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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 110,15m² / 5 Zimmer
€ 2.723,56 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #ruhig
EINFAMILIENHAUS mit ruhigem und sonnigen GARTEN Das Haus mit idealer Ausrichtung nach Süd-Westen liegt in einer gepflegten Reihenhausanlage in der Gemeinde Strasshof. Raumaufteilung: Hochparterre: großzügiger Vorraum (ca. 5m²) mit Gäste-WC, Wohnzimmer (ca. 23,40m² ), Küche (ca. 8m²) vom Vorraum führt eine Innenstiege in den 1.Stock: Vorraum/ Diele (ca. 3m²), zwei Schlafzimmer (ca. 15m² & 11m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 5m²) sowie ein begehbarer Schrankraum (ca. 3m²); Dachgeschoß: Studio im ausgebauten Dachboden (ca. 20m²) Ausstattung: • Wohnzimmer mit Fliesenboden, Schlafräumen mit Parkettboden ausgestattet• Sanitärräume teilweise gemalt, teilweise mit weißen Wandfliesen• Gas-Zentralheizung Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Villen-Cottagegebiet von Strasshof, dennoch sind diverse Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, Apotheke), Kindergarten & Schule, Theater & Kulturzentrum, sowie Lokale und Restaurants in Fußgehdistanz erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Straßhof, über den der Wiener Verkehrsknotenpunkt Leopoldau oder Kagran (U-Bahn U1) und damit auch das Wiener Stadtzentrum in ca. 30-40 min erreichbar sind. Mit dem PKW erreicht man in etwa 40-45 min den Wiener Stephansplatz. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ43P Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 127m² / 4 Zimmer
€ 3.149,61 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn – einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Lebensqualität und Komfort perfekt vereint. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 127 m² Wohnfläche vier helle Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume schaffen. Der Kaufpreis von 400.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den geräumigen Wohn- und Schlafzimmern auch zwei separate WCs, was den Alltag angenehm erleichtert. Besonders hervorzuheben sind die vielen Extras, die dieses Haus zu einem Wohlfühlort machen. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten, erleben Sie gemütliche Abende auf der Loggia oder der sonnigen Terrasse mit herrlichem Stadtblick – hier finden Sie Ihren Rückzugsort im Freien. Die Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz garantieren komfortables Parken und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen einen hellen, freundlichen Raum. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit Gas. Die Lage ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus erleichtert Ihre Mobilität, und in unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten, Schule und Supermarkt. So ist für Ihre gesamte Familie bestens gesorgt. Dieses Haus in Strasshof an der Nordbahn verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer wunderschönen, ruhigen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlbefinden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2231 Strasshof
Super Weihnachtsangebot!!! Ihr Neues Zuhause in Strasshof? ruhig, grün & perfekt angebunden.
€ 395.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 90,2m² / 3,5 Zimmer
€ 4.379,16 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dies gepflegtes Reihenhaus der Wohnhausanlage Straßhof Silberwald, das modernen Komfort und idyllisches Wohnen perfekt vereint. Mit einer Gesamtfläche von 97 m², einem 50 m² großen Garten, mit einer ( ca.20 m² ) Terrasse sowie einem Wintergarten von ca. 8 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Baujahr: 1991 Beziehbar: - ab 30.06.2026 oder nach einer Vereinbarung mit dem Eigentümer. Parkplatz vor dem Hauseingang (inkl. im Kaufpreis) Heizung: - Zentralhaizung mit Gas Betriebskosten / Nebenkosten: -ca. ? 199 monatlich Kaufpreis: - ?. 395.000.- VB! Erdgeschoss (ca. 45,36 m²) Wintergarten vor dem Eingang (ca. 8 m²) Gemütliches Vorzimmer: 6,12 m² Separate Küchenraum mit eingebauter Küche und hochwertiger Einbaugeräte: 7,57 m² Wohnzimmer: 23,4 m², mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) und Blick auf den grünen Garten (ca. 50 m²) Gäste-WC: 1,32 m² Abstellraum: ca. 1,2 m² Obergeschoss (ca. 36,46 m²) Schlafzimmer 1: 15,05 m² Schlafzimmer 2: 11,08 m² + zusätzliche Nische von 2,93 m² mit perfekt eingebautem Kleiderschrank Badezimmer: 5,10 m² (mit Wanne, Duschkabine, WC und Waschbecken) Holztreppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss (ca. 23 m²) Hobbyraum / kleines Schlafzimmer / oder Kabinett Integrierte Schlafzone: eingebauter Kleiderschrank, Kommode mit Spiegel und ein Bereich für Bett Flexibel nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer Besonderheiten & Ausstattung Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Blindschutz Klimaanlage Massivbauweise (Fertigteil & Ziegel) mit Flachdach Fliesenboden Separate Küche mit eingebauter Küche und hochwer... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 131,9m² / 5 Zimmer
€ 4.776,35 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Four Living Strasshof - Belagsfertige Einfamilienhäuser mit großzügiger Freifläche zu Verkaufen. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 2069,00m² entstehen vier Einfamilienhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 198,00m². Die angebotenen Wohneinheiten sind über eine eigene Zufahrtsstraße erreichbar und liegen als Fahnenparzelle geschützt von der Hauptstraße abgewandt. Das Projekt befindet sich gerade in Bau und wird Ende 2026 fertiggestellt. Die vier Einfamilienhäuser überzeugen durch eine absolut optimale, bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches und funktionales Raumgefühl schaffen. Großzügige Frei- und Grünflächen umgeben die Häuser und schaffen ein offenes, unverstelltes Wohngefühl, ohne dass man sich eingeengt fühlt. Jedes Haus verfügt außerdem über ein eigenes Carport, das Platz für 2 PKW's bietet. Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig vergeben, eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Ihre Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2025gesamt 4 Einfamilienhäuser mit einer Wohnnutzfläche von 198,00m²Freiflächen pro Haus ab 248,00m²großzügige Terrassen ab 21,00m²Carport für jede Wohneinheit Ihre Highlights im Überblick: Fußbodenheizung durch energieeffiziente Luftwärmepumpe Kühlfunktion der Fußbodenheizunghochwertige Fenster inkl. elektrischen Außenrolllädengroßzügige Freiflächen Einfriedung durch Doppelstabmattenzauneigenes Carport Vorbereitung für Photovoltaikanlage Eckdaten Haus Top 1: Baujahr: 2025 Grundstücksgröße: 445,01m²Wohnnutzfläche: ca. 198,00m² 1 Terrasse: ca. 21,00m²1 Carport für 2 KFZ Stellplätze Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Garderobe WC1 Büro/ Zimmergroßzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Vorraumseparates WCBadezimmer mit Dusche und Badewannezwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer mit Schrankraum Kellergeschoss: Technikraum mit Waschmaschinenanschlusszwei große Hobbyräume Kaufpreis: € 630.000,00 Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 151m² / 5 Zimmer
€ 3.311,25 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 643 m² großen Eckgrundstück in Strasshof und bietet großzügige Platzverhältnisse für die ganze Familie. Mehrere Wohn- und Schlafräume, ein geräumiger Keller, ein begehbarer Dachboden, ein Wintergarten sowie ein liebevoll gestalteter Außenbereich mit betoniertem Pool, Sommerküche, Pergola und Carport schaffen vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, altersgemäß guten und sofort bezugsfertigen Zustand. Großzügiges Erdgeschoss mit viel Tageslicht Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, großzügigen Wohnbereichen. Mittelpunkt des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Besonders großzügig gestaltet ist auch die ca. 18 m² große Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche und Kücheninsel. Der ursprüngliche Neuanschaffungspreis der Küche betrug im Jahr 2020 rund € 46.000.Das Erdgeschoss gliedert sich in: großzügiges Vorzimmersehr großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzuganglichtdurchfluteten Wintergartenca. 18 m² große Küche mit DAN-Küche und Kücheninsel Schlafzimmer Kinderzimmer mit elektrischer Fußbodenheizung Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie hochwertigen Dieter-Knoll-Badmöbelnseparates WC mit Geberit-Hänge-WCIm Wohnzimmer wurde hochwertiger Bio-Vinylboden verlegt. Die übrigen Räume verfügen überwiegend über pflegeleichte Vinylböden. Kellergeschoss Der großzügige Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Arbeiten und Lagerung. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Partyraum mit integrierter Bar. Der Keller umfasst: Partyraum mit Bar Abstellraum mit Einbauschränken Heiztechnikraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Duscheehemaligen Öltankrauminsgesamt 2 Vorräume Werkstatt beziehungsweise ehemalige Garage mit Montagegrube Die ehemalige Garage eignet sich aufgrund ihrer Abmessungen insbesondere für kleinere Fahrzeuge und kann alternativ hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Die vorhandene Montagegrube bietet dafür zusätzliche praktische Möglichkeiten. Der Wintergarten ist nicht unterkellert. Privater Außenbereich mit Pool Der weitgehend uneinsichtige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Der betonierte Pool ist mit einer Nirosta-Leiter sowie einer speziellen Poolfolie in mediterraner Steinoptik ausgestattet. Eine Sommerküche, eine Pergola, ein Carport sowie weitere Außenflächen ergänzen das großzügige Angebot. Ein eigener Brunnen erleichtert die Gartenbewässerung und kann auch für die Befüllung beziehungsweise Versorgung des Pools genutzt werden. Der über zwei Meter hohe Innenzaun sowie der Außenzaun wurden 2021/2022 erneuert und sorgen für einen geschützten Außenbereich. Ebenfalls in diesem Zeitraum wurde die Schiebetür im Garten ausgeführt. Umfangreiche Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Erneuerung der DAN-Küche inklusive Kücheninsel im Jahr 2020 Modernisierung des Badezimmers mit Dieter-Knoll-Badmöbeln im Jahr 2020 Erneuerung der Wasserleitungen im Jahr 2020 Renovierung des Kinderzimmers im Jahr 2020 Einbau hochwertiger DANA-Innentüren im Jahr 2020 Erneuerung der Fassade 2020/2021 Einbau dreifach verglaster Fenster im Zuge der Sanierung (außer im Wintergarten) Errichtung beziehungsweise Erneuerung der Zäune 2021/2022 Gartenschiebetür 2021/2022 Installation einer Luftwärmepumpe 2022/2023 Die Luftwärmepumpe ist speziell für sanierte Bestandsimmobilien ausgelegt und verfügt über einen besonders großzügigen 400-Liter-Warmwasserspeicher. Die Fenster des Hauses wurden im Zuge der Sanierung erneuert und sind dreifach verglast. Ausgenommen davon sind die zweifach verglasten Fenster des Wintergartens. Der begehbare Dachboden verfügt über eine ca. 10 cm starke Bodendämmung und bietet zusätzlichen Stauraum. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: 499 999€ + 20 000€ Investitionsablöse Die monatlichen Kosten für Kanal, Wasser und Abfallentsorgung belaufen sich derzeit auf ca. € 105,-. Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und zusätzlich vom Eigentümer zu tragen. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
!! SOMMERAKTION !! BUNGALOW mit Pool I Ausbaupotential I Klimaanlage I ~696m² Grundstück I Ruhelage
€ 399.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 78,1m² / 3 Zimmer
€ 5.108,83 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig
*** Exklusive SOMMERAKTION bis 15. September 2026 ***Hier kann der Sommer kommen! Genießen Sie bereits diesen Sommer in Ihrem neuen Zuhause: Entspannen Sie bei einem erfrischenden Getränk im eigenen Garten und gönnen Sie sich anschließend eine Abkühlung im Pool. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieser äußerst gemütliche und durchdacht geschnittene Bungalow auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 696 m². Aufgrund der vorteilhaften Bebauungsbestimmungen (30%ige Bebaubarkeit, offene Bauweise, Bauhöhe: 7^) bietet die Liegenschaft auch zusätzliches Ausbaupotential für noch mehr Wohnfläche. Die Eckdaten im Überblick: ca. 696m² Grundstücksfläche ca. 78,10m² Wohnfläche alle Wohnräume sind ebenerdig erreichbar Swimmingpool (beheizbar mittels Luftwärmepumpe) Brunnenwasser für die Gartenbewässerung und den Pool Tageslichtbad mit Dusche separate, voll ausgestattete Küche gemütliche Terrasse mit Markise wärmegedämmt 2017 renoviert: Innenausbau (Böden, Türen, Bad & WC) sowie Austausch der Strom-, Wasser-, Heizungs- und Sanitärinstallationen Auf einer Wohnfläche von ca. 78,10m² erstreckt sich die folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum Wohnzimmer separate Küche Schlafzimmer Kabinettweiterer Raum - ideal als Büro Tageslichtbad separates WC*Sommeraktion: Der angeführte Kaufpreis gilt nur bei einer Anbotslegung bis 15. September 2026.Die Lage: Herrliche Ruhelage mit toller Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und genießt eine tolle Infrastruktur sowie rasche Anbindung nach Wien. Der Bahnhof Silberwald ist in nur ca. 4 Autominuten erreicht und aufgrund seiner Park & Ride Anlage ideal für Pendler! Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte können bequem zu Fuß erreicht werden. Wien: ca. 13km Bahnhof Silberwald: ca. 2,2km Kindergarten: ca. 240m Volksschule: ca. 1,2km Mittelschule: ca. 1,2km Billa Plus: ca. 800m Penny: ca. 1km Billa: ca. 1,1km Hofer: ca. 1,2km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 902m²
€ 371,40 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Wunderschönes, aufgeschlossenes, ebenes Baugrundstück ohne Bauzwang in Strasshof an der Nordbahn! Zum Verkauf steht dieses sonnige, ebene Grundstück in Strasshof an der Nordbahn. Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim, als Hauptwohnsitz oder auch als Wochenenddomizil, verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage. In der idyllischen Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn, eingebettet in die malerische Landschaft des Marchfeldes, präsentiert sich dieses großzügige Grundstück von ca. 902 m². Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. In Strasshof finden Sie Supermärkte, Geschäfte verschiedenster Kategorien, Kaffeehaus, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Schwimmbad, uvm.. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Strasshof zu einer lebenswerten Stadt. Es bietet seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich daher als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 702m²
€ 354,70 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Über das Grundstück Zum Kauf gelangt ein aufgeschlossenes Grundstück ohne Bauzwang mit einer Größe von 702 m² in einer ruhigen Nebenstraße in Strasshof. Die Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf liegt im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Das Grundstück ist Teil eines 2827 m² großen Grundstücks, welches durch vier Teile parzelliert verkauft wird. Die Grundstücksgröße beträgt 702 m², wovon 111 m² als Zufahrtsstraße entfallen. Die Bebauung ist gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl von 0,4 und Gebäudehöhe von 8,5 m möglich. Die Bauweise muss offen erfolgen. Die Planung eines Einfamilienhauses sowie die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Eckdaten Grundstücksgröße: 702 m² (111 m² Zufahrtsstraße) Bauland: Wohngebiet Bebauungshöhe: 7^* Bauweise: o, offene Bauweise Geschossflächenzahl: 0,4 (GFZ 0,4 f. Grdstk. > 600 m²) Aufschließung + Plan bereits im Kaufpreis inkludiert Kein Bauzwang! Altbestand: Nein Altlasten: kein Eintrag (altlasten.gv.at) Hochwasser: kein Eintrag (e HORA)• Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden. (Quelle: Bebauungsbestimmungen sowie Bebauungs- und Flächenwidmungsplan Strasshof) Zur Planung des Hauses Zum Kauf steht ein unbebautes Grundstück inklusive einer Planung eines ca. 150 m² großen Einfamilienhauses. Was bedeutet das für Sie? Der Entwurf der Einreichplanung gibt Ihnen den Vorteil, dass Sie nicht eigenständig ein Haus planen lassen müssen, was Ihnen Zeit und Geld spart. Sollten Sie den Plan nicht nutzen wollen, steht Ihnen selbstverständlich frei, ein eigens geplantes Haus auf dem Grundstück zu bauen. Raumaufteilung im Erdgeschoss Vorraum mit 7,74 m²Offene Wohnküche mit 58,04 m²Badezimmer mit Dusche und WCHWR mit 3,54 m²Büro mit 11,28 m²Raumaufteilung im Obergeschoss Zimmer mit 18,87 m²Zimmer mit 12,62 m²Zimmer mit 12,56 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche Abstellraum mit 5,52 m²Gang mit 10,91 m²Lage Die Einfamilienhaussiedlung befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Strasshof liegt nordöstlich von Wien und ist über die B8 und S2 oder per Schnellbahn S1 gut zu erreichen. Die Gemeinde ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Freizeitmöglichkeiten Für Sportbegeisterte bietet Strasshof eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Tennis, Fußball, Beachvolleyball und Schwimmen im örtlichen Freibad. Auch Radfahren und Wandern sind beliebte Aktivitäten in der Umgebung. Infrastruktur Strasshof verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft befindet sich ca. 2,4 km entfernt (Spar), wobei Strasshof eine Vielzahl von Supermärkten bietet (Hofer, Billa, Billa Plus, ...), welche sehr gut mit dem Auto erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man schnell und einfach nach Wien und in die umliegenden Gemeinden gelangt. Wien Leopold erreicht man in unter 20 Fahrminuten mit dem Zug, Wien Praterstern in ca. 35 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 1,4 km Silberwald Bahnhaltestelle Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2231 Strasshof
Privatverkauf! EXKLUSIVES , MODERNES WOHNEN IM 4 ZIMMER REIHENHAUS IN STRASSHOF AN DER NORDBAHN
€ 549.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 150m² / 4 Zimmer
€ 3.660,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 549.000,-
#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein modernes, vollunterkellertes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn. Haus 4 bildet die mittlere Einheit der Hausgruppe 3 bis 5 und ist als Wohnungseigentumsobjekt organisiert. Das Haus verfügt über einen eigenen Eingang, drei Ebenen, einen privaten Gartenanteil, eine Terrasse und zwei PKW-Abstellplätze. Die offiziell ausgewiesene Wohnnutzfläche beträgt ca. 97,62 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein beheizter Vollkeller mit ca. 52,18 m² Nutzfläche zur Verfügung. Damit bietet das Objekt insgesamt rund 149,80 m² Innen-Nutzfläche, wobei die Kellerfläche nicht als Wohnnutzfläche ausgewiesen ist. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit ca. 41,98 m². Durch den direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten entsteht ein offener Wohn- und Lebensbereich mit viel Platz für Familie, Gäste und gemeinsames Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Windfang mit ca. 3,51 m² sowie ein WC mit Dusche mit ca. 3,09 m². Das Obergeschoss umfasst drei separat begehbare Zimmer mit ca. 16,77 m², 12,60 m² und 9,78 m². Die Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit WC sowie ein zentraler Gang. Ein besonderer Mehrwert ist der beheizte Vollkeller mit ca. 52,18 m². Dieser gliedert sich laut Plan in drei Lager- beziehungsweise Mehrzweckräume, einen Heiz- und Technikraum sowie einen Gang. Die Flächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Fitness, Hauswirtschaft, Vorräte, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Der private Außenbereich umfasst eine Gartenfläche von ca. 78,24 m² sowie eine Terrasse mit ca. 8,75 m². Insgesamt stehen damit rund 86,99 m² zugeordnete Außenfläche inklusive Terrasse zur Verfügung. Der Garten ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Spielbereich oder individuelle Gartengestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Luft-Wärmepumpe. Laut Baubeschreibung ist in sämtlichen Räumen einschließlich des Kellers eine Fußbodenheizung vorhanden. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Sicherheitseingangstür mit Dreifachverriegelung und Fingerprint-Funktion, großflächige Fenster- und Terrassentürelemente, Kellerfenster mit Lichtschächten sowie ein belichtetes Stiegenhaus. Das Haus eignet sich insbesondere für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Die Übergabe erfolgt geräumt; das Objekt ist ab September 2026 verfügbar. Flächenübersicht • Wohnnutzfläche: ca. 97,62 m² • beheizte Keller-Nutzfläche: ca. 52,18 m² • Innen-Nutzfläche insgesamt: ca. 149,80 m² • Gartenfläche netto: ca. 78,24 m² • Terrasse: ca. 8,75 m² • private Außenfläche inklusive Terrasse: ca. 86,99 m² • Zimmer: 4 • PKW-Abstellplätze: 2 • Verfügbarkeit: ab September 2026 Finanzierung: Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stellen wir gerne unverbindlich den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern und ausgewählten Banken her. Die Prüfung, Beratung und Abwicklung der Finanzierung erfolgt ausschließlich direkt über das jeweilige Kreditinstitut. Lage Die Wohnanlage ist über eine private Erschließungsstraße zugänglich und besteht aus mehreren modernen Hausgruppen mit zugeordneten Gärten und Stellplätzen. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Durch die zurückversetzte Lage innerhalb der Anlage ist der direkte Durchzugsverkehr reduziert. Strasshof bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Gemeindegebiet befinden sich mehrere Kindergärten, eine Volksschule am Schulcampus sowie unterschiedliche ärztliche und sonstige gesundheitliche Versorgungseinrichtungen. Lebensmittelgeschäfte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe sind im Ort beziehungsweise im nahen Umfeld vorhanden. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Anbindung an die Nordbahn. Die Bahnhöfe beziehungsweise Haltestellen Strasshof, Helmahof und Silberwald liegen im Gemeindegebiet und bieten Verbindungen in Richtung Wien, Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Über die S-Bahn- und Regionalzugverbindungen ist Strasshof insbesondere für Berufspendler und Personen attraktiv, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein eigenes Haus mit Garten verzichten zu müssen. Auch für Familien bietet die Umgebung gute Rahmenbedingungen. Im Ortsgebiet stehen mehrere Spielplätze sowie ein breites Vereins-, Sport- und Freizeitangebot zur Verfügung. Die Kombination aus Wohnlage, vorhandener Infrastruktur, Bahnanschluss und privatem Außenbereich macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf interessant... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 711m²
€ 430,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangen 13 Grundstücke mit einer Größe von 599-999m² in Strasshof and der Nordbahn Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten: Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30% Bauklasse 7^Bauweise: offen ohne Altbestand Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Nicht aufgeschlossen Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
Sonniges Baugrundstück in ruhiger Umgebung
€ 381.710,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 931m²
€ 410,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangen 13 Grundstücke mit einer Größe von 599-999m² in Strasshof and der Nordbahn Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten: Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30% Bauklasse 7^Bauweise: offen ohne Altbestand Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Nicht aufgeschlossen Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 711m²
€ 430,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangen 13 Grundstücke mit einer Größe von 599-999m² in Strasshof and der Nordbahn Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten: Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30% Bauklasse 7^Bauweise: offen ohne Altbestand Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Nicht aufgeschlossen Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
