Suchergebnisse für "steinberg im rofan"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die idyllische Waldrandlage von Waidring präsentiert sich dieses besondere Penthouse als Rückzugsort in absoluter Ruhe. Die unverbaute Umgebung mit Blick auf die Steinberge, die sonnige Sackgassenlage sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe und Privatsphäre mit höchster Lebensqualität verbindet. Große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und holen das Panorama direkt in die Wohnräume, während großzügige Terrassen das Wohnen nach draußen erweitern und viel Platz für Entspannung im Freien bieten. Das Penthouse selbst umfasst eine Wohnfläche von rund 162 m² und überzeugt mit einer hochwertigen, nachhaltigen Bauweise. Ein durchgehender Sichtdachstuhl unterstreicht den alpinen Charakter und verleiht den Räumen ein einzigartiges Raumgefühl. Geplant sind bis zu fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, womit sich das Objekt sowohl für Familien als auch für großzügige Wohnansprüche bestens eignet. Besonders interessant ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Neben der Nutzung als ein großzügiges Penthouse über die gesamte Fläche besteht die Option, zwei eigenständige Wohneinheiten zu realisieren – eine mit ca. 72,75 m² und eine mit ca. 89,57 m². So eröffnet sich auch die Möglichkeit, Wohnen und Investition miteinander zu verbinden. Die Kombination aus exklusiver Lage, durchdachter Architektur und individuellen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot im charmanten Waidring.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger Lage am Ortsrand von Fieberbrunn gelangt dieses schöne Landhaus zum Verkauf. Die Immobilie glänzt mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie auf das Kitzbüheler Horn und die Loferer Steinberge. Das Haus bietet 343 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Etagen, welche alle über das helle Stiegenhaus oder bequem über den hauseigenen Personenaufzug erreicht werden können. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem hellen Eingangsbereich zwei großzügige Doppelgaragen, einen Weinkeller und eine Hauswirtschaftsraum. Das erste Obergeschoss setzt sich aus einem großzügigen Wellnessbereich, einem Schlafzimmer mit Bad En Suite sowie einer geräumigen Einliegerwohnung zusammen. Die Wohnung hat ca. 82 m² und separiert sich in zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite und einen offenen Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich dann das Herzstück des Landhauses, der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und hochwertiger Einbauküche. Weiters ist auf dieser Etage der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Büro sowie das Gäste-WC. Die Innenräume überzeugen mit italienischem Travertin, einem sibirischen Lärchenboden in den Wohnräumen sowie hochwertigen Holz-Arbeiten, welche für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Short Cuts: Fieberbrunn, Grundstücksfläche 800 m², Wohnfläche 351 m², Nutzfläche 154 m², 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Garten, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Panoramablick, edler Landhausstil, Einliegerwohnung, 4 Garagenstellplatz, 4 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.960.000,-, HWB 37,8 fGEE 0,84 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch moderne technische Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Fischteich. Der unverbaubare Blick auf die Loferer Steinberge vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, endlich Zuhause angekommen zu sein. Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz und beherbergt neben einem praktischen Abstellraum auch den Heizraum sowie ein Gäste-WC. Im Anschluss öffnet sich der helle Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das angrenzende, einladende Wohnzimmer schafft zusätzlichen Raum für entspannte Abende. Obergeschoss Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung stehen. Vom Balkon aus genießen Sie einen beeindruckenden Bergblick. Dank der süd–südwestlichen Ausrichtung verwöhnt die Sonne das Haus das ganze Jahr über. Technik & Energie Die Immobilie punktet mit energieeffizienter Haustechnik: Luftwärmepumpe Schwedenofen Solaranlage Photovoltaikanlage Diese Kombination sorgt für hervorragende Energiewerte und niedrige Betriebskosten. Außenbereich & Parken Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze in Form eines Carports bereit. Bei Interesse bitte mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) ein Exposé anfordern. Besichtigungstermine sind flexibel möglich.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der besten Sonnenlage Fieberbrunns bietet dieses exklusive Penthouse ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Auf 129 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und alpinem Charme. Das gesamte Penthouse wird von einem Sichtdachstuhl aus gehackter Eiche geprägt, der eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die drei Balkone über, die den Blick auf die spektakuläre Bergwelt freigeben: Ein Panorama, das seinesgleichen sucht: OSTEN: Loferer Steinberge & Buchensteinwand SÜDEN: Wildseeloder & Spielberghorn WESTEN: Wilder Kaiser & Kitzbüheler Horn Jede Himmelsrichtung hat ihren eigenen Balkon, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Natur in der Sommersonne und dem alles bedeckendem Schnee im Wandel der Jahreszeiten genießen können. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten höchsten Komfort und lassen keine Wünsche offen. Das eine Schlafzimmer beeindruckt besonders, da sich hier morgens die Jalousien öffnen und den Blick auf das Kitzbüheler Horn freigeben – was garantiert sofort Laune zum Aufstehen macht. Ein weiteres Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt, während das dritte als gemütlicher Raum mit Couch und Fernseher dient. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen zusätzlich für höchsten Wohnkomfort. Das 2019 im alpinen Stil erbaute Haus verfügt über einen Personenaufzug, der direkt von der Tiefgarage ins Wohngeschoss führt. Zwei Tiefgaragenstellplätze, deren Größen unterschiedlich sind – der SUV-taugliche übergroße Stellplatz kostet 50.000 € und der größere Stellplatz kostet 35.000 € – sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zudem ist ein Stromanschluss an den beiden Tiefgaragenstellplätzen sowie im Skikellerraum vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriös wohnen, stilvoll genießen – hochwertiges Inventar und eigener Naturschwimmteich inklusive! Eingebettet in die naturnahe und traumhafte Landschaft von St.Ulrich am Pillersee wurde das wunderschönes Design-Chalet in bestechender Lage erbaut. Auf rund 830 m² Grundstücksfläche wurde mit viel Liebe zum Detail ein Chalet geplant, das keine Wünsche offen läßt. Das Haus wird durch einen Laubengang erschlossen über welchen man trockenen Fusses das Erdgeschoss betritt. Hier sind 2 großzügige Schlafzimmer und eine Bibliothek jeweils mit eigenem Bad en suite situiert. Räume die Charakter haben. Es ist Design und Funktion perfekt aufeinander abgestimmt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum. Der großen Westterrasse ist ein Badeteich samt Solardusche vorgelagert, der an heißen Sommertagen Abkühlung im eigenen Garten bietet. Diese Bio-Variante des Swimmingpools entspricht ganz dem ökologischen Zeitgeist. Eine weitere Terrasse im Süd- / Osten gibt den Blick auf die Loferer Steinberge frei. Das Obergeschoss ist dem Wohnen vorbehalten. Der offene Wohnbereich mit rund 80 m² bietet den perfekten Mix aus einem großzügigen Wohngefühl, praktischen Eigenschaften und viel Gemütlichkeit. Ein Kachelofen und ein Sichtdachstuhl bilden die Basis für ein behagliches Zuhause. Die perfekte Harmonie des Tannen-Breitdielenboden und erlesenen Designer-Möbeln sowie einer hochwertigen Küche sowie bodentiefen Fensterfronten bilden eine ästhetische Symbiose. Die beiden großen Balkone mit ca. 20 m² bzw. 27,5 m² sind jeweils vom Wohnbereich aus zugängig. Leben in der Natur und mit der Natur. Dieses Motto wurde auch bei der Auswahl der Baumaterialen angewandt. Das Haus wurde in Massivholzelementen erbaut und ökologisch gedämmt. Ein Doppelcarport samt Freistellplatz runden das attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses besondere Grundstück liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen von Fieberbrunn – auf der sonnigen Talseite mit erhöhter Hanglage. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer Rundumblick auf die umliegenden Berge – ein echtes Schmuckstück inmitten der Kitzbüheler Alpen! Ein Panorama, das begeistert: • Im Westen thront der Wilde Kaiser • Im Süden beeindrucken das Kitzbüheler Horn und der markante Wildseeloder • Die Loferer Steinberge, die Buchensteinwand mit dem Jakobskreuz sowie der Spielberg fügen sich zu einer perfekten Kulisse Auch die Skipisten von Fieberbrunn sind direkt sichtbar Eckdaten zum Grundstück: • Fläche: Optimal zugeschnitten für ein großzügiges Einfamilienhaus • Lage: Sonnig, ruhig und leicht erhöht – perfekte Ausrichtung für viel Licht • Bebauung: Ideal für ein Einfamilienhaus mit der Option auf eine Einliegerwohnung • Topografie: Sanfte Hanglage – ideal für ein architektonisch spannendes Bauprojekt Besondere Vorzüge: • Absolute Ruhe in einer hochwertigen Wohnumgebung • Direkter Zugang zu Natur- und Freizeitangeboten • Harmonische Kombination aus Privatsphäre, Fernblick und Nähe zum Skigebiet • Sonne von morgens bis abends durch die Südhanglage Fazit: Ein Grundstück wie dieses ist eine seltene Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den Tiroler Alpen – mit Panoramaausblick, Sonne, Ruhe und exklusiver Wohnlage in Fieberbrunn. Hier entsteht Ihr neues Zuhause mit alpinem Charme und höchster Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich direkt vor den Berggipfeln der Loferer Steinberge und wurde mit hochwertigen Materialien auf einer Grundstücksfläche von 815 m² errichtet. Dank der tollen Lage genießen Sie den ganzen Tag Sonne und einen fantastischen Ausblick auf die Bergwelt Waidrings. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Skigebiet „Steinplatte“ erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auf einer Wohnfläche von 217 m² verteilt sich die Wohnung über drei Etagen wie folgt: Über die einladende Eingangsebene mit Garderobe gelangt man in den gemütlichen Koch-/Essbereich mit moderner Einbauküche und in das angrenzende Wohnzimmer mit wärmendem Kamin. Vom Koch-/Essbereich erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit großem, gepflegtem Garten. Weiters steht dem neuen Eigentümer in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit indirekt beleuchteten Sichtdachstuhl. Hier befindet sich der Masterbereich mit begehbaren Kleiderschrank sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Bergblick. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplementieren diese Ebene. Im Keller steht Ihnen neben dem Heimkino ausreichend Platz für einen Wellnessbereich zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze im Freien sind im Preis inkludiert. Die Möbel können nach Absprache übernommen werden. Short Cuts: Waidring, Grundstücksfläche 815 m², Wohnfläche 217 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Steinbergblick, hochwertig ausgestattet, 1 Doppelgarage, 3 Freistellplätze, Kaufpreis auf Anfrage, HWB 40,3 fGEE 0,62 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese beiden beeindruckenden Chalets am Ortsbeginn von Fieberbrunn überzeugen bereits durch ihre elegante Außenfassade im modernen Tiroler Landhausstil. Die leicht erhöhte Hanglage eröffnet unvergleichliche Ausblicke auf die Buchensteinwand, das Jakobskreuz und die imposanten Steinberge – ein Panorama, das täglich neue Inspiration schenkt. Die Chalets verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept. Im Dachgeschoss erwarten Sie offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit moderner Profiküche, imposanten Kaminöfen und Altholz-Sichtdachstühlen. Die großzügigen Raumhöhen in Verbindung mit bodentiefen Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Das Mittelgeschoss beherbergt den Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad en suite sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Bad komplettiert diese Etage. Umlaufende Terrassen mit direktem Zugang zum Außenpool laden zum Genießen der alpinen Natur ein. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Entrée mit Garderobe, ein stilvoller Weinraum als Highlight, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie geräumige Abstell- und Wirtschaftsbereiche und die Haustechnik. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Edle Eichenholzdielen und -türen, Naturstein und Altholz prägen sämtliche Bereiche. Beide Chalets sind technisch auf dem neuesten Stand, ausgestattet mit einer Luft-Wärmepumpe-Fußbodenheizung, einem Personenlift sowie integrierten Beschattungssystemen. Die Chalets sind vollkommen unabhängig voneinander und bieten somit Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein 112 m² großes Penthouse mit traumhaftem Ausblick auf die Loferer Steinberge. Das Penthouse ist in einem Zweifamilienhaus gelegen und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Vom Erdgeschoss, wo 1 Carport- und 1 Garagenstellplatz zum Penthouse gehören, gelangt man über das Treppenhaus in die oberste Etage und betritt sodann die geräumige Garderobe mit Abstellraum und Gäste-Toilette. Weiters verfügt das Penthouse über ein Masterschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. In einem Schlafzimmer ist eine hochwertige Klafs-Sauna verbaut. Der Wohn- und Essbereich hat knapp 40 m² und neben einer schönen Raumhöhe auch einen Glas-Kamin sowie zahlreiche Fenster und ist somit sehr hell. Angrenzend befindet sich die große Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Vom Wohn-Essbereich und der Küche gelangt man auf den Balkon und die großzügige Dachterrasse. Eine Besonderheit des Penthouse ist, dass ein ca. 45 m² großer Garten dazugehört und von der Dachterrasse über eine Treppe erreichbar ist. Die Wohnung ist Richtung Nordost, Südost und Südwest ausgerichtet, bietet dadurch viel Sonne und einen wunderschönen Bergblick. Das 2013 errichtete Gebäude verfügt über eine Pelletheizung und Fußbodenheizung im gesamten Penthouse. Das Penthouse ist sehr hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Alle fixen Einbauten verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Im Erdgeschoss gehört ein ca. 70 m² großer Vorplatz zum Penthouse. Ein großer Vorteil ist, dass sich nur eine einzige weitere Wohnung in dem Haus befindet, welche das gesamte Erdgeschoss einnimmt. Die gesamte Möblierung der Wohnung kann für 70.000,00 ? abgelöst werden. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

ALLGEMEIN Die hochklassige Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Salzachufer und dem Mirabellgarten. Sie überzeugt durch ihre stimmige Raumaufteilung und das geschmackvolle Interior Design. Der Einrichtungsstil lebt von einer auf das Wesentliche reduzierten Linie, edlen Materialien und dekorativen Akzenten. Die Wohnung ist voll klimatisiert und dank Smart Home System technisch ausgereift. Große Fensterfronten, hohe Räume und das stimmungsvolle Beleuchtungskonzept erzeugen eine helle und einladende Raumatmosphäre. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Design-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, lädt zum entspannten Kochen und geselligen Beisammensein in einem eleganten Ambiente ein. Auch das En-suite-Badezimmer spielt alle Stücke: Badewanne mit Hinterglas-TV, Walk-in-Shower mit Regendusche, Armaturen von Steinberg, etc. Über eine mit Glasgeländer versehene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der Zugang zur Dachterrasse und ein Arbeits- / Gästezimmer befindet. Von der Dachterrasse aus haben Sie freien Blick über die Salzburger Altstadt - von der Müllner Kirche bis hin zur Festung. RAUMPROGRAMM Vorraum mit exklusiven Garderobeneinbauten, Abstellraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, große Diele, offener, großzügig dimensionierter Wohn-Essbereich mit moderner, komplett ausgestatteter Miele-Maßküche und Terrassen-Ausgang, Schlafraum mit Ankleideraum, auch als Schlafzimmer geeignet und hochwertig ausgestattetem Ensuite-Bad, Gästezimmer mit Duschbad, Treppenaufgang, Büro/Gästezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Ausblick über die Dächer der Altstadt Salzburgs. FLÄCHENAUFSTELLUNG Wohnfläche 169,61 m² Zugang Dachterrasse 17,03 m² Nutzfläche 186,64 m² ZUR LAGE Die Lage im Andräviertel ist optimal zentral mit kurzen Wegen zu allen Bedürfnissen des Alltags und der Freizeit. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants, Cafés und Kultur; eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnte man sagen. Naherholung findet man quasi vor der Haustüre. Die Salzach ist zu Fuß nur eine Minute entfernt, ebenso der Mirabellgarten. Der Weg in die Altstadt ist nur ein kurzer Spaziergang. Auch die Verkehrsanbindung ist vorbildlich mit nahen Busstationen, einem großzügigen Radnetz, wie es kaum eine andere Stadt bietet und dem nahen Hauptbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Edle, weiß geölte Echtholzdielenböden • Design-Küche mit Miele-Geräten • Einbau-Kaffeeautomat, Dampfgarer & Weinkühler • Ensuite-Masterbad mit Luxusausstattung • Steinberg Armaturen & Hinterglas-TV • Walk-in-Shower mit Regendusche • Hochwertige Einbauten von erlesener Qualität • Fernsteuerbares Bus-System • Aircondition in allen Ebenen • Elektrische Außenbeschattung ZU DEN BESONDERHEITEN • Atemberaubende Blickachsen • Konzept vom Innenarchitekten • Großzügige Dachterrasse • Raumakustik Design im Wohnbereich • Lichtdurchflutete, hohe Räume • Perfekte Infrastruktur • Maßeinbauten aus erlesenen Materialien • BOSE-Soundsystem mit Decken- und Außenlautsprechern • 2 großzügige Dachterrassen • 3-TG-Stellplätze, einer mit E-Ladestation... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese eindrucksvolle Villa in Pertisau am Achensee vereint Natur, Luxus und Komfort in perfekter Harmonie. Diese noble und luxuriöse Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 220 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. In Pertisau am Achensee gelangt diese eindrucksvolle und traumhafte Villa neu zum Verkauf. Die Villa besticht nicht nur durch ihre Innenräume, sondern auch durch den spektakulären Ausblick auf die majestätischen Berge der Umgebung. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür – ob beim Frühstück auf der großzügigen Terrasse oder beim Entspannen im eigenen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Tiroler Luft in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So sind Sie auch bei Ausflügen in die umliegenden Berge stets bestens ausgestattet. Der Swimmingpool in Ihrem Garten ist das perfekte Highlight für heiße Sommertage und ein Ort der Erholung und des Vergnügens. Die Villa verfügt über drei moderne Bäder und drei separate WCs, sodass Sie auch bei vollen Besucherstrom stets komfortabel wohnen können. Hochwertige Materialien wie Marmor und massive Bauweise verleihen dem Haus eine edle Note und sorgen für Langlebigkeit und Beständigkeit. Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 675 m² lt. GB-Auszug Wohnfläche ca. 220 m²Garten ca. 476 m² und Terrasse ca. 32,19 m²Besondere Ausstattungs-Highlights der Immobilie: Im Wohnbereich befindet sich ein traumhafter Kamin aus arabischem Bernstein, der für wohlige Wärme und einem eleganten Ambiente sorgt. Die gesamte Villa ist mit hochwertigem italienischem Calacatta-Marmor ausgelegt, der den edlen Stil des Hauses widerspiegelt. Die moderne neuwertige Novel-Küche wurde im Jahr 2024 neu eingebaut und wurde mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet. Luxus pur bietet in einem der Badezimmer die hochwertige Holzbadewanne (Schiffsholz), die ein besonderer Glanzpunkt darstellt. Für Erholung sorgt das tolle Edelstahlpool im Außenbereich mit der angrenzenden Sonnenterrasse. Die Grillhütte nebenan mit elektrisch verschiebbarem Dach und erholsamen Sommergarten macht die Villa zum perfekten Ort für Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Eine Bereicherung stellt auch das Doppelturmzimmer dar, welches bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann - dies wurde im Jahr 2011 adaptiert und von einem renommierten Architekten Namens Hörhager entworfen. Im Untergeschoss befindet sich ein großräumiger Party-Keller mit einer gemütlichen Tiroler Stube. Dort lassen sich herrliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Diese exklusive Villa lässt keine Wünsche offen und bietet Luxus und Wohnkomfort in einem der besten Regionen Tirols! Lage: OST/SÜD/WEST/NORDInfrastruktur: Umgeben von atemberaubenden Bergen und dem malerischen Achensee, genießen Sie eine ruhige Lage mit idealer Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Schule, Kindergarten, Geldautomat – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Busanbindung sorgt für unkomplizierte Mobilität. Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber! Der Achensee, Tirols größter See, liegt als fjordähnlicher Gebirgssee auf 929 m Seehöhe im nördlichen Tirol, eingebettet zwischen dem Karwendelgebirge im Westen und den Brandenberger Alpen (Rofan) im Osten. Im Sommer ein Naturparadies zum Wandern, Biken, Segeln, Schwimmen und sogar Tauchen, laden im Winter die sanften Hügel rund um den See besonders Familien zum Skifahren ein. Einem ausgedehnten Loipennetz verdankt die Region ihren Ruf als „Top-Langlaufzentrum Tirols“. Die Seepromenade, der Golfplatz sowie zahlreiche Wanderwege sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. KAUFPREIS AUF ANFRAGE! Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.2% zzgl. 20% USt + Barauslagen Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa in Pertisau verzaubern und erleben Sie das Leben in den Tiroler Alpen in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Immobilie der perfekte Ort für Ihre Wohnbedürfnisse ist. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Inmitten der sonnigen und ruhigen Lärchenwiese in Maurach am Achensee befindet sich dieses großzügige, vollständig ausgestattete Wohnhaus mit alpinem Charme, viel Holz und einem weitläufigen Garten. Das Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für Familien oder Paare, die ein naturnahes Wohnumfeld bevorzugen und zugleich Wert auf eine gut erreichbare Umgebung mit umfassender Infrastruktur legen. Auch Besucher – etwa erwachsene Kinder oder Enkel – finden hier ausreichend Platz und Privatsphäre. Die Umgebung überzeugt durch ihre freie Lage, klare Luft und ein angenehmes Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke und medizinische Versorgung sind im Ortszentrum von Maurach vorhanden. Auch der Achensee mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten sowie die Orte der Region sind rasch erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine zuverlässige Anbindung – einschließlich Verbindung zum Bahnhof in Jenbach. Die Bundesstraße B181 stellt eine zügige Verbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicher. Das Haus gliedert sich in zwei eigenständige, bei Bedarf miteinander kombinierbare Wohneinheiten: einen behaglichen Wohnbereich im Halbparterre sowie eine großzügige Hauptebene im darüberliegenden Geschoss. Die Nutzung erfolgt im Gesamten – optimal für Familien mit mehreren Generationen, für Arbeiten von zu Hause aus oder als geräumiger Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der obere Wohnbereich umfasst drei einladende Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie eine besonders großzügige Wohnküche mit vollständiger Ausstattung. Hier entsteht Raum für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort dieser Etage. Im Halbparterre befindet sich ein weiterer gemütlicher Wohnbereich mit einem großen Schlafzimmer, das über ein zusätzliches Bett verfügt. Auch hier steht eine voll ausgestattete Wohnküche zur Verfügung. Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Beide Wohnbereiche sind in traditioneller Holzbauweise mit liebevollen Details gestaltet und vermitteln eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein zentrales Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Raum für Freizeit und Erholung im Grünen bietet. Das Gartenhaus erweitert den Wohnbereich nach außen und ist mit einer einladenden Sitzecke ausgestattet – ein idealer Ort zum Verweilen in der warmen Jahreszeit. Eine Kinderschaukel, Liegestühle und Sonnenschirme stehen ebenfalls zur Verfügung. Im unteren Geschoss befinden sich große Kellerräume mit großzügigem Stauraum, ein Heizraum sowie ein separater Tankraum. Diese Flächen bieten praktischen Platz für Vorräte, Werkstatt, Sportausrüstung oder saisonale Nutzung. Direkt neben dem Hauseingang wurde ein geräumiges Carport errichtet. Die Lage bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man Langlaufloipen oder den Radweg, der Achensee liegt rund fünfzehn Gehminuten entfernt. Die beliebten Erholungsgebiete Rofan und Karwendel liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Wandern, Skifahren oder Genießen der Natur ein. Dieses besondere Wohnhaus verbindet traditionelle Bauweise mit durchdachter Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Grundstück – ein Zuhause für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen, Raum für Familie benötigen und das Leben in einer der reizvollsten Regionen Tirols genießen möchten. Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Unterlagen und Informationen des Vermieters, hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]