Suchergebnisse für "unterwaltersdorf mieten"

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.403 m² großes Grundstück in idyllischer Lage Das Baugrundstück liegt inmitten einer schönen Einfamilienhaussiedlung im Herzen von Unterwaltersdorf. Ein schöner Garten mit wunderbarem Altbaumbestand sind neben allen Anschlüssen (Strom, Gas, Wasser, Kanal) weitere Highlights. Auf der Liegenschaft befindet sich noch Altbestand(Haus, Nebengebäude und eine Gartenhütte) Die Lage des Grundstücks ist ideal für Familien. Durch die unmittelbare Nähe zu Ebreichsdorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind ? Sie gelangen problemlos in die umliegenden Ortschaften und genießen gleichzeitig die Vorteile des ländlichen Lebens. Der nahegelegene Autobahnanschluss und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit Ihrer Arbeitsstätte sowie der Freizeitangebote in der Umgebung. Flächenwidmung & Bebauung: Bauland-Wohngebiet, offene od. gekuppelte Bauweise, bis maximal 6,5 Meter Höhe Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontakktieren Sie mich für weitere Details und gegebenfalls einen Besichtigungstermin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbes selbst eine Immobilie verkaufen, oder auch vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für einen unverbindlichen Beratungs-, bzw. Bewertungstermin, unter der Telefonnummer [Tel], gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <5... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Familienhaus mit Potenzial in Waltersdorf Dieses großzügige Wohnhaus in Waltersdorf überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt vier Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einbau-Küche mit einem Esszimmer, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bieten. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern sowie zwei separaten WCs, wodurch ein hoher Wohnkomfort auch bei mehreren Bewohnern gewährleistet ist. Ein Plus ist der ca. 30 m² große Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Fitness oder als Atelier nutzen lässt. Direkt darunter befindet sich ein Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung eignet. Der Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum. Den Bahnhof Ebreichsdorf erreichen Sie in 3 Autominuten. Grundstück: ca. 320m²Gesamtnutzfläche: ca. 190 m²Zimmer: 4Fenster: 3-Fach-ALUBoden: Fliesen/Laminat Keller: Gewölbekeller ca. 30 m²PKW-Abstellplatz: vorhanden Heizung: Gas (Teil Fußbodenheizung – Esszimmer, Bad, WC, Vorraum) Dach: ca. 2015-2016 erneuert HWB: in Arbeit Kaufpreis: € 279.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Du suchst eine passende Lagermöglichkeit, die so nur einzigartig ist und selten in deiner Umgebung vorkommt? Du suchst extra viel Platz für dein Gewerbevorhaben oder einfach nur viel Platz zum Lagern? Auf einem Areal von ca. 3.000m² steht noch 1 von 5 Lagerhallen von einer Größe zwischen mit 423m² und insgesamt 5 manuelle gesteuerte Sektionaltore mit 3 Eingangstüren stehen zur Verfügung. Highlights: • Größe ca. 23m Länge, ca. 18m Breite • Stahlbetonboden 30cm, extrem belastbar • Eigener Strom-Subzähler • Eigener Sanitärbereich • Ca. 4x4m Einfahrtstor, manueller Mechanismus • Eingangstüre vorhanden • Ausgangstüre teilweise vorhanden • Ca. 4,88m Hallenhöhe (höchster Punkt) • Pro Halle stehen 6 Parkplätze zur Verfügung, Parkplatzgröße ca. 18m² • Hallen sind nicht beheizt • Aktuell keine Innenbeleuchtung vorhanden • 380V- & 230V-Steckdosen verfügbar Betriebskosten werden mit ca. 1,00€/m² angenommen, Mietzinspreise verstehen sich Netto. Grundrisse und Detailfotos mit dem Expose erhältlich, manche Fotos sind KI-generiert. Bei gewerblicher Anmietung steht eine Vergebührung an, die im Bedarfsfall berechnet wird. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Moderne, (barrierefreie) Gartenwohnung mit ca. 80 m² Außenfläche in Unterwaltersdorf Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die erst vor wenigen Jahren errichtet wurde. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich. Der helle Wohn-Küchenbereich bietet direkten Zugang zur rund 80 m² großen Außenfläche, bestehend aus einer 11,64 m² großen Terrasse und einem ca. 68 m² großen Eigengarten. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende – hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und hohen Wohnkomfort sorgt. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights Ein besonderes Highlight ist das Badebiotop Rösslhof, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist und exklusiv den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung steht. Das idyllische Naturbad lädt inmitten einer gepflegten Grünanlage zum Schwimmen, Entspannen und Erholen ein. Während der Badesaison vom 1. Mai bis 30. September wird die Wasserqualität im 14-tägigen Rhythmus kontrolliert und sichert somit ungetrübten Badespaß (monatlich € 20,00) energieeffizienter Bauweise Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz und dreifach verglaste Fenster Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Raumklima Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Separates WCPraktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Garagenstellplatz Barrierefreie Gartenwohnung ca. 80 m² Außenfläche (11,64 m² überdachter Terrasse + ca. 68 m² Eigengarten) Kellerabteil LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Lage im "Hasengarten" in Unterwaltersdorf, überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Kindergarten, Volksschule sowie das Don-Bosco-Gymnasium befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Unterwaltersdorf ist in etwa 12 bis 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung nach Wien – den Bahnhof Wien Meidling erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A2 gelangen Sie zudem rasch in alle Richtungen. FÖRDERUNG: Die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 75.000,- kann laut den Bestimmungen des Landes NÖ übernommen oder beim Kauf ausgezahlt werden. Die Voraussetzungen sind: Der Käufer muss Österreichischer Staatsbürger oder EU-Bürger sein. Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Einkommensgrenzen dürfen grundsätzlich nicht überschritten werden: 1 Person: bis € 60.000 netto/Jahr2 Personen: bis € 90.000 netto/Jahr PREISINFORMATION: Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt € 289.000,- (inkl. Wohnbauförderung) inkl. 1 PKW-Garagenplatz Davon entfallen auf die Wohnbauförderung ca. € 75.000,- (die monatlich € 203,- ausmachen) Barkaufpreis somit nur € 214.000,-Betriebskosten plus Wohnbauförderung: € 448,- SIE KÖNNEN ES KAUM ERWARTEN DIESE IMMOBILIE ZU BESICHTIGEN? Dann ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2442 Unterwaltersdorf, Niederösterreich – ein wunderschönes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Schmuckstück bietet auf großzügigen 479 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Ausstattung und hochwertige Verarbeitung. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Für nur 775.000€ bekommen Sie diese Immobilie und können sofort einziehen. Die Gesamtquadrameter sind der Wohnbereich, der Wohnkeller und der noch nicht ausgebaute Dachboden, der genug Fläche für 2-3 komplette Wohneinheiten bietet. Durch die gute Planung ist jeder Raum zentral begehbar. Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit Einbauküche, die ein kommunikatives und gemütliches Ambiente schafft – perfekt für gemeinsame Kochabende oder entspanntes Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer mit ca 35m² bietet ausreichen Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Von dort gelangen Sie direkt auf die riesige überdachte Terrasse, die sowohl bei gutem als auch schlechtem Wetter Platz und Möglichkeiten bietet, die Seele baumeln zu lassen. Beheizt wird der Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung, die somit für angenehme Wärme und ein tolles Raumklima sorgt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So ist das Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch gestaltet. Dieses Einfamilienhaus in Unterwaltersdorf verbindet Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, das langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, das langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, das langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.699 m² befindet sich direkt im Industrie- und Gewerbegebiet Unterwaltersdorf. Widmung: BB / o, k / 11 m (Bauland-Betriebsgebiet, offene oder gekoppelte Bauweise, max. Gebäudehöhe 11 m) Das Grundstück ist ausgegraben, planiert und mit Gräder-Material vorbereitet. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich bereits am angrenzenden Nachbargrundstück.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Du suchst eine passende Lagermöglichkeit, die so nur einzigartig ist und selten in deiner Umgebung vorkommt? Du suchst extra viel Platz für dein Gewerbevorhaben oder einfach nur viel Platz zum Lagern? Auf einem Areal von ca. 3.000m² stehen neu geschaffene 137,85m²-Hallen mit je einem manuellne gesteuerte Sektionaltor und einer Eingangstüre zur Verfügung. Die Hallen befinden sich gerade in Fertigstellung bzgl. Trockenbauarbeiten. Highlights: • Größe ca. 23m Länge, ca. 6m Breite • Stahlbetonboden 30cm, extrem belastbar • Eigener Strom-Subzähler • Ca. 4x4m Einfahrtstor, manueller Mechanismus • Eingangstüre vorhanden • Ausgangstüre teilweise vorhanden • Ca. 4,88m Hallenhöhe (höchster Punkt) • Pro Halle stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, Parkplatzgröße ca. 18m² • Hallen sind nicht beheizt • Aktuell keine Innenbeleuchtung vorhanden • 380V- & 230V-Steckdosen verfügbar Betriebskosten werden mit ca. 1,00€/m² angenommen, Mietzinspreise verstehen sich Netto. Grundrisse und Detailfotos mit dem Expose erhältlich, manche Fotos sind KI-generiert. Bei gewerblicher Anmietung steht eine Vergebührung an, die im Bedarfsfall berechnet wird. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee in der frischen Luft zu genießen. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie hier Ihre persönliche Wellnessoase finden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Pissoir zur Verfügung, welches den Komfort im Alltag erhöht. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 27,18 m²Zimmer: 11,44 m²Zimmer: 13,04 m²Küche: 4,36 m²Vorraum: 7,08 m²Flur: 2,86 m²Bad: 5,35 m²WC: 2,19 m²AR (Abstellraum): 0,94 m²Gesamt: 74,94 m². Zusätzlich ist im Plan ein Balkon mit 10,00 m² eingezeichnet und ein Kellerabteil in der gleichen Etage! Zur Wohnung gehören nicht nur ein eigener Parkplatz, sondern auch ein Garagenplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt und im Kaufpreis enthalten ist. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Ordnung garantiert. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt – eine effiziente und nachhaltige Lösung, die Ihnen langfristig Energiekosten spart. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, praktischem Komfort und einer ruhigen Lage in Unterwaltersdorf. Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in Höhe von € 81.000,- zu übernehmen. Somit wäre der Preis bei € 268.000 + ca. € 81.000 übernehmbare Wohnbauförderung, inklusive Mobiliar. Gesamtpreis € 349.000,- Bonus: Der dazugehörige Badeteich kann für € 240,- im Jahr dazu gemietet werden. (3 Fahrminuten entfernt). Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung – Ihr neues Wohnparadies in Niederösterreich wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügige NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTEN ZUM FERTIGSTELLEN IN UNTERWALTERSDORF Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 1102m² stehen 4 hochwertig errichtete Doppelhaushälften, welche in Massivbauweise errichtet wurden, zum Verkauf. Alle Häuser bestechen durch ihre hervorragende Raumaufteilung und weisen zusammen eine Wohnfläche von ca. 495m², mit 20 Zimmern auf! Haus 5a.-Wohnnutzfläche 150,10m²-Terrasse 10m²-Balkon 8,30m²-Technikraum 7,95m²-Abstellraum 12,35m²-Carport 36,55m²-Vorgarten 47,60m²-Garten 83m²Haus 5b. -Wohnnutzfläche 147,65m²-Terrasse 10m²-Balkon 8,30m²-Technikraum 3,50m²-Carport 62m²-Vorgarten 47,60m²-Garten 83m²Haus 7a. -Wohnnutzfläche 147,65m²-Terrasse 10m²-Balkon 8,30m² Technikraum 3,50m²-Carport 62m²-Vorgarten 47,60m²-Garten 83m²Haus 7b. -Wohnnutzfläche 150,10m²-Terrasse 10m²-Balkon 8,30m² Technikraum 7,95m²-Abstellraum 12,35m²-Carport 36,55m²-Vorgarten 47,60m²-Garten 83m²Kaufpreis ? 1.380.000.-Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtung: Nach Absprache Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussiunter [Tel]oder per Mail: [Email]esszur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]