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#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung der Extraklasse bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche exklusiven Wohnkomfort auf zwei Ebenen – kombiniert mit einem unverbaubaren Panoramablick über das Inntal von der Dachterrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur ca. 52 m² großen Dachterrasse. Mit edlem weißem Marmor, Sonnenliegen, Lounge-Insel, Gartendusche, Essbereich mit Sonnenschutz sowie einem Kräutergarten genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen einzigartigen Weitblick. Der Wohnbereich überzeugt mit stilvoller Einrichtung, modernem Home-Entertainment sowie einer intelligenten Licht- und Vorhangsteuerung. Die hochwertige Designküche mit Arbeitsplatten aus rotem Strassgranit, erstklassigen Geräten und zentraler Kochinsel geht fließend in den Essbereich mit massivem Holztisch und Lederstühlen über – der ideale Ort für gesellige Abende. Über eine Treppe gelangen Sie in das untere Geschoss der Maisonette-Wohnung. Hier erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit stimmungsvollem LED-Sternenhimmel, begehbarem Kleiderschrank, elektrisch steuerbaren Raffstores und Zugang zu einem ca. 3 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Fensterfront erstreckt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleide und Stauraum genutzt wird und sich ideal als Büro oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Ursprünglich verfügte dieser Raum über einen separaten Zugang vom Flur, der bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden kann. Das stilvolle Badezimmer in warmen Naturtönen bietet mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und LED-Sternenhimmel ein echtes Wellness-Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Parkettböden, durchdachte Stauraumlösungen und die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Ein Kellerabteil mit ca. 8,5 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten; ein weiterer, direkt angrenzender Stellplatz kann für € 26.000,- erworben werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden, zudem sind derzeit keine Renovierungsarbeiten am Gebäude geplant. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung mit Engel & Völkers von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel über den Dächern von Telfs. Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Eckreihenhaus in der beliebten Sinnensiedlung in Telfs überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Wohngefühl und familienfreundlichem Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für junge Familien. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hellem Parkettboden und gemütlichem Ofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet gleichzeitig Potenzial für eine moderne, individuelle Neugestaltung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Ein Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Westbalkon mit schöner Aussicht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten die großzügigen Räume im Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Gas-Zentralheizung, einem zusätzlichen Ofen sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Fazit • Ruhige, sonnige Wohnlage in gefragter Umgebung • Eckreihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon • Ideal für junge Familien • Gute Infrastruktur und Anbindung • Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360° Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 550.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in sonniger Ruhelage von Telfs vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Sanierungen und ein einzigartiges Wohlfühlambiente auf drei Ebenen. Mit großzügigen Außenflächen, liebevollen Details und zahlreichen bereits im Kaufpreis inkludierten Extras bietet diese Immobilie ein Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Bereits im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze, eine maßgefertigte Garderobe, Teile des Inventars– ein enormer Mehrwert, der den sofortigen Einzug besonders attraktiv macht. Für schnell entschlossene Käufer kann die stilvolle Holz-Glas-Überdachung der Terrasse und die hochwertige Einbauküche bis Anfang Juli abgelöst werden. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurden das Dachgeschoss sowie die Dachterrasse hochwertig ausgebaut, wodurch sich eine gesamte Nutzfläche von rund 95 m² ergibt. Dort befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum und direktem Zugang zur Dachterrasse – ein privater Rückzugsort mit besonderem Wohncharakter und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und den charaktervollen Holztramdecken schafft ein warmes, gemütliches Wohngefühl und bildet das Herzstück des Zuhauses. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit anschließendem Gartenbereich. Die hochwertige Holz-Glas-Überdachung in Kombination mit der elektrischen Markise verwandelt diesen Bereich in eine perfekte Wohlfühloase für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die im Jahr 2022 eingebaute und integrierte Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional mit hochwertigen Geräten der Marke Zanussi, praktischen Apothekerschränken sowie intelligent integrierten Stauraumlösungen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Waschmaschine und Trockner wurden elegant in maßgefertigten Einbauschränken integriert. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig saniert und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen wurden zahlreiche hochwertige Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Verrohrungen, Eichenholz Parkett Böden sowie Flueßenböden, Bäder sowie moderne Beleuchtungselemente im Stiegenhaus. Sämtliche Fenster verfügen über Dreifachverglasung sowie teilweise elektrische Rollläden und zusätzliche Beschattungssysteme in Form von hochwertigen Plissees. Sanierungskonzept & Rücklagenentwicklung Für die gesamte Wohnanlage wurde außerdem ein umfassendes Sanierungskonzept beschlossen, das langfristig zur Werterhaltung und Qualitätssteigerung der Liegenschaft beiträgt. Vorgesehen sind insbesondere die Sanierung der Vordächer inklusive Regenabläufe sowie – innerhalb der nächsten ein bis zwei Jahre – der vollständige Austausch der Fensterelemente der Wohnanlage. Zur Finanzierung dieser Maßnahmen wurde die monatliche Rücklage ab 01.01.2026 vorübergehend mit EUR 3,00 pro Quadratmeter festgelegt. Durch diese vorausschauende Planung soll laut aktuellem Konzept ab dem Jahr 2029 wieder eine Reduktion auf die gesetzliche Mindestrücklage gemäß Wohnungseigentumsgesetz 2022 möglich sein. Das Sanierungskonzept bietet somit eine nachhaltige Grundlage für den langfristigen Werterhalt sowie eine attraktive Zukunftsperspektive der gesamten Wohnanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum, eine äußerst gepflegte Wohnanlage mit Kinderspielplatz direkt vor der Wohnung sowie eine geprüfte und gewartete Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Eine Immobilie mit besonderem Charme, hoher Wohnqualität und sofortigem Wohlfühlfaktor – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit, Ruhe und familiären Lebensgefühl verbinden möchten.„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – sondern das Gefühl, angekommen zu sein.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

DAS LEBEN HAT PLATZ. Exklusives Penthouse mit großzügiger Wohnküche, sonniger Terrasse und beeindruckendem Panorama. Es gibt Wohnungen. Und es gibt Wohnräume, die jeden Tag aufs Neue begeistern. Dieses exklusive Penthouse verbindet Großzügigkeit, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet die rund 43 m² große Wohnküche, die Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Große Glasflächen schaffen helle Räume und öffnen den Wohnbereich zur rund 37 m² großen Sonnenterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Lebensraum, der vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Grillabend mit Familie und Freunden höchsten Wohnkomfort bietet. Drei gut nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Penthousewohnung. Die moderne Architektur, die hochwertige Bauausführung sowie die energieeffiziente Gebäudetechnik sorgen für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit. Da sich das Gebäude derzeit noch in Errichtung befindet, können – abhängig vom Baufortschritt – zahlreiche Ausstattungs- und Gestaltungswünsche teilweise noch berücksichtigt werden. So entsteht nicht einfach eine Eigentumswohnung, sondern ein Zuhause, das sich Ihren persönlichen Vorstellungen anpasst. Die wichtigsten Eckdaten • ca. 103 m² Wohnfläche • ca. 37 m² Sonnenterrasse • 4 Zimmer • großzügige Wohnküche mit rund 43 m² • hochwertiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich • hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett • energieeffiziente Wasser-/Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • barrierefreier Lift • individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche – je nach Baufortschritt – teilweise noch möglich • Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich • provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Für Menschen, die ... ... die großzügige Sonnenterrasse als Erweiterung ihres Wohnraums genießen möchten. ... ihrer Familie Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bieten möchten. ... Wert auf hochwertige Architektur, moderne Ausstattung und einen intelligent geplanten Grundriss legen. ... ihr zukünftiges Zuhause – je nach Baufortschritt – noch nach ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten möchten. ... eine exklusive und wertbeständige Penthousewohnung in attraktiver Lage suchen. Persönliche Beratung Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Entscheidung für viele Jahre. Deshalb nehme ich mir Zeit für eine persönliche und umfassende Beratung. Gemeinsam besprechen wir nicht nur die Bauqualität und Ausstattung, sondern vor allem den Grundriss, die Alltagstauglichkeit sowie die individuellen Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen den Grundriss, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. In einem persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen die Besonderheiten des Grundrisses, die Ausstattungsmöglichkeiten und die Vorteile dieses Neubauprojekts. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos und Renderings teilweise KI-gestützt bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nicht jede 2-Zimmer-Wohnung fühlt sich gleich an. Entscheidend ist nicht nur die Wohnfläche, sondern wie sie genutzt wird. Diese hochwertig geplante Neubauwohnung überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist die rund 31 m² große Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen bietet und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Gemeinsam mit dem komfortablen Schlafzimmer entsteht ein Wohngefühl, das weit über die reine Quadratmeterzahl hinausgeht. Die rund 8 m² große Loggia erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung befindet sich bereits in der Bauphase. Dadurch können – abhängig vom Baufortschritt – individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche noch berücksichtigt werden. So entsteht nicht nur eine neue Eigentumswohnung, sondern Ihr ganz persönliches Zuhause. Highlights ca. 60 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit ca. 31 m² Schlafzimmer mit ca. 15 m² sonnige Loggia mit ca. 8 m² hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett Wasser-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung barrierefreier Lift individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche – je nach Baufortschritt – noch möglich Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Für Menschen, die ... ... großzügiges Wohnen mehr schätzen als möglichst viele Zimmer. ... einen offenen Lebensmittelpunkt für Kochen, Essen und Wohnen suchen. ... Wert auf Qualität, Architektur und einen intelligent geplanten Grundriss legen. ... ihr zukünftiges Zuhause noch nach ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten möchten. ... eine moderne und wertbeständige Eigentumswohnung in attraktiver Lage suchen. Persönliche Beratung Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Entscheidung für viele Jahre. Deshalb nehme ich mir Zeit für eine persönliche und umfassende Beratung. Gemeinsam besprechen wir nicht nur die Bauqualität und Ausstattung, sondern vor allem den Grundriss, die Alltagstauglichkeit sowie die individuellen Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen den Grundriss, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. In einem persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen die Besonderheiten des Grundrisses, die Ausstattungsmöglichkeiten und die Vorteile dieses Neubauprojekts.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Manche Wohnungen bieten einen Balkon. Diese schenkt Ihnen einen Lebensraum unter freiem Himmel. Die rund 54 m² große Dachterrasse macht diese hochwertige Dachgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem. Sie wird vom Frühjahr bis in den Herbst zum zweiten Wohnzimmer – für gemeinsame Essen mit Familie und Freunden, entspannte Sonnenstunden oder den ersten Kaffee mit Blick auf die Hohe Munde. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem intelligent geplanten Grundriss. Rund 95 m² Wohnfläche, drei gut nutzbare Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche schaffen ein Zuhause, das Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau. Dadurch können – abhängig vom Baufortschritt – individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche teilweise noch berücksichtigt werden. So entsteht nicht nur eine neue Eigentumswohnung, sondern Ihr ganz persönliches Zuhause. Die wichtigsten Eckdaten ca. 95 m² Wohnfläche ca. 54 m² Dachterrasse 4 Zimmer hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett energieeffiziente Wasser-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen barrierefreier Lift individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche – je nach Baufortschritt – teilweise noch möglich Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Für Menschen, die ... ... großzügige Außenflächen als echten Wohnraum genießen möchten. ... ihrer Familie Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bieten möchten. ... Wert auf Qualität, Architektur und einen intelligent geplanten Grundriss legen. ... ihr zukünftiges Zuhause noch nach ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten möchten. ... eine moderne und wertbeständige Eigentumswohnung in attraktiver Lage suchen. Persönliche Beratung Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Entscheidung für viele Jahre. Deshalb nehme ich mir Zeit für eine persönliche und umfassende Beratung. Gemeinsam besprechen wir nicht nur die Bauqualität und Ausstattung, sondern vor allem den Grundriss, die Alltagstauglichkeit sowie die individuellen Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen den Grundriss, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. In einem persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen die Besonderheiten des Grundrisses, die Ausstattungsmöglichkeiten und die Vorteile dieses Neubauprojekts.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nicht jeder Balkon wird zum Lieblingsplatz. Dieser schon. Während andere nach der Arbeit erst noch nach draußen fahren, beginnt hier der Feierabend direkt vor der eigenen Wohnzimmertüre. Der sonnige Westbalkon wird zum Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Abendessen oder den letzten Kaffee in der warmen Abendsonne. Auch im Inneren überzeugt diese hochwertig geplante Eigentumswohnung mit einem durchdachten Grundriss. Rund 71 m² Wohnfläche, zwei gut nutzbare Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche mit rund 32 m² schaffen ein Zuhause, das Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau. Dadurch können – abhängig vom Baufortschritt – individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche teilweise noch berücksichtigt werden. So entsteht nicht nur eine neue Eigentumswohnung, sondern Ihr ganz persönliches Zuhause. Die wichtigsten Eckdaten ca. 71 m² Wohnfläche ca. 32 m² Wohnküche ca. 13 m² Westbalkon 3 Zimmer hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett energieeffiziente Wasser-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen barrierefreier Lift individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche – je nach Baufortschritt – teilweise noch möglich Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Für Menschen, die ... ... die Abendsonne auf dem eigenen Balkon genießen möchten. ... großzügiges Wohnen mit einem offenen Lebensmittelpunkt schätzen. ... Wert auf Qualität, Architektur und einen intelligent geplanten Grundriss legen. ... ihr zukünftiges Zuhause noch nach ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten möchten. ... eine moderne und wertbeständige Eigentumswohnung in attraktiver Lage suchen. Persönliche Beratung Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Entscheidung für viele Jahre. Deshalb nehme ich mir Zeit für eine persönliche und umfassende Beratung. Gemeinsam besprechen wir nicht nur die Bauqualität und Ausstattung, sondern vor allem den Grundriss, die Alltagstauglichkeit sowie die individuellen Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen den Grundriss, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. In einem persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen die Besonderheiten des Grundrisses, die Ausstattungsmöglichkeiten und die Vorteile dieses Neubauprojekts.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktiv vermietete Gewerbeimmobilie mit nachhaltiger Rendite Diese gut vermietete Arztpraxis in erstklassiger Lage im Tiroler Oberland stellt eine äußerst attraktive Anlageimmobilie dar. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie optimale Parkmöglichkeiten und ist attraktiv vermietet. Die Praxis befindet sich in einem frequentierten Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Erreichbarkeit für Patient: innen, Mitarbeitende und Besucher: innen. Die angrenzende Tiefgarage bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung. Sehr gerne informieren wir Sie gerne im Detail über dieses attraktive Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und wird an eine ruhige, jüngere Familie mit 3 Personen (Nichtraucher, ohne Haustiere) langfristig vermietet. Beheizt wird mit einer Warmwasser-Etagenheizung (elektrisch) und einem Pelletofen. Es steht zusätzlich 1 Autoabstellplatz im Freien und 1 Kellerabteil zur Verfügung. In der Monatsmiete von Euro 792, sind die Betriebskosten inkludiert, Strom und Heizung sind extra zu bezahlen. Bitte bei Anfrage eine kurze Beschreibung (Alter, Beruf etc.) anführen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Familiendomizil mit Garage, 4 APs unter Carport, Lagerhalle und charmantem Garten Zum Verkauf steht eine interessante bebaute Liegenschaft, die sich besonders für Anleger eignet und sich durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.144 m² Fläche befindet sich ein Einfamilienhaus, das 1973 errichtet wurde, sowie eine angebaute Lagerhalle mit rund 150 m² Nutzfläche und ein groß dimensionierter Carport mit Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m² und verteilt sich auf Keller und Erdgeschoß. Es umfasst insgesamt sieben Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ein Balkon mit rund 8 m², eine Terrasse sowie ein natürlich belassener Garten sorgen für attraktive Freiflächen. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Fliesen oder Holz ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über Radiatoren mit einer Zentralheizung, die auf Hackschnitzelbasis betrieben wird. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden und unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200,00 monatlich. Das Objekt wird im gebrauchten, soliden Zustand angeboten und bietet großes Potenzial für Investoren. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Leibrente mit zwei Leibrenteempfängern (Mann, geb. 1951, und Frau, geb. 1959), die ein lebenslanges Wohnrecht genießen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 1.144 m² Bebauung: Einfamilienhaus mit Lagerhalle und großem Carport Baujahr: 1973 Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 130 m² Zustand: Gebraucht Böden: Parkett, Fliesen, Holz Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Hackschnitzel Solaranlage: vorhanden Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Keller, Erdgeschoß Balkon: ca. 8 m² Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Lager: angebaute Lagerhalle mit ca. 150 m² Fläche Parkplätze: Garage, 4 Abstellplätze unter dem Carport Leibrenteempfänger 1: Mann, geb. 1951 - inkl. lebenslangem Wohnrecht Leibrenteempfänger 2: Frau, geb. 1959 - inkl. lebenslangem Wohnrecht Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 399.000,00 zzgl. € 1.000,00 monatlich an Leibrente Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Details zu erfahren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Möbel können unentgeltlich übernommen werden. Garagenbox im Mietpreis inclusive ! Anfragen per Whatsapp an: [Telefonnummer entfernt]