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#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte - vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau - lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt: * 48 Wohnungen * 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen * 35 m² bis 151 m² Wohnfläche * Revitalisierter Altbau oder Neubau * Balkone, Terrassen * Lift Ausstattung: * Intelligente Grundrisse * Großzügige Raumaufteilung * Angenehme Deckenhöhen * Hochwertige Parkettböden * Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern * Mehrfachverglasung, teilweise Sonnenschutz * Fernwärme Energieausweis gültig bis 22.06.2031: * HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,573; Klasse A+ Bereits Fertiggestellt! 3% Kundenprovision Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage [http://www.ehl.at/apostelhof]unter www.ehl.at/apostelhof [http://www.ehl.at/apostelhof] sowie auf der Projekthomepage [http://www.apostelhof.at]unter www.apostelhof.at [http://www.apostelhof.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die ca. 47 m² große, voll möblierte Wohnung im Erdgeschoß bietet Platz für bis zu vier Personen und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Schlafsofa, eine voll ausgestattete Küche, Fußbodenheizung, sowie eine überdachte Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit traumhaftem Fernblick über die Kärntner Berg- und Seenlandschaft. Die Wohnung eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie. Eine touristische Vermietung ist möglich und bietet hervorragendes Renditepotenzial. Dank schneller Internetverbindung eignet sich das Apartment zudem ideal für Homeoffice inmitten der Natur. Ein Kellerabteil auf dem gleichen Stockwerk der Wohnung ist inkludiert. Der Tiefgaragenstellplatz wird verpflichtend mitverkauft KP 14 000,- Euro. Eine Reinigungsfirma und Hausmeister ist bei Bedarf vorhanden. Genießen Sie die perfekte Kombination aus alpinem Lifestyle, Naturerlebnis und Wertbeständigkeit ? an einem der schönsten Plätze Kärntens. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Blevins unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 78.2 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem schönen, großen Almhaus im Grünen, mit fantastischen Ausblick und rundherum Natur pur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Die Liegenschaft hat eine Fläche von 2812 m2, wobei davon ca. 1700 m2 Bauland-Kurgebiet ist. Sie möchten Ihren Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz hierhin verlegen, oder die Liegenschaft auch nur als Feriendomizil nutzen, alles ist möglich. Verditz in Treffen am Ossiacher See ist der ideale Wohnort für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende, die die Schönheit der Kärntner Alpen in vollen Zügen genießen möchten. Raumaufteilung: EG: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer. • 2 Zimmer • WC • Terrasse OG: • Vorraum • 5 Zimmer • 2 Balkone • Bad/WC (mit Badewanne) KG: • Partykeller • Sauna mit Tauchbecken • HW-Raum • Heizraum • Tankraum • Lagerraum Weiters befindet sich eine Garage und ein malerischer Teich am Grundstück. Geheizt wird mit einer Ölheizung, zustätzlich kann der Kachelofen mit Strom beheizt werden. Abseits vom Trubel großer Touristenorte bietet Verditz Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Zahlreiche Hotels und Gasthöfe bieten Wellness- und Spa-Angebote. Verditz in Treffen am Ossiacher See ist ein vielseitiges Urlaubsziel, das sowohl Entspannung als auch Abenteuer bietet. Mit seiner Kombination aus atemberaubender Natur, reichen kulturellen Erlebnissen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist es ein idealer Ort für alle, die die Schönheit und Ruhe der österreichischen Alpen erleben möchten. Auch das angrenzende Grundstück mit 2718 m2 kann mit dazu erworben werden. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Baugrund

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der malerischen Region Verditz, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Treffen am Ossiacher See. Eingebettet in die herrliche Landschaft der Gailtaler Alpen, bietet das Grundstück eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für den Bau Ihres Traumhauses geeignet ist. Größe: Das Baugrundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 2718 m² wobei davon ca. 2060 m² Bauland-Kurgebiet ist und bietet daher ausreichend Platz für verschiedene Bauprojekte. Die GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,6 Ausrichtung: Das Grundstück ist nordöstlich ausgerichtet und bietet überwiegend Sonne sowie atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Erschließung: Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sind in näherer Umgebung vorhanden und ermöglichen einen reibungslosen Bauprozess. Dieses Baugrundstück in Verditz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens zu verwirklichen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Anlageobjekt – dieses Grundstück ist eine Investition in Lebensqualität und Naturverbundenheit. Auch das angrenzende Grundstück mit 2812 m2 und Almhaus kann mit dazu erworben werden. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses großzügige, attraktive Baugrundstück, bestehend aus 2 direkt nebeneinander liegenden Grundstücken und einem Zufahrtsweg, befindet sich in der malerischen Region Verditz, auf 1.233 m Seehöhe, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Treffen am Ossiacher See. Eingebettet in die herrliche Landschaft der Gailtaler Alpen, bietet das Grundstück eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für den Bau einer Ferienanlage oder mehreren Chalets geeignet ist. Größe: Das Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von 5530 m² wobei davon ca. 3760 m² Bauland-Kurgebiet ist und bietet ausreichend Platz für verschiedene Bauprojekte. Die GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,6 bei offener Bauweise und 0,7 bei geschlossener Bauweise. Ausrichtung: Das Grundstück ist nordöstlich ausgerichtet und bietet überwiegend Sonne sowie atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Erschließung: Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sind am Grundstück vorhanden und ermöglichen einen reibungslosen Bauprozess. Vorhanden ist ein charmantes, großzügiges Almhaus inmitten einer grünen Idylle, das mit seinem urigen Charakter und einem atemberaubenden Ausblick begeistert. Umgeben von unberührter Natur bietet es Ruhe und Erholung pur. Das Haus ist in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch sofort beziehbar. Raumaufteilung: EG: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer. • 2 Zimmer • WC • Terrasse OG: • Vorraum • 5 Zimmer • 2 Balkone • Bad/WC (mit Badewanne) KG: • Partykeller • Sauna mit Tauchbecken • HW-Raum • Heizraum • Tankraum • Lagerraum Weiters befindet sich eine Garage und ein malerischer Teich am Grundstück. Geheizt wird mit einer Ölheizung, zustätzlich kann der Kachelofen mit Strom beheizt werden. Dieses Baugrundstück in Verditz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnträume in einer der schönsten Regionen Kärntens zu verwirklichen. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageobjekt – dieses Grundstück ist eine Investition in Lebensqualität und Naturverbundenheit. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Sie überlegen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen? Dann könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein. Für zahlreiche bereits vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Interessenten suchen wir laufend Immobilien in der Region. Viele unserer Kunden warten gezielt auf passende Angebote und möchten schnell eine Kaufentscheidung treffen. Gesucht werden: Einfamilienhäuser Eigentumswohnungen Baugrundstücke Mehrfamilienhäuser Ihre Vorteile: Kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Persönliche und diskrete Betreuung Professionelle Vermarktung Geprüfte Kaufinteressenten Begleitung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss Nutzen Sie unser regionales Netzwerk und unsere Erfahrung, um Ihre Immobilie sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ihre Immobilie könnte genau das sein, wonach unsere vorgemerkten Kunden schon lange suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Sie überlegen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen? Dann könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein. Für zahlreiche bereits vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Interessenten suchen wir laufend Immobilien in der Region. Viele unserer Kunden warten gezielt auf passende Angebote und möchten schnell eine Kaufentscheidung treffen. Gesucht werden: * Einfamilienhäuser * Eigentumswohnungen * Baugrundstücke * Mehrfamilienhäuser Ihre Vorteile: * Kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung * Persönliche und diskrete Betreuung * Professionelle Vermarktung * Geprüfte Kaufinteressenten * Begleitung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss Nutzen Sie unser regionales Netzwerk und unsere Erfahrung, um Ihre Immobilie sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. _Ihre Immobilie könnte genau das sein, wonach unsere vorgemerkten Kunden schon lange suchen._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]