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OKEigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 82,6m² / 3 Zimmer
€ 6.162,23 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 10 ist eine Gartenwohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 82,60m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie drei Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 10,96m² große Terrasse und einen 26,45m² großen Garten. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] _Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3 Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage
€ 396.900,-
3430 Tulln an der Donau / 74,36m² / 3 Zimmer
€ 5.337,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 1 ist eine Gartenwohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 74,36m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie zwei Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 9,37m² große Terrasse und einen 10,27m² großen Garten. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] _Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3425 Tulln
Neu errichtete 2 Zimmerwohnung mit Garten
€ 279.000,-
3425 Tulln an der Donau / 60,46m² / 2 Zimmer
€ 4.614,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen am Fluss - Exklusives Neubauprojekt in Langenlebarn an der Donau Lebensqualität trifft Design Inmitten der idyllischen Gemeinde Langenlebarn, nur wenige Minuten von Tulln an der Donau entfernt, wurde ein Wohnprojekt errichtet, das modernes Wohnen mit traumhafter Naturnähe vereint. Hier verbinden sich Ruhe, Stil und Lebensfreude - und das direkt am Ufer der Donau gelegen. Das Wohnprojekt Ein Zuhause mit Charakter Die Architektur vereint klare Linien, warme Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Jede Wohnung öffnet sich über große Glasflächen zum Grün und zur Donau - ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit durchzieht das gesamte Ensemble. In diesem Mehrparteienhaus wohnen Sie modern, ruhig und dennoch bestens angebunden - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ein modernes Ensemble aus 8 exklusiven Wohnungen und 1 Penthouse mit Privatpool - errichtet in Ziegelmassivbauweise von der renommierten ZÖFA GmbH. Die Wohnflächen überzeugen mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Außenflächen (Gärten, Terrassen oder Balkone) und hochwertiger Ausstattung. * 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen * Wohn-Nutzflächen- ca. 53 m²- ca. 70 m² * Private Außenflächen: Garten, Terrasse oder Balkon * Penthouse mit Pool als Highlight des Projekts Ausstattung & Besonderheiten * Erstbezug & hochwertige Materialien * 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster * elektrische Raffstores von JOSKO * Fischgrät-Parkettböden in den Wohnräumen * Travertin-Natursteinböden in Bad und Küche * Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima * Vollholz-Terrassenbeläge von Kramer & Kramer * Überdachte Parkplätze und Abstellräume Lage, Infrastruktur & Bildungseinrichtungen * Ob Spaziergänge entlang des Donauradwegs, sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage am Wasser - die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. * Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäfte und charmante Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. * Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Langenlebarn liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die neu errichtete Park & Ride-Anlage sorgt für zusätzlichen Komfort. * Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in Tulln, rasch in Wien oder im Tullnerfeld - perfekt für Pendler und Naturliebhaber zugleich. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.447,27 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
EXKLUSIVER VORVERKAUF – WAS bedeutet DAS ? Ein Bauprojekt welches bereits fertig entwickelt ist, alle Unterlagen von den Plänen bis zur Hausordnung zur Verfügung stehen, steht unmittelbar davor errichtet zu werden, der Spatenstich war bereits Ihr Vorteil dabei ist das große Angebot und die jetzt noch günstigeren Verkaufspreise. Wesentlich sei betont, dass die Verrechnung über das Btv G erfolgt. Mit dieser Variante sind sie somit abgesichert, denn der Kaufpreis muss wohl gesichert sein, doch bezahlt wird immer erst nach der Vollendung des jeweiligen Bauabschnittes, der Kaufpreis kann auf ein Treuhandskonto überwiesen werden, oder sie hinterlegen eine Bankgarantie und der Betrag verbleibt bei ihnen ! Das Projekt mit insgesamt 36 Wohnungen in allen verschiedenen Größen wird im Jahre 2027 bezugsfertig sein. Alle Wohneinheiten verfügen Aussenflächen: Gärten, Terrassen, Balkone oder auch Dachgärten oder Dachterrassen, es sollte daher für Jedermann(frau) etwas dabei sein. 9 Wohnungen wurden mit Stand Juni 2026 bereits verkauft. Gebaut wird in Beton bzw. Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage auf dem Dach bzw. zwischen den Dachgärten und den Dachterrassen, diese sorgt für niedrige Betriebskosten aber auch für geringe Heizkosten, denn die erzeugte Energie wird in die Heizungsanlage eingespeist, Ringleitung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft bzw. übergeben. Bei der Raumaufteilung haben sie jetzt noch die einzigartige Möglichkeit mit zu planen, sodass die jeweilige Wohneinheit perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird (dies gilt natürlich nur für nicht tragende Wände). Dieses Projekt zeichnet sich durch zwei Hauptkomponenten aus, durch die Lage Nahe dem Zentrum und der Nähe zur Donaulände, bzw. durch die hochwertige Ausführung in Verbindung mit einem bereits errichteten Referenzobjekt in der Rosenstadt. Unter „hochwertiger Ausführung“ verstehen sich: Sole Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostat, Raumkühlung über eine Deckenkühlung im DG, elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Glastüren, Glas und weiße Stahlgeländer auf den Terrassen und Balkonen. Bei der Innenausstattung gilt Ähnliches: Markeninnentüren von DANA oder Kunex, Grohe Amaturen, Laufen Keramik, hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60x60 cm, 3 Schicht Echtholzparkettböden. Eine oder mehrere Garagenplätze können gesondert erworben wären, gegen einen Aufpreis ist auch die Installation von E-Stationen möglich. Die besagte Wohnung verfügt über eine Wohnessküche sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette sowie einem Eingangsbereich und einem Abstellraum - für ein Pärchen oder Single die perfekte Wohnung, denn der Garten ist überschaubar groß und macht mehr Spaß als Arbeit, pflanzen sie weiterhin im Hochbeet und genießen sie das Flair der Rosenstadt. Im Idealfall und bei Interesse vereinbaren sie einen Termin bei uns im Tullner Büro. Bei Kaffee und Kuchen bringen wir ihnen dieses Projekt gerne näher. Pläne werden im Zeitraum des Vorverkaufs noch nicht verschickt. Weitere Informationen bzw. den erwähnten Termin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3363 Hausmening
€ 400,-
3363 Hausmening / 50m² / 2 Zimmer
€ 8,- / m²
#Dachgeschoss #Genossenschaft
Schöne Dachgeschosswohnung in guter Lage in Hausmening. Badezimmer mit Badewanne. WC extra. 1 Schlafzimmer. Wohnzimmer und große Küche. Im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen zum dazu heizen, sehr praktisch in der Übergangszeit. Das Haus wird derzeit renoviert. Es sind neue Fenster und Eingangstür eingebaut worden. Die Fassade und das Dach wird bis zum Sommer fertig gestellt. Lage Sehr gute Lage in Hausmening. In der Nähe ist die Ybbs und das Freibad, Volksschule und Feuerwehr. Nahversorger und Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Genossenschaftsanteil ist ca. 8.000,- Eur (Die Siedlung) Ablöse fix für Küche, Badezimmer, Lampen und Schwedenofen 1.000,- Eur. Es besteht die Möglichkeit gegen Ablöse auch die anderen Möbeln Wohnzimmer, Vorzimmer und Schlafzimmer zu übernehmen.... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 130m² / 4 Zimmer
€ 13,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Diese einladende zweistöckige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage. Beim Betreten der Wohnung stehen Ihnen zwei separate Eingänge zur Verfügung - einer über den Aufzug und der andere über das Treppenhaus, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Das Untergeschoss beherbergt eine großzügige 61m² Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt und direkten Zugang zur sonnigen und ruhigen 17,16m² Terrasse bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet zudem einen Balkon mit Blick auf das nahegelegene Einkaufszentrum Rosenarcade Ein separates WC sowie ein Schlafzimmer im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie mit großzügigen 40m², die sich ideal als Wohnbereich oder Arbeitsraum eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein - nur 450 Meter vom Bahnhof entfernt, sodass Sie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben. Die "Rosenarcade" ist nur 2 Minuten entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden. Eine gute Infrastruktur und eine Autobahnanschlussstelle in nur 5 Minuten Entfernung machen diese Wohnung zum perfekten Ort für ein komfortables und praktisches Leben. Miete inkl. Betriebskosten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.786,67 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Jetzt Kaufen - wir vermieten für sie - in einigen Jahren bewohnen sie die Wohnung selber oder sie dient als Zusatzeinkommen zu ihrer Pension, oder sie wollen etwas für ihre KInder schaffen - alles ist möglich Mit dem Vorsorgemodell - Paket über KHG Immobilien ist alles möglich, wir vermieten für sie kostenlos !! Sie brauchen sich um Nichts kümmern !! Rendite rund 3,5% - der Kaufpreis ist netto - sie holen sich die Vorsteuer für 20 Jahre vom Finanzminister EXKLUSIVER VORVERKAUF – WAS bedeutet DAS ? Ein Bauprojekt welches bereits fertig entwickelt ist, alle Unterlagen von den Plänen bis zur Hausordnung zur Verfügung stehen, steht unmittelbar davor errichtet zu werden, der Spatenstich war bereits Ihr Vorteil dabei ist das große Angebot und die jetzt noch günstigeren Verkaufspreise. Wesentlich sei betont, dass die Verrechnung über das Btv G erfolgt. Mit dieser Variante sind sie somit abgesichert, denn der Kaufpreis muss wohl gesichert sein, doch bezahlt wird immer erst nach der Vollendung des jeweiligen Bauabschnittes, der Kaufpreis kann auf ein Treuhandskonto überwiesen werden, oder sie hinterlegen eine Bankgarantie und der Betrag verbleibt bei ihnen ! Das Projekt mit insgesamt 36 Wohnungen in allen verschiedenen Größen wird im Jahre 2027 bezugsfertig sein. Alle Wohneinheiten verfügen Aussenflächen: Gärten, Terrassen, Balkone oder auch Dachgärten oder Dachterrassen, es sollte daher für Jedermann(frau) etwas dabei sein. 9 Wohnungen wurden mit Stand Juni 2026 bereits verkauft. Gebaut wird in Beton bzw. Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage auf dem Dach bzw. zwischen den Dachgärten und den Dachterrassen, diese sorgt für niedrige Betriebskosten aber auch für geringe Heizkosten, denn die erzeugte Energie wird in die Heizungsanlage eingespeist, Ringleitung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft bzw. übergeben. Bei der Raumaufteilung haben sie jetzt noch die einzigartige Möglichkeit mit zu planen, sodass die jeweilige Wohneinheit perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird (dies gilt natürlich nur für nicht tragende Wände). Dieses Projekt zeichnet sich durch zwei Hauptkomponenten aus, durch die Lage Nahe dem Zentrum und der Nähe zur Donaulände, bzw. durch die hochwertige Ausführung in Verbindung mit einem bereits errichteten Referenzobjekt in der Rosenstadt. Unter „hochwertiger Ausführung“ verstehen sich: Sole Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostat, Raumkühlung über eine Deckenkühlung im DG, elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Glastüren, Glas und weiße Stahlgeländer auf den Terrassen und Balkonen. Bei der Innenausstattung gilt Ähnliches: Markeninnentüren von DANA oder Kunex, Grohe Amaturen, Laufen Keramik, hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60x60 cm, 3 Schicht Echtholzparkettböden. Eine oder mehrere Garagenplätze können gesondert erworben wären, gegen einen Aufpreis ist auch die Installation von E-Stationen möglich. Die besagte Wohnung verfügt über eine Wohnessküche sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette sowie einem Eingangsbereich und einem Abstellraum - für ein Pärchen oder Single die perfekte Wohnung, denn der Garten ist überschaubar groß und macht mehr Spaß als Arbeit, pflanzen sie weiterhin im Hochbeet und genießen sie das Flair der Rosenstadt. Im Idealfall und bei Interesse vereinbaren sie einen Termin bei uns im Tullner Büro. Bei Kaffee und Kuchen bringen wir ihnen dieses Projekt gerne näher. Pläne werden im Zeitraum des Vorverkaufs noch nicht verschickt. Weitere Informationen bzw. den erwähnten Termin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.902,55 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Jetzt Kaufen - wir vermieten für sie - in einigen Jahren bewohnen sie die Wohnung selber oder sie dient als Zusatzeinkommen zu ihrer Pension, oder sie wollen etwas für ihre KInder schaffen - alles ist möglich Mit dem Vorsorgemodell - Paket über KHG Immobilien ist alles möglich, wir vermieten für sie kostenlos !! Sie brauchen sich um Nichts kümmern !! Rendite rund 3,6% - der Kaufpreis ist netto - sie holen sich die Vorsteuer für 20 Jahre EXKLUSIVER VORVERKAUF – WAS bedeutet DAS ? Ein Bauprojekt welches bereits fertig entwickelt ist, alle Unterlagen von den Plänen bis zur Hausordnung zur Verfügung stehen, steht unmittelbar davor errichtet zu werden, der Spatenstich war bereits Ihr Vorteil dabei ist das große Angebot und die jetzt noch günstigeren Verkaufspreise. Wesentlich sei betont, dass die Verrechnung über das Btv G erfolgt. Mit dieser Variante sind sie somit abgesichert, denn der Kaufpreis muss wohl gesichert sein, doch bezahlt wird immer erst nach der Vollendung des jeweiligen Bauabschnittes, der Kaufpreis kann auf ein Treuhandskonto überwiesen werden, oder sie hinterlegen eine Bankgarantie und der Betrag verbleibt bei ihnen ! Das Projekt mit insgesamt 36 Wohnungen in allen verschiedenen Größen wird im Jahre 2027 bezugsfertig sein. Alle Wohneinheiten verfügen Aussenflächen: Gärten, Terrassen, Balkone oder auch Dachgärten oder Dachterrassen, es sollte daher für Jedermann(frau) etwas dabei sein. 9 Wohnungen wurden mit Stand Juni 2026 bereits verkauft. Gebaut wird in Beton bzw. Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage auf dem Dach bzw. zwischen den Dachgärten und den Dachterrassen, diese sorgt für niedrige Betriebskosten aber auch für geringe Heizkosten, denn die erzeugte Energie wird in die Heizungsanlage eingespeist, Ringleitung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft bzw. übergeben. Bei der Raumaufteilung haben sie jetzt noch die einzigartige Möglichkeit mit zu planen, sodass die jeweilige Wohneinheit perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird (dies gilt natürlich nur für nicht tragende Wände). Dieses Projekt zeichnet sich durch zwei Hauptkomponenten aus, durch die Lage Nahe dem Zentrum und der Nähe zur Donaulände, bzw. durch die hochwertige Ausführung in Verbindung mit einem bereits errichteten Referenzobjekt in der Rosenstadt. Unter „hochwertiger Ausführung“ verstehen sich: Sole Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostat, Raumkühlung über eine Deckenkühlung im DG, elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Glastüren, Glas und weiße Stahlgeländer auf den Terrassen und Balkonen. Bei der Innenausstattung gilt Ähnliches: Markeninnentüren von DANA oder Kunex, Grohe Amaturen, Laufen Keramik, hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60x60 cm, 3 Schicht Echtholzparkettböden. Eine oder mehrere Garagenplätze können gesondert erworben wären, gegen einen Aufpreis ist auch die Installation von E-Stationen möglich. Die besagte Wohnung verfügt über eine Wohnessküche sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette sowie einem Eingangsbereich und einem Abstellraum - für ein Pärchen oder Single die perfekte Wohnung, denn der Garten ist überschaubar groß und macht mehr Spaß als Arbeit, pflanzen sie weiterhin im Hochbeet und genießen sie das Flair der Rosenstadt. Im Idealfall und bei Interesse vereinbaren sie einen Termin bei uns im Tullner Büro. Bei Kaffee und Kuchen bringen wir ihnen dieses Projekt gerne näher. Pläne werden im Zeitraum des Vorverkaufs noch nicht verschickt. Weitere Informationen bzw. den erwähnten Termin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3452 Atzenbrugg
3452 Atzenbrugg / 60,77m² / 2 Zimmer
€ 13,33 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 32,58m² / 2 Zimmer
€ 23,79 / m²
#Erstbezug #Terrasse #hell
Sommeraktion ? Jetzt günstiger einziehen! Die ersten 6 Monate nur 775 ? statt 925 ?. Ab dem 7. Monat gilt die reguläre Miete von 925 ?. Nur für Mietverträge bis 31. Juli 2026. ***************************************************************** Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung ist hochwertig saniert und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Sie verfügt über einen Vorraum mit offener, moderner Einbauküche. Hier bietet sich auch Platz für einen Essbereich. Weiters gibt es ein gemütliches Zimmer für Wohn- und Schlafbereich mit Ausgang auf die ca. 3,8 m² Terrasse. Die Ausstattung ist besonders hochwertig. In den Wohnbereichen sind edle Parkettböden verlegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer ist mit großformatigen 60x60 cm Marazzi-Fliesen verlegt und bietet eine bodengleiche Walk-in-Dusche. Die moderne Küchenzeile ist mit einem Induktionskochfeld, einer Mikrowelle mit Backofenfunktion, einem Kühlschrank sowie einer Design-Spüle mit stilvollen schwarzen Armaturen ausgestattet. Hinweis: bei den Fotos handelt es sich teilweise um Fotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Lage und Umgebung Dank der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Linie U1 sowie zur Fußgängerzone Favoritenstraße ist dieser Standort besonders attraktiv für Stadttouristen. Gleichzeitig bietet er eine ideale Wohngelegenheit für Geschäftsreisende, Studierende oder Pendler, die eine kurz- oder mittelfristige Unterkunft suchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die urbanen Hotspots der Wiener Innenstadt in nur 10 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Zu Fuß gelangen Sie bequem zur großen Shoppingmeile an der Favoritenstraße, die mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Lokalen zum Flanieren und Verweilen einlädt. Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Trotz der zentralen Lage befinden sich mehrere große Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören die Therme Oberlaa,... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 30,06m² / 1 Zimmer
€ 24,95 / m²
#Erstbezug #Terrasse #hell
Sommeraktion ? Jetzt günstiger einziehen! Die ersten 6 Monate nur 750 ? statt 900 ?. Ab dem 7. Monat gilt die reguläre Miete von 900 ?. Nur für Mietverträge bis 31. Juli 2026. ***************************************************************** Diese charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung ist hochwertig saniert und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Sie verfügt über einen Vorraum mit offener, moderner Einbauküche. Weiters gibt es ein gemütliches Zimmer für Wohn- und Schlafbereich mit Ausgang auf die ca. 3,8 m² Terrasse. Die Ausstattung ist besonders hochwertig. In den Wohnbereichen sind edle Parkettböden verlegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer ist mit großformatigen 60x60 cm Marazzi-Fliesen verlegt und bietet eine bodengleiche Walk-in-Dusche. Die moderne Küchenzeile ist mit einem Induktionskochfeld, einer Mikrowelle mit Backofenfunktion, einem Kühlschrank sowie einer Design-Spüle mit stilvollen schwarzen Armaturen ausgestattet. Hinweis: bei den Fotos handelt es sich teilweise um Fotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Lage und Umgebung Dank der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Linie U1 sowie zur Fußgängerzone Favoritenstraße ist dieser Standort besonders attraktiv für Stadttouristen. Gleichzeitig bietet er eine ideale Wohngelegenheit für Geschäftsreisende, Studierende oder Pendler, die eine kurz- oder mittelfristige Unterkunft suchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die urbanen Hotspots der Wiener Innenstadt in nur 10 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Zu Fuß gelangen Sie bequem zur großen Shoppingmeile an der Favoritenstraße, die mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Lokalen zum Flanieren und Verweilen einlädt. Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Trotz der zentralen Lage befinden sich mehrere große Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören die Therme Oberlaa, die Parkanlage Löwygrube mit dem nostalgischen Ver... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 45,99m² / 2 Zimmer
€ 6.738,42 / m²
#Balkon #Terrasse
Die Stadt ganz nah – mit all ihren Möglichkeiten, ihrer Dynamik und kurzen Wegen. Und doch gibt es hier Orte, die Ruhe schenken und den Alltag entschleunigen. Eine Lage, die beides zulässt: mittendrin sein und gleichzeitig bei sich ankommen. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar, während die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt hier direkt ums Eck. Die Wohnungen sind offen, hell und durchdacht geplant. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob kompakte Anlegerwohnung oder großzügiges Zuhause für die Familie: Jede Einheit bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Highlights39 Eigentumswohnungen & 4 Atriumwohnungen Wohnflächen von ca. 40 m² bis 120 m²Balkone, Loggien und Terrassen in vielen Wohnungen Hochwertige Ausstattung & Fußbodenheizung Begrünter Innenhof mit Spielplatz Tiefgarage (Vorbereitung für E-Mobilität) Fahrrad- & Kinderwagenräume Kellerabteile für jede Einheit Erstbezug / Neubau Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche • Schlafzimmer mit Platz für einen Schrank • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette mit Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Hier trifft urbane Dynamik auf naturnahe Erholung: In wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, während gleichzeitig die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen oder Radfahren entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt direkt ums Eck. Der Bus 38A bringt Sie bequem hinauf Richtung Kahlenberg. Auch im Alltag überzeugt die Umgebung: Der Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt mit U4 und S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie D befindet sich praktisch vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe – ebenso wie das Q19 Einkaufsquartier mit Fitnesscenter. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Kosten: Kaufpreis: € 309.900,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 342.300,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 31.660,- exkl. 20% USt. für Anleger und € 38.000,- für Endnutzer kann zusätzlich erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
