Suchergebnisse für "urfahr auberg 65m2 mietwohnung"

#Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Wohnung in guter Urfahraner Lage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! In einer der gefragtesten Wohnlagen von Linz, im beliebten Stadtteil Urfahr, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung. Die ca. 70, 28m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Bad inkl. Badewanne, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Die Liegenschaft vereint ruhiges Wohnen, urbanen Komfort sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und das angenehme Wohnumfeld. Dank der hervorragenden Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als langfristiges Zuhause als auch als wertstabile Investition. Sie befindet sich in einem soliden und gepflegten Wohnhaus und bietet ein komfortables Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Dadurch wird ein angenehmer und praktischer Wohnfluss gewährleistet. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein freundliches, offenes Raumgefühl. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon. Dieser lädt ein, sonnige Stunden zu genießen. Die großzügige Raumgestaltung erlaubt eine flexible Möblierung. Je nach Ausrichtung eröffnen sich angenehme Ausblicke in die ruhige Wohnumgebung. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima aus. Lage: Die Hagenstraße liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Linz-Urfahr und kombiniert urbane Nähe mit hoher Lebensqualität. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, wodurch auch eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt gewährleistet wird. Ebenso gibt es Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés in Gehdistanz. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung. Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus attraktiver Lage, funktionaler Raumaufteilung, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Ein solides und vielseitig nutzbares Objekt für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Also zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schon bald einen Besichtigungstermin mit uns unter https://www.remax.at/de/1033-26036#terminanfrage-messages. Besichtigungen finden am 14. Jänner 2026 statt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumresidenz am Bachlberg: Eleganz der 80er trifft auf exklusive Aussichtslage Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Urfahr – am Bachlberg vereint zeitlose Eleganz, großzügige Flächen und eine absolute Ruhelage in sonniger Hanglage. Eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.544 m² genießen Sie hier Privatsphäre, Weitblick und ein Wohnambiente mit Charakter. Das Haus präsentiert sich im edlen Stil der 1980er-Jahre und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf zwei Geschosse. Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt 6,5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit kunstvollen Deckenornamenten, einem stilvollen Kachelofen und großflächigen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit der beeindruckenden Aussicht über Linz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für eine stilvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich dieses Haus in eine zeitgemäße Traumresidenz verwandeln, ohne den besonderen Charme und die architektonische Handschrift der 80er-Jahre zu verlieren – ideal für Käufer, die Individualität und Gestaltungsspielraum schätzen. Des weiteren liegt ein Entwurf eines kompletten Umbaus vor, dieser wurde zum bessern Verständnis Visualisiert. Hierzu beraten wie Sie gerne und können Sie auch beim Umbau mit einem unserer Partner unterstützen. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sowie eine großzügige Einfahrt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Komfort im Alltag. Ergänzend stehen Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung, die den praktischen Nutzen des Hauses abrunden. Diese Immobilie ist ein echtes Wohnjuwel für Liebhaber klassischer Architektur, die eine der exklusivsten Wohngegenden von Linz schätzen. Ein Haus mit Substanz, Stil und außergewöhnlicher Lage – ideal für Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Ausblick legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus, welches ursprünglich aus dem Jahre 1961 stammt, ist zur Gänze unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss und kann als Zweifamilienhaus verwendet werden. 2007 wurde ein Zubau von Wohnräumen zum bestehenden Gebäude auf zwei Geschoße baubehördlich bewilligt. Das Kellergeschoss, welches als Vollkeller errichtet wurde, kann sowohl von außen als auch mit einer innenliegenden Treppe begangen werden. Strom- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert und erfolgt bei der Grundgrenze über ein Geh- und Fahrtrecht zum Haus. Die Garagen befinden sich seitlich unterhalb des Hauses. Das Haus hat Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Eine funktionsfähige Festbrennstoffheizung ist vorhanden. Das Linzer Stadtzentrum ist mittels Auto gut zu erreichen. Die Nutzfläche ist schwer zu eruieren, da sich die ursprünglichen Pläne aus 1961 nicht auffindbar sind. Anhand der vorhandenen Pläne aus 2007 wurden folgende Flächen ermittelt: Erdgeschoß: ca. 98 m² Diele, Vorraum, Bad/WC, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. Obergeschoß: ca. 88 m² mit ca. 8,25 m² Balkon Diele, Vorraum, WC/Bad, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. Kellergeschoß: ca. 86 m². Garagen: ca. 45 m². Somit weist das gesamte Wohngebäude eine Wohnnutzfläche von ca. 186 m² auf. Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden. Für die Trinkwasserversorgung des Gebäudes besteht ein eigener Trinkwasserhausbrunnen. Gemäß der Gemeinde Kirschschlag gibt es keine offenen baupolizeilichen Aufträge vorliegen. Gemäß dem Bauakt der Gemeinde Kirschlag bei Linz wurde die Baubewilligung auf Ansuchen vom 1960 für die Errichtung eines Einfamilienhauses 1961 per Bescheid erteilt. Das Einfamilienhaus wurde im Ausmaß von 9 ,16 x 8,76 geplant und bewilligt. Energieausweis: in Ausarbeitung Verkaufspreis: Haus: Euro 319.750,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge

Zwischen Pöstlingberg und Donaustrand liegt diese Wohnung. In wenigen Schritten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle „Rudolfstrasse“ sowie die Hauptstraße, mit ihren zahlreichen Geschäften, Ärzten, sowie allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe und gute Erreichbarkeit der Universitäten Linz, macht die Wohnung vor allem als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung sehr interessant. Die Anton Bruckner Privatuniversität, sowie die Kunstuniversität sind fußläufig erreichbar. Erholung findet man am fußläufig erreichbaren Donaustrand, mit zahlreichen netten Lokalen oder mit dem Bike auf den unzähligen Radwegen des Pöstlingberges, oder am Weg auf die legendäre Gi S. Der Bereich Rudolfstrasse erfährt zudem eine enorme Aufwertung durch die Verkehrsberuhigung (Umfahrung) sowie weitere geplante Maßnahmen der Stadt Linz.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Beste Infrastruktur und Grünruhelage bietet diese großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung mit Loggia und extra Küche, welche in einen offenen modernen Wohn - Essbereich umgestaltet werden könnte.. Beste Anbindung an diverse Öffis , Autobahn, Einkauf, Schulen.... ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Sanierung im Außenbereich - hinsichtlich Wärmedämmung, Sanierung Balkone ...- der gesamten Wohnanlage ist nun fast abgeschlossen und die parkähnliche Anlage mit Altbaumbestand sollte nun wieder zur Gänze hergestellt werden. Der Kaufpreis versteht sich exklusive Sanierungsdarlehen, welches übernommen werden kann, oder mit dem Kaufpreis getilgt wird. Nähere Info auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus, welches ursprünglich aus dem Jahre 1961 stammt, ist zur Gänze unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss und kann als Zweifamilienhaus verwendet werden. 2007 wurde ein Zubau von Wohnräumen zum bestehenden Gebäude auf zwei Geschoße baubehördlich bewilligt. Das Kellergeschoss, welches als Vollkeller errichtet wurde, kann sowohl von außen als auch mit einer innenliegenden Treppe begangen werden. Strom- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert und erfolgt bei der Grundgrenze über ein Geh- und Fahrtrecht zum Haus. Die Garagen befinden sich seitlich unterhalb des Hauses. Das Haus hat Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Eine funktionsfähige Festbrennstoffheizung ist vorhanden. Das Linzer Stadtzentrum ist mittels Auto gut zu erreichen. Die Nutzfläche ist schwer zu eruieren, da sich die ursprünglichen Pläne aus 1961 nicht auffindbar sind. Anhand der vorhandenen Pläne aus 2007 wurden folgende Flächen ermittelt: Erdgeschoß: ca. 98 m²Diele, Vorraum, Bad/WC, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. Obergeschoß: ca. 88 m² mit ca. 8,25 m² Balkon Diele, Vorraum, WC/Bad, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. Kellergeschoß: ca. 86 m². Garagen: ca. 45 m². Somit weist das gesamte Wohngebäude eine Wohnnutzfläche von ca. 186 m² auf. Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden. Für die Trinkwasserversorgung des Gebäudes besteht ein eigener Trinkwasserhausbrunnen. Gemäß der Gemeinde Kirschschlag gibt es keine offenen baupolizeilichen Aufträge vorliegen. Gemäß dem Bauakt der Gemeinde Kirschlag bei Linz wurde die Baubewilligung auf Ansuchen vom 1960 für die Errichtung eines Einfamilienhauses 1961 per Bescheid erteilt. Das Einfamilienhaus wurde im Ausmaß von 9 ,16 x 8,76 geplant und bewilligt. Energieausweis: in Ausarbeitung Verkaufspreis: Haus: Euro 319.750,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Penthouse mitten in Urfahr, mit Ausblick und bester Infrastruktur. Durch die riesigen Terrassenflächen auf der Ost - und Westseite kann man sich untertags für eine Sonnenseite entscheiden. Sie sind höher als der Großteil von Urfahr, wodurch Ausblicke zum Hauptplatz oder zum Pöstlingberg stets gewährleistet sind und Sie finden alle Wohn - Terrassen - und Lagerflächen auf einer Ebene. Momentan ist das Penthouse entkernt und steht zu Ihrer individuellen Planung und Ausführung bereit....lassen Sie sich durch unsere Ideen der Wohnraumgestaltung inspirieren oder Ihre Ideen besprechen. Durch den Empfang gelangen Sie vorbei an der Küche und dem Koch/Diningbreich in einen lichtdurchfluteten, großzügig dimensionierten Loungebereich. Die harmonische Trennung zu den privaten Räumlichkeiten ist sehr gut geplant kann aber ich noch geändert oder verfeinert werden. Ihr privater Bereich gliedert sich auf in ein Bad, Schlafzimmer, Ankleide mit separatem Wirtschaftsraum - beides mit eigenem Zugang zu den Terrassen in Ost oder West. Im Eingangsbereich finden Sie eine zusätzliche Möglichkeit für ein weiteres Schlaf- und/oder Arbeitszimmer mit kleinem Bad. Zwei private Parkplätze unmittelbar vor dem Haus sind im Angebot inkludiert und könnten laut Informationen des Magistrats der Stadt Linz zum Carport ausgebaut werden. Bei dieser Immobilie wurde nicht die maximale Ausbau - oder Baugröße ausgeführt - die Immobilie wäre auch bei der Wohnfläche laut Informationen des Magistrats der Stadt Linz ausbaubar und erweiterbar. Eine Besonderheit mit vielen Alleinstellungsmerkmalen mitten in Urfahr Willkommen Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: mitten in Urfahr Eigenparkplätze Fußläufig Einkaufspark Fußlüfig Bim Nahe Autobahnauffahrt Sehr gute Brückenverbindungen Grüner Naherholungsbereich Haus auf dem Haus... [Mehr]

#Garten

Objekt: Stadthaus mitten in Linz mit derzeit 10 Kleinwohnungen und baubewilligtem Aufstockungsprojekt für zusätzlich 6 Wohnungen Ort: Linz - Urfahr Grundfläche: 440 m² Wohnfläche: derzeit 398 m² (10 Kleinwohnungen mit befristeten Mietverträgen) mit Aufstockungsprojekt auf 908 m² erweiterbar (baubewilligt) Gewölbekeller: ca. 72 m² (derzeit Kellerabteile) Dachausbau: wäre derzeit auch möglich (anstatt Austockung) Rendite: derzeit ca. 3,5 - 4 % Möbel / Inventar: Die Küchenblöcke und Sanitärausstattungen sind im Kaufpreis enthalten Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: derzeit 74,8 kWh/m²a nach realisiertem Aufstockungsprojekt: 41 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: nach realisiertem Aufstockungsprojekt: 0,85 Beschreibung: Dieses charmante Stadthaus mit 10 vermieteten Kleinwohnungen punktet nicht nur mit laufenden Einnahmen, sondern auch mit einem baubewilligten Aufstockungsprojekt auf 908 m² Wohnfläche. Beste Infrastruktur, ein ruhiger Garten hinter dem Haus und das Potenzial für langfristigen Wertzuwachs machen diese Immobilie zu einem idealen Investment für zukunftsorientierte Käufer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Entree mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Grundriss. Der offen gestaltete, ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und punktet mit zeitgemäßer Ausstattung sowie direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso ein egenes Kellerabteil. Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage - mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung und vereint hohe Wohn- und Lebensqualität.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz, Oberösterreich! Diese ansprechende Wohnung im Stadtteil Urfahr in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 69,22 m² Nfl. alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungen und eine persönliche Note bieten. Ein weiteres Zimmer und die Küche gehen zur Straße. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Schlafzimmer oder ein funktionales Arbeitszimmer einrichten möchten ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Vom Zustand her sind einige Modernisierungsarbeiten zu erwarten. Das Haus wurde vor kurzem außen saniert. Hier sind die angefallenen Kosten von der Verkäuferin jedoch bereits bezahlt worden und ist daher nur mehr innen zu investieren. Sie erwartet eine harmonische Kombination aus Fliesen und pflegeleichten Parkett. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Erdgeschoss-Ebene in Ihre neue Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen mit einer Badewanne die perfekte Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Die zentrale Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten, sodass Sie sich stets wohlfühlen können. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar - und auch der Autobahnanschluss ist nur einen Katzensprung entfernt. So sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung bestens vernetzt. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei ? alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Shoppen und Bummeln.... [Mehr]