Suchergebnisse für "urfahr linz mieten"

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Klimatisierte, WG-geeignete 4-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 1 mit ca. 120 m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche - Wohn-/Essbereich inkl. Küche - Kinderzimmer - Büro - Schlafzimmer - separates WC Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie rund um das Gebäude. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 964,08 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 241,02 zzgl 10% USt. Heizkosten € 120,51 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 144,61 Gesamtbetrag € 1470,22 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#ruhig

2-Zimmer Wohnung im Lentia City. (ca. 44.5m²) WZ, SZ, Boxküche, Flur, WC, Badezimmer (extra) mit Badewanne. Ruhige Wohnung im 9 Stock - bietet tolle Aussicht über Linz, Urfahr und Pöstlingberg. Toplage wegen Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten Anbindungen. Wird ab sofort vermietet. Privat und ohne Provision. Miete: 600€ (inkl. Betriebs- und Heizkosten) Die Kaution beträgt 1800€ (drei Monatsmieten) im Voraus. Die gesetzlich vorgeschriebene Mindestvertragsdauer ist 3 Jahre.... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Lagerhalle in perfekter Größe für kleine Produktion / Lager / Assembling - bestens angebunden! Die hellen, schönen Büroflächen und das direkt angrenzende Lager befinden sich in sehr gutem Zustand in einem gepflegten Gewerbeobjekt mit bester Erreichbarkeit. Besonders vorteilhaft ist die Beheizbarkeit der Lagerhalle, sodaß Frostfreiheit für Lagerung bzw. angenehme Arbeitsbedingungen für Assembly/Produktion gewährleistet sind. Das Rolltor wird vor Anmietung noch erneuert und verfügt über eine Breite von 249 cm und eine Höhe von 299 cm. Vom Vordereingang sind die Büros direkt zugänglich, die Zufahrt zum Lager erfolgt von der Rückseite. Zusätzlich können bei Bedarf insgesamt bis zu 10 PKW-Außenstellplätze zu je € 50,00/Monat zzgl. USt.angemietet werden: 3x vor dem Haupteingang und 7x auf der Objektrückseite. Im Betriebskosten-Akonto ist der monatliche Abschlag für die Heizung (Fernwärme) bereits enthalten. weitere Informationen: • Rolltor an der Nordseite zum Lagerbereich (Tormaße B x H 249 x 299 cm) • Sozialraum mit Küchenzeile im EG • Sanitäranlagen im EG • Empfangsbereich/Büro im EG • Besprechungsraum im EG Lage: • Autobahnanschluss Dornach (A7) ca. 800 m entfernt • Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 33, Straßenbahn Haltestelle Schumpeterstraße) • Nähe zur Universität • diverse Einkaufsmöglichkeiten • Hotel und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lagerhalle in perfekter Größe für kleine Produktion / Lager / Assembling - bestens angebunden! Die hellen, schönen Büroflächen und das direkt angrenzende Lager befinden sich in sehr gutem Zustand in einem gepflegten Gewerbeobjekt mit bester Erreichbarkeit. Besonders vorteilhaft ist die Beheizbarkeit der Lagerhalle, sodaß Frostfreiheit für Lagerung bzw. angenehme Arbeitsbedingungen für Assembly/Produktion gewährleistet sind. Das Rolltor wird vor Anmietung noch erneuert und verfügt über eine Breite von 249 cm und eine Höhe von 299 cm. Vom Vordereingang sind die Büros direkt zugänglich, die Zufahrt zum Lager erfolgt von der Rückseite. Zusätzlich können bei Bedarf insgesamt bis zu 10 PKW-Außenstellplätze zu je € 50,00/Monat zzgl. USt.angemietet werden: 3x vor dem Haupteingang und 7x auf der Objektrückseite. Im Betriebskosten-Akonto ist der monatliche Abschlag für die Heizung (Fernwärme) bereits enthalten.... [Mehr]

#Büro

Starter Büro in Urfahr nähe St.Magdalena Einkaufszentrum 1 Raum eine Gemeinschaftsteeküche kann mitgenutzt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der Hagenstraße 8, 4040 Linz, steht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,37 m² Wohnfläche zur Miete. Die 8,47 m² große, südseitige Loggia auf der Hausvorderseite bietet einen sonnigen Freiraum und erweitert den Wohnbereich. Die Schlafräume sind zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, großformatige Bodenfliesen, Einzelraum-Lüftungsgeräte sowie eine moderne Einbauküche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich zugeordnet. Highlights Top 7: ca. 66,37 m² Wohnfläche im 2. OG3 Zimmer8,47 m² südseitige Loggia Schlafräume zum ruhigen Innenhof Moderne Einbauküche (Montage voraussichtlich September 2026) Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen Einzelraum-Lüftungsgeräte Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Ein Tiefgaragenstellplatz kann – je nach Verfügbarkeit – um € 158,84 pro Monat (inkl. Miete, Betriebskosten und USt.) zusätzlich angemietet werden. Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Urfahr-Lage zu verkaufen! In einer sehr zentralen Lage von Linz-Urfahr gelangt diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit rund 79,59m² Wohnfläche im 3. Obergeschoß (Lift vorhanden!) zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die abgetrennte Küche befindet sich direkt nebenan und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und lässt sich ideal in den Alltag integrieren. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich Einbauküche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einem zentralen Linzer Stadtteil von Urfahr - einer Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität ideal verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums sowie weiterer Stadtteile. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem vielfältigen Freizeitangebot: Die Donau mit ihren Rad- und Spazierwegen, Grünflächen sowie diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. KAUFPREIS: € 285.000,0 KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

Die Tiefgaragenplätze befinden sich im Zentrum von Urfahr in unmittelbarer Nähe zur Lentia City und dem neu entstandenen Brucknertower. Die pendlerfreundlichen Parkplätze bieten Ihnen den Komfort Ihr Fahrzeug vor Schnee, Eis und Hitze zu schützen. Die rasche Anbindung zur Bushaltestelle "Leonfeldner Straße" sowie die in nur wenigen Gehminuten erreichte Straßenbahnhaltestelle "Linke Brückenstraße" runden das Angebot ab. Das Garagentor ist mit einem Funkhandsender bzw. mit einem Schlüssel zu öffnen. Bei Bedarf können auch mehrere Stellplätze angemietet werden. Fakten auf einem Blick: Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.: EUR 85,00 Mietbeginn: ab sofort Dauer: unbefristet Kaution: Gesamtkaution: EUR 375,00 (EUR 255,00 PP + EUR 120,00 für den Funkhandsender) Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung in Höhe von EUR 30,60 sind zur Gänze vom Mieter zu tragen. Vertragserrichtung (einmalig): EUR 63,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage von Linz-Urfahr Diese gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Linz-Urfahr. Key Facts: •Linzer-Urfahr Zentrumslage •Wohnfläche von ca. 97 m², zzgl. Balkon ca. 10 m² •Großzügiger Wohnbereich •Große Küche mit Essbereich •Badezimmer mit Badewanne •Eigenes WC •2 Schlafzimmer •2 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Menschen, die Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur schätzen. Bereits beim betreten der Wohnung spürt man die freundliche und offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Durch die Süd-Ostausrichtung ist der Raum besonders hell und einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, den Morgenkaffee in der Sonne oder gemütliche Abende eignet. Die separate Küche mit Essbereich schafft einen angenehmen Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Sie bietet ausreichend Raum für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu Entspannen ein. Dabei sorgen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum für Komfort und Ordnung im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders Komfortabel ist auch, dass zur Wohnung zwei Tiefgaragenplätze gehören, die direkt und barrierefrei über den Lift erreichbar sind. 2016 wurde die Wohnanlage (Außenfassade und Dach) und 2025 das Parkdeck saniert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für: •Paare mit Platzbedarf •Familien mit einem oder 2 Kindern •Menschen, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten •Oder als wertbeständige Immobilieninvestition Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 55 kWh/m2a, f Gee = 1,83 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro

Starter Büro in Urfahr nähe St.Magdalena Einkaufszentrum 1 Raumeine Gemeinschaftsteeküche kann mitgenutzt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.575m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <550m Universität <1.650m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <825m Polizei <1.075m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <575m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Starter Büro in Urfahr nähe St.Magdalena Einkaufszentrum 2 Räume zentral begehbar. Die Teeküche im Allgemeinbereich kann mitgenutzt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In erstklassiger Lage von Urfahr steht dieses moderne und vielseitig nutzbare Bürogebäude zur Miete. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² auf vier Etagen bietet es flexible Raumlösungen für Unternehmen jeder Größe. Die hellen und großzügigen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine individuelle Nutzung - ob als Open-Space-Bereich oder in Form einzelner Büros. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 426 m² 1. Obergeschoss: ca. 513 m² 2. Obergeschoss: ca. 518 m² 3. Obergeschoss: ca. 339 m² Dachterrasse: ca. 6,7 m² Die Büroflächen können sowohl als Gesamteinheit als auch etagenweise angemietet werden. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Vorteile & Ausstattung: ✔ Sofort bezugsfertig - möbliert und vollständig ausgestattet ✔ Flexible Raumgestaltung - Kombination aus Großraumbüros und Einzelarbeitsplätzen ✔ Perfekte Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ✔ Beste Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung ✔ Ausreichend Parkplätze - sowohl im Gebäude als auch in der Nähe verfügbar ✔ Barrierefreier Zugang - Lift und Treppenhaus in allen Etagen Diese Büroimmobilie bietet Unternehmen optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten in einer Top-Lage. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]