Suchergebnisse für "ternitz nö kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2630 Ternitz | Ruedlstraße 44b | Stiege 2 | Top 6 Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von 82,15 m² und verfügt über eine 7,70 m² großen, süd-westlichen Balkon. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Kellergeschoss. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden mittels Fernwärme beheizt. Bau- und Ausstattung: • kontrollierte Wohnraumlüftung • Kinderspielplatz • Niedrigenergiebauweise • 1x Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung • Barrierefreier Aufzug All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Besonders geeignet für Singles oder Paare! Hierzu einige Details: > ca. 57 m² Wohnfläche > Erdgeschoss > Küche > Einbauschrank > Badezimmer > Balkon > Kellerabteil > Gasheizung Raumaufteilung: > Vorzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Zimmer, Küche mit Wohnbereich, Badezimmer, WC In der Nähe: > Kindergarten, Schulen > Geschäfte des täglichen Bedarfs > Stadtgrenze von Wien - ca. 40 Minuten > Bahnhof - direkte Zugverbindung nach Wien Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses modernisierte Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Ternitz-Dunkelstein verbindet beides: großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Fernblick über das Schwarzatal bis zum Semmering. Auf rund 168 m² Nutzfläche entsteht ein Zuhause, das sich besonders an Paare richtet, die bewusst mehr Raum für sich selbst suchen. Offen wohnen, zuhause arbeiten, Gäste empfangen, trainieren oder einfach einen Bereich haben, der nur dem eigenen Rückzug gehört – hier muss nicht jeder Quadratmeter einem fixen Zweck folgen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick nach draußen und lassen die Landschaft zu einem Teil des Wohngefühls werden. Morgens den ersten Kaffee mit Blick über das Tal genießen. Nach einem langen Tag nach Hause kommen und auf der Terrasse abschalten. An warmen Abenden im Whirlpool sitzen, während der Blick bis Richtung Semmering reicht. Genau diese Momente machen die besondere Qualität dieses Hauses aus. Ein weiteres Highlight ist die rund 35,01 m² große Galerie im Obergeschoss. Sie bietet außergewöhnlich viel Flexibilität und eignet sich ideal als großzügiges Homeoffice, Fitnessbereich, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch der rund 1.203 m² große Außenbereich schafft viel Freiraum. Die Sonnenterrasse mit Whirlpool, der gepflegte Garten und die erhöhte Lage verbinden Privatsphäre mit einem außergewöhnlichen Gefühl von Weite. Ein Zuhause für Menschen, die nicht möglichst viele Zimmer suchen, sondern mehr Lebensqualität, Ruhe und Platz für das eigene Leben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein gepflegtes Einfamilienhaus, in sonniger Ruhelage von Ternitz, zu erwerben. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 668 m², und verfügt auch über eine Garage mit anschließendem Lagerraum. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine Terrasse mit Markise, und eine Solardusche, zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Erdgeschoß: überdachter Eingangsbereich Vorraum neue Küche Esszimmer Wirtschaftsraum/Speis mit separatem WC Werkstatt mit der Möglichkeit für eine Adaptierung zum Wohnraum Dachgeschoß: Vorraum mit Leseecke und Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer Wohnzimmer Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 295.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 13

#Büro #Halle #barrierefrei

Derzeit haben wir im RIZ UP Gründerzentrum Ternitz folgende Büroflächen zur Verfügung: • 33 m² • 36 m² • 38 m² Das RIZ UP Gründerzentrum Ternitz bietet die ideale Umgebung für Ihr Unternehmen: 1. Flexible Büro- und Produktionsflächen 2. Besprechungsraum/Seminarraum mit Klimaanlage und Smart Board Beim RIZ UP Gründerzentrum Ternitz • finden Sie ausreichend Parkplätze • eine barrierefreie Zufahrtsmöglichkeit • arbeiten Sie mit anderen Unternehmen unter einem Dach - und genießen Sie die Vorteile dieses lokalen Netzwerks... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einem etablierten Ärztehaus in 2630 Ternitz, Dunkelsteiner Straße , gelangt eine bestehende und vollständig eingerichtete Zahnarztordination mit einer Gesamtfläche von ca. 127,88 m² zur Vermietung. Durch die bereits im Haus ansässigen Ärztinnen und Ärzte bietet der Standort ein attraktives medizinisches Umfeld. Die Ordination wurde über viele Jahre als Zahnarztpraxis geführt und bietet die besondere Möglichkeit, eine bereits für den Ordinationsbetrieb ausgestattete Praxis zu übernehmen. Die vorhandene Einrichtung sowie die medizinisch-technische Ausstattung können nach entsprechender Vereinbarung übernommen bzw. weiter genutzt werden. Dadurch bietet sich insbesondere für Zahnärztinnen und Zahnärzte eine interessante Gelegenheit, ohne umfangreiche Neuerrichtung einer Ordination an einem bestehenden Standort zu starten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, gepflegt und funktional. Neben den Behandlungsbereichen stehen unter anderem ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich, Röntgenbereich sowie die entsprechenden Neben- und Sanitärräume zur Verfügung. Besonders interessant für eine mögliche Weiterführung der bestehenden Ordination: Die langjährige Ordinationsassistenz, die mit den Räumlichkeiten, den betrieblichen Abläufen und dem bisherigen Patientenstamm bestens vertraut ist, hätte grundsätzlich Interesse an einer weiteren Tätigkeit am Standort. Nähere Informationen dazu können gerne im persönlichen Gespräch erteilt werden. Zur Ordination gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze, welche sich unterhalb der Terrasse befinden, sowie ein Kellerabteil. Raumaufteilung Grundrisspläne sowie weitere Detailunterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. Mietkonditionen Miete: € 1.500,- monatlich (umsatzsteuerfrei) Betriebskosten: € 345,- monatlich Gesamtaufwand € 1.845,- monatlich ( es wird keine Umsatzsteuer verrechnet) Ausstattung / Highlights ca. 127,88 m² Ordinationsfläche bestehende und vollständig eingerichtete Zahnarztordination vorhandene Behandlungs- und Ordinationsausstattung mehrere Behandlungsbereiche großzügiger Empfangs- und Wartebereich eigener Röntgenbereich Sanitär- und Nebenräume Gasetagenheizung Kellerabteil zwei zugewiesene überdachte Parkplätze langjährig etablierter Ordinationsstandort Möglichkeit der Weiterbeschäftigung einer langjährigen, mit dem Standort vertrauten Ordinationsassistenz kurzfristige Übernahme bzw. Weiterführung nach Vereinbarung möglich Besichtigungen und weiterführende Informationen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Zahnarztordination befindet sich in der Dunkelsteiner Straße in 2630 Ternitz in einem etablierten Ärztehaus mit mehreren medizinischen Angeboten. Auch eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Direkt gegenüber befindet sich derzeit ein Seniorenheim in Bau, wodurch der medizinisch geprägte Standort künftig zusätzlich an Bedeutung gewinnen dürfte. Ternitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Südbahnstrecke und verfügt über die Bahnhöfe Ternitz und Pottschach. Vom Bahnhof Ternitz bestehen Regionalzugverbindungen unter anderem in Richtung Wiener Neustadt/Wien sowie Richtung Payerbach-Reichenau und Mürzzuschlag. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch regionale Busverbindungen. Auch die Anbindung mit dem PKW ist über die B17 sowie die S6 Semmering Schnellstraße gut gegeben. Damit bietet der Standort sowohl für Patienten aus Ternitz als auch aus den umliegenden Gemeinden eine gut erreichbare Lage.... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Ternitz bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Handel, Handwerk oder Logistik. Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, modernen Büroeinheiten sowie weitläufigen Außenflächen ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Das Herzstück des Objekts bildet die großzügige Gewerbehalle mit hoher Raumhöhe und einem großen Sektionaltor, wodurch auch die Ein- und Ausfahrt von Transportern oder LKW problemlos möglich ist. Eine massive Galerieebene erweitert die Nutzfläche und eignet sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche oder für betriebliche Abläufe. Die Büroflächen präsentieren sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Helle Räume, große Fensterflächen, eine funktionale Raumaufteilung sowie vorhandene Sanitär- und Sozialbereiche schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vollständig befestigte Außenbereich, der ausreichend Platz für Anlieferungen, Rangiermanöver, Mitarbeiter- und Kundenparkplätze oder die Lagerung von Materialien bietet. Die Zufahrt ist auch für schwere Nutzfahrzeuge hervorragend geeignet. Highlights auf einen Blick Großzügige Hallenflächen mit hoher Raumhöhe Großes Sektionaltor für LKW und Lieferfahrzeuge Zusätzliche Lagerfläche durch Galerieebene Gepflegte und klimatisierte Büroflächen Mehrere Büroräume sowie Sanitär- und Sozialbereiche Großzügiger, befestigter Außenbereich Ausreichend Park- und Rangierflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen Sehr guter Gesamtzustand Optimale Verkehrsanbindung zwischen Ternitz und Neunkirchen Dieses Gewerbeobjekt vereint Funktionalität, Flexibilität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob als Unternehmensstandort, Lager- und Logistikzentrum oder Produktionsbetrieb – hier finden Unternehmen ideale Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsmöglichkeit in der charmanten Stadt Ternitz, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einzelhandelslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige 200 m² Fläche, die perfekt für eine Vielzahl von Geschäftsideen genutzt werden kann. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleistungsunternehmen oder als Büro - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Mietkosten von nur 1.837,98 € pro Monat bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage. Das Lokal ist mit Fliesen ausgestattet und überzeugt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Lokals, die es Ihnen ermöglicht, ein breites Publikum anzusprechen. Ihre Kunden werden die leichte Zugänglichkeit zu schätzen wissen, und auch für Sie als Betreiber wird die Nutzung des Raumes dadurch erheblich erleichtert. Die Lage des Geschäftslokals ist einfach ideal. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist Ihr Geschäft sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien - hier ist alles in Reichweite. Diese Infrastruktur zieht nicht nur Anwohner an, sondern sorgt auch dafür, dass Sie eine breite Zielgruppe erreichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ternitz einen Namen zu machen und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Geschäftslokal bietet. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................... Euro 1.100,00 Betriebskostenaconto.......... Euro 431,65 Heizkostenaconto................ Euro 225,00 Wasser................................. Euro 33,25 USt....................................... Euro 357,98 Gesamt............................... Euro 2.147,88 Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 6.444,00 Honorar............................... Euro 4.295,00 Gsmt................................... Euro 10.739,00 Ebenfalls zu den einmaligen Kosten kommt die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsmöglichkeit in der charmanten Stadt Ternitz, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einzelhandelslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige 200 m² Fläche, die perfekt für eine Vielzahl von Geschäftsideen genutzt werden kann. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleistungsunternehmen oder als Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Mietkosten von nur 1.837,98 € pro Monat bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage. Das Lokal ist mit Fliesen ausgestattet und überzeugt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Lokals, die es Ihnen ermöglicht, ein breites Publikum anzusprechen. Ihre Kunden werden die leichte Zugänglichkeit zu schätzen wissen, und auch für Sie als Betreiber wird die Nutzung des Raumes dadurch erheblich erleichtert. Die Lage des Geschäftslokals ist einfach ideal. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist Ihr Geschäft sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – hier ist alles in Reichweite. Diese Infrastruktur zieht nicht nur Anwohner an, sondern sorgt auch dafür, dass Sie eine breite Zielgruppe erreichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ternitz einen Namen zu machen und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Geschäftslokal bietet. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................... Euro 1.100,00 Betriebskostenaconto.......... Euro 431,65 Heizkostenaconto................ Euro 225,00 Wasser................................. Euro 33,25 USt....................................... Euro 357,98 Gesamt............................... Euro 2.147,88Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 6.444,00 Honorar............................... Euro 4.295,00 Gsmt................................... Euro 10.739,00Ebenfalls zu den einmaligen Kosten kommt die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Terrasse #möbliert

In einem etablierten Ärztehaus in 2630 Ternitz, Dunkelsteiner Straße , gelangt eine bestehende und vollständig eingerichtete Zahnarztordination mit einer Gesamtfläche von ca. 127,88 m² zur Vermietung. Durch die bereits im Haus ansässigen Ärztinnen und Ärzte bietet der Standort ein attraktives medizinisches Umfeld. Die Ordination wurde über viele Jahre als Zahnarztpraxis geführt und bietet die besondere Möglichkeit, eine bereits für den Ordinationsbetrieb ausgestattete Praxis zu übernehmen. Die vorhandene Einrichtung sowie die medizinisch-technische Ausstattung können nach entsprechender Vereinbarung übernommen bzw. weiter genutzt werden. Dadurch bietet sich insbesondere für Zahnärztinnen und Zahnärzte eine interessante Gelegenheit, ohne umfangreiche Neuerrichtung einer Ordination an einem bestehenden Standort zu starten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, gepflegt und funktional. Neben den Behandlungsbereichen stehen unter anderem ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich, Röntgenbereich sowie die entsprechenden Neben- und Sanitärräume zur Verfügung. Besonders interessant für eine mögliche Weiterführung der bestehenden Ordination: Die langjährige Ordinationsassistenz, die mit den Räumlichkeiten, den betrieblichen Abläufen und dem bisherigen Patientenstamm bestens vertraut ist, hätte grundsätzlich Interesse an einer weiteren Tätigkeit am Standort. Nähere Informationen dazu können gerne im persönlichen Gespräch erteilt werden. Zur Ordination gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze, welche sich unterhalb der Terrasse befinden, sowie ein Kellerabteil. Raumaufteilung Grundrisspläne sowie weitere Detailunterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. Mietkonditionen Miete: € 1.500,– monatlich (umsatzsteuerfrei) Betriebskosten: € 345,– monatlich Gesamtaufwand € 1.845,– monatlich ( es wird keine Umsatzsteuer verrechnet) Ausstattung / Highlightsca. 127,88 m² Ordinationsflächebestehende und vollständig eingerichtete Zahnarztordinationvorhandene Behandlungs- und Ordinationsausstattungmehrere Behandlungsbereichegroßzügiger Empfangs- und Wartebereicheigener Röntgenbereich Sanitär- und Nebenräume Gasetagenheizung Kellerabteilzwei zugewiesene überdachte Parkplätzelangjährig etablierter Ordinationsstandort Möglichkeit der Weiterbeschäftigung einer langjährigen, mit dem Standort vertrauten Ordinationsassistenzkurzfristige Übernahme bzw. Weiterführung nach Vereinbarung möglich Besichtigungen und weiterführende Informationen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz-Pottschach – einer charmanten Doppelhaushälfte, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,17 m² bietet dieses sanierte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss wurde 2025 komplett neu saniert, die Fenster sind 3-fach verglast und es wurden Fliegengitter und Rolläden an allen Fenstern angebracht. Die Fassade wurde ebenfalls erneuert und gedämmt. Das Erdgeschoß ist ausgestattet mit einladendem Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC und zwei großzügig geschnittenen Zimmern. Die neu eingebaute Küche ist ausgestattet mit Küchenkästen, Abwasch, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler. Das Obergeschoß verfügt über Vorraum, Abstellraum und 2 weiteren Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, von dem Sie einen herrlichen Grünblick in den eigenen Garten genießen können. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet Ihnen Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Ein Schuppen, eine Waschküche sowie ein Gartenhäuschen sind ebenfalls vorhanden. Die neue Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Keller bietet ebenfalls genug Stauraum und Platz für eine Werkstatt. Die Lage ist ideal, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Wohnglück in Niederösterreich! Monatliche Vorschreibung: Nettomiete....................... Euro 1.241,70 Betriebskostenaconto..... Euro 150,00 Ust................................. Euro 139,17 Gesamt........................ Euro 1.530,87Einmalige Kosten: Kaution..................... Euro 6.000,00Für die Küchengeräte ist eine Ablöse von Euro 1.700,00 zu bezahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]