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OKTerrassenwohnung mieten in 8750 Judenburg
8750 Judenburg, Nah&Frisch,Post, Bank, ... / 81,45m² / 3 Zimmer
€ 8,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
Judenburg / Europastraße 52 / Top 12 Freundliche und gemütliche Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage, Bushaltestelle, Geschäfte, Post, Bank, Schulen in der Nähe. Gut geschnittene Mietwohnung in attraktiven Wohnhaus bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum. Das Wohnzimmer ist schön hell und licht durchflutet. Kellerabteil und PKW-Abstellplätze vorhanden. Kabel-TV , Internet möglich, Zentralheizung mit Fernwärme. Lage: Ruhig , nahe dem Zentrum mit guter Infrastruktur, Bushaltestelle, Supermarkt, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Schwimmbad, ? liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mietkosten inkl. Betriebskosten, Heizung und USt: ? 789,93,- Kaution: ? 2369,79,- Mietvertrag unbefristet Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8570 Voitsberg
Traumhafte 3 Zimmer Wohnung, große Loggia!
€ 159.000,-
8570 Voitsberg, Zentrum Voitsberg, Nähe... / 81,6m² / 3 Zimmer
€ 1.948,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Voitsberg / Mozartgasse 3 / Top 6 Moderne Eigentumswohnung mit Loggia (unmöbliert) - Wohnen in der Lippizzanerheimat nahe der Therme Nova, Eigentum statt Miete! Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von der Loggia, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Wohnungsaufteilung: Küche (unmöbliert) Wohnzimmer mit großer Fensterfront auf die westseitige Loggia 2 große Schlafzimmer Bad mit Badewanne großes, separates WC geräumiger Vorraum zugeteiltes Kellerabteil mit Stromversorgung über den Wohnungsstrom Wohnungsausstattung: Parkettböden in den Wohnbereichen helle Verfliesung im Sanitärbereich Sonnenschutz bei allen Fenstern Gegensprechanlage Heizung: Fernwärme Warmwasser: Stromboiler Zur allgemeinen Nutzung: allgemeine Kellerräume und Grünanlagen (z.B. Fahrradraum, Wasch- Trockenraum) Grünfläche Provisionsfreier Kaufpreis: ? 159.000,00 Ein parifizierter und überdachter Autoabstellplatz kann für ? 15.000,00 erworben werden. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung (zzgl. Barauslagen und grundbücherliche Durchführung). Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. ? 300,00 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklagen und USt.) Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Gasthäuser, ein Krankenhaus und ein gut ausgebautes Busnetz in die Altstadt bzw. zu umliegenden Einkaufszentren kennzeichnen die gute Infrastruktur in Voitsberg. Das Haus liegt nur fünf Gehminuten, von der Altstadt entfernt. Freibäder (Kurzentrum ? Therme Nova"), Golfplatz, Spielplätze, Bundesgestüt Piber, sowie das Freizeitzentrum Piberstein bieten ausreichend Möglichkeit für Freizeitaktivitäten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche:... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8570 Voitsberg
8570 Voitsberg, nahe Stadzentrum Voitsb... / 77,43m² / 3 Zimmer
€ 12,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Voitsberg / Schubertgasse 3 / Top 8 Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, mit XXL-Loggia und Lift. Ausstattung: Küche (unmöbliert), 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Fenster, WC, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil Stromboiler für die Warmwasseraufbereitung, Heizung mit Fernwärme. Bruttomiete ? 934,16 incl. BK, MWST, Heizung (Strom extra) Parkplatz optional: ? 30,00 / Monat Zur allgemeinen Nutzung: Spielplatz, Sitzplätze, Wäschespinnen, Rad-Raum, allgemeine Kellerräume Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <2.400m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <775m Polizei <650m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4360 Grein
4360 Grein / 284m² / 7 Zimmer
€ 1.052,82 / m²
#Garten
Mehrfamilienhaus oder Mehrparteienhaus Nahe Schloss Greinburg 360 Grad Rundgang unter www.grein.immo Zum Verkauf steht ein ca. 284m² großes Haus auf einem ca. 700m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Grein, unweit von Schloss Greinburg. Das Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahrzehnte immer wieder Erweitert und Renoviert und bietet nun Platz für große Familien oder eignet sich auch besonders zum Umbau in drei eigenständige Wohneinheiten. Der südseitige Garten bietet Entspannung und die Garage sowie die vielen Nebenräume bieten Platz zur Entfaltung. Hard Facts: Ca. 700m² Grundfläche Ca. 284m² Wohnfläche Ca. 355m² Nutzfläche Ruhige Siedlungslage 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer Ausgebauter Keller mit Sauna Freistehende Garage Fernwärme und 3 Einzelöfen Widmung W – Wohngebiet Teilbar in bis zu 3 Wohnungen mit separaten Eingängen Die Betriebskosten errechnen sich gesamt aus 2 Haushalten mit 6 Personen, ohne Strom. Prominente Lage unweit von Schloss Greinburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer im Ort. Ebenso Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Gute Verbindung mittels Eisenbahn Richtung Linz und mittels Bus nach Amstetten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann sichern Sie Sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Dimbach, Bad Kreuzen, Saxen, Klam, Ardagger, Pabneukirchen, St.Thomas am Blasenstein, Strudengau, Waldhausen, St.Nikola, Sarmingstein, Amstetten, Perg, Baumgartenberg, Arbing, Mauthausen, Enns, Asten, Ybbs, Persenbeug, Gloxwald, Nutzbar als: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Zimmervermietung, Wohnung, Wohnungsvermietung, Unterkunft, Herberge, Vermietung, Parifizierung und Verkauf, Beherbergung, Arbeiterunterkunft, Arbeiterquartier, Quartier für Menschen, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Grundstück für Neubau, Doppelhaus, Zubau, Ausbau zu Wohnungen, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger, Bauträger oder Investoren, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 354.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau I Floridsdorfer M... / 73,08m² / 3 Zimmer
€ 5.459,77 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
» Hier gehts zum 360° Rundgang « Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung in Donaunähe mit optimaler Raumaufteilung. Die geräumige Wohnküche überzeugt mit Ihrer tollen Ausstattung sowie einer optimalen Belichtung. Das Schlafzimmer begeistert durch seine Helligkeit und praktischen Grundrisse. Das 4,5m² große Kellerabteil schafft Stauraum. Gelegen ist die Nordöstlich/Südwestlich ausgerichtete Wohnung im 2.Obergeschoß, eines gepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung glänzt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Allgemein Neue Wasser Zu- und Abflussleitungen Neue Lichtschalter und Steckdosen Neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten Neue Türzargen und Innentürblätter weiß Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlusssteckdosen in den Zimmern Neue maßgefertigte Plissees an allen Fenstern für verbesserten Sichtschutz Neue 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Neue Infrarot Hybrid Heizkörper Vorraum Neue Wohnungseingangstüre mit Feuerschutz EI230-C Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Wohnküche Neue Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert) Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert)... [Mehr]
Wohnung mieten in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 31m² / 2 Zimmer
€ 17,58 / m²
#Erdgeschoss #möbliert
In Sattledt (OÖ), nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, steht eine praktische 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Lage ist perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern eine unkomplizierte und zentral gelegene Unterkunft bieten möchten. 31? m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung Küche und Bad möbliert Gesamtmiete: 545 Euro (inkl. Betriebskosten und Heizung) Hauptstraße 29, 4642 Sattledt Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Keine Maklerprovision für Mieter Fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bahnhof, Bank, Post und Bushaltestelle. Autobahnanschluss in unter 600 Metern Entfernung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9587 Arnoldstein
9587 Arnoldstein / 208m² / 12 Zimmer
€ 2.019,23 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lagebeschreibung Inmitten der idyllischen Ortschaft St.Leonhard einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Arnoldstein, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur.• Nur 10 Minuten nach Villach• 5 Minuten zur Autobahn• 5 Minuten zur Apotheke und Spar• Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe Die Lage ist perfekt für Familien, Pendler sowie alle, die das Leben zwischen Bergen, Natur und internationaler Anbindung schätzen. Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf jedem Stockwerk rund 104 m² – insgesamt also sehr viel Platz für ein Mehrfamilienhaus, einen Zweigenerationenhaushalt oder eine große, gemeinsam lebende Familie. Ein weiterer Vorteil: Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte bei Bedarf zu weiterem Wohnraum gestaltet werden. Nebengebäude / Ehemaliges Stallgebäude Ein echtes Highlight stellt das Nebengebäude mit eigener Hausnummer dar. Es handelt sich um ein ehemaliges Stallgebäude, das heute im unteren Bereich als Garage für ein Auto genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet jedoch enormes Potenzial:• Ausbau als zusätzliche Wohnung• Atelier oder Arbeitsraum• Büro oder Praxis• Gästehaus oder Unterkunft für erwachsene Kinder Grundstück & Außenanlage Das Grundstück begeistert durch einen riesigen, wunderbar gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch Spielfläche bietet. Ob gemütliche Terrassengestaltung, Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder Platz für Feste – hier findet jede Generation ihren Lieblingsplatz. Besonderheiten auf einen Blick✅ Pro Ebene ca. 104 m² Wohnfläche✅ Ideal als Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Großfamilienhaus✅ Dachboden ausbaufähig✅ Nebengebäude mit eigener Hausnummer✅ Riesiger, gepflegter Garten✅ Traumhafte Lage nahe Dreiländereck Italien–Slowenien–Österreich✅ 10 Min. nach Villach✅ Schule, Kindergarten, Apotheke und Spar in direkter Nähe Fazit Dieses Anwesen ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und hervorragende Infrastruktur suchen. Das enorme Ausbaupotenzial machen dieses Haus zu einem wahren Familienjuwel in einer der schönsten Gegenden der Region. Ein Zuhause mit viel Platz, Herz und Zukunft.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6364 Brixen
Neuwertige lichtdurchflutete Eigentumswohnung im lebendigen Brixen im Thale, nähe Kitzbühel
€ 525.000,-
6364 Brixen im Thale / 82m² / 3 Zimmer
€ 6.402,44 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Beschreibung Eine Wohnung, in der es wunderbar ist, nach Hause zu kommen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Diese Wohnung ist in einem kleinen Projekt (9 Einheiten) im Zentrum von Brixen im Thale realisiert. Die Wohnung misst ca. 83 m2 Wohnfläche und ca.15 m2 Balkon. Vom Wohnzimmer und dem südlich gelegenen Balkon haben Sie einen Blick auf die Berge. Die Wohnung ist komplett ausgestattet. Grundriss: Flur mit Zugang zu allen anderen Räumen, Wohnzimmer / Küche mit Esstisch und Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer 1 (Doppelbett + Etagenbett), Schlafzimmer 2 (Doppelbett), Badezimmer 1 mit Dusche / WC, Badezimmer 2 mit Dusche / WC. Ein Carport und ein Carportparkplatz stehen an der Unterkunft zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen privaten Abstellraum im Untergeschoss und im Erdgeschoss gibt es einen allgemeinen Raum für Skier oder Fahrräder. Charakteristisch Die Wohnung ist gut eingerichtet, hat viel Tageslicht und "fühlt" sich geräumig an. Besonders die hohe Decke im Wohnzimmer gibt ein Raumerlebnis. Dies ist Ihr eigener ruhe Oase im wunderschönen Skigebiet der Kitzbühler Alpen. Optional kann ein Schlafsofa im Wohnzimmer aufgestellt werden. Insgesamt gibt es 8 Schlafplätze. Die Wohnung wurde 2019 realisiert. Die Wohnung ist in neuem Zustand. Lage Im Zentrum von Brixen im Thale. Brixen verfügt über zwei Skilifte, eine Station und der Skibus hält vor der Tür. Gegenüber der Anlage befindet sich die Bäckerei für ein leckeres Frühstück. Das Tal verbindet das Inntal mit den Kitbühler Alpen. Auf der einen Seite herrscht Ruhe, auf der anderen Seite ist das bunte Treiben von Westendorf, Kirchberg und Kitzbühel in der Nähe. Die Stadt Innsbruck mit ihrem Flughafen ist eine Autostunde entfernt. Anzahl der Zimmer Zimmer : 3 (davon 2 geräumige Schlafzimmer) Wohnzimmer/Küche : 1 Schlafzimmer : 2 (insgesamt 6 Betten) Badezimmer : 2 (2x Dusche/WC) Toiletten : 2 (beide im Badezimmer) Parkplätze : 2 (1x Carport und 1x Freistehend) Preis : € 525.000,-... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2734 Puchberg
€ 1.900.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg
#Gastronomie #Hotel #ruhig
Willkommen am Hochschneeberg, einem versteckten Juwel in den majestätischen Alpen! Erleben Sie die atemberaubende Schönheit und die unberührte Natur, die diesen Ort zu einem Paradies für Wanderer, Naturliebhaber und Abenteuerlustige macht. Ganz in Alleinlage direkt bei der Bergstation der Schneebergbahn gelegen präsentiert sich dieses einzigartige Hotel mit Gastronomiebetrieb. Mit ca. 27 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 4.476 m² bietet es auf 2.076m Höhe und atemberaubendem Ausblick Unterkunft für müde Wanderer, ist ideal geeignet zur Beherbergung von Schulklassen, oder Urlauber, die in den heißen Sommermonaten der Hitze entfliehen wollen. Nicht ohne Grund verzeichnet die längste Zahnradbahn Österreichs einen Besucherrekord nach dem anderen. Rund 3.750 Fahrten an einem Tag sind an frequenzstarken Tag keine Seltenheit. Die Schneebergbahn, die in Hinsicht auf die Anzahl der Fahrgäste bereits ein sehr hohes Niveau erreicht hat, lockt jedes Jahr mehr und mehr Menschen an. Der höchste Berg Niederösterreichs und seine traditionelle Zahnradbahn inklusive aller Möglichkeiten im Paradies der Blicke, auf den unzähligen Wanderwegen und in den urigen Berghütten versprechen einen unvergesslichen Ausflug und jede Menge Abwechslung – eine Fahrt auf den Schneeberg zahlt sich in vielerlei Hinsicht aus, und das erkennen immer mehr Leute. Alleine im Vorjahr wurden auf der Schneebergbahn 169.000 Fahrten – um 26.000 bzw. 19 Prozent mehr als im Vorjahr- registriert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 214,31m² / 11 Zimmer
€ 25,- / m²
#Büro #Handel #Altbau #ruhig
Werte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung, uns über das Kontaktformular 2–3 konkrete Terminvorschläge zukommen zu lassen. Erzählen Sie uns von Ihrem Konzept! Herzlichen Dank!*************************************Geschäftslokal. Ab sofort gelangt dieses rd. 214m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss, Parterre und Souterrain eines gepflegten Altbaus in der Schmalzhofgasse, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, zur Vermietung. Das Geschäftslokal bietet eine breite und gut sichtbare Straßenfront, sowie aufgrund der großteils nicht tragenden Zwischenwände eine sehr flexible Raumaufteilung. Es gibt 2 straßenseitige Eingänge und eine große Straßenfront zur Schmalzhofgasse. Im linken Straßenseitigen Verkaufsraum wurde ein zusätzlicher kleiner Raum verbaut, welcher auch wieder entfernt werden kann. Dahinter befindet sich ein weiterer großer Raum, ein Lagerraum und der Heizraum. Vom großen Raum aus gelangt man über Stiegen in die obere Ebene mit einer Galerie und 3 weiteren Räumen, welche im Bedarfsfall auch wieder zu einem großen Raum zusammengelegt werden können. Im Souterrain befinden sich 2 Toiletten, ein kleines Badezimmer, Anschlüsse für eine Küchenzeile, sowie 2 weitere Räume, die sich gut als Lager oder Büro nutzen lassen. Der ausgeschrieben Mietpreis gilt für das Objekt wie es steht und liegt. Der Eigentümer ist grundsätzlich bereit bei entsprechender Anpassung des Mietzins und Abgabe eines längeren Kündigungsverzicht, Umbauten / Investitionen zu tätigen. HINWEIS: Zuletzt wurde ein Escape-Room im Objekt betrieben, daher sehen manche Wände etwas "wild" aus. Hier handelt es sich jedoch nicht um Schäden, etc. sondern lediglich um das Design des Vormieters. Lage / Infrastruktur. Ruhige Gasse, zentral gelegen - nur wenige Gehminuten von der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und dem Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof entfernt! Aufgrund der idealen öffentlichen Anbindung, sowie dem großen Angebot an vielfältigen Lokalen, Geschäften und anderweitigen Institutionen in unmittelbarer Umgebung ist die Frequenzlage dieser Liegenschaft als optimal zu bezeichnen. Eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3; Zieglergasse - 4 Gehminuten, 320m entfernt) ist gegeben. Auch die Buslinien 13A, 14A, 57A und die Nachtbuslinie N71 halten in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof ist eine Station mit der U3 bzw. einen kurzen Spaziergang (rd. 1km, 10 Gehminuten) entfernt. Hier halten diverse Regionalzüge der ÖBB und die Westbahn, die U-Bahn-Linien U3+U6, die Schnellbahn S50, Vienna Airport Line, mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Im Umkreis von 5 Gehminuten befinden sich mehrere Supermärkte (z.B. BILLA, Spar), eine Apotheke und eine Bank- und Postfiliale. Hier finden Sie eine lebendige Umgebung mit historischer Architektur, vielseitiger Kulinarik, Kultur und einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten!*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 202m² / 4 Zimmer
€ 9.207,92 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Werte Interessent: innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. NUTZEN SIE AUCH GERNE DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB AUF UNSERER HOMEPAGE! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zum Verkauf gelangt eine einzigartige, hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung in verkehrsberuhigter Lage in der Girardigasse, 1060 Wien, nahe dem Naschmarkt und nur wenige Schritte von der Wiener Innenstadt entfernt. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss, ist mit einem privaten Liftzugang erreichbar und bietet auf rund 202m², verteilt auf drei Etagen, alles was das Herz begehrt und teilt sich wie folgt auf: Untere Etage: Wohnungseingang mit Treppenaufgang Als separate Wohneinheit nutzbar: Wohnungseingang mit ausreichend Platz für eine Garderobe, Treppenaufgang (Wendeltreppe) mit schöner Glas-Schiebetür (somit trennbar vom oberen Wohnbereich), heller, rd. 48m² Wohnraum (inkl. kleiner Küchenzeile möglich) kleines Duschbadezimmer mit Handwaschbecken, WC, Hauptetage: direkter Liftzugang, großzügige Wohnküche inkl. Küche und praktischer Arbeitsinsel (rd. 104m²) und anschließender rd. 9m² großer Terrasse, Stiegenaufgang zur Dachterrasse inklusive Stauraum darunter, weiterführender Gang / Garderobe bzw. begehbarer Kleiderschrank, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, wunderschönes Badezimmer mit offener Dusche, freistehender Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, rd. 16m² großes Schlafzimmer mit kleiner Innenhof-Terrasse und Zugang zum Bad, rd. 36m² großes Schlaf- / Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Bad und zur 9m² großen Terrasse, sowie mit Treppenabgang zur unteren Etage inkl. Wohnraum. Das letztere Zimmer ließe sich auch gut in zwei Räume teilen. Die beiden Etagen lassen auch eine getrennte Nutzung zu, z.B. für einen Au-Pair o.ä. Obere Etage: herrliche Dachterrasse mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten + neuer Terrassenzubau mit Glasgeländer. Die großzügige Flächenverteilung ergibt sich aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen. Die Wohnung verfügt auch über zwei separate Eingänge plus Liftzugang - flexible Gestaltungsmöglichkeiten sind somit gegeben. Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert und sehr hochwertig ausgestattet. Aufgrund der großen Fensterflächen und hohen Stockwerklage ist die Wohnung ganztägig als hell zu beschreiben. Liegenschaft. Beim Haus selbst handelt es sich um einen gepflegten Altbau von vor 1900 mit insgesamt 34 Wohnungen, 3 Geschäftslokalen, 1 Atelier und mehreren Lagerräumlichkeiten. KFZ-Stellplätze gibt es keine. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 ausgebaut bzw. errichtet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Der Rücklagenstand betrug Mitte Mai 2025 rd. € 50.800,-. Die Höhe der aktuell vorgeschriebenen Rücklage beträgt monatlich € 214,22.Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung. Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage. Lage / Infrastruktur. Die Girardigasse liegt im 6. Wiener Bezirk, Mariahilf, einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der bekannte Naschmarkt und die beliebte Mariahilfer Straße, die mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben lockt. Diese Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben und ist zudem nur wenige Schritte von der wunderschönen Wiener Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Die Girardigasse bietet eine erstklassige Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und spezialisierte Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe und machen den Einkauf äußerst bequem. Der Naschmarkt rundet das Angebot durch eine Vielfalt an frischen und internationalen Produkten ab. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In Gehreichweite befinden sich mehrere U-Bahn-Stationen (U1, U2, U4), die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Darüber hinaus sind diverse Straßenbahnlinien und Busverbindungen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 2.850,- / m²
#WG-geeignet #hell #renovierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen eine perfekte Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 42 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um den Raum kreativ zu nutzen und ihn zu einem modernen Zuhause oder einer attraktiven Investition zu verwandeln. Die Wohnung ist noch bis zum 30.4.2026 befristet vermietet. Der Zustand: Die Wohnung befindet sich im aktuellen Zustand, wie auf den Bildern sichtbar, und wartet auf eine umfassende Sanierung. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach seinen Vorstellungen zu renovieren und von einer eventuellen Wertsteigerung zu profitieren. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten. Top 19: 2 Zimmer mit großzügiger Fläche und vielen Gestaltungsmöglichkeiten42 m², die Platz für eine funktionale und moderne Einrichtung bieten Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten Zentrale Lage im 10. Bezirk, perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote direkt vor der Tür Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu sanieren und in eine stilvolle und komfortable Unterkunft zu verwandeln. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stock Typ Bestandsverhältnis NFL m² HMZ p.m. Kaufpreis MV-Ende 1+2 EG GL Unbefristet 105,85 m² € 2 721,82 € 370 475,00 4 ST W Unbefristet 38,03 m² € 194,92 € 60 000,00 5 1.OG W Unbefristet 66,99 m² € 224,42 € 154 077,00 6 1.OG W Befristet 28,15 m² € 275,16 € 63 340,00 14.03.2026 7+8 1.OG W Leerstehung 70,00 m² € 0,00 € 161 000,00 9 1.OG W Befristet 45,00 m² € 393,40 € 126 000,00 30.04.2026 10 2.OG W Leerstehung 37,30 m² € 0,00 € 98 850,00 11 2.OG W Befristet 27,25 m² € 336,78 € 61 320,00 31.07.2027 12 2.OG W Befristet 28,15 m² € 318,20 € 63 340,00 30.06.2026 13 2.OG W Befristet 41,00 m² € 323,70 € 116 850,00 31.05.2027 14 2.OG W Befristet 28,62 m² € 170,00 € 64 395,00 31.12.2026 15 2.OG W Leerstehung 43,60 m² VERKAUFT 16 3.OG W Befristet 38,50 m² € 256,81 € 109 725,00 15.11.2026 17+18 3.OG W Leerstehung 56,64 m² € 0,00 € 147 270,00 19 3.OG W Befristet 42,00 m² € 358,18 € 119 700,00 30.04.2026 20+21 3.OG W Befristet 70,85 m² € 467,21 € 162 955,00 30.09.2026 22 4.OG W Leerstehung 38,50 m² € 0,00 € 109 725,00 25 4.OG W Leerstehung 35,00 m² € 0,00 € 99 750,00 26 4.OG W Befristet 35,00 m² € 246,36 € 99 750,00 31.08.2027 27 4.OG W Befristet 36,00 m² € 279,86 € 102 600,00 30.06.2026 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung! NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
