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OKHaus kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 4 Zimmer
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell
Mistelbach KAUF - Moderne Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/p Yw A Noch zwei Doppelhaushälften verfügbar - provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte in Mistelbach, erbaut im Jahr 2021. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 148 m² und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Das Haus ist in einem erstklassigen Zustand und sofort verfügbar. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Siedlung "Am Seepark" und bietet naturnahes Wohnen im Grünen mit direktem Zugang zum Schwimmteich. Die städtische Infrastruktur von Mistelbach ist ebenfalls leicht erreichbar. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großer heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon das Elternschlafzimmer ein eigenes Badezimmer besitzt. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Doppelhaushälfte verfügt über 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden, einbruchshemmende Türen, eine Luft/Wasserwärmepumpe von Daikin und einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 147,99 m² auf einem Grundstück von ca. 245 m². Es besteht die Möglichkeit, Wohnbauförderung (Eigenheim Land Niederösterreich) in Anspruch zu nehmen. Finanzierungshilfe wird angeboten. Der Kaufpreis beträgt EUR 539.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Kronberg
2123 Kronberg / 95m² / 3 Zimmer
€ 3.421,05 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 325.000,-#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Kronberg KAUF - Wohnen im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft befindet sich in Kronberg unmittelbar zur Grenze Wien und dem Anschluss zur A5, in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Die Raumaufteilung gliedert sich in Keller mit Heizraum, 1 Zimmer, Waschküche, 3 Räume sowie einer Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche,3 Zimmer, Abstellraum, Bad und Toilette. Zum weiteren Ausbau wäre das geräumige Dachgeschoss ideal. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Gasanschluss an der Straße vor dem Haus. Vorne befindet sich eine Terrasse über die man in einen kleinen Garten mit Altbaumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten • Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]
Haus kaufen in 2122 Ulrichskirchen
2122 Ulrichskirchen-Schleinbach / 95m² / 3 Zimmer
€ 3.421,05 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kronberg KAUF - Wohnen im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft befindet sich in Kronberg unmittelbar zur Grenze Wien und dem Anschluss zur A5, in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Die Raumaufteilung gliedert sich in Keller mit Heizraum, 1 Zimmer, Waschküche, 3 Räume sowie einer Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche,3 Zimmer, Abstellraum, Bad und Toilette. Zum weiteren Ausbau wäre das geräumige Dachgeschoss ideal. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Gasanschluss an der Straße vor dem Haus. Vorne befindet sich eine Terrasse über die man in einen kleinen Garten mit Altbaumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]
Haus kaufen in 4331 Naarn
4331 Naarn im Machlande / 137m² / 4 Zimmer
€ 3.467,15 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Provisionsfrei für den Käufer - 6 moderne Doppelhaushälften in Au an der Donau; Baustellenbesichtigung ab sofort! Kaufpreis : EUR 475.000, belagsfertig inklusive aller Aufschließung- und Anschlußkosten inklusive Grund, Terrassen und Gartenanteil weitere Highlights: -moderne ansprechende Architektur, Putzfassade -137m² Wohnbereich über 2 Etagen mit ausgezeichnetem Raumklima ca 49, 13 m² Garage/Lager: (elektrisches Tor) ca 40 m² Terrasse -exquisite Ausstattung -Erdwärme: Fußbodenheizung in allen Räumen, tlw Deckenkühlung in den Schlafräumen -sehr gutes Raumklima -Kamin: für Kachelofen oder Heizkamin -elektrische Raffstores, -Doppelgarage mit elektrischem Tor optional: schlüsselfertig -Boden, Wand, Stiegen und Terrassenbelag, Innentüren (optional) -PV Anlage (optional) Au an der Donau liegt am südlichen Rand des Mühlviertels in ruhiger und sanfter ländlichen Umgebung. Trotz der Nähe zur Natur liegt Au unweit von der Landeshauptstadt Linz und der Bezirkshauptstadt Perg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen uvm. Inmitten der faszinierenden Donaulandschaft finden sich zahlreiche Rad-, und Wanderwege‑ ein Paradies für Radfahrer, Läufer und Inlineskater.... [Mehr]
Haus kaufen in 4943 Geinberg
4943 Geinberg / 117m² / 4 Zimmer
€ 3.837,61 / m²
#Büro #Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig € 449.000,-#Büro #Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
Modernes Ziegelmassiv Doppelhaushälfte in Thermengebiet Geinberg zu KAUFEN Wir bieten Ihnen helle und freundliches und gemütliche Doppelhaushälften im Herzen von Oberösterreich. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist optimal für Familien geeignet. Die Immobilie verfügt über eine moderne Ausstattung, ein geräumige Wohnzimmer und komfortable Schlafzimmer und stilvolles WC/Bad Aufteilung, genießen Sie die Vorzüge auf Ruhe und Erholung. Das Objekt wird belagsfertig Angeboten, gerne können wir auch Schlüsselfertiges Haus auf Preisanfrage Anbieten. Sie könenn die Immobilie Kaufen oder Mietkaufen, gerne können wir auch eine Mietkauf option Anbieten für näheres bitten wir um Kontaktaufnahme. Details zum Objekt: Energie: • Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe betrieben. • Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage kann bei wünsch zusätzlich angeboten werden. EG: • Garderobe, WC, Büro, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Wohn-Ess-Küche mit Ausgang zur ca. 15m² großen Terrasse mit Garten. OG: • Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC Außenanlage: • Großzügiger Garten mit ca.100m² • Große Garage mit 26m² Abstellfläche und ein ca. 80m² großer Einfahrtsbereich bieten Platz zum Abstellen von Autos. Haben wir Ihr Interesse erweckt dann zögern sie nicht uns zu Kontaktieren und ein Kostenlose Beratung mit Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir haben Ihr Kaufinteresse erweckt, zögern Sie nicht uns gleich zu Kontaktieren! (Hierbei handelt es sich um den Verkauf durch Vermittlungsdienste)... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 4332 Au
4332 Au an der Donau / 137m² / 4 Zimmer
€ 3.467,15 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
3 Doppelhäuser, belagsfertig-inkl. Terrassen und Gartenanteil-inkl. aller Aufschließung- und Anschlußkosten Highlights: ua moderne Architektur, Putzfassade, exquisite Ausstattung,137m2 Wohnbereich, Erdwärme: Fußbodenheizung, Kamin, Doppelgarage Provisionsfrei für den Käufer - 6 moderne Doppelhaushälften in Au an der Donau; Baustellenbesichtigung ab sofort! Kaufpreis: EUR 475.000, belagsfertiginklusive aller Aufschließung- und Anschlußkosten inklusive Grund, Terrassen und Gartenanteilweitere Highlights:-moderne ansprechende Architektur, Putzfassade-137m² Wohnbereich über 2 Etagen mit ausgezeichnetem Raumklimaca 49, 13 m² Garage/Lager: (elektrisches Tor) ca 40 m² Terrasse -exquisite Ausstattung-Erdwärme: Fußbodenheizung in allen Räumen, tlw Deckenkühlung in den Schlafräumen-sehr gutes Raumklima-Kamin: für Kachelofen oder Heizkamin-elektrische Raffstores,-Doppelgarage mit elektrischem Toroptional: schlüsselfertig-Boden, Wand, Stiegen und Terrassenbelag, Innentüren (optional)-PV Anlage (optional) Au an der Donau liegt am südlichen Rand des Mühlviertels in ruhiger und sanfter ländlichen Umgebung. Trotz der Nähe zur Natur liegt Au unweit von der Landeshauptstadt Linz und der Bezirkshauptstadt Perg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen uvm. Inmitten der faszinierenden Donaulandschaft finden sich zahlreiche Rad-, und Wanderwege‑ ein Paradies für Radfahrer, Läufer und Inlineskater.... [Mehr]
Haus kaufen in 2115 Ernstbrunn
2115 Ernstbrunn / 128m² / 5 Zimmer
€ 4.105,47 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
6 Wohneinheiten im Grünen und ruhige Lage. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 großer Küchenbereich mit Wohnbereich 39 m², 2 WC, 1 Bad mit Wanne oder Dusche, 1 Abstellraum und 2 Auto Stellplätze. Alle Häuser werden in hochqualitativer Ausführung hergestellt. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung und Raumaufteilung Wert gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Belagsfertig: Haus 1 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 86,28 m², Preis nur € 506.500,- Haus 2 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,45 m², Garten 48,99 m², Preis nur € 494.500,- Haus 3 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,93 m², Garten 49,74 m², Preis nur € 495.500,- Haus 4 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45 m², Garten 91,83 m², Preis nur € 507.500,- Haus 5 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 148,82 m², Preis nur € 525.500,- Haus 6 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 104,16 m², Preis nur € 511.500.- Sie können nach Ihren Wüschen das Haus fertig stellen lassen, es werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. ( Ausmalen, Fliesen, Rasenbewässerung, Photovoltaik, Bodenbeläge, Türen usw.) Die Käufer der ersten 2 Häuser bekommen eine gratis Küche dazu. Nicht lange warten… jetzt zugreifen. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88,83m² / 2,5 Zimmer
€ 11.246,20 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein eigenes kleines Fitnesscenter, das von künftigen Wohnungseigentümern benützt werden kann. (Benützungsentgelt noch zu definieren) DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Geräten elektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkeller großzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst. STG 1 - TOP 32 - Erstbezug Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse in TOP-Lage Hier geht´s zum 3D Rundgang Eckdaten: 2,5 Zimmer Wohnung WNFL.: 88,37m2 zzgl. 11,18 m2 Terrasse Abstellraum separates WC Badezimmer mit Dusche und Wanne offene Wohnküche mit EWE-Küchenzeile Terrasse mit Natursteinboden, süd-/westseitig ausgerichtet Kaufpreis: €999.000, provisionsfrei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 103,42m² / 3 Zimmer
€ 12.560,43 / m²
#Balkon #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein eigenes kleines Fitnesscenter, das von künftigen Wohnungseigentümern benützt werden kann. (Benützungsentgelt noch zu definieren) DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Gerätenelektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkellergroßzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst.“TOP 30 - Zwei-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Dachterrasse und weitreichendem Wienblick; Erstbezug ECKDATEN: WNFL.: 103,42 m2zzgl. 29,04 m2 Terrassen STG I, 1. Dachgeschoss 3 Zimmer: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer 2 Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Wanne), Waschmaschinenanschluss 1x separates WC Abstellraum EWE Einbauküche Profitieren Sie jetzt von den günstigen Einstiegschancen am Immobilienmarkt! Diese Wohnung wurde noch vor 2 Jahren mit einem gutachterlich ermittelten Wert von € 1.303.092, bewertet. Kaufpreis: € 1.299.000, Zudem profitieren Sie bei einem Kauf ab dem 01.04.2024 von Wegfall der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren! Die auf den Fotos ersichtliche Wohnung entspricht einer nahezu baugleichen (gespiegelt ausgerichteten) Musterwohnung in dem Projekt. Die Einrichtungsgegenstände sind ein "Home Staging", das ausschließlich Präsentationszwecken dient und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <200m Bank <125m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6341 Ebbs
6341 Ebbs / 103m² / 4 Zimmer
€ 5.922,33 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Sehr schöne gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport mit Baujahr 1999 in ruhiger Wohnlage von Ebbs zu kaufen. Die Terrasse sowie der wenig einsehbare kleine Garten sind nach Südosten ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt, die ruhige Lage sowie die gute Raumaufteilung der Wohneinheit. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 205 m², die ca. 103 m² Wohnfläche sind auf Erd- und Obergeschoß verteilt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Für Wärme im Haus sorgt eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Radiatoren in den Wohnräumen. Ein Zusatzofen im Wohnzimmer dient als zusätzliche Wärmequelle. Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden, wurde jedoch noch nicht aktiviert. Für PKWs stehen ein Parkplatz im Carport (ca. 18 m²) sowie zwei Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Ein kleiner Geräteraum (ca. 3 m²) grenzt direkt an das Carport an. Der Zugang zur Garage ist auch über den Garten (Geräteraum) möglich. RAUMPROGRAMM Kellergeschoß: ca. 53 m² Kellerfläche: 2 Kellerräume, Gang, Heizraum, Tankraum Erdgeschoß: ca. 50 m² Wohnfläche: Diele/Vorraum, WC, Abstellraum, möblierte Küche, großzügiger offener heller Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten und Zugang Geräteraum Obergeschoß: ca. 53 m² Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang auf den südöstlich gelegenen Balkon, Gang, WC, Bad mit Wanne Die Lage ist ruhig, verfügt aber trotzdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bezug: nach Vereinbarung Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6235 Reith
6235 Reith im Alpbachtal
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusiv bei partner4immo - Haus Mühle / Zuhäusl zu kaufen (insgesamt 3. Wohneinheiten) Nähere Informationen und einen genaueren Raumüberblick erhalten Sie gerne im 360 Grad Rundgang unter https://tour.partner4immo.at/V4so Details zum Grundstück: Grundstücksgröße gesamt: ca. 500 m2Nutzung: Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich im Rahmen der Privatzimmervermietung Eigentumsform: Wohnungseigentum (insgesamt stehen 4 Häuser auf dem Grundstück im Preis inbegriffen sind zwei Häuser, die zusammengebauten Einheiten Haus Mühle und Zuhäusl) leichte Hanglagevoll erschlossen Wasserversorgung, Kanal und Abwasser über das öffentliche Netz Zufahrten über öffentliche Straße im Nordenzentrale Gasheizungsanlage Parkplätze vorhanden (müssen teilweise angemietet werden) Keine Kontaminationsbelastung Keine Lawinen- und Wildbachgefahren laut Gefahrenzonenplan Kein Freizeitwohnsitz Details zu den Häusern: Historische Tiroler Häuser inkl. originalen Zirbenstuben und Mobiliar - abgetragen in ganz Tirol und wieder errichtet im Tiroler Unterland mit modernem Komfort. Die jeweils getrennten Wohneinheiten (eigene Eingänge) haben insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m2 plus Balkon/Terrasse oder Garten. Insgesamt eine einzigartige Gelegenheit in bester Lage, ein solch einmaliges Anwesen mit traditionellem Flair und Museumscharakter erwerben zu können. Weitere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage. Wir beraten Sie hierzu gerne ausführlicher und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner für mehr Informationen bzw. Terminvereinbarung Herr Sebastian Haberl Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6233 Kramsach
6233 Kramsach / 120,95m²
€ 6.638,28 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf € 802.900,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
Aufgrund der aktuellen schwierigen Verhältnisse beim Finanzieren (hohes Zinsniveau, hohe Schwellenwerte der sogenannten KIM-Verordnung) ist der Traum vom Einfamilienhaus schwer realisierbar. Daher bieten wir ein, wie wir meinen, attraktives Mietkaufmodell an: Langfristiger Mietvertrag Kaufoption während der Laufzeit zum aktuellen Kaufpreis (Sie können jederzeit, wenn Ihre Verhältnisse es erlauben und Sie möchten, die Kaufoption ausüben und Eigentümer werden) Attraktive Miete aufgrund Ihres machbaren, bankgarantierten Kapitalbeitrages Die Häuser stehen schon fassadenfertig da. Machen Sie sich ein Bild vor Ort und überzeugen Sie sich selbst. Wir zeigen Ihnen gerne, was wir für Sie gebaut haben. Was die Häuser auszeichnet: Das Gesamtprojekt umfasst 4 Einzelhäuser und 4 Doppelhäuser, also insgesamt 12 Einheiten. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle und ist eigenständig. Beim System für die Heizung und Warmwasseraufbereitung setzen wir auf eine Luft-Wärmepumpe der Fa. Viessmann. Die Montage einer Photovoltaikanlage ist jederzeit möglich, wir haben alles dafür vorbereitet. Jedes Haus besteht aus einem Keller, einem EG und einem OG. Das Haus ist also auf dem Stand der Technik und zukunftsfit. Die Häuser wurden im Wesentlichen in Ziegelbauweise (wo statisch möglich) errichtet. Zeitgemäße Wärmedämmung, hochwertige Fenster mit Alu-Schalen außen. Großzügige Terrasse, ein eigener Garten, zwei befestigte Autoabstellplätze, und vieles mehr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kramsach in Tirol! Auch die Infrastruktur in Kramsach lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. Auch für Naturfreunde hat Kramsach einiges zu bieten, wie zum Beispiel den Reintalersee und vieles mehr. Somit sind sowohl die umliegenden Städte als auch die nahegelegenen Skigebiete schnell und bequem erreichbar. Schlagen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses traumhafte Haus in Kramsach! Hier erwartet Sie nicht nur eine einzigartige Umgebung, sondern auch ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Wohnbauförderung ist keine möglich. Die Provision für die Vermittlung der Häuser übernimmt der Bauträger. Selbstverständlich können Sie auch sofort Ihr Traumwohnhaus kaufen. Als Makler, Harald Knoll weise ich Sie als Kaufinteressenten darauf hin, dass zwischen meinem Unternehmen und dem Verkäufer (Bauträger) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]