Suchergebnisse für "teiche pachten leibnitz"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über rund 86 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gemütlichen Westbalkon für sonnige Abendstunden. Die ruhige Lage am Stadtrand von Leibnitz verbindet Erholung mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer Küche mit integriertem Essbereich Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Praktischer Abstellraum Besondere Merkmale: Westbalkon mit angenehmer Abendsonne Helle Räume mit funktionalem Grundriss Hochwertige Kunststofffenster Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Carport-Stellplatz sowie ein ca. 16 m² großes Kellerabteil im Eigentum Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Stadtnähe und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne, ruhig gelegene Eigentumswohnung in Leibnitz besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage mit bester Infrastruktur. Auf rund 110m² Wohnfläche, gelegen im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Bj 1975), bietet sie ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Ruhe legen. Die Fassade und die Fenster wurden 2017 saniert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hieraus öffnet sich der Zugang zu den weiteren Räumen. Eine helle, gut ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Alltags. Ein separates Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Entspannen, während das anschließende Esszimmer auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann und somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei weitere Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet ergänzt durch eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man den Leibnitzer Hauptplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Supermarkt sowie den Bahnhof. Eine eigene Garage und ein Kellerabteil runden das attraktive Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Diese Eigentumswohnung vereint ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und ist somit ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (ca. 6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 756,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

EG Top 1: 106,51 m² 430.115,50 ? aktiv Top 2: 97,46 m² 429.609,00 ? aktiv Top 3: 135,81 m² 626.982,00 ? aktiv 1. Etage Top 7: 88,11 m² 369.830,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Nachmieter für helle, gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung über 2 Etagen mit kleinem Vorgarten in Leibnitz gesucht. Sofortiger Einzug nach Vertragsabschluss bei dem Vermieter möglich. Im Erdgeschoß befinden sich ein kleiner Eingangsbereich mit Abstellnische, die Küche und ein geräumiges Wohn/Esszimmer. Über die Stiege gelangt man ins Obergeschoß mit Bad und Schlafzimmer. 5 Gehminuten vom Bahnhof Leibnitz entfernt 10 Gehminuten vom Zentrum Ruhige Seitenstraße Parkplatz vor der Wohnung um 16,62 Euro. (Parkplatz ist mit der Wohnung verbunden und muss übernommen werden) Neuwertige Küche in die Miete enthalten. Restliche Möbel können auf Wunsch für 600 Euro wie auf den Fotos übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Bürofläche in zentraler Lage von Leibnitz, die sich ideal für verschiedene berufliche Anwendungen eignet. Die ehemalige Ordination kann vielfach verwendet werden, beispielsweise als Praxis- Büroflächen, Co-working Büro u.v.m. Die Bürofläche befindet sich im Herzen von Leibnitz, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und dem Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Aufgeteilt sind die Mietflächen, wie folgt: Wartezimmer: Ein einladender Empfangsbereich, der Ihren Kunden Komfort bietet. Empfang: Ein separater Empfangsbereich zur Begrüßung Ihrer Klienten/Kunden. Büros: Vier helle und geräumige Büros, die vielseitig genutzt werden können, sei es für Einzelarbeit oder Teamprojekte. Teeküche: Eine praktische Teeküche zur Zubereitung von Snacks und Getränken. Sanitärräume: Zwei Toiletten stehen zur Verfügung. Die Bürofläche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Materialien und einer angenehmen Atmosphäre. Die Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Optional können zwei Parkplätze angemietet werden, was einen zusätzlichen Vorteil für Mitarbeiter darstellt. Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort zu starten. Diese moderne Bürofläche im Zentrum von Leibnitz eignet sich hervorragend für Dienstleister, Berater oder kreative Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Ihr Geschäft zu etablieren! Betriebskosten a conto Eur 450, / netto Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf gelangt ein genehmigtes Bauprojekt der extra Klasse in Wagna/ Leibnitz. Mitgeliefert werden alle Unterlagen (Einreichplanung,...) welche für die Einreichung erforderlich waren. Falls erwünscht können die bewilligten Förderungszuschüsse / Umfassende Sanierung weiter verwendet werden. Neben der gut durchdachten Raumplanung der Grundrisse wurde ein besonderes Augenmerk auf die einzigartige Gestaltung der Freiflächen im Außenbereich gelegt. Die riesige Freifläche sollte einen unverkennbaren Erholungs- und Freizeitwert für jedermann bieten. (Begegnungszonen im Garten) Kinderspielplatz, Outdoorgym, Feuerschale, Pasketballplatz, Kletterturm, Minigolf und vieles mehr. Es sollt ein noch nie dagewesenes Kinderparadies für Jungfamilien entstehen. Hard Facts: - Baugenehmigtes Projekt - ca. 3.240m² Grundstücksgröße - ca. 782m² Wohnnutzfläche - 13 Wohnungen - 21 Kfz Abstellplätze Aufgliederung der Nutzfläche: - Zu- und Neubau ca. 261m² - Bestand | Sanierung ca. 521m² - 2 Geschosse + Dachgeschoss Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen - transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Lage: Wagna ist eine Marktgemeinde mit 6465 Einwohner im Bezirk Leibnitz. Der Hauptplatz von Leibnitz liegt ca. 3 Kilometer nordwestlich dieses Projektes. Das Zentrum von Graz erreichen Sie mit dem Auto in 32 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Leibnitz, Steiermark! Diese neuwertige Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten, die sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden ein angenehmes Arbeitserlebnis garantieren. Mit einer monatlichen Miete von 970,82 € haben Sie die Möglichkeit, in einem modernen Umfeld zu arbeiten, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Bürofläche ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und verspricht eine angenehme Akustik sowie ein behagliches Raumklima. Die Fußbodenheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist der beeindruckende Stadtblick, der Ihnen täglich die Möglichkeit bietet, die pulsierende Atmosphäre von Leibnitz zu genießen. Die großen Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Personenaufzug bringt Sie und Ihre Besucher bequem in die 2. Etage, während eine Alarmanlage für Ihre Sicherheit sorgt. Außerdem steht Ihnen ein Reinigungsservice zur Verfügung, der dafür sorgt, dass Ihre Räumlichkeiten stets in einem einladenden Zustand sind. Für die Anreise Ihrer Kunden und Mitarbeiter finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl direkt am Gebäude als auch in der Tiefgarage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit einer nahgelegenen Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So können Sie Ihre Pausen optimal nutzen und sich in der Umgebung bestens versorgen. Ob Sie eine Praxis oder ein Büro einrichten möchten, diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis dafür. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in einem modernen und einladenden Raum zu verwirklichen, der sowohl Ihren Ansprüchen als auch denen Ihrer Klienten gerecht wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche in Leibnitz begeistern und genießen Sie die Vorzüge eines professionellen Arbeitsumfelds in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese attraktive Büro-/Praxisfläche in 8430 Leibnitz besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Steiermark. Mit einer Ausrichtung nach Norden genießen Sie hier eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Auch Banken, Geldautomaten, die Post und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leibnitz, einer der charmantesten Städte der Steiermark! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.075 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 315.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu gestalten, das ganz Ihren Bedürfnissen entspricht. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrer Terrasse sitzen, den herrlichen Stadtblick genießen und die Ruhe der umliegenden Natur erleben. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach ideal. Sie profitieren nicht nur von der Nähe zu der lebendigen Stadt Leibnitz, sondern auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen. So sind Sie sowohl in der Natur als auch im städtischen Leben bestens aufgehoben. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alle in kurzer Distanz liegen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer aufstrebenden Region zu investieren, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder ein großzügiges Familienheim planen - dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer der schönsten Gegenden der Steiermark Ihr Eigenheim zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Baugrundstück zu erfahren und den ersten Schritt in Ihre neue Zukunft zu machen! Lage: Dieses attraktive Baugrundstück in 8430 Leibnitz, Steiermark, überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls in der Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an Bus und Bahnhof für optimale Mobilität. Ein idealer Standort für Ihr Eigenheim! Grundstücksbeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Süd- östlichen Bereich, parallel zur Marburgerstraße. Die Liegenschaft weist ein Maß im verbücherten Ausmaß von 1075 m² auf. Es kann daraus ein rechtsverbindliches Flächenmaß abgeleitet werden, da das Grundstück im Grenzkataster erfasst ist. Verkehrslage/ Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt über die Liegenschaft Grst, 379/2 (Seite Fettingergasse) welche grundbücherlich gesichert ist. Infrastrukturelle Lage: Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte und sonstige Handelseinrichtungen, Bildungseinrichtungen, Einrichtungen der Gesundheitsversorgung, Freizeiteinrichtungen etc. sowie eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Objektes kann daher als gut eingestuft werden. Grundstücksform & Neigung: Forma: trapezförmig Maße: Lange: ca. 43m Breite: ca. 25m Topographie: eben Bodenkontaminierung: Konkrete Bodenuntersuchungen bzw. bodenmechanische Gutachten liegen uns nicht vor. Die örtliche Erhebung durch bloßen Augenschein sowie die Befragung bei der Befundaufnahme haben keinen Hinweis für eine etwaige wertbeeinflussende Kontaminierung ergeben. Baudichte/ Widmung: Das Grundstück ist derzeit im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 1.0 der Stadtgemeinde Leibnitz, GR-Beschluss vom 05.07.2018, Rechtskraft 25.10.2018 als "Kerngebiet (EA)" mit einer Bebauungsdichte von 0,8 - 1,5 ausgewiesen. Die Grundstücke liegen nicht in einer Vorbehaltsgemeinde und in keiner Beschränkungszone. Anschlüsse: Anschluss an den öffentlichen Kanal Anschluss an das Leitungsnetz des örtlichen E- Versorgungsunternehmen Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz Wirtschafts- & Sozialstruktur der Region: Der Kernraum Leibnitz weist seit Jahren eine positive Entwicklung in wirtschaftlicher Hinsicht auf. Eine weitere Bevölkerungszunahme in diesem Raum ist zu erwarten.... [Mehr]

BAUTRÄGER aufgepasst! Baubewilligtes Projekt mit 4 Doppelhaushälften in gefragter Lage! SOFORT loslegen! Am Heideweg in 8430 Leibnitz erwartet Sie ein exklusives Wohnbauprojekt auf 979 m² Grundstücksfläche mit bereits erteilter Baubewilligung für vier moderne Doppelhaushälften. Die durchdachte Planung, hochwertige Architektur und idyllische Lage machen dieses Projekt besonders attraktiv. Facts zum Grundstück Das Grundstück ist bereits geteilt und kann entweder gesamt oder einzeln erworben werden. Grundstücksdaten: ? GST: 1452/7 EZ: 2447 KG Nr.: 66138 Fläche: ca. 490 m² Preis: 167.500,00 ? ? GST: 1452/5 EZ: 2447 KG Nr.: 66138 Fläche: ca. 490 m² Preis: 167.500,00 ? ? Gesamtfläche: ca. 980 m² ? Gesamtpreis: 335.000,00 ? Eine perfekte Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die nach einer attraktiven Lage in Leibnitz suchen! ? Highlights: ? Familienfreundliches Wohnen ? Zwei Etagen pro Einheit mit großzügigen Gärten und sonnigen Terrassen ? Perfekte Wohnfläche: jeweils ca. 111,24 m² mit 5 Zimmern ? ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. ? Baubewilligung erteilt ? Sofortiger Projektstart möglich ? Hochwertige Bauweise ? Moderne Architektur und nachhaltige Materialien ? Perfekte Infrastruktur ? Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar ? Sehr gute Verkehrsanbindung ? Nähe zu Graz und den Weinbergen der Südsteiermark ? Komfortable Parkmöglichkeiten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Minuten vom Leibnitzer Zentrum entfernt. Auch die Autobahnauffahrt sowie die S-Bahn mit Park&Ride sind rasch erreichbar – ideal für alle, die Ruhe und gute Anbindung schätzen. Dank der Baudichte WA 0,3–0,6 bietet die Liegenschaft zusätzliches Ausbaupotenzial. Neben dem gepflegten Haus und dem gepflasterten Innenhof stehen zwei Garagen sowie eine kleine Einheit zur Verfügung, die sich perfekt als Einliegerwohnung oder Home-Office eignet. Die Küche präsentiert sich nahezu neuwertig und in einem hervorragenden Zustand. Vor rund zehn Jahren wurden sämtliche Wasser-, Strom- und Kanalleitungen erneuert sowie ein neuer Stromkasten installiert. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem zusätzlich beheizbaren Kamin, der für wohlige Atmosphäre sorgt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Premiumlage direkt am Hauptplatz von Leibnitz präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonetten - Penthousewohnung als einzigartiges Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine stilvolle Wohnfläche von rund 143m², die durch großzügige Raumgestaltung, modernste Ausstattung und exklusive Details besticht. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Design-Einbauküche samt hochwertiger Steinplatte bietet nicht nur viel Platz für Genuss und Geselligkeit, sondern verbindet gekonnt modernes Lebensgefühl mit behaglichem Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und eröffnen den Blick auf die imposante, 125m² große westlich ausgerichtete Dachterrasse, die sich wie ein privater Rückzugsort über den Dächern von Leibnitz erstreckt, ideal für Sonnenuntergänge, Dinnerpartys oder entspannte Stunden im Freien. Eine Raumhöhe von ca. 3,5m und ausgewählte Materialien wie edle Parkettböden, vermitteln dem Penthouse ein exklusives, luftiges Wohngefühl. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort und Privatsphäre. Modernste Technik ergänzt die stilvolle Architektur: Das integrierte Bus-System ermöglicht die smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Raumklima, bequem per App oder Schalter. Ein Lift führt direkt bis in die Tiefgarage, wo Ihnen zwei großzügige Stellplätze zur Verfügung stehen, ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Die Immobilie befindet sich direkt am Hauptplatz von Leibnitz, umgeben von Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die Südsteiermark steht für höchste Lebensqualität, Weinberge, Thermen und Naturparks liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Urbanität und Ruhe gehen hier eine perfekte Verbindung ein. Diese Maisonetten - Penthousewohnung bietet eine seltene Kombination aus Design, Komfort und Lage, perfekt für alle die das Besondere suchen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]