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OKWohnung provisionsfrei kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 164,95m² / 6 Zimmer
€ 4.971,20 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
2- oder 4-Zimmer Wohnungen bzw. 62 m² oder 102,83 m² oder gesamt 164,95 m² - hervorragende Lage. Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Wohnungen in bester Lage der Leopoldstadt, die entweder separat bewohnbar oder durch eine einfache Verbindung zu einer großzügigen Gesamtwohnung von 164,95 m² zusammengelegt werden können. Bei einer Zusammenlegung haben Sie zudem die Möglichkeit, die Räume nach Belieben umzubauen und zu gestalten, sodass beispielsweise Zimmer verbunden oder neu aufgeteilt werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Auf den Bildern ist die kleinere 2 Zimmer Wohnung präsentiert. Über die Wohnungen Wohnung 1: 2-Zimmer Wohnung (62 m²) Diese top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk befindet sich gleich beim Augarten, an der belebten Taborstraße. Im 3. Liftstock gelegen, ist sie zentral über einen schönen langen Flur begehbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort, da sie hofseitig ausgerichtet ist. Vorraum/ Flur: 13,39 m² Badezimmer: 5,17 m² Küche: 8,36 m² Wohnzimmer: 25,15 m² Zimmer: 8,99 m² WC: 1,06 m² Gesamt: 62,12 m² Wohnung 2: 4-Zimmer Wohnung (102,83 m²) Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und Komfort. Sie ist ideal für Familien oder als geräumiges Zuhause für Paare und Einzelpersonen. Vorraum/ Flur: ca. 12m² Wohnzimmer: ca. 30m² 1 Zimmer: ca. 20m² 2 Zimmer: ca. 10m² 3 Zimmer: ca. 10m² Küche: ca 10m² Bad: ca. 5m² WC: ca. 1m² Abstellraum: ca. 4m² Lage und Infrastruktur Die Lage dieser Wohnungen könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Billa und ein Automatengeschäft. Zudem liegt der beliebte Volkertmarkt gleich in der Nähe, wo Sie eine Fülle an frischen Lebensmitteln und lokalen Spezialitäten finden können. Für noch mehr Auswahl befindet sich auch der Mann am Tabor in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 5 und 2 sowie der Bus 5B bringen Sie schnell und bequem in verschiedene Teile der Stadt wie Praterstern (U1, U2, S-Bahn). Wenn Sie die Natur genießen möchten, ist der Prater in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Heizung und Heizkosten Geheizt wird mit Fernwärme. Diese Wohnungen bieten die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Genießen Sie das urbane Leben und die Vielfalt an Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen charmanten Wohnungen überzeugen! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten Fehler enthalten können, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 359.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 80m²
€ 4.487,50 / m²
3 Minuten zum Augarten: Willkommen in Ihrem neuen urbanen Refugium! Diese charmante Wohnung im zweiten Bezirk von Wien bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen in einer erstklassigen Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren guten Zustand. Die Fenster sind neuwertig. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und WC haben. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Die U-Bahnlinie 2, die Buslinie 5B und die Straßenbahnlinie 2 sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Erkundung der Stadt. Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte. Kaufpreis: EUR 359.000,00 monatl. BK: EUR 300,00 HWB: 29,80 kWh/m² . Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 46m² / 1 Zimmer
€ 5.173,91 / m²
#Loft #Altbau #hell
Diese helle und freundliche 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines charmanten Altbaus, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße. Das Herzstück dieses Wohnjuwels bildet die großzügige, nach Westen hin ausgerichtete Wohnküche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Im Vorzimmer befindet sich eine praktische Badnische mit Dusche, Waschbecken und einer Waschmaschine. Das WC ist separat. Die Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Ein wunderschöner Industrieparkettboden und doppelt verglaste Kunststofffenster im Wohnraum sowie eine effiziente Gasetagenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung wird geräumt übergeben. Sollte von Seiten der Käufer Interesse an den Möbeln bestehen, können diese auch für eine Ablöse übernommen werden. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die pulsierende Taborstraße liegt nur einen Katzensprung entfernt und der idyllische Augarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch das Naherholungsgebiet Prater mit seinen unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ist binnen kürzester Zeit zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein: Die U-Bahnstation "Taborstraße" (U2) befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und auch der Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnen und Busse) ist in nur 8-10 Gehminuten bequem zu erreichen. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! _Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben._ _Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Taborstraße / 89m² / 4 Zimmer
€ 5.561,80 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese ruhige & helle 4-Zimmerwohnung im zweiten Wiener Gemeindebezirk- einer der begehrtesten Lagen Wiens. Sie befindet sich in einem stets gepflegten Neubau aus 1958, bietet Platz auf ca. 89 m² und gliedert sich wie folgt: -Vorraum -Küche -separates WC -Bad mit Dusche - 4 geräumige Zimmer Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage & Infrastruktur: Zentral & doch so ruhig: so lässt sich die Lage der Wohnung am Besten beschreiben. In einer ruhigen Seitenstraße im Volkertviertel gelegen, bietet die Wohnung Ruhe und Gemütlichkeit. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Bus- & Straßenbahnhaltestelle am Tabor, wo Sie die Linien 2, 5 und N29 schnell durch die Stadt bringen. Außerdem gelangen Sie in gut 10 Gehminuten zum Praterstern, durch dessen U-Bahn und Bahnlinien Sie nicht nur mit ganz Wien, sondern auch dem Umland verbunden sind. Sie genießen außerdem eine gut ausgeprägte Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Ärzte finden sie in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Erholung im Grünen finden Sie ganz in der Nähe im Prater und im Augarten. Im Sommer lädt der nahegelegene Donaukanal zum Genießen der schönen Stunden am Wasser ein. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=v Rqu5w S6ha A Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klas... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.807,69 / m²
Sehr gute Lage, nähe Zentrum, nähe U-Bahn, Schnellbahn und Autobahn. Die Wohnung ist im 4.Stock mit Lift des Hauses und ist Innenhof Seite, Nord- Richtung ausgerichtet. Die Wohnung hat zusammen ca. 52m2 Wohnnutzfläche. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer, im Anschluss daran gelangt man auf der Linken Seite direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche und Toilette. eine Küche steht im Vorraum. RAUMAUFTEILUNG: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Einbauküche * Bad mit Dusche, * Toiletten Die Raumhohe über ca. 3m trägt zum angenehmen Wohnambiente bei, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminatböden, Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen, Einbauküche, Gegensprechanlage ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden durch eine Gastherme beheizt. Bald wird Fernwärme im Haus angeschlossen. Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit * Wiener Riesenrad * Hauptallee * Augarten * Donaukanal * Donauinsel * Fitness studios (John Harris, Fitinn, Mc Fit, Bodystreet, usw.). Beste Infrastruktur: Durch den 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, Universität Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße/Heinestraße der Straßenbahnlinie 2. Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Lidl, Billa, Penny, Hofer, Bipa, dm, Libro, Apotheke, Tabak Trafik, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch sonntags) bis 22: 00 Uhr geöffnet ist. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S- Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Geschäftslfäche nahe Taborstraße
€ 898,10
1020 Wien,Leopoldstadt / 46,27m² / 2 Zimmer
€ 19,41 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Beschreibung In einem Altbau unweit der Taborstraße gelangt diese schöne Geschäftsfläche zur Vermietung. Die rund 46 m² setzen sich aus einer Verkaufsfläche inkl. Auslagefenster, einem Raum der als Lager oder Büro genutzt werden kann, einer Teeküche und einer WC-Einheit zusammen. Aktueller Bestand: * Verkaufsfläche * Lagerfläche * WC * Teeküche * Auslage Ausstattung: * Große Auslagenfenster Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Verkehrsanbindung * U-Bahn: U2, U4 * Bus: 5A, 5B * Straßenbahn: 2, 31 Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 46,27m²
€ 17,41 / m²
#Handel #Altbau #barrierefrei
Objekt und Lage: Es gelangt in der Nähe der Taborstraße zwischen Donaukanal und Augarten ein wunderschön, modernes Geschäftslokal in einem Altbau mit 2 Räumen zur Vermietung. Durch den nahe gelegenen Karmelitermarkt ist die Versorgung für den täglichen Bedarf bestens gegeben. Eine Billa-Filiale befindet sich direkt nebenan, eine Apotheke und eine Trafik sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Frequenzlage und die gute Sichtbarkeit der Fläche ist als perfekt zu bezeichnen. * Neugründungen werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein renommiertes, sicheres Konzept dahinter steht) * Der Eigentümer setzt eine gute Bonität voraus * VOR BESICHTIGUNG Bekanntgabe der gewünschten Nutzung (bitte teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung in SCHRIFTLICHEN Anfragen mit) * Vorlage eines Konzepts der gewünschten Nutzung ist bei konkreter Anmietungsabsicht nach Besichtigung für den Eigentümer erforderlich * keine Getränke- oder Lebensmittel Automaten oder ähnliches Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 6.466,33) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 9.699,49) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.233,16) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 1.077,72 | Monat (exkl. Heizung und Strom) * Es handelt sich um eine Nachmietersuche. * Derzeit wird die Fläche als Friseur-Studio genutzt. * Bei Bedarf können die Möbel übernommen werden, Vereinbarung der Ablöse mit dem derzeitigen Mieter. Ansonsten wird die Fläche geräumt übergeben. * Bezug nach Vereinbarung. * Anmerkung: wir ersuchen höflichst, von selbstständigen Begehungen abzusehen. Dies ist auch im Sinne des derzeitigen Mieters. Eine Besichtigung ist ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren. Ausstattung: * eigener Straßenzugang * Fensterfront, straßenseitig * weiterer Zugang über das Stiegenhaus * 1 Verkaufsraum (Raumhöhe ca. 3,5 m) * 1 weiterer Raum mit Wasseranschluss (ohne Fenster) * moderne Teeküche * 1 Sanitäreinheit mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss * Gasetagenheizung (Gastherme neu) * Parkettboden * keine Kühlung * nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 115kWh/m².a Verkehrsanbindung: U2, U4, Autobus Linie 5A, 5B Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
2., Bezirk, nähe Taborstraße, Praterstern und Nestroyplatz U1, U2 Perfekte Grundriss 3 Zimmer.
€ 320.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 72,17m² / 3 Zimmer
€ 4.433,98 / m²
#Kellerabteil #hell
Sehr gute Lage, nähe Zentrum, nähe U-Bahn, Schnellbahn und Autobahn. Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im 1.Stock mit Lift des Hauses und ist Innenhof, Süd- Richtung ausgerichtet. Die Wohnung hat ca. 72,17m2 Wohnnutzfläche. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Licht durchflutete Wohnküche, im Anschluss daran gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Kabinett, eine Küche, Badezimmer- Wanne + Toilette, hier sind 2 getrennt begehbare Zimmer. Süd Seite und Innenhof. RAUMAUFTEILUNG: * Wohnküche * Schlafzimmer * Kabinett * Bad mit Fenster und WC Die Raumhohe über 3,15m trägt zum angenehmen Wohnambiente bei, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Dem künftigen Käufer steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminatboden, Raum Thermostat, Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen, eine Küche (nur Anschlüsse sind vorhanden), einem Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster, Gegensprechanlage, Wohnungseingangstüre ist Vollholz mit Doppelte Flügeltüren, Sicherheitstür ausgestattet. Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt. Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit * Wiener Riesenrad * Hauptallee * Augarten * Donaukanal * Donauinsel * Fitness studios (John Harris, Fitinn, Mc Fit, Bodystreet, usw.). Beste Infrastruktur: Durch den 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten, WU, TU, Universität Wien direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße/Heinestraße der Straßenbahnlinie 2. Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Lidl, Billa, Penny, Hofer, Bipa, dm, Libro, Tabak Trafik, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich auch sonntags bis 22: 00 Uhr geöffnet ist. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S- Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind. Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler Spital und umliegend sehr viele Niedergelassenen Arztpraxen und Apotheken. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.198,68 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Befristet vermietet: Ruhige Wohnung in 1020 mit optimaler Infrastruktur Willkommen in dieser zeitgemäßen Wohnung im Herzen von 1020 Wien. Der Neubau aus dem Jahr 1966 bietet tollen Wohnkomfort und eine erstklassige Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch ihre Ruhelage und ermöglicht Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre. Die befristete Vermietung bis 30.09.2024 gibt Ihnen Planungssicherheit. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Lage, die Ihnen die Nähe zum Praterstern bietet. Hier finden Sie hervorragende Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Wohnung Top 5: Die Wohnung mit ca. 75,87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,76 m² * Kochnische: ca. 7,48 m² * Badezimmer: ca. 3,11 m² * WC: ca. 1,28 m² * Zimmer 1: ca. 14,71 m² * Zimmer 2: ca. 22,94 m² * Zimmer 3: ca. 20,37 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 389.900, Betriebskosten: € 247,74/Monat Rücklage: € 96,90/Monat Mieteinnahmen monatlich netto: € 1.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Novaragasse 3 befindet sich im 2. Bezirk von Wien, der als Leopoldstadt bekannt ist. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und Verkehrsknotenpunkten aus. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und wichtige Sehenswürdigkeiten Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Bus Linien: 5B, 5A * U-Bahn Linie: U2 - Taborstraße * Straßenbahn Linie: 2 * S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 84,60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Altbau #unbefristet
Belagsfertig renoviertes 77m² Geschäftslokal in befristeter Hauptmiete! Kein Gastro! Das angebotene Gassenlokal wird belagsfertig (Edelrohbau) vermietet und befindet sich in einem schönen Altbau in der Großen Mohrengasse. Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von ca. 77m² und besteht derzeit aus 2 großen Räumen, kl. Teeküche, Abstellraum und 2 Sanitärräumen. Ausstattung: Belagsfertiger Zustand (Edelrohbau), 2 Sanitärbereiche, 2 Eingänge (Straßenzugang + Hauszugang), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung im Haus,. Bodenbeläge, Wandmalerei und Oberflächengestaltung sind vom Mieter fertigzustellen. Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.115,- (HMZ € 769,77 + Bk € 158,56 + 20% USt. € 185,67 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.350,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.785,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Geräumiger Lagerraum in Leopoldstadt
€ 49.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 49,57m² / 1 Zimmer
€ 988,50 / m²
Zum Verkauf gelangt ein geräumiger Lagerraum im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Keller eines generalsanierten im Jahre 1898 erbauten Zinshauses. Man erreicht den ca. 49,75 m² großen Lagerraum über das Stiegenhaus oder mit dem hauseigenen Aufzug. Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Prater oder die Franz-von-Assisi- Kirche, sondern auch Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den seit 1912 etablierten Vorgartenmarkt. * Donauinsel * Prater * Franz-von-Assisi-Kirche * Messezentrum Wien * Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Donauinsel und Prater; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die U1 Station Vorgartenstraße, welche Sie in weniger als 5 Minuten ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Autobahn bestens gewährleistet. Perfekte Verkehrsanbindung: * Buslinien 11A, 11B, 82A, N25 * U-Bahn Linien U1 & U2 Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 59,82m² / 3 Zimmer
€ 5.341,02 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung in einem schönen wie klassischen Wiener Altbau. Die helle Wohnung befindet sich im 3. Lifstock und wurde bereits renoviert. Zwei große Zimmer mit je ca. 21 m², ein Kabinett mit ca. 8 m² sowie ein geräumiger Flur, ein Bad und ein extra WC bieten auf gesamt ca. 60 m² ausreichend Platz. Die Wohnung punktet mit einem praktischen Grundriss, der Nähe zum Prater sowie einer optimalen öffentlichen Anbindung.... [Mehr]
