Suchergebnisse für "verkauf klein garten in tirol"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Highlights auf einen Blick: Top-Zustand: Eine tadellos gepflegte Wohnung, in die man sofort einziehen kann. Privater Garten & Terrasse: Ihr persönliches Stück Natur in Linz. Parkplatz inkludiert: Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustüre – ein riesiger Vorteil! Separate Räume: Hauptbad und ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Clevere Stauraum-Lösungen: Garderobe, Einbauschrank, Badregal. Investment-Potenzial: Durch Schnitt und Lage hervorragend zur Vermietung geeignet. Diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Zuhause legen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige kleine Garten. Dieser bietet eine wunderbare Möglichkeit, den Alltag ins Freie zu verlagern – sei es für ein Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden nach der Arbeit oder einfach zum Genießen der Ruhe. Der höher ausgeführte Zaun sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine geschützte, persönliche Wohlfühloase. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Insgesamt vereint diese Wohnung Helligkeit, Gemütlichkeit und einen gepflegten Zustand mit einem besonderen Extra in Form des privaten Gartens. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Verkaufe kleines Haus in sehr guter Lage, auf 220 qm erweiterbar, Süd und Ostseite unverbaut- Freiland. Lage: Eckgrundstück, angrenzend an Freiland. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der General-Eccher-Straße in Innsbruck in einer modernen Wohnanlage (im 3. Stock) die im Jahr ca. 2009 errichtet wurde. Bei der Konzeption der Wohnanlage wurde großer Wert auf eine harmonische Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahem Lebensraum gelegt. Die großzügige Freiraumgestaltung vereint Elemente eines Wohnumfelds, Parks und Gartens - ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt . Die Architektur schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit landschaftlich geprägtem Charakter. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Natur sowie die schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum - ideal für all jene, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die nördlich ausgerichtete Wohnung mit Lift überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Alpen. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien und Senioren, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Besondere Merkmale dieser Immobilie: Lichtdurchflutete Wohnräume Tiefgaragenabstellplatz Panoramablick auf die Alpen - ein täglicher Genuss mit Weitblick Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum Großzügiger Balkon mit 14 m²- Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien Modern gestaltete Wohnanlage mit liebevoll gepflegten Grünflächen und parkähnlichem Charakter Barrierefreier Zugang durch einen Lift - komfortabel und seniorenfreundlich Kellerabteil, Fahrradraum Heizung: Fernwärme (Radiatoren) Preis- und Detailinformation Monatliche Miete: € 1.371, Betriebskosten: € 399, Tiefgaragenabstellplatz: € 80, Gesamtbelastung € 1.850, pro Monat (exklusive Strom sowie Kabel-TV & Internet) Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie - Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic [Tel] [Email] Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig - kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar - teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Flankiert von saftigen Wiesen, die im Winter zu schier endlosen Schneefeldern werden und verwöhnt von herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge steht dieses gemütliche, besonders charmante Tiroler Haus an einem ebenen Platz, der von Ruhe und Sonne geprägt ist. Das Zentrum von St.Johann ist nach einem netten Spaziergang auch mal zu Fuß zu erreichen, sportliche Aktivitäten in freier Natur startet man gerne gleich direkt vor der Haustüre. Seinerzeit von einem bekannten Kitzbüheler Architekten geplant, zeichnen sich die drei Ebenen durch ein geniales Raumkonzept mit fließenden Übergängen aus. Ein besonderes Wohlgefühl verleitet zum Bleiben. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobe und Gästetoilette, ein für Home Office äußerst praktischer Büroraum, Speis, Küche mit Essecke und das Wohnzimmer mit offenem Kamin. Durch die breiten Flügeltüren lassen sich die Räume harmonisch verbinden. Vorgelagert ist die sonnige Terrasse mit geschütztem, überdachtem Freisitz - der Garten umrahmt das Haus an drei Seiten. Vor dem Eingangsbereich ist die Zufahrt in den Hof, wo zusätzlich zur Doppelgarage PKW-Stellplätze vorhanden sind. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, zwei davon haben Zugang zum Südbalkon. Das Untergeschoss bietet derzeit einen Raum mit Duschbad - ideal auch für den Einbau einer Sauna oder für Fitness, weiters Keller-, Wirtschafts- und Haustechnikräume. Das Haus ist in seiner Gesamtheit ein Klassiker - reizend, mit viel Liebe zum Detail gemacht und sehr gepflegt. Mit Bedacht wurde wertig gebaut, so ist das Dach aus Kupfer mit schönem Altholz an der Fassade und im Innenausbau, von Hand geschmiedet sind die Türbänder und Beschläge, die bemalten Fensterläden unterstreichen den zeitlosen Tiroler Charakter. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zu kaufen ist dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus mit zweitem Grundstück unweit von der Wiener Stadtgrenze. Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken: Auf dem 537m² großen Grundstück an der Straße befindet sich das Wohnhaus. Dahinter befindet sich ein 542m² großes unbebautes Grundstück, welches momentan als Garten benutzt wird, aber auch bebaut oder weiterverkauft werden kann. Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilienhaus mit ca. 176m² Wohnfläche mit 6-7 Zimmern, Küche(n), 2 Bäder, 2 WCs, zusätzlich kleiner Kellerraum und Nebengebäude mit Garage.oder Als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen mit einer 59m² (Zwei Zimmer, Küche, Bad, WC) Wohneinheit im Erdgeschoß und einer 85m² (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum) Wohneinheit im Obergeschoß, zusätzlich noch gemeinsames Vorzimmer, Stüberl, kleiner Kellerraum und Nebengebäude mit Garage. Das Haus wurde 1992 auf die heutige Größe ausgebaut und aufgestockt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt im Erdgeschoß mittels Gastherme, die Heizung im Obergeschoß mittels Elektroheizkörper. Die 2-fach verglasten Internorm-Fenster sind von 2009 und mit Außenjalousien und Insektenschutzgittern ausgestattet. Das Haus wurde innen und außen 2026 neu ausgemalt. Die Nebengebäude werden derzeit als Werkstatt, Lager und Außenküche genutzt, die Garage ist mit einer Grube zum Autoschrauben ausgestattet. Bebaubarkeit des zweiten Grundstücks: Bauklasse I + IIVerbaubare Fläche ca. 130m²Aufschließung ist bezahlt. DAVE-Startpreis: 470.000€Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum DAVE-Bieterverfahren, wo alle Unterlagen hinterlegt sind. Wenn die Finanzierung gesichert ist, können Sie bis voraussichtlich 23.05.2026 mitbieten. Wir empfehlen die Finanzierung, unabhängig davon welche Immobilie Sie kaufen, bereits vorab zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Dieses Kleingartenhaus im Eigentum bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen. Das charmante Holzhaus verfügt über Strom- und Wasseranschluss und ist von einem schönen Garten umgeben, der viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung lässt. Ideal als Wochenendhaus, Erholungsort oder kreativer Rückzugsplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Lesergut gepflegtes, modernisiertes, Einfamilienhaus auf einem ca. 374m2 großen Grund! Massivbauweise Rund 170m2 Wohnfläche Idyllische Lagefeiner Garten Koffer packen und einziehen Beheizung per Pellets Warmwasseraufbereitung via Solar Ruhige Gegend Video im Anhang Die Ausführliche Beschreibung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein schönes Vorzimmer das Zentral zu den anderen Räumlichkeiten führt. Ein Badezimmer, und zwei separat begehbare Wohnzimmer eignen sich perfekt für große Familien. Durch ein Wohnzimmer ist die Küche mit Essbereich begehbar. Der hochwertige Stiegenaufgang aus Holz führt in das wunderbare Obergeschoss der Liegenschaft. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großer "Gemeinschaftsraum" oder Wohnzimmer dass ebenso über eine Terrasse verfügt. Ebenso sind im Obergeschoss noch ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss des Hauses sieht man, dass der Dachstuhl und das Dach in einem guten Zustand sind. Theoretisch (gehört Bewilligt) kann man hier noch zusätzliche Zimmer schaffen oder die Räume die vorhanden sind weiterhin als Stauraum nutzen. Garten und Aussenbereiche: Der Garten ist durch eine Einfriedung von der Straße abgetrennt, eine Zufahrt ist über das Einfahrtstor möglich. Gesamteindruck: Dieses Haus bietet alles was das Herz begehrt, die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung unterstreichen das Angebot. Anstatt teuer zu bauen, kann man sich hier viele Kosten und Nerven ersparen und dieses Traumhaus ergattern und sofort einziehen! Kostenstruktur: Für die Müllabfuhr (GVU) sind zumeist ca. 170€ / Quartal zu erwarten Gemeindekosten 375€ / Quartal Detailunterlagen: Bei einer Anfrage, erhalten Sie von uns alle Unterlagen vom Objekt und sämtliche Details zur Liegenschaft. Für etwaige Fragen sind wir natürlich jederzeit erreichbar. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Die Sensation am Bisamberg Selten bekommen selbst wir ein so perfekt gelegenes Baugrundstück zu Gesicht. Die nur leicht geneigte Hanglage gewährleistet allzeit den ungetrübten Fernblick. Die Größe und Proportion des gesamten Grundstücks ist mehr als gelungen und eröffnet die einmalige Gelegenheit einen wahrlich herrschaftlichen Wohnsitz zu schaffen, der seinesgleichen kaum finden wird. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Häring, Tirol – einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das Wohnkomfort, Stil und Naturerlebnis perfekt verbindet. Dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 490 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus besticht durch seine 8 geräumigen Zimmer, die lichtdurchflutet und liebevoll gestaltet sind. Mit 7 modernen Bädern und 2 separaten WCs ist ausreichend Platz für Groß und Klein vorhanden. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden schafft ein behagliches Wohnambiente, das durch die angenehme Fußbodenheizung noch zusätzlich an Komfort gewinnt. Genießen Sie die herrlichen Tage auf der großzügigen Terrasse, dem Balkon oder in Ihrem privaten Garten – hier erwarten Sie entspannte Stunden mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, weite Fernblicke und grünes Naturpanorama. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine weitere vollwertige Küche sowie ein Schlaf- und Badezimmer und viele Abstellmöglichkeiten. Das Highlight im Keller ist natürlich der "Spa-Bereich" mit einer großen Sauna und einer Walk-In Dusche. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangen Sie direkt zu den beiden geräumige Schlafzimmern inkl. Bädern. Der große und lichtdurchflutete Wohnraum lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Die voll ausgestattete Vollholzküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein und macht das gemeinsame Kochen zum Vergnügen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Das Highlight ist der 35 m² große Wintergarten, der durch die elektrische Beschattung zu jeder Jahreszeit ein zentraler Treffpunkt im Haus wird. Im Obergeschoss befinden sich noch 4 weitere Schlafzimmer mit 4 Bädern und einer großen Sonnenterrasse. Das Master-Schlafzimmer inkl. Bad ist mit ca. 63 m² ein wahrer Wohlfühltempel für die ruhigen Stunden am Abend. Die Lage in Bad Häring überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Schulen, ein Kindergarten sowie Supermärkte und eine Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus optimal, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu investieren oder ein großzügiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus in Bad Häring wartet auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute als modernes Zuhause mit solider Substanz und durchdachter Technik. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m², das sich von Straße zu Straße erstreckt, bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und langfristiges Potenzial. Ein besonderes Highlight ist der uneinsichtige Garten, der einen geschützten Rückzugsort bietet und vor neugierigen Blicken abschirmt – ein echter Mehrwert, der heute selten geworden ist. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit wenig Verkehr und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit: ca. 20 Minuten nach Wien (1220) – sehr gute, meist staufreie Anbindung ca. 15 Minuten nach Mistelbach ca. 20 Minuten nach Gänserndorf ca. 15 Minuten nach Wolkersdorf Zusätzlich: Schulbus-Anbindung (VS, Mittelschule, Kindergarten – Matzen) Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 Minuten (Billa, Spar, Penny, Trafik, Polizei, Apotheke – Gaweinstal) ca. 2 Minuten Spar, Trafik Hohenruppersdorf Ruhiges Wohnen kombiniert mit optimaler Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Top Angebot für private Anleger & Investoren: Am südlichen Ortsausgang von Kirchberg sind Ende 2024 in sehr guter Lage insgesamt 50 servicierte Luxus-Apartments zur touristischen Vermietung entstanden. Baubeginn war im Herbst 2023, Fertigstellung und Eröffnung erfolgte Mitte Dezember 2024. Die Apartmentgrößen reichen von ca. 27 m² bis ca. 100 m² Wohn-Nutzfläche mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern, Küche, Bad, WC, Balkonen oder Terrassen. Die Apartments werden durch den erfahrenen Ferienapartment-Betreiber Alpen Parks in Kombination mit dem bekannten, lokalen Hotelier und Haubenkoch Simon Taxacher und seinem Team serviciert, der auch die Gastronomie im Haus, die Reception und den SPA-Bereich bewirtschaften wird. Da speziell kleinere Einheiten nachgefragt waren, wurden zu den ursprünglich geplanten 37 Einheiten weitere 13 vorrangig kleinere Apartments in einer Größenordnung zwischen 30 und 50 m² errichtet. Eine Bar, Gastronomie der Spitzenklasse, ein SPA- und Wellness-Bereich mit Pool, diversen Saunen und ein geplanter Sportshop mit Ski- und Bike-Verleih runden das absolute Premium-Angebot ab. Die top Feriendestination Kirchberg-Kitzbühel bedeuten ein sicheres Investment und hohe Erlöse in der touristischen Vermietung. Ihr Eigentum ist sicher im Grundbuch verankert. Alle Einheiten werden komplett möbliert, passend zum schicken alpinen Stil der Region, ausgestattet. Je nach Größe der Apartments variieren die Kaufpreise zwischen EUR 269.000,- und EUR 1.570.000,- exkl. USt. Die aktuell noch verfügbaren Apartments (in blau markiert) entnehmen Sie bitte den Preislisten im Anhang. Aufgrund der großen Nachfrage sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. Detaillierte Informationen (Preisliste, Grundrisse, Baubeschreibung, Betreibervertrag, Renditeprognose etc.) lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte sprechen Sie uns an. Provisionsfrei für den Käufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Der verträumte Ort Kirchberg liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und nur rund 6 km von der weltberühmten Sportstadt Kitzbühel entfernt. Die imposante Kirche am Berg inmitten des Ortes trägt zu seinem wunderschönen Ortsbild bei und gibt dem Ort seinen Namen. Die variantenreiche Berglandschaft, charmante Tiroler Gastfreundschaft und einzigartige kulinarische Schmankerl lassen keine Wünsche offen. Im Ort selbst gibt es eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, elegante Boutiquen usw. Im Sommer erschließt sich Wanderern sowie Mountainbikern die unberührte Natur in einem weit reichenden Wegenetz und in sämtlichen Schwierigkeitsgraden - 500 km Wanderwege und 175 km Rad- und Mountainbike-Wege bieten Genuss für Jedermann. Der malerische Badesee, Tennisplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Sport und Erholung pur. Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf unzähligen Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten für alle Ansprüche sowie der Einstieg in zwei der besten Skigebiete weltweit lassen jedes Skifahrerherz mit Garantie höher schlagen. Außerdem verbindet Ki West die Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental mit dem Skigebiet Kitz Ski. Der nächstgelegene Einstieg ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen, die Talstation der Maierl-Bahn) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Talstationen der Fleckalm-Bahn, Pengelstein I und II sowie Ki-West sind mit dem Auto oder Skibus in wenigen Minuten erreichbar. © Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental Marketing GmbH . .... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage

Die angebotene Pension befindet sich in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol. Dank des leichten Hanggrundstückes hat man einen fantastischen Fernblick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt. Das Gebäude hat auf 4 Etagen eine Gesamtnutzfläche von ca. 670 m², welche auch zukünftig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist derzeit noch auf ein Jahr mit einer Option auf weitere drei Jahre vermietet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Allgemeinräume, die Rezeption & Empfang, eine Stube, der Frühstücksraum, eine Bar, eine Küche, die Toiletten sowie weitere Abstellräume. Im ersten und zweiten Stock befinden sich die Zimmer in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen. Von jedem Gästezimmer gelangt man auf den großen Balkon, welcher einen weitläufigen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Im seitlichen Anbau befindet sich eine eigenständige Wohnung mit ca. 60 m². Im Außenbereich vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung und unterhalb der Pension gibt es einen kleinen Garten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.... [Mehr]