Suchergebnisse für "tobaj gemeinde 2011"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld - wie gemacht für junge Familien und Paare. A18: 61,63 m² 295.000,00 € aktiv A19: 71,77 m² 347.000,00 € aktiv A20: 50,94 m² 296.000,00 € aktiv B29: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv B30: 73,53 m² 363.000,00 € aktiv B31: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv B32: 71,69 m² 353.000,00 € aktiv EG A04: 58,59 m² 255.000,00 € aktiv B06: 64,46 m² 283.000,00 € aktiv B08: 58,21 m² 254.000,00 € aktiv 1. Etage A06: 56,1 m² 244.000,00 € aktiv A07: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv A08: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv B09: 58,59 m² 256.000,00 € aktiv A10: 60,05 m² 256.000,00 € aktiv A11: 76,69 m² 332.000,00 € aktiv B11: 69,26 m² 305.000,00 € aktiv B12: 70,88 m² 310.000,00 € aktiv B13: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B14: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B15: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B16: 64,46 m² 283.000,00 € aktiv B18: 58,61 m² 255.000,00 € aktiv 2. Etage A12: 57,66 m² 244.000,00 € aktiv A13: 57,55 m² 244.000,00 € aktiv A14: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv A16: 56,13 m² 245.000,00 € aktiv A17: 72,76 m² 321.000,00 € aktiv B19: 56,14 m² 244.000,00 € aktiv B20: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B21: 69,25 m² 305.000,00 € aktiv B22: 70,34 m² 310.000,00 € aktiv B23: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B24: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B25: 57,07 m² 244.000,00 € aktiv B26: 65,5 m² 283.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit 304 m² samt Swimming-Pool. Kaufvariante 1: lt. derzeitigem Zustand - Rohbau mit Innenausbau - ? 4.150.000,00 Kaufvariante 2: Fertigstellung durch den Bauherrn - ? 4.500.000,00 Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind bei beiden Varianten im Kaufpreis inkludiert. Bei der ersten Variante haben Sie somit die Möglichkeit, sich im Interior-Design (Fußböden, Bäder, Wellness-Bereich) noch individuell zu verwirklichen. Die kaufgegenständliche Wohneinheit wird gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung verkauft und übergeben. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier haben Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu verwirklichen. Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit 180 m² samt Swimming-Pool. Der Baufortschritt ist derzeit im Außenbereich samt Swimming-Pool und Tiefgarage abgeschlossen. Im Innenbereich sind die Räumlichkeiten sowie der Estrich fertig gestellt. Die Immobilie wird im derzeitigen Stand der Innenausbauphase übergeben. Sie haben somit die Möglichkeit, sich im Interior-Design (Fußböden, Bäder, Wellness-Bereich) noch individuell zu verwirklichen. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inkludiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, in Anif, präsentiert sich diese traumhafte Villa als ein Zuhause, welches Wohnen und Wohlfühlen auf höchstem Niveau vereint. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein geräumiger, heller Vorraum Sie und Ihre Gäste und führt weiter zum Herzstück des Hauses, in den rund 52 m² großen Wohn-/Koch- und Essbereich. Die elegante Tischlerküche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau ausgestattet und lässt jedes Kochherz höher schlagen. Der Essbereich ist geschickt in den Wohnraum integriert und lädt dazu ein, Gäste stilvoll zu empfangen. Der offene Kamin im Wohnbereich zieht alle Blicke auf sich, sorgt an kühleren Tagen für wohltuende Wärme und schafft eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Fließend geht der Wohnbereich in den Außenbereich über. Die großzügige Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen und die überdachte Gartenlaube mit Lounge erweitert den Outdoor-Bereich - der perfekte Ort, um zu verweilen. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide, ein weiteres, geräumiges Gäste-/Kinderzimmer sowie zwei Tageslicht-Bäder, eines davon ausgestattet mit Doppelwaschbecken und freistehender Badewanne. Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnbereich mit einer privaten Terrasse. Dieser Raum eignet sich perfekt für die Nutzung als Kinder-/Jugendzimmer, als Büro oder Bibliothek. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein Gäste-WC, den Hauswirtschafts- und Technikraum, eine komfortable Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge. Das gesamte Interieur wird durch edle Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails geprägt. Diese Villa in Anif bietet weit mehr als nur ein Zuhause - es verkörpert ein Lebensgefühl ? eine perfekte Symbiose aus exklusiver Wohnkultur, alpinem Panorama und der Nähe zur Altstadt Salzburg. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück im Süden Salzburgs! In unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee und den Hellbrunner Wasserspielen liegt dieses sonnige Grundstück. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.415 m² bietet es Ihnen die perfekte Grundlage zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Dank einer GFZ von ca. 0,6 lässt sich hier eine Bruttogeschossfläche von rund 840 m² realisieren, was Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Ob eine elegante Villa, oder zwei Villen ? dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in erstklassiger Lage nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus Natur und urbaner Nähe aus. Anif steht für höchste Lebensqualität, umgeben von weitläufigen Grünflächen, hervorragender Infrastruktur und direkter Anbindung an die Stadt Salzburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist. Die Facts im Überblick: - Grundstücksfläche: 1.415 m² - GFZ: ca. 0,6 - Bruttogeschossfläche realisierbar: ca. 840 m² - Exklusive Villenlage Nahe Schloss Hellbrunn und der Helbrunner Allee Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in einer der besten Lagen Salzburgs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

Nord-Süd-ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung (1 Zimmer, Bad und Küche nordseitig, 2 Zimmer und Balkon südseitig), generalsaniert mit neuwertiger Einbauküche und 2019 komplett neu renoviertem Badezimmer, erneuerte Elektrik mit Erweiterung Steckdosenanzahl, E-Befund Wiener Wohnen vorhanden. 2020 Montage einer elektrischen Markise mit Regen- und Windwächter. WC (eigener Raum) mit Zusatzfunktionen wie Nachtlicht und Sitzheizung. Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine vorhanden. Parkettboden bzw. Fliesen (Neuverfliesung 2015 und 2019). Sicherheitstüre mit Sicherheitsschloss/6 Stk. Schlüsseln. Kellerabteil vorhanden. Vaillant Brennwerttherme aus 2018, jährlich gewartet. Bewilligte SAT-Schüssel am Dach. Telefon- bzw. Internet-Anschlussdose vorhanden. Kein Lift. Privatablöse 5.000 EUR, zusätzlich muss eine Investitionsablöse für die elektrische Markise an Wiener Wohnen in Höhe von 800 EUR bezahlt werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem liebevoll renovierten Bauernhaus aus dem 17. Jhd., welches traditionelle Elemente mit modernen, authentischen Akzenten kombiniert und so eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Das im typischen Flachgauer Stil mit Sicht-Mischmauerwerk ausgeführte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und behutsam mit viel Fingerspitzengefühl umgebaut, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten geblieben ist. Dieses charmante Bauernhaus liegt auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage unweit des idyllischen Wallersees auf einem 4.235 m² großen Anwesen. Die Wohnfläche von rund 453 m² bietet eine flexible Raumaufteilung und eröffnet Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Galerie mit hohen Decken und die großzügigen, offenen Räume laden zum Verweilen ein. Im Esszimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem offenen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend. Ein großer Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und der liebevoll angelegte Kräutergarten unterstreicht das ländliche Flair. Fünf Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie sowie auch Gästen ausreichend Platz. Hervorzuheben ist der Gästebereich, welcher als Einliegerwohnung mit separatem Eingang gestaltet ist. Das Zusammenspiel von altem Gemäuer und modernen Glaselementen verleiht dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charme und macht sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Ein ideales Refugium für Naturliebhaber im Einklang zu leben und all jene, die das Besondere suchen! Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und erleben Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FAST FACTS: EIGENTUM | SIEDLUNG RUSTENFELD | 1. Stock mit Lift | WOHNFLÄCHE ca. 103,06 m² | BALKON ca. 9,63 m² | 4 Zimmer | Fußbodenheizung | Kellerabteil | PKW-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage optional verfügbar | Kaufpreis EUR 445.000,00 zzgl. Ust. | In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 gelegen, erwartet Sie hier eine großzügige Wohnung, die mit Raumaufteilung, Ausblick und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 103,06 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, und der durchdachte Grundriss bietet das ideale Gesamtpaket für Familien oder Pärchen mit Kinderwunsch. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu betreten und der Wohnraum bietet auf einer Fläche von rund 31,43 m² viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Großflächige Fenster mit Zugang zum Balkon sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und die vollausgestattete Küche bietet alles was das Herz begehrt. Die moderne Einbauküche verfügt über Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, sowie Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von rund 0,85 m² ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Am Balkon erwartet Sie ein wundervoller Ausblick und mit einer Fläche von rund 9,63 m² ist hier auch ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur vorhanden - Der ideale Platz um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Auch sonst lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Vom Vorraum aus erreichen Sie die separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie das Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Badewanne. Hier steht ein weiterer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut und die hervorragenden Energiewerte und eine Energieklasse B bzw. A+ sorgen auch in Zukunft für nachhaltiges Wohnen und schonen Ihren Geldbeutel! Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und runden das Gesamtpaket ab. Die hauseigene Tiefgarage mit PKW-Stellplatz sorgt für kurze W... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

FAST FACTS: MIETE | SIEDLUNG RUSTENFELD | DACHGESCHOSS mit LIFT | Wohnfläche ca. 72,25 m² | Balkon ca. 6,53 m² | Fußbodenheizung | Kellerabteil | In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 gelegen, erwartet Sie hier eine Dachgeschoss-Wohnung, die nicht nur mit Top Energiewerten überzeugt, sondern das ideale Gesamtpaket für anspruchsvolle Singles und Pärchen bietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 72,25 m² und der südseitig ausgerichtete Balkon bietet mit rund 6,53 m² einen entspanntem Ausblick und den idealen Platz um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Vom Vorraum aus erreichen Sie die separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie das Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Badewanne. Insgesamt zwei Abstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Praktischerweise befindet sich in einem Abstellraum der Anschluss für die Waschmaschine, somit können Sie Waschmaschine und Wäschetrockner effizient verstauen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von rund 11,58 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankverbau. Die Wohnküche bietet eine Fläche von rund 34,26 m² und bausreichend Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Der hochwertige Küchenverbau bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ceran-Kochfeld, Backoffen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Alles ist vorhanden und dem entspannten Kochen steht nichts mehr im Weg. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut und die hervorragenden Energiewerte und eine Energieklasse B bzw. A+ sorgen auch in Zukunft für nachhaltiges Wohnen und schonen Ihren Geldbeutel! Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und ein außenliegender Sonnenschutz rundet das Gesamtpaket ab. Das Nachrüsten einer Klimaanlage mit Split-Gerät wurde bei der Errichtung bereits eingeplant und wäre Ihrerseits jederzeit möglich! In der... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Privatverkauf – keine Maklerprovision* Inmitten der idyllischen Gemeinde St.Lorenz, nur wenige Minuten vom Mondsee entfernt, wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Besitzer, die Ruhe, Raum und Lebensqualität schätzen. Das Haus wurde 2011 erbaut, laufend gepflegt und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem rund 530 m² großen Grundstück den perfekten Rahmen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten. Highlights im Überblick: • 🌿*Eigener Garten mit Pool* – ideal für warme Sommertage • 🔥 *Gemütlicher Kamin* für wohlige Stunden im Winter • 🌞 *Dachterrasse mit Blick ins Grüne* • ♻ *Photovoltaikanlage* für nachhaltige Energiegewinnung • 🏠 *Garage & Keller* bieten viel Stauraum • 🍽 *Offene Küche mit Essbereich* – Treffpunkt für die ganze Familie • 🛏 *5 Schlafzimmer / Räume* (inkl. Gästezimmer) • ♨ *Luftwärmepumpe, Energieausweis **Klasse B* • 🚻 *Gäste-WC*, Wirtschaftsraum & mehr • 🏡 *Baujahr 2011*, sehr gepflegter Zustand Lage: Die Höribachstraße in St.Lorenz liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Mondsee. Die Umgebung bietet nicht nur Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten). Weitere Infos: • Kaufpreis: VB 1.200.000 € • Verfügbarkeit: nach Absprache – Sommer 2026 • Privatverkauf – provisionsfrei • Besichtigungen nach Vereinbarung möglich Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Portal.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #ruhig

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Fußach, das 1974 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.084 m² bietet dieses Anwesen rund 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Das Highlight des Wohnbereichs ist ein Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich des Anwesens lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsfreiheit und persönliche Projekte. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur die Ruhe in Ihrem eigenen Garten genießen möchten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Außerdem befinfet sich im Garten ein Gästehaus oder Atelier, welches ebenfalls mit einem Kaminofen und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Bodenseeufer mit wunderbaren, ruhigen Badeplätzen. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie in Absprache mit den aktuellen Eigentümern einen für Sie passenden Zeitpunkt für den Einzug finden können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in der malerischen Umgebung von Fußach ein gemütliches Zuhause zu erwerben, das auf Ihre persönliche Note wartet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 850.000,- Energieausweis: In Erstellung Getätigte Sanierungen: • Gashzeiung (2017) • Dach (Eternit) inkl. Isolierung (2017) • Fenster - Kunststoff, 2-fach-Verglasung (2013/14, im OG 2017) - Gästehaus/Atelier (2011)... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Träumen Sie von einem Zuhause mit besonderem Charakter und einzigartigem Ausblick? Dieses attraktive Grundstück in Kennelbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens! Grundstücksdetails:✅ Gesamtfläche: ca. 997 m²Ca. 600 m² als Bauland gewidmet Ca. 397 m² Freifläche ✅ Starke Hanglage mit ca. 30 m Höhenunterschied ✅ Sonnige Südwest-Ausrichtung mit eingeschränkter Seesicht im Norden ✅ Maximale Bauhöhe von 18 m ermöglicht beeindruckende Architektur ✅ Ruhige Lage ohne direkte Bebauungsmöglichkeit vor dem Grundstück ✅ Option zum Erwerb eines Parkplatzes von der Gemeinde (ehemals vorgesehen) Besondere Rahmenbedingungen: Erhalt der natürlichen Umgebung: Bäume dürfen nur im Rahmen eines Bauvorhabens gerodet werden. Genehmigungsnaher "Peter-Winder-Plan" von 2011 mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, u.a. einem Schwimmbad auf optimaler Sichtlinie. Geologischer Bericht: Keine Hangsicherung an der Bergseite erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]