Suchergebnisse für "urbaneum 7 kaufen"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Gams, Bezirk Deutschlandsberg, Steiermark ! Dieses großzügige Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bietet mit seinen 223 m² Wohnfläche / 65 m2 Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine gepflegte Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept sowie eine landwirtschaftliche Nutzung im eigenen Garten. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum oder auch als Mehrgenerationenhaus . Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die warmen Tage und lauen Abende in Ihrem eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende bietet. Zusätzlich laden drei Balkone und eine großzügige 15 m2 Südterrasse zum Verweilen im Freien ein und ermöglichen Ihnen wunderbare Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das Haus verfügt über zwei Bäder und zwei getrennte WCs, was den Alltag besonders für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel gestaltet. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Auch die Lage überzeugt: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus macht das Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung einfach und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Kindergarten, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders praktisch macht. Der Kaufpreis von 449.000,00 € bietet Ihnen die Chance, ein großzügiges und bestens gepflegtes Haus in einer beliebten Region der Steiermark zu erwerben. Hier verbinden sich ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur - ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Bad Gams. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus bei 8524 Bad Gams in der Steiermark besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Ärzte, Schule, Kindergarten, Nahversorger sowie Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung und macht den Alltag besonders angenehm und praktisch. Aufteilung Geschosse Keller/Erdgeschoss: Garage mit Wasseranschluß, Lager/Kühlraum/Stauraum, Brennerraum (Viessmann-Vitolaplus 300), Holzlager, Öltank-Zugang, Technikraum, Wasserversorgung, Außenaufgang links, Außenaufgang rechts. Aufteilung Geschosse 1. Obergeschoss: Überdachter Zugang, Vorraum, Zimmer 1 (Schlafzimmer), Zimmer 2 (Stube), Zimmer 3 rückwärtig (Näh- und Vorbereitungszimmer), Badezimmer mit Eckwanne und Doppelwaschtisch, natürliche Belichtung, Duschbadezimmer mit Waschmaschinen-Anschluß (wurden im Jahre 2023 modernisiert), WC Erdgeschoss, Zimmer 4 - Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen Südterrasse, Küche mit Einbauküche und Kachelofen und rückwärtigem Gartenzugang/zweitem Eingang. Aufteilung 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: Zimmer 5, Zimmer 6, Zimmer 7 mit Zugang zu Zimmer 8, Zimmer 8 (Zugang über Zimmer 7), Zimmer 9 (Zubau Dachgeschoss), Zimmer 10 (Zubau Dachgeschoss), WC Obergeschoss, Ausfahrbare Klappleiter zum Kaltdach. Bereich Vorgarten/Fronseite: Carport-Überdachung / Autoabstellplätze, parkähnliche Gartenanlage mit altem, gepflegtem Baumbestand. Bereich rückseitig: Befestigung mit großen Natursteinplatten ins 1.OG, Hangbefestigung und Terrassierung, Aufgang zum Hanggarten, Beete, alter Baumbestand und kleines Geräte-/Gartenhäuschen auf rd 2000 m2 landwirtschaftlicher Fläche samt eigenem Gartenwasser, wundervolle Aussicht und Ost-Süd- und Westsonne inklusive. Informationen zu Technik und Zustand zum Haus: Fassadendämmung mit ca 5cm EPS zzgl. Verputz (aus ca. 1993), BRAMAC Ziegeleindeckung samt Verbesserung der Dämmung/Dachschrägen und neuem Blitzschutz (aus ca. 1993)), Fenstertausch in Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung (aus ca.1993) , alle Balken in Alu-Balken erneuert, Satelliten-TV vorhanden/Sat-Schüssel vorhanden, Öltank 3000 Liter Fassungsvermögen und neuem Zentralheizungskesselr Viessmann Vitola (aus ca. 2011), Möglich wäre auch der Anschluß an die Nahwärmeversorung (Leitung ist bereits am Grundstück), Anschluß an die öffenliche Wasser- und Kanalversorgung, kapillare Wasserversorgung für den Nutzbereich, Rauchfangkehrerputzung vom EG aus möglich, die Zufahrt erfolgt über die gemeinschaftliche Privatstraße, eine Nutzung für Zweifamilien wäre ebenso denkbar, sowie eine Kleintierhaltung/Tierhaltung auf landwirtschaftlicher Fläche. Grundstücksinformation: Verkauf von insgesamt 4 Grundstücken, Hanglage, Allgemeines Wohngebiet: ca. 540 m2 - Bebauungsdichte von 0,2-0,5 (lt. Grundbuchauszug/Flächenwidmungsplan), Landwirtschaftliche Fläche: ca. 2.571m2 (lt. Grundbuchauszug).... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

Häuslbauer aufgepasst - 7 leistbare Baugrundstücke in ruhiger Sonnenlage Sonnig - eben - ruhig - leistbar! Wichtige Grundvoraussetzungen für motivierte Häuslbauer, die hier bereits gegeben sind. In Riegersdorf, nähe Großwilfersdorf befinden sich diese demnächst voll aufgeschlossenen Baugrundstücke mit einer Größe von 1.024 m² bis 1.177 m². Der Verkauf der Grundstücke erfolgt für ein ortsansässiges Unternehmen – endlich Daheim. Der sehr günstig angebotene Kaufpreis beträgt EUR 45,00/m² und gilt für den Fall, dass das Haus, oderzumindest der Rohbau über den Grundstücksverkäufer errichtet wird. Anderenfalls werden die Bauparzellen zu einem ortsüblichen Preis (für voll aufgeschlossene Bauparzellen), im Betrag von EUR 98,00/m² zum Kauf angeboten. (siehe beiliegender Kaufpreisliste) Eine Besichtigung lohnt sich!... [Mehr]

#Keller #ruhig

In Kapfenberg , in der begehrten Wohngegend Bräuerleiten , gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt in exklusiver Aussichtslage zum Verkauf. Das Projekt befindet sich auf einem erhöhten, sonnigen Grundstück mit traumhaftem Blick über das Stadtgebiet sowie auf die historische Burg Oberkapfenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und gleichzeitig bester Anbindung an das Stadtzentrum. Diese Kombination macht das Projekt für Investoren äußerst attraktiv. GEPLANTE NUTZUNG & WOHNFLÄCHEN Das Neubauprojekt umfasst 7 moderne Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund 550 m² . Jede Einheit ist funktional und hochwertig konzipiert und bietet zeitgemäßes Wohnen in grüner Stadtrandlage. Geplante Eckdaten: 7 Wohnungen , gesamt ca. 550 m² Wohnfläche Zusätzliche Kellerabteile & Abstellräume für jede Einheit Parkplätze für alle Wohneinheiten im Außenbereich Grundrissaufteilung laut Plan - Änderungen auf Wunsch möglich (ACHTUNG: Abweichung von der Visualisierung! nur 3 Stockwerke statt 4 auf Grund der Baudichte) Die Architektur ist modern geplant, mit großzügigen Fensterflächen, die die Sonne und den Ausblick perfekt einfangen. HIGHLIGHTS DES PROJEKTS Bereits baubewilligtes Neubauprojekt - sofortiger Start möglich 7 Wohneinheiten inklusive Außenstellplätzen Top-Lage in erhöhter Aussichtslage über Kapfenberg Panoramablick auf Stadt und Burg Flexible Raumaufteilungen je nach Käufer- oder Investorenwunsch Attraktives Investment durch hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kapfenberg Vorgemerkte Kaufinteressenten für die spätere Vermarktung der einzelnen Wohnungen vorhanden Auf Wunsch Übernahme des Wohnungsverkaufs durch erfahrene Makler möglich FAZIT Dieses baubewilligte Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus in einer der besten Lagen von Kapfenberg zu realisieren. Ob zur Eigennutzung, als Bauträgerprojekt oder als Investment - die Kombination aus genehmigter Planung, hervorragender Lage und bestehender Nachfrage setzt einen idealen Rahmen für eine erfolgreiche Umsetzung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Hallwang am Stadtrand von Salzburg. Es ist nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft sowie den Bergen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und besteht derzeit aus 7 Wohneinheiten, wovon 5 befristet vermietet und 2 Wohnungen bestandsfrei sind. Die schöne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Panoramablick (ca. 116m² Wohnfläche), sowie eine 2 Zimmerwohnung im 1.OG wäre nach dem Kauf Bestandsfrei und könnte sofort selbst genutzt werden. Zudem hat das Haus zwei Eingänge und könnte demnach auch geteilt werden. Zusätzlich bietet das Objekt einen sonnigen Garten, grossen Kellerbereich, Garage und Freistellplätze. Das Haus wurde laufen in Stand gehalten und wird mit einer Pellets -Zentralheizung beheizt. Übersicht: Mehrparteienhaus 7 Wohnungen 460m² Wohnfläche 725m² Nutzfläche 1282m² Grundstücksfläche 6 Wohnungen befristet vermietet, Rendite ca. 3% großer Keller Garage Parkplätze Pelletsheizung Kaufpreis Euro 2.150.000.- Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Weitere Details erfahren sie unter Anfrage im Expose. Für Fragen oder einer Besichtigung, stehen wir gerne zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren In attraktiver Lage des 16. Bezirks (Ottakring) gelangt ein teilausgebautes Dachgeschoss mit genehmigtem Ausbau zum Verkauf. Das Projekt umfasst 7 hochwertige Dachgeschosswohnungen mit ca. 444 m² Nutzfläche und bietet ein überdurchschnittliches Verkaufspotenzial in einem dynamischen Wiener Wohnmarkt. Key Facts • Sofort starten statt neu entwickeln: Ausbau bereits begonnen (Rohbau vorhanden) • Klare Kalkulation: Gutachten & Projektgrundlagen vorhanden • Starkes Verkaufspotenzial: ca. € 6.300/m² realistisch erzielbar • Optimale Größe: 7 Einheiten – ideal für strukturierten Abverkauf • Ruhige Lage mit Zukunft: Verkehrsberuhigte Seitengasse, steigende Wohnqualität Eckdaten • Nutzfläche DG: ca. 444 m² • Geplante Einheiten: 7 Wohnungen mit Terrassen • Projektstatus: ca. 31 % fertiggestellt (Rohbau) • Gebäude: Gepflegtes Gründerzeithaus mit Lift • Aktuelles Wertgutachten liegt vor... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der idyllischen Marktgemeinde Öblarn wird der traditionsreiche Gasthof Bäck´n Hansl revitalisiert und neben einer gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss in neun individuelle Eigentumswohnungen umgewandelt. Das Gebäude bleibt in seiner historischen Identität erhalten und erhält zugleich modernen Wohnkomfort. KR-Real präsentiert in diesem Angebot das Apartment Top 7 aus diesem Projekt. Es überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zwei einladenden Freiflächen, die für echtes Wohngefühl sorgen! Dieses ansprechende Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Personenlift erreichen. So präsentiert sich die Raumaufteilung... -Ein Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind -Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und WC -Ein gemütliche Schlafzimmer mit Ausgang auf den Nord/Westbalkon - Und das Herzstück der Wohnung, die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur süd/westseitigen Terrasse. Hier verbindet sich Wohnen und Außenraum auf harmonische Weise. Das Projekt ? Bäck? n Hansl? überzeugt ebenfalls durch seine außergewöhnliche Nutzungsvielfalt! Wählen Sie nach Ihren Bedürfnissen aus diesen Varianten... - Kauf als Anlagewohnung zum Nettopreis zzgl. Steuer mit touristischer Vermietung und Eigennutzung. Hier steht Ihnen ein verlässlicher und kompetenter Partner zur Seite! AA Holiday Homes führt als erfahrener Betreiber vor Ort für Sie die professionelle Vermietung durch. Das Familienunternehmen kombiniert Gastfreundschaft mit Know How und sorgt für reibungslose Abläufe sowie zufriedene Gäste! - Kauf zum Bruttopreis für Hauptwohnsitznutzung - Kauf zum Bruttopreis für Zweitwohnsitznutzung Damit eignet sich das Projekt gleichermaßen für Anleger, die gute Renditeaussichten und ein wertstabiles Investment suchen, wie auch für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause inmitten der Alpen schätzen. Der Nettopreis für das Top 7 beträgt ? 234.800. zuzüglich MWST. Ein PKW-Stellplatz zum Preis von ? 12.000. zzgl. MWST ergänzt dieses Angebot. Alle Wohneinheiten im Überblick: Top 1 ca. WNF 49,85m2- Balkon 4,04m2 Top 2 ca. WNF 32,59m2- Terrasse 5,49m² Top 3 ca. WNF 33,77m2- Terrasse 11,90m2 Top 4 ca. WNF 51,74m2- Terrasse 8,06m2 Top 5 ca. WNF 73,72m2- Terrasse 22,20m2 Top 6 ca. WNF 74,19m2- Terr./Bal... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Mitten im Zentrum von Arzl im Pitztal vereint die traditionsreiche Alte Post historischen Charme mit moderner Architektur. Die Einheit TOP 7+8a befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 168 m². Aktuell wird die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt – ein stabiler und langfristiger Mietvertrag läuft bis 31.12.2032. Dank durchdachtem Grundriss mit 7 Zimmern plus Empfangsbereich, Balkon und Terrasse eignet sich die Immobilie sowohl als Praxis- oder Bürofläche wie auch als gehobene Wohnung. Eine spätere Rückteilung in zwei eigenständige Einheiten ist problemlos möglich. Ausstattung: • Gesamtfläche: 168 m² (Einheit 1: 89,38 m² | Einheit 2: 78,57 m²) • Terrasse: 8,08 m² (Nordwest) • Balkon: 11,78 m² (Süden) • Zimmer: 7 plus Empfang • Abstellraum: 11,72 m² • Böden: Fliesen, Laminat • Heizung: Gas, Solar, Fußbodenheizung • Barrierefreier Zugang & Liftanlage • Inkl. 2 Tiefgaragenplätze (weitere optional) Highlights für Anleger: • Langfristig vermietet bis 2032 – stabile Einnahmen • Flexibel nutzbar: Praxis, Büro oder Wohnung • Option auf Rückteilung in zwei separate Einheiten • Top-Lage mitten im Ortszentrum Nachhaltige Wertanlage durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen gesamt 7 Eigentumswohnungen im 1. Bezirk - Nähe Donaukanal und U2/U4 Schottenring. Diese verfügen über eine Gesamtfläche von ca 660m² und sind als 2 bis 5 Zimmer Wohnungen angelegt. Die Details: - 7 Wohnungseigentumsobjekte - 2 bis 5 Zimmer; z T mit Freifläche - guter Zustand - Kellerabteil - unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen gesamt netto € 3.127,78 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Straßenbahnlinie 1, 71 und D, U-Bahnlinie U2 und U4 Schottenring fußläufig gut erreichbar - Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre - Donaukanal in wenigen Minuten zu erreichen Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Eigentumswohnungen beträgt Euro 4.704.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt! 7 Wohnungen mit langjährigen Mietern und alle mit 3-Jahres-Verträgen. Erdgeschoss: Top 1: Wohnfläche 63,32 m² - vermietet Top 2: Wohnfläche 36,43 m² - vermietet Top 3: Wohnfläche 36,87 m² - vermietet 1.Stock: Top 5: Wohnfläche 51,71 m² - vermietet Top 6: Wohnfläche 49,42 m² - vermietet Top 7: Wohnfläche 60,78 m² - vermietet 2.Stock: Top 8: Wohnfläche 99,20 m² - vermietet Eine Wohnung wird mittels Holz-Zentralheizung geheizt, die anderen mit Einzelöfen mittels Öl oder Holz. Erfolgte Sanierungen: + neue Isolierglasfenster ca. 1990 + 6 cm Vollwärmeschutz 1998 + Dachsanierung 2002 Nebengebäude und Parkplätze im Hof. Das ist IHR Anlageobjekt als sicherer Hafen für Ihr Kapital!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ihr Rückzugsort mitten im Puls der Stadt. Mit dem Projekt Kaiser Estate entsteht 2026 im Herzen der Grazer Altstadt ein exklusives Ensemble aus sieben Dachgeschosswohnungen, das historischen Charme mit moderner Architektur vereint. Lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Graz – teils mit eindrucksvollem Blick auf den Schlossberg und die Dachlandschaft der UNESCO-geschützten Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude in der Kaiserfeldgasse 8 / Stubenberggasse 7 blickt auf eine bewegte Geschichte zurück – vom kaiserlich-königlichen Postamt bis hin zum repräsentativen Gründerzeithaus. Heute wird dieser Ort behutsam revitalisiert und zu neuem Leben erweckt: Die historischen Fassaden und das eindrucksvolle Stiegenhaus mit Stuckdecken und kunstvollen Geländern bleiben erhalten, während ein zweigeschossiger Dachgeschoßausbau exklusive Wohnqualität auf modernstem Niveau schafft. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien mit wunderbarer Aussicht sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Parkett, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung – Fußbodenheizung, Smart-Home-Technik und Klimatisierung – garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit: Die Grundrisse können auf Wunsch individuell angepasst werden, ebenso ist die Zusammenlegung mehrerer Einheiten möglich. Rund 591 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 individuelle Einheiten: · Top 1 – ca. 94 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 2 – ca. 57 m² Wohnfläche + 13 m² Loggia – verkauft · Top 3 – ca. 111 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 4 – ca. 88 m² Wohnfläche + 12 m² Loggia · Top 5 – ca. 56 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse · Top 6 – ca. 55 m² Wohnfläche + 11 m² Terrasse · Top 7 – ca. 130 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia Die Kaufpreise bewegen sich ab € 650.000 und richten sich nach Größe, Lage und individueller Ausstattung der einzelnen Einheiten. Die Lage in der Grazer Altstadt – Teil des UNESCO-Weltkulturerbes – macht dieses Projekt nicht nur zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die Kombination aus Innenstadtlage, Dachgeschossqualität und Schlossbergblick garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage und hervorragende Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Investment: Kaiser Estate vereint exklusives Wohnen mit dauerhafter Wertbeständigkeit – mitten im historischen Herzen von Graz. Video zum Projekt: https://vimeo.com/1148598831/4069129889? share=copy&fl=sv&fe=ci PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Ein Projekt der WESIAK Group... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in 1230 Wien, Hedy-Blum-Weg. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 2020 und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Eltern, die eine erste Eigentumswohnung für ihr Kind kaufen möchten. Der Grundriss bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum und Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, Parkett, außenliegender Sonnenschutz, Personenaufzug, Fahrradraum und moderne Energiekennwerte der Klasse A sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,– erworben werden. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** KALSDORF BEI GRAZ *** *** FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMERN IN RUHIGER UND GEPFLEGTER SACKGASSENLAGE *** In einer ruhigen und äußerst gepflegten Sackgasse, umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern, präsentiert sich dieses schöne Zuhause als echtes Highlight für Familien und Paare mit Sinn für Qualität und Stil. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld zu einem Ort mit besonderer Ausstrahlung und Wohlfühlcharakter. Das Einfamilienhaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 2 modernen Bädern. Die klare Architektur und der helle Grundriss schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl ? ideal für modernes Familienleben oder Wohnen mit Homeoffice. Im gesamten Wohnbereich sorgen neue, hochwertige Parkettböden sowie moderne, flächenbündige Innentüren in elegantem Design für ein stilvolles Raumgefühl. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßer Optik. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und gestalterischen Säulenelementen, die dem Raum Struktur und eine besondere Note verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 17 m² große Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine gewendelte Treppe aus Granitstein mit Edelstahlgeländer führt Sie ins Obergeschoss, das mit vier hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer überzeugt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 24 m² große Südterrasse ? ein wunderbarer Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch 7 lichtdurchflutete Zimmer, moderne Ausstattung und eine Wohnlage, die Ruhe und Harmonie vereint. Lage: In ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Kalsdorf bei Graz genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch Graz ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche 146 m², Grundfläche 586 m², 7 Zimmer, 2 Bäder, 22 m² Garage, Carport, 17 m² Südterrasse EG, 24 m² Südterrasse OG, Gas ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Klimaanlage, neue Parkettböden und Fliesen, neue flächenbündige Innentüren, neue Bäder, Granitstein Treppe, Kun... [Mehr]