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OKGrundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 605m²
€ 628,10 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses 605 m² große Baugrundstück (Bauland-Wohngebiet für max. 3 Wohneinheiten) in Tulln an der Donau bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einer idealen Liegenschaft für den Bau eines Eigenheims sind. Die Bebauungsbestimmungen erlauben eine Bebauung mit Bauklasse I, II offen oder gekuppelt, bei einer Bebaubarkeit von 40 %. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. € 25.000, müssen noch gesondert bezahlt werden. Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Nähe zum Stadtzentrum von Tulln eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität garantiert. Durch die ausgezeichnete Anbindung an Wien ist das Grundstück auch für Pendler besonders interessant. Lage & Infrastruktur Tulln an der Donau ist eine aufstrebende Stadt, die für ihre historische Altstadt, die Gartenschau Tulln und das Donaubad bekannt ist. Sie bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine sehr gute soziale Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Stadt ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung erreichen Sie Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 112,45m² / 3 Zimmer
€ 2.223,21 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus in Tulln an der Donau auf einer Grundstücksfläche von ca. 299 m². Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,45 m² und erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Durch die Aufteilung auf drei Ebenen ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Nutzung. Die vorhandenen Räumlichkeiten umfassen drei Zimmer sowie einen eigenen Raum für die Küche. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit WC. Damit bietet das Haus eine bestehende Grundlage, die nach persönlichen Vorstellungen gestaltet und an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und die vorhandene Bausubstanz nach ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Aufteilung auf mehrere Geschosse eröffnet dabei verschiedene Ansätze für die Gestaltung der einzelnen Bereiche. Lage und Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich in Tulln an der Donau, einer Stadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Gastronomiebetriebe und verschiedene Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot und bieten vielfältige Möglichkeiten im Alltag. Der nahe gelegene Bahnhof Tulln sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Von hier bestehen Zugverbindungen unter anderem in Richtung Wien und St.Pölten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 290,76m² / 6 Zimmer
€ 4.608,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in direkter Donauuferlage beeindruckt mit rund 290 m², 6 Zimmern und einer hochwertigen, stilvollen Ausstattung auf zwei Ebenen. Großzügige Wohnräume, ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine Doppelgarage machen dieses Zuhause ideal für anspruchsvolle Familien, Paare und Naturliebhaber. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 290,76 m² Grundstück: ca. 406 m² Garten: ca. 42,30 m² Zimmer: 6 Wintergarten: ja Bad: 2 - ein en-suit Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet und ein Badezimmer mit Dusche WC: 2 - mit Pissoir und Handwaschbecken, separat angelegt Schrankraum: ja Klimaanlage: ja - im Wintergarten Garage: ja - 2 Stellplätze Abstellraum für Gartengeräte: ja Beschreibung: In unvergleichlicher Donauuferlage vereint dieses besondere Einfamilienhaus ein großzügig geplantes Raumkonzept mit hochwertiger, stilvoller Ausstattung. Auf zwei Ebenen präsentiert sich ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Naturverbundenheit harmonisch vereint und ideal für alle ist, die das Besondere suchen. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein weitläufiger Vorraum, der mit seiner offenen Gestaltung viel Raum für eine Garderobe und einen stilvollen Empfangsbereich bietet. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen behaglichen Rückzugsort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch mit einer großzügigen Fensterfront, die beim Kochen und Genießen einen traumhaften Blick auf die Donau eröffnet. Der direkt anschließende Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise. Dank Klimaanlage und Heizung kann dieser ganzjährig genutzt werden und eignet sich ideal als Essbereich, Ruhe-Oase oder Ort für gesellige Stunden, stets begleitet vom Blick in den Garten. Vom Vorzimmer führt ein Gang zu einem separaten WC mit Handwaschbecken und Pissoir, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einem weiteren Zimmer. Dieses lässt sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer einrichten. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das en suite Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase und bietet mit drei Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet höchsten Komfort. Ein weiterer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Zimmer mit einer traumhaften Galerie, welches durch seine offene Gestaltung und den Blick in den Wintergarten besonders hell und einladend wirkt. Ein weiteres Zimmer bietet weiteren Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und einen Blick auf die Donau. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Zudem stehen ein Studio und ein Dachraum zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - etwa als Hobbyraum, Atelier, Bibliothek oder zusätzlicher Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, den Wunsch einer Terrasse zu verwirklichen, eine entsprechende architektonische Studie liegt bereits vor und zeigt, wie sich dieses Vorhaben durch einen gezielten Einschnitt in die Dachhaut elegant umsetzen lässt. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein externer Abstellraum mit Wasseranschluss, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der direkte Zugang zum Donauufer über den hinteren Hauseingang - ideal für Naturliebhaber, Wassersportler oder alle, die gerne ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers genießen. Mit seiner exklusiven Lage am Wasser, dem großzügigen Wohnraum und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Wohnqualität - ideal für Familien, Paare oder Liebhaber gehobenen Wohnens, die ein besonderes Zuhause in idyllischer Umgebung wünschen. Kosten: KP: € 1.340.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kosten: Kanalbenützungsgebühr: ca. € 189,18 mtl. inkl. USt Haus- & Grundbesitzabgaben: ca. € 245,69 mtl. inkl. USt Lage und Infrastruktur: Die Lage dieses Einfamilienhauses zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Tulln und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnaher Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebendigen Hauptplatz, der mit charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem neuen Ärztezentrum PVZ Tulln, einen modernen und komfortablen Stadtkern bilden. Auch die Rosenarcade Tulln, das zeitgemäße Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für höchsten Komfort und kurze Wege im Alltag. Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot in Tulln: angefangen von Handelsakademie über höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe und AHS bis hin zur Musikschule. Die umliegenden Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität der Messestadt Tulln: Der Minoritenplatz als zentrales Gemeindezentrum ist rasch erreichbar, ebenso wie "die Garten Tulln", eine der beliebtesten Attraktionen der Region. Für Erholung und Freizeit steht das weitläufige Tullner Aubad zur Verfügung, das mit Wasserzugang und vielseitigen Sportmöglichkeiten überzeugt. Ergänzend bietet der Gästehafen Tulln einen attraktiven Anlegepunkt direkt an der Donau und verleiht der Stadt ein besonderes maritimes Flair. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist ausgezeichnet. Über die Westbahn und Franz-Josefs-Bahn sowie den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie St.Pölten oder Wien Meidling in jeweils 13 Minuten, der Hauptbahnhof Tulln liegt unter 30 Minuten von Wien entfernt. Mit der S5 und A22 gelangen Sie in rund 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <6.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 1008m² / 8 Zimmer
€ 594,25 / m²
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft in Tulln an der Donau mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.008 m². Das Grundstück setzt sich aus drei separaten Grundstücken zusammen und ist mit insgesamt drei Wohnhäusern bebaut. Ergänzt wird das Ensemble durch einen weitläufigen Garten, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die drei Wohnhäuser verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 322 m². Die Gebäude unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Größe, ihrer Raumaufteilung und ihrer Bauweise und bieten dadurch verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ob die bestehenden Räumlichkeiten an persönliche Wohnbedürfnisse angepasst oder die einzelnen Häuser unterschiedlich genutzt werden sollen – die vorhandene Struktur eröffnet vielseitige Ansätze für die zukünftige Entwicklung der Liegenschaft. Alle drei Gebäude sind renovierungsbedürftig und bieten damit Gelegenheit, eigene Vorstellungen einzubringen und die vorhandene Bausubstanz nach persönlichen Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus drei separaten Grundstücken, drei Wohnhäusern und dem großzügigen Garten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit individuellen Ideen. Die drei Wohnhäuser im Detail Haus 1 – Großzügiges Wohnhaus mit Erd- und Obergeschoss Das erste Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166,96 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es großzügige Platzverhältnisse und verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Wohnräume. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen eigenen Raum für die Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate WC. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Haus 2 – Wohnhaus mit drei Geschossen Direkt an das erste Wohnhaus grenzt das zweite Gebäude an. Es verfügt über ca. 112,45 m² Wohnfläche, die sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss verteilt. Durch die Aufteilung auf drei Ebenen bietet auch dieses Haus unterschiedliche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen individuell zu nutzen. Die Wohnräume umfassen drei Zimmer sowie einen eigenen Raum für die Küche. Ein Badezimmer mit WC ergänzt die Ausstattung. Die bestehende Raumstruktur eröffnet Spielraum für persönliche Gestaltungsideen und eine Anpassung an die gewünschte zukünftige Nutzung. Haus 3 – Kompakter Bungalow mit Keller- und Erdgeschoss Das dritte Gebäude ist als Bungalow ausgeführt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,20 m². Es erstreckt sich über Keller- und Erdgeschoss und ergänzt die beiden größeren Wohnhäuser um eine kompaktere Wohneinheit. Die Raumaufteilung umfasst ein Zimmer, einen eigenen Raum für die Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Auch dieses Gebäude bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann im Rahmen der weiteren Planung nach den eigenen Vorstellungen berücksichtigt werden. Energieausweise Für die drei Wohnhäuser liegen separate Energieausweise mit folgenden Kennwerten vor: Haus 1: HWB: 199,9 (E) | EEB: 306,1 (G fossil) Haus 2: HWB: 226,2 (F) | EEB: 358,8 (G fossil) Haus 3 – Bungalow: HWB: 247 (F) | EEB: 368,7 (G fossil) Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Tulln an der Donau, einer Stadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Gastronomiebetriebe und verschiedene Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot und sorgen für vielfältige Möglichkeiten im Alltag. Der nahe gelegene Bahnhof Tulln bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Von hier bestehen Zugverbindungen unter anderem in Richtung Wien und St.Pölten. Die Verbindung aus der Lage in Tulln, der großzügigen Grundstücksfläche, dem weitläufigen Garten und den drei bestehenden Wohnhäusern bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungsideen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 209,16m² / 5 Zimmer
€ 1.907,63 / m²
#Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangen zwei Wohnhäuser auf einer Liegenschaft in Tulln an der Donau mit einer Grundstücksfläche von ca. 781 m². Die beiden Gebäude unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Größe und Bauweise und bieten dadurch unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die beiden Wohnhäuser verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 209,16 m². Das erste Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, während das zweite Gebäude als Bungalow mit Keller- und Erdgeschoss ausgeführt ist. Durch diese unterschiedliche Bauweise ergeben sich verschiedene Ansätze für die Gestaltung und zukünftige Nutzung der beiden Häuser. Haus 1 – Großzügiges Wohnhaus mit Erd- und Obergeschoss Das größere der beiden Wohnhäuser verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166,96 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die unterschiedliche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung der Wohnbereiche bieten. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen eigenen Raum für die Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate WC. Die vorhandene Struktur bietet eine Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an persönliche Wohnbedürfnisse anzupassen. Haus 3 – Kompakter Bungalow mit Keller- und Erdgeschoss Das zweite Wohngebäude ist als Bungalow ausgeführt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,20 m². Es erstreckt sich über Keller- und Erdgeschoss und bildet eine kompaktere Ergänzung zum größeren Wohnhaus. Die Räumlichkeiten umfassen ein Zimmer, einen eigenen Raum für die Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Auch dieses Gebäude bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann entsprechend den eigenen Vorstellungen in die zukünftige Nutzung der Liegenschaft eingebunden werden. Beide Häuser sind renovierungsbedürftig und bieten damit Gelegenheit, persönliche Ideen umzusetzen und die vorhandene Bausubstanz nach eigenen Wünschen zu gestalten. Energieausweise Für beide Wohnhäuser liegen separate Energieausweise mit folgenden Kennwerten vor: Haus 1: HWB: 199,9 (E) | EEB: 306,1 (G fossil) Haus 3 – Bungalow: HWB: 247 (F) | EEB: 368,7 (G fossil) Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Tulln an der Donau und profitiert von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot und bieten vielfältige Möglichkeiten im Alltag. Der nahe gelegene Bahnhof Tulln sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zugverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Wien und St.Pölten. Die Kombination aus zwei unterschiedlich großen Wohnhäusern, einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 209,16 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 781 m² bietet eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Nutzungskonzepte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 965m²
€ 823,83 / m²
#Baugrund
In Tulln an der Donau wird ein ebenes Grundstück mit 965 m² verkauft. Es reicht von der Langenlebarner Straße im Norden bis zur Siegmundgasse im Süden und hat damit zwei Straßenfronten. Der Altbestand (Wohnhaus und ehemalige Fleischhauerei) ist zum Abbruch vorgesehen und macht Platz für ein neues Projekt. Eckdaten * Grundstücksfläche: 965 m² (ca. 17,5 m breit × ca. 55 m tief, eben) * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Bebauungsdichte: 40 %, also rund 386 m² bebaubare Fläche * Bebauungsweise: geschlossen * Bauklasse I und II (Gebäudehöhe bis 8 m) * Zwei Straßenfronten: Langenlebarner Straße 38 und Siegmundgasse 31 * Teilung in zwei eigenständige Bauplätze möglich * Aufschließungsabgabe gilt als bereits entrichtet Ein Grundstück, drei Möglichkeiten Bauträger: Sie können das Grundstück als ein Projekt entwickeln oder es teilen. Nach einer Teilung hat jeder Bauplatz seine eigene Zufahrt von der Straße, und beide Teile lassen sich getrennt verwerten. Genossenschaft: Kerngebiet-Widmung, geschlossene Bauweise und eine zentrale Lage mit Bahnhof in Gehweite passen gut zu gefördertem Wohnbau. Privat: Sie bauen Ihr Eigenheim auf einer Hälfte. Die zweite Hälfte können Sie verkaufen oder für die Familie behalten. Hinweise Bei einem Neubau kann eine Ergänzungsabgabe anfallen. Für die Teilung braucht es eine Genehmigung der Behörde. Das Grundstück liegt in der Sicherheitszone des Militärflugplatzes Langenlebarn. Gutachten, Grundbuchauszug und Bebauungsbestimmungen bekommen Sie auf Anfrage. Fordern Sie jetzt die Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 93m² / 3 Zimmer
€ 3.483,87 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese traumhafte und gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und eine besonders angenehme Ruhelage mit Ausrichtung in den Innenhof. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, ca. 6 m² im UG und ca. 15 m² im OG, die beide nach Süden ausgerichtet sind und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in ruhiger Atmosphäre genießen. Die Terrasse im Obergeschoss verfügt über eine elektrische Markise, eine Wasserentnahmestelle und Strom. Da sich die Wohnung zur anderen Seite des Gebäudeteils befindet, ist sie vom Straßenverkehr abgeschirmt und bietet ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Die ca. 1997 errichtete Wohnanlage verfügt über einen Lift. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Raumaufteilung: 1. Untergeschoss: • Vorraum • großzügiger Wohnbereich - bei Bedarf kann hier ein 2. Zimmer geschaffen werden • ca. 6 m² große Süd-Terrasse begehbar direkt vom Wohnzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC Obergeschoss: • Zimmer 1 -Zimmer 2 mit direktem Zugang zur zweiten ca. 15 m² großen Süd-Terrasse • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum/Raum für Homeoffice Sonstiges: • Lift • eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 € • gemeinschaftlicher Waschraum • Radabstellraum Die Küche sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 15.000,– zusätzlich zum Wohnungskaufpreis Laufende Kosten • Betriebskosten Wohnung: ca. € 210,– und Rücklage Wohnung: ca. € 95,– • Betriebskosten Garage inkl. Rücklage: ca. € 38,– Hinweis: Die Darstellung der Terrasse und des Wohnzimmers wurde mittels virtueller Möblierung visualisiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten. Die Originalaufnahmen sind ebenfalls im Inserat enthalten. Ausstattung & Highlights: • Maisonettewohnung auf zwei Wohnebenen • ruhige Innenhoflage • zwei Süd-Terrassen - ca. 6 m² im UG und ca. 15 m² im OG -Blick ins Grüne • Klimaanlage • Fernwärme • Lift • eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 € • gemeinschaftlicher Waschraum • Radabstellraum • Baujahr ca. 1997 • Parkettböden in beiden Zimmern • Fliesen im Wohnzimmer Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sowie das Stadtzentrum mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen sind gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tulln, der in nur rund 5 Gehminuten erreichbar ist. Von dort bestehen attraktive Bahnverbindungen insbesondere nach Wien, St.Pölten und Krems. Ergänzt wird die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch den Bahnhof Tulln Stadt sowie Regional- und Stadtbusse. Für den Individualverkehr ist Tulln über die S5 sowie die B19 und B1 ebenfalls sehr gut regional und überregional angebunden. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und dem hohen Freizeit- und Erholungswert der Donaustadt Tulln macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders interessant. Fazit: Eine attraktive Maisonettewohnung für alle, die großzügige Freiflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Nahversorgung bzw. Infrastruktur schätzen. Die beiden südseitigen Terrassen, die geschützte Innenhoflage sowie die optimale Raumaufteilung schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Kontakt: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 3430 Tulln
€ 379.000,-
3430 Tulln an der Donau / 104,95m² / 3 Zimmer
€ 3.611,24 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse auf 2 Etagen in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich, das Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 104,95 m² überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Das Penthouse verfügt über 3 helle Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügigen Wohnkomfort legen. Besonders hervorzuheben sind die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, sowie die zwei WCs, die den Alltag erleichtern. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt so für angenehmes Tageslicht und frische Luft. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen, für gesellige Abende oder einfach, um die frische Luft zu genießen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und garantiert bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Gas und Etagenheizung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum Penthouse und bietet zusätzlichen Komfort. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Ärzten, Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. So wird Ihr Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch zeitsparend gestaltet. Diese attraktive Penthouse-Wohnung in Tulln an der Donau vereint modernes Wohnen mit einer Top-Lage und bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Da ich es einen Makler übegeben habe ist eine Provision fällig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 102m²
€ 4,90 / m²
Nur einer genialen Geschäftsidee von vor vielen Jahren verdanken Sie heute und in den nächsten Jahren die großartige Möglichkeit, Ihr Geld recht simpel zu vermehren. Egal, ob Sie die Chance für sich selbst nutzen und billigst für die nächsten 30 Jahre ein Geschäft mit ca. 100 m² im Zentrum von Tulln betreiben und dadurch enorm viel Geld sparen, oder ob Sie als stiller Investor einfach nur Ihr eingesetztes Kapital wachsen lassen. Beide Varianten sind durchaus hochinteressant, ist eine solche Konstellation doch wohl im üblichen Geschäftsleben kaum zu finden. Umso schneller sollten Sie mit mir in Verbindung treten und sich nach den Einzelheiten erkundigen. Die Zeit läuft, sichern Sie sich entweder für die nächsten 30 Jahre ein Mietlokal zum unschlagbaren Preis von ca. € 5, /m² - und das mitten in Tulln - oder einer jährlichen Rendite von an die 14% . Sie haben die Wahl. Ich freu mich jedenfalls schon auf interessante Gespräche mit schlauen Köpfen, lassen Sie uns gemeinsam die unterschiedlichsten Varianten besprechen. Monatliche Miete netto € 500, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3442 Langenrohr
GERÄUMIGE WOHNUNG NÄHE TULLN AN DER DONAU
€ 229.000,-
3442 Langenrohr / 97,59m² / 4 Zimmer
€ 2.346,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert
GERÄUMIGE EIGENTUMSWOHNUNG NÄHE TULLN AN DER DONAU Die 4 Zimmer-Wohnung liegt in einem 1990 errichteten Haus im Dachgeschoss ohne Lift. Die Fenster wurden erst vor Kurzem erneuert und die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit kleinem Balkon, Küche, 3 Schlafzimmern, Abstellraum, Bad und WC. Geheizt wird mit einer Elektroheizung und Schwedenofen. Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Abstellplatz im Eigentum und ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung liegt im Ortszentrum von Langenrohr und ist nur ca. 5 km von Tulln an der Donau entfernt. Langenrohr verfügt über ein großes Fachmarktzentrum mit allen führenden Handelsketten, Baumarkt und Möbelhaus. Weiters gibt es in Langenrohr Kindergarten, Volksschule und Musikschule. Mittelschule und höhere Schulen befinden sich in Tulln an der Donau. Der Tullnerfelder Bahnhof mit schneller Anbindung Richtung Wien und St.Pölten ist in nur 5 Min. mit dem Auto erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es ein Fitnesscenter, Tennis- u. Padelplätze und einen Fußballplatz. Durch Langenrohr führt auch ein Radweg der eine Anbindung zum Donauradweg hat. Für das leibliche Wohl sorgen in Langenrohr und Umgebung einige Gasthäuser u. Heurige. Kaufpreis: Barkaufpreis € 229.000,- + € 29.000,- gefördertes Sanierungsdarlehen Das ergibt einen lastenfreien Gesamtkaufpreis von € 258.000,- Monatliche Kosten: Verwaltungskosten €33,76 Betriebskosten €140,05 Sanierungsdarlehen €289,14 Zuschuss Darlehen € -117,42 Rücklage €106,70 BK-Abstellplatz € 3,16 Rücklage €2,20 Gesamt €457,59 Immobilien Mörtl – Ihr Immobilienmakler in Niederösterreich und Wien, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Anton Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Immobilien in Niederösterreich und Wien unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 3 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit
Ab sofort gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Fläche in zentraler Lage von Tulln zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Büroflächen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Eingangsbereich mit angrenzender begehbarer Garderobe. Von hier aus gelangt man in die hochwertig ausgestattete Markenküche, über die auch die weiteren Zimmer erreichbar sind. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büroräume, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche eignen. Durch die räumliche Aufteilung mit der Küche als Verbindungsbereich bieten die einzelnen Zimmer gute Voraussetzungen für ruhiges und konzentriertes Arbeiten. In Zimmer 2 und Zimmer 3 befindet sich jeweils eine Klimaanlage. Die Küche ermöglicht eine unkomplizierte Verpflegung direkt am Arbeitsplatz. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne zur Verfügung. Das WC ist innerhalb des Badezimmers separat abgetrennt. Die Einbauküche, der Einbauschrank im Eingangsbereich, sowie die Badezimmereinrichtung werden ablösefrei zur Nutzung überlassen. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung mit Radiatoren. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Durchgangsbereiche sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15,09 m², das zur Einheit gehört. Ein überdachter Autoabstellplatz befindet sich im Innenhof. Ein aktualisierter Grundriss mit detaillierter Darstellung der Raumaufteilung befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Lage Nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Stadtbahnhof liegt fußläufig ganz in der Nähe. Das Büro ist somit durch seine zentrale Lage und der Parkmöglichkeit in der Parkgarage entweder am Hauptplatz oder gleich beim Stadtbahnhof perfekt zu erreichen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser Wohnung! Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 3 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit
Ab sofort gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Fläche in zentraler Lage von Tulln zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Büroflächen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Eingangsbereich mit angrenzender begehbarer Garderobe. Von hier aus gelangt man in die hochwertig ausgestattete Markenküche, über die auch die weiteren Zimmer erreichbar sind. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büroräume, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche eignen. Durch die räumliche Aufteilung mit der Küche als Verbindungsbereich bieten die einzelnen Zimmer gute Voraussetzungen für ruhiges und konzentriertes Arbeiten. In Zimmer 2 und Zimmer 3 befindet sich jeweils eine Klimaanlage. Die Küche ermöglicht eine unkomplizierte Verpflegung direkt am Arbeitsplatz. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne zur Verfügung. Das WC ist innerhalb des Badezimmers separat abgetrennt. Die Einbauküche, der Einbauschrank im Eingangsbereich, sowie die Badezimmereinrichtung werden ablösefrei zur Nutzung überlassen. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung mit Radiatoren. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Durchgangsbereiche sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15,09 m², das zur Einheit gehört. Ein überdachter Autoabstellplatz befindet sich im Innenhof. Ein aktualisierter Grundriss mit detaillierter Darstellung der Raumaufteilung befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. LAGE Nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Stadtbahnhof liegt fußläufig ganz in der Nähe. Das Büro ist somit durch seine zentrale Lage und der Parkmöglichkeit in der Parkgarage entweder am Hauptplatz oder gleich beim Stadtbahnhof perfekt zu erreichen. 📩Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser Wohnung! Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
