Suchergebnisse für "sulzbach 135 bad ischl"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus befindet sich im Zentrum von Bad Ischl und bietet luxuriöse Ausstattung, modernste Technik und eine hochwertige Verarbeitung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Keller und einen Aufzug. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, die Wände wurden weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine exzellente Raumaufteilung und über eine einladende Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Kurzum, diese Wohnung bietet ein modernes und luxuriöses Wohnambiente und ist ein echtes Juwel in Bad Ischl. Sie ist der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen.... [Mehr]

#Baugrund

Bad Ischl - die charmante Kleinstadt ist das kulturelle Zentrum des Salzkammergutes. Ein Kurort mit Tradition und Gespür für den Zeitgeist. In der Stad Bad Ischl finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger und Bäckerei. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Bad Ischl, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Die lebendige Kultur, die beeindruckende Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem idealen Wohnort. Hier können Sie wohnen, die Natur in ihrer schönsten Form erleben und gleichzeitig Ihr Business betreiben. Besonders geeignet für Ihre Praxis, ihre Kanzlei oder Ihr Büro. WICHTIG: Sie können eines der beiden Grundstücke erwerben oder sollten Sie zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee mehr Fläche benötigen, das angrenzende Grundstück gleichzeitig erwerben und damit die Grundfläche auf 1524 m² erhöhen. Fragen Sie uns nach den verschiedenen Möglichkeiten!- Sonniges, ebenes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit - Südausrichtung- Zentrumsnähe - Widmung: gemischte Bauweise - ca. 10 km zum Wolfgangsee- 76 Seen & 1000 Berge im Umkreis von 25 km - Nur Hauptwohnsitz! Zur Info: es besteht ein Baulandsicherungsvertrag, weitere Infos bei Interesse! KOSTENKaufpreis: ab 344.700,00 Euro3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebührca. 1,5% Vertragserrichtungskosten3,0% + 20% USt Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Kanzlei / Büro / Praxis mit 117 m² Nutzfläche + 5 m² Balkon in Zentrumslage von BAD ISCHL! Die beindruckende und großzügige 5-Räume-Einheit mit einer Raumhöhe von rd. 300 cm bietet kaiserlichen Flair im Zentrum nahe der Elisabeth-Brücke. Die großen und hohen Räume werden durch die nahezu raumhohen Fenster und einen französischen Balkon perfekt belichtet. Der 5 m² große Balkon bieten Platz zur Entspannung. Die hohen und zum Teil zweiflügeligen Holztüren, in Kombination mit dem stilvollen Holzparkett, vermitteln ein großartiges Raumerlebnis. Das geräumige Sanitärbereich mit Badewanne und WC ist vom Vorraum aus begehbar. Ein weiteres separates WC steht ebenfalls für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und ist über ein Stiegenhaus und einen Lift für Kunden sehr gut erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld gibt es mehrere öffentliche Parkflächen und auch die fußläufige Erreichbarkeit ist sehr gut.++++++++++++++++++++AUFTEILUNG und FLÄCHEN: 117 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan / Raumhöhe 290 – 303 cm:• 27,95 m² Raum 1 • 30,90 m² Raum 2 / mit französischem Balkon • 18,79 m² Raum 3 • 13,94 m² Raum 4 • 11,11 m² Raum 5 / Küchenanschlüsse / Zugang Balkon • 1,71 m² WC • 7,08 m² Bad + WC, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • 5,51 m² Vorraumsowie• 4,91 m² Balkon, Westausrichtung++++++++++++++++++++TECHNIK und AUSSTATTUNG: Heizung/Warmwasser:• Heizung mittels Gas-Therme / Radiatoren • Warmwasser-Boiler im Bad Sonstiges:• 1. Stockwerk – mit LIFT • 2-fach Isolierglasfenster • Parkettboden • gebührenpflichtige Parkplätze im nahen Umfeld • Jahreskarte Parken: € 240,- / € 290,- für beschrankte Parkplätze • nicht möbliert++++++++++++++++++++LAGE: Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Ischl, nahe der Elisabeth-Brücke, zwischen dem Traunkai und der Esplanade. Alle Wege des täglichen Lebens können in wenigen Gehminuten erledigt werden. Ein beschrankter Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.++++++++++++++++++++ENTFERNUNGEN:• Zentrumslage • 0,7 km Bahnhof • 9 km Bad Goisern • 15 km St.Wolfgang • 30 km Gmunden • 55 km Salzburg • 80 km Wels • 106 km Linz • 200 km München • 260 km Wien++++++++++++++++++++SONSTIGES: Kosten pro Monat 2025:• Hausverwaltung: € 305,- p.M. (Grundsteuer, Müll, Kanal, Lift, Versicherung, div.) • Energiekosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Bauernhaus mit Nebengebäuden in sonniger Lage bei Straden Sonniges und künstlerisch gestaltetes Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden bietetjede Menge Platz um sich zu entfalten - Natur pur bei Straden! Wohnfläche: ca. 100 m²Grundfläche: 3.887 m²... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #barrierefrei #ruhig

Geräumige 9 Zimmer auf zwei Wohnebenen bieten imposante Wohnräume, zwei Badezimmer, zwei Küchen, eine herrliche Veranda mit Morgensonne und vieles mehr! Direkt im Zentrum von Bad Ischl in einer denkmalgeschützten Villa ruhig gelegen. Ideal, um das kulturelle Angebot der Stadt zu genießen und das Leben in vollen Zügen zu erleben. Top gepflegt präsentiert die Liegenschaft erhaltene Altbauelemente, wie Kassettentüren- und Fenster, hohe Räume und erhaltenes Flair der Vergangenheit vollständig saniert mit modernem Touch. Nicht barrierefrei. Senden Sie Ihre Anfrage unter Bekanntgabe der Anschrift und Telefonnummer. Gerne übersenden wir das aussagekräftige Angebot zu. Bad Ischl und das Salzkammergut – historisch bis heute1656 wurde die Region um Ischl erstmals als „Salzkammergut“ bezeichnet und hervorgehoben, dass der Salzabbau für die Habsburger von hohem wirtschaftlichen Wert war. Über Jahrhunderte prägte der Salzhandel die Standorte rund um die Ischler Salinen und sorgte für nachhaltigen Wohlstand. Erst im 18. Jahrhundert rückte der landschaftlich reizvolle Kurort langsam in den Blick der Monarchie und wurde zum Anziehungspunkt wohlhabender Reisender. Aufschwung als Kurort im 19. Jahrhundert. In den 1820er-Jahren etablierten Ärzte Bad Ischl als Kurort und empfahlen Gästen Solebäder laue Bergluft. Der Kurerfolg Erzherzogin Sophies „Stichwort Salzprinzen“ machte den Ort bald zum gesellschaftlichen Hotspot der Monarchie. Prächtige Hotels, Landhäuser und Kuranlagen entstanden, um den Ansprüchen wohlhabender Besucher zu genügen. Von 1849 bis 1914 nutzte Kaiser Franz Joseph I. Bad Ischl als Sommerresidenz, und 1853 verlobte er sich hier mit Elisabeth („Sisi“) in der heutigen Museumsvilla.1906 erhielt der Ort offiziell den Zusatz „Bad“, und 1940 erfolgte die Erhebung zur Stadt. Heute zählt Bad Ischl 14.107 Einwohner und präsentiert sich als lebendiges Zentrum des Salzkammerguts. Im Entente Florale-Europe-Wettbewerb für Lebensqualität errang die Stadt eine Goldmedaille und erreichte die höchste jemals vergebene Bewertung. 2024 wurde Bad Ischl gemeinsam mit 22 weiteren Gemeinden des Salzkammerguts zur Kulturhauptstadt Europas gekürt und festigt damit seine historische und kulturelle Bedeutung weit über Österreichs Grenzen hinaus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sonnige Süd-West-Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie Vorraum - Zentraler Flur mit genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Wohnküche - Großzügig geschnitten, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Schlafzimmer I & II - Zwei ruhige Rückzugsorte – perfekt als Eltern- und Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer nutzbar. Badezimmer - Moderne Sanitärausstattung mit Dusche, Waschbecken und Badmöbeln. Separates WC - Zusätzliches WC für mehr Privatsphäre. Abstellraum - Praktisch für Vorräte, Putzutensilien oder sperrige Gegenstände. Loggia & Veranda - Überdachte Loggia und eine verglaste Veranda laden zum Entspannen ein – genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die umliegende Bergwelt. KFZ-Stellplatz - direkt am Haus Kellerabteil - für weiteres Stau­gut Die Wohnung befindet sich in südlicher Stadtrandlage in Bad Ischl. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa, Spar und Drogeriemärkte in der Nähe Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von 500 m Freizeit: Parks, Therme und das Kongresshaus Bad Ischl sind schnell erreichbar Anbindung: Auf die B145 bzw. direkt ins Zentrum von Bad Ischl und weiter in die Salzkammergut-Region Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage der Immobilie Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Ischl . Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrer Wohnung eine ruhige Rückzugsoase, die Ihnen Entspannung und Privatsphäre inmitten des städtischen Lebens bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, städtischer Eleganz und Rückzugsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem echten Juwel für all jene, die das urbane Leben und Individualität schätzen. Eine wunderbare Bademöglichkeit am "Ischl" Fluss ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Flächen & Raumaufteilung Mit einer Wohnfläche von rund 94 m² bietet die im Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Der großzügige Wohnraum verfügt über einen ansprechenden Kaminofen , welcher für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Terrasse (ca. 8 m²) bietet einen privaten Freisitz - ideal für ein Frühstück im Freien, entspannte Abende mit Freunden mit Blick über die Dächer von Bad Ischl. Die Küche präsentiert sich funktional und ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für Kochfreunde und lädt zum gemeinsamen Zubereiten und Genießen ein. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Organisation des Haushalts. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Eck-Badewanne als auch eine Dusche - perfekt für alle, die Komfort und Flexibilität gleichermaßen schätzen. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung dieser Ebene. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer , die flexibel genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice . Dank der Dachgeschosslage genießen alle Räume ein besonders helles, luftiges Ambiente. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner, welche gegen kleine Gebühr von der Allgemeinheit genutzt werden kann. Parken Zum Objekt gehört ein eigener Carport-Stellplatz , der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht - ein unschätzbarer Vorteil in dieser begehrten Innenstadtlage. Technik & Heizung Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme , wodurch Sie Ihre Heizkosten individuell steuern können. Im Wohnzimmer sorgt zudem der ansprechende Kaminofen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre an kühlen Tagen. Ideal auch in der Überganszeit! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden. Kaufpreis & Betriebskosten Im Rahmen des offenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE offen) beträgt der Startpreis für die Abgabe von Angeboten € 270.000, . DAVE, ein modernes, transparentes und faires Verkaufsformat, bei dem Sie Ihre Preisvorstellung bequem online abgeben können. Die Betriebskosten , welche bereits Rücklage, Verwaltung, Gas-Zentralheizung und Warmwasser beinhalten, belaufen sich auf € 338,- . Darin enthalten sind auch allgemeinen Kosten für den überdachten PKW-Stellplatz. Fazit Diese Dachgeschosswohnung im Herzen von Bad Ischl vereint zentrale Lage, stilvolles Wohnen und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss, die nette Terrasse, der eigene Stellplatz im Carport, sowie nette Details wie der Ofen im Wohnzimmer, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung, in der Sie das Leben in Bad Ischl in vollen Zügen genießen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Edles Design trifft auf klare Linien. Diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage von Bad Ischl beeindruckt durch Stil, Qualität und ein stimmiges Raumgefühl. Mit rund 90 m² Wohnfläche , verteilt auf vier Zimmer und einen Abstellraum , bietet sie Platz für Anspruch, Ästhetik und Alltag. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind im Eigentum enthalten. Das Haus wurde 2017 erbaut - modern, solide und energieeffizient. Innen offenbart sich ein Wohnkonzept, das auf den ersten Blick begeistert: Edelstes Eichenparkett , harmonisch kombiniert mit Schwarztönen und hochwertigen Möbelstücken. Die Möblierung ist perfekt aufeinander abgestimmt - elegant, zeitlos, kompromisslos schön. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Küche und der stilvollen Lichtgestaltung. Vom Wohnraum aus führt der Weg auf den sonnigen Balkon , der mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Auch das Badezimmer überzeugt mit Design und Raffinesse - formschöne Waschtische, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein Ambiente, das man sonst nur aus Boutique-Hotels kennt. Die Lage ist sehr gut : ruhig, mit perfekter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Und das alles in Bad Ischl , der Kaiserstadt, in der Kultur, Natur und Lebensfreude seit jeher ein Zuhause haben. Die Bilder sprechen für sich - diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Preis: EUR 482.000,- Provision: 3% + 20% MwSt HWB: HWB 30 kWh/m2a Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität! Diese sonnige 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit den lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles und Familien. Die clever gestaltete Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Vom Vorraum aus sind die alle Zimmer begehbar. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick zur Katrin. Die Lage ist eine bevorzugte ruhige Wohnlage in Bad Ischl. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine optimale Betreuung und Bildung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten wie Nachversorger und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Bad Ischl, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Die lebendige Kultur, die beeindruckende Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem idealen Wohnort. Erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form: Ob beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Spazierengehen – die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen und sich zu entspannen. KOSTENKosten: 220.000,00 Euro Wohnung, € 25.000,00 Euro für die Garage 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebührca. 1,5% Vertragserrichtungskosten3,0% + 20% USt Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 74 m² Wohnfläche + 9 m² Loggia in naturnaher Lage, nahe dem Ortszentrum von BAD ISCHL! Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses (ca. BJ. 1970) zentrumsnahe, in einer schönen, naturnahen Aussichtslage. Die Wohnung hat einen Hauscharakter, denn Sie betreten Ihr zukünftiges Heim durch die eigene Haustür - direkt vom Garten aus. Die Gartenfläche vor der Wohnung kann zur Freizeitgestaltung genutzt werden und der Blick auf die 1.542 m hohe Katrin sorgt für gute Entspannung. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und der große Wohnraum mit offener Küche bietet viel Platz für die Familie. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und WC liegt das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide Räume bieten einen entspannten Ausblick ins Grüne. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sie direkt vor der Haustür. Herrliche Salzkammergutseen – z.B. der Nussensee, Wolfgangsee, Hallstättersee, Traunsee - sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und mehrere Skigebiete befinden sich im Umkreis.++++++++++++++++++++Raumaufteilung: ca. 74 m² Wohnfläche• Wohnraum inkl. Einzelofen • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche inkl. Einbauküche • Vorraum inkl. Garderobe • Innenflur inkl. Schrankwand • Bad & WC, inkl. Wanne und Waschtischund• Loggia • Kellerabteil mit Stromanschluss und Öltank • 1 Parkplatz Gemeinschaftsräume:• Waschraum • Trockenraum • Fahrradraum++++++++++++++++++++Details:• im Erdgeschoß mit direktem Eingang vom Garten aus • Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd & Waschmaschine • 2-fach Isolierglasfenster • Teppich-/Parkettboden • TV-Satellitenanlage / Kabel-TV im Haus verfügbar • freie Parkplätze im Zugangsbereich • Einbaumöbel von Küche, Bade, Vorraum, Innenflur sind im Kaufpreis enthalten • Einzelofen im Wohnraum mit Öltank im Keller • 3 Elektro-Nachtspeicheröfen im Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer • Warmwasser-Durchlauferhitzer für Bad und Küche • Hauptwohnsitz erforderlich++++++++++++++++++++Die Wohnung liegt am Ortsrand von Bad Ischl, sehr naturnahe und ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Der Weg ins Ortszentrum ist ein entspannter Spaziergang von rund 10 – 15 Minuten. Mehrere Wander- und Radwege liegen unmittelbar vor der Haustür. Entfernungen:• 0,2 km Tisserand-Gesundheitszentrum • 0,5 km Katrin-Seilbahnstation • 1,5 km Zentrum Bad Ischl • 7 km Bad Goisern • 7 km Nussensee • 11 km Wolfgangsee • 12 km Hallstättersee • 20 km Traunsee / Ebensee • 22 km Attersee / Weißenbach • 34 km Gmunden • 53 km Salzburg++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Verkauft wird diese Eigentumswohnung, welche sich im Obergeschoß eines Hauses mit 3 Einheiten befindet. Auf einer Fläche von ca. 88,28 m² verfügen Sie über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein großes Bad und ein WC. Mit drei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Raum optimal nutzen können. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Ein besonderes Highlight ist das großzügige helle Badezimmer. Ihrer Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt – es lässt sich vielseitig gestalten. Neben der Badewanne finden Sie außerdem Platz für eine Dusche, eine Infrarotkabine oder sogar eine Sauna. Die hohen Räume verleihen der Wohnung eine besondere Note. Mit dem vorhandenen Kaminanschluss im Wohnzimmer lässt sich dieser Raum in einen wohligen behaglichen Rückzugsort verwandeln. Das Wohnungseigentum wurde neu begründet. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet. Die monatlichen Betriebskosten und Heizkosten können auf dieser Basis wie folgt ungefähr angegeben werden. Der Strom kommt noch hinzu. Betriebskosten inkl. Verwaltung: ca. € 219,00Heizkosten: ca. € 120,00Im Anbau des Hauses ist das zugeordnete Kellerabteil situiert. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein KFZ-Stellplatz erworben werden. Im Sommer können Sie im nahe gelegenen Ischl-Fluss baden, welcher sich in ein paar Metern Entfernung hinter dem Haus befindet. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die Lage dieser Wohnung ist ein Pluspunkt. Bad Ischl ist bekannt für seine beeindruckende Natur, die reiche Geschichte und das kulturelle Angebot. Ob Sie gerne spazieren gehen, die umliegenden Berge erkunden oder die zahlreichen Veranstaltungen und Feste in der Stadt besuchen – hier haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie wollten schon immer in einer altehrwürdigen Villa wohnen? Sie lieben den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten – möchten aber gleichzeitig moderne Wohnqualität, zeitgemäße Technik und hochwertige Ausstattung? Dann ist diese außergewöhnliche Mietwohnung genau das Richtige. Diese sehr helle, top sanierte Wohnung mit eigener PV - Anlage bietet rund 169 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen süd-östlich ausgerichteten Balkon (ca. 18 m²) und eine separate Terrasse (ca. 11 m²) mit Zugang zum Lift. Sie befindet sich im 2. Stock einer vor kurzem umfassend sanierten Stadtvilla in zentraler Lage von Bad Ischl, am Fuße des Kalvarienberges – mit traumhaftem Blick über die Kaiserstadt Richtung Siriuskogl und Katrin. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Aufteilung: •2-3 Schlafzimmer •Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und integrierter Küche samt separater Speis •Elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss •Separates Gäste-WC •Terrasse (ca. 11 m²) – von hier gelangt man bequem in den Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist •Ansprechende Galerie mit separatem Zimmer/Lager Weitere Highlights: •2 Carport-Stellplätze inklusive • Lift •Kellerabteil inklusive •Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet • Klimaanlage • eigene PV - Anlage (Photovoltaik) Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte und Restaurants von Bad Ischl, ebenso das Eurothermenresort, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade mit Sissi-Park sowie den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Stadtbus-Haltestelle, Kindergarten und Volksschule. Allgemeines: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 665, beinhalten die aktuellen Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung sowie die beiden Carport-Stellplätze und verstehen sich als Akonto. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Wohnen wie zu Kaisers Zeiten – mit der Wohnqualität von heute. Vereinbaren Sie gleich online Ihren Besichtigungstermin unter www.remax.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2835 Betriebskosten € 665 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3500 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]