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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

135,14 m² Wohnfläche | ca. 313 m² Grundstück | 4 Zimmer | 2 Badezimmer | Terrasse | Garten Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, 2026 fertiggestellte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 2722 Weikersdorf am Steinfelde. Besonders praktisch: eigene Hausnummer, eigene Anschlüsse und eigene Zufahrt ohne Wohnungseigentümergemeinschaft und ohne gemeinsame Betriebskosten. AUSSTATTUNGPhotovoltaikanlage 6 k Wp Wallbox 22 k WDaikin Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bodenkühlung Daikin Klimaanlage AJAX Alarmanlage Holz-Alu-Fenster HELLA Raffstoren Insektenschutz an den Fenstern Eichen-Landhausdielenfreistehende Badewanne RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss – ca. 64,58 m²Vorraumseparates WCHauswirtschaftsraum Speis Hobbyraumgroßzügige Wohnküche mit ca. 39 m²Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss – ca. 70,56 m²Schlafzimmer2 weitere Zimmer Badezimmer mit ca. 11,05 m²zweites Badezimmer mit ca. 4,35 m²Gang Die Raumflächen entsprechen der Nutzflächenaufstellung im Einreichplan. GARTEN & AUSSENBEREICHDie ca. 23,59 m² große überdachte Terrasse führt direkt in den privaten Garten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich. Zusätzlich stehen ein Gartenraum / eine Holzhütte, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. VORBEREITUNGEN VORHANDEN FÜRInnensauna Außenpool Kaminofen Carport ENERGIEHWB: 31,7 kWh/m²a – Klasse B fGEE: 0,33 – Klasse A++LAGEDie Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Wiener Neustadt: ca. 10–15 Fahrminuten Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 10 Fahrminuten Wien: ca. 30 Minuten, verkehrsabhängig A2 Südautobahn: wenige Fahrminuten entfernt Nahversorger direkt im Ort Kindergarten und Volksschule in Weikersdorf Ideal für Familien und Pendler, die ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Halle verfügt über ein Büro von 33m². Es sind zwei große Rolltore vorhanden. Parkplätze und LKW-Zufahrt sind vorhanden. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Markus Augenhammer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten bei Kauf: Immobilienmakler: 3% plus 20% USt Grunderwebsteuer: 3,5% Grundbuchsgebühr: 1,1% Notar- und Anwaltskosten: Je nach Abmachung HWB 266 kWh/m² p.a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Halle verfügt über ein Büro von 33m². Es sind zwei große Rolltore vorhanden. Parkplätze und LKW-Zufahrt sind vorhanden. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Markus Augenhammer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten bei Kauf: Immobilienmakler: 3% plus 20% USt Grunderwebsteuer: 3,5% Grundbuchsgebühr: 1,1% Notar- und Anwaltskosten: Je nach Abmachung HWB 266 kWh/m² p.a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Hallen verfügen über aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für die Erzeugung von Polymeren, zur Lagerung und es gibt auch Büros vor Ort. Parkplätze sind vorhanden, LKW-Zufahrt ist möglich. Ca. 1.550m² Büros, zur Zeit sind 90% vermietet (Jahresertrag: ca. 175.000,- Euro). Ca. 3.500 m² Lager zur Eigennutzung - können leer übergeben werden (bzw es gibt für 890m² Interessenten zur Anmietung).ca. 2.000m² Lager sind vermietet. Ca. 640m² überdachte Außenfläche Wenn man für den Grund einen niedrigen Kaufpreis von 150 Euro/m2 annimmt, kommt man auf einen Kaufpreis für die Gebäude von 950 Euro/m². So günstig kann sich Ihre Firma einen Standort an der A2 sichern! Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Markus Augenhammer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten bei Kauf: Immobilienmakler: 3% plus 20% USt Grunderwebsteuer: 3,5% Grundbuchsgebühr: 1,1% Notar- und Anwaltskosten: Je nach Abmachung HWB 266 kWh/m² p.a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung (z.B. via Airbnb und booking.com) Die Liegenschaft bietet Platz für 5 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsam benützbarer Küche Balkon Lager und Büro Teilunterkellert Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WCFrühstücksküche Nebengebäude 2: Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz Gästeparkplätze direkt vorm Haus Heizung: Gaszentral Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das den Gästen eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet. Im geschmackvoll gestalteten Frühstücksraum servieren Sie Ihren Gästen frisches Frühstück mit Eiern aus dem hauseigenen Hühnerstall, zubereitet in der professionell eingerichteten Frühstücksküche. Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter. Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter. Die Ablöse für Möbel und Ausstattung beträgt € 35.000, und ist obligatorisch. Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie können sich gerne einen Eindruck der Wohnung verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Die Liegenschaft bietet je nach Nutzungswunsch Platz für 5, 3 oder 2 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsamer Küche Balkon Lager und Büro Teilunterkellert Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WCFrühstücksküche Nebengebäude 2: Sommerküche oder Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz Parkplätze direkt vorm Haus Heizung: Gaszentral Die Nutzung als Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung bietet sich an, jedoch kann die Liegenschaft auch als 3/ 2/ oder Einfamilienhaus mit Gästezimmern oder einfach Nebengebäuden zur Selbstverwirklichung genutzt werden. Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet. Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter. Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter. Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie können sich gerne einen persönlichen Eindruck verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit ein großzügig gebautes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, sowie mehreren Stellplätzen vor dem Haus, zu erwerben. Das Objekt wurde über die Jahre laufend in Stand gehalten und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2.711 m². Highlights: 38 cm Ziegelmassiv Mauerwerk mit Vollwärmeschutz- Fassadehochwertige Parkett- / und Steinböden Kunststofffenster mit Außenrolllädenzwei Garagengepflasterte Einfahrt Partyraum mit Vollholzküche Weinkeller Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Stiegenaufgang Garderobe Küche mit Speis Esszimmergroßes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasseseparates WCDusche Büro oder Gästezimmer Zugang zur Garage Obergeschoß: Vorraum mit Leseeckegroßzügiges Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken Ankleidezimmer3 Schlafzimmer Kellergeschoß: Vorraum Lagerräume Sauna Heizraum Partyraum mit Küche Weinkellergroße Garage Beheizt wird das Objekt über eine Gas- Zentralheizung oder über den Kachelofen. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 849.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder gemütliche Rückzugsorte. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Hier haben Sie uneingeschrenkten Blick und Zugang auf Ihre überdachte Terrasse und den Garten. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnbereich, bietet Ihnen an kalten Wintertagen ein behagliches Wohnambiente. Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Büro, ein kleiner Wirtschaftsraum und ein WC zur Verfügung. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Abende, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ihr eigener Pool sorgt zusätzlich für Abkühlung und Spass für die ganze Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit extra Dusche, Badewanne und WC. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zur 18m² großen Terrasse. Ein eigener Stellplatz, der noch mit einem Carport überdacht werden kann, gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot und erleichtert Ihnen das Parken vor Ort. Die Lage in Weikersdorf überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte, zum Bahnhof, oder zu allen Schulen in Wr. Neustadt und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Anschlussstelle an die A2.Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage – perfekt für alle, die sich ein harmonisches Zuhause wünschen. Hier lässt es sich leben, wohnen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

VOLL UNTERKELLERTER BUNGALOW MIT AUSBLICK Der Bungalow besticht durch seine Raumaufteilung auf einer Ebene, was barrierefreies Wohnen im Alter oder mit Familie ermöglicht. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ein besonderer Vorteil für Handwerker und Individualisten: Das Badezimmer befindet sich aktuell im Rohzustand. Da es ohnehin neugestaltet werden sollte, wurde das alte Bad bereits rückgebaut. Hier können Sie Ihre eigenen Fliesen- und Sanitärtrends ohne mühsame Stemmarbeiten direkt umsetzen. Der Vollkeller erstreckt sich unter dem gesamten Wohngebäude und bietet enormen Stauraum, Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Ihr Fuhrpark findet in der großzügigen Doppelgarage sicher Platz. Der 757 m² große Garten bietet viel Grünfläche für Entspannung, Hochbeete oder einen Pool. Zukunftssichere Heizung (2026): Brandneuer Anschluss an die umweltfreundliche Fernwärme. Moderne Infrastruktur (2024): Neu hergestellter Hauswasseranschluss sowie zukunftssicherer Glasfaser-Internetanschluss für optimales Homeoffice. Fenster & Schutz (2010): Fenstertausch inklusive praktischer Außenrollläden. Sicherheit: Eine installierte Alarmanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen wie im Urlaub – und das jeden Tag Neubau Erstbezug - ab sofort Kaufpreis € 570.000 Die wichtigsten Eckdaten • ca. 135 m² Wohnnutzfläche • ca. 313 m² Grundstück • 4 Zimmer • 2 Badezimmer • 2 PKW-Stellplätze • überdachte Terrasse • privater Garten • eigener Gartenraum / Holzhütte • überdachter Fahrradabstellplatz • Fertiggestellt 2026 • ab sofort verfügbar Weitere Highlights: • Photovoltaikanlage 6k W • E-Ladestation - Wallbox 22k W • Daikin Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Bodenkühlung • Klimaanlage - Daikin • Alarmanlage - AJAX (verkabelt) • Holz-Alu-Fenster (Fa. Hasslinger) • Raffstoren (Fa. HELLA) • Insektenschutz- an allen Fenstern (Fa. HELLA) • Landhausdiele Eiche (Fa. LANDEGGER) • freistehende Badewanne • überdachte Terrasse • zwei PKW-Stellplätze • überdachter Fahrradabstellplatz • separater Gartenraum / Holzhütte Energieeffizientes Wohnen HWB: 31,7 kWh/m²a Bereits für zusätzliche Wünsche vorbereitet Ein besonderes Highlight sind die bereits vorgesehenen Vorbereitungen für weitere Komfortausstattungen: • Innensauna • Außenpool • Kaminofen • Carport Damit kann das Haus je nach persönlichen Vorstellungen später um einen privaten Wellnessbereich, einen Pool oder einen Kaminofen ergänzt werden. Garten & Außenbereich Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnraum und Garten und bietet viel Platz für einen Ess- oder Loungebereich im Freien. Ein eigener Gartenraum in Form einer Holzhütte bietet praktischen Stauraum. Fahrräder können bequem am dafür vorgesehenen überdachten Fahrradplatz abgestellt werden. Zusätzlich stehen direkt am Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Einziehen und wohlfühlen Mit ca. 135 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmern, zwei Badezimmern und hochwertiger technischer Ausstattung bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz für modernes Familienleben. PV-Anlage, E-Ladestation, Klimaanlage, Daikin Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Holz-Alu-Fenster und Eichen-Landhausdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Kaufpreis: € 570.000 Verfügbar: ab sofort „Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne telefonisch, per Whats App oder E-Mail.“ Sonstiges Besonderheiten: Separater Stromanschluss Separater Wasseranschluss Separater Kanalanschluss Eigene Adresse mit eigener Hausnummer Vollständig getrennte Zufahrt Kein Wohnungseigentum Keine Wohnungseigentumsgemeinschaft Keine gemeinschaftlichen Betriebskosten Eigene Eintragung im Grundbuch Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat – keine Maklergebühren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. OG des Green Tower Graz. Die Wohnung verfügt über einen nord-oststeitig ausgerichteten Balkon sowie Kellerabteil. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage zum Preis von derzeit ? 128,00 monatlich anzumieten. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth mit den derzeitigen Mietern möglich. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 4155.10 Die Anzahlung ist spät 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwandeln Sie Ihre Wünsche in Wirklichkeit - gestalten Sie sich ein Zuhause voller Lebensqualität und Naturgenuss! Das Haus befindet sich auf einem sehr großen Grundstück und ist in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Gesucht werden daher Käuferinnen und Käufer, die den Aufwand einer umfassenden Sanierung bewusst in ihre Überlegungen einbeziehen und die Qualitäten des Standorts zu schätzen wissen. Belohnt wird man hier zweifelsohne durch die Lage und das großzügige Grundstück! Ein besonderes Highlight ist der ebene, sonnige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Zudem bietet eine Terrasse einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 1.787 m² > Wohnfläche - ca. 112 m² > 4 Zimmer > großzügiger Garten > Garage > Nebengebäude > sanierungsbedürftig RAUMAUFTEILUNG: > Vorraum > 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten > 2 weitere Zimmer > Küche mit Essbereich > Badezimmer > separates WC > Abstellraum > Terrasse LAGE: Urschendorf ist ein charmanter Ort in der Marktgemeinde St.Egyden am Steinfeld. Hier erwartet Sie eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und den dörflichen Charakter besticht. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Steinfeldes, ist diese Lage ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen möchten. In und um Urschendorf finden Sie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt..... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Der Bahnhof von Urschendorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der idyllischen Ruhelage müssen Sie nicht auf städtischen Komfort verzichten. Wr. Neustadt ist mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Angebot an medizinischer Versorgung. Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Die Region ist zudem verkehrstechnisch optimal erschlossen: Über die nahegelegene Südautobahn (A2) gelangen Sie schnell in Richtung Wien oder Graz. Auch Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]