Suchergebnisse für "stifterstr 7 mieten"

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Suchen Sie das Besondere? 200m² REPRÄSENTATIVES INNENSTADT-BÜRO in einem schönen Jugendstil-Gründerzeit-Eckhaus an der Ringstraße! • > Raumhöhe von ca. 3,40m, Originalbeschläge, Doppelkastenfenster, Stein-Relief, Stuck, uvm. Nahe zu: Stadtpark, Schwedenplatz, Rotenturmstraße, Stubentor, Urania, Wollzeile, Wien Mitte, Schwarzenbergplatz Durch die Raumaufteilung und auch die Möglichkeit 2 Bereiche getrennt abzurechnen, lässt sich das Büro vielseitig nutzen. ZUR RAUMAUFTEILUNG: • 7 Zimmer (Davon 3 Zimmer mit Blick zum Stubenring: 53,19m² mit repräsentativem Stein-Relief, 19,99m² und 16,61m² / 4 weitere Zimmer zum ruhigen Innenhof: 23,96m², 10,92m², 11,82m², 22,30m²) • 2 Vorräume • 2 separate WC´s • 1 Küche • 1 Veranda/Balkon in den Lichthof plus Kellerabteil ca. 7m² Der vordere, ringseitige Teil ist mit Parkettboden, der hofseitige Teil mit Teppichboden ausgestattet. Die Beleuchtung ist durchwegs mit neuen LED-Leuchten, einzeln fernsteuerbar und dimmbar. Die Gasetagenheizung hat Thermostate an den einzelnen Heizkörpern. Die Doppelkastenfenster sind 2022 saniert und zusätzlich mit Flexdichtungen innen abgedichtet, sodass auch eine deutliche Schallisolierung vorhanden ist. KLIMATISIERUNG: Die Fenster sind mit einem Auslass für mobile Klimageräte vom Vormieter ausgestattet. MIETE: 3623,73€ zzgl. 20% USt = 4.348,47€ inkl. USt. pro Monat Die schallisolierten Fenster zum Ring und ca. 90cm dicke Außenmauern bewirken zusammen mit der neuen Gasetagenheizung nicht nur einen geringen Energieverbrauch im Winter, sondern auch ein angenehmes Klima im Sommer. 3 Räume gehen direkt auf den Stubenring hinaus - mit tollem Blick über die Bäume zum MAK gegenüber. Büroküche: beinhaltet eine neue Küchenzeile und eine Duschkabine, die Therme wurde kürzlich neu-angeschafft. Das Büro befindet sich im 3. Stock, ist aber im Lift als 2. Stock angeschrieben, da es auch ein Mezzanin, Parterre gibt. Magenta im Haus verfügbar. Ein Parkplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. MIETDAUER: Das Büro wird unbefristet vermietet mit Kündigungsverzicht vom Vermieter für 3 Jahre außer wichtigen Gründen. (verhandelbar) KOSTEN BEI ANMIETUNG: • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% • Barkaution oder Bankgarantie in vereinbarter Höhe • Mietvertrags-Vergebührung - abhängig von Befristung BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ansprechende Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des WDZ 7 im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die besagte Fläche bietet auf ca. 83,68m² ideale aufgeteilte und moderne Büroräumlichkeiten. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 10,30/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,58/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,33/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ansprechende Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss des WDZ 7 im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die besagte Fläche bietet auf ca. 501,57m² ideale aufgeteilte und moderne Büroräumlichkeiten. Sowohl die Büros, die Küche, die Besprechungs- & Aufenthaltsräume als auch die WCs sind allesamt zentral vom Flur aus begehbar. AUFTEILUNG: • Foyer/Gang • 8x Büro/Besprechungsraum • Küche • Archiv • Damen- und Herrentoiletten Der Fläche sind 10 Tiefgaragenparkplätze zu monatl. á € 50,00 sowie 6 Außenstellplätze á € 30,00 zugeordnet. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 10,30/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,58/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,48/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ansprechende Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des WDZ 7 im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die besagte Fläche bietet auf ca. 83,68m² ideale aufgeteilte und moderne Büroräumlichkeiten. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10,30/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,58/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,33/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

myhive ist mehr als nur ein Büro. Es ist die moderne Symbiose aus Arbeit und Leben – jetzt auch in der Ungargasse inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks mit dem beliebten Rochusmarkt in nur wenigen Gehminuten sowie den beiden Belvedere Barockschlössern. Flexibilität neu definiert. Auf einer Fläche von über 9.300 m2 finden große Unternehmen, aber auch Teams und Freelancer den für sie idealen Arbeitsraum. Ob maßgeschneiderte Großfläche mit individuellem Eingang oder eigenes Büro sowie Einzelarbeitsplatz im Shared Office Bereich mycowork: Alle Bürogrößen lassen sich flexibel monatlich anpassen. Bei Mietzeiten schon ab 1 Monat und sofortiger Verfügbarkeit zahlen myhive Member nur das, was sie tatsächlich brauchen – europaweit in jedem myhive. Praktisch alles unter einem Dach. Auch darüber hinaus lässt myhive keine Wünsche offen. Die lebendige myhive Community bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den geschäftlichen wie privaten Austausch, der Welcome Desk umfasst viele exklusive Mieter Services und die großzügige Büro-Infrastruktur hat alles von Lounges bis Meeting-Räume. Zudem finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung. myhive Ungargasse steht für zeitgemäße Mobilität. Sowohl mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr als auch per Rad und E-Bike ist es sehr einfach zu erreichen. myhive Ungargasse sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: • Eigener Welcome Desk • Outdoor Lounge-Areas zum Entspannen und Meeten • Konferenzzone für bis zu 45 Personen • Hauseigenes Bistro und Café im Erdgeschoss • Komfortable Community-Lounge • Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich • Großzügiger Fitnessraum mit Garderobe und Duschen • Kostenloser Fahrradraum mit 90 Abstellplätzen • Schuster-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung • Garagenplätze Die wichtigsten Vorzüge in unmittelbarer Nähe: • Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars • Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs • Beliebter Rochusmarkt • Mehrere 4-Sterne-Hotels • Belvedere Schlosspark • Stadtpark Konditionen: - 7 Arbeitsplätze € 3.850,00 | Im Angebot sind Nettomiete, Betriebskosten, Arbeitsplatzmöbel und die oben unter „Ausstattung“ angeführten Services inkludiert.... [Mehr]

#Büro

1010 Wien charmantes Büro mit Fernblick zu vermieten, das Büro ist zur Zeit noch vermietet und kann ab sofort übergeben werden, die U1/U4 Station Schwedenplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus, 7. Liftstock, 38,51m2 Nutzfläche, 1 Büroraum mit abgetrennter Einbauküche, Vorraum, Bad mit Wanne, separates WC, Zentralheizung, Mietdauer: 4 Jahre, BMM: € 1.251,61 ( inkl. BK und 20% UST. ) zzgl. € 97,79 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 601,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 7. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 8 rechts unten ist ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 7. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 4 rechts unten ist mit einer Höhe von 1, 50 m ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Burggasse und bietet viel Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der Grundriss überzeugt durch die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Während sich das Wohnzimmer zur Burggasse orientiert und das urbane Leben des 7. Bezirks widerspiegelt, liegen alle drei Schlafzimmer südseitig zum ruhigen Innenhof. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage viel Ruhe und angenehmes Tageslicht. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist dadurch natürlich belichtet und gut belüftet – ein Grundrissmerkmal, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garderoben- und Abstellraum im Eingangsbereich. Er bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände und eignet sich sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, wodurch sich alle Räume vollständig verdunkeln lassen. Ausstattung & Raumaufteilung • Vorzimmer • Großzügiger Garderoben- und Abstellraum • Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer hofseitig • Balkon • Separate Küche mit Fenster • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Fußbodenheizung • Rollläden an sämtlichen Fenstern • Personenlift Lage Lage Die Burggasse zählt zu den beliebtesten Straßen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Das Viertel ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomie, kleinen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Viele Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle weiteren Bezirke. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundriss und ruhigen, hofseitigen Schlafzimmern macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Sonstiges Konditionen Hauptmietzins: € 2.025,85 Betriebskosten: € 264,15 Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.290,00 Heiz- und Warmwasser-Akonto: € 175,01 / Monat Monatliche Gesamtbelastung: € 2.465,01 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre WICHTIG: Es können nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Loft #Balkon #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. November 2026 bis 31. Oktober 2027 (mind. 1 Monat) LOFT Mit 3,5m Raumhöhe modern möbliert. Nähe Stadthalle und U-6. Balkon 10m2 Ruhige Lage - Für mindestens 1 Monat und maximal 6 Monate zu mieten, 113m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12388/ English: tempoflat.at/offer-detail/12388/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PERFEKTE BÜRO-ATMOSPHÄRE MIT MODERNER AUSSTATTUNG - ARBEITEN IM ARES TOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich in einem der höchsten Bürogebäude Wiens, inmitten der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY. Der nach dem gleichnamigen Kriegsgott benannte, 92m hohe Ares Tower wurde baulich 2001 fertiggestellt und erfüllt höchste Arbeits- und Komfortansprüche. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. In den Betriebskosten sind die Kosten für Energie /Heizung-Kühlung und die Sicherheitsvorkehrungen, sowie Concierge- bzw. Portier-Service beinhaltet. In der hauseigenen Tiefgarage können einer, oder mehrere Stellplätze (á 130, netto/Monat) angemietet werden. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings, mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse angemietet werden. Top Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. im unmittelbaren Umfeld sind gegeben. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser, sowie eine eigene Besuchergarage vorhanden. Die U1-Station "Kaisermühlen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • Hohlraumboden mit Anschlussmöglichkeiten in den Büroräumen • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: direkt • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • öffenbare Fenster • Portierdienst und Security • Zutrittskontrolle • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker • teilweise Glaswände • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • attraktive Gastronomie im EG • vollständige EDV-Verkabelung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3567 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1340,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 981,54 Gesamtbetrag € 5889,24 Heizwärmebedarf: 67.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PERFEKTE BÜRO-ATMOSPHÄRE MIT MODERNER AUSSTATTUNG - ARBEITEN IM ARES TOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich in einem der höchsten Bürogebäude Wiens, inmitten der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY. Der nach dem gleichnamigen Kriegsgott benannte, 92m hohe Ares Tower wurde baulich 2001 fertiggestellt und erfüllt höchste Arbeits- und Komfortansprüche. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. In den Betriebskosten sind die Kosten für Energie /Heizung-Kühlung und die Sicherheitsvorkehrungen, sowie Concierge- bzw. Portier-Service beinhaltet. In der hauseigenen Tiefgarage können einer, oder mehrere Stellplätze (á 130, netto/Monat) angemietet werden. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings, mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse angemietet werden. Top Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. im unmittelbaren Umfeld sind gegeben. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser, sowie eine eigene Besuchergarage vorhanden. Die U1-Station "Kaisermühlen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • Hohlraumboden mit Anschlussmöglichkeiten in den Büroräumen • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: direkt • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • öffenbare Fenster • Portierdienst und Security • Zutrittskontrolle • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker • teilweise Glaswände • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • attraktive Gastronomie im EG • vollständige EDV-Verkabelung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried [Email], [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3567 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1340,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 981,54 Gesamtbetrag € 5889,24 Heizwärmebedarf: 67.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]