Suchergebnisse für "verkauf haus mattsee aug"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Die Wohnung liegt in einem herrlichen Gebiet mit einigen Wanderwegen, die von der Ortsmitte starten - viele Möglichkeiten zu Wandern gibt es aber bereits nach kurzen Autofahrten in der Nähe. Ein Freibad im Ort lädt zum Sonnen und Schwimmen ein, mit der Simonhöhe ist ein kleines Schigebiet keine 10 Minuten entfernt (Hermagor etwa 50 Minuten Autofahrt). Im Winter auch Möglichkeit zum Eislaufen im Ort. Im Haus gibt es ein Hallenbad, Möglichkeit zum Tischtennis und Sauna.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick - ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees. Wohnraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115  m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. Der Lift führt von der Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick - ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees. Wohnraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115  m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees. Wohnraum Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 59  m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 28  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Dank Hanglage verfügt diese Wohnung im 1. Obergeschoss über eine rund 43  m² große Terrasse mit angrenzenden ca. 64  m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz um € 28.000,- zur Wohnung. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Liftstock eines Mehrparteienhauses in bester Lage im Zentrum der Marktgemeinde Mattsee. Durch die Größe und die Stockwerkslage in Verbindung mit der exklusiven Ausstattung und der geschmackvollen Raumgestaltung entsteht ein wunderbares Wohngefühl, welches durch die sonnenseitige Ausrichtung und die vielen Fensterflächen noch massiv positiv verstärkt wird. Die Wohnung wird möbliert vermietet (wobei Änderungswünsche gerne umgesetzt werden) , wobei das gediegene Mobiliar, die Edelputzvariationen und die Beleuchtungslösungen in den Wohnbereichen als absolutes Highlight zu bezeichnen sind. In der mehr als nur vollausgestatteten Küche inklusive Echtsteinarbeitsplatte kann gezaubert werden, dabei steht eine verbaute Friteuse und ein Grillbereich am Herd zur Verfügung, ein Traum für jeden Hobby- und Profikoch. An der runden Tafel im vorgelagerten Erker (von außen als Türmchen gestaltet), kann das Essen dann bei Sonnenschein genossen werden. Auf der südseitigen Loggia kann man den Blick über Ort und auf den Buchberg schweifen lassen. Eine Wohnung, perfekt für Singles und Paare mit gehobenem Wohnstil und Platzbedarf - oder natürlich auch für die kleine Familie! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraumkleineres Badezimmer mit Dusche und Toilette Hauptbadezimmer mit Badewanne Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur Loggia Hauptschlafzimmer Exklusiver Wohnraum mit Erker und vollausgestatteter Küche Ausstattung: großes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Personenlift Ein rundum tolles Angebot, wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe. Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Carport. Zur Wohnanlage gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Grünen einlädt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen Wohnküche mit viel Tageslicht und besonderem Wohngefühl durch den ausgebauten Dachbereich. Dachgauben mit einer beeindruckenden Länge von ca. 3,80 Metern sowie großen Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer inklusive WC präsentiert sich stilvoll und hochwertig ausgeführt. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes großes Fenster, ebenso das Badezimmer. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 15 m² große Balkon mit traumhaftem Seeblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, zwei Stellplätze sowie einen praktischen Abstellraum, welche bereits im Angebot inkludiert sind. Optional besteht die Möglichkeit, für die Stellplätze ein Carport inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge nachzurüsten. Das Wohnobjekt ist bereits Bezugsfertig, bis auf die Gartenarbeiten die zurzeit fertiggestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese rund 66 m² große Wohnung befindet sich derzeit noch in der Bauphase und bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche aktiv in die Gestaltung einfließen zu lassen. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits von Beginn an individuell mitgestalten. In diesem Mehrparteienhaus stehen zudem noch zwei weitere Wohnungen mit jeweils rund 66 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne nähere Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen auf Anfrage zu. Die Raumaufteilung ist praktisch und angenehm: Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Kinderzimmer) Badezimmer und Abstellraum Moderne Smart-Home-Ausstattung, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl Der großzügige Balkon (ca. 28 m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, können Ausstattungen und Details individuell angepasst werden. Eine schöne Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitgestalten möchten. Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Obj. Nr.: 2269 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Die zur Vermietung stehenden Büro-/ Schulungsflächen in infrastrukturell guter Lage in der Nähe von der Hauptkreuzung "Auge Gottes", mitten in Wiener Neustadt, bietet großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten - nur ca. drei Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die maximale Gesamtnutzfläche von ca. 548,13 m² verteilt sich auf drei angrenzende Bereiche / nebeneinander liegende Tops, welche einzeln oder im Gesamten angemietet werden können: Top 8 mit ca. 119 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze gelb markiert) Top 6 mit ca. 300,35 m² - ca. 5-6 Zimmer (auf der Planskizze grün markiert) Top 2 mit ca. 128,78 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze türkis markiert) zwei allgemeine Stiegenhäuser (auf der Planskizze lila markiert) Die gut aufgeteilten Flächen, welche je nach mieterspezifischen Bedarf sowie nach Rücksprache auch individuell adaptierbar sind, befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und wurden bis zuletzt als Schulungs- und Büroräume genutzt. Insgesamt verfügt der Mietgegenstand über ca. fünf Toilette-Anlagen, für Damen und Herren getrennt nutzbar, sowie über ausreichend Durchgangs-/ Nebenflächen, sodass die meisten Zimmer zentral erreichbar sind - je nach Auslastung stehen maximal ca. neun bis zwölf Räume zur Verfügung. Sollten weitere, einzelne Räumlichkeiten mieterseits benötigt werden, können manche Zimmer auf Grund Ihrer Größe sowie Fenster-Anzahl auch geteilt werden, sodass bei Bedarf grundsätzlich bis zu ca. fünf weitere Räume entstehen könnten. Beheizt werden die zwischenzeitlich teils renovierungsbedürftigen Flächen zentral mittels Gas via Radiatoren, sodass die einzelnen Räume individuell temperiert werden können. Öffentliche Parkflächen stehen kostenlos in der näheren Umgebung zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit (!) auch direkt am Areal zugehörige Parkplätze vereinzelt hinzugemietet werden.mtl. Miete - einzelne Anmietungsvarianten: Top 2 mit ca. 128,78 m²: € 962,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 298,18, NETTO € 1.260,28 zzgl. 20 % USt. Top 6 mit ca. 300,35 m²: € 2.857,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 689,55, NETTO € 3.546,65 zzgl. 20 % USt. Top 8 mit ca. 119 m²: € 888,81, zzgl. Betriebskosten á-conto € 275,76, NETTO € 1.164,57 zzgl. 20 % USt.mtl. Miete - Kombi-Anmietungsvarianten: Top 6 + 8 mit ca. 419,35 m²: € 3.745,91, zzgl. Betriebskosten á-conto € 965,31, NETTO € 4.711,22 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 mit ca. 429,13 m²: € 3.819,20, zzgl. Betriebskosten á-conto € 987,73, NETTO € 4.806,93 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 + 8 mit ca. 548,13 m²: € 4.708,01, zzgl. Betriebskosten á-conto € 1.263,49, NETTO € 5.971,50 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Obj. Nr.: 1598 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im nördlichen Teil, außerhalb der Wiener Neustädter Altstadt, befindet sich ein gut erreichbares (Wohn- und) Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss nunmehr ein ca. 150 m² großes Geschäftslokal zur Anmietung frei steht. Die Raumaufteilung besteht aus einem Verkaufsraum mit einer großzügigen Auslagenfront, einem geräumigen Büro, einem Lagerraum sowie gemeinschaftlich nutzbaren Damen- & Herren-Toiletten. Beheizt werden die gut gelegenen Geschäftsräumlichkeiten via Gas per Radiatoren und gibt es für den neuen Mieter, je nach Bedarf & Verfügbarkeit, die optionale Möglichkeit im Hinterhof Parkplätze anzumieten. Beziehbar ist das Mietobjekt jedenfalls ab sofort bzw. je nach Bedarf auch nach Vereinbarung.mtl. Miete (G5): € 647,64, zzgl. Betriebskosten á-conto € 389,40, NETTO gesamt € 1.037,04 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur Manche Orte spürt man sofort. Ruhig. Grün. Geborgen. Und dennoch perfekt angebunden an das Leben der Stadt. Mit diesem Wohnprojekt entstand ein Ort für Menschen, die heute schon so wohnen möchten, wie morgen gelebt wird: modern, energieeffizient und im Einklang mit der Natur. Direkt angrenzend an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet gelegen und gleichzeitig nur wenige Bus-Minuten von der U1 Leopoldau entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Neubauprojekt die selten gewordene Kombination aus urbaner Infrastruktur und echter Ruhe. Durch die Positionierung der Gebäude in zweiter Reihe genießen Bewohner ein angenehm geschütztes Wohnambiente ? fernab vom hektischen Alltag und dennoch mitten im Leben. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen mit intelligent geplanten 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m². Helle Räume, Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten wahrnimmt. Gerade in Wien werden hochwertige Neubauwohnungen in naturnaher Lage mit moderner Energieeffizienz zunehmend rar. Projekte wie ? Hirschfeld? sind selten geworden ? insbesondere sofort bezugsfertige Eigentumswohnungen mit nachhaltigem Energiekonzept, großzügigen Außenflächen und familienfreundlicher Infrastruktur. Ob gemütlicher Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, entspannte Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals oder gemeinsame Nachmittage auf den liebevoll gestalteten Allgemeinflächen ? hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gelegt. Das Projekt erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung ? Silber? ausgezeichnet. Fußbodenheizung und -kühlung mittels Geothermie/Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima ? zu jeder Jahreszeit. Ausstattungsstandard Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Parkettböden aus Eiche elegante Sanitärausstattung entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Sicherheitstüren großzügige Kellerabteile Garagenstellplätze mit m... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Der sanierungsbedürftige Hof bietet ein Wohnhaus mit 2 teilsanierten Zimmern (Wände gespachtelt, Decke genetzt und ausgemalt), Küche, Bad mit WC, sowie ein kleines Zimmer und einen Innenhof. Ein ca. 120m² großer Stadel, 2 weitere Lagerräume und Abstellräume sind vorhanden. Die elektrischen Leitungen wurden bereits erneuert, sowie die Fenster Straßenseitig. Es ist keine Heizung vorhanden. Die Rauchfänge für mögliche Einzelöfen müssen überprüft werden. Von der Rückseite ist eine Zufahrt in den Innenhof möglich. Das Haus ist sanierungsbedürftig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]