahme: CL-immogroup GmbH, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie Liegenschaft in zentraler Lage von Perg, welche aus einem Altbau und einem Neubau besteht. Der Neubau wurde als Bürogebäude genutzt und wurde 1992 neu errichtet. Im Neubau befindet sich ein Lift und eine schöne Dachterrasse. Der Altbau wurde 1992 saniert, ist aber wieder sanierungsbedürftig. Aus unserer Sicht würde sich eine Generalsanierung mit teilweiser Umnutzung auf Wohnungen anbieten oder ein Komplettabriß mit Neubau eines Wohn- und Bürohauses. Im Neubau befindet sich ein Personenlift und eine schöne Dachterrasse. Hinter dem Objekt steigt das Gelände steil nach oben und ist bewaldet. Die bebaubare Grundfläche beträgt ca. 550 m², über zumindest 3 Etagen. Die Liegenschaft ist Richtung Süd-West ausgerichtet, in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt befindet sich ca. 1 km vom Zentrum Perg entfernt, direkt an der Naarntal - Landesstrasse. Das Zentrum von Perg erreicht man in wenigen Gehminuten. Das Umfeld ist von Wohnhäusern geprägt. In Perg befindet sich eine Bushaltestelle und ein Bahnhof.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. ? 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. ? 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto ? 6,60/m² und ca. netto ? 8,02/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto ? 77,24/Monat, 3x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: ? 2.607,56 p.M. (Stand Juni 2025) zzgl. leerstehende Wohnungen mit ca. 72m² und ca. 55m² und 3x Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt ? 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS: ? 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen zur Liegenschaft! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten... [Mehr]

#ruhig

Exklusive Liegenschaft mit fünf genehmigten Freizeitwohnsitzen in Tirol zu verkaufen In einem der bezauberndsten Seitentäler des Tiroler Inntales – der idyllischen Wildschönau – gelangt ein Gebäude im Altbestand mit fünf genehmigten Freizeitwohnsitz Wohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Traumlage, sonnig, ruhig und unverbaubar, eingebettet in eine eindrucksvolle Naturkulisse. Das Immobilie umfasst gesamt ca. 2.200 m², aufgeteilt auf zwei Parzellen, und bietet damit großzügige Freiräume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Region zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Tirols. Wandern, Biken, Skifahren, Skitourengehen und Schneeschuhwandern – die Wildschönau begeistert zu jeder Jahreszeit mit einem breiten Angebot. Ob für unvergessliche Urlaubstage oder als Möglichkeit, den Freizeitwohnsitz ganzjährig zu nutzen: Hier erleben Sie Entspannung, Natur und Ruhe auf höchstem Niveau. Zudem eröffnet die Lage die ideale Gelegenheit, Arbeit und Erholung zu verbinden – ein inspirierender Ort zum Leben und Wirken. Wir freuen uns über Ihre Anfragen und stellen Ihnen weitere Informationen sowie Preise jederzeit gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Die BPE Bau-Projekt-Entwicklung Immobilien- und Bauträger Gesmb H, 6336 Langkampfen, Am Waldrand 7, sowie die SH-Immobilien GmbH, Dorfstraße 52, 6241 Radfeld, vermarkten dieses Objekt gemeinsam und exklusiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. ? 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. ? 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto ? 6,60/m² und ca. netto ? 8,02/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto ? 77,24/Monat, 3x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: ? 2.607,56 p.M. (Stand Juni 2025) zzgl. leerstehende Wohnungen mit ca. 72m² und ca. 55m² und 3x Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt ? 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! KAUFPREIS Bestandsliegenschaft: ? 900.000,00 Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS Baulandreserve: ? 500.000,00 GESAMTKAUFPREIS: ? 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse s... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Liegenschaft mit fünf genehmigten Freizeitwohnsitzen in Tirol zu verkaufen In einem der bezauberndsten Seitentäler des Tiroler Inntales - der idyllischen Wildschönau - gelangt ein Gebäude im Altbestand mit fünf genehmigten Freizeitwohnsitz Wohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Traumlage , sonnig, ruhig und unverbaubar , eingebettet in eine eindrucksvolle Naturkulisse. Das Immobilie umfasst gesamt ca. 2.200 m² , aufgeteilt auf zwei Parzellen , und bietet damit großzügige Freiräume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Region zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Tirols. Wandern, Biken, Skifahren, Skitourengehen und Schneeschuhwandern - die Wildschönau begeistert zu jeder Jahreszeit mit einem breiten Angebot. Ob für unvergessliche Urlaubstage oder als Möglichkeit, den Freizeitwohnsitz ganzjährig zu nutzen: Hier erleben Sie Entspannung, Natur und Ruhe auf höchstem Niveau. Zudem eröffnet die Lage die ideale Gelegenheit, Arbeit und Erholung zu verbinden - ein inspirierender Ort zum Leben und Wirken. Wir freuen uns über Ihre Anfragen und stellen Ihnen weitere Informationen sowie Preise jederzeit gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Tel] Die BPE Bau-Projekt-Entwicklung Immobilien- und Bauträger Gesmb H, 6336 Langkampfen, Am Waldrand 7, sowie die SH-Immobilien GmbH, Dorfstraße 52, 6241 Radfeld, vermarkten dieses Objekt gemeinsam und exklusiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wildschönau zählt zu den sonnenreichsten und zugleich beliebtesten Freizeit- und Erholungsregionen Tirols. Das offene Hochtal bietet eine außergewöhnlich sonnige Lage und begeistert Sommer wie Winter mit einer beeindruckenden Vielfalt an Möglichkeiten - die perfekte Umgebung für einen Freizeitwohnsitz inmitten der Alpen. Im Sommer lädt die Region mit weitläufigen Almgebieten, herrlichen Panoramawegen und abwechslungsreichen Bike-Strecken zu aktiver Erholung ein. Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken oder gemütliche Spaziergänge durch die malerische Landschaft - hier findet jeder seine persönliche Auszeit in der Natur. Im Winter verwandelt sich die Wildschönau in ein charmantes Schneeparadies. Perfekt präparierte Skipisten im Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, Tourenmöglichkeiten in unberührter Landschaft sowie traumhafte Strecken zum Schneeschuhwandern garantieren unvergessliche Wintertage. Die Kombination aus Ruhe, Natur, sonniger Lage und einem ganzjährigen Freizeitangebot macht die Wildschönau zu einem Ort, an dem man Entspannung auf höchstem Niveau genießt. Ein Freizeitwohnsitz in dieser Region bietet nicht nur die ideale Basis für erholsame Urlaube, sondern schafft auch einen inspirierenden Rückzugsort, an dem sich Arbeit und Erholung harmonisch miteinander verbinden lassen.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Diese großzügige Liegenschaft in ruhiger Lage von Sasendorf vereint Wohnen, Arbeiten und Entwickeln auf einer großzügigen rund 5.300 m² Grundfläche. Das Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbelokalen, sowie 3 Nebengebäuden mit Entwicklungspotenzial siehe Teilungsvorschlag. HAUPTGEBÄUDE - INVESTITIONSOBJEKT (separater Erwerb möglich) Das Hauptgebäude umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 550 m², davon entfallen etwa 225 m² auf Wohnfläche. Die Liegenschaft ist aktuell teilweise vermietet und bietet sowohl laufende Einnahmen als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Eigennutzer oder Bauträger. Aufteilung im Detail Gewerbeeinheit 1 (ca. 166 m² - derzeit leerstehend) - Eingangsbereich, Büro mit Küche und Bad (Dusche) - Damen- & Herrentoiletten - Lager mit großem Rolltor - Serverraum / Abstellraum - Zugang zu Terrasse im Innenhof Gewerbeeinheit 2 (vermietet) - Büro mit Garage, separater Zugang Wohnungen im Obergeschoss - Top 1 (ca. 79,13 m²): 2 Zimmer, große Wohnküche, Bad mit Dusche, WC, begehbarer Schrankraum - Top 2 (ca. 76,65 m²): 2 Zimmer, große Wohnküche, Bad mit Dusche, WC, begehbarer Schrankraum - Top 3 (ca. 69,28 m²): separater Zugang, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, WC Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen, ebenerdig zugänglichen Keller/Abstellraum. Ausstattung & Technik - Kunststoff-Alu-Fenster - Außendämmung - Hackschnitzelheizung mit separater Verbrauchszählung pro Wohneinheit - Regenwasser-Sickerschächte - Satteldach Nebengebäude - Nebengebäude 1 (gegenüber Wohnhaus): Mehrere Lagerräume und Garagen, Kellergewölbe - renovierungsbedürftig - Nebengebäude 2 (hinterer Grundstücksteil): Großer Schuppen für landwirtschaftliche Geräte, darunter Gewölbekeller - Nebengebäude 3: Einfacher Unterstand - ehemals landwirtschaftlich genutzt Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft liegt im Bauland-Agrar, was zahlreiche Verwertungsmöglichkeiten eröffnet. Ein vorläufiger Teilungsentwurf sieht die Möglichkeit zur Schaffung von 4 Bauparzellen im rückwärtigen Bereich des Grundstücks vor - ideal für Bauträger oder private Projekte. Nutzung & Perspektive Ob Eigennutzung, Vermietung oder Projektentwicklung - diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven: - Attraktive Mieteinnahmen durch bestehende Wohnungen & Gewerbe - Private Nutzung mit Option auf Selbstständigkeit vor Ort - Entwicklungspotenzial durch Teilung oder Sanierung der Nebengebäude Sasendorf besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Schulen, Nahversorger und öffentliche Anbindungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage bietet ländliches Flair mit urbaner Nähe - ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren. Fazit Eine einmalige Gelegenheit für Anleger, Bauträger oder Privatpersonen, die Raum zur Entfaltung suchen. Die Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem echten Geheimtipp am Markt. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und Unterlagen. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]