Suchergebnisse für "thalgau egg mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt "Wohnen am Sagergut". Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Holzmassivbauweise, hohe Energieeffizienz und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima - ein Zuhause zum Wohlfühlen mit nachhaltigem Anspruch. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie einen Südost-Balkon mit rund 9 m² - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Weitblick. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet: - Moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und passenden Steinapplikationen in der gesamten Wohnung - Wohnzimmer mit maßgefertigtem Altholzverbau und indirekter Beleuchtung - stilvoll und gemütlich zugleich - Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne für entspannte Wellnessmomente - Raffstores an allen Fenstern für optimalen Licht- und Sichtschutz - Fußbodenheizung mittels Fernwärme für gleichmäßige Wärmeverteilung und niedrige Betriebskosten - Barrierefreier Zugang sowie Lift im gesamten Haus Zur Wohnung gehören ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller mit separater Abrechnung sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 28.500,- erworben werden. Dank der Holzmassivbauweise erfüllt das Gebäude höchste ökologische Standards und wurde für seine Nachhaltigkeit ausgezeichnet. Die hervorragenden Energiewerte (HWB 33,9 kWh/m²a - Klasse B, fGEE 0,73) sorgen für niedrige Heizkosten und ein gesundes Raumklima. Lage: Die Wohnung liegt in der Sagerstraße in 5303 Thalgau, in einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man in ca. 20 Minuten in die Stadt Salzburg oder zum Wolfgangsee - perfekt für Pendler wie auch für Natur- und Freizeitliebhaber. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 56 m² - Balkon (Südost): ca. 9 m² - Baujahr: 2021 (Holzmassivbau, ausgezeichnete Bauweise) - Heizung: Fernwärme (erneuerbar) - Energiekennzahl: HWB 33,9 | fGEE 0,73 - Kaufpreis Wohnung: € 309.000,- - Tiefgaragenstellplatz optional: € 28.500,- Der Kaufpreis versteht sich unter Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung (nicht im Kaufpreis enthalten). Bezugsfähig ab 01.03.2026 oder nach Vereinbarung. Diese Wohnung vereint Nachhaltigkeit, Komfort und stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen des Flachgaus - ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einige Highlights: • Zweitwohnsitz-Widmung • traumhafte Panoramalage am Thalgauberg • exklusive Ausstattung • ansprechende Architektur • gemauerte Carport-Stellplätze • offenes & modernes Raumkonzept • modernste Technik • Wärmepumpe & PV-Anlage / Fußbodenheizung • Pool & Aufzug optional Villa 1: Grundstücksgröße ca. 790 m2 Wohnnutzfläche ca. 186 m2 Terrassenfläche ca. 107 m2 Balkonfläche ca. 21 m2 Kaufpreis: EUR 2.390.000,00 Villa 2: Grundstücksgröße ca. 779 m2 Wohnnutzfläche ca. 204 m2 Terrassenfläche ca. 88 m2 Balkonfläche ca. 16 m2 Kaufpreis: EUR 2.490.000,00 Energieausweis in Arbeit. Ratenplan B laut BTVG. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein aussagekräftiges Exposé. Bilder: Visualisierungen... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die beiden, als Zweitwohnsitz gewidmeten Villen bringen die Ansprüche an aktuelle Architektur, lebendige Natur und entschleunigte Gemütlichkeit gezielt auf den Punkt. Die offene Ausrichtung der Villen harmoniert bestens mit Ihrer geschützten Privatsphäre, die zu jeder Jahreszeit ein wohliges Ambiente garantiert. Helle und freundliche Innenräume zaubern eine frische Gemütlichkeit, die sich im Outdoor-Bereich um den Pool entspannt fortsetzt. Der erhöhte Blick auf die grüne Umgebung bietet ein einzigartiges Panorama, in dem die Festung Hohensalzburg eines der Highlights darstellt. Mit Ihren zwei Carports, die sich direkt an Ihrer Villa befinden, steht Ihrer uneingeschränkten Mobilität und einem kurzentschlossenen Tapetenwechsel nichts im Weg.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die beiden, als Zweitwohnsitz gewidmeten Villen bringen die Ansprüche an aktuelle Architektur, lebendige Natur und entschleunigte Gemütlichkeit gezielt auf den Punkt. Die offene Ausrichtung der Villen harmoniert bestens mit Ihrer geschützten Privatsphäre, die zu jeder Jahreszeit ein wohliges Ambiente garantiert. Helle und freundliche Innenräume zaubern eine frische Gemütlichkeit, die sich im Outdoor-Bereich um den Pool entspannt fortsetzt. Der erhöhte Blick auf die grüne Umgebung bietet ein einzigartiges Panorama, in dem die Festung Hohensalzburg eines der Highlights darstellt. Mit Ihren zwei Carports, die sich direkt an Ihrer Villa befinden, steht Ihrer uneingeschränkten Mobilität und einem kurzentschlossenen Tapetenwechsel nichts im Weg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus am Thalgauberg - Zweitwohnsitz Gebiet mit Weitblick Dieses Einfamilienhaus liegt an der begehrten Spitze des Thalgaubergs. Auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück bietet es eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Schilift, und den Mondsee erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die einen persönlichen Rückzugsort in exklusiver Lage suchen. Die ca. 28 m² große Terrasse und der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten schaffen Raum für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Aufgang, der in ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen führt. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die angrenzende Holzküche mit integrierter Speisekammer besticht durch ihre praktische Ausstattung und charmante Ausstrahlung. Zwei Badezimmer - eines im renovierten Altbaucharakter und ein modernes, frisches Pendant - sorgen für hohen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang. Zusätzlich gibt es drei lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Weitere Highlights sind der großzügige Keller mit Waschküche, Heizraum und einem zusätzlichen Erdkeller einem ca. 18,2 m² großen Abstellraum im Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ca. 41,6 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, und vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet. Im Jahr 2005 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, die eine neue Dämmung, ein modernes Dach und zeitgemäße Fenster beinhalten. Dieses Objekt verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit und ist ideal für Naturfreunde und Familien, die Ruhe und Raum in exklusiver Lage schätzen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Der bestens eingeführte und mehrfach Falstaff prämierte Imbissstand ist weit über die Grenzen des Standortes bekannt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 40m². Viele Stammgäste, auch aus Salzburg und dem angrenzenden bayrischen Raum schätzen die angebotene Kulinarik und genießen regelmäßig die angebotenen Spezialitäten. Der Innenbereich ist mit stylischen Möbeln versehen und lädt zum Verweilen ein. Es stehen ein Innen- und Außenbereich mit insgesamt mehr als 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollkommen möbliert und verfügt über eine Küche mit kompletter Ausstattung, welche im Preis inkludiert ist. Der Imbissstand steht auf einem gepachteten Grundstück, der Pachtvertrag ist bis 14.10.2027 befristet. Eine Verlängerung ist möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einige Highlights: • Zweitwohnsitz-Widmung • traumhafte Panoramalage am Thalgauberg • exklusive Ausstattung • ansprechende Architektur • gemauerte Carport-Stellplätze • offenes & modernes Raumkonzept • modernste Technik • Wärmepumpe & PV-Anlage / Fußbodenheizung • Pool & Aufzug optional Villa 1: Grundstücksgröße ca. 790 m2 Wohnnutzfläche ca. 186 m2 Terrassenfläche ca. 107 m2 Balkonfläche ca. 21 m2 Kaufpreis: EUR 2.390.000,00 Villa 2: Grundstücksgröße ca. 779 m2 Wohnnutzfläche ca. 204 m2 Terrassenfläche ca. 88 m2 Balkonfläche ca. 16 m2 Kaufpreis: EUR 2.490.000,00 Energieausweis in Arbeit. Ratenplan B laut BTVG. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bilder: Visualisierungen... [Mehr]

Ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 205 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 97 Quadratmetern. Das Haus wurde 1970 erbaut und 1988 umgebaut und verfügt über eine teilweise unterkellerte Garage/Abstellraum mit einer Nutzfläche von 25 Quadratmetern. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller gibt es Flur, Heizungsraum, Brennstoffraum und 3 Kellerräume auf insgesamt 97 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Wohnung 1 verfügt über Flur, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse auf 59 Quadratmetern, während Wohnung 2 Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf 43 Quadratmetern bietet. Die obere Etage umfasst eine Wohnung mit Flur, Bad, WC, Kabinett, Speis, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Erker, Balkon und insgesamt 103 Quadratmetern. Schätzwert: 725.000 EUR Geringstes Gebot: 365.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #Versteigerung

Ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 205 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 97 Quadratmetern. Das Haus wurde 1970 erbaut und 1988 umgebaut und verfügt über eine teilweise unterkellerte Garage/Abstellraum mit einer Nutzfläche von 25 Quadratmetern. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller gibt es Flur, Heizungsraum, Brennstoffraum und 3 Kellerräume auf insgesamt 97 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Wohnung 1 verfügt über Flur, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse auf 59 Quadratmetern, während Wohnung 2 Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf 43 Quadratmetern bietet. Die obere Etage umfasst eine Wohnung mit Flur, Bad, WC, Kabinett, Speis, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Erker, Balkon und insgesamt 103 Quadratmetern. Schätzwert: 725.000 EUR Geringstes Gebot: 365.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen nach etwas exklusivem, direkt am See? Sie wollen Luxus mit Privatsphäre und Komfort? Dann sind Sie hier goldrichtig! Diese Wohnung ist eine echte Seltenheit und bietet das volle See - Programm! Privater Seezugang mit kaum einsehbarer Badewiese Sehr kleine Eigentümergemeinschaft Top Aussicht auf den See und Sonnenuntergang, direkt vom Wohnzimmer und der Terrasse aus Tiefgaragen,- sowie Außenstellplatz Inkl. Lift, Kellerabteil, etc. Sie sehen sich schon unter'm Abendrot beim Lieblingsgetränk am Steg sitzen? Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] Elias Writze, Kompagnon Immobilien - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer werden weitere Fotos, Grundriss etc. erst nach Anfrage übermittelt. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle Seeblickwohnung direkt am Strand vom Faaker See. Es erwartet Sie eine elegant aufgeteilte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer großen Seeterrasse nach Westen, die auch wunderbare Sonnenuntergänge garantiert. Die Wohnung ist bezugsfertig und ist auch schon eine moderne Küche eingebaut. Vorgelagert liegt der große Green-Beach und gleich hinter der Anlage warten Restaurant, Cafe, Bar, Freizeitaktivitäten und mehr…. Diese moderne Seewohnanlage am Faaker See besticht mit seiner besonderen Sonnenlage im Zentrum von Egg am Faaker See. Die Wohnungen sind mit großen Glasflächen Richtung See geplant und verfügen diese über große See- und Sunset-Terrassen. Privatsphäre und Großzügigkeit gepaart mit höchster Qualität sind hier im Fokus. Fenster: 3-fach Verglasung, Alu/Kunststoff Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Klimageräte am Dach. Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlage. Genügend Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Haben Sie Interesse, so rufen Sie uns bitte direkt an. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen wir uns auch sehr gerne Zeit für eine Besichtigung der Baustelle. SALES: ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [Tel] Email: [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses moderne Haus in hochwertiger Holzmassivbauweise, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die stilvolle Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Dampfgarer und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Schlafzimmer, das Bad, das WC und das Büro sind in edlem Zirbenholz gestaltet, während die anderen Räume mit gehackter Tanne überzeugen. Das Badezimmer wird zum persönlichen Rückzugsort mit einer freistehenden Wanne, Ambientebeleuchtung sowie einer Dusche, einem WC und einem Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige 30 m² große Terrasse nach Süden und der ca. 240 m² große Garten bieten Ihnen Ruhe und Entspannung im Freien. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Der Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Warmwasser in Kombination mit der Solaranlage. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,13 m und sichtbarem Dachstuhl vermittelt das Haus ein Gefühl von Weite und Licht. Die dreifach verglasten Fenster in Holz-Alu-Ausführung tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Massivholzbauweise bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere im Hinblick auf steigende Heizkosten und den Klimawandel. Sie sorgt für ein hervorragendes Wohnraumklima dank der erstklassigen Dämmeigenschaften des natürlichen Baustoffs. Im Sommer genießen Sie optimalen Hitzeschutz, während im Winter die hervorragende Wärmedämmung für angenehme Temperaturen sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: VS, KIGA, MS und Poly in ca. 1000m, höher Schulen und Unis in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Thalgau. Nur wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss Thalgau in ca. 3600m, Bus in ca. 750m... [Mehr]