Suchergebnisse für "studio atelier miete wien"

#Büro #Altbau

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 55 m² liegt im 2. Obergeschoß eines historischen Bürgerhauses, das unter Denkmalschutz steht. Durch den charaktervollen Altbaucharme und die offene Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal als: Büro Therapieraum Kreativ- oder Designstudio Atelier Coachingraum Beratungsraum Fotostudio Showroom Arbeits- oder Rückzugsraum für Selbstständige Die Einheit ist über eine private Wendeltreppe erreichbar und präsentiert sich als großzügiger, offen gestalteter Raum. Ein separates Badezimmer mit WC und Dusche ist vorhanden – funktional, gepflegt und ideal für längere Arbeitstage oder Kundenbetrieb. Beheizung Die Beheizung erfolgt über zwei Systeme: Holzofen, der für ein angenehmes, wohnlich-warmes Raumklima sorgt. Zusätzliches strombetriebenes Infrarot-Heizpanel, das eine effiziente, moderne Zusatzwärmequelle darstellt – ideal für Übergangszeiten oder zur temperierten Grundbeheizung. Damit lässt sich der Raum flexibel und energieeffizient an individuelle Bedürfnisse anpassen. Historischer Charakter Das Gebäude steht aufgrund seiner architektonischen Bedeutung unter Denkmalschutz. Traditionelle Fassadenelemente und historische Strukturen vermitteln ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Charakter, Atmosphäre und Identität legen. Geeignet für Coaches Berater und Mentoren Designer, Kreative und Fotografen Architekten und Planer Kunst- und Kreativschaffende Start-ups und Solo-Selbstständige Unternehmer, die ein kleines stilvolles Innenstadt-Büro suchen Besonderheiten Historische, inspirierende Architektur Zentrale Innenstadtlage Sofort verfügbar Seltene Gelegenheit in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus Ihr neuer Arbeits- oder Kreativraum wartet auf Sie – überzeugen Sie sich selbst! Sie suchen einen besonderen Standort, der Charakter, Atmosphäre und zentrale Lage verbindet? Dann sollten Sie diese Gewerbeeinheit unbedingt persönlich erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses einzigartige Objekt Ihr Unternehmen, Ihr kreatives Schaffen oder Ihre berufliche Tätigkeit perfekt ergänzen kann. Kontaktieren Sie uns – wir zeigen Ihnen das Objekt gerne unverbindlich vor Ort und beantworten alle Ihre Fragen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 55 m² liegt im 2. Obergeschoß eines historischen Bürgerhauses, das unter Denkmalschutz steht. Durch den charaktervollen Altbaucharme und die offene Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal als: Büro Therapieraum Kreativ- oder Designstudio Atelier Coachingraum Beratungsraum Fotostudio Showroom Arbeits- oder Rückzugsraum für Selbstständige Die Einheit ist über eine private Wendeltreppe erreichbar und präsentiert sich als großzügiger, offen gestalteter Raum. Ein separates Badezimmer mit WC und Dusche ist vorhanden - funktional, gepflegt und ideal für längere Arbeitstage oder Kundenbetrieb. Beheizung Die Beheizung erfolgt über zwei Systeme: Holzofen , der für ein angenehmes, wohnlich-warmes Raumklima sorgt. Zusätzliches strombetriebenes Infrarot-Heizpanel , das eine effiziente, moderne Zusatzwärmequelle darstellt - ideal für Übergangszeiten oder zur temperierten Grundbeheizung. Damit lässt sich der Raum flexibel und energieeffizient an individuelle Bedürfnisse anpassen. Historischer Charakter Das Gebäude steht aufgrund seiner architektonischen Bedeutung unter Denkmalschutz. Traditionelle Fassadenelemente und historische Strukturen vermitteln ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Charakter, Atmosphäre und Identität legen. Geeignet für Coaches Berater und Mentoren Designer, Kreative und Fotografen Architekten und Planer Kunst- und Kreativschaffende Start-ups und Solo-Selbstständige Unternehmer, die ein kleines stilvolles Innenstadt-Büro suchen Besonderheiten Historische, inspirierende Architektur Zentrale Innenstadtlage Sofort verfügbar Seltene Gelegenheit in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus Ihr neuer Arbeits- oder Kreativraum wartet auf Sie - überzeugen Sie sich selbst! Sie suchen einen besonderen Standort, der Charakter, Atmosphäre und zentrale Lage verbindet? Dann sollten Sie diese Gewerbeeinheit unbedingt persönlich erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses einzigartige Objekt Ihr Unternehmen, Ihr kreatives Schaffen oder Ihre berufliche Tätigkeit perfekt ergänzen kann. Kontaktieren Sie uns - wir zeigen Ihnen das Objekt gerne unverbindlich vor Ort und beantworten alle Ihre Fragen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stadt Schwaz, reizvoll auf ca. 545 m Seehöhe im mittleren Unterinntal gelegen und etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, erstreckt sich am Fuße des markanten Hausbergs Kellerjoch. Dank dieser optimalen Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung gelingt hier eine hervorragende Verbindung von ruhigem Wohnen, Freizeitwert und guter Infrastruktur. Natur & Freizeit Rund um Schwaz eröffnen sich Bergwelt und Täler für jede Jahreszeit: Ob Wandertouren, Mountainbike-Strecken oder Wintersport - die Wander- und Bikerouten sowie das Naturerlebnis kommen hier voll zur Geltung. Die Kulisse mit Alpen-Panorama macht den Standort besonders attraktiv. Stadtleben & Kulinarik Die mittelalterliche Altstadt von Schwaz lädt mit verwinkelten Gassen, charmanten Plätzen und kleinen Genusszielen zum Verweilen ein. Von traditionellen Tiroler Wirtshäusern über Almhütten mit uriger Atmosphäre bis hin zu besonderen Bergrestaurants mit Panoramablick - kulinarische Vielfalt ist garantiert. Einkaufen & Versorgung Die Nahversorgung sowie Shopping-Möglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz, das mit über 40 Shops auf mehreren Etagen ein modernes und vielfältiges Shopping-Erlebnis bietet und als Magnet für Kunden aus dem gesamten Bezirk sowie den Nachbarbezirken gilt. So sind tägliche Besorgungen ebenso bequem wie größere Einkaufs- oder Erlebnisrunden. Infrastruktur & Bildungsangebote Schwaz bietet eine ausgebaute Infrastruktur, die alle Ansprüche des Alltags erfüllt: Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene sowie Versorgungseinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. und Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

✨ Nachmieter gesucht – modernes, vollmöbliertes Studio im THE FIZZ Wien-Brigittenau Du suchst ein privates, vollmöbliertes Studio in Wien, bei dem du dich um nichts mehr kümmern musst? Dann könnte dieses Studio im THE FIZZ Wien-Brigittenau genau das Richtige für dich sein. 🏡 Das Studio ist 19,5 m² groß und bietet dir alles, was du für ein komfortables Leben brauchst – deinen eigenen Wohn- und Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Du musst weder Küche noch Bad mit anderen Bewohner: innen teilen. 🏠 Dein eigenes Studio • 19,5 m² • Vollmöbliert und sofort wohnbereit • Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken • Eigene Küche/Küchenzeile • Bett • Schreibtisch & Arbeitsbereich • Kleiderschrank und Stauraum • WLAN • Aufzug 🌇 Was THE FIZZ besonders macht Du hast nicht nur dein eigenes privates Studio, sondern kannst auch zahlreiche Gemeinschaftsbereiche und Services im Gebäude nutzen: 🏋️ Fitnessstudio im Haus – Basis-Mitgliedschaft inklusive 🌇 Dachterrasse mit 360°-Blick über Wien 📚 Study Rooms / Lernräume 🎵 Musikraum 🎬 Multimedia- & Movie-Bereich 🎮 Gaming Area 🍳 Gemeinschaftsküchen 🧺 Wasch- & Trockenmöglichkeiten 🌳 Innenhof 📦 Paketannahme 🚲 Fahrradabstellmöglichkeiten 🔐 Sicherheits- und Hausmanagement vor Ort 🌍 Internationale Community mit Bewohner: innen aus vielen verschiedenen Ländern THE FIZZ Brigittenau bietet damit die Kombination aus privatem Wohnen und einer internationalen Community – ideal für Studierende und junge Berufstätige. (THE FIZZ) 📍 Lage THE FIZZ Wien-Brigittenau Dresdner Straße 107, 1200 Wien Die Lage bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. THE FIZZ selbst gibt für den Standort eine Lage von etwa 10 Minuten bis zum Herzen Wiens an. (THE FIZZ) 💰 Mietkosten 993 € / Monat 📅 Verfügbar ab 01.11.2026 📄 Wichtig zum Mietvertrag Ich suche eine/n Nachmieter/in für mein derzeitiges Studio. Der/die neue Mieter/in schließt den neuen Mietvertrag direkt mit THE FIZZ ab und muss die entsprechenden Voraussetzungen von THE FIZZ erfüllen. Weitere Informationen zu den Vertragsbedingungen können gerne privat besprochen werden. 👀 Besichtigung Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse können wir gerne einen passenden Termin vereinbaren, damit du dir das Studio und die Umgebung selbst ansehen kannst. 📩 Bei Interesse einfach eine Privatnachricht schicken. Ich sende gerne weitere Fotos und Informationen und beantworte deine Fragen. 😊 Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zur Vermietung steht ein gut aufgeteiltes Büro mit ca. 68,77 m² in zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen, insbesondere als Praxis, Beratungsstelle, Büro, IT-Standort, Nagelstudio oder Studio. Die Fläche verfügt über mehrere gut nutzbare Räume und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude mit Lift und WC. Eine Teeküche bzw. ein Bereich für die tägliche Versorgung ist ebenfalls vorhanden. Besonders geeignet für: Arzt- oder Therapiepraxis Psychologische Praxis / Beratung Büro und Homeoffice-ähnliche Nutzung IT- und Dienstleistungsunternehmen Nagelstudio / Beauty-Studio weitere ruhige gewerbliche Nutzungen Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Miete: € 1.067,- monatlich (Basismiete) Betriebskosten sowie Strom und Heizung sind nicht in der Basismiete enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. Das Projekt im Überblick Star Architekt: Dominique Perrault Höhe: 175 Meter Stockwerke: 52 Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² Höchstes Dachgeschoß Österreichs Garage im Haus mit E-Ladestationen Freiflächen für jede Wohneinheit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude Ausstattungshighlights Erste Photovoltaikfassade Österreichs Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht Gründächer auf allen Flachdächern Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität Exklusive Bewohner-Services: privates Kino Eventraum mit Küche und großem Esstisch Fitnessraum Musikstudio & Coworking-Space Indoor-Spielzimmer eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Urban Sky Studio im DC2 Tower 2-Zimmer-Wohnung | ca. 50 m² | ca. 10 m² Loggia | Südausrichtung | Blick über die Wiener Innenstadt Wohnen über der Stadt Dieses stilvolle 2 -Zimmer-Apartment im DC2 Tower verbindet urbanen Lifestyle mit beeindruckender Weitsicht. Die Südausrichtung und der freie Blick über die gesamte Wiener Innenstadt sorgen den ganzen Tag über für Licht, Weite und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die ca. 10 m² große Loggia, die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt, erweitert den Wohnraum nach außen und wird zur privaten Aussichtsterrasse über den Dächern Wiens. Raumkonzept & Ausstattung Der Grundriss ist modern, klar und effizient gestaltet: Beim Eintreten befindet sich linkerhand die praktisch integrierte Küchenzeile mit Essbereich, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Gegenüber öffnet sich der helle Wohnbereich, in dem Wohnen und Entspannen im Mittelpunkt stehen. Durch einen stilvollen Raumteiler ist der Schlafbereich optisch vom Wohnraum getrennt und schafft so eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, integriertem WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen den freien Fernblick über Wien. Highlights Ca. 50 m² Wohnfläche Ca. 10 m² Loggia über die gesamte Wohnungsbreite Südausrichtung Freier Panoramablick über die Wiener Innenstadt Sehr helle Wohnatmosphäre Küchenzeile mit Essbereich Getrennter Schlafbereich durch Raumteiler Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Perfekt als Stadtwohnung, Pendlerdomizil oder Investment Klein, aber fein - dieses Studio bietet alles, was modernes Wohnen in luftiger Höhe ausmacht: Licht, Design, Aussicht und Lage in einem der spektakulärsten Hochhäuser Wiens. DC2 Tower - Urban Living above the City. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort. • U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz • Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen • Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar • Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen - ideal für internationale Geschäftspartner. Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Vermietung steht eine äußerst attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks (Landstraße). Diese Räumlichkeiten bieten die ideale Basis für ein Tanz- или Pilatesstudio, einen stilvollen Friseursalon, ein Kosmetikstudio, eine Praxis oder ähnliche erstklassige Dienstleistungskonzepte. Durchdachte Raumaufteilung Großzügiger Hauptraum: Ausgestattet mit einem professionellen Tanzboden, der bei Bedarf flexibel an Ihr Konzept angepasst werden kann. Zwei Nebenräume: Kompakte Zimmer, die sich perfekt als Behandlungsräume, privates Büro oder Umkleidekabinen eignen. Einladender Wartebereich: Ein gemütliches Entree, in dem sich Ihre Kunden und Klienten von der ersten Sekunde an wohlfühlen. Umfassende Sanitäranlagen: Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und einem zweiten WC. Zwei separate Eingänge: Ein repräsentativer Direktzugang von der Straße sowie ein diskreter Zugang über das Stiegenhaus im Untergeschoss (Etage -1). Gut zu wissen: Die Flächen wurden über einen längeren Zeitraum erfolgreich als Kinderballettstudio genutzt. Die bestehende Raumaufteilung und die positive Atmosphäre machen sie für ähnliche kreative und sportliche Ausrichtungen besonders attraktiv. Besondere Highlights Maximale Flexibilität: Der Grundriss lässt sich hervorragend für Yoga, Fitness, Beauty-Anwendungen oder medizinische Dienstleistungen adaptieren. Startklar für Bewegung: Der bereits vorhandene Tanzboden im Hauptraum spart Ihnen wertvolle Zeit und Investitionskosten beim Start. Höchster Kundenkomfort: Die integrierte Dusche ist ein enormer Pluspunkt für Sportstudios und bietet Ihren Kunden einen echten Mehrwert. Top-Lage: Landstraße / Wien Mitte Das Objekt befindet sich in der Uchatiusgasse 5, 1030 Wien, in einer überaus dynamischen Lage nur wenige Gehminuten vom Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte entfernt. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie unzählige Geschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe in der direkten Nachbarschaft sorgen für hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Attraktives Umfeld: Das weltbekannte Hundertwasserhaus liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bereichert das Grätzl zusätzlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einem der gefragtesten Bezirke Wiens! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das BRAUHAUS Ensemble by FLAIR – Historische Mauern, moderner Lifestyle – Wo Tradition und Zukunft Hand in Hand gehen! Dieser exklusive Gewerbebau vereint repräsentative Architektur mit höchster Funktionalität und steht für Ihren Unternehmenserfolg zum flexiblen Kauf oder zur langfristigen Anmietung bereit. Mit dem BRAUHAUS Ensemble in der Schwechater Brauhausstraße setzt FLAIR Bauträger neue Maßstäbe für Premium-Gewerbeflächen in zentraler Lage. Durch eine umfassende Bestandsrevitalisierung in Kombination mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Gewerbeflächen mit teilweise großzügigen Freiflächen, die Ihnen den idealen Raum für Ihr Unternehmen bieten. Drei charakteristische Abschnitte – die Brauhauszeile, der Arkadenhof und der grüne Winkel – verschmelzen hier zu einer stimmigen architektonischen Einheit. Das denkmalgeschützte Altbaugebäude beeindruckt schon auf den ersten Blick durch seine wunderschöne, klassische Fassade. Es teilt sich in verschiedene Bereiche auf: das zur Straße gelegene Hauptgebäude des einstigen Brauhauses beherbergt einen exklusiven Festsaal, der nahtlos in einen stimmungsvollen Gewölbetrakt übergeht, sowie einen einladenden Innenhof. Die Bauteile werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten Charme und Charakter. Denn hier atmet Geschichte: die sorgsame Instandsetzung fängt den nostalgischen Zauber des traditionsreichen Brauhauses Schwechat ein und bringt Denkmalschutz und FLAIR in Einklang. Die Immobilie empfängt Sie mit einem einladenden Entree. Von diesem zentralen Bereich aus gelangen Sie sowohl in eine barrierefreie Toilette als auch in einen praktischen Nebenraum, der sich ideal als Abstellfläche anbieten lässt. Effizientes Arbeiten: Mit rund 60 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt einen hervorragenden Raumzuschnitt und eine helle Arbeitsatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsraum genutzt werden. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse und der anschließende Garten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet einen attraktiven Rückzugsbereich im Freien. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar. Die Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche: klassische Einzelbüros Praxisraum: vielseitige Praxisfläche für medizinische & therapeutische Berufe (z.B. Einzelpraxis für Therapie, Logopädie & Privatarzt) Kanzlei und Studio: Räumlichkeiten für Rechtsanwälte, Steuerberater, Notariat, Werbeagenturen, Architekturbüro / Designstudio, Foto- oder Kosmetikstudio u.v.m. Wir bieten Gewerbeflächen, die modernes Design mit flexiblen Grundrissen und einer hochwertigen Bauweise kombinieren, um sich optimal an Ihre Arbeitsweise anzupassen. Helle, großzügige Räume schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen moderner Unternehmen. Ergänzt wird das Angebot durch: Attraktive Außenbereiche (ca. 18m² Terrassen- & 20m² Gartenfläche) Hauseigene Tiefgarage mit ausreichend verfügbaren Stellplätzen Sie profitieren zusätzlich von mehr als 400 öffentliche Parkplätze, die in 5 Minuten Fußweg erreichbar sind Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, der nachhaltigen Bauweise und dem attraktiven Standort vereinen unsere Gewerbeflächen Funktionalität, Qualität und ein professionelles Arbeitsumfeld – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen und repräsentativen Firmensitz im Herzen von Schwechat sind. Derzeit sind die Gewerbenutzflächen im BRAUHAUS Ensemble by FLAIR noch sehr flexibel planbar. Das Potenzial der gesamten Gewerbefläche beträgt rd. 2.362 m². Alle verfügbaren Einheiten: FESTSAAL: rd. 374 m² (EG) + EMPORE rd. 72 m² (1.OG) Potenzial EG: rd. 1.327 m²Potenzial OG1: rd. 705 m²Gartenflächen: rd. 330 m²AUSSTATTUNG: Schnitt mit optimaler Flächennutzung Intelligente Grundrisse Großzügige Raumhöhen schaffen ein luftiges Ambiente - das im beeindruckenden Festsaal sogar bis zu 7,00 Meter erreicht! Getrennte Sanitäreinrichtungen Elegantes Feinsteinzeug in den Feuchträumen Mehrfachverglasung Fernwärme LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, denn das BRAUHAUS Ensemble by FLAIR befindet sich im Herzen von Schwechat in ruhiger Lage unweit des historischen Ortskerns. Der Standort überzeugt durch seine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken, sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen - eine ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Hier profitieren Sie nicht nur von rund 1.000 neu errichteten Haushalten im direkten Umfeld, sondern auch von einem weitläufigen Einzugsgebiet (Daten online abrufbar). Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung nach Wien Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im direkten Umkreis Zukunftsträchtige Demografie / Rasantes Marktwachstum: Ein großes Einzugsgebiet trifft hier auf eine dynamische Quartiersentwicklung mit rund 1.000 neuen Wohneinheiten. Der Standort bietet ein enormes, unausgeschöpftes Kundenpotenzial. Öffentliche Verkehrsanbindung: An der Haltestelle Schwechat Brauhausstraße halten direkt vor Ort die Buslinien 171 und 266.Nur 10 Gehminuten entfernt: Von der S-Bahn-Station Kaiserebersdorf (mit gültigem Wiener Ticket nutzbar!) sind Sie in gerade einmal 7 Minuten in der Wiener Innenstadt. In nur 7 bis 9 Minuten am Flughafen: Nutzen Sie die S7 oder einen Regional-Express (REX) ab Kaiserebersdorf und fahren Sie direkt zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr: 9,8 km bis Wien Hauptbahnhof (etwa 13-15 Autominuten).14 km in die Innere Stadt (etwa 27 Autominuten). Zum Flughafen Schwechat gelangen Sie wahlweise über die B9 / Hainburger Straße (ca. 7 km) oder über die A4 (ca. 9,5 km). Die Fahrzeit mit dem Auto liegt je nach Verkehrslage zwischen 9 und 15 Minuten.** Die Fotos dienen der illustrativen Veranschaulichung **Jetzt informieren, mitgestalten und bei Fertigstellung 2028 von den ersten Wertsteigerungen profitieren! Lassen Sie uns ins Gespräch kommen. Wir beraten Sie gern persönlich, beantworten Ihre Fragen und stellen Ihnen weitere attraktive Grundrissvarianten vor! E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel : [Telefonnummer entfernt]Lust auf mehr FLAIR? Alle Details und Hintergründe gibt es auf flair.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS IMMOSCOUT24-KONTAKTFORMULAR!! GEBEN SIE BITTE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT - DANKE! Ruhiges BÜRO / ATELIER / LAGER in gepflegtem Altbau! Nähe U3 Enkplatz! Dieses freundliche, helle Büro/Atelier/Lager befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus. Es gliedert sich in zwei Zimmer, sowie Bad und WC. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. WC und Bad wurden generalsaniert und hochwertig verfliest. Elektroheizung. Kunststoff-Fenster. Sehr gute Infrastruktur. Das Objekt zeichnet sich durch intelligente Raumaufteilung und durch seine ruhige Lage in den Innenhof aus. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U3-Station Enkplatz ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Herr Ing. Stur-Berthold, MSc (beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter) gerne zur Verfügung. ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS IMMOSCOUT24-KONTAKTFORMULAR!! GEBEN SIE BITTE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT - DANKE!... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges, loftartiges Atelier im Souterrain einer eleganten Cottage-Villa in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirks. Auf rund 183,7 m² steht ein beeindruckendes, offenes Loft mit ca. 132,4 m² und Raumhöhen von über 3 Metern sowie mehrere Nebenräume. Die Räume sind hell und gut belichtet, wodurch eine angenehme Arbeits- oder Atelieratmosphäre entsteht. Eine Toilette und ein Waschbecken sind vorhanden. Die Gasetagenheizung kann bei Bedarf in Betrieb genommen werden, und die Elektroinstallationen werden überprüft. Die Flächen befinden sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bieten daher Gestaltungsspielraum für individuelle Bedürfnisse. Konditionen: Miete netto: € 1.370,00 Betriebskosten netto: € 626,17 Bruttomonatsmiete: € 1.996,17 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragsvergebührung gemäß Befristung Befristeter Mietvertrag Auf Wunsch kann in Abstimmung mit den Vermietern eine individuelle Sanierung erfolgen, sodass das Mietverhältnis auf Ihre Ansprüche zugeschnitten wird; die Miethöhe würde in einem solchen Fall verhältnismäßig angepasst. Ein repräsentatives Loft in einer der schönsten Wohnlagen Wiens – ideal für kreative Köpfe, Atelier-, Lager, Werkstatt-, oder Büronutzung KONTAKT: Adam Brandis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination

Attraktive Büroräumlichkeit im Herzen von 1140 Wien – Ihr neuer Standort für effizientes Arbeiten Sie suchen ein modernes und gut gelegenes Büro oder Praxisraum, der keine Wünsche offenlässt? Dann präsentieren wir Ihnen diese vollsanierte, lichtdurchflutete Einheit in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in 1140 Wien. Mit einer kompakten und dennoch optimal geschnittenen Fläche von 29,28 m² bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Teams. Das helle Loft-/Atelier-ähnliche Zimmer ist vielseitig nutzbar und besticht durch seine durchdachte Ausstattung: Eine praktische Pantryküche (Miniküche) ermöglicht unkomplizierte Pausen und die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten direkt vor Ort. Die moderne Elektroinstallation sorgt für eine sichere und zeitgemäße Nutzung aller Geräte, während die integrierte Infrarotheizung für angenehme Wärme an kühlen Tagen sorgt. Ein separates WC ist selbstverständlich vorhanden und rundet das Raumangebot ab. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und nahegelegenem Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen alle wichtigen Knotenpunkte Wiens in kurzer Zeit. Zusätzlich profitieren Sie von der idealen Infrastruktur im direkten Umfeld: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Die monatliche Miete von nur 489,61 € macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die eine kostengünstige und zugleich hochwertige Büro- oder Praxislösung suchen. Wichtig zu wissen ist, dass keine Ust-befreiten Mieter gesucht werden. Nutzen Sie die Chance, sich in einem aufstrebenden und lebendigen Bezirk von Wien zu etablieren und profitieren Sie von der Kombination aus modernen Räumlichkeiten und erstklassiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Büro in 1140 Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <725m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <175m Universität <1.900m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <225m Bank <275m Post <275m Polizei <925m Verkehr Bus <250m U-Bahn <775m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Balkon

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Objekt, das fortwährend gepflegt wurde und einen Wohlfühl-Charakter ausstrahlt in bester Lage des 3. Wiener Bezirks. Das schöne Gebäude liegt am Rand des Belvedere-Schlossparks. Insgesamt stehen ihnen ca. 235 m² zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Das Installieren einer Klimaanlage ist möglich. Das Objekt besteht aus 3 Zimmern, einer Teeküche, zwei Toiletten und einem Balkon. Die Räume sind großzügig angelegt mit modernen Glas-Trennelementen und einem wunderschönen dunklen Parkettboden ausgestattet. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten und bietet sich ideal als Büro, Loft, Praxis oder Atelier an. Aus dem großzügigen Vorraum gelangt man in den 1. großen Raum in welchem sich links genügend Platz für eine Ablagefläche/Aktenschränke oder anderes bietet. Rechts geht es in die weiteren Räume welche nacheinander angelegt sind und mit modernen Glaselementen getrennt wurden und so genügend Licht durchlassen. Die zwei Toiletten befinden sich in der Mitte. Die praktische Teeküche lässt sich direkt aus dem Vorraum betreten. Durch die direkte Nähe zum Landstraßer Gürtel, dem Botschaftsviertel, dem nicht weit gelegenen Hauptbahnhof ist die Infrastruktur einfach großartig. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 1, 18 und O. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielfältig nutzbaren Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*PROVISIONSFREI* Loft/Atelier/Büro/Lager mit PKW/Lastenlift (5t) Das Objekt weist eine Nutzfläche von 44,35,00 m² auf. Es handelt sich dabei um einen großzügigen Mehrzweckraum mit Anschlüssen für eine mieterseitige Küchenzeile. Im 1. Obergeschoß stehen Lager -, Mehrzweck-, Hobby- oder Arbeitsräume für unterschiedlichste Branchen zur Verfügung. Durch den großzügigen Lastenlift (für Klein LKW geeignet) sowie der großzügigen Ladezone, sind die Mietflächen bestens erschlossen und einem stressfreien und vor allem trockenen Be- und Entladen steht nichts mehr im Wege. Aufgrund des KFZ-Aufzuges ist trotz der Obergeschoßlage eine „ebenerdige“ Zufahrt möglich. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m. Des Weiteren verfügt das 1. OG über eine allgemeine geräumige WC-Anlage für Damen- und Herren sowie über eine räumlich getrennte Dusche und eine zusätzliche behindertengerechte WC-Anlage. Jede Mietfläche ist barrierefrei erschlossen und ist als eigener Brandabschnitt ausgebildet. Durch die großzügigen Fensterflächen erfüllt die Fläche auch alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen. Kombinationen aus z.B. Lager mit Kleinbüro ist problemlos umsetzbar. Starkstrom, Wasseranschluss sowie Abfluss finden Sie selbstverständlich vor. Die Heizung sowie Kühlung erfolgt über Fancoils (Wärmepumpe). E-Ladestationen mit Sonderkonditionen stehen für Mieter des Gewerbeparks ebenfalls zur Verfügung. Mietpreis: Hauptmietzins netto EUR 580,60Betriebskosten-Akonto netto EUR 147,83Gesamtmiete netto EUR 728,43 zzgl. USt.zzgl. Strom-, Wärme- und Kühlkosten Facts Personen- und PKW-Lift im Gebäude Gewerberechtliche Generalgenehmigung vorhanden Flexible Erweiterung Ihrer Mietfläche Kombinationsmöglichkeit mit anderen Flächen Flexible Mietvertragsdauer Ebenerdige Zufahrt Waschbox im Erdgeschoß für Ihr Fahrzeug nach Bedarf Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für ressourcenschonenden und kostensparenden Strombezug Moderner Brandschutz (baulich, technisch, organisatorisch und abwehrend) Moderne und sichere Garagenplätze Stellplätze im Freien Das neu errichtete Gebäude bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächen, die individuell gestaltbar sind. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Verfügbare Flächen Büro Lager Labor Produktion Werkstatt Garagen (keine KFZ Werkstatt) Stellplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]