Suchergebnisse für "steyregg 4221 mieten"

#gefördert #unbefristet

Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant! Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers. Da es sich um eine vom Land OÖ geförderte Wohnung handelt, müssen die Bewerber die Bedingungen einer förderungswürdigen Person erfüllen. Weitere Infos finden Sie auch auf unserer Homepage www.styria-wohnbau.at unter aktuelle Projekte!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

ACHTUNG Bauträger! - 4.193 m² großes Grundstück mit Altbestand Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von rund 4.193 m² in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Steyregger Ortsteil Pulgarn. Auf dem großen Grundstück befindet sich als Altbestand ein umgebautes Bauernhaus, welches aus dem Jahre ca. 1860 stammt und mit 4 separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² ausgestattet ist. Ideal für Bauträger und Investoren, welche auf der Suche nach ausreichend Platz sind, um tolle Wohnbauprojekte umzusetzen. Das Haus ist Sanierungsbedürftig und wird Explizit als Abrissobjekt Verkauft. Eine Sanierung wäre Möglich und würde Kosten Sparen. ALLE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK: * Größe: ca. 4.193 m² * Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet * Lage: eben * Bebauungsplan: es gilt die OÖ Bauordnung 1994 idg F. * Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal bereits vorhanden * Anschluss an die öffentliche Wasserleitung ist herzustellen * Gefahrenzone GELB: Bauen mit Auflagen in der Gelben Zonen Eine Bebauung in dieser Gefahrenzone ist daher unter Einhaltung von Auflagen, die im Rahmen eines Einzelgutachtens der zuständigen Gebietsbauleitung im Bauverfahren vorgeschrieben werden, möglich. * Geologische Risikozone: Typ A (Setzungsempf. Untergrund/ Langsame Senkung LAGE Steyregg ist ein Erlebnis der besonderen Art! Die historische Kleinstadt liegt in der Donauebene am Ostrand des Linzer Beckens und ist durch breite Auen vom Donaustrom getrennt. Hinter ihr erhebt sich das Mühlviertler Hügelland. Der Stadtkern verströmt mit der alten Stadtmauer, dem Schloss Steyregg über dem Stadtplatz und historischen Architekturdetails ein wundervolles mittelalterliches Flair! Auf einer Gesamtfläche von 33,08 km² und einer Seehöhe von 259 m leben 5.514 Einwohner (1. Jänner 2023) Steyregg bietet 1.750 Arbeitsplätze bei ca. 500 Unternehmen. Die Steyregger Shopping Meile bildet die Nahversorgung unmittelbar vor dem Stadtzentrum (Linzer Straße 16, 4221). Lebensmittelhändler, Apotheke und Fachgeschäfte bieten ein reichhaltiges Einkaufsangebot. Über 40 Vereine bieten eine bunte Palette an verschiedenen Freizeitaktivitäten und lassen bei Jung & Alt keine Langeweile aufkommen. Eine tolle Abwechslung bieten auch der Badesee Steyregg, die vielen Wanderwege und Fahrradwege in Steyregg. Bildung: Kindergarten & Krabbelstube Volkschule Schulausspeisung & Nachmittags- und Ferienbetreuung Informatik Mittelschule Polytechnische Schule Musikschule VHS Seit Anfang 2021 wird auch in der Stadtgemeinde Steyregg der Postbus Shuttle angeboten, dieser kann problemlos mittels einer App gebucht werden. Weitere Informationen dazu unter: https://www.steyregg.at/verkehr#postbus-shuttle Öffentliche Verkehrsmittel - So erreichen Sie Steyregg. OÖ Verkehrsverbund Buslinien 360/361/365 Haltestellen Steyregg/Pulgarn/Plesching je nach Verbindung Linz AG Linie 33 Plesching ÖBB - Summerauerbahn/S-Bahn 3 Bahnhof Steyregg Haltestelle Pulgarn Sie erreichen: nach nur 05 Minuten mit dem Auto die Steyregger Shopping Meile nach nur 12 Minuten mit dem Auto den Nachbarort Mauthausen nach nur 16 Minuten mit dem Auto den Hauptplatz von Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Wirtschaftliches und Familäres Naheverhältnis mit den Abgebern vorliegt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in einer der attraktivsten Wohnlagen von Steyregg. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück überzeugt durch seine erhöhte Hanglage mit herrlichem Fernblick, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder eines modernen Wohnbauprojekts. Dank der sonnigen Ausrichtung und der erhöhten Lage genießen zukünftige Bewohner einen beeindruckenden Blick über Steyregg bis ins Alpenvorland. Die hervorragende Erreichbarkeit, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu Linz machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen. Highlights auf einen Blick • Begehrte Wohnlage in Steyregg • Erhöhte Hanglage mit unverbaubarem Weitblick • Großzügige Bebauungsmöglichkeiten • Perfekt geeignet für Einfamilienhäuser oder ein Wohnbauprojekt • Ruhige, naturnahe Umgebung • Sehr gute Verkehrsanbindung • Optimale öffentliche Anbindung • Kurze Wege nach Linz und zur Autobahn - Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur und Stadtnähe... [Mehr]

#Hanglage

Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Entwicklungsgrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyregg. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Hanglage mit beeindruckendem Fernblick, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial für hochwertige Wohnbebauung. Die Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Projektierung und bietet beste Voraussetzungen für die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten. Die vorhandene Hanglage schafft ideale Voraussetzungen für eine terrassierte Bauweise mit großzügigen Freiflächen und attraktiven Ausblicken, wodurch sich ein hochwertiges Wohnkonzept realisieren lässt. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht dieses Grundstück zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung; Ein gemütliches Wochenendhaus aus dem Baujahr 1986 auf rund 970 m² Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für neue Wohn- und Lebenskonzepte. Das Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort vom Alltag, als Wochenend- und Ferienhaus oder für Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung im Grünen schätzen. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche und Wohn-Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse und in den großzügigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die Natur. Der Außenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grillmöglichkeiten oder kleine Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage sowie die umgebende Grünlandschaft schaffen eine angenehme Atmosphäre. Nach kleineren Renovierungsarbeiten steht den entspannten Aufenthalten nichts mehr im Weg. Ein besonderes Augenmerk gilt hier dem Grundstück selbst: mit knapp 1000 m² bietet es eine Großzügigkeit, die heutzutage selten geworden ist. Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet gewidmet und eröffnet damit eine solide Grundlage für eine zukünftige Bebauung. Es gilt die OÖ Bauordnung. Lt. Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschoßen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und Keller/Tiefparterre möglich. Damit besteht neben einer sofortigen Nutzung auch die Möglichkeit, das Grundstück langfristig neu zu denken – etwa durch Erweiterung oder einen zeitgemäßen Neubau zu einem großzügigen Zuhause. Gut zu wissen: + Ca. 15 Min vom Linzer Hauptplatz + Ruhig mit Aussicht + Perfekte Ost-Süd-West Ausrichtung + Grundstück ist eingezäunt + Kleine Siedlung + Landwirtschaftliches Umfeld + Nebenfahrbahn – ideal für Familien + Ca. 17 Min mit dem Fahrrad zum See + Solides Wochenendhaus - bereit zum Ausbauen + Kamin im Wohnraum + Alle Fenster mit Fensterläden ausgestattet + Teilunterkellert, mit Werkstatt ca. 27 m2 + Eigener Brunnen mit neuer Technik + Glasfaseranschluss möglich + Kanalanschluss + Es gilt die OOe-Bauordnung (2 Vollg. + ausg. DG) + U.v.a.m Stadtnah - Ruhe mitten im Grünen! Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Siedlung zwischen Treffling und Steyregg nahe dem Pleschinger See - nur wenige Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Linz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Zentrum. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und viel Natur, was eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 (Donau Straße) sowie die A7 Mühlkreisautobahn ist das Linzer Stadtzentrum in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler eine komfortable Verbindung in die Region haben. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Steyregg sowie im Großraum Linz finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie. Weitere umfassende Infrastruktur sowie Arbeits- und Bildungsangebote bietet die Landeshauptstadt Linz. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Wohnqualität mit guter Infrastruktur schätzen. Interessante Distanzen mit dem Auto: Pleschinger See in ca. 6 km / 7 Min. Autobahnauffahrt A7 in ca. 5 km / 6 Min. Linz Zentrum in ca. 11 km / 15 Min. Wels in ca. 44 km / 35 Min. Salzburg ca. 145 km / 1h 35 Min. Wien ca. 186 km / 1h 55 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnige Eigentumswohnung mit ca. 65 m2 liegt im Stadtzentrum von Steyregg mit Blick auf das Schloss in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eine eingerichtete Küche samt angrenzendem hellen Wohn-Essbereich von dem man den großen Balkon (12,23 m2) erreicht, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, sowie einem großen Vorraum. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz mit der Nr. 1 (Top 9) runden das Angebot ab. Die Kosten für TV & Internet sind über JANetz GmbH anzumelden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch per 31.03.2027 frei. Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2025 beläuft sich auf EUR 41.290,90. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa, Spar, usw., Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie ein Badesee. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Steyregg – 1.504 m², Panoramablick und flexible Teilungsmöglichkeit! In attraktiver und ruhiger Siedlungslage von Steyregg erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.504 m² Grundstücksfläche und schönem Panoramaausblick. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks. Dadurch stehen Interessenten unterschiedliche Kaufvarianten zur Verfügung:• Gesamtgrundstück ca. 1.504 m² – € 360.000,- • Teilgrundstück ca. 649 m² – € 190.000,- • Teilgrundstück ca. 855 m² – € 220.000,-Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Käufer, die ein großzügiges Grundstück für ihr Eigenheim suchen, als auch für Interessenten, die eine kompaktere Grundstücksgröße bevorzugen. Nach den vorliegenden Informationen besteht kein Bauzwang und kein Bebauungsplan. Wasserleitung und Kanal befinden sich direkt am Baugrundstück. Zusätzlich gehört ein eigener Brunnen zum Grundstück. Ein weiterer Vorteil: Der Eigentümer hat erst kürzlich eine geschotterte Zufahrtsstraße herstellen lassen, wodurch die Zugänglichkeit zusätzlich verbessert wurde und das Grundstück aufgewertet wurde. Beim Erwerb des Gesamtgrundstücks sind außerdem Photovoltaikpaneele mit ca. 20 k Wp sowie ein inselfähiger Wechselrichter inkludiert. Sie möchten das Grundstück teilen, selbst bauen oder zunächst die Bebauungsmöglichkeiten prüfen? Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung. Teilungspläne, Flächenwidmungspläne, Bauplatzbescheide, Vermessungsurkunden sowie weitere Grundstücksunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Auf Wunsch besteht außerdem die Möglichkeit, gemeinsam mit unseren kooperierenden Baufirmen gegen Aufpreis ein individuell geplantes Haus zu realisieren. Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKEAufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Steyregg, Oberösterreich. Sackgassenlage. Panoramablick über Linz bis zu den Alpen – dauerhaft unverbaubar. Reine Einfamilienhaussiedlung, keine verdichtete Bebauung, kein Durchgangsverkehr. Wer hier baut, baut einmal – und behält die Aussicht für immer. Diese Liegenschaft ist sowohl als Gesamtpaket als auch in zwei eigenständigen Teilflächen verfügbar. Die Grundstücke: Grundstück 1: ca. 649 m² | Kaufpreis € 179.500Grundstück 2: ca. 855 m² | Kaufpreis € 199.500Gesamtfläche: ca. 1.525 m² | Kaufpreis € 379.500Beide Teilflächen als Baugrund gewidmet, sofort bebaubar Erwerb einzeln oder kombiniert möglich Was diese Lage nicht reproduzierbar macht: Unverbaubarer Panoramablick über Linz bis zur alpinen Bergwelt – gesichert durch die topografische Lage, nicht durch Versprechen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – maximale Ruhe ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit Gehobene Nachbarschaftsbebauung ohne Wohnblöcke oder störende Strukturen Die Infrastruktur: Bus und Bahn rasch erreichbar, sehr gute Anbindung nach Linz und Wels Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkauf in kurzer Distanz Einkaufszentrum in wenigen Fahrminuten Mögliche Bebauung: Modernes Architektenhaus mit maximaler Nutzung der Panoramalage Klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten- und Terrassenkonzept Hochwertige Doppelhauslösung – auch als Investoren- oder Familienprojekt geeignet Erwerb beider Parzellen für großzügiges Einzelprojekt oder zwei getrennte Bauprojekte Grundstücke dieser Lagequalität mit gesichertem Panoramablick werden am Linzer Umlandmarkt nicht zweimal angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Steyregg mit ca. 82 m² Wohnfläche. Zusätzlich kommt noch ein gefördertes Sanierungsdarlehen dazu was man übernehmen kann. Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude und sämtliche Wohnungen wurden im Jahr 2016 komplett kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,90 m, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores in jedem Raum. Dadurch bietet sie sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Wohnklima. Attraktives Förderdarlehen: Für die Wohnung besteht ein gefördertes Sanierungsdarlehen mit einem derzeit offenen Betrag von ca. ? 41.000. Die halbjährliche Zahlung beträgt ca. ? 2.299, davon entfallen rund ? 760 auf Zinsen. Zusätzlich wird ein Annuitätenzuschuss von ca. ? 1.117 pro Halbjahr gewährt. Dieser wird direkt dem Darlehenskonto gutgeschrieben und zur Rückzahlung des Kredits verwendet. Da der Zuschuss die halbjährlichen Zinsen um ca. ? 357 übersteigt, ergibt sich ein sehr attraktiver negativer Zinseffekt zugunsten des Kreditnehmers. Die Förderung stellt somit eine besonders vorteilhafte Finanzierung der noch offenen Sanierungskosten dar. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und von hier aus gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon. Durch die Ausrichtung nach Süden bietet dieser viel Sonne und eignet sich ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und liegen dadurch angenehm geschützt vor direkter Sonneneinstrahlung, was besonders an warmen Tagen von Vorteil ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Regendusche ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische Nutzung der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Lift erreichbar. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Vorhandenes Inventar kann nach Absprache übernommen bzw. abgelöst werden. Die Wohnung ist ab November verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Paare oder kleine Familien, die eine gut ausgestattete Wohnung mit großzügigem Südbalkon in Steyregg suchen. Die Immobilie liegt ca. 6 Gehminuten von der Bushaltestelle Steyregg Linzer Straße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie PENNY und Spar sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, Hofer in ca. 20 Gehminuten. Eine Drogerie wie Bipa liegt in ca. 10 Gehminuten. Ein Postpartner ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar, darunter eine Gruppenpraxis. Ein Zahnarzt liegt in ca. 10 Gehminuten. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants sind im Nahbereich vorhanden, unter anderem Stadtwirt Pacino in ca. 5 Gehminuten sowie weitere Angebote in ca. 10 Gehminuten. ÖPNV: Die Bushaltestelle Steyregg Linzer Straße liegt in ca. 6 Gehminuten. Der Bahnhof Steyregg ist in ca. 17 Gehminuten oder ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten. Straßenanbindung: Der Anschluss an die A7 ist in ca. 16 Minuten mit dem Auto erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 35 Minuten. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, darunter der Stadtgarten sowie mehrere Spielplätze und Parks in ca. 2 bis 5 Gehminuten. Highlights: ? Ca. 82 m² Wohnfläche ? 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern ? Großzügiger Wohn- und Essbereich ? Großer, südlich ausgerichteter Balkon ? 2,90 m Raumhöhe ? 2016 komplett kernsaniert ? Fußbodenheizung ? Dreifach verglaste Fenster ? Elektrische Raffstores in jedem Raum ? Badezimmer mit Badewanne und Regendusche ? Separates WC ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Barrierefrei und Lift vorhanden ? Eigener Parkplatz ? Schlafzimmer auf der Nordseite ? Inventar nach Absprache ablösbar und vieles mehr... Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl und eine attraktive Lage. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt und umfasst lediglich drei Wohneinheiten – einklarer Vorteil für alle, die Wert auf ein privates Wohnumfeld legen. Die zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein einladendes Raumgefühl schaffen. Eine Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht das luftige Wohnambiente zusätzlich. Eine vor kurzem installierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Sonnenschutz, Insektenschutz sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung runden den modernen Wohnkomfortperfekt ab. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster – ein praktisches Detail, das für natürliche Belichtung und optimale Belüftung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein zugeordneter Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus. Für nachhaltige Energie sorgt eine Photovoltaikanlage, die die Luft-Wärmepumpe mit Strom versorgt und zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden, die nach geringfügiger Adaptierung wieder in Betrieb genommen werden kann und einen weiteren Beitrag zu energieeffizientem Wohnen leistet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet durch optimale Raumaufteilung gerade Familien einen optimalen Lebensraum. Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Loggia, Abstellraum, Bad und WC. Alle Anschlüsse zum Einbau einer Küche sind vorhanden. Die Böden im Wohnbereich sind in Holzparkett, Badezimmer und WC sind getrennt und mit weißen Fliesen vollverfliest. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Geschoß mit Lift. Kellerabteil ist vorhanden. Ein Parkplatz im Freien ist für Sie reserviert!... [Mehr]

> Steyregg | Bauprojekt | Kaufen < Investieren Sie in eine sichere und renditestarke Zukunft! Dieses vollständig vorbereitete Bauprojekt in bester Lage von Steyregg bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein modernes Mietzinshaus mit 21 Wohneinheiten zu errichten – und damit langfristig Vermögen aufzubauen. Top Grundstück in Steyregg Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage – der ideale Standort für nachhaltige Immobilieninvestments. Baureif und sofort startklar Einreichplanung, Baugenehmigung sowie alle relevanten Unterlagen sind vollständig vorhanden. Sie können ohne Verzögerung mit dem Bau beginnen! Flexibilität in der Bauweise Geplant für Holz- oder Massivbauweise – wählen Sie die für Ihr Konzept optimale Ausführung. Ideal für langfristige Vermietung Die durchdachte Planung ermöglicht eine effiziente Nutzung als Mietzinshaus. Ob kompakte Singlewohnungen oder Familienwohnungen – hier entsteht Wohnraum mit hoher Nachfrage und attraktiver Rendite. Solides Immobilienvermögen aufbauen Profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und der Wertsteigerung eines modernen Neubaus in einer zukunftssicheren Region. Flächenwidmung des Grundstücks Die Liegenschaft ist als "M – gemischtes Baugebiet" gewidmet. Dies erlaubt eine flexible Nutzung für Wohn- und teilweise auch gewerbliche Zwecke – ein zusätzlicher Vorteil für Investoren, die ein vielseitiges Immobilienprojekt realisieren möchten. Was ist in dem Paket enthalten: Grundstück in Steyregg Einreichplanung inkl. rechtskräftiger Baugenehmigung Energieausweis, Nutzwertgutachten, Statik, Schallgutachten Ausführung mittels Holz oder Massivbau möglich Austauscheinreichung für Holzbau ohne Keller auch bereits vorhanden ÖBB-Genehmigung vorhandenoptimal geeignet als Mietzinshaus für eine langfristige Vermietung und Vermögensaufbau Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich um Vorabinformationen. Detailunterlagen (wie z. B. Einreichpläne, technische Gutachten, Genehmigungen etc.) werden auf Anfrage gesondert zur Verfügung gestellt. Fazit Dieses Projekt vereint Lagequalität, Planungssicherheit und Investitionspotenzial – eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die ohne Vorlaufzeit in ein hochwertiges Mietwohnprojekt einsteigen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <125m Klinik <175m Krankenhaus <4.600m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <350m Universität <4.350m Höhere Schule <4.625m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <2.900m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.350m Flughafen <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]