Suchergebnisse für "straden mieten"

#Büro #Gastronomie #Handel

Zum Verkauf steht eine geräumige Gewerbefläche von insgesamt 120m², die sich im Erdgeschoss direkt in Straden befindet. Die Räumlichkeiten selbst präsentieren sich in einer angenehm hellen Atmosphäre, die eine einladende und produktive Arbeitsumgebung schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine offene und freundliche Note. Ein weiterer Büroraum, sowie ein Aufenthaltsraum mit kleinem Küchenblock, ein Abstellraum und eine Toilette grenzen an. Beheizt werden Sie mit kostengünstiger Nahwärme. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Lage. Dank der zentralen Position haben Sie nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch den Vorteil zahlreicher Gratisparkplätze direkt bei der Immobilie. Diese Annehmlichkeit erleichtert nicht nur Ihren Kunden den Zugang, sondern ermöglicht auch Ihren Mitarbeitern eine bequeme Anreise. Diese Geschäftsfläche ist aufgrund der Lage sowohl als Gastronomiebetrieb, Verkaufsgeschäft, (Gemeinschafts-) Büro als auch Praxis usw. ideal geeignet. Der Mietpreis beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten und MwSt. - Hinzu kommt nur mehr Strom. Top Gewerbefläche in guter Lage ...!... [Mehr]

#Rohdachboden #Terrasse

Dieses großzügige Objekt verfügt über einen Gastro-Bereich, 8 Fremdenzimmer, eine Betreiber-Wohnung sowie umfassende Betriebsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Die Vorteile dieses Objekts auf einen Blick: Großzügiger Bestand mit Gastro, Fremdenzimmern, Wohnung und Betriebsflächen. Vielfältiges Potential für Eigennutzung oder als Anlage-Objekt. Substanz in äußerst gepflegtem Zustand. Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Eigengrund. Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Beste Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude ist in den Hang gebaut und hat insgesamt 5 Etagen. Diese einzelnen Bereiche verteilen sich wie folgt: Gastronomie und Restaurant-Bereich mit rund 400 m² Nutzfläche.8 Fremdenzimmer auf rund 240 m² (Wohn-) Nutzfläche. Der Fleischerei-Betrieb mit rund 600 m² Nutzfläche. Eine "Betreiber-Wohnung" mit rund 130 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse. Weitere rund 300 m² Nebenflächen. Somit ergeben sich insgesamt rund 1.670 m² Nutzfläche. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Rohdachboden mit rund 400 m² Fläche. DIE AUSSTATTUNG, TECHNIK UND ZUSTAND. Das Objekt ist in äußerst gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Einrichtung und Ausstattung des Objekts. Dies betrifft sowohl die umfassende Gastro-Einrichtung als auch das Mobiliar der Fremdenzimmer. Die Ausstattung des Fleischerei-Betriebs ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. DIE VERMIETUNG UND BETRIEBSKOSTEN. Durch die Vermietung der Gastronomie wurden zuletzt € 1.500,- netto monatlich erzielt. Aktuell ist die Gastronomie nicht in Betrieb. Der Eigentümer wäre bereit, den Fleischereibetrieb nach Verkauf anzumieten und weiter zu betrieben. Hierfür würde eine Miete von € 2.000,- netto monatlich geboten. So ergäben sich bei erneuter Vermietung der Gastronomie zu gleichen Konditionen und Vermietung der Fleischerei Netto-Mieterlöse von € 3.500,- p.m. Dies entspricht, allein aus Vermietung dieser zwei Bereiche, Jahres-Mieterlösen von € 42.000,- netto. Die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft betragen rund € 8.000,- pro Jahr. Hinzu kommt die Heizung mit einem Verbrauch von rund 8.000 Litern p.a. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 3.030 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland. Davon bei einem Anteil von 1.700 m² mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und dem Rest von rund 1.330 m² mit der Widmung "KG Kerngebiet". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Dachgeschoß des ehemaligen Gemeindeamts in Hof bei Straden steht ein großzügiger, heller Saal bzw. Schulungsraum mit einem offenen Ambiente zur Vermietung – ideal für Menschen, die einen Ort mit Atmosphäre suchen. Der großzügige, lichtdurchflutete Dachraum beeindruckt durch sichtbare Holzbalken, Dachschrägen und große Dachflächenfenster, die den Raum mit natürlichem Tageslicht erfüllen. Die offene Architektur schafft eine Umgebung, in der konzentriertes Arbeiten ebenso möglich ist wie kreative Begegnung und gemeinsames Lernen. Mit einer Gesamtfläche von 118,73 m², aufgeteilt in zwei Räumlichkeiten mit 64,35 m² und 54,38 m², bietet der Saal vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume können flexibel eingesetzt werden – gemeinsam als großzügiger Veranstaltungsbereich oder getrennt für unterschiedliche Aktivitäten. Dieser besondere Ort eignet sich hervorragend für: Seminare, Schulungen und Weiterbildungen Workshops, Trainings und Vorträge Meetings, Besprechungen und Vereinsaktivitäten Kreativkurse, Coaching oder Projektarbeit kleine Veranstaltungen, Präsentationen oder kulturelle Formate Die angenehme Beheizung über Fernwärme mittels Radiatoren sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima und ermöglicht eine komfortable Nutzung zu jeder Jahreszeit. Besonders hervorzuheben sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Dadurch ist eine komfortable Anreise für Teilnehmer, Kunden oder Besucher jederzeit gewährleistet – ein großer Vorteil für Veranstaltungen, Schulungen oder regelmäßige Treffen. Die Nettomiete beträgt € 7,50 pro m² (exkl. Betriebskosten, Heizkosten und Strom). Helle, großzügige Räumlichkeiten mit Charakter und sehr guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine ruhige und zugleich praktische Umgebung für Veranstaltungen, Weiterbildung oder gemeinsames Arbeiten suchen. Gerne kann die Immobilie nach Terminvereinbarung besichtigt werden – wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Ordination

In attraktiver Lage steht eine außergewöhnlich gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 128 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ehemaligen Gemeindeamt und vereinen eine repräsentative Atmosphäre mit einer durchdachten, praxisorientierten Raumaufteilung – ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen. Bereits beim Betreten der Einheit vermittelt der einladende Vorraum einen angenehmen ersten Eindruck. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, helle Empfangsbereich mit bestehendem Empfangspult, der sich hervorragend als zentrale Anlaufstelle für Kunden und Geschäftspartner eignet und eine repräsentative Visitenkarte Ihres Unternehmens darstellt. Die weiteren Büroräume bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder flexible Nutzungskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass die Bürofläche klimatisiert ist und somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet. Raumaufteilung im Überblick: Vorraum / Eingangsbereich Großzügiger Empfangsraum mit Empfangspult2 separate Büroräume Serverraum oder alternativ Kleinbüro Küchenzeile Sanitäranlagen im Gebäude vorhanden Die Nettomiete beträgt € 8,50 pro m² und versteht sich exklusive Betriebskosten, Heizung und Strom. Ein besonderer Mehrwert: Die Immobilie überzeugt durch eine komfortable und sofort nutzbare Büroausstattung. Die vorhandene Büroeinrichtung kann nach Vereinbarung übernommen oder angemietet werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Start am neuen Standort möglich ist. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen klimatisierte Büroräume sowie eine Beheizung über Fernwärme mittels Radiatoren. Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert. Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild, funktionaler Struktur und sofort nutzbarer Büroinfrastruktur – ein idealer Standort für Unternehmen, die Professionalität, Effizienz und ein angenehmes Arbeitsumfeld miteinander verbinden möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche bei einer Besichtigung persönlich vor.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 782 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 420,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 411,00 • Grundstückskosten in EUR: 5.143,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 411,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, WC, Abstellraum und Vorraum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad/WC sowie ein Abstellraum. Zusätzlich bietet eine große Terrasse (6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.095,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.073,00 • Grundstückskosten in EUR: 6.308,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.073,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC sowie über Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet die Loggia (1,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 630,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 619,00 • Grundstückskosten in EUR: 3.429,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 619,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (7,4 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (72 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 551,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In dieser rund 65,26m² großen Wohnung die sich in einer sehr ruhigen Lage befindet fühlt man sich sofort wohl. Die Nähe zu Bad Gleichenberg und Bad Radkersburg bringt natürlich mit sich, dass man sehr schnell in den beiden Thermen ist und sich zahlreiche regionale Gastronomie in unmittelbarer Distanz befindet! Tolle Wander- & Radwege sowie Golfplätze in Gleichenberg, Klöch und Loipersdorf runden das perfekte Angebot dieser Region ab! Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und die Räume hell und freundlich wirken lassen. Dadurch wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Aufgeteilt wird dieses Objekt in: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Toilette - großer Wohn- und Essbereich mit Küche - 2 Schlafzimmer Inkludiert ist ebenso ein Kellerabteil, das div. Stauraum bietet, sowie ein Parkplatz direkt beim Objekt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage mit 365 qm WNFl. und 4.177 qm Grund in Straden; urspr. Baujahr 1973, im Jahre 1998 umgebaut und Kellergeschoss erweitert - Öl-Zentralheizung kombinierbar mit Festbrennstoffkessel und Photovoltaikanlage Schätzwert: EUR 337000,- geringstes Gebot: EUR 195000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Keller #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet der Marktgemeinde Straden, ca. 5,6 km östlich des Ortszentrums in erhöhter Alleinlage. Die Liegenschaft ist von Weingartenflächen umgeben. Von der Liegenschaft hat man eine gute Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Das Stadtzentrum von Bad Radkersburg befindet sich ca. 18 km südöstlich der Liegenschaft, das Stadtzentrum von Feldbach ca. 23 km nördlich der Liegenschaft. Die Zufahrt erfolgt von der nordöstlich angrenzenden Gemeindestraße. Das Grundstück ist im Nordwesten mit dem Wohnhaus bebaut, im Südosten befindet sich ein Wirtschaftsgebäude. Das Wohnhaus wurde an bzw. nahe der nördlichen und westlichen Nachbargrenzen errichtet. Das Wirtschaftsgebäude wurde an bzw. nahe der östlichen Nachbargrenze errichtet. Aufschließung: • Stromversorgung (Energienetze Steiermark) • Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung • lt. Schmutzwasserentsorgung durch Einleitung in eine Sammelgrube, ein Dichtheitstest vom 06.03.2018 liegt vor. Flächenwidmung: • lt. Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen WOHNHAUS: Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist im östlichen Teil unterkellert. Bewilligungen: Für das Wohnhaus liegt kein Bauakt auf. Gemäß Auskunft der Marktgemeinde Straden handelt es sich hierbei um rechtmäßigen Bestand, da die Gebäudeerrichtung vor 1969 erfolgte. Für die bestehende Ölfeuerungsanlage fehlt die Bewilligung. Diese konnte aufgrund fehlender bzw. nicht nachgereichter Unterlagen lt. Auskunft der Gemeinede nicht baubehördlich bewilligt werden. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: BGF ca. 115 m² • Zugang/Windfang • Vorraum • Küche/Esszimmer • Bad mit WC • 2 Zimmer Dachgeschoss: BGF ca. 108 m² • Vorraum mit Dusche • 2 Zimmer Kellergeschoss: BGF ca. 75,92m² • 2 Kellerräume • Heizraum - Tankraum WIRTSCHAFTSGEBÄUDE: Der genaue Errichtungszeitpunkt des Gebäudes ist nicht bekannt. Eine Baubewilligung für den DG-Ausbau zu Wohnzwecken im nördlichen Gebäudeteil wrude mit Bescheid vom 09.11.1993 erteilt. Die BGF lt. Einreichplan beträgt ca. 237,52 m². AUSSENANLAGEN: Die Zufahrt und Hoffläche sind asphaltiert bzw. im südlichen Teil mit Betonkleinsteinen gepflastert. Das Grundstück ist in laienhafter Art eingefriedet. An die Gebäude befinden sich Traufenbefestigungen aus Beton und kleinere Stützmauern, die zum Teil bereits schadhaft sind. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Nicht alle Objekte befinden sich aus datenschutzrechtlichen Gründen auf unserer Homepage. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere interessante Objekte zukommen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Wieden-Klausen bei Straden in der Südoststeiermark, etwa 60 km von Graz entfernt, vereint hochwertigen Wohnkomfort mit der idyllischen Ruhe des steirischen Vulkanlandes. Das Haus wurde ursprünglich 2002 errichtet, 2010 sorgfältig überarbeitet sowie hochwertig fertiggestellt und ausschließlich als Feriendomizil genutzt. Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf drei Ebenen plus einen ausgebauten Spitzdachboden, der als Kinderzimmer bzw. Spielbereich nutzbar ist. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Liebevoll ausgewählte Materialien, viel Holz, ein harmonisches Innendesign sowie ein wunderschöner Kachelofen verleihen dem Haus einen warmen, einladenden Charakter. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich beispielsweise durch Echtsteinwände und -böden im Eingangsbereich, geölte, Eiche-Massiv-Böden im Wohnbereich, sonderangefertigte Türstücke bzw. Treppen oder in den drei Bädern, in denen exklusive Accessoires von Villeroy & Boch für ein besonderes Ambiente sorgen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 2.982 m², davon ca. 770 m² als Dorfgebiet gewidmet, der Rest als landwirtschaftliche Fläche. Es ist langgestreckt angelegt und ermöglicht durch die erhöhte Lage eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Hügel und Weingärten. Besondere Highlights sind der gepflegte, solar-beheizte Außenpool mit Gegenstromanlage (ca. 32 m², Tiefe 1,6 m), großzügige Terrassen sowie zwei Balkone mit herrlichem Weitblick. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage (ca. 51 m²) zur Verfügung. Technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Luftwärmepumpe, einem Kachelofen, Solarpaneelen für Warmwasser und Pool, einem eigenen Brunnen mit BWT-Entkalkungsanlage sowie durch die Unabhängigkeit von der öffentlichen Wasserversorgung. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, die naturnah und großzügig wohnen möchten, ebenso wie für Paare, die einen ruhigen Altersruhesitz in der sonnigen Südoststeiermark suchen.... [Mehr]