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OKGewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 1363m² / 25 Zimmer
€ 13,94 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Die repräsentative und funktionale Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Traiskirchen bietet optimale Bedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Pharmazie, Life Sciences, Labortechnik oder spezialisierte Produktion. Das Objekt teilt sich in ein modernes Bürogebäude, voll ausgestattete Laborräumlichkeiten, sowie eine großzügige Lagerhalle auf. Ein absolutes Highlight des 5.101 m2 großen Areals ist der rund 2.000 m2 große Grünanteil: Diese Fläche ist voll bebaubar und bietet Ihrem Unternehmen hervorragende Wachstums- und Erweiterungsoptionen direkt am Standort. Ein großzügiger eigener Parkplatz für ca. 15 Autos rundet das Angebot ab. Ausstattung & technische Details: Deckenhöhen: Lagerhalle ca. 5,00 m, Bürogebäude ca. 3,00 m Bodenbeläge: stapazierfähiger Teppichboden, hochwertige Fliesen und funktionaler Betonboden Sanitäreinrichtungen: getrennte Damen- und Herrentoiletten und Duschen Tor/Logistik: Sektionaltore zur Lagerhalle und zur Garage, ein Schiebetor sichert die Grundstückszufahrt Klimatisierung: Klimatisierung in ca. 2/3 des gesamten Gebäudekomplexes IT/Konnektivität: zukunftssicherer, ultraschneller Glasfaseranschluss Parken & Logistik: ca. 15 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Gelände, barrierefreie LKW-Zufahrt zum Lager vorhanden Bodenbelastbarkeit: Details siehe Energieausweis Das Bürogebäude bietet folgenden Schnitt: repräsentativer Empfangsbereichsieben helle, möblierte Büros acht teilweise möblierte Laborslichtdurchfluteter Besprechungsraum Trockenraumklimaneutraler Raum Dunkelraum Abfüllraum Schleuse Verpackungsraumje zwei Herren- und Damentoiletten Damen- und Herrenumkleiderraum mit Duschen Lagerhalle Heizraumkleine Wohnung mit Dusche und Toilette Garage Energie & Nachhaltigkeit: Energieausweistyp: Energieausweis (Ausstellungsjahr 2025) Energiebedarf Wärme: 81 kWh/m2a) Endenergiegedarf Strom: 157 kWh/(m2a) Heizungssystem: moderner Hoval Gasbrennwertkessel (Modell Ultra Gas 70, Einbau 01/2022) Energie-Einspeisung: Leistungsstarke Solarpaneele als Volleinspeise (Oe MAG) mit ca. 31.000 kWh jährlicher Einspeisung. Jahresverbrauch: Gas ca. 100.000 kWh, Strom ca. 51.800 kWh, Wasser ca. 102 m3Rechtshinweis (Disclaimer): Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Falls Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2514 Traiskirchen
€ 2.800.000,-
2514 Traiskirchen / 1363m² / 25 Zimmer
€ 2.054,29 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Die repräsentative und funktionale Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Traiskirchen bietet optimale Bedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Pharmazie, Life Sciences, Labortechnik oder spezialisierte Produktion. Das Objekt teilt sich in ein modernes Bürogebäude, voll ausgestattete Laborräumlichkeiten, sowie eine großzügige Lagerhalle auf. Ein absolutes Highlight des 5.101 m2 großen Areals ist der rund 2.000 m2 große Grünanteil: Diese Fläche ist voll bebaubar und bietet Ihrem Unternehmen hervorragende Wachstums- und Erweiterungsoptionen direkt am Standort. Ein großzügiger eigener Parkplatz für ca. 15 Autos rundet das Angebot ab. Ausstattung & technische Details: Deckenhöhen: Lagerhalle ca. 5,00 m, Bürogebäude ca. 3,00 m Bodenbeläge: stapazierfähiger Teppichboden, hochwertige Fliesen und funktionaler Betonboden Sanitäreinrichtungen: getrennte Damen- und Herrentoiletten und Duschen Tor/Logistik: Sektionaltore zur Lagerhalle und zur Garage, ein Schiebetor sichert die Grundstückszufahrt Klimatisierung: Klimatisierung in ca. 2/3 des gesamten Gebäudekomplexes IT/Konnektivität: zukunftssicherer, ultraschneller Glasfaseranschluss Parken & Logistik: ca. 15 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Gelände, barrierefreie LKW-Zufahrt zum Lager vorhanden Bodenbelastbarkeit: Details siehe Energieausweis Das Bürogebäude bietet folgenden Schnitt: repräsentativer Empfangsbereichsieben helle, möblierte Büros acht teilweise möblierte Laborslichtdurchfluteter Besprechungsraum Trockenraumklimaneutraler Raum Dunkelraum Abfüllraum Schleuse Verpackungsraumje zwei Herren- und Damentoiletten Herren- und Damenumkleideraum mit Duschen Lagerhalle Heizraumkleine Wohnung mit Dusche und Toilette Garage Energie & Nachhaltigkeit: Energieausweistyp: Energieausweis (Ausstellungsjahr 2025) Energiebedarf Wärme: 81 kWh/m2a) Endenergiegedarf Strom: 157 kWh/(m2a) Heizungssystem: moderner Hoval Gasbrennwertkessel (Modell Ultra Gas 70, Einbau 01/2022) Energie-Einspeisung: Leistungsstarke Solarpaneele als Volleinspeise (Oe MAG) mit ca. 31.000 kWh jährlicher Einspeisung. Jahresverbrauch: Gas ca. 100.000 kWh, Strom ca. 51.800 kWh, Wasser ca. 102 m3Rechtshinweis (Disclaimer): Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Falls Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 376m²
€ 1.992,02 / m²
Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Traiskirchen/Möllersdorf Objektdetails: 8 gepflegte 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 47 m² Baujahr: 1890, laufend modernisiert Jede Einheit mit Vorraum, Küche, Dusche/WC Zusätzlicher Abstellraum in separatem Hofgebäude Individuelle Heizsysteme (Pellets, Öl, Strom) Vermietung & Rendite: Voll vermietet: 7 Wohnungen befristet (je 3 Jahre), 1 unbefristet Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung): Ausbaufähiger Rohdachboden Baureserve im Bereich des Gartens Lagevorteile: Ruhige Wohngegend, wenige Minuten zur Autobahn Ca. 20 Min. bis zur Wiener Stadtgrenze Badner Bahn fußläufig erreichbar (ca. 50 Min. bis Wien Zentrum) Highlights: Zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hoher Nachfrage Bauland-Kerngebiet mit geschlossener Bauweise 80 % Bebauungsdichte - ideal für Erweiterungen oder Neubau Bauklasse II/III - erlaubt großzügige Bebauung in die Höhe Attraktive Renditechancen durch Mietanpassungen und bauliche Erweiterungen Fazit: Dieses Zinshaus vereint stabile Mieteinnahmen mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herrn Daniel Kalizan gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen auch gerne Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 165,95m² / 5 Zimmer
€ 18,10 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Zwei Doppelhaushälften mit Poolhalle oder mit Sauna + Fitnessraum zu vermieten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich – eine exklusive Doppelhaus besonderen Art, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige mit beeindruckenden 165,95m² Wohnfläche pro Wohneinheit. Bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Immobilie verteilt sich auf einen Fitnessraum / Sauna oder ein Schwimmbad die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein echtes Highlight ist die offene Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien. Modernes Badezimmer mit Badewanne + Dusche. Hochwertige Böden aus Fliesen, Kunststoff und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Grünblick mit Loggia, die zusätzlich den Wohnkomfort erhöhen. Der großzügige Garten bietet Ihnen Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Grillabende im Freien. Damit Sie bequem parken können, stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein perfekt gepflegtes Umfeld, in dem Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien ideal – so sind Sie schnell und unkompliziert mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs. Diese Traumwohnung in Traiskirchen verbindet großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung, zahlreichen Extras und einer attraktiven Lage. Vorraum mit eingebaute Schränken , Technikraum, Bad mit WC und Dusche , Büro Große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Erste Stock Diele 2 Badezimmer ,2 Kinderzimmer , Eltern Schlafzimmer mit begehbare Schrankraum über jeder Zimmer gibt es ein Ausgang auf Loggia. Die Miete monatliche Miete beträgt € 2850,00 € + BK 154,00 €Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 85m² / 4 Zimmer
€ 2.458,82 / m²
#Büro #Balkon #hell #möbliert
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine 4 Zimmer Wohnung in Wienersdorf zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS • Ca. 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Ca. 15 m² Loggia • Zentrumsnahe Lage, direkt an der Schwechat Au • Badezimmer mit Badewanne • Gepflegte Wohnhausanlage • Die Wohnung befindet sich im 7. Stock mit Lift im Haus360 Grad Rundgang: Link Rundgang DIE UMGEBUNG Wienersdorf, ein Teil der Stadtgemeinde Traiskirchen, liegt ca. 20 Km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Als zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden hat Traiskirchen viel zu bieten. Egal ob Sie sportbegeistert sind, Kulturliebhaber, gerne ein Glas Wein beim Heurigen trinken, oder shoppen gehen möchten, hier kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Dabei ist Traiskirchen bei Groß und Klein ein beliebter Wohnort. Für die Kleinen stehen mehrere Spielplätze und ein vielfältiges Freizeitangebot zur Verfügung. Für die Großen sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Vereine für beste Unterhaltung. Und auch das Thema Bildung kommt mit mehreren Schulen, zwei Museen und einem eigenen Bildungszentrum nicht zu kurz. HAUS UND LAGE Und hier befindet sich das 1976 fertiggestellte Haus. Für Spaziergänge an der frischen Luft oder andere Freizeitaktivitäten steht Ihnen gleich hinter der Anlage die, unter Naturschutz stehende, Schwechat Au zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum Arkadia, ein Freibad, der Stadtpark, Spielplätze, sowie das Stadtzentrum von Traiskirchen und vieles mehr sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind gleich in der Nähe. Die Badner Bahn ist in 9 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie auf Wunsch nach Baden, in die SCS oder in unter 30 Minuten nach Wien. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt A2 oder die B17. DIE WOHNUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine großzügige Loggia mit rund 15 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel verbinden möchten. Die gepflegte Wohnhausanlage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, empfängt Sie ein ca. 6m² großer Vorraum, der Sie in Ihrem neuen Zuhause ankommen lässt und genug Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Gleich angrenzend an den Vorraum befindet sich die praktisch eingerichtete Küche, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten für sich, Ihre Familie oder Gäste zaubern können. Der Vorraum führt Sie weiter in das große Wohnzimmer, das zum Erholen und Verweilen einlädt. Hier lässt sich bequem ein großer Essbereich, sowie eine gemütliche Sitzlandschaft unterbringen- perfekt für das gemütliche Beisammensein mit Familie und Freunden. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklang des Tages ein. Über einen Flur gelangen Sie zum separaten WC, zum Badezimmer und in die 3 weiteren Räume der Wohnung, die sich, neben dem Schlafzimmer, perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignen. Sie wollen die Wohnung live sehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen oder die Terminvereinbarung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN: Stand Reparaturrücklage mit 01.12.2025 ca. € 121.000 Vorschreibung 2026 (inkl. Steuern): • BK € 215,86 • Heizung und Warmwasser € 143,63 • Rep. Fonds € 113,08 • Gesamt € 472,57 RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2512 Traiskirchen
Attraktives Bauträgergrundstück mit genehmigtem Wohnprojekt – 17 Wohnungen & 34 Stellplätze
€ 780.000,-
2512 Traiskirchen / 990m²
€ 787,88 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein rund 990 m² großes Grundstück mit einer bereits genehmigten Wohnbebauung. Das Projekt bietet eine interessante Kombination aus attraktiver Wohnnutzfläche, großzügigen Freiflächen und einer für ein Neubauprojekt besonders komfortablen Anzahl an PKW-Stellplätzen. Genehmigt sind insgesamt 17 Wohnungen mit rund 1.050 m² Wohnnutzfläche. Ergänzt wird das Projekt durch attraktive private und gemeinschaftliche Außenbereiche: 12 Balkone mit insgesamt ca. 71 m², 4 Terrassen mit insgesamt ca. 32 m² sowie 4 Wohnungsgärten mit zusammen ca. 151 m². Für die zukünftigen Bewohner ist darüber hinaus eine Spielplatzfläche von ca. 184 m² vorgesehen. Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt sind die 34 genehmigten Tiefgaragen PKW-Stellplätze, wodurch eine überdurchschnittlich gute Stellplatzsituation für die geplante Wohnanlage gewährleistet wird. Damit bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für Bauträger und Projektentwickler, die ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt übernehmen und realisieren möchten. Die vorhandene Planung schafft dabei eine klare Ausgangsbasis für die weitere Projektumsetzung. Zusätzliche Entwicklungsperspektive: Alternativ besteht die Überlegung, auf der Liegenschaft eine Reihenhausanlage mit einem Doppelhaus und vier Reihenhäusern zu entwickeln. Diese Variante stellt eine mögliche alternative Projektidee dar und ist derzeit nicht genehmigt. Die Umsetzung wäre daher von einer entsprechenden Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden abhängig. Auf einen Blick: Grundstücksgröße: ca. 990 m²17 genehmigte Wohnungen Wohnnutzfläche: ca. 1.050 m²12 Balkone: ca. 71 m²4 Terrassen: ca. 32 m²4 Wohnungsgärten: ca. 151 m²Spielplatzfläche: ca. 184 m²34 PKW-Stellplätze Alternative Projektidee: Doppelhaus + 4 Reihenhäuser (nicht genehmigt) Eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, die Wert auf ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt mit attraktiver Flächenausnutzung und umfangreichen Stellplatz- und Freiflächen legen. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die zur Veranschaulichung der möglichen Gestaltung und des zukünftigen Erscheinungsbildes dienen. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Traiskirchen
Grundstück im Bauland Kerngebiet mit Altbestand, Wohnungen, Gewerbe, hier ist Vieles möglich
€ 990.000,-
2514 Traiskirchen / 700m²
€ 1.414,29 / m²
#Baugrund
Interessant für Bauträger, Großfamilien oder alle, die Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen möchten Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand (wird aktell teilweise privat bewohnt, teilweise gewerblich genutzt) im BAULAND KERNGEBIET mit folgenden Bebauungsbestimmungen: 75% Bebauungsdichte Bauklasse 1 und 2 (max 8m) keine Einschränkung der Wohneinheiten, auch gewerbliche Nutzung erlaubt/möglich. 2 Stellplätze/Wohneinheit Somit kann man hier ca. 900m² reiner Wohnfläche bauen oder es ist natürlich auch möglich, den Altbestand (ca. 300m² Nutzfläche) umzubauen/sanieren/erweitern. Sollten Sie noch Fragen haben oder mehr Informationen benötigen, freue ich mich auf Ihre Anfage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2514 Traiskirchen
+++ Neubauwohnung im unfertigen Zustand - mit Terrasse, Grünfläche und zwei TG-Stellplätzen +++
€ 143.000,-
2514 Traiskirchen / 53m² / 2 Zimmer
€ 2.698,11 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Wohnung Nr. 5 (nicht fertiggestellt) im EG, 53,19 m² Wfl., bestehend aus (lt. Plan) Vorraum, Abstellraum, Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse (16,86 m²) (in den Innenhof), mit Kellerabteil (2 m² Nfl.) Grünfläche (ca. 35,23 m² Nfl.) und 2 TG-Stellplätze, Bj. 2024 Verkehrswert: 143.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 178m² / 6 Zimmer
€ 2.528,09 / m²
#Büro #Terrasse #hell #ruhig
Diese frisch sanierte und außergewöhnlich großzügige Fläche bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 178 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren großzügigen und hellen Räumen, die sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als großzügiges Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Atelier, Praxis, Kanzlei, Büro oder kreativer Unternehmensstandort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die herrliche, großzügige Terrasse, die den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche Wohn- und Aufenthaltsqualität verleiht. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase oder nutzen Sie den Außenbereich als besonderen Treffpunkt für Familie, Freunde, Mitarbeiter oder Kunden. Die großzügige Fläche bietet unter anderem: mehrere helle und großzügig dimensionierte Räumevielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiteneinen einladenden Eingangs- bzw. Empfangsbereich Sanitärbereicheeine durchdachte Raumaufteilungeine großzügige Terrasse als besonderes Highlightfrisch sanierte Räumlichkeitenrund 178 m² Flächegeringe Betriebskosten Erster Stock (ohne Lift) Die Kombination aus viel Platz, flexibler Raumgestaltung und einer attraktiven Außenfläche macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für all jene, die keine gewöhnlichen vier Wände suchen. Ob privates Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine gewerbliche Nutzung – diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügige Flächen, Flexibilität und eine herrliche Terrasse zu schätzen wissen!***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 8000m²
#Büro
Der Standort Wienersdorfer Straße 20–24 überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbegebiet von Traiskirchen. Mit direkter Anbindung an die A2 (Süd Autobahn) sind rasche Verbindungen nach Wien, zum Flughafen Schwechat (via S1/A4) sowie in das südliche Umland gewährleistet. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, Bahnhof Traiskirchen) ist gegeben. Die Gesamtfläche bietet eine durchdachte Kombination aus Büro- und Lagerflächen, die sich ideal für diverse betriebliche Anforderungen eignen. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich gut an individuelle Bedürfnisse anpassen. Das gepflegte und funktionelle Objekt eignet sich ideal für Handels-, Logistik-, Dienstleistungs- oder Produktionsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, eine gute Infrastruktur und eine effiziente Flächenstruktur legen. Kombination aus Büro- und Lagerflächen Flächen zwischen 300 m² und 6.000 m² Flexible Flächenlösungen verfügbar Attraktive Lage im etablierten und dynamischen Gewerbegebiet Traiskirchen Sehr gute Verkehrsanbindung (A2, öffentliche Verkehrsmittel) 10-Minuten bis zur Wiener-Stadtgrenze Ausreichend Außenflächen inklusive anmietbarer Parkplätze Überwachtes Areal... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 486m²
€ 8,41 / m²
#Büro #Halle
CATERINGHALLE Traiskirchen zu mieten! Zur Vermietung gelangt eine Cateringhalle in den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen mit ca. 161 m² Büro und Küche (Anschlüsse) plus ca. 325 m² Lager und einer ca.8 m² großen überdachten Rampe. Bei Bedarf könnte das Lager noch um ca. 200 m²vergrößert werden. Die Flächen werden unmöbliert übergeben und bei einigen Fotos handelt es sich um KI erstellte Bilder. _Eckdaten_ * Halle/Nutzfläche ca.486m² * Miete € 4.085,- netto p.M. inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Bezug: Nach Vereinbarung _Standort_ Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. _Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst: _ * Platzangebot * unmittelbare Wien Nähe * perfekte Anbindung an das gesamte Verkehrssystem * preiswert * überwachtes Areal Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 213,83m² / 6 Zimmer
€ 4.606,46 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Zuhause, das Raum für große Pläne schafft Willkommen in diesem modernisierten Einfamilienhaus in 2514 Traiskirchen – einer Immobilie, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 213,83 m² Fläche und mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte mit mehreren Rückzugsbereichen. Die modernisierte Ausstattung schafft eine angenehme Grundlage für den Alltag und lässt Sie die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ob großzügiger Familienbereich, ruhiges Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder ein eigener Bereich für heranwachsende Kinder: Die neun Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause flexibel an die eigenen Lebenspläne anzupassen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit attraktiven Freiräumen. Der Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden im Grünen zu genießen, gemeinsam zu essen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten unterschiedliche Plätze, um frische Luft und erholsame Momente zu genießen. So entsteht ein Zuhause, das sowohl Raum für lebendiges Familienleben als auch für Ruhe und Entspannung bietet. Mit drei Bädern und drei WCs ist das Haus auch für einen größeren Haushalt bestens aufgestellt. Die durchdachte Anzahl an Sanitärbereichen sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtert das Zusammenleben, wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das praktische Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie. Die Lage in Traiskirchen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Versorgung im Alltag. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders interessant für Familien. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Besorgungen bequem erledigt werden können. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Bus und Bahnhof bieten Möglichkeiten, Ziele in der Umgebung und darüber hinaus zu erreichen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügige Wohnfläche, zahlreiche Zimmer und einen eigenen Garten suchen. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, vielseitigen Außenbereichen, praktischer Ausstattung und guter Infrastruktur macht die Immobilie zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Traiskirchen und gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt. Mit freundlichen Grüßen Akad. FDL. Thomas Raminger Geschäftsführer VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [Tel]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.vivu.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
