Suchergebnisse für "stiftpachtgrund mit haus in wien"

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Hier handelt es sich um das Haus B. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Der Kaufpreis startet ab ? 570.000,- und variiert je nach gewählter Ausstattung, individueller Planung sowie gewünschten Änderungen. Da sich das Projekt derzeit in einer Phase befindet, in der noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen, können Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und persönliche Wünsche gemeinsam geplant und umgesetzt werden. Dadurch entsteht ein individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmtes Zuhause. Die Baugenehmigung liegt vor, das Projekt befindet sich bereits in der Umsetzung. Raum für persönliche Wünsche Im Rahmen eines Planungsauftrags können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, damit das Haus optimal z... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil und ein allgemeiner Schiraum Die Top 4 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit, Technikraum/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Infrarotkabine Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 3: Top 3 1.OG mit 104,77m² € 885.000,- Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN. - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto „wohnen, wo andere Urlaub machen“ leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende – in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 16: Vorraum, Bad mit WC, Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich, 1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 636.680,-(Klimaanlage vorbereitet / Geräte können auf Wunsch gegen Aufpreis jederzeit montiert werden) Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Anleger aufgepasst! Dieses ideal aufgeteilte 3-Zimmer Appartement, im Erdgeschoss mit XXL-Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 69m², liegt in einer im Jahr 2018 fertiggestellten Anlage an einem der besten und schönsten Plätze in der Alpenregion. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Nur wenige Minuten sind es bis zur Hauser Kaibling Talstation und nach Schladming zur Planai! Lassen Sie Ihr Auto stehen, der Schibus geht direkt am Haus vorbei! Zudem sind es nur wenige Schritte ins Freibad der Marktgemeinde Haus und auch der Golfclub Schladming-Dachstein ist in 2-3 Autominuten erreichbar! Der Grundriss der hier angebotenen Wohnung ist sehr durchdacht, schön gelöst mit 2 Schlafzimmer und jeweils ein Badezimmer en suite! Raumaufteilung Appartement Top 19: Vorraum/Garderobe, gemütlicher Koch / Wohn / Essbereich mit Ausgang auf die äußerst große und schöne Terrasse mit Ausblick, 2 Schlafzimmer ( Beide ebenso mit extra Ausgang auf die Terrasse), 2 Bäder die an die Schlafzimmer angrenzen und als zusätzliches Highlight, eine eigene, qualitativ hochwertige Sauna im Appartement! Auf dem Grundriss ist die Terrasse mit einer Fläche von ca. 42m² angeführt! Diese wurde im Zuge der Bauphase erweitert, jedoch gibt es keinen adaptierten Plan davon! Die genehmigte Erweiterung bzw. der "IST-Zustand" beläuft sich auf ca. 50-60m² Terrassenfläche! Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt mit einer energiesparenden Fußbodenheizung. Der Wohnung zugehörig und im Preis inkludiert sind noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil - zudem wird sie vollmöbliert übergeben! Touristische Vermietung ist zulässig, eine Agentur würde den "FULL SERVICE" für den neuen Eigentümer mit Sicherheit gerne weiterführen! Der Kaufpreis ist Netto - exkl. Mwst.!( Die Möglichkeit eines "Bruttokaufes" ist ebenso gegeben) Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns gerne jederzeit an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Der Kaufpreis startet ab ? 525.000,- und variiert je nach gewählter Ausstattung, individueller Planung sowie gewünschten Änderungen. Da sich das Projekt derzeit in einer Phase befindet, in der noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen, können Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und persönliche Wünsche gemeinsam geplant und umgesetzt werden. Dadurch entsteht ein individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmtes Zuhause. Aus diesem Grund kann der endgültige Kaufpreis erst nach Festlegung der gewünschten Ausstattungs- und Planungsdetails verbindlich berechnet werden. Raum für persönliche Wünsche Im Rahmen eines Planungsauftrags können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, damit das Haus optimal zu den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner: innen passt ? sei es für Wohnen, Arbeiten oder persönliche Entfaltung. Auf dieser Basis wird ein verbindliches Fixpreisangebot erstellt, das Transparenz und Planungssicherheit... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

zum Privatverkauf (bitte keine Makleranfragen) steht eine Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Einheiten verteilt auf 3 Geschosse mit jeweils 4 Wohnungen pro Geschoss. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang über den Balkon. Top sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung am Hauser Kaibling mit Garten! Inmitten der beliebten Urlaubsregion Hauser Kaibling befindet sich diese hochwertig kernsanierten 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und kernsaniert (neue Fenster, Rollläden, Böden, Türen, Estrich, Fußbodenheizung) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Besonders Merkmal ist der direkte Gartenzugang über den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsqualität bietet. Sowohl ein allgemeiner Waschraum, Kellerraum als auch ein separates Kellerabteil sind bei der Wohnung dabei. Es sind ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür vorhanden. Der gesamte Parkplatz wurde 2025 neu gestaltet und neu asphaltiert. Anschlüsse für einen Kamin sind im Wohn-Essbereich vorbereitet. Die Lage überzeugt sowohl durch die unmittelbare Nähe zu Skipisten, Golfclub, Wanderwegen und allen Freizeitangeboten der Region, als auch durch einer sehr guten Infrastruktur. Bushaltestelle, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Post, Lokale, Restaurants, Talstation Hauser Kaibling, Freibad in unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt in einem der gefragtesten Skigebiete der Steiermark. Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Erneuerungen durchgeführt: • Neue Fenster mit elektrischen Rolllädenn und Insektenschutz • Austausch der alten Böden samt Estrich und Erneuerung dieser inklusiver elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Balkonkraftwerk • Sowohl die gesamte Elektrik als auch • Wasserinstallation wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. * Heizung und Rollläden können via App von der Ferne aus gesteuert werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (mit zwei oder drei Parteien) auf Eigengrund in 2325 Himberg bei Wien! Verkauft werden hier zwei Einheiten (räumlich voneinander abgetrennt). Die Erste Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und hat einen hofseitigen Garten, sowie die Hauszufahrt mit automatischem Rolltor und einer Stellplatzfläche von ca. 49 m² (optimal für zwei Autos) auf dem Grundstück. Nebenan befindet sich die kleine Terrasse und der hofseitige Garten. Die zweite Einheit befindet sich anliegend und befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss-Ausbau (nicht bewilligter oberer Bereich) als Maisonette. Das Wohnhaus ist optisch in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Hofseitige Fassade ist noch nicht fertiggestellt (Endbeschichtung fehlt). Geheizt wird mittels Gas (Gasetagenheizung). Man kann auch auf Kamin / Holz heizen wenn man möchte. Alle Anschlüsse vorhanden: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Rauchfang, Kabel, etc.• Die Bilder zeigen Sanierugsbeispiele wie man sich einrichten und umgestalten könnte, die Originalbilder sind immer anschließend danach gelistet. Flächen, Bebaubarkeit & Widmung: Widmung: Bauland-Agrargebiet, Bauklasse I oder II wahlweise, geschlossene Bauweise,60 % bebaubar. Abriss möglich (kein Denkmalschutz); Ursprünglich vor der Aufteilung des Grundstücks: 1.178 m² Baugrundstück, davon 537 m² Baufläche und die restliche Fläche für gärtnerische Ausgestaltung mit 641 m². Die Liegenschaft wird gerade aufgeteilt und neu vermessen. Verkauft werden hier ca. 500 m2 Grundstücksfläche mit ca. 172 m² Wohnfläche oder 192 m² Nutzfläche, plus 30 m² Terrasse(n), ca. 50 m² überdachter Autoabstellplatz im Hof für zwei Autos und eine Gartenfläche mit Wiese und Sträuchern mit ca. 180 m². Ausstattung: Bauweise: massiv, Ziegelmauerwerk, neuer Dachstuhl (1994) Satteldach mit Rustikal-Ziegeldeckung / Pramag Dach / Eternit; neue Kunststofffenster mit Thermoverglasung (1994); Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung für beide Einheiten zusammen; Fußbodenheizung im Wohnzimmer (Pumpe kaputt), sonst Radiatoren; Kunststofftüren, gleiche Konstruktion wie Fenster; Laminat und Fliesenböden; Sanitäranlagen: verfliest, mittlere Qualität Zimmer: großzügige Wohnräume Außenanlagen: Einfriedung, Gartenwege, überdachter Autoabstellplatz mit Kupferblech, Steinplattenbefestigung Anschlüsse: Alle; Ver- und Entsorgungsleitungen der Marktgemeinde Himberg vorhanden. Gebäudegrößen & Raumangaben: Die Raumhöhe in der Ersten Wohneinheit beträgt 3,10 m in den anderen standardmäßig 2,5 m. Die Liegenschaft hat eine Wohnung im Erdgeschoss (Wohnung 1 vorne) mit ca. 85 m² (WFL) Wohnfläche, die zweite Einheit (Maisonette) hat im EG: 53,5 m2 (WFL) und im DG - Ausbau ca. 53,5 m² Nutzfläche (NFL) oder ca. 39,5 m2 Wohnfläche (Abzug wegen Schrägen ca. 25%), ergibt 178 m² Wohnfläche (WFL) oder 192 m² Nutzfläche (NFL) für beide Einheiten,+ Gärten ca. 180 m² plus 50 m2 für die Garage / Autostellfläche und ca. 30 m2 Terrasse und 30 m2 für die Gehwege. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 2325 Himberg (Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich). Die Lage wird als "ausgezeichnet" beschrieben – Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die ÖBB-Ostbahnstrecke sowie Autobuslinien bieten eine leistungsfähige Anbindung an Wien. Sehr gute Verkehrslage (ÖBB-Nähe, Autobus), Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, ruhige Lage mit landwirtschaftlichem Umfeld Konditionen: Kaufpreis: € 315.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Grunderwerbssteuer: 3,5 %Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: ? % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungenev. Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Das Projekt in Höhenfeld ist bereits errichtet und umfasst insgesamt 17 moderne Wohnungen. Der Großteil der Einheiten bietet zwei bis drei Zimmer und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit einem dynamischen Lebensstil abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt in den kalten Wintermonaten über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. In den warmen Sommermonaten sorgt das System zudem für eine angenehme Kühlung. Großflächige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen den Wohnungen einen offenen, einladenden Charakter. Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine attraktive Freifläche mit einem Garten von ca. 60 m² sowie einer Terrasse mit ca. 13 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist nur noch die Wohnung Top 3 verfügbar. Diese befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich und einen separaten Abstellraum im Vorgarten. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und gefragten Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, ist aber auch hervorragend für die touristische Vermietung geeignet, da genau diese Wohnungsgröße bei Gästen besonders beliebt ist. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es gibt Häuser, in denen jeder Raum längst verplant ist, bevor die erste Umzugskiste ausgepackt wurde. Und dann gibt es dieses hier: fast 200 m² Wohnfläche, ein ausgebautes Dachgeschoss, rund 119 m² Keller, Garage und ein großzügiger Garten. Ein Haus für alle, die heute schon ein bisschen weiterdenken weil Kinder größer werden, Gäste gerne länger bleiben oder Arbeit, Hobbys und Familienleben endlich nicht mehr um dieselben Quadratmeter kämpfen sollen. Das Ganze liegt in der Oberlisse, angenehm ruhig und verkehrsberuhigt. Hinter der Straße beginnen bereits die Felder ideal für eine schnelle Runde mit dem Rad, einen Spaziergang oder den Drachen, der vermutlich wieder einmal genau dort landet, wo er nicht soll. Hier spielt sich das Leben ab Schon beim Eintreten zeigt sich, dass dieses Haus für einen lebendigen Alltag gemacht wurde. Durch den Windfang gelangt man direkt in die große Wohnküche ein Raum, in dem nicht nur gekocht, sondern erzählt, gelernt, gebastelt und zusammengesessen wird. Auch ein großer Esstisch findet hier bequem seinen Platz, ohne dass ständig jemand aufstehen muss, damit ein anderer vorbeikommt. Die Küche selbst stammt noch aus einer früheren Generation. Das ist allerdings weniger Nachteil als Einladung: Sie können diesen zentralen Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, ohne eine beinahe neue Küche mitbezahlen zu müssen, die vielleicht ohnehin nicht Ihrem Geschmack entspricht. Daneben liegt das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer. Es ist hell, angenehm großzügig und mit einem Pelletsofen ausgestattet, der an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Von hier führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Erwachsene nehmen die Stufen Kinder werden vermutlich die Rutsche bevorzugen. Alles da, wo man es braucht Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Durchgangszimmer genutzt wird. Spielzimmer, Arbeitsplatz, Bibliothek oder gemütlicher Rückzugsort was daraus wird, entscheidet das Leben. Auch das Badezimmer ist auf einen unkomplizierten Familienalltag eingestellt: Badewanne und zusätzliche Dusche sorgen dafür, dass zwischen ausgiebigem Baden und schnellem Fertigmachen gewählt werden kann. Das WC befindet sich separat. Oben beginnt ein Haus im Haus Das ausgebaute Dachgeschoss ist weit mehr als bloß zusätzlicher Platz. Mit einem offenen Wohnbereich samt Küche, zwei Zimmern, Badezimmer mit Badewanne und mehreren Abstellmöglichkeiten entsteht hier beinahe eine eigene Wohnebene. Ideal für größere Kinder, die irgendwann ein wenig mehr Freiheit möchten. Für Gäste, die nicht mitten im Familiengeschehen schlafen sollen. Für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Oder für zwei Generationen, die einander gerne nah sind, aber trotzdem ihre eigenen Türen schließen möchten. Gerade diese Ebene macht das Haus so vielseitig: Es muss heute noch gar nicht feststehen, wie Sie jeden Raum nutzen werden. Es ist einfach gut zu wissen, dass er da ist. 119 m² für alles, was sonst im Weg steht Auch unter dem Haus geht es großzügig weiter. Der Keller bietet mit rund 119 m² außergewöhnlich viel Fläche für Werkstatt, Fitnessgeräte, Vorräte, Waschküche, Hobbyraum und all jene Dinge, die man regelmäßig braucht, aber nicht unbedingt im Wohnzimmer sehen möchte. Die direkte Verbindung zur Garage und zum Garten macht diesen Bereich besonders praktisch. Einkäufe, Fahrräder, Gartengeräte oder schmutzige Schuhe müssen nicht erst durch das ganze Haus getragen werden. Ein Garten, der tatsächlich genutzt werden darf Das Grundstück umfasst rund 671 m² und bietet damit etwas, das bei vielen neueren Häusern längst zur Ausnahme geworden ist: echten Bewegungsraum im Freien. Hier ist Platz für Ballspiele und Planschbecken, Gemüsebeete und Liegestühle, Grillabende und Kindergeburtstage. Und trotzdem bleibt noch genügend Grün übrig, um einfach gar nichts zu tun. Die überdachte Terrasse wird dabei schnell zum zweiten Wohnzimmer nur eben mit Gartenblick. Gut gepflegt und laufend erneuert Das Haus wurde vor rund 40 Jahren errichtet, präsentiert sich jedoch in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Zahlreiche Räume wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und passen sich problemlos an heutige Wohnansprüche an. Auch das Heizsystem wurde erneuert. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, ergänzt durch den Pelletsofen im Wohnzimmer. Seine fröhliche Farbgestaltung verleiht dem Haus derzeit einen unverwechselbaren Charakter. Wer es lieber ruhiger mag, braucht dafür keine großen Umbaupläne manchmal genügt schließlich schon ein Farbeimer, um einem Raum ein völlig neues Gesicht zu geben. Viel Haus. Viele Möglichkeiten. Und endlich genug Platz. Dieses Zuhause eignet sich für eine große Familie ebenso wie für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobbys unter einem Dach vereinen möchten. Es gibt nicht nur viele Räume es gibt vor allem die Freiheit, diese immer wieder neu zu nutzen. Und sollte irgendwann jemand behaupten, zu Hause sei einfach kein Platz mehr, können Sie ganz gelassen antworten: Doch. Hier schon. Der Preis: € 665.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftslokal mit folgender Ausstattung: Nutzung: Geschäftslokal vermietet als Nagelstudio Nutzfläche: 36,94 m² Hauptmietzins (HMZ): 436,06 ? / Monat Mietverhältnis: befristet bis 30.09.2032 Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Schelleingasse, 1040 Wien im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die Schelleingasse liegt in einem innerstädtischen, urban geprägten Bereich mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der näheren Umgebung ist der Hauptbahnhof. Weiters sind in der Lage Wohnhäuser, Geschäftsbetriebe, Restaurants und Dienstleister angesiedelt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb kürzerer Gehminuten sind der Hauptbahnhof Wien sowie verschiedene Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt gewährleistet. Zudem sind Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Schlossgarten des Belvedere fußläufig zugänglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhiges Wohnen im Grünen direkt vor den Toren Wiens ? Großzügiges Platzangebot auf 3 Etagen mit Garten und Parkplatz! Dieses gepflegte Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage von Groß-Enzersdorf (Neu-Oberhausen) vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 184 m² Gesamtnutzfläche bietet das Objekt ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKGroßzügiges Raumkonzept: 3 gut geschnittene Zimmer, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Garten-Oase: Ca. 77 m² Eigengarten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Vollunterkellert: Großzügiger Keller/Hobbyraum als zusätzlicher Stauraum, Fitnessraum oder Heimwerkstatt. Gemütliches Ambiente: Ausgestattet mit hochwertigem Parkett und einem Kamin für wohlige Wärme. Parkmöglichkeit: Eigener Stellplatz direkt beim Haus inkludiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Wohnlage - großzügiges Raumkonzept - Terrasse und Garten - heller Wohn- und Essbereich - großzügiger Keller/Hobbyraum - natürliche Wärme - zwei separate Toiletten. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen echten "Roh-Diamanten" - das 930m2 großteils ebene Grundstück stellt die ideale Basis für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraumes dar. Auf Wunsch stellen wir Ihnen schon jetzt über unseren Kooperationspartner Buschina & Partner Ziviltechniker GmbH eine konkrete Bebauungsstudie inkl. Kostenschätzung für ein 2-geschossiges Einfamilienhaus mit ca 260m2 Wohnfläche zur Verfügung (siehe Symbolbild / KI-Visualisierung des möglichen Neubaus); Buschina & Partner übernimmt gegebenenfalls auch gerne die komplette Bau-Planung und die Begleitung der Bau-Ausführung inkl. Abbruch des Bestandsgebäudes - eine Abbruchgenehmigung für das bestehende Haus liegt bereits vor . Der Kaufpreis bezieht sich auf die Liegenschaft inkl. Bestandsobjekt. Es handelt sich bei gegenständlicher Liegenschaft um ein Grundstück mit der Baulandwidmung Bauklasse I (Wohnen, offene oder gekuppelte Bauweise, Gebäudehöhe max. 7,5m), das Grundstück liegt in einer Schutzzone, die maximal erzielbare Nutzfläche beträgt ca 350m2 zzgl. Keller, sodass auch ein Mehrfamilienhaus mit 2-3 Einheiten möglich wäre. Das 930m2 Grundstück bietet bequem Platz für Ihr absolut großzügiges Einfamilienhaus plus Garage sowie für Ihren uneingesehenen Traumgarten mit privatem Swimming Pool. Genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden in ihrem liebevoll gestalteten Garten, abseits des Trubels und tauchen Sie ein, in die beruhigende Atmosphäre der umliegenden Weingärten. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Termin zur Besichtigung bzw. einen unverbindlichen Beratungs-Termin für Ihr Traumhaus bei uns am Rudolfsplatz in 1010 Wien, ich freue mich auf Ihren Anruf! Dr. Monika Alram [Telefonnummer entfernt] This property is a true "rough diamond" - the 930m2 mainly flat plot provides the ideal foundation for realising your individual dream home. Upon request we will provide you with a draft layout plan including a cost estimate for a 260m2 private villa, prepared by our cooperation partner Buschina & Partner Ziviltechniker GmbH (as shown in the symbolic image/AI visualisation of the proposed new buiding). Buschina & Partner would offer to take care of your individual planning process and would also guide/support the whole construction process including the demolition of the existing building - a demolition permit for the existing house has already been granted. The purchase price includes the property together with the existing building. The zoning plan states "Bauklasse I Wohnen, offene oder gekuppelte Bauweise, Gebäudehöhe max. 7,5m / Schutzzone", the max. living space is around 350m2 plus cellar, therefore a buidling with 2-3 separate units would also be feasible. The 930m2 property provides sufficient space for your private villa plus garage and your wonderful garden and swimming pool in absolute privacy. Enjoy your leasure time with family and friends in your own individually designed garden, away from the rush of the city and relax in the calming flair of the surrounding vine yards. We would be delighted to arrange a viewing appointment or a non-binding consultation regarding your dream home at our office at Rudolfsplatz 9, 1010 Vienna. I look forward to hearing from you! Dr. Monika Alram [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]