Suchergebnisse für "steinbruch niederösterreich wohnung"

#Baugrund

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit für die Gestaltung Ihres Traumhauses in urbaner Weinberglage! Das Grundstück ist eben und rechteckig! Die Bebauungsbestimmungen im Detail: BW 2WE- Bauland Wohngebiet, zwei Wohneinheiten Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Ob Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, AHS oder HAK, alle diese Schultypen sind in Perchtoldsdorf gut zu erreichen und haben einen hervorragenden Ruf. Angrenzend in Mödling können von der Modeschule bis hin zur HTL ebenso alle gängigen Schulen besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe Einkaufsmöglichkeiten sind mit Spar Billa, Hofer, BIPA, Penny und Lidl gewährleistet. Das Shoppingcenter "Shopping-City Süd" in Vösendorf ist nur 6 Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet. Von der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf gelangen Sie in 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Haus, zwei Wohneinheiten, zwei Terrassen, ein sonniger Garten und ein Carport, sind nur ein paar Highlights dieses attraktivem Immobilienangebotes! Genialer Grundriss, moderne Ausstattung und helle Räumen stehen für ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Raumaufteilung der Wohneinheiten: Wohneinheit im Erdgeschoß: 1 Wohn-, Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse, Garten Wohneinheit im Obergeschoß: 1 Wohn-, Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse Ausstattung: Niedrigenergiehaus, Fußbodenheizung, Kunststofffenster Ein Carport rundet dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab. Der Verkäufer lebt im Erdgeschoß und wir nach Verkauf als Mieter noch für ein paar Jahre bleiben. Das Obergeschoß ist befristet auf 5 Jahre vermietet. Somit bietet sich hier die Gelegenheit zukunftsorientiert zu Investieren. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der Gemeinde St.Andrä Wördern vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde leicht zur erledigen. Klosterneuburg oder Tulln bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Kulturangebote und bieten somit eine hervorragende Ergänzung. Öffentlicher Verkehr: Öffentliche Anbindung: 12× täglich Bus nach Klosterneuburg (Anschluss S40 - Spittelau in nur 11 Minuten), zusätzlich Busse nach Heiligenstadt im 15-Minuten-Takt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Der Garten und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und sorgen für entspannte Momente mit Freunden und Familie! Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohn-Eßbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche ,1 Vorzimmer,1 Badezimmer mit WC Obergeschoß: 3 Zimmer davon verfügt eines über ein eigenes Badezimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC Ausstattung: Ziegelbau, Gas-Fußbodenheizung, Kunststofffenster, PKW-Stellplatz Dieses Haus im Wohnungseigentum hat einen Grundanteil 279m2. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kapellerfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum - das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Kapellerfeld ist fußläufig erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z. B. : nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa / Thaya.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Mehrparteienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen und eröffnet durch die zwei separaten Wohneinheiten im Obergeschoss zusätzlich attraktives Potenzial für Airbnb- oder Vermietungseinnahmen. Drei eigenständige Wohneinheiten auf zwei Ebenen schaffen ein perfektes Zusammenspiel aus gemeinsamem Wohnen und privatem Rückzugsraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 50 m², einen gepflegten Garten mit rund 350 m², einen Swimmingpool (10 x 4 x 1,5 m) mit integrierter Reinigungsanlage sowie ein modernes Sicherheitssystem. Der ausgebaute Keller erweitert das Platzangebot zusätzlich und bietet vielseitige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Erdgeschoss (ca. 140 m²): Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Abstellräume sowie einen Vorraum. Kellergeschoss (ausgebaut, ca. 140 m²): Hier befinden sich vier Zimmer, ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Obergeschoss (ca. 120 m²): Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. (Dieses wird gerade als Air-BNB vom Eigentümer betrieben) Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 400 m² inklusive des ausgebauten Kellergeschosses und bietet somit ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Der Kaufpreis ist verhandelbar! Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils in nur ca. drei Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächstgelegenen Supermärkte - Billa, Spar und Penny - erreichen Sie in etwa drei Minuten mit dem Auto. Auch ein Bank, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegenen Busstationen (z. B. Pottendorf Marktplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb d... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Pool, Terrasse, ausgebauter Keller, Carport, Garten und vieles mehr. Dieses Doppelhaus steht für Wohlfühlwohnen in urbaner Lage! Zentraler Mittelpunkt ist der helle und geräumige Wohn-Eßbereich mit modernem Kaminofen und Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Die Pergola sorgt an heißen Tagen für schattige Erholung und der Salzwasserpool für Abkühlung und Erfrischung. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und ein separates WC. Der Keller ist ausgebaut und wird aktuell als Home-Office, Wirtschaftsraum und zusätzliche Staufläche genutzt. Raumaufteilung EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Kamin, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Garten, Terrassen, Pool, Gartenhütte Raumaufteilung 1.OG: drei Zimmer, Badezimmer, Vorraum Raumaufteilung KG: zwei Räume aktuell genutzt als Homeoffice Ausstattung: Salzwasserpool, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage für den Pool, Außenrollos, Fliegengitter Die Doppelhäuser werden eigenverwaltet. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Direkt in Münchendorf finden Sie eine Ganztagesvolksschule und die Beethoven Musikschule. Alle weiteren Schultypen werden in der Stadt Mödling und in den umliegenden Gemeinden angeboten. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach und bequem im Ort erledigt werden. Generell verfügt Münchendorf über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Münchendorf liegt an der Pottendorfer Linie und ist nur rund 1,2 km entfernt. Er garantiert eine schnelle Verbindungen nach Wien Hbf und Wiener Neustadt. Regionale Buslinien (z. B. nach Mödling, Eisenstadt) sowie ein Postbus-Shuttle on-demand ergänzen das Angebot.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ATTRAKTIVE GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIE IN HERVORRAGENDER LAGE VON ZWETTL In ausgezeichneter Lage der Stadt Zwettl-Niederösterreich steht dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Ärztezentrums, mehrerer Ordinationen, moderner Büroflächen oder einer Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Das Gebäude wurde von 2013 bis 2014 errichtet und befindet sich derzeit in Rohbauform, wodurch zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung, Nutzung und Ausstattung individuell nach ihren Anforderungen gestalten können. Eine detailierte Aufstellung zu den Flächen, pro Geschoss, wird Ihnen bei Anfrage gerne übermittelt. DIE IMMOBILIE ERSTRECKT SICH ÜBER VIER EBENEN: * Kellergeschoss (ca. 288 m2) * Erdgeschoss (ca. 321 m2) * 1. Obergeschoss (ca. 295 m2) * 2. Obergeschoss (ca. 213 m2) Ein bereits vorhandener Liftschacht (Platz für den Einbau eines 8 Personenlifts) vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss ermöglicht eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen und bietet optimale Voraussetzungen insbesondere für medizinische Einrichtungen oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im 2. Obergeschoss, von welcher sich eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Zwettl, insbesondere das Zwettltal eröffnet. PARKMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 PKW-Stellplätze. 12 Stellplätze befinden sich im Parkdeck im Erdgeschossbereich (inkl. Behindertenparkplatz) und 5 Stellplätze sind im Kellergeschoss in der Tiefgarage, sowie eine zusätzliche Fläche für einspurige Fahrzeuge. Gute Erreichbarkeit und komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Patienten/Klienten oder Kunden FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Aufgrund der großzügigen Struktur eignet sich die Immobilie ideal für: * Ärztezentrum oder mehrere Arztpraxen * Gesundheits- und Therapiezentrum * Büro- oder Kanzleiflächen * Dienstleistungsunternehmen * Kombination aus Arbeiten und privatem Wohnen (z. B. im obersten Geschoss) ZENTRALE LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talbergstiege und damit nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Außerdem gibt es direkt vor der Liegenschaft eine Bushaltestelle für den Stadtbus und einige "VOR" Buslinien. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter: * verschiedene Geschäfte, Cafés und Gastronomiebetriebe * Ärzte, Apotheken und Dienstleister * Schulen und Bildungseinrichtungen * Busverbindungen (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt) und innerstädtische Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3910 Zwettl, Niederösterreich - ein charmantes Zweifamilienhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 233 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Dieses gepflegte Anwesen besticht durch seinen durchdachten Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Komfort und Lebensqualität garantieren. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten (EG mit ca. 131 m² und DG mit ca. 102 m²), jeweils mit eigenem Bad und WC - ideal für mehrere Generationen oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Genießen Sie sonnige Stunden im liebevoll angelegten Garten, entspannen Sie im Wintergarten, auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Tag am gemütlichen Kachelofen ausklingen. Dieses sorgfältig instand gehaltene Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage. WOHNEBENE MIT DIREKTEM GARTENZUGANG Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnebene und ist gartenseitig ebenerdig gelegen. Hier erwarten Sie: * zwei Schlafzimmer * ein Arbeitszimmer * ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster * separates WC * gemütliches Esszimmer mit Zugang zur Küche * an die Küche angeschlossene Speisekammer * gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten * direkter Zugang zum Garten Ein besonderes Highlight ist der zentrale Kachelofen, der Wohn-, Essbereich und Vorraum miteinander verbindet und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Neben der bestehenden Gasheizung besteht somit die Möglichkeit, diese Bereiche zusätzlich mit Stückholz zu beheizen. AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS MIT VERMIETUNGSPOTENZIAL Über ein separates, von der Hauptwohneinheit abgetrenntes Stiegenhaus gelangt man in das in den Jahren 1993/94 ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wurde bis zuletzt als Fremdenzimmerbetrieb genutzt und würde sich zuküftig auch optimal zur Vermietung anbieten. Diese Etage hat einen eigenen Strom- und Gaszähler. Das Dachgeschoss verfügt über: * vier Gästezimmer * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * separates WC * Küche * Abstellraum Das größte Gästezimmer bietet zudem einen südwestseitig ausgerichteten Balkon mit traumhaftem Ausblick über die Stadt Zwettl. GROSSZÜGIGER KELLER MIT ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN Der Keller umfasst rund 114 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Der straßenseitige Bereich (ca. 90m²) liegt ebenerdig und könnte - nach entsprechenden Adaptierungs- und Fertigstellungsarbeiten - ideal zu einer zusätzlichen Wohneinheit, Praxis oder Büroräumlichkeiten ausgebaut werden. Der Keller besteht aktuell aus: * mehreren großen Lagerräumen * Holzlager * Werkstatt * Technikraum mit hauseigenem Brunnen * Heizraum * direktem Durchgang zur Garage GARAGE UND STELLPLÄTZE Zur Liegenschaft gehört eine große Garage(ca. 50m²) mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge . Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Garage auf der gepflasterten Fläche sowie auf einem zusätzlichen Stellplatz im Vorgarten (Rasengittersteine). GARTEN UND AUSSENBEREICH Der gepflegte Garten auf der straßenabgewandten Seite bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick über die Stadt. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien, obwohl sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Diese Immobilie eignet sich ideal für: * große Familien * Mehrgenerationenwohnen * zwei Familien unter einem Dach * Anleger zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten * Vermietung von Gästezimmern * Arztpraxis, Therapieräumlichkeiten, Kosmetikstudio, etc. * Kombination aus Wohnen und Arbeiten LAGE Die zentrale, dennoch ruhige Lage, die großzügigen Flächen sowie das vorhandene Ausbau- und Nutzungspotenzial machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Zwettl. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäckerei, Restaurants, Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie eine verkehrsberuhigte Wohnlage in einer Einbahnstraße, die ausschließlich von Anrainern genutzt wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

zentrale lage in zwettl

#Gastronomie

Dieses äußerst gepflegte und populäre Gastronomieobjekt auf einer Grundstücksfläche von 838m² in einer Ortsrandlage im Waldviertel bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Restaurant der gehobenen Gastronomie, traditionelles Gasthaus mit der Möglichkeit für Frühschoppen & Jazzkonzerten oder auch als trendiges Nachtlokal mit Clubbing- Events. Das gesamte Anlage mit dem ca. 107m² großen Gästeraum, dem ca. 77,53m²großen, gut ausgestatteten Küchenbereich inkl. Vorratsräumen und getrennten Toiletten, dem riesigen Stadl mit überdachtem Außenbereich sowie dem weitläufigen Gastgarten und einem ausbaubaren Kellergewölbe lässt keine Wünsche für Ihre gastronomischen Pläne offen. Der Gastraum verfügt über einen komplett ausgestatteten Barbereich mit Zapfanlage (kein laufender Biervertrag!), eine Kaffeemaschine, 2 getrennte Musikanlagen, einen Beamer, eine durchdachte Beleuchtungsanlage, etc. Die professionelle Küche ist für große Kapazitäten ausgelegt und sofort einsatzbereit. Kühlschränke und Lagermöglichkeiten ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage verfügt über verschiedene Systeme wie Luft-Umwälzpumpe, Gasheizung, Kachelofen und läßt sich somit der Witterung optimal anpassen, da man auf diese Weise immer die gerade notwendigen Heizsysteme aktivieren kann. Durch den Ausbau des riesigen angrenzenden Stadls könnte man die Kapazitäten noch wesentlich erweitern, schon bisher wurden von den Betreibern regelmäßig erfolgreiche Konzerte im Außen- und Innenbereich des Lokals betrieben. Das Dachgeschoss oberhalb des Gästeraums ist ebenfalls schon zum Teil ausgebaut. Kaufpreis VB Euro 390.000,- Prosivion 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In dieses neuwertig eingerichtete Reihenendhaus muss nichts investiert werden. Sehr guter Grundriss, helles Bad mit Wanne, WC extra, Küche mit Durchreiche ins Ess- und Wohnzimmer, von dem aus über eine sonnige Terrasse der Garten anschließt. 2 Schlafzimmer, Gartenhaus. Im Untergeschoß 2 Zimmer mit Tageslicht, 1 Infrarotsauna nie benützt, hausargbeitsraum, Werkstatt. Garage und Gartengerätehaus mit großem überdachtem Vorplatz, vorgarten. Baumaterial Ytong.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kompaktes, freundliches Neubauobjekt in ruhiger Stadtnähe! Dieses Doppelhaus (Garage aneinander gebaut) befindet sich in einer kleinen, jungen Siedlung in ruhiger Stadtnähe zu Haag. Das Haus im Überblick: Erdgeschoß: + Eingangsbereich + Büro/Gästezimmer + Badezimmer mit WC + großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche + Verbindungstür in die Garage-Waschküche-Terrasse/Garten Obergeschoß: + Bad mit WC für Kinder + zwei Kinderzimmer + Abstellraum oder Schrankraum für Kinder + Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer sowie WC Das Gebäude wurde mit 50er Ziegel, Kalkputz innen und außen erbaut und mit Internormfenster sowie Insektenschutzgitter versehen. Ein hochwertiger Eichendielenparkett zieht sich vom Erdgeschoß über die Treppe hinauf ins Obergeschoß. Sie können vom Wohnzimmer oder direkt vom Küchenbereich auf die Terrasse gehen um die Gäste einfach und rasch versorgen können. Die 31 m² Terrasse und der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen sehr privaten Bereich welcher nahezu nicht einsehbar ist. Das Gartenstück ist mit 74 m² erher klein gehalten und sehr einfach zu pflegen. Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Neben der Garage bestehen noch zwei weitere Stellflächen auf eigenem Grundstück. Ebenso befinden sich direkt neben dem Haus noch weitere Parkflächen welche bei größerem Besuch ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Am Objekt werden die letzten Arbeiten noch gemacht um schlussendlich im optimalen Zustand an die Käufer übergeben werden zu können. Klingt diese Immobilie für sie spannend? Kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Holzinger Markus, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Musikmittelschule sowie die HLW in Haag sind rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Eurospar ist in der näheren Umgebung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 624 führt in der Nähe vorbei. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung (2025) wurde diese ca. 50,4 m² schöne Geschäftsfläche im Erdgeschoss liebevoll revitalisiert — historische Bausubstanz behutsam erhalten, modernste Technik harmonisch integriert. Der großzügige, helle Verkaufs- und Präsentationsbereich mit repräsentativer Lage zur Straße besticht durch hochwertige Eiche-Echtparkettböden, eine maßgefertigte Küchenzeile vom regionalen Tischler sowie eine moderne Fernwärmeheizung. Der direkte Straßenzugang und die Schaufensterfront garantieren maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird. Raumaufteilung & Ausstattung Raumaufteilung Verkaufsraum / Büro Hauptfläche inkl. Küche - ca. 50,4 m²WC-Anlage (Mitnutzung) Ausstattung Eiche-Echtparkettböden (hochwertig, vollsaniert 2025) Eingebaute Küchenzeile (regional gefertigt) Fernwärmeheizung / Fußbodenheizung Glasfaseranschluss (A1 FTTH, bis 1.000 Mbit/s) Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss WC-Anlage (modern, zeitgemäßer Standard) Schlüsselfertig, sofort beziehbar Nutzungsmöglichkeiten Einzelhandelsgeschäft / Boutique / Concept Store Coworking Lounge / Community Hub Beratungsstelle, Praxis oder Ordination Showroom, Galerie oder Ausstellungsfläche Dienstleistungsbetrieb mit Kundenkontakt Pop-up Store oder saisonales Konzept Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider: Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]