Suchergebnisse für "telfs"

#Loft #Garten #Terrasse #hell

Hier verbindet sich echter Industriecharme mit modernem Komfort: Zum Verkauf steht eine 2014 kernsanierte Geschäftsfläche, die sich ebenso als Loft zum Wohnen umnutzen lässt. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten, was für eine angenehm ruhige und persönliche Hausgemeinschaft sorgt. Ursprünglich wurde hier als Tischlerei gearbeitet, nach der Generalsanierung zog eine Kaffeerösterei ein. Geblieben ist ein Charakter, den man so nur selten findet. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen und die behandelten Sichtbetondecken verleihen der Fläche ihren typischen Loftcharakter, während der offene Grundriss viel Licht hereinlässt und dir alle Freiheiten bei der Gestaltung gibt. Ob du die Fläche weiterhin gewerblich nutzt oder dir hier dein individuelles Zuhause schaffen möchtest, entscheidest du. Mit überschaubarem Aufwand entsteht eine großzügige 2- oder 3-Zimmer-Wohnung, die sich deutlich vom Gewohnten abhebt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garten mit kleiner Terrasse, sowie zwei Stellplätze, die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Bei den Bildern handelt es sich um digitales Home Staging, das Ihnen die Möglichkeiten und Gestaltungsideen der Räume konkret veranschaulicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Telfs zu vermieten Zur Vermietung steht eine neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,75 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Telfs. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet unter anderem: • 3 Zimmer • Neue Fenster • Elektrische Jalousien • Neuer Eichenboden • Neue LED-Beleuchtung • Komplett erneuerte Elektroinstallation • Neu saniertes Badezimmer • Neues WC • Fußbodenheizung im Badezimmer • Tiefgaragenstellplatz • Balkon • Kellerabteil • Ohne Küche – die Küche ist vom Mieter selbst einzurichten Zentrale Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage: • Volksschule: ca. 2 Minuten zu Fuß • Kindergarten: ca. 2 Minuten zu Fuß • Zentrum von Telfs: ca. 5 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und weitere wichtige Anlaufstellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mietvoraussetzungen • Maximale Belegung: 4 Personen • Gültiger Aufenthaltstitel für Österreich (z. B. Daueraufenthalt – EU), sofern erforderlich • Mietbeginn: 01.11.2026 • Monatliche Gesamtmiete: 1.400 € inkl. Betriebskosten • Kaution: 4.200 € (3 Monatsmieten) Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

**Traumhaftes 5-Zimmer-Reihenhaus in Telfs – Panoramadachterrassen, Vollunterkellerung & XL-Stellplatzpaket!** **🏡 EXKLUSIVES PRIVATANGEBOT – PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE!** Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, lichtdurchflutetes 5-Zimmer-Reihenhaus (Maisonette) in begehrter, ruhiger Aussichtslage der **Sonnensiedlung Lehen in Telfs**. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, hervorragende Energiekennzahlen und ein außergewöhnliches Freiflächen- und Parkplatzangebot. **✨ DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:** • **Parkplatz-Rarität:** Insgesamt **5 Stellplätze** (inkl. Carport TOP AP 15 und mehreren Freistellplätzen laut Grundbuch) – ideal für Familien mit mehreren PKWs, Gäste oder Anhänger! • **Traumhafte Freiflächen:** Über **42 m² Panoramadachterrassen** im Dachgeschoss (Süd/Ost & Nord/West) mit weitem Inntalblick + **68 m² Eigengarten & überdachte Terrasse** im Erdgeschoss! • **Sehr niedrige Betriebskosten:** Monatliche Vorschreibung von **nur 245,25 €** (inkl. hoher Instandhaltungsrücklage)! • **Nachhaltige Haustechnik:** Niedrigenergie-Standard (HWB 49,62 kWh/m²a, Klasse B) mit Gas-Brennwerttherme und eigener **8,4 m² Thermosolaranlage** zur Warmwasserbereitung. • **Vollunterkellerung:** Ca. 56 m² Nutzkeller aus wasserdichter Betonwanne mit großem Hobbyraum/Kellerspeicher. **🏠 RAUMAUFTEILUNG (ca. 126,8 m² Wohnfläche + 56 m² Keller):** • **Erdgeschoss (ca. 54,9 m² WNF):** • Großzügiger, sonniger Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²) mit hochwertigem Eichenparkett und direktem Zugang zum Garten • Separate, voll ausgestattete Küche (ca. 8,3 m²) • Diele / Eingangsbereich, Gäste-WC und Abstellraum • Überdachte Terrasse (ca. 9,3 m²) und privater Eigengarten (ca. 58,5 m²) • **Obergeschoss (ca. 57,2 m² WNF):** • Großes Elternschlafzimmer (ca. 13,2 m²) • 2 helle Kinder- / Arbeitszimmer (ca. 11,4 m² & 13,2 m²) • Komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 9,8 m²) • Gang und separater Abstellraum • **Dachgeschoss (ca. 15,4 m² WNF + Terrassen):** • Gemütliches Studio / 4. Schlafzimmer / Gästezimmer (ca. 11,5 m²) • 2 beeindruckende Panoramadachterrassen (Süd/Ost ca. 24 m² & Nord/West ca. 18,4 m²) • **Untergeschoss / Keller (ca. 56 m² Nutzfläche):** • Riesiger Hobbyraum / Kellerspeicher (ca. 32,6 m²) • Vorraum & Lagerkeller (ca. 12,4 m²) • Technikraum (ca. 11,8 m²) **📍 LAGE & INFRASTRUKTUR:** Die **Sonnensiedlung Lehen** zählt zu den ruhigsten und sonnigsten Wohnlagen von Telfs. Kindergarten, Schulen, Einkaufszentren (Inntalcenter) sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A12 Inntalautobahn oder den Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen erreichen Sie Innsbruck in knapp 20 Minuten. **KECKDATEN & FINANZIELLES:** • **Kaufpreis (Angebotspreis):** 825.000 € * • **Verkauf:** Privat & Provisionsfrei • **Monatliche Vorschreibung (HV):** 245,25 € (inkl. Betriebskosten, Verwaltung und Reparaturrücklage) • **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung **📞 KONTAKT & BESICHTIGUNG:** Sichern Sie sich dieses einmalige Zuhause für Ihre Familie! Für weitere Informationen, Originalunterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt: • **Ansprechpartner:** Richard Schuchter, MAS • **Telefon:** [Telefonnummer entfernt] • **E-Mail:** [E-Mail-Adresse entfernt] (Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass eine grundlegende Klärung der Finanzierungsmöglichkeit vor einem Besichtigungstermin vorausgesetzt wird.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage - Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl - ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen. weitere Informationen: Heizung & Haustechnik Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort Elektrik & Innenausstattung Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung Innentüren neu (2023) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - hochwertige Ausstattung Fenster & Dach Fenster (1995) Lage: Telfs liegt nur 20 Kilometer westlich von Innsbruck und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die sonnige Alleinlage mit herrlichem Bergpanorama - eingebettet in Wälder und Felder - garantiert Ruhe und Natur pur. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein. Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir vermieten eine gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m2 am Ruth-Drexel-Weg in Telfs. Die Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Wohngegend, die sowohl ruhig als auch zentrel gelegen ist. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind schnell und bequem erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über einen schönen, südseitig gelegenen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Zur Wohnung gehören: • 84 m2 Wohnfläche • 3 Zimmer • Wohnküche - Neue Einbauküche (Einbau Anfang Dez.) • Südseitiger Balkon (ca. 7,85 m2) • Großer Tiefgaragenabstellplatz • Großzügiges Kellerabteil • Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus (für Besucher oder ein 2. Auto Miete 1.350 € monatlich inklusive Betriebskosten, exklusive Strom Kaution: 4.050 Wichtig ist uns ein langfristiges Mietverhältnis. Wir suchen zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, die eine Wohnung suchen, in der sie sich langfristig wohlfühlen möchten. Ein regelmäßiges Einkommen bzw. ein entsprechender Einkommensnachweis wird vorausgesetzt. Bei Interesse freuen wir uns über eine E-Mail mit einer kurzen persönlichen Vorstellung. Erzählt uns gerne ein wenig über euch, eure berufliche Situation und wer in die Wohnung einziehen würde. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]