Suchergebnisse für "steingasse 40 1030 wien eg"

#Büro #Parkmöglichkeit

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, Top 3, ca. 315 m² (Büro/Anlieferung) 2. OG, Top 1, ca. 282 m² 2. OG, Top 2, ca. 492 m² 2. OG, Top 3, ca. 494 m² 3. OG, Top 1, ca. 432 m² 3. OG, Top 2, ca. 421 m² 3. OG, Top 3, ca. 437 m² 5. OG, Top 1, ca. 459 m² 5. OG, Top 2, ca. 418 m² - reserviert 5. OG, Top 3, ca. 417 m² - reserviert 8. OG, Top 2, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Kombination 2. OG + 3. OG, ca. 2.642 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,09 inkl. Strom und Heizung Tiefgaragenstellplätze ab € 136,48/netto/Monat zzgl. Saisonzuschlag von Nov. bis einschl. März Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

1030! Generalsanierte DG-Maisonette mit 2 Bädern & Terrasse ab Oktober 26! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses gelangt ab Oktober 26 diese schöne, sanierte und ca. 93,60 m² grosse 3-Zimmer-DG-Maisonettewohnung inkl. Terrasse und 2 Badezimmern en suite in 1030 Wien, unweit der Landstraßer Hauptstraße zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit noch saniert, weshalb noch kaum Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Bei dem möblierten Terrassenfoto handelt es sich um KI/generiertes Homestaging! Aufteilung Ebene 1 • Vorraum/Eingangsbereich • Abstellraum • Stiegenaufgang Ebene 2 • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse * 2 zentral begehbare Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite • Badezimmer 1 en suite: Dusche • Badezimmer 2 en suite: Badewanne • WC separat Ausstattung • Ausgestattete Wohnküche • Terrasse • Lift im Haus • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.872, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 219,59 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.300,75Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.902, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.Oktober 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Steingasse verbindet ruhig gelegene Altbauten mit pulsierendem Stadtleben, direkt an der Landstraßer Hauptstraße und nahe der grünen Zonen rund ums Belvedere und dem Schweizergarten. Alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, die Anbindung mit U‑Bahn, Straßenbahn, Bus und S‑Bahn ist hervorragend. Sämtliche Nahversorger wie Lidl, Billa, Penny, Hofer, Feinkostläden, diverse Bäckereien sowie auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung • U3/U1 Kardinal-Nagl-Platz (U3) ca. 8 Min Fußweg • Strassenbahnlinie 71 • Buslinien 4A, 59A, 74A, 77A, N29, N31, VAL 2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf gelangt ein INDUSTRIEGRUNDSTÜCK in Großmugl (Nähe Stockerau). Objekt Industriegrund 2002 Roseldorf Das Grundstück ist 960 m² groß und darf zu 100% verbaut werden und bis zu 11 m hoch.(Offene Bauweise – Abstand zum Nachbarn – ½ Bauwich). Die Erschließungskosten belaufen sich auf EUR 34.869,-Widmung: INDUSTRIEGRUND, Bauklasse 3Auf der Grundstücksgrenze befinden sich GLASFASER, WASSER, STROM, KANAL. Mit dem KFZ erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten. Den Autobahnanschluss Stockerau (Donauuferautobahn) erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Großmugl, Leitzersdorf und Stockerau. (Großmugl: Nah und Frisch, Trafik, Bäckerei, Raiffeisen-Bankfiliale, Café, …) Für Besichtigungen rufen Sie bitte Hr. Rudolf Bernscher an: Realbrokers Immobilien, Herr Rudolf Bernscher, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbarkeit: AB SOFORTVerkaufspreis: EUR 40,- pro m²Erfolgshonorar: 3% + 20% USTMit freundlichen Grüßen, Realbrokers Immobilien, Rudolf Bernscher Telefon [Telefonnummer entfernt]e-mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <6.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese Erdgeschosswohnung im Fasanviertel im 3. Wiener Bezirk befindet sich in einem Gründerzeithaus und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung liegt hofseitig, die Fenster und Terrassentüren sind in Richtung Garten und Innenhof ausgerichtet. Ein besonderes Merkmal ist der eigene Garten mit 38 m². Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das auch über den Hauslift erreichbar ist. In der Nähe befinden sich unter anderem der Botanische Garten und das Belvedere (ca. 350 m), Straßenbahnlinien in ca. 250–350 m Entfernung sowie der Wiener Hauptbahnhof in ca. 950 m. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 68 m² und wurde zuletzt 2015 renoviert. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Schränke und führt über eine breite Maueröffnung mit Schiebetüre in den Wohnbereich sowie in die vollausgestattete Einbauküche. Die beiden weiteren Zimmer sind separat betretbar und keine Durchgangszimmer. Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne, Walk-in-Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Gastherme, Parkettböden, Sicherheitstüre sowie eine Gegensprechanlage. Der Kaufpreis beträgt 490.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der Salmgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, in der Nahe des Rochus Markts, und kann ab Ende 2026 bezogen werden. Die Wohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gründerzeithauses. Der Kaufpreis betragt 1.800.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3% des Kaufpreises. Auf einer Wohnflache von ca. 207 Quadratmetern verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, über zwei Wohnebenen. Das offene Raumkonzept umfasst einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die über eine Flache von 31 Quadratmetern verfugt und mit Beschattung, Strom und Wasser ausgestattet ist. Zur Ausstattung zählen weiters eine Einbauküche, Klimaanlage, Kachelofen, Innen- bzw. Außen Rollos, Parkettboden sowie ein Badezimmer mit Sauna. Das Gebäude verfugt über einen Lift, der direkt in die Wohnung fuhrt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfugung. Die Heizung erfolgt per Gas, die Heizkosten betragen monatlich 190 Euro und die Betriebskosten 398 Euro.... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Werkstatteinheit im Souterrain überzeugt mit großem Entwicklungspotenzial, urbaner Lage und attraktivem Kaufpreis. Die im Souterrain gelegene Fläche umfasst rund 71,48 m² und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von Werkstatt- und Lagerflächen über Produktionsbereiche bis hin zu kreativen Atelier- oder Gewerbeprojekten. Besonders interessant ist der attraktive Kaufpreis von lediglich € 86.000,-. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Vorhandene Fensterflächen sorgen trotz der Souterrainlage für natürliches Licht und schaffen gemeinsam mit dem charmanten Stadtblick eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eckdaten Objekttyp: Industrie- und Gewerbeimmobilie Widmung: Werkstatt Lage: 1030 Wien Nutzfläche: ca. 71,48 m²Kaufpreis: € 86.000,-Geschoss: Souterrain / Keller Zustand: Sanierungsbedürftig Heizung: Zentralheizung Sanitäreinrichtungen: Dusche & WC vorhanden Boden: Estrich Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Objektbeschreibung Diese Gewerbeeinheit bietet auf rund 71,48 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Handwerksbetriebe, Kreative oder Investoren mit Vision. Die Souterrainlage eignet sich ideal für Werkstatt-, Lager-, Produktions- oder Ateliernutzung. Die großzügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten ausreichend Tageslicht für produktives Arbeiten. Das klassische Satteldach unterstreicht den authentischen Werkstattcharakter und verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme. Durch die notwendige Sanierung ergibt sich die seltene Möglichkeit, die Fläche individuell zu adaptieren und ein maßgeschneidertes Nutzungskonzept zu realisieren. Ausstattung & Highlights Vielseitig nutzbare Gewerbefläche Souterrainlage mit guter Erreichbarkeit Große, öffenbare Fensterflächen Helle Arbeitsatmosphäre trotz Kellerlage Charmanter Stadtblick Estrichboden Funktionierende Elektroinstallation Zentralheizung vorhanden Dusche & WCKlassisches Satteldach Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Attraktiver Einstiegspreis mit Entwicklungspotenzial Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage im dynamischen und stark nachgefragten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn Straßenbahn Buslinien Bahnhofsnähe Gute Anbindung an das Autobahnnetz Dadurch ist die Liegenschaft sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar. Auch die Infrastruktur im direkten Umfeld überzeugt: Supermärkte Bäckereien Einkaufszentrum Ärzte & Apotheken Kliniken und Krankenhäuser Schulen & Kindergärten Universitäten und Bildungseinrichtungen Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für: Werkstattbetriebe Lager- oder Logistikflächen Kreativ- und Atelierkonzepte Produktions- oder Gewerbeflächen Revitalisierungsprojekte Individuelle Unternehmenskonzepte Mit der richtigen Vision entsteht hier eine einzigartige Gewerbeeinheit in einer der wirtschaftlich attraktivsten Lagen Wiens. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer leistbaren Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in urbaner Lage sind. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr individuelles Projekt im Herzen Wiens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Amir Abad gerne zur Verfügung: Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmerwohntraum mit Freiflächen in 1030 Wien Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit direktem Zugang auf den gemütlichen Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines davon Zugang auf den zweiten Balkon hat, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden ? Gasthaus ? Postfiliale ? Arzt ? Tennisplätze ? Kindergarten ? Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung ? Voll ausgestattete Küchen ? Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen ? Waschmaschinenanschluss ? Badezimmer mit Wanne und Fenster ? Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Im Einkaufszentrum Galleria kommen inmitten des 3. Bezirks Büroflächen in die Vermarktung. Die Flächen bieten moderne Ausstattung; im Haus selbst gibt es einen Lift sowie eine hauseigene Parkgarage. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EGTop A5117 m²€ 15,00 1.OGTop A6101 m²€ 15,00 Betriebskosten € 4,70 PKW-Stellplatz€ 150,00 / Monat AUSSTATTUNG Personenaufzug Parkettboden flexible Gipskartonwände Küche Innen liegender Sonnenschutz Zentralheizung Spiegelrasterleuchten TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 46,90 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U3 Schnellbahn: Station Wien Mitte - Landstraße Straßenbahn: O, 1 Bus: 4A, 74A, 77A PKW-Stellplätze in der hauseigenen Parkgarage vorhanden € 150,00 / Stellplatz / Monat Individualverkehr: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Erreichbarkeit geboten. Weiters ist die Anschlussstelle Gürtel auf die A23 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle PKW- Anbindung zum Flughafen und den Autobahnen. INFRASTRUKTUR Durch die Lage im Einkaufszentrum Galleria ist eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärktes sowie Restaurants & Cafés gegeben. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Im Einkaufszentrum Galleria kommen inmitten des 3. Bezirks Büroflächen in die Vermarktung. Die Flächen bieten moderne Ausstattung; im Haus selbst gibt es einen Lift sowie eine hauseigene Parkgarage. VERFÜGBARKEIT ab 01.11.2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EGTop A5117 m²€ 15,00 1.OGTop A6101 m²€ 15,00 Betriebskosten € 4,70 PKW-Stellplatz€ 150,00 / Monat AUSSTATTUNG Personenaufzug Parkettboden flexible Gipskartonwände Küche Innen liegender Sonnenschutz Zentralheizung Spiegelrasterleuchten TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 46,90 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U3 Schnellbahn: Station Wien Mitte - Landstraße Straßenbahn: O, 1 Bus: 4A, 74A, 77A PKW-Stellplätze in der hauseigenen Parkgarage vorhanden € 150,00 / Stellplatz / Monat Individualverkehr: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Erreichbarkeit geboten. Weiters ist die Anschlussstelle Gürtel auf die A23 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle PKW- Anbindung zum Flughafen und den Autobahnen. INFRASTRUKTUR Durch die Lage im Einkaufszentrum Galleria ist eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärktes sowie Restaurants & Cafés gegeben. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten... [Mehr]

#Büro #Ordination

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Wien? Diese attraktive Büro- und Praxisfläche im 3. Bezirk bietet Ihnen genau das – eine perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, die durch ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und den reibungslosen Ablauf Ihres Geschäftsbetriebs benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine medizinische Rundumversorgung. Für Familien und Mitarbeiter sind Kindergärten, Schulen, höhere Schulen sowie die nahegelegene Universität hervorragende Bildungseinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Die gläsernen Trennwände schaffen individuelle Arbeitsbereiche, ohne dabei das Raumgefühl einzuschränken – ideal für Teamarbeit und gleichzeitig diskrete Besprechungen. Für Ihr Wohlbefinden und Ihre Effizienz ist die bürogerechte Beleuchtung perfekt auf die Bedürfnisse moderner Arbeitsplätze abgestimmt. Die getrennten Toilettenanlagen gewährleisten Komfort und Privatsphäre für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind perfekt integriert. Supermärkte, Bäckerein und gastronomischen Angebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie und Ihre Mitarbeiter Pausen flexibel gestalten. Diese Büro- oder Praxisfläche eignet sich ideal für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage mit umfassendem Serviceangebot legen. Ob Beratungsbüro, Kanzlei oder Startup – hier finden Sie den perfekten Rahmen, um Ihre Visionen erfolgreich umzusetzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem dynamischen und bestens erschlossenen Stadtteil Wiens niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorteilen dieses Standorts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Bürofläche im 3. Bezirk wartet auf Sie! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER DACHTERRASSENMAISONETTE IN TOPLAGE DES 3.BEZIRK ***Die zur Vermietung stehende Dachterrassenmaisonette umfasst eine Wohnfläche von 73,05m² zuzüglich 8,88m² Terrasse. Sie befindet sich im 5. und 6. Stock eines Altbauhauses in welchen das Dachgeschoß 2016 neu errichtet und ausgebaut wurde. Die sehr helle und moderne 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und ist nach Südost in den Innenhof und Nordwest ausgerichtet. Auf der 1. Ebene gelangt man über den Vorraum in das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, einen hinter der Küche eingebauten Abstellraum, weiter über eine Diele in die großzügige Toilette mit Waschmaschine, ein modernes Fliesenbad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Obergeschoß auf eine Diele von welcher das Schlafzimmer, ein Fliesenbad mit Dusche, Toilette und Fenster, sowie auf die 8,88m² große Terrasse mit separaten Gasanschluss samt Gasgriller für gemütliche Grillabende. Die perfekte Wohnung in ruhiger Lage und Umgebung mit allen Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel Bestehend aus: • einem kleinen Vorraum vom Wohnzimmer durch eine Glaswand abgetrennt• einem Wohnzimmer 22,31m² mit integrierter, wunderschönen Wohnküche• einer großzügigen Toilette mit einer Waschmaschine• zwei Schlafzimmer• zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, eines davon mit Toilette und Fenster• einer Terrasse mit Gasanschluß und passenden Gasgriller• SAT-Anschluss und alle elektrischen Leitungen entsprechen den gegenwärtigen Standard. Die Wohnung wurde mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt Die Fenster sind aus Kunststoff mit elektrischen Außenrollos und innenliegenden Sonnenschutz. Heizung und Warmwasserlieferung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil und ein Personenlift stehen ebenfalls zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über eine separate Klimaanlage. Die Wohnung präsentiert sich in topmodernen und sehr gepflegten Zustand. Im Haus gegenüber der Wohnung besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz bzw. eine Garage anzumieten. Die Betriebskosten inklusive Lift betragen monatlich € 200,30.Die Nettomiete unter Berücksichtigung des Befristungsabschlages beträgt € 1.800,-. zzgl. Mwst. und Betriebskosten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kfz-Stellplatz mit 11,04 qm Nfl. in einer Tiefgarage - Kfz-Stellplatz in unterster Ebene eines dreigeschossigen Stapelparkplatzes in einer Tiefgarage Schätzwert: EUR 18000,- geringstes Gebot: EUR 9000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]