Suchergebnisse für "trofaich wohnen"

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus in absoluter Bestlage am Petersberg in 2630 Ternitz. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Ternitz sowie in Richtung Semmering und Schneeberg. Sowohl vor als auch hinter dem Haus genießen Sie einen außergewöhnlichen Weitblick. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 970 m². Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² sowie einen Keller mit ca. 52 m². Ergänzt wird das Platzangebot durch eine geräumige Garage mit ca. 22 m², ein Nebengebäude und eine Pergola. Das ursprünglich im Jahr 1947 errichtete Wohnhaus wurde 1987 durch einen Zu- und Umbau erweitert. Es verfügt über eine Wärmedämmung, Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie ein isoliertes, mit Ethanit gedecktes Dach. Die Beheizung erfolgt wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen. Die großzügige Garage bietet einen geschützten Abstellplatz für ein Fahrzeug – besonders praktisch in den Wintermonaten. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem auf dem Grundstück abgestellt werden. Diese Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Aussicht, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit einem einzigartigen Panorama verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD – IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß! https://punzer-strasse.at/ Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese stilvolle Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort,… sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während klare Linien und zeitgemäßes Design den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden ein. Highlights der Wohnung: ✅ Erstbezug /Schlüsselfertig- modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materia ✅ Großzügige Wohnfläche von 58m² für höchsten Wohnkomfort ✅ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für ein harmonisches Wohngefühl ✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten ✅ Ruhige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur ✅ Balkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 11m² für entspannte Stunden im Freien Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! https://punzer-strasse.at/ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #hell #ruhig

Erstbezug im Loftstil: Stilvolles Wohnen im Architektenhaus - Modern, lichtdurchflutet und technisch auf dem neuesten Stand! Diese exklusive Wohnung nach umfassender Kernsanierung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente auf Top-Niveau. Dank neuer Dach- und Fassadenisolierung genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei hervorragender Energieeffizienz. Highlights: Offener Loft-Wohnbereich mit hochwertigem Laminat, moderne Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) und ein komplett neues, stilvolles Badezimmer mit Handtuchheizkörper. Eine funktionstüchtige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ruhige Top-Lage, ideal für 1–2 Personen. Es handelt sich um eine gepflegte Nichtraucherwohnung ohne Haustiere. Monatsmiete: EUR 1.250,- (Gesamtmiete) Sichern Sie sich diesen Erstbezug! Weitere Details und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Entfernung Einkaufsmöglichkeit Turmöl Spar Express + Postpartner ca 300 m, Entfernung Bushaltestelle ca 1 km (10 Gehminuten), Entfernung Autobahnauffahrt Allhaming (A1) ca. 2 km, Entfernung nächstgelegener Bahnhof Neuhofen/Krems ca 6,5 km Entfernung Linz 20 Fahrminuten, Wels 15 Fahrminuten, Steyr 30 Fahrminuten Sonstiges Die Betriebskosten basieren auf Schätzwerten, da Erstbezug nach Kernsanierung. Nettomiete: 1000€/ Monat Betriebskosten gesamt: 250€/ Monat (Akontierung, inkl. Heizung, Wasser, Müll etc.) Strom wird direkt über eigenen Zähler abgerechnet (nicht inkludiert) Eine jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt - je nach Verbrauch gibt es eine Nachzahlung oder Rückerstattung.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell

In begehrter Lage in der Riedenburg/Maxglan bietet diese besonders großzügige Wohnung feinen Wohnkomfort, viel Potential und das Gefühl, über den Dingen zu schweben. Vom Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Dächer der Nachbarschaft über die Stiegl Brauerei bis hin zu einem beeindruckenden Bergpanorama. In der ruhigen Nebenstraße ist die perfekte Infrastruktur in Maxglan mit sämtlichen Geschäften, Bank, Apotheke, Gastronomie und Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt. In die Altstadt geht es zu Fuß oder mit dem Rad, die Spazierwege an der Glan und rund um den Leopoldskroner Weiher sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt. Die besonders helle Wohnung im 4. OG ist mit dem Lift vom Halbstock aus bequem erreichbar und überzeugt mit einem mehr als großzügigen Platzangebot. Allein das Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon verfügt über rund 38 m² Wohnfläche. Daran anschließend befindet sich die Braal-Küche samt Markengeräten und einer Essecke. Diese beiden Räume könnten auch einfach zu einem loftartigen Wohn- und Essbereich verbunden werden. Eines der beiden großen Schlafzimmer ist derzeit in zwei Räume geteilt, das zweite individuell nutzbare Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Schrankraum. Im Badezimmer verwöhnen eine Wanne und eine Dusche, ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Für Ihren Pkw stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. HWB 42 fGEE 1,05 Lage: Riedenburg - ein altehrwürdiger Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet, geprägt durch charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor, ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur barocken Altstadt. Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur Kraft tanken können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Whg. mit 92 m² Wfl. und 51 m² Terrasse mit atemberaubenden Blick auf Untersberg und Gaisberg, Lift, moderner Neubau mit nur 9 Wohnungen, 2 Tiefgaragenstellplätze. In ruhiger Lage Liefering, der nahe Europark lädt zu ausgiebigen Shoppingausflügen ein, wunderbare Naherholungsgebiete wie die Saalach-Auen oder der Salzach-Kai sind nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnoase besticht durch optimalen Grundriss und elegante Details: über einen großen Flur ge-langen Sie in den grandiosen Wohn-/Essbereich mit vielen Glaselementen. Von dort geht´s auf die Terr-asse, mit Sonne vom Morgen bis zum Abend. Ein Highlight ist die moderne DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Entspannen Sie in zwei ruhigen Schlafzimmern, ebenfalls mit Terrassenzugang. Das helle Bad mit Dusche, Wannenbad, Bidet und Fenster lässt keine Wünsche offen, WC separat. Baujahr 2015: hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung., 2,7 m Raumhöhe, elektrische Außenrollos, privater Kellerraum mit 11,47 m², Sat-TV, Kabel-TV, Internetanschluss. BK: 251,74 exkl. Heizkosten (Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung derzeit EUR 120), Kaution: 3 BMM. HWB 31. Verfügbar ab 1.10.2026 Lage: Alt-Liefering - das "Dorf in der Stadt" mit einem historisch gewachsenen Ambiente, nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in teils sehr ursprünglichen Landschaften, wie den Saalach-Auen oder am Salzach-Kai. Optimale Verkehrsanbindung durch S-Bahn, gute Busverbindungen und Autobahnanschluss.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung in besonderer Höhenlage mit Ausblick bis ins Gebirge Es gibt Wohnungen, bei denen nicht nur die eigenen vier Wände entscheiden, sondern vor allem der Ort, an dem sie sich befinden. Diese Eigentumswohnung in der Höhenstraße in Langenstein ist so ein besonderer Platz. In exponierter Lage auf einem Hügel eröffnet sich vom Balkon ein großartiger Weitblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Gebirge. Eine Wohnqualität, die man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet und die dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charakter verleiht. Die rund 75 m² große Zweiraumwohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus, das 1998 zu Wohnungen umgebaut wurde. Gerade diese Kombination aus individuellem Gebäudecharakter und außergewöhnlicher Lage unterscheidet das Objekt wohltuend von einer klassischen Wohnanlage. Die großzügige Wohnfläche eignet sich besonders für Singles oder Paare, die bewusst etwas mehr Raum für sich suchen. Die vorhandene Küche samt E-Geräten verbleibt in der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Zusätzlich steht ein Kaminanschluss für einen Einzelofen zur Verfügung – eine interessante Möglichkeit für alle, die an kühleren Tagen die besondere Atmosphäre eines Ofens schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein rund 6 m² großes Kellerabteil, ein Freistellplatz sowie ein eigener Garagenplatz. Wer eine gewöhnliche Eigentumswohnung sucht, findet viele Möglichkeiten. Wer hingegen Wert auf Weitblick, eine besondere Lage und ein Zuhause mit individuellem Charakter legt, sollte sich diese Wohnung näher ansehen. Ein besonderer Platz zum Wohnen – mit Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten... [Mehr]

#Garten #Keller

Manche Häuser begeistern mit ihrem fertigen Wohnkomfort, andere mit dem, was aus ihnen werden kann. Dieses alte Häuschen in Spital am Pyhrn gehört zur zweiten Art: Eingebettet in die Bergwelt und umgeben von einem verwunschenen Garten wartet es auf Menschen, die seinen besonderen Charme entdecken und ihm neues Leben schenken möchten. Ortschaft Spital am Pyhrn mit rund 2.300 Einwohnern; im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark gelegen; eindrucksvolle Bergkulisse zwischen dem Warscheneck-Massiv und den Haller Mauern; vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter, insbesondere im Ski- und Wandergebiet Wurzeralm; Naturverbunden wohnen - gut erreichbar bleiben gute Infrastruktur mit ADEG-Markt, allgemeinmedizinische Ordinationen, Kindergarten und Volksschule vor Ort; gute überregionale Anbindung durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Anschlussstelle an die A9; Windischgarsten ca. 7 km, Liezen ca. 15 km, Kirchdorf an der Krems ca. 38 km, Steyr ca. 66 km, Wels ca. 70 km und Linz ca. 95 km entfernt; naturnah wohnen und gut erreichbar bleiben; Ein Häuschen mit Geschichte teilunterkellertes Wohnhaus, Baujahr ca. 1900; auf zwei Ebenen verteilt und über eine Holzstiege verbunden; vorhandene Holzböden, Holzverkleidungen und traditionelle Türen; verglaste Veranda im Erdgeschoss mit zahlreichen Fenstern und Blick in den Garten - ein zukünftiger Lieblingsplatz mit Potenzial; Wohnräume, Küche und Sanitärbereiche als Ausgangspunkt für eine Neugestaltung; umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf; ideal für Menschen mit handwerklichem Geschick und eigenen Wohnideen; Älteres Nebengebäude mit Holzverkleidung; zusätzlicher Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder Lagerzwecke; Ein Garten zum Verlieben gewachsene Außenanlage mit Bäumen, Sträuchern, Wiesenflächen und Natursteinen; abwechslungsreiche Gartenbereiche mit kleinen Rückzugsplätzen; idyllischer Teich als Herzstück des Gartens; Raum für eigene Ideen - vom gemütlichen Sitzplatz am Wasser bis zum Gemüsegarten; ein Platz zum Durchatmen mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge; Entdecken Sie den besonderen Charakter dieses Häuschens und seinen idyllischen Garten bei einer Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Wienerwald-Glück auf 3.105 m²: Holzhaus mit Kachelofen, Wintergarten & eigenem Wald in Klausenleopoldsdorf360° Rundgang - HIER KLICKEN! Morgens Vogelgezwitscher, abends Knistern im Kachelofen Wald, Hügel und Ruhe, so weit das Auge reicht: In 2533 Klausenleopoldsdorf, mitten im Wienerwald, wartet ein Zuhause, das heute selten geworden ist. Viel Platz, viel Sonne und so viel Privatsphäre, dass der nächste Nachbar gefühlt weit weg ist.3.105 m² für Ihre Ideen Baufläche, Garten und ein eigenes Stück Wald. Hier toben die Kinder, wächst Ihr Gemüse und findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen. Den eigenen Wald gibt es obendrauf. Das Haus: Holz, Wärme, Wohlfühlen Das ELK-Holzhaus aus dem Jahr 2006 verteilt sich auf drei Ebenen und fühlt sich vom ersten Schritt an wie Ankommen an. Die Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und passt perfekt in die Natur rundherum.5 gut geschnittene Zimmer: Platz für Familie, Homeoffice und Gäste Hochwertige Bodenbeläge Gemütlicher Kachelofen als Herzstück für kalte Tage Zusätzlicher leistungsstarker Holzofen für unabhängiges, effizientes Heizen Wintergarten mit Blick ins Grüne Raumaufteilung laut Einreichplan Erdgeschoss: hier spielt das Leben Der offene Wohn- und Essbereich ist hell, großzügig und geht direkt in den Wintergarten über. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus. Die Einbauküche bietet genug Platz, um gemeinsam zu kochen. Dazu kommen: separates WCpraktischer Abstellraum Im Wintergarten wird der Kaffee am Sonntagmorgen zum kleinen Ritual. Dachgeschoss: Rückzug unter Dachschrägen Hier liegen mehrere Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Die offene Galerie wird ganz nach Bedarf zur Leseecke, zum Arbeitsplatz oder zur Spielzone. Die Dachschrägen machen das Stockwerk besonders gemütlich. Keller: Platz für alles, was Sie vorhaben Stauraum, Werkstatt, Fitnessraum oder Hobbykeller: Die Unterkellerung bietet Möglichkeiten ohne Ende. Lage: Wandern ab der Haustür Klausenleopoldsdorf steht für Wohnen im Wienerwald. Wanderwege und Erholungsgebiete beginnen praktisch vor dem Gartentor. Ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Natur nicht nur am Wochenende erleben wollen. Kurz gesagt Großes Grundstück mit eigenem Wald, warmes Holzhaus, Kachelofen und Wintergarten. Ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial, das man am besten selbst erlebt. Wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich! Rechtliches Die Angaben sind laut Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Teilweise sind die Fotos mit der künstlichen Intelligenz gestaged bzw. bearbeitet worden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: Obergeschoß: Top 6: ca 54m² - ca 10m² Balkon- 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 209,00 Dachgeschoß: Top 9: ca 80m² - ca 21m² Balkone - 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 271,00 Top 10: ca 78m² - ca 22m² Balkone- 3 Zimmer- Bauzins mtl. € 264,00 Stellplatz Kaufpreis: € 13.000 (nach Verfügbarkeit) Bauzins mtl. € 27,- SOMMERAKTION - SONDERPREIS BIS 31.8.2026 und KÜCHE INKLUDIERT Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist. Die U-Bahn-Station "Kaisermühlen VIC" der Linie U1 ist unter 3 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen! Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. 2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - Penthouse auf 80m² mit zwei Terrassen TOP 9 Das Wohnbauprojekt Kaiserwasser LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab: * Erstbezug * Provisionsfrei * Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise * Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe * Inkludierte Beschattung elektrisch * Außergewöhnliche Architektur * Echtholz Parkett * Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) * PKW Parkplatz (begrenzt verfügbar) * Grünruhelage * Terrasse mit Außenwasseranschluss * Walk In Dusche * Abstellraum * Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast * Briefkasten * Video- Gegensprechanlage * Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz * Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen * hochwertige Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: Obergeschoß: Top 6: ca 54m² - ca 10m² Balkon- 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 209,00 Dachgeschoß: Top 9: ca 80m² - ca 21m² Balkone - 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 271,00 Top 10: ca 78m² - ca 22m² Balkone- 3 Zimmer- Bauzins mtl. € 264,00 Stellplatz Kaufpreis: € 13.000 (nach Verfügbarkeit) Bauzins mtl. € 27,- SOMMERAKTION - SONDERPREIS BIS 31.8.2026 Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist. Die U-Bahn-Station "Kaisermühlen VIC" der Linie U1 ist unter 3 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen! Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. 2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - Penthouse auf 78m² mit zwei Terrassen TOP 10 Das Wohnbauprojekt Kaiserwasser LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab: * Erstbezug * Provisionsfrei * Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise * Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe * Inkludierte Beschattung elektrisch * Außergewöhnliche Architektur * Echtholz Parkett * Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) * PKW Parkplatz (begrenzt verfügbar) * Grünruhelage * Terrasse mit Außenwasseranschluss * Walk In Dusche * Abstellraum * Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast * Briefkasten * Video- Gegensprechanlage * Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz * Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen * hochwertige Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Kaufpreis schlüsselfertig: € 589.900, Baurecht mtl.: € 275, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Modernes Wohnen, großzügige Freifläche und herrlicher Fernblick - in ruhiger Lage am Stadtrand von Wiener Neustadt. In der Merbotogasse 61 im beliebten Zehnerviertel erwartet Sie diese neuwertigen Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einem schönen Blick in Richtung Schneeberg. Besonders attraktiv sind die Außenflächen, die den Wohnbereich ins Freie erweitern und einen wunderbaren Platz zum Entspannen bieten. Auch bei der Ausstattung wurde auf modernen Wohnkomfort Wert gelegt: 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenraffstores sowie eine Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse. Die Highlights auf einen Blick * 2 Zimmer * Dachterrasse * offene Wohnküche * Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche * elektrische Außenraffstores * eigener Einlagerungsraum * Personenaufzug * Tiefgarage * unbefristete Mietdauer * Baujahr 2024 / neuwertiger Zustand Die Miete ist inkl. Betriebskosten und Ust. Die Energieversorgungskosten kommen noch separat hinzu und werden direkt vom Energieversorger vorgeschrieben. Optionaler Garagenplatz für € 156,-/Monat Finanzierungsbeitrag 29.009,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

?? FAMILIENIDYLLE MIT TRAUMGARTEN, POOL & VIEL PLATZ?? Errichtet in solider Ziegelmassivbauweise und laufend saniert, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist dabei nicht nur die hochwertige Substanz des Hauses, sondern auch die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Auf einer Grundstücksfläche von 868 m² erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten mit rund 700 m² Grünfläche, der zweifellos das Herzstück dieser Liegenschaft bildet. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie im Garten oder gemütliche Stunden am Pool - hier entsteht ein Wohngefühl, dass man nur selten findet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine vorhandene Bewässerungsanlage, die die Pflege der großzügigen Gartenflächen zusätzlich erleichtert. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit viel Licht und Offenheit. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe bis hin zum Dachstuhl. Durch die offene Gestaltung entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Luft, Licht und Wohnqualität. Der stilvolle Kachelofen sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen rund 85 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 220 m² ergibt. Das voll unterkellerte Haus bietet dabei weit mehr als klassische Lagerräume: Durch das vorhandene Badezimmer sowie die großzügigen Räume eignet sich der Keller ideal als Hobbybereich, Fitnessraum, Homeoffice, Gästebereich oder sogar als teilweise bewohnbarer Zusatzbereich. Auch im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC, wodurch zusätzlicher Komfort für Familien oder Gäste geschaffen wird. Auch technisch wurde laufend investiert: Erst vor rund einem Jahr wurde die Heizungsanlage modernisiert und von Gas auf eine effiziente Luftwärmepumpe umgestellt. Zusätzlich besteht weiterhin die Möglichkeit, mit festen Brennstoffen zu heizen. Besonders erwähnenswert ist außerdem die ausgezeichnete Lage der Immobilie: Trotz des Hochwassers 2024 war dieses Haus nicht betroffen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung, wodurch bequem P... [Mehr]