Suchergebnisse für "sternwartestraße, 1180 wien währing mietwohnungen"
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OKLager mieten in 1180 Wien
Gewerbe in Wien, Währing (1180)
€ 477,10
1180 Wien, Währing / 53,24m²
€ 8,96 / m²
Anlageobjekt kaufen in 1180 Währing
Anlage: Altbauwohnung in Währing
€ 401.500,-
1180 Währing / 111,52m² / 4 Zimmer
€ 3.600,25 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage in der Nähe zum Sternwartepark wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 111,52 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 4 -Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist straßenseitig ausgerichtet. Fast alle Räume können Sie über ein zentrales Vorzimmer getrennt betreten. Drei der vier Zimmer sind straßenseitig und südöstlich ausgerichtet. Das etwas kleinere Zimmer ist hofseitig und südlich ausgerichtet. Weiters gibt es eine Küche mit Blick in den Innenhof, ein Bad, einen Abstellraum mit Fenster und ein WC. Derzeit ist die Wohnung an 2 Mieter vermietet. Nettomiete p.m. ? 234,82 Nettomiete p.a. ? 2.817,84 Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 207,88 Reparaturrücklage p.m.: ? 100,- Saldo Reparaturfonds per 12.2022: 15.000,- Baujahr laut Energieausweis 1910, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Der Energieausweis vom 19.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 126kWh/m²a, fGEE 2,06 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 100/899 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt in der Nähe des Sternwarteparks. Die Lage des Hauses bietet den Bewohnern urbanes Stadtleben mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Quasi vor der Türe sind die Bushaltestellen für die Linien 10A und 42A. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9, 40, und 42. Der Sternwartepark ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und beherbergt das bis heute größte baulich abgeschlossene Sternwartegebäude der Welt. Der Park ist eine Oase und der perfekte Ort für einen Spaziergang. Ob Nahversorger, Ärzte, Krankenhäuser, div. Schulen, gute Verkehrsanbindungen oder für die Freizeitgestaltung ? diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 41,09m² / 2 Zimmer
€ 17,01 / m²
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 41m² Wohnfläche im 2. Liftstock in einem klassischen Zinshaus, erbaut 1913. Die Wohnung gliedert sich in einen Wohn-, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung Lage Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im 18. Bezirk. Geschäfte des täglichen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 bieten eine perfekte Anbindung in die Innenstadt. Auch die S45 Station Gersthof ist wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Staudgasse: großzügige 3-Zimmer- EG-Neubauwohnung mit Garten in ruhiger Einbahnstraße in 1180 Wien!
€ 1.595,01
1180 Wien,Währing / 76,06m² / 3 Zimmer
€ 20,97 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien! (bitte die Maklerin Frau Kubala auswählen!) _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Herzlichen Dank! Hinweis: _die Bilder stammen aus der Erstvermarktung! _ *********************************************** WOHNUNG Diese gute geschnittene Garten-Wohnung bietet auf insgesamt rund 76 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage sprechen für sich. Über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe können Sie einerseits das Badezimmer, die Wohnküche und die separate Toilette begehen. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet mit Zugang zur Terrasse mit Gartenbefinden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken samt Spiegel und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Der rund 32m² große, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich ist mit östlicher Ausrichtung stets lichtdurchflutet. Eine voll ausgestattete Küche mit Markengeräten ist vom Wohnraum aus zu erreichen. Ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Geheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Gut zu Wissen: * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE/INFRASTRUKTUR In der Staudgasse, nahe dem Sternwartepark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 200m, Hofer - 500m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinie 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 7 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 14 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 600m von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSEN * Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 64m² / 1 Zimmer
€ 6.234,38 / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei
Ich empfehle vorliegende Wohnung vor allem Ärztinnen und Ärzten sowie Mitarbeitenden im Gesundheitswesen, die nicht die Hälfte ihres Lebens damit verbringen möchten, von ihrem Arbeitsplatz nach Hause zu fahren. Mit den Händen in den Taschen durch einen Park zu spazieren und innerhalb weniger Minuten zu Hause zu sein, begleitet von zwitschernden Vögeln, bezeichne ich als unbezahlbaren Luxus. Die Wohnung im 3. Stock ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, und durch die französische Balkontür bietet sich ein stolzer Blick auf den Turm der Martinskirche. Frische, gute Luft ist dank der weitläufigen, immergrünen, bewaldeten Innenhöfe garantiert! Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem, neuwertigem Zustand. Bei der sorgfältigen Sanierung wurde unter dem bewährten Fischgrätparkett und Hochglanzfliesen ein Bodenausgleich vorgenommen. Die Küchenmöbel und -geräte wurden nur kurzzeitig genutzt, befinden sich in einem tadellosen Zustand und stehen dem neuen Nutzer zur Verfügung. Trotz der Größe des Badezimmers ist es eine wahre Oase der Erfrischung. Praktisch abgetrennt und stilvoll mit einer Lamellentür verdeckt, befindet sich der Waschmaschinenanschluss unter dem Gasboiler, der für Wärme und Warmwasser sorgt. Alle Annehmlichkeiten für den komfortablen Alltag einer kleinen Familie sind vorhanden. Die repräsentative Lage des Hauses, die Eleganz des Treppenhauses und die perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bieten zudem die Möglichkeit einer geschäftlichen Nutzung (Arztpraxis, Büro etc.). Wenn Sie an meinem Angebot interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
_1180! 3-Zimmer DG mit Terrasse auf einer Ebene nahe Kutschkermarkt! _ In einem gepflegten Altbau mitten im beliebten Bezirk Währing nahe AKH, Währinger Schubertpark und dem beliebten Kutschkermarkt, in bester öffentlich angebundener Lage/Infrastruktur, gelangt eine _3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse _zur Vermietung. Die Wohneinheit befindet sich im DG/4.Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1995) und verfügt über ca. 110,78 m² Nutzfläche sowie einer ca. 10 m² großen Terrasse - alles auf einer Ebene. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * separate, moderne, voll ausgestattete Küche mit Fenster * geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Fenster * WC separat * Abstellraum * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetage * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.440,14 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 407,54 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 49,02 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 2.086,36_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.259,08) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertag: 4 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. _Öffentliche Anbindung_ Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Bestlage direkt beim Währing... / 60,74m² / 3 Zimmer
€ 4.922,62 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig
In hervorragender Lage des 18.Bezirks - direkt beim Währinger Park, demnach beim allseits beliebten Cottage-Viertel und in unmittelbarer Nähe zur Volksoper, als auch zur U-Bahn U6 - gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche zzgl. ca. 3m2 Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt straßenseitig im 1.Liftstock einer gepflegten Liegenschaft, welche um 1954 errichtet wurde. Auf Grund des derzeitig sanierungsbedürftigen Zustands, können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Bei Bedarf kann die Wohnung auch im top-sanierten Erstbezugs-Zustand erworben werden - der Preis würde sich dann auf 350.000, ? belaufen. Die hervorragende Lage garantiert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Rad die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Grünflächen des Währinger Parks, welcher sich direkt bei der Liegenschaft befindet - somit die ideale Kombination aus urbanen Stadtleben und entspannten Erholungsflächen. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) hervorragende Raumaufteilung -) Bestlage im 18. - direkt beim Währinger Park bzw. Volksoper -) tolle Nahversorgung und Infrastruktur -) Balkon und Kellerabteil -) entweder im derzeitigen sanierungsbedürftigen Zustand oder im top-sanierten Erstbezugs-Zustand zu erwerben Raumaufteilung: Die 3.Zimmer-Wohnung (derzeit noch 2.Zimmer) mit ca. 61m2 Wohnfläche zzgl. ca. 3m2 Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum ? ca. 6m2 separate Toilette Badezimmer mit Fenster geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang ? westseitig - ca. 21m2 separate Küchennische 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 2.Schlafzimmer -... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 1 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
_1180! Topmodernes Eigenheim mit Balkon + Stapelparker nahe Währinger Schubertpark! _ In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark im 2.Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992), gelangt eine _topmoderne und frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon_ _und Stapelparkplatz_ zum Verkauf. Die Wohnung ist gestaged und wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Die hübsche Wohneinheit verfügt über ca. 44,10 m² Nutzfläche sowie einem ca. 2,40 m² grossen Balkon. Zusammen mit der Wohnung wird ein Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage mitverkauft (Stapelparker unten KP € 7.000, , Stapelparker oben KP € 12.000, ). _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Voll ausgestattete, moderne, neue Küche * Wohn/Schlafraum * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC * Abstellraum mit WM-Anschluss * Schöner Holzboden * Fahrradabstellbereich im Haus * Lift im Haus * Kellerabteil: Ja Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 94,53 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 37,10 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 43,70 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 20,35 (zzgl.10% USt) _Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 214,59_ Kaufpreis/Wohnung : € 295.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz _unten_: € 7.000, _Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 302.000, _ Kaufpreis/Wohnung: € 295.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz _oben_: € 12.000, _Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 307.000, _ Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. _Öffentliche Anbindung_ Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Charmante Singlewohnung in 1180 Wien
€ 186.600,-
1180 Wien,Währing / 31,19m² / 1 Zimmer
€ 5.982,69 / m²
#Garten #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine noch bis September 2024 vermietete Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Wohnhaus wurde ca. 1996 errichtet, die Vermietung begann ab 1997. Größere Sanierungen stehen aktuell nach letzten Informationen der HV nicht an, Instandhaltungsarbeiten erfolgen laufend. Finanzierungen - Wohnbauförderung sind keine vorhanden. Als Heizsystem ist eine Gaszentralheizung im Einsatz. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Natürlich ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beschreibung: 1 Zimmerwohnung Ca. 31,19 m² Vermietet bis September 2024 Erdgeschoß Die Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, einen Wohn- Essbereich mit Miniküche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC und einen Abstellraum. Auch der kleine Gemeinschaftsgarten darf mitbenutzt werden. Betriebskosten: € 120,08 + 10% Ust./ mtl. Heizakonto: € 57,70 + 20% Ust./ mtl. WW-Akonto: € 37,43 + 10% Ust./ mtl. RL: € 28,07 Rücklagen gesamt des Hauses per 21.02.2023 € 107.296,83 Lage und Infrastruktur: Die Ferrogasse befindet sich im Herzen des 18. Wienergemeindebezirk Währing. In nur wenigen Metern sind Ärzte, eine Bank, Kindergärten sowie Schulen fußläufig erreichbar. Das Angebot an Schulen in der Nähe reicht von verschiedenen Volksschulen, Mittelschulen bis hin zu Hochschulen. Diverse Restaurants in der Umgebung bieten ein facettenreiches Angebot an Kulinarik und laden zum Verweilen ein. Nahversorger, Drogerien, Bäckereien und Friseure können ebenso in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Für eine perfekte Anbindung sorgen die nahegelegenen Straßenbahnlinien 9 und 40, die S45 Station Gersthof sowie eine Bushaltestelle für die Linie 10A. In unmittelbarer Entfernung der Wohnung befinden sich etliche Parks die für Entspannung sorgen.e Linie 10A. In unmittelbarer Entfernung der Wohnung befinden sich etliche Parks die für Entspannung sorgen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Währing
Dachterrassentraum in herrlichem Altbau
€ 830.000,-
1180 Währing / 109m² / 3 Zimmer
€ 7.614,68 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese Dachterrassenwohnung in Wien Währing bietet Menschen mit höheren Ansprüchen ein exklusives Wohngefühl. In einem wunderschönen Altbau wurde ca. 1993 das Dachgeschoß ausgebaut und ein Aufzug eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² Wohnfläche + 2 Terrassen mit ca. 6,5 m² und ca. 17,15 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von welchem Sie links und rechts die Nebenräume erreichen (Bad mit Dusche, WC und Abstellraum). Ebenfalls in diesem Bereich gelangen Sie über eine Treppe auf die Dachterrasse. Wenige Schritte weiter eröffnet sich der wunderbare und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Vorgelagert befindet sich die südseitige Terrasse. Die beiden Schlafräume sind ebenfalls zentral begehbar. Der Eigentümer hat umfangreiche Sanierungen durchgeführt: 2020 : Gastherme 2022 : Alle Fenster (Dachfenster mit Vorbereitung für eine Beschattung, gerade Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet), die Elektroinstallationen wurden modernisiert, eine Vorbereitung für eine Klimaanlage, die Parkettböden wurden geschliffen und dreifach versiegelt, das Bad wurde komplett neu errichtet. Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten ? 205,18 + USt. ? 20,52 + Rücklage ? 83,18 + Aufzug BK ? 27,73 + USt. ? 2,77 + Rücklage Aufzug ? 33,27 Gesamt ? 372,65. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Der Energieausweis vom 28.08.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90,1 kWh/m²a, fGEE 1,87. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Al JJ in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Die Lage dieser Immobilie ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Öffentlich erreichen Sie in wenigen Minuten die Schnellbahn S45, die Autobuslinie 42A sowie die Straßenbahnstation 40 und 41. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenfalls Schulen wie z.B.: die Vienna European School. Auch an Grünflächen mangelt es nicht. Sie erreichen fußläufig den Sternwartepark und den Türkenschanzpark.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
€ 289.000,-
1180 Wien,Währing / 49,91m² / 1 Zimmer
€ 5.790,42 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf gelangen 5 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Eckhaus einer beiliebten Wohngegend in Währing. Fassade, Stiegenhaus und Lift wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gestetzt. Die 1- bzw. 2-Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 42 bis 55 m² und überzeugen durch ihre effizienten Grundrisse und ihre Ausstattung. Wohnung Top 21: Singlehit - 1-Zimmerwohnung mit etwa 49 Quadratmetern Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und ist über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, welcher als Eingangsbereich dient. Das Wohn- und Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine integrierte Kochecke mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche in moderner Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum, der als Abstellraum oder kleiner Schrankraum genutzt werden kann, bietet Stauraum für persönliche Gegenstände. Ausstattung im Überblick: • Helle Parkettböden • Fliesen in den Nassräumen • moderne Einbauküchen samt Geräten • Barrierefreie Zugänge • Zentralheizung • Personenaufzug • Fahrradraum • Garagenplätze (Stapelparker) im Haus können dazu erworben werden Lage Der Bezirk Währing ist bekannt für seine Wohnqualität, Grünflächen und den Charme eines Vorortes. Die Nähe zum Schubertpark sowie zum Marie Ebner-Eschenbach-Park bietet Zugang zu Erholungsgebieten und Grünflächen die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Aumannplatz ist ein zentraler Ort in Währing, der oft als Treffpunkt und Veranstaltungsort genutzt wird. Hier finden möglicherweise Märkte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 42 "Johann Nepomok Vogl Platz", 40 und 41 "Martinstraße" sowie die U6 Station "Währinger Straße" bzw. "Michelbeuern AKH" bestens gegeben. Die Wiener Innenstadt oder auch die Hauptuniversität Wien lässt sich somit in ca. 15 Minuten erreichen. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 34,06m² / 1 Zimmer
€ 21,59 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte Single Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung, die praktische Aufteilung und einer Terrasse. Über einen Vorraum bietet diese rund 34 m² große Wohnung folgendes: einen Vorraum mit Platz für Garderobe und Zugang zu einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Handwaschbecken samt Spiegel und einer Toilette ausgestattet ist. Verlassen Sie den Vorraum betreten Sie den hellen rd. 24 m² großen Einzelwohnraum. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte: Herd, Dunstabzug, Backrohr & Kühlschrank (kein Geschirrspüler) und befindet sich in einer Nische. Somit lässt sich die Küche optisch vom Wohn/ Essbereich abtrennen. Über die Küche finden Sie einen praktischen Abstellraum, der sich Bestens als Speisekammer eignet. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heiz- und Warmwasserkosten sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen und sind in der inserierten Miete inkludiert. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Sternwartepark und bietet eine Ruhelage mit einer guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny - 100m, Billa - 200m, Eurospar- 300m, Hofer - 500m) sowie Restaurants in der Kreuzgasse sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100m entfernte Straßenbahnlinie 9 und 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 8 min die U6 Station "Michelbeuern AKH" bzw. binnen 14min die U2 Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiteres ist die Schnellbahnstation Gersthof 5 min via Straßenbahn von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSEN * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. * Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]