Suchergebnisse für "studio salzburg kaufen"

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein rund 13.592 m² großes, gewidmetes Gewerbegrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Aufgrund der ebenen Topografie und der gesicherten Erschließung eignet sich das Grundstück ideal für betriebliche oder logistische Nutzungen sowie unterschiedlicher gewerblicher Projektentwicklungen. Die Liegenschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für Investoren, Bauträger oder Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut angebundenen und entwicklungsfähigen Gewerbestandort sind. Die Kombination aus Lagequalität und Grundstücksgröße macht diese Liegenschaft zu einem zukunftsorientierten Investment mit interessanten Entwicklungsperspektiven. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die im Stadtteil Itzling, nahe der Salzburger Lokalbahn gelegene, moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 48,52 m² und liegt im Erdgeschoß (mit Lift; barrierefreier Zugang) des gepflegten Wohnhauses . Aufgrund der guten Aufteilung steckt in dieser Wohnung viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive sowie auch zur Eigennutzung . Zudem ist die Wohnung aufgrund der Situierung nahe der Lokalbahnstation auch als zentral und mit guter Infrastruktur zu beschreiben. Eben komplett renoviert (inkl. Elektro- und Sanitäreinrichtungen), überzeugt d urch ihre geschmackvolle Ausstattung in hellem Design - ein angnehmes Wohnambiente ist garantiert. Vom Vorraum sind der großzügig gestaltete helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Flair sowie auch das Bad/WC und das gut geschnittene Schlafzimmer begehbar. Das zeitlos- moderne, hell gestaltete Bad ist mit einer Badewanne sowie einem WC (sowie mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss) ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum neben dem Küchenbereich bietet perfekten Stauraum. Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss)/WC, Wohnzimmer mit Kochbereich (Vorinstallation für Küchenmontage; nicht eingerichtet), Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein beim Haus Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Parkflächen stehen beim Haus für die Bewohner in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trocken-, Fahrradraum sind im Wohnhaus vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer zentral aber doch sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg/Liefering (zwischen Münchner Bundesstrasse 107 und Rottweg 25). Die Wohnung ist "durchgesteckt" von Osten nach Westen, sodass sowohl Morgen-, als auch Abendsonne die Wohnung erhellen. Sie verfügt über drei Zimmer mit einer geräumigen Wohnküche und einem sonnigen nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 13m2. Auf der Ostseite liegen die 2 Schlafzimmer, die einen schönen Fernblick bieten. Als Sonnenschutz dienen hochwertige elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Wohnung hat ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine allgemeine Waschküche. Auf Wunsch kann ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis erworben werden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandrechtshöhe Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

- Bauvorhaben mit Baugenehmigung Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten Stadtteils Salzburg befindet sich dieses traumhafte Grundstück. Die Lage des Hauses ist einfach ideal. Mit einer guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt von Salzburg. Aber auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Bus hält nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bringt Sie bequem zu allen wichtigen Orten in der Stadt. In der Nähe befinden sich außerdem ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend - Umgeben von Grünflächen und Natur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe - Salzburger Altstadt und Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar - Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und die nahegelegenen Berge... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg - in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baurecht: Baugrund und Grünland im Süden von Salzburg Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 520 m² besitzt eine aufrechte Bauplatzerklärung, die eine Bebauung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnnutzfläche von rund 160 m² zulässt. Direkt dem Baugrundstück angeschlossen ist eine Grünlandfläche mit knapp 4.700 m², die Bestandteil des Angebotes ist. Die Liegenschaft befindet sich in bester und begehrtester Lage im Süden der Stadt Salzburg. Für das Grundstück wird vom Eigentümer ein Baurecht auf die Dauer von 99 Jahren vergeben, für das ein monatlich zu entrichtender Baurechtszins zu bezahlen ist. Für weiterführende Informationen rufen Sie uns bitte an. Gerne informieren wir Sie dann über weitere Details zu dieser tollen Liegenschaft. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Max Sphere 53 – Urbanes Wohnen neu definiert in Maxglan, Salzburg Willkommen in Max Sphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs. Hier, an der Innsbrucker Bundesstraße und der ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte überzeugt. Max Sphere 53 vereint urbanes Lebensgefühl, Komfort und Zukunftssicherheit – ideal für Eigennutzer, Anleger oder Unternehmer, die auf Qualität und Lage Wert legen. Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Salzburg! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit insgesamt 3 Etagen und wird erstmals bezogen. Sie genießen hochwertigen Bodenbelag mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett, der nach Wunsch angepasst werden kann. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die durch Fernwärme betrieben wird, um Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre zu garantieren. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein barrierefreier Zugang. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 36.000 € erworben werden, es stehen aber auch freie PKW-Abstellplätze (á €20.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Diese Immobilie vereint Komfort, Moderne und praktische Lösungen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der geplante Baubeginn ist Frühjahr 2026. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken.... [Mehr]

• Bauvorhaben mit Baugenehmigung Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten Stadtteils Salzburg befindet sich dieses traumhafte Grundstück. Die Lage des Hauses ist einfach ideal. Mit einer guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt von Salzburg. Aber auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Bus hält nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bringt Sie bequem zu allen wichtigen Orten in der Stadt. In der Nähe befinden sich außerdem ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Geschäftslokal im Salzburger Süden, nahe Zentrum Herrnau zu verkaufen. Schöne Schaufensterflächen und barrierefreier Zugang möglich. Ehemals als Friseurladen geführt, derzeit bis Februar 2026 als Vereinslokal genutzt. Aufgeteilt in Verkaufsraum, Vorraum und WC. Ein Lagerraum befindet sich im Untergeschoss. Das Geschäft befindet sich in einem Baurechtsgebäude mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2117. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Refugium für Anspruchsvolle - modernes Wohnen in zentraler, ruhiger Lage. Diese stilvolle Gartenwohnung vereint modernes Wohngefühl mit einem hohen Maß an Lebensqualität. In ruhiger, zugleich zentraler Lage von Salzburg Herrnau entsteht ein Zuhause, das urbanen Komfort und private Rückzungsmöglichkeiten perfekt verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen offenen Wohn/Essbereich mit Zugang in den Garten, zwei helle Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sowie einem großen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur machen diese 3- Zimmer - Gartenwohnung zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Ankommen, durchatmen, zuhause sein - mitten in Salzburg und doch ganz bei sich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Herrnaugasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Salzburg: ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und privatem Rückzugsort. In wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt, während Naherholungsgebiete wie die Salzachufer und die Hellbrunner Allee zu entspannten Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt direkt vor Ihrer Haustüre.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – Erstbezug in Top-Lage in Salzburg Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit einer Wohnfläche von 53,22 m² und einer großzügigen Terrasse von 13,57 m². Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Salzburgs und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Der moderne Neubau garantiert einen Erstbezug, sodass Sie als Erste/r in diese attraktive Immobilie einziehen können. Durch die hochwertige Ausstattung, wie Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung, wird Ihnen ein hoher Energiekomfort geboten. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung durch einen modernen Lift. Der Kauf eines Tiefgaragenplatzes ist optional für 35.000 € möglich. Insgesamt umfasst das Wohnprojekt 20 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 Tiefgaragenstellplätze, Technikräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zudem steht ein eigener Bereich für Kinderwägen bereit. Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand – ohne Fliesen, Sanitärgegenstände, Türen und Holzfußboden. Nach individueller Auswahl der Ausstattung kann die Fertigstellung innerhalb von zwei Monaten erfolgen. Besonderes HIGHLIGHT: Provisionsfrei für den Käufer Daten im Überblick: • Wohnfläche: 53,22 m² • Terrasse: 13,57 m² • 2 Zimmer • Belagsfertig: Fliesen, Parkett, Türen und Sanitärgegenstände können nach Wunsch ausgewählt werden (Fertigstellung nach individueller Auswahl innerhalb von zwei Monaten möglich) • Neubau – Erstbezug • Barrierefreier Zugang und Lift • Tiefgaragenplatz (optional für 35.000 €) • Zuweisung eines Kellerraums • Wasch- und Trockenraum vorhanden • Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung • Top-Lage in Salzburg • Keine Maklerprovision Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]