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OKWohnung kaufen in 1020 Leopoldstadt
Zwischen Augarten und Karmelitermarkt!
€ 180.000,-
1020 Leopoldstadt / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Erdgeschoss
Zwei-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten und Karmelitermarkt! Zum Verkauf gelangt eine modernisierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in hervorragender Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Das Wohngebäude wurde mit Mitteln des Wiederaufbaufonds 1953 erbaut und weist laut Energieausweis vom 28.04.2020 folgende Kennzahlen aus: HWB = 110 kWh/m²a und fGEE = 2,04 Das Gebäude besitzt einen bis ins Kellergeschoss führenden Lift. Dort stehen eine Waschküche mit zugehörigem Trocknungsraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. In der Wohnung steht ein Gasanschluss für die ursprünglich vorhandene Gasetagenheizung zur Verfügung, welcher jedoch stillgelegt worden ist, da die Wohnung mit Strom beheizt wird. Über einen zentralen Vorraum werden das Wohn- und Schlafzimmer, das WC und die Küche mit angeschlossenem Badbereich mit Dusche und Waschbecken erschlossen. Die straßenseitigen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind mit Außenrollos ausgestattet. An dieser Stelle darf darauf hingewiesen werden, dass der Grundriss nicht mehr dem, auf der zuständigen Behörde aufliegenden Planstand und den zugehörigen Dokumenten entspricht. Im Wesentlichen war der jetzige Küchenbereich früher das Badezimmer und das jetzige Schlafzimmer die Küche, welche eine im jetzigen Badbereich befindliche Speise angeschlossen hatte. Laut der Jahresbetriebskostenabrechnung 2022 weist die Rücklage derzeit einen Saldo von ca. ? 144.209,49 (Stand: 31.12.2022) auf. Die monatliche Vorschreibung ab 01.01.2023 weist folgende Positionen in Euro aus: Position.................. Betrag............ USt in %........... USt Betriebskosten.....134,06............10,00.............13,41 Rep. Rücklage.........84,33...............0,00...............0,00 Netto Gesamt.......218,39...................................13,41 Summe USt.............13,41 Brutto Gesamt......231,80 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Die Lage der Wohnung besticht durch eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung und einer hohen Dichte an infrastrukturellen Angeboten in unmittelbarer Umgebung. Der Augarten liegt in ca. 250 m Entfernung in absoluter Greifweite und der Karmelitermarkt ist mit ca. 750 m in nur 9 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 31 ? 3 Gehminuten (31 Richtung Schottenring U2 und U4 in insges. 7 Min.) ? sowie die Buslinien 5A (Nestroyplatz ? Griegstraße) und 5B (Praterstern ? Heiligenstadt) ? in 7 Min. mit 5B zur U2-Bahn-Station Taborstraße erschließen Ihnen in kürzester Zeit alle wichtigen U-Bahn-Linien in der Gegend. Mit dem 5A erreichen Sie überdies in 16 Min. das Lorenz Böhler UKH und in 21 Min. den Handelskai U6/S1, S2, S3, S4, S45, S7 Geschäfte für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich ebenfalls fußläufig gut erreichbar und der nahe Augarten bietet viele Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 46m² / 1 Zimmer
€ 5.173,91 / m²
#Loft #Altbau #hell
Diese helle und freundliche 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines charmanten Altbaus, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße. Das Herzstück dieses Wohnjuwels bildet die großzügige, nach Westen hin ausgerichtete Wohnküche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Im Vorzimmer befindet sich eine praktische Badnische mit Dusche, Waschbecken und einer Waschmaschine. Das WC ist separat. Die Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Ein wunderschöner Industrieparkettboden und doppelt verglaste Kunststofffenster im Wohnraum sowie eine effiziente Gasetagenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung wird geräumt übergeben. Sollte von Seiten der Käufer Interesse an den Möbeln bestehen, können diese auch für eine Ablöse übernommen werden. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die pulsierende Taborstraße liegt nur einen Katzensprung entfernt und der idyllische Augarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch das Naherholungsgebiet Prater mit seinen unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ist binnen kürzester Zeit zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein: Die U-Bahnstation "Taborstraße" (U2) befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und auch der Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnen und Busse) ist in nur 8-10 Gehminuten bequem zu erreichen. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! _Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben._ _Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 160m²
€ 18,69 / m²
#Büro #Handel
TABORSTRASSE / DARWINGASSE Helles zentral gelegenes Portallokal, großzügige sichtbare Auslagenflächen geräumige ca. 160 m2, gut aufteilbar, 2 Wc, 2 Abstellräume Infrarot Paneel-Heizung langfristig mietbar, Befristung nach Vereinbarung bestens als Verkaufslokal sowie als Büro nutzbar ! KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1780 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 712 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 498,4 Gesamtbetrag € 2990,4... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Geräumiger Lagerraum in Leopoldstadt
€ 49.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 49,57m² / 1 Zimmer
€ 988,50 / m²
Zum Verkauf gelangt ein geräumiger Lagerraum im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Keller eines generalsanierten im Jahre 1898 erbauten Zinshauses. Man erreicht den ca. 49,75 m² großen Lagerraum über das Stiegenhaus oder mit dem hauseigenen Aufzug. Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Prater oder die Franz-von-Assisi- Kirche, sondern auch Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den seit 1912 etablierten Vorgartenmarkt. * Donauinsel * Prater * Franz-von-Assisi-Kirche * Messezentrum Wien * Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Donauinsel und Prater; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die U1 Station Vorgartenstraße, welche Sie in weniger als 5 Minuten ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Autobahn bestens gewährleistet. Perfekte Verkehrsanbindung: * Buslinien 11A, 11B, 82A, N25 * U-Bahn Linien U1 & U2 Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Großzügige Büro/Lokalfläche in Leopoldstadt
€ 495.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 123,25m² / 3 Zimmer
€ 4.016,23 / m²
#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büro/Lokalfläche im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten im Jahre 1898 erbauten Zinshauses. Sie betreten das Objekt und befinden sich direkt im großzügigen ca. 84,13 m² Büro/Praxisraum. Durch eine Türe erreicht man die ca. 4,49 m² große Garderobe, diese mit 2 Toiletten und einem Vorraum ausgestattet ist. Angrenzend vom ersten Raum befindet sich ein ca. 18,65 m² Büro/Praxisraum. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 9,42 m², diesen man auch vom Stiegenhaus betreten kann und auch in den Innenhof führt. Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Man kann die Fläche auch in 3 Wohneinheiten aufteilen und als gewerbliche Kurzzeitvermietung anbieten. Des Weiteren bestünde die Möglichkeit, das Objekt mit einer ca. 49,57 m² Lagerfläche im Keller um zusätzlich € 49 000.- zu verbinden. Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Prater oder die Franz-von-Assisi- Kirche, sondern auch Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den seit 1912 etablierten Vorgartenmarkt. * Donauinsel * Prater * Franz-von-Assisi-Kirche * Messezentrum Wien * Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Donauinsel und Prater; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die U1 Station Vorgartenstraße, welche Sie in weniger als 5 Minuten ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Autobahn bestens gewährleistet. Perfekte Verkehrsanbindung: * Buslinien 11A, 11B, 82A, N25 * U-Bahn Linien U1 & U2 Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Leopoldstadt
Anlage: Altbau-Garconniere in Augarten-Nähe
€ 115.500,-
1020 Leopoldstadt / 33m² / 1 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Garten
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und urbaner Lage in der Nähe vom Augarten wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 33 m² im 2. Liftstock verkauft. Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Altbauhaus und ist gassenseitig ausgerichtet. Die Wohnung hat eine ca. 15 m² große Küche mit Duschgelegenheit du ein südseitig gelegenes Wohn- Schlafzimmer mit ca.19 m². Baujahr 1890 Aufzug vorhanden Der Energieausweis vom 23.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 166,8 kWh/m²a, fGEE 2,78. Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. Dieser schöne Altbau liegt im 2. Bezirk, nahe dem Augarten, in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage des Hauses bietet ein urbanes Stadtleben mit einer guten Anbindung an die Innere Stadt und vielen Grünanlagen wie den Augarten oder den Wiener Prater. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 0, 1, 2 und 5. Mit diesen Verkehrsmitteln können Sie in ein paar Minuten die U-Bahnstationen Prater oder Schwedenplatz erreichen. Quasi um die Ecke befindet sich der Augarten. Die Gartenanlage im französischen Stil bietet für die Anrainer ausreichend Raum zur Erholung, aber auch zur sportlichen Betätigung und natürlich kulinarische Genüsse durch ausgewählte Gastronomiebetriebe. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Attraktiver Einzelhandel in bester Lage - 105m² zum Kauf in 1020 Wien für nur 390.000,00 €!
€ 390.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 105m² / 1 Zimmer
€ 3.714,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Sie suchen nach einer attraktiven Gewerbeimmobilie in Wien, die Ihnen sowohl eine gute Lage als auch eine gepflegte Ausstattung bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Dieser Einzelhandelsraum in 1020 Wien wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Mit einer Fläche von 105m² und einem Kaufpreis von 390.000,00 € bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die großzügige Fläche lässt Ihnen alle Freiheiten bei der Gestaltung Ihres Geschäftsraums. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglichen. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung, die gerade in den kalten Wintermonaten ein angenehmes Arbeitsklima schafft. Neben der attraktiven Ausstattung punktet diese Immobilie auch mit ihrer ausgezeichneten Lage. Sie ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Ihnen somit eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können so auch unkompliziert Termine außerhalb der Stadt wahrnehmen. Aber auch in unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei - hier ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Auch für eine Pause zwischendurch bieten sich zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung an. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Gewerbeimmobilie in 1020 Wien ein echtes Juwel ist. Mit ihrer Größe, ihrer gepflegten Ausstattung und ihrer erstklassigen Lage bietet sie Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Gewerbe benötigen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser dynamischen und aufstrebenden Umgebung in Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Gewerbe zu erkunden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Loft
Das verfügbare Loftbüro befindet sich in verkehrsgünstiger Lage Nahe dem Handelskai. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 1.567 m², welche mit einer internen Treppe direkt verbunden sind. Sie besticht durch seinen einzigartigen Charakter aufgrund der Lage in der ehemaligen Maschinenfabrik "Donauwerke", welche 1905 vom Architekten Friedrich Schön geplant und von Georg Parthilla erbaut wurde. Die lichtdurchfluteten Büroflächen sind durch einen offenen Charakter geprägt und verfügen über eine moderne Ausstattung, welche die optimalen Voraussetzungen für einen modernen Arbeitsalltag schaffen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
!!! ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN 1020 WIEN!!!
€ 215.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.981,48 / m²
#hell
Eine Zwei-Zimmer Wohnung an der Donau. nahe an der U1 Station- Vorgartenstraße, wird zum Kauf angeboten. Die Wohnung besticht durch eine sehr zentrale Lage. Trotzdem ist es ruhig, da sich das Wohnhaus in einer kaum befahrenen, von den Anrainernbenutzten Sackgasse befindet. Zur Donau und zur Donauinsel, Trainingspark ISW, oder Spielplatz Rosenpark ist es ein kurzer Fußweg. Man betritt die helle, freundliche, Wohnung und gelangt vom Vorraum auf der rechten Seitezum Badezimmer und danach in die Küche . Auf der linken Seite der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des täglichen Bedarfes stehen zur Verfügung, wie Penny Markt, Spar, Etsan, Bawag Bank, Erste Bank, Apotheke, Trafik. Schulen: Volksschulen und Vorschule Campus Christine Nöstlinger, Sigmund Freud Gymnasium, Stella International, MS Augarten Schule, Bundesgymnasium Zirkusgasse, Sperlgymnasium Als Naherholungsgebiet bieten sich die Donauinsel und der Grünen Prater an. Sowohl die Donauinsel als auch den Grünen Prater erreicht man in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U1- Vorgartenstraße , Bus 11A, Bus 11BOptimale Verkehrsanbindung mit der U1, die U-Bahn Station ist zwei Minuten vom Wohnhaus entfernt. Mit der U-Bahn sind es vier Stationen zum Stephansplatz, drei Stationen zur Alten Donau und eine Station zur Donauinsel. Ihre Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EUbzw, Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, sowie Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unsersofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechtsnach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessendes Verkäufers und des Käufers. FAIRIN OGAdresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Telefon: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 62,12m² / 2 Zimmer
€ 4.265,94 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Wohnung auf der Taborstrasse in Wien – 1020 zu kaufen – 3840/36 2-Zimmer Wohnung I 62 m² I hervorragende Lage Zum Verkauf steht eine 62 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Leopoldstadt. Über die Wohnung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk befindet sich gleich beim Augarten, an der belebten Taborstraße. Im 3. Liftstock gelegen, ist sie zentral über einen schönen langen Flur begehbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort, da sie hofseitig ausgerichtet ist. Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.) Vorraum/ Flur: 13,39 m² Badezimmer: 5,17 m² Küche: 8,36 m² Wohnzimmer: 25,15 m² Zimmer: 8,99 m² WC: 1,06 m² Gesamt: 62,12 m² Lage und Infrastruktur Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Billa und ein Automatengeschäft. Zudem liegt der beliebte Volkertmarkt gleich in der Nähe, wo Sie eine Fülle an frischen Lebensmitteln und lokalen Spezialitäten finden können. Für noch mehr Auswahl befindet sich auch der Mann am Tabor in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 5 und 2 sowie der Bus 5B bringen Sie schnell und bequem in verschiedene Teile der Stadt wie Praterstern (U1, U2, S-Bahn). Wenn Sie die Natur genießen möchten, ist der Prater in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Heizung und Heizkosten Geheizt wird mit Fernwärme. Mit der monatlichen Betriebskostenabrechnung werden 177.89 € für Heizung und Warmwasser berechnet. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Genießen Sie das urbane Leben und die Vielfalt an Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 6.698,41 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Eine Absolute Altbau-Rarität im Kameliterviertel, zwischen Augarten und Innenstadt gelegen nur wenige Schritte zum Kamelitermarkt und zur U2 Station Taborstraße! Zum Verkauf gelangt eine 2013 renovierte Altbau-Wohnung in einem ca. 1900 errichteten Gebäude in einer der beliebtesten Gegenden der Leopoldstadt. Das Gebäude befindet sich in einem der lebendigsten Grätzel des 2. Bezirks, mit vielen sympathischen kleinen Geschäftslokalen und Restaurants in der Nachbarschaft. Die Fenster der Wohnung sind nord- und südseitig ausgerichtet, ruhig gelegen in den Innenhof und mit Blick über und auf die benachbarten Wohnhäuser Die Immobilie liegt in der direkten Umgebung des Augartens, des Kamelitermarkts und der Taborstraße, nur wenige Schritte zur U2 Station Taborstraße und zu den Straßenbanlinien 1 und 2 entfernt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Lageexpose zu mit Informationen zum Gastronomieangebot, sowie allen Supermärkten, Schulen und Kindergärten und der sonstigen Infrastruktur in der direkten Nachbarschaft. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich vom Potenzial der Liegenschaft und der tollen Lage ein eigenes Bild zu machen. Möblierung Die Wohnung wird voll oder teilmöbliert verkauft, im Vorraum befinden sich maßgefertigte Einbauschränke. Eine Küche und die Badezimmermöbel runden das Angebot ab. Diese besondere Immobilie besticht durch folgende Highlights + 2 Zimmer sowie ein Kabinett sowie die separate sind aus dem Vorraum zentral begehbar + relativ günstige Betriebskosten + zweifachverglaste Fenster + tolle Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten + Badezimmer mit Tageslichtfenster und Toilette + tolles kulinarisches Angebot dank vieler Cafe's und Restaurants in der Nachbarschaft + Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer + der Augarten und die Grüne Lunge Wien's die Praterhauptallee sind zu Fuß oder mit dem Rad leicht zu erreichen und laden zum verweilen ein. Eckdaten Wohnfläche: ca. 63 m² Kellerabteil: ja Stockwerk: 3. Obergeschoss faktisch (2. OG + Mezzanin) Betriebskosten: ca. € 225,44 inkl. 10% USt, Rücklage und Liftkosten Heizungsart: Gasetagenheizung - oder optional anderes Heizsystem (nach Vereinbarung) Beziehbar: nach Kaufvertragsunterzeichnung und Bemusterung der Wohnung ist mit zirka 10 - 14 Wochen zu rechnen Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett (knapp unter 10 m² groß) Küche mit Fenster Bad mit Tageslichtfenster Toilette im Badezimmer Lage Die Liegenschaft liegt in der Katastralgemeinde Leopoldstadt im 2. Bezirk in U2 Taborstraße Nähe. Das pulsierende Stadtleben sowie Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In der Stadt wohnen und trotzdem die Ruhe genießen. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Lage Expose mit allen Informationen zur Infrastruktur auf Anfrage zu. Wohnhaus Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, das Stiegenhaus wird ausgemalt. Die Fassade hat vor einigen Monaten einen neuen Anstrich erhalten und wirkt sehr gepflegt. Öffentliche Verkehrsmittel Autobuslinien: 5A U-Bahn: U2 Taborstraße Straßenbahn: 1 und 2 Kaufpreis: 422.000 EUR - Provision: 3 % zzgl. USt. vom Kaufpreis Der Kaufpreis ist als Richtwertpreis zu verstehen und kann sich je nach Angebot und Nachfrage nach oben oder unten verändern. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ? % Kaufvertragserrichtungskosten Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Ein neuer Plan der die aktuelle Situation im Inneren der Wohnung wiederspiegelt wird ebenfalls erstellt, die vorhandene Planskizze spiegelt die Gegebenheiten in etwa da. Die Wohnung wird als 3 Zimmer Wohnung inseriert um Menschen die nach zwei Schlafräumen suchen, die Suche zu erleichtern. Ist jedoch eine 2,5 Zimmer Wohnung, da ein Kabinett kein vollwertiges Zimmer ist. Kontaktieren Sie mich bezüglich einer Besichtigung unter [Tel] oder [Email] Alle Angaben über das Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers nach bestem Wissen und Gewissen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kamelitermarkt, Kameliterviertel, U2 Taborstraße, Taborstraße, Augarten... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 512,3m² / 4 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,08 %. Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79. Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
