Suchergebnisse für "unbefristete mietwohnungen wien"

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Verwirklichen Sie ihre kreativen Ideen mit der Fertigstellung dieser schönen Immobilie Diese ca. 73m² große Büroimmobilie, bestehend aus 3 Räumen, gelangt zur unbefristeten Vermietung. Das Büro liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, BJ 1930, kein Lift vorhanden. Tolle Raumhöhen ca. 3,60m, gute Bausubstanz und ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweisen DANKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

_BEL MAIN! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia ab April 26! UNBEFRISTET! _ Zur unbefristeten Vermietung gelangt im 2.Liftstock eines modernen Hauses (BJ 2021) ab April 26 eine _moderne_, _zentral gelegene und ca. 65,11 m² große 2-Zimmer Wohnung mit einem ca. 8,45 m² großen Balkon/Loggia in den_ _Bel & Main Residences_ in 1100 Wien. Exklusives Wohnen mitten im Grünen ist hier garantiert, ideal gelegen _Nähe Schloss Belvedere, dem Hauptbahnhof, angrenzend an den 3. und 4. Bezirk sowie in Gehweite zum Zentrum. _ Die Wohnung ist noch bis Ende März vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne ab sofort möglich. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon/Loggia * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Walk-In Dusche * WC separat mit Waschbecken * Abstellraum * _Fitnessraum sowie Gemeinschaftsraum mit Küche im Haus zur kostenlosen Nutzung_ * _Digitaler Concierge_ * Repräsentatives Entree * Hauseigene SAT-Anlage * Tiefgarage mit E-Parkplätzen * Extragrosser Lift _* Inhouse Paketstation_ _* Waschsalon und Wäscheservice_ * Kellerabteil: JA Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 234,- brutto/p.M.) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.250, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 159,62 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 45,73 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 14,07 (zzgl. 10% USt) Kühlung dzt. netto: € 31,66 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. Nebenkosten und USt: € 1.655,76 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 4.967,28) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird) Bezug: 1.April 2026 Mietvertrag: Unbefristet _Lage/Infrastruktur_ Perfekte Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz) S-Bahnen: S1, S2, S3, S60, S80 Buslinien: 13A, 69A, Regionalbusse Straßenbahnlinien: D, O, 18 Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt am Hauptbahnhof Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A23 über die B221 "Gürtel") & gut ausgebaute Radwege Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

_BEL MAIN! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia ab März 26! UNBEFRISTET! _ Zur unbefristeten Vermietung gelangt im 4.Liftstock eines modernen Hauses (BJ 2021) ab März 26 eine _moderne_, _zentral gelegene und ca. 62,39 m² grosse 2-Zimmer Wohnung mit einem ca. 6,50 m² grossen Balkon/Loggia in den_ _Bel & Main Residences_ in 1100 Wien. Exklusives Wohnen mitten im Grünen ist hier garantiert, ideal gelegen _Nähe Schloss Belvedere, dem Hauptbahnhof, angrenzend an den 3. und 4. Bezirk sowie in Gehweite zum Zentrum. _ _Da die Wohnung noch bis Ende Februar vermietet ist, sind ausschließlich Video-Besichtigungen möglich. Diese schicken wir Ihnen gerne bei Interesse zu._ _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon/Loggia * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Spiegel u WM-Anschluss * WC separat * Abstellraum * _Fitnessraum sowie Gemeinschaftsraum mit Küche im Haus zur kostenlosen Nutzung_ * _Digitaler Concierge_ * Repräsentatives Entree * Hauseigene SAT-Anlage * Tiefgarage mit E-Parkplätzen * Extragrosser Lift _* Inhouse Paketstation_ _* Waschsalon und Wäscheservice_ * Kellerabteil: JA Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 234,- brutto/p.M.) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.250, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 152,94 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 47,10(zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 14,49 (zzgl. 10% USt) Kühlung dzt. netto: € 32,61 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. Nebenkosten und USt: € 1.651,56 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 4.954,69) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird) Bezug: 1.März 2026 Mietvertrag: Unbefristet _Lage/Infrastruktur_ Perfekte Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz) S-Bahnen: S1, S2, S3, S60, S80 Buslinien: 13A, 69A, Regionalbusse Straßenbahnlinien: D, O, 18 Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt am Hauptbahnhof Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A23 über die B221 "Gürtel") & gut ausgebaute Radwege Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Willkommen in einer 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Belvedere: Zur unbefristeten Vermietung kommt hier eine modernst ausgestattete Wohnung mit Loggia! Beschreibung: Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Zeitlose, moderne Wohnungen mit smarter Ausstattung in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere in Wien. In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere begeistern die exklusiven Wohnungen im Quartier Belvedere, dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken. Durchdachter & exklusiver Wohnkomfort in jedem Detail. Genießen Sie höchsten Komfort und moderne Annehmlichkeiten in einem ansprechenden Wohnumfeld! Ihre Vorteile auf einen Blick: Erleben Sie eine erstklassige Wohnatmosphäre mit Annehmlichkeiten wie einem sicheren Fahrrad- und Kinderwagenraum, einem modernen Fitnessbereich und einem vielseitigen Eventraum. Die Lobby ist mit fortschrittlicher Kameraüberwachung ausgestattet und sorgt damit für höchste Sicherheit im Gebäude. Zudem machen die Renz-Box Paketempfangsanlagen im Eingangsbereich die Lieferungen sehr bequem. Für Familien bietet sich ein bezaubernder Kinderspielplatz, ein kleiner gegrünter Hofbereich mit Sandkiste. Praktische Einrichtung findet sich in der Waschküche sowie in einer extra Hundewaschanlage wieder. Auch Garagenstellplätze befinden sich im Haus und können zusätzlich angemietet werden. Highlights: exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2) Smart Home Lösung Parkettböden in den Wohnräumen einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Kühldecken) für ein angenehme Wohnraumtemperatur Lage und Infrastruktur: Die Apartments befinden sich inmitten der pulsierenden Stadt Wien und liegen lediglich 5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt und gewährleistet somit eine optimale Anbindung an das U-Bahn-Netz. Die bestmögliche Erreichbarkeit sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen, macht die Lage besonders attraktiv. Auch ist an Wochenenden die Nahversorgung durch Geschäfte (des täglichen Bedarfs) direkt am Hauptbahnhof gewährleistet. Das Shoppingerlebnis ist nur 3 Gehminuten von der Shopping-Mall - ebenfalls am Hauptbahnhof liegend - entfernt. Ein stadtnaher Wohnsitzt bietet nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch ein reichhaltiges Kulturangebot in Gehweite. Der Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof bietet Zugverbindungen in alle möglichen Richtungen, und die U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Südtirolerplatz/Hauptbahnhof sind bequem zu erreichen. Die S-Bahnen S1, S2, S3, S60, S80, Straßenbahnen D, 18, O sowie die Autobusse 69A und 13A bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Lage ist optimal. Für Reisende entsteht durch die Direktverbindung zum Flughafen durch den Railjet vom Hauptbahnhof nochmal einen großen Pluspunkt. Erholungssuchende profitieren von einer privaten Gartenanlage, einem Grünareal vor der Haustüre sowie der Nähe zum Schweizergarten und dem Botanischen Garten des Belvedere. Konditionen: Vermietet wird unbefristet; ab voraussichtlich März 2026 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmonatsmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 1.651,56 Kaution: € 4.954,69 (wird nach dem Auszug rückerstattet) Vertragserrichtung: € 360, - (für den Mietvertrag / einmalig) Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. Garagenstellplatz bei Bedarf separat um € 234, mntl. extra anmietbar. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Hinweis: Dies sind keine Originalbilder! Diverse Fotos stammen von nebenliegenden oder ähnlichen Wohnungen und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich! Zimmeraufteilung und Ausblick entsprechen den Fotos. Aufgrund der niedrigeren Stockwerkslage fällt der Blick jedoch etwas anders aus als auf den abgebildeten Aufnahmen aus einem höheren Stockwerk. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

_UNBEFRISTET! 5-Zimmer DG mit Balkon in toller Lage, Nähe Josefstädter Straße, 1080! _ Zur _unbefristeten_ Vermietung gelangt ab sofort diese_ tolle, ca. 158 m² grosse und ideal aufgeteilte 5-Zimmer DG-Wohnung_ _mit einem ca. 6 m² grossen Balkon_ in sehr guter Lage in 1080 Wien, _lediglich ca.1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße_ entfernt. Die schöne Wohneinheit befindet sich im DG (Lift im Haus) eines gepflegten Altbaus. Der Lift fährt bis ein Stockwerk unter das DG, das Objekt ist somit nicht barrierefrei. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang mit Fenster * Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon * 4 weitere Zimmer (3 davon getrennt begehbar, eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar) * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss * Gäste-WC * Abstellraum * Lift im Haus * Kellerabteil: Nein * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.100. (zzgl. 10% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10% USt) _Monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Aufzugskosten und USt: € 3.784,28_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 11.400,-) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird) Mietvertrag: Unbefristet Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Absolut tolle Lage gleich neben dem Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehminute von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

BITTE KEINE MARKLER!!! Luxuriöses und modern eingerichtete Wohnung in Wien mit Loggia in der Nähe der Donau und Messe-Prater. Ideal für Langzeitaufenhalte. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Design und eine moderne Einrichtung. Lebhafte Farben schaffen ein besonderes Flair in dieser eleganten Wohnung. Im Viertel 02. Leopoldau gelegen, ist die Moderne Wohnung auch nur 1,5 km von der Wiener Staatsoper entfernt. Hochgeschwindigkeitsinternet steht den Gästen für ihre geschäftlichen oder privaten Zwecke zur Verfügung. Diese Wohnung liegt in circa 5 Autominuten Entfernung von der Domkirche St.Stephan. Das Schloss Belvedere ist etwa 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Linienwall ist unter anderem etwa 500 Meter von der Wohnung entfernt. Diese Unterkunft verfügt über einem Loggia. Es ist zudem mit einem Sofa und modernen Annehmlichkeiten wie WLAN und einem Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen ausgestattet. Ein Safe und ein persönlicher Safe gehören zu den Sicherheitseinrichtungen im Zimmer. Für Ihren Komfort stehen Ihnen in der Wohnung eine Toilette und eine Dusche zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Haartrockner, Badelaken und Hausschuhe. Auch ein Wasserkocher, ein Herd und Glasgeschirr sind hier zu finden. Die U-Bahn-Station Kreau ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen von Wien. Gebrauchs- gegenstände im Alltag: • Wäscheständer • Bügelbrett • Dampfbügeleisen Küche: • Elektronischer Keramikherd • Esstisch und Stühle • Gefrierschrank • Kühlschrank • 4 Kochplatten • Kochgeschirr • Geschirrspüler • Komplett ausgestattete Küche • Mikrowelle • Kaffeemaschine • Besteck • Toaster • Wasserkocher Bad: • Handtücher • Fön Elektrogeräte: • Flachbildschirm • Waschmaschine mit Trockner • Internet Schlafzimmer: • Doppelbett Andere: • Nichtraucher • Lift • Aufzug • Safe • Fahrrad-Abstellraum • Kleiderschrank • Sofa Wenn Sie möchten, können Sie natürlich alles im Preis haben: "Das heißt alles inklusive", 1650,00€ In Preis sind inkl. Steuer, Betriebskosten, Heizungskosten, Stromkosten, Warmwasser, Schnelles Internet, Versicherung, Alle TV Programme, Smart-TV, SKY usw. • Die Wohnung ist ideal für zwei Personen und wir müssen betonen, dass Rauchen und Tiere in der Wohnung nicht gestattet sind • Supermärkte, das Einkaufszentrum Stadion-Center, Galerien, Restaurants und U-Bahn bringt Sie in wenigen Fahrminuten direkt zum Rathaus, zum Volkstheater, Museumsquartier zur Mariahilfer-Straße oder anderen Plätzen in Wien.... [Mehr]

#Erstbezug #renovierungsbedürftig #unbefristet

WIR SANIEREN FÜR SIE! * Fotomaterial entspricht dem Zustand vor der Sanierung * Mit Ihrem Mietansuchen zur neu sanierten Wohnung! * Je nach Bedarf werden sämtliche Oberflächen und das Badezimmer saniert. * Dauer der Sanierung: ca. 5 Wochen ab Zusage zur Anmietung durch die BWSG. * Sie sanieren lieber selbst? * Wohnung als Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/]anmieten, nach eigenen Vorstellungen gestalten und von 5 mietfreien Monaten profitieren. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Wiener Straße 109a/13, 8680 Mürzzuschlag * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Fernwärme * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Kücheneinbau gegen monatliche Möbelmiete möglich_ KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit unsererm Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

In unmittelbarer Nähe des Klosterneuburger Rathausplatzes und des imposanten Augustiner Chorherrenstifts Klosterneuburg kommt diese großzügig dimensionierte Wohnung mit südseitiger Loggia zur sofortigen unbefristeten Vermietung. Das sich in absoluter Ruhelage befindliche Gebäude liegt verkehrsberuhigt in einer kleinen Seitengasse und dennoch zentral. Die Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss befindet, erreicht man über das Treppenhaus. Direkt vom Eingangsbereich betritt man den grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Loggia. Die separate, geschmackvolle Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet. Über einen Flur erreicht man das Bad mit Badewanne, die separate Toilette, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Alle Zimmer sind zur ruhigen Seitengasse hin ausgerichtet. Der ausgezeichnete Zustand dieser Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, die zwei Schlafzimmer sowie eine ruhige, zentrale Lage sprechen für sich selbst und bieten viel Platz für ihre Wohnbedürfnisse. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.+ Ruhelage mit Stadtblick+ zweites Obergeschoss+ ca. 88 m2 Wohnfläche+ ca. 6 m2 Südloggia+ großzügiger Wohnbereich+ zwei geräumige Schlafzimmer+ Schrankraum Ausstattung + Gasetagenheizung+ Tageslicht-Einbauküche mit Geräten der Marke "Siemens"+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinenanschluss+ separate Toilette+ hochwertige Vollholz-Parkettböden+ teilweise Innenjalousien+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden Verkehrsanbindung+ Züge der Franz-Josefs-Bahn+ Bahn-Linien des Verkehrsverbunds Ost-Region (VOR) S40/810, Linie 100, Linie 110/111, S50/110, S40/112, Linie 113+ Stadtbus-Linien 201, 202, 203, 204+ Regionalbus-Linien 237, 238, 239, 241, 242, 340, 341/439Infrastruktur Diese großzügige, familiäre Wohnung befindet sich im Herzen Klosterneuburgs unweit des Rathausplatzes und des Augustiner Chorherrenstifts. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Rathauspark, die Babenbergerhalle sowie die Vinothek des Stifts Klosterneuburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Lokale und Restaurants sind ebenso in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Klosterneuburg liegt nur ca. 15 Fahrminuten vom Zentrum Wiens entfernt und hat sich als Stadtgemeinde mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Sie bietet für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg ist Klosterneuburg eine der schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, die trotz des urbanen Charakters einen hohen Grünanteil besitzt.150 km Wanderwege und eine Vielzahl an sonstigen Sportmöglichkeiten (Sportzentrum mit Hallenbad, Strand- und Strombad), die nahen Donauauen sowie zahlreiche Kulturveranstaltungen machen Klosterneuburg zu einem lebens- und liebenswerten Ort nahe der Bundeshauptstadt Wien. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

UNBEFRISTETE, TOPSANIERTE 51 m2 STILALTBAUMIETE MIT GARTENBLICK! NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ: Künftige U-Bahn-Station; derzeit S-Bahn, Straßenbahnen, Badner-Bahn, etc. Diese unbefristete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und bietet eine Wohnfläche von 51 m2. Das Objekt besteht aus: 1 großes Zimmer, 1 kleines, hofseitiges Kabinett, Küche (EWE-EINBAUKÜCHE), Vorraum, Bad mit Badewanne, WC. Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und befindet sich in sehr schönem Zustand. Ausgestattet ist die Einheit mit Fischgrätparkettböden und Holzkastenfenstern. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Gesamtmiete inkl. BK und 10% USt. € 1.099, Kaution € 4.400, Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefonische Anfragen können leider NICHT bearbeitet werden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

IN DER HOLBEINGASSE GELANGEN DIESE 85,54 m2 ALTBAUWOHNUNG INKL. 6,87 m2 LOGGIA ZZGL. 23,60 m2 TERRASSE IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 6,87 m2 Loggia, ca. 23,60 m2 Terrasse, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil Ausstattung: + Loggia und Terrasse (westlich) + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelanschluss, Gegensprechanlage + Kellerabteil + Fernwärmeheizung + Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + HWB 39,95 kWh/m2a Sonstiges Gesamtmiete: € 1.187,47 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt Heizung und Strom wird vom Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 3.570,00 per Überweisung unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Lage HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Bernhardtstalgasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahezu vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten. Die ärztliche Versorgung ist durch die unweit gelegene Klinik Favoriten, das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer´sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Fortunapark oder der leicht erreichbare Martin-Luther-King-Park bieten sich für das schnelle "Luftschnappen". Für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Nicht zu vergessen, ist das große Angebot der Therme Oberlaa sowie der Böhmische Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!). Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe Makler: ALEXANDER ROS E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Wohnung liegt in einem Neubau im 5. Liftstock und gelangt nach einer Generalsanierung ab sofort und unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung). Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt in Summe 1.340,24 Euro. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einem hellen Wohnzimmer 22 m²mit Kochnische mit neuer Küche und einem ruhigen hofseitigen Schlafzimmer mit 11,7 m² von dem aus die Gaderobe mit Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer mit WC begehbar ist. . Das Wohnzimmer ist mit großen Fenstern Richtung Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer Richtung Osten. Ein Querlüften der Wohnung ist möglich. Die Wohnung befindet sich nach der erfolgten Generalsanierung in Top Zustand. AUSSTATTUNG: Bad: Bodenebene Dusch (ca. 5 cm hohe Duschtasse), Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, Heizkörper Küche: Backrohr, Cerankochfeld, große Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ober und Unterkästen HAUS ALLGEMEINDas Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung). Im Haus wohnt der Hausbesorger. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. SONSTIGES: Bei den Bildern finden Sie eine Aufstellung der Geldbeträge, die bei Mietvertragsabschluss benötigt werden. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.700 € vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail, sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung). Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. LAGE HAUS: Das Haus liegt in der Postgasse, 3 Gehminuten zur U-Bahnstation (U4, U1) Schwedenplatz. Infrastruktur: Durch die Nähe zum Schwedenplatz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindung In 3 Gehminuten gelangt man zu Fuß zur U-Bahnstation Schwedenplatz (U4 und U1) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso dort. In 6 Gehminuten gelangt man zur U-Bahnstation Stubentor (U3). In 8 Gehminuten ist man zu Fuß am Stephansplatz. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Die Einzimmerwohnung liegt im 8. Stock im Wohnheim. Vom zentralen Vorzimmer kommt man ins Badezimmer, WC, Abstellraum und Wohnraum! Der Wohnraum ist mit einer modernen Küche mit 2 Kochfelder, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet. Im verfliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchwärmer und ein Waschmaschinenanschluss! Außer dem Abstellraum ist auch noch ein Kellerabteil bei der Wohnung dabei! Eine Klimaanlage steht in der Wohnung auch zur Verfügung! Der Balkon ist Innenhofseitig! In der Gesamtmiete € 734,29 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuer) enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Heizung, Warmwasser, Strom) sowie für TV & Internet in der Höhe von € 85,71 (inkl. Steuer) hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 820,00 all inklusive! Es sind noch drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.395,20) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr id Hv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet! Die Highlights auf einem Blick: • Unbefristete Nutzungsdauer • Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08: 00 - 16: 30 Uhr) • eine Waschküchen inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]