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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
Erstbezug, 2. Zimmer- Wohnung mit Loggia, Nähe Augarten Park, Nähe Taborstraße, Nähr Prater
€ 449.000,-
1020 Wien / 56,32m² / 2 Zimmer
€ 7.972,30 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Im 2. Bezirk, Nähe Taborstraße/Nähe Praterstern stehen insgesamt 16 Erstbezugswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 53m2 bis 126m2, welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen Freiflächen, sowie Garten, Terrasse, Balkon, und Flachdachterrasse. Das Haus wurde jetzt Fertiggestellt, Neu und Modern, Fertigstellung 2026 besticht durch die tolle Lage aufgrund der Augarten Park, Praterpark, U-Bahn, Schnellbahn Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Viele Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung. Sie brauchen nur noch einen Schlüssel. Fertig! Die Highlights: Wohnen im Neubauhaus Funktionale Raumaufteilung Freiflächen Balkon, Terrasse, Garten Hochwertige Ausstattung Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochwertige Sanitäreinrichtung geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Video- Gegensprechanlage Innentüren weiß Parkettböden Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Glasfrontfenster, Helle Wohnungen mit perfekter Ausrichtung Außenliegender Sonnenschutz Jalousien mit elektrischer Bedienung Innenraumthermostat Granitsteinplatten Brandschutz- Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag Knopf/Druck Personenaufzug ist Barrierefrei ausgestattet. Top 3: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und hat ca. 56,32m2, + Loggia ca. 6,69m2 Die Gesamte Nutzfläche inklusive Loggia ist ca. 63,01m2, Straßenseite, Ost Ausrichtung. Raumaufteilung: Vorraum: 6,53m2 Wohnküche: 27,36m² + Loggia 6,69m2, Straßenseite, Ostseite Schlafzimmer: 13,82m2 Straßenseite, Ostseite Bad: 5,48m2 WC: 1,46m2Abstellraum: 1,67m2Loggia 6,69m2, Straßenseite, Ostseite Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkett, Hochwertige Fliesen (Cerabella weiß), Feinsteinzeug Boden, Grohe Armatur, Handtuchtrockner, Schalter und Steckdosen, Video- Gegensprechanlage, Sicherheitstüren, zentrale Schließanlage, Aufzug. Wohnungen: Die Zeitgemäßen wie funktionalen Grundrisse werden von einem erfahrenen Team in enger Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro entwickelt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt zudem überprivate Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: alle Wohnräume werden mit Parkett, die Bäder mit edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügen übermodernste Technik: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Spotlight in allen Nebenräumen, Handtuchtrockner. Gebäude: Das gesamte Haus ist generalsaniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht, die Grundrisse zeitgemäß adaptiert. Der Straßenseitige Fassade ist Hochwertig und elegant hergerichtet, die Innenhoffassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Alle Fenster sind mit 3-fach-Verglassung, auch sämtliche Strom und Wasserleitungen sind erneuert. Eine zentrale Warmwasseraufbereitungsanlage versorgt die Wohnungen. Aufzuganlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Postkasten werden neu hergestellt und stehen allen Bewohner zur Verfügung. Unser Grätzel: Die Wiener Grätzelkultur steht am nahegelegenen Volkertmarkt in voller Blüte. Der im Jahre 2000 generalsanierte Marktplatz ist beliebter Treffpunkt und stellt mit einer großen Auswahl anfrischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar. Grüner wird´s doch Bereits heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen in den Stadterweiterungsgebieten des Ehemaligen Nord- und Nordwestbahnhofs ergänzt. LAGE: Das Naherholungsgebiet für Freizeit Augarten Park Wiener Riesenrad Hauptallee Donaukanal Donauinsel sind in wenigen Minuten entfernt. Beste Infrastruktur, durch den 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen: Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U1, U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0, 2 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Am Tabor der Straßenbahnlinie 0, und 5, sowie Haltestelle Rebhanngasse der Straßenbahnlinie 2 Richtung 20 Bezirk und Innenstadt. Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Caféhäuser, Restaurants und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch Sonntags) bis 22: 00 Uhr. Geöffnet ist. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind. Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler- Spital und umliegend sehr viele Niedergelassenen Arztpraxen. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 Österreichweit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn: A4, A22 und A23.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 HWB fGEE, SK 0,70 welcher der Klasse A+ entspricht, Gültigkeitsdatum 23.03.20235 Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Taborstraße, Augarten, Bluma... / 60,51m² / 2 Zimmer
€ 6.593,95 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Sichern Sie sich schnell dieses großartige Immobilienangebot in einer der beliebtesten Lagen des 2. Bezirks nahe dem Augarten! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Blumauergasse bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62 m² und einem attraktiven Kaufpreis von 399.000,00 ? ist dieses Angebot nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre teilsanierte Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft von Freunden oder Familie genießen. Der ruhige Innenhofbalkon ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eckdaten & Highlights: ruhige Innenhoflage großzügige Raumaufteilung Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küchennische und Ausgang auf den Balkon geräumiges Schlafzimmer, welches durch die Innenhoflage komplett ruhig gelegen ist modern verfliestes Badezimmer Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof ? Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Dies macht die Wohnung nicht nur ideal für Pendler, sondern auch für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Universitäten und höhere Schulen für eine ausgezeichnete Ausbildung in Reichweite sind. Auch der tägliche Einkauf ist mühelos, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung in einer der lebenswertesten Städte Europas zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern. Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 44,03m² / 2 Zimmer
€ 38,21 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen mit Stil und Natur vor der Tür Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt „Grünblick im Viertel Zwei“ – einer einzigartigen Adresse, die urbanes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss bietet nicht nur ein elegantes, komfortables Zuhause, sondern auch einen spektakulären Ausblick über Wien. Mit einer hochwertigen Tischlerküche und einem Balkon bietet die Wohnung den idealen Rahmen, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. Die Wohnung Mit einer idealen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das durchdachte Badezimmer und die perfekte Wohnfläche sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich zu Hause fühlen werden. Der Balkon bietet eine entspannte Oase mit Blick auf das Grüne und lädt dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen. Highlights der Wohnung: •Hochwertige Einrichtung mit geräumiger Tischlerküche samt Markengeräten (Kühl-/ Gefrierkombi, Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Mikrowelle) •Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten •Privater Balkon – Ihre persönliche Wohlfühloase mit herrlichem Ausblick ins Grüne •Durchdachtes Badezimmer mit modernen Design-Elementen •Großzügige Nische im Badezimmer – clever integriert für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Die perfekte Alternative zum Abstellraum •Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort •Bauteilaktivierung mit Temperierung über die Decke – wohlige Wärme im Winter, angenehme Temperierung im Sommer •Elektrische Beschattung in den Fenstern integriert – komfortabel und effizient •Perfekte Raumaufteilung für maximalen Komfort Der Wellnessbereich und die Community Das Gebäude bietet seinen Bewohnern einen exklusiven Wellnessbereich auf dem Dach, der keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie den atemberaubenden Outdoor-Pool mit einer großzügigen Außenterrasse und genießen Sie den Panorama-Ausblick über Wien. Der Fitnessraum und die Panorama-Sauna mit Relax-Bereich sorgen für Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag. Für Familien und Gemeinschaftsleben stehen zahlreiche Community-Flächen zur Verfügung, wie der Dining Room am Rooftop, ein Spielraum für Kinder und ein Jugendraum. Zudem bietet das Urban Gardening frische Kräuter für Ihre Küche, während der begrünte Atriumbereich und der idyllische Vorplatz mit Baumhain zum Verweilen und Sonne tanken einladen. Der Concierge-Service im Haus, rundet das Angebot entsprechend ab. Die perfekte Lage – Urbanes Leben mitten im Grünen Diese Wohnung befindet sich im autofreien Viertel Zwei, direkt an der Grenze zum Grünen Prater und gehört zu den attraktivsten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie in einer grünen Oase und können gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen. Die perfekte Kombination aus höchster Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Der Grüne Prater bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Jogging oder Spaziergänge – ideal für Naturliebhaber. Dank der U2 (Station Stadion) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten, während die Donauinsel mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar ist. Perfekte Verkehrsanbindung & kurze Wege Öffentlich bestens angebunden: Die U-Bahn-Station Stadion (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch erreichen Sie: •Stephansplatz in nur 10-15 Minuten •Praterstern (S-Bahn-Knotenpunkt, U1, Regionalzüge) in 2 Minuten •Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrradfreundlich: Ob in den Grünen Prater, auf die Donauinsel oder in die Innenstadt – mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an Ihrem Ziel. Autofrei und trotzdem mobil: Das Viertel Zwei ist autofrei, aber dank Tiefgaragen, E-Car-Sharing und E-Bike-Stationen bleiben Sie jederzeit flexibel. Alles für den täglichen Bedarf Einkaufen leicht gemacht: •Stadion Center – großes Shoppingcenter mit Supermärkten, Drogerien, Modegeschäften und vielem mehr •BILLA & SPAR Supermärkte fußläufig erreichbar •Vorgartenmarkt – frische, regionale Produkte und Feinkost Bildung & Business in unmittelbarer Nähe •WU Wien (Wirtschaftsuniversität Wien): Nur wenige Minuten entfernt – ideal für Studierende und Lehrende. •Bürostandort Viertel Zwei: Perfekt für kurze Wege zur Arbeit, mit modernen Bürogebäuden und Co-Working-Spaces. Freizeit, Sport & Erholung •Grüner Prater direkt vor der Tür: Perfekt für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung in der Natur. •Ernst-Happel-Stadion: Internationale Sportevents, Konzerte und große Veranstaltungen nur wenige Minuten entfernt. •Donauinsel & Freizeitanlagen: Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglich-keiten in direkter Umgebung. •Vielfältige Gastronomie: Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung. Fazit Diese Wohnung im Viertel Zwei bietet alles, was Sie für modernes Wohnen in der Stadt brauchen: eine exzellente Lage, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen und eine nachhaltige Zukunft. Hier können Sie sich nicht nur auf ein stilvolles Zuhause freuen, sondern auch auf eine lebendige Community, die mit Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnprojekts teilt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Miete und Nebenkosten je Monat Netto Hauptmietzins 1.250 € Umsatzsteuer 125 € Brutto Hauptmietzins 1.375 € Akonto Allgemeine Betriebskosten netto 174,40 € Akonto Temperierung 31,99 € Akonto Wärme 32,43 € Akonto Wasser 30,67 € Akonto Warmwasser 20,60 € 10% & 20% UST. der Akontobeträge 35,46 € Brutto Akonto-Positionen 325,55 € Gesamtbelastung inkl. Akontos 1.700,55 € Weitere monatliche Kosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Temperieren und Kaltwasser werden von der Hausverwaltung bzw. dem Vermieter im Rahmen der monatlichen Miete als Akontozahlung berücksichtigt. Eine jährliche Abrechnung erfolgt grundsätzlich gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz auf Basis der Verbrauchswerte laut Ablesung und Verrechnung durch die Hausverwaltung bzw. den Vermieter gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz. Der Stromverbrauch wird direkt über den Mieter mit dem gewählten Stromanbieter abgerechnet und ist verbrauchsabhängig. Bitte beachten Sie, dass der Abschluss einer Haushaltsversicherung verpflichtend ist. Wir bitten um Verständnis, dass keine Haustierhaltung erlaubt ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 44,03m² / 2 Zimmer
€ 36,96 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen mit Stil und Natur vor der Tür Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt „Grünblick im Viertel Zwei“ – einer einzigartigen Adresse, die urbanes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet nicht nur ein elegantes, komfortables Zuhause, sondern auch einen spektakulären Ausblick über Wien. Mit einer hochwertigen Tischlerküche und einem Balkon bietet die Wohnung den idealen Rahmen, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. Die Wohnung Mit einer idealen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das durchdachte Badezimmer und die perfekte Wohnfläche sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich zu Hause fühlen werden. Der Balkon bietet eine entspannte Oase mit Blick auf das Grüne und lädt dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen. Highlights der Wohnung: •Hochwertige Einrichtung mit geräumiger Tischlerküche samt Markengeräten (Kühl-/ Gefrierkombi, Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Mikrowelle) •Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten •Privater Balkon – Ihre persönliche Wohlfühloase mit herrlichem Ausblick ins Grüne •Durchdachtes Badezimmer mit modernen Design-Elementen •Großzügige Nische im Badezimmer – clever integriert für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Die perfekte Alternative zum Abstellraum •Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort •Bauteilaktivierung mit Temperierung über die Decke – wohlige Wärme im Winter, angenehme Temperierung im Sommer •Elektrische Beschattung in den Fenstern integriert – komfortabel und effizient •Perfekte Raumaufteilung für maximalen Komfort Der Wellnessbereich und die Community Das Gebäude bietet seinen Bewohnern einen exklusiven Wellnessbereich auf dem Dach, der keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie den atemberaubenden Outdoor-Pool mit einer großzügigen Außenterrasse und genießen Sie den Panorama-Ausblick über Wien. Der Fitnessraum und die Panorama-Sauna mit Relax-Bereich sorgen für Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag. Für Familien und Gemeinschaftsleben stehen zahlreiche Community-Flächen zur Verfügung, wie der Dining Room am Rooftop, ein Spielraum für Kinder und ein Jugendraum. Zudem bietet das Urban Gardening frische Kräuter für Ihre Küche, während der begrünte Atriumbereich und der idyllische Vorplatz mit Baumhain zum Verweilen und Sonne tanken einladen. Der Concierge-Service im Haus, rundet das Angebot entsprechend ab. Die perfekte Lage – Urbanes Leben mitten im Grünen Diese Wohnung befindet sich im autofreien Viertel Zwei, direkt an der Grenze zum Grünen Prater und gehört zu den attraktivsten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie in einer grünen Oase und können gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen. Die perfekte Kombination aus höchster Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Der Grüne Prater bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Jogging oder Spaziergänge – ideal für Naturliebhaber. Dank der U2 (Station Stadion) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten, während die Donauinsel mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar ist. Perfekte Verkehrsanbindung & kurze Wege Öffentlich bestens angebunden: Die U-Bahn-Station Stadion (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch erreichen Sie: •Stephansplatz in nur 10-15 Minuten •Praterstern (S-Bahn-Knotenpunkt, U1, Regionalzüge) in 2 Minuten •Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrradfreundlich: Ob in den Grünen Prater, auf die Donauinsel oder in die Innenstadt – mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an Ihrem Ziel. Autofrei und trotzdem mobil: Das Viertel Zwei ist autofrei, aber dank Tiefgaragen, E-Car-Sharing und E-Bike-Stationen bleiben Sie jederzeit flexibel. Alles für den täglichen Bedarf Einkaufen leicht gemacht: •Stadion Center – großes Shoppingcenter mit Supermärkten, Drogerien, Modegeschäften und vielem mehr •BILLA & SPAR Supermärkte fußläufig erreichbar •Vorgartenmarkt – frische, regionale Produkte und Feinkost Bildung & Business in unmittelbarer Nähe •WU Wien (Wirtschaftsuniversität Wien): Nur wenige Minuten entfernt – ideal für Studierende und Lehrende. •Bürostandort Viertel Zwei: Perfekt für kurze Wege zur Arbeit, mit modernen Bürogebäuden und Co-Working-Spaces. Freizeit, Sport & Erholung •Grüner Prater direkt vor der Tür: Perfekt für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung in der Natur. •Ernst-Happel-Stadion: Internationale Sportevents, Konzerte und große Veranstaltungen nur wenige Minuten entfernt. •Donauinsel & Freizeitanlagen: Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglich-keiten in direkter Umgebung. •Vielfältige Gastronomie: Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung. Fazit Diese Wohnung im Viertel Zwei bietet alles, was Sie für modernes Wohnen in der Stadt brauchen: eine exzellente Lage, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen und eine nachhaltige Zukunft. Hier können Sie sich nicht nur auf ein stilvolles Zuhause freuen, sondern auch auf eine lebendige Community, die mit Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnprojekts teilt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Miete und Nebenkosten je Monat Netto Hauptmietzins 1.200,00 € Umsatzsteuer 120,00 € Brutto Hauptmietzins 1.320,00 € Akonto Allgemeine Betriebskosten netto 174,40 € Akonto Temperierung 31,99 € Akonto Wärme 32,43 € Akonto Wasser 30,67 € Akonto Warmwasser 20,60 € 10% & 20% UST. der Akontobeträge 35,46 € Brutto Akonto-Positionen 325,55 € Gesamtbelastung inkl. Akontos 1.645,55 € Weitere monatliche Kosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Temperieren und Kaltwasser werden von der Hausverwaltung bzw. dem Vermieter im Rahmen der monatlichen Miete als Akontozahlung berücksichtigt. Eine jährliche Abrechnung erfolgt grundsätzlich gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz auf Basis der Verbrauchswerte laut Ablesung und Verrechnung durch die Hausverwaltung bzw. den Vermieter gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz. Der Stromverbrauch wird direkt über den Mieter mit dem gewählten Stromanbieter abgerechnet und ist verbrauchsabhängig. Bitte beachten Sie, dass der Abschluss einer Haushaltsversicherung verpflichtend ist. Wir bitten um Verständnis, dass keine Haustierhaltung erlaubt ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 27,78 / m²
#hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 1,5 Zimmerwohnung mit einer Größe von 45,25m². Auch für Kurzzeitmiete zwischen 1-6 Monaten verfügbar. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum Bad mit Badewanne und WC sehr helle Küche (inkl. Einbauküche - Platz für Esstisch vorhanden) großzügiges und sehr helles Wohn-Schlafzimmer Die Wohnung überzeugt durch Ihre angenehme Ruhelage in einer Sackgasse sowie einem wunderschönen Grün & Parkblick. Die öffentliche Anbindung ist durch die nähe zur U2 & U4 Schottenring sowie zur U2 Taborstraße gegeben. Diese sind fußläufig jeweils ca 6 Gehminuten entfernt. Die WU Wirtschaftsuniversität Wien & die Universität Wien sind beide nur 15 min entfernt. Auch der Augarten und der Donaukanal sind nur einen Katzensprung entfernt. Der erste Bezirk kann fußläufig binnen maximal 10 Gehminuten erreicht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 84,94m²
€ 6.816,58 / m²
#Zinshaus
Die gegenständliche Wohnung vereint den einzigartigen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in sehr gepflegtem, bezugsfertigem Zustand. Auf rund 84,94 m² Wohnfläche (zwei zusammengelegte Tops- Top15+16) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Wohnküche, hellen Wohnräumen, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie separatem WC. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckende Raumhöhe, große Fensterflächen und das angenehme Altbau-Flair, die der Wohnung ein außergewöhnlich offenes und repräsentatives Wohngefühl verleihen. Aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt (Top15 & Top16), lässt sich die Wohnung bei Bedarf wieder zu einer großzügigen 84,94 m² Wohnung vereinen. Die Immobilie befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus in einer beliebten Lage in Leopoldstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur (unmittelbare Nähe zum Wiener Prater sowie zur WU Wien), Nahversorgung sowie idealer öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Stadtliebhaber oder Anleger, die eine charmante Altbauwohnung mit sofortiger Nutzbarkeit suchen. Ein besonderes Plus ist die Kombination aus klassischer Wiener Altbauarchitektur und modernem Wohnkomfort, die am Wiener Markt zunehmend gefragt ist. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 68,36m² / 2 Zimmer
€ 7.299,59 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der ruhigen und grünen Dammhaufengasse, im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 60 m² bis 131 m² und überzeugen durch großzügige Freiflächen in Form von Loggien, Terrassen und privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen. Durchdachte Grundrisse, eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner und zugleich naturnaher Umgebung. Architektur & Ausstattung Die Wohnhausanlage besticht durch ihre moderne, klare Formensprache und fügt sich harmonisch in die grüne Nachbarschaft nahe der Donau ein. Jede Wohneinheit bietet eine südlich ausgerichtete Freifläche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über: Einlagerungsräume für jede Wohnung Fahrradabstellräume Technikräume 16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (optional erwerbbar) Wohnung Top 1.04 - Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 68 m² Zimmer: 2 Terrasse/Balkon: ca. 55m² Ausstattung : Hochwertige Materialien, moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lage & Umgebung - Urban und naturnah zugleich Die Dammhaufengasse liegt in gefragter Lage der Leopoldstadt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen. Der Wiener Prater, die Donauinsel sowie die Prater Hauptallee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeit-, Lauf- oder Radsportaktivitäten ein. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 - Donaumarina Bahnhof Praterkai Buslinien 77A und 80B mit Anbindung an U2 Stadion & S-Bahn Handelskai Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien & Gastronomie in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärzte und Kindergärten fußläufig erreichbar Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und großen Unternehmensstandorten - auch attraktiv für Anleger Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 90m² / 4 Zimmer
€ 2,78 / m²
#Büro #Werkstatt #möbliert
Suchen Sie einen Arbeitsplatz in Form eines Ateliers, einer Werkstatt oder eines Büros? Ich biete Ihnen zwei Arbeitsbereiche in derselben Wohnung an, jeweils ca. 90 Quadratmeter groß. Die Wohnung befindet sich im 2. Bezirk an der Vereinsgasse. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station (U2) Taborstraße erreichen Sie in 10 Gehminuten. Das erste Zimmer, das ich anbiete, ist 20,4 Quadratmeter groß und kostet 250 Euro inklusive aller Nebenkosten. Das zweite Zimmer ist 8,77 Quadratmeter groß, liegt zur Straße und kostet 180 Euro inklusive aller Nebenkosten. Mein Studio befindet sich im vierten Zimmer. Die Wohnung verfügt über separate Räume, darunter eine Küche, ein WC und ein Badezimmer (das allerdings nicht voll funktionsfähig ist). Für alle zukünftigen Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich möchte erwähnen, dass die Arbeitsräume teilweise möbliert vermietet sind.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien / 78m² / 2 Zimmer
€ 13,46 / m²
#hell
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 78 m² Wohnung in zentraler Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, viel Tageslicht, Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und Abstellraum. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe. Miete inkl. Betriebskosten: € 1.200,- Kaution (3 Monate): € 3.600,- Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Verfügbar ab: sofort... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 102,96m² / 5 Zimmer
€ 6.410,26 / m²
#Altbau #Balkon
Exklusive Wohnungen in Top-Lage im 2. Bezirk Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße und dem Praterstern entfernt. Das wunderschön sanierte Altbauhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten und bietet eine ideale Infrastruktur. Der Verkäufer sichert zu, dass ein Personenlift errichtet wird. Die Arbeiten für den Lifteinbau haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Jahresende vorgesehen. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftbetriebskosten sind anteilig vom Käufer zu tragen. Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt auf Kosten des Verkäufers. Die Highlights im Überblick: mehrere Wohneinheiten & Geschäftslokale ? Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Sanierte Altbauwohnungen ? Einige Wohnungen wurden vor kurzem umfassend saniert, andere erstrahlen in neuem Glanz nach Sanierungen der letzten Jahre. Vermietungssituation ? Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet Große Auswahl an Wohnungen ? 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 32 m² bis 102 m². Hohe Raumhöhen & hochwertige Ausstattung ? Hohe Decken und edle Materialien schaffen ein großzügiges und luxuriöses Wohnambiente. Wunderschöner Altbaustil ? Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail im klassischen Altbaucharme renoviert. Top-Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt in der Nähe. N... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 133,06m² / 5 Zimmer
€ 14.721,18 / m²
#Balkon #hell
Dieser außergewöhnliche Fünfzimmertraum begeistert mit großzügigen Raumverhältnissen, einem durchdachten Grundriss sowie herrlichen Lichtverhältnissen den ganzen Tag über. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie Sonne von den frühen Morgenstunden bis hin zum stimmungsvollen Sonnenuntergang über den Dächern Wiens. Bereits der einladende Vorzimmerbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen perfekten Empfang für Bewohner und Gäste. Sämtliche Räume sind zentral vom Gang aus begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich gestaltet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die mit ihren weitläufigen Fensterflächen für ein außergewöhnlich helles und sonnendurchflutetes Ambiente sorgt. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende, gemütliches Beisammensein und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Platz bietet, um die Aussicht und die Abendstimmung über der Stadt zu genießen. Drei weitere Zimmer mit Größen zwischen ca. 12 und 15 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Vom größten dieser Zimmer aus ist ebenfalls ein direkter Zugang auf den Balkon möglich, wodurch zusätzliche Offenheit und Wohnqualität geschaffen wird. Der großzügige Master-Bedroom überzeugt mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einem privaten En-Suite-Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist und so höchsten Komfort im Alltag bietet. Für die weiteren Zimmer steht ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung - ideal für Familien oder Gäste. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot perfekt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum mit über 3 m² Fläche, der wertvollen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und Alltagsgegenstände schafft. Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit ihrer perfekten Kombination aus Großzügigkeit, Licht, Funktionalität und beeindruckender Wohnqualität. Darf ich Ihnen mehr über dieses atemberaubende Projekt erzählen? Nehmen Sie gerne gleich direkt Kontakt auf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 133,13m² / 5 Zimmer
€ 14.449,03 / m²
#Balkon #hell
Dieser außergewöhnliche Fünfzimmertraum begeistert mit großzügigen Raumverhältnissen, einem durchdachten Grundriss sowie herrlichen Lichtverhältnissen den ganzen Tag über. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie Sonne von den frühen Morgenstunden bis hin zum stimmungsvollen Sonnenuntergang über den Dächern Wiens. Bereits der einladende Vorzimmerbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen perfekten Empfang für Bewohner und Gäste. Sämtliche Räume sind zentral vom Gang aus begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich gestaltet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die mit ihren weitläufigen Fensterflächen für ein außergewöhnlich helles und sonnendurchflutetes Ambiente sorgt. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende, gemütliches Beisammensein und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Platz bietet, um die Aussicht und die Abendstimmung über der Stadt zu genießen. Drei weitere Zimmer mit Größen zwischen ca. 12 und 15 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Vom größten dieser Zimmer aus ist ebenfalls ein direkter Zugang auf den Balkon möglich, wodurch zusätzliche Offenheit und Wohnqualität geschaffen wird. Der großzügige Master-Bedroom überzeugt mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einem privaten En-Suite-Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist und so höchsten Komfort im Alltag bietet. Für die weiteren Zimmer steht ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung - ideal für Familien oder Gäste. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot perfekt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum mit über 3 m² Fläche, der wertvollen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und Alltagsgegenstände schafft. Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit ihrer perfekten Kombination aus Großzügigkeit, Licht, Funktionalität und beeindruckender Wohnqualität. Darf ich Ihnen mehr über dieses atemberaubende Projekt erzählen? Nehmen Sie gerne gleich direkt Kontakt auf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
